Huis te koop - Italië (pagina 29)

A)- ABITAZIONE Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (dei quali circa 450 mq tra piano terra e piano primo e 60 mq di serra solare al piano terra) e si compone al piano terra di una ampia zona pranzo soggiorno (con ingresso principale da ampio portone collocato sotto la loggia ) collegata da ampi archi intonacati e munita di un camino in stile antico in pietra serena ; una ampia cucina munita di dispensa e dalla cucina si accede anche alla serra solare che sarà munita di ampie vetrate in ferro e vetro con struttura di copertura sorretta da capriate realizzate con legno di recupero. Dal soggiorno si accederà anche ad un ampio locale studio-Tv, ad una camera matrimoniale per ospiti munita di bagno esclusivo ed a una area di servizi composta da bagno a servizio della zona giorno, ampio locale lavanderia-stireria e guardaroba, oltre ad un ampio locale tecnico con accesso indipendente anche dall’esterno. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna e scala esterna, troviamo quattro ampie camere da letto, tutte munite di bagno esclusivo, oltre ad un locale palestra munito di sauna finlandese ed un ampio salotto con accesso diretto anche dall’esterno tramite la tipica loggia e munito di un camino in stile tradizionale. La struttura portante dell’edificio è una classica muratura mista di pietra e mattoni (per la maggior parte la struttura è in mattoni originali), la copertura sarà completamente ristrutturata con travi e correnti in legno originale di recupero, pianelle, soletta ancorata a regolare cordolo antisismico, adeguata coibentazione, impermeabilizzazione e manto di copertura in tegole invecchiate e coppi di recupero originali. I canali da gronda ed i discendenti pluviali (questi ultimi saranno canalizzati e convogliati in una cisterna per il recupero delle acque piovane) saranno in rame. I solai intermedi, saranno anch’essi ristrutturati sulla base del progetto strutturale, composti da travi e correnti in legno di recupero, pianelle e soletta in calcestruzzo collaborante. A piano terra verranno realizzati solai areati come previsto dalla normativa igienico-sanitaria vigente. Le gronde sono in corsi e ricorsi di pianelle originali di recupero, mentre la serra solare e lo studio avranno gronde in zampini di legno e pianelle. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in pietra locale; sono previste alla base delle pareti esterne dei punti luce a terra ( sul marciapiede) che avranno la funzione di illuminare selettivamente alcune parti di muratura dal basso con lo scopo di evidenziare tali elementi architettonici. Le pareti esterne dell’abitazione sono rivestite in pietra e mattoni originali di recupero, stuccati con malta rinzaffo storico terra ocra. Le finestre e porte finestre sono previste in pino di Svezia, con traversini orizzontali, montanti di sostegno mm 68 x 56, base inferiore mm 86, doppia battentatura, vetri porte finestre 6-7/15 gas/ 6-7 basso emissivi , guarnizioni, anuba regolabili OTLAV, maniglie bronzate. Gli infissi esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità sul pastello chiaro. Gli infissi saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva, di ottima qualità. Tutte le finestre e porte finestre delle sole camere e bagni saranno dotate di scuretti interni dello stesso colore degli infissi, e tutti gli infissi esterni saranno rifiniti con traversini orizzontali; non sono previste inferriate o sportelloni esterni, per non alterare le originarie caratteristiche ( a parte le inferriate originali che rimarranno come traccia storica). Le soglie interne ed esterne saranno in travertino chiaro anticato, dello spessore di cm 4, con mezzo toro all’esterno. Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50 circa; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico. La scala interna sarà realizzata con struttura in muratura e rivestita in legno di rovere, in abbinamento alla pavimentazione del piano primo, con corrimano in ferro battuto color grafite. Le porte interne saranno tutte originali di recupero, sia al piano terra che al piano primo. Tutti i bagni avranno alcune pareti rifinite con tinta lavabile e con la possibilità di alcune (perimetrali) a faccia vista, nel caso in cui la stessa fosse adeguata per lo scopo. Alcuni bagni potranno avere uno scalino sulla soglia per consentire il regolare deflusso degli scarichi. I sanitari previsti sono quelli indicati nella planimetria di progetto. Non è prevista la fornitura di mobiletti per bagno, o vetri doccia, che saranno eventualmente acquistati direttamente dai futuri proprietari, e istallati a carico della ditta venditrice. I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato, di ottima qualità del costo di acquisto di € 55,00/mq. Gli acquirenti avranno la facoltà di scelta di tale materiale, se ancora non posato, e in questo caso verranno eseguiti regolari conguagli economici. I sanitari e le rubinetterie potranno essere scelti fra tre tipi indicati dal venditore; potranno anche essere scelti altri modelli con eventuali conguagli economici. I tinteggi interni saranno a tempera fine, di tonalità chiara a scelta degli acquirenti e di tipo uniforme. L’impianto elettrico interno sarà a norma di Legge, elementi illuminanti che ricadranno nei soffitti saranno costituiti da una linea a vista in trecciolina e isolatori in porcellana. Non è compresa la fornitura e istallazione dei corpi illuminanti. Gli interruttori e le prese saranno di buona qualità, marca BiTicino. Le placchette di rifinitura saranno in policromo colorato, a scelta degli acquirenti. Al centro della cucina saranno predisposti gi impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di una isola d’arredo. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità. A piano primo, ogni camera e relativo bagno saranno dotati di un apposito termostato ambiente proprio, per la scelta della temperatura preferita. L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW. L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno di piuano terra. I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco. B)- SISTEMAZIONI ESTERNE La proprietà sarà recintata a monte e su i due lati sul confine di proprietà, mentre a valle non è prevista recinzione (per limiti di superficie in zona agricola) con pali di castagno e rete plastificata a maglia sciolta, alta cm 120. L’accesso è caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile. Lungo la strada privata sul lato sinistro è prevista la istallazione di lampioni anticati, alti cm 100 circa, fino al cancello carrabile. Dal cancello si accederà all’interno della proprietà tramite Meer weten?

Appartamento molto accogliente e parte di un vecchio monastero che nel 2005 è stato trasformato in un residence di una trentina di appartamenti, oltre a parco e piscina comune. Si trova in una zona molto pregiata ed a soli 4 km da Cortona in una posizione molto tranquilla ma vicino ai servizi. L'appartamento è in ottimo stato e arredato in stile tipico toscano. Si trova al primo piano e si accede tramite una scala che porta ad una balconata comune che da verso il suggestivo cortile con delle bellissime arcate. Tramite una porta finestra si entra nel soggiorno che è comunicante con la cucina, tramite un piccolo disimpegno si accede a due camere matrimoniali e due bagni (di cui una en-suite). L'appartamento viene venduto completamente arredato. Fa parte della proprietà anche un posto auto privato, situato dentro il recinto del residence a cui accedere tramite un cancello automatico. Stato e finiture L'appartamento si trova in ottimo stato, molto ben mantenuto. Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2005. Servizi e utenze Tutti i servizi sono allacciati al residence, ogni unità ha un contatore individuale. Utilizzi e potenzialità Ottimo come appartamento per le vacanze o da mettere a reddito nel circuito turistico. Meer weten?

A Sarteano, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, vendesi favolosa tenuta con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto. Questa affascinante proprietà di circa 800 mq si raggiunge tramite un viale privato ed è composta da un casale principale, dépendance e pool house. La dimora padronale, di 450 mq, è organizzata su 2 livelli più un’incantevole torretta. Al piano terra un’accogliente corte interna con pergolato e forno a legna ci conduce all’interno, dove troviamo un ingresso- soggiorno, un bagno e un’ampia zona living, caratterizzata da uno spazio aperto incorniciato da due grandi archi in mattoni e formato da cucina con isola centrale, zona pranzo e salone con camino. La luce naturale è garantita dalle quattro porte finestre che danno accesso diretto al giardino e alla zona piscina. Al piano terra troviamo anche due camere matrimoniali, di cui una con accesso indipendente dall’esterno. Entrambe sono dotate di bagno ensuite. Il secondo piano può essere raggiunto sia da scala interna, sia da scala esterna con loggia panoramica. Qui abbiamo un salone con camino, lavanderia, quattro camere, di cui tre con bagno ensuite, un ulteriore bagno e per finire uno studio che conduce alla graziosa biblioteca nella torretta con ballatoio aperto sul piano inferiore. A due passi dalla casa padronale si trova la dépendance per gli ospiti, composta al piano terra da una cucina - soggiorno, due camere e due bagni, di cui uno ensuite. Al piano seminterrato la cantina. Nella zona piscina sono collocati il locale tecnico seminterrato e una capanna con pool house, ideale per i pranzi e le cene all’aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un terreno di più di 4 ettari con giardino contornato da ulivi e cipressi e con una bellissima piscina a sfioro posta in posizione panoramica. STATO E FINITURE L’ultima ristrutturazione risale al 2007 ed è stata eseguita con materiali di pregio, conservando gli elementi tipici dei casali toscani, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e gli alti soffitti con travi a vista. SERVIZI E UTENZE Il riscaldamento è a GPL, mentre la rete idrica comunale e una cisterna di raccolta per l’acqua piovana garantiscono l’approvvigionamento idrico. Sono presenti cancello elettrico e aria condizionata. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale. L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada. La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km). Meer weten?

Proponiamo in vendita nel comune di Menaggio una bellissima villa in posizione dominante, a soli tre km dal lago e dal centro. La proprietà è parte di un piccolo e tranquillo complesso residenziale composto di sole ville tutte di recente costruzione. L’esclusiva posizione assicura panorami mozzafiato ed un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno. La villa, libera sui quattro lati, vanta giardino con piscina privata e una doppia autorimessa. Internamente si sviluppa su tre livelli e comprende: ingresso, ampia zona giorno con terrazzo, camera matrimoniale con balcone e bagno al piano terra; Salendo al piano sottotetto si raggiunge la zona notte che comprende altre due camere da letto e un ulteriore bagno; Il piano seminterrato, collegato internamente al piano terra, prevede l’ampia cucina con accesso diretto al giardino e alla piscina, una camera, bagno e la lavanderia. L'immobile viene venduto completo di arredo Soluzione ottimale per chi desidera una prestigiosa e comoda proprietà sullo splendido Lago di Como. Meer weten?

Descrizione In Umbria, al confine con la Toscana, nel centro storico del caratteristico borgo di Fabro conosciuto come “Città del Tartufo”, immobile in pietra con ingressi indipendenti di circa 330mq su 3 livelli con terrazzo, balcone, terreno/giardino distaccato. La Piazza dell'Oste si trova sulla piazza ed è costituito da un ingresso/studio e locale in ristrutturazione da adibire a cucina professionale o taverna con camino al piano terra. Al piano primo troviamo 2 "ale" comunicanti che potrebbero anche dividersi in 2 appartamenti distinti. Nella prima ala è presente una grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; al piano notte sovrastante troviamo 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto dove sarà possibile deliziarsi di un bellissimo panorama. Nella seconda ala troviamo invece un ampio e grande soggiorno con una saletta che potrebbe diventare anche camera da letto e al piano sovrastante mansardato basso, servito da scala indipendente, una stanza e un grande ambiente giorno dove si potrà ricavare una camera ed un bagno. Da una camera dell'ultimo piano si accede alla soffitta utile come ripostiglio. La casa include un piano seminterrato da completare con taverna, bagno, garage di circa 80 mq, cantina con grotta tipica al piano sottostante; i locali pensati per un "osteria" sono parzialmente ristrutturati con parte dei lavori eseguiti. Infine la proprietà ha un piccolo terreno distaccato dal fabbricato che potrebbe essere ripristinato e divenire un giardino terrazzato oppure un piccolo orto per la coltivazione di prodotti a km 0. Caratteristica la vista sulla piazza del paese con la sua chiesa e il castello. La fusione della natura e della storia offrono un senso di convivialità tangibile in questo immobile: dalle finestre e i terrazzi, sarà possibile deliziarsi di un panorama davvero unico tra aperta campagna e aree urbane per non sentirsi soli e fuori dal mondo. Descrizione In Umbria, al confine con la Toscana, nel centro storico del caratteristico borgo di Fabro conosciuto come “Città del Tartufo”, immobile in pietra con ingressi indipendenti di circa 330mq su 3 livelli con terrazzo, balcone, terreno/giardino distaccato. La Piazza dell'Oste si trova sulla piazza ed è costituito da un ingresso/studio e locale in ristrutturazione da adibire a cucina professionale o taverna con camino al piano terra. Al piano primo troviamo 2 "ale" comunicanti che potrebbero anche dividersi in 2 appartamenti distinti. Nella prima ala è presente una grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; al piano notte sovrastante troviamo 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto dove sarà possibile deliziarsi di un bellissimo panorama. Nella seconda ala troviamo invece un ampio e grande soggiorno con una saletta che potrebbe diventare anche camera da letto e al piano sovrastante mansardato basso, servito da scala indipendente, una stanza e un grande ambiente giorno dove si potrà ricavare una camera ed un bagno. Da una camera dell'ultimo piano si accede alla soffitta utile come ripostiglio. La casa include un piano seminterrato da completare con taverna, bagno, garage di circa 80 mq, cantina con grotta tipica al piano sottostante; i locali pensati per un "osteria" sono parzialmente ristrutturati con parte dei lavori eseguiti. Infine la proprietà ha un piccolo terreno distaccato dal fabbricato che potrebbe essere ripristinato e divenire un giardino terrazzato oppure un piccolo orto per la coltivazione di prodotti a km 0. Caratteristica la vista sulla piazza del paese con la sua chiesa e il castello. La fusione della natura e della storia offrono un senso di convivialità tangibile in questo immobile: dalle finestre e i terrazzi, sarà possibile deliziarsi di un panorama davvero unico tra aperta campagna e aree urbane per non sentirsi soli e fuori dal mondo. Stato e finiture La proprietà è abitabile e il " Vintage è di casa" ...ma necessita comunque di alcuni lavori di carattere generale (in particolare i bagni, alcuni pavimenti, impianti e opere in generale). Nello specifico quindi ci sono dei piccoli interventi di ristrutturazione da compiere internamente con la rifinitura di alcune zone (piano terra e sottostanti- zona taverna/osteria). Sono presenti dei locali tipici con travi in legno e cotto, una bella scala in legno artigianale, forno e particolari elementi dell'epoca. Altri locali hanno invece soffitti lisci e inclinati. Mobili e arredi compresi per gli amanti dello stile vintage. Suggestive le cantine con un pozzo interno, un'antica cisterna, forno a legna e arredi completi e vintage che danno un sapore di altri tempi e un valore aggiunto alla casa.UbicazioneLa casa è situata al centro del paese di Fabro che dispone di tutti i servizi. La struttura si trova in zona panoramica sulla piazza del paese e sulle colline dell'Umbria. A pochi minuti rete autostradale e ferroviaria Firenze-Roma visibili dalla proprietà. Presente un bar nelle immediate vicinanze, centri sportivi e ippici a poca distanza. Borghi turistici come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano e la Val D'Orcia sono raggiungibili in 20/30 minuti. Gli aeroporti si trovano a 50-150 minuti. Meer weten?

La proprietà di 220 mq si trova nel centro storico di Montepulciano a due passi da Piazza Grande. L’appartamento è una porzione di un palazzo storico e si sviluppa su 3 livelli e al secondo piano troviamo un bellissimo terrazzo da cui si ha una meravigliosa vista su Cortona, il Lago Trasimeno e tutto il centro storico di Montepulciano. Al piano terra è presente l’ingresso e una zona living. Il primo piano è composto da living con balcone su una delle vie principali del centro storico, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Al secondo piamo troviamo una camera con bagno e attraverso una scala esterna si accede alla mansardo con terrazzo panoramico che rende questa proprietà unica. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000. SERVIZI E UTENZE La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA’ La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento e a seguito di un intervento di restyling, inserirlo nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE L’immobile è nel centro storico di Montepulciano e si possono raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, bar, ristoranti, enoteche e negozi. Montepulciano è un perfetto punto di partenza per raggiungere la Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d’Orcia (25 km) e Montalcino (35 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (125 km) e Roma (210 km). Meer weten?

Bellissimo appartamento in vendita a Mascali, a due passi dal mare. Situato al secondo e ultimo piano di un residence ben curato con piscina comunale. L'appartamento, dotato di aria condizionata, è ben rifinito e ben attrezzato. È composto da un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni. Inoltre, al piano superiore si trova un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare e sulle montagne. L'esclusiva proprietà dispone anche di due posti auto al piano terra. L'appartamento è ideale per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento. Non c'è ascensore, ma il secondo piano garantisce una vista mozzafiato. Non perdete l'occasione di vivere in un luogo così incantevole! Meer weten?

Questi due interessanti appartamenti di 130 mq totali sono nel centro storico di Sant’Angelo in Colle. Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso collegato all’appartamento al primo piano tramite scala interna. Al primo piano è presente un appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno. L’altro appartamento si trova al secondo piano con open space living-cucina, camera e bagno. Il punto forte dell’appartamento è il terrazzo con vista sulle meravigliose vigne di Brunello di Montalcino e sul Monte Amiata. E’ possibile accedere agli appartamenti anche tramite scala condominiale, che permette l’accesso anche a un terzo appartamento. Unendo gli appartamenti con una scala interna, si potrebbe ottenere un terratetto indipendente. STATO E FINITURE La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni 2000 utilizzando materiali di alta qualità. SERVIZI E UTENZE Ogni appartamento ha riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA’ Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze private, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE Dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi alimentari, bar e ristoranti. Montalcino si trova a 10 minuti. Gli altri bellissimi borghi della Val d’Orcia si possono raggiungere in 20 -35 minuti. Il mare è a 1h di macchina. I principali aeroporti più vicini sono Grosseto 40 min, Firenze a 1h45min, Perugia 1h45min e Roma 2h30min. Meer weten?

.Beautiful detached villa, recently renovated in quiet location in the hills behind the Livornese coast. About 2 km from the village with all necessary amenities, this comfortable house stands on a plot of almost 2 ha. On the ground floor there is a spacious living room with large glass front, a kitchen with fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms (one with bath), a storage room and a room where the heating system is located. The semi-basement contains the garage, a large multi-purpose room and a second kitchen. Modern technology with home automation, Pv-installation (4kW) and high quality finishing ( marble, parquet, terracotto) air conditioning, central heating on LPG and Pellets. On the surrounding grounds one finds an above-ground swimming pool, a pergola/carport ( with the solar panels) , a wood oven and an olive grove with cirrca 50 olive trees. Castellina Marittima enjoys the typical microclimate of the Etruscan coast, very mild and comparable to the Cote d'Azur or San Remo. The zona is quiet, but those seeking beach entertainment will find it in barely 20 minutes' drive. Pisa airport can be reached in less than an hour. Meer weten?

Stupendo appartamento affacciato sulla piazza principale ​del paese e sul lago, in contesto residenziale di poche unità. L'appartamento sito al piano secondo, servito di ascensore, comprende: ingresso, soggiorno​ con camino, cucina a vista, 2 camere da letto e bagno. Ogni locale si affaccia sulla piazza e gode di vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ideale per chi vuole trascorrere le proprie vacanze sul lago a due passi dalla spiaggia e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. ​L'immobile viene venduto completo di arredo. Meer weten?

Casa moderna e luminosa con aspetto autentico e piscina, tra gli ulivi e con vista sul mare. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che dà accesso diretto alla terrazza con pergolato e piscina. Sullo stesso piano si trovano altre 2 camere da letto, 2 bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Le scale conducono a una terza camera da letto al primo piano. Questa camera si apre su un'ampia terrazza con splendida vista sul mare. Qui si trova anche la vasca idromassaggio. La distanza dal mare è di soli 7 minuti di auto. Il borgo di Civezza è un bellissimo borgo medievale con case multicolori, bar, 2 ristoranti, 2 negozi di alimentari, sala degustazione e in estate diversi eventi con musica e lunghe tavolate nelle varie piazze. Civezza è raggiungibile a piedi. Questa proprietà offre la massima sensazione di vacanza. Meer weten?

Vendesi bellissima e prestigiosa villa indipendente di 100mq più dependance di 32mq in una delle zone più esclusive della Costa Saracena, a Baia Del Silenzio. Composta da: ampio soggiorno da cui si accede al giardino esterno e alla veranda, grande cucina abitabile anch'essa con accesso alla veranda, bagno con ampia doccia. Zona notte: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e nel soppalco un letto matrimoniale. All'esterno si trovano una zona barbecue, una bella doccia esterna e una lavanderia, oltre a un giardino con bellissimi alberi e piante ornamentali, un'area pavimentata davanti all'ingresso arredata con tavoli e sedie in estate. Seguendo il bel muretto a secco che orna il vialetto, si raggiunge la dependance indipendente con parcheggio. L'annesso è composto da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno con ampia doccia. La villa, così come la dependance, presenta ottime finiture, dagli infissi in PVC termico con doppi vetri e zanzariere in tutte le stanze, riscaldamento autonomo con stufe a legna e condizionatori (caldo/freddo). Il tutto su un terreno di circa 1300m². La villa viene venduta completamente arredata con bellissimi mobili in puro legno massiccio. La zona offre pace e tranquillità e permette di godere dell'aria salubre a circa 400 dal mare, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalle città di Augusta, Brucoli e Lentini. Dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e dalla splendida città di Siracusa. Ottimo come abitazione principale e anche per la ricettività turistica. Meer weten?

Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo invendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel2011.L’appartamento èfrutto dell’unione di due unità, ed ha quindi ben 2 giardini ad uso esclusivo per un totale dicirca 128 mq. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, unbagno e la camera da letto principalecon bagno en-suite, camino e terrazzo privato.Il compendio possiede una piscina condominiale 6X12 e sono presenti 2 posti auto ad uso esclusivodell’appartamento.Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. STATO E FINITUREIl compendio è stato costruito nel 2011, utilizzando materiali di grande pregio e con uno stile tipico della tradizione Umbra. SERVIZI E UTENZEL’appartamento ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico ègarantitodall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITÀL’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come seconda casa, da godersi durante le vacanze, oppurepuò essere facilmente inserito all’interno dei circuiti di affitti, data la sua strategica posizione e panoramicità. UBICAZIONE Il paese con tutti i servizi può essere comodamente raggiunto a piedi, dista infatti solo 1 km (10minuti a piedi).Castiglione del Lago 5km (10 minuti), Montepulciano 20 km (25 minuti), Cortona 25 km (30minuti).L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1ora 30 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 20 minuti),aeroporto di Roma 200 km (2 ore) Meer weten?

Vendesi villa indipendente di nuova costruzione a Brucoli con vista panoramica sull'Etna. Suddivisa su due piani, giardino, parcheggio, garage interno. Composta da soggiorno, cucina, camera da letto, piano terra: bagno, lavanderia, angolo cottura primo piano: 2 bagni, 3 camere da letto Meer weten?

Op een prachtige plek in de heuvels op ongeveer 2 km van het dorp Pianello del Lario en het meer, ligt deze vrijstaande villa omgeven door 2.500 m² grond met een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer. De begane grond is groot en verdeeld over twee woonlagen en bestaat uit een hal, woonkamer met groot raam met uitzicht op het meer, keuken met toegang tot het grote terras dat langs de hele gevel loopt, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en een verwarmingsruimte. De benedenverdieping is in rustieke staat en biedt de mogelijkheid om een tweede wooneenheid of gastenverblijf te creëren met onafhankelijke ingang en als volgt samengesteld: entree, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. De villa heeft een spectaculair uitzicht op het meer vanaf beide verdiepingen, vanaf het terras en vanuit de tuin, en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Toebehoren: Open haard, Dubbele beglazing, Satellietsysteem, Onafhankelijke ingang, Gepantserde deur Pianello heeft een fijne wandelpromenade pal langs het meer, met verschillende gezellige barretjes, restaurants en pizzeria's. Er is een haventje en er zijn overal langs het meer natuurstrandjes met vrije toegang. Deze omgeving is erg geliefd bij de sportieve vakantieganger, die tegelijkertijd van de prachtige natuur en de rust wil genieten. Een prachtige woning aan het Comomeer, uiterst geschikt om permanent te bewonen of als fantastisch vakantiehuis! Uniek uitzicht! Meer weten?

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà esclusiva nella frazione collinare di Croce, a pochi passi dal Golf club Menaggio, un'area da sempre a vocazione internazionale. La casa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso tramite porta finestra a un grande terrazzo coperto con vista mozzafiato, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo altre due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo panoramico e un bagno. Nel seminterrato invece abbiamo una grande taverna con camino a legna funzionante, lavanderia, ripostiglio e box doppio. Giardino privato che circonda la proprietà immersa nel verde e in zona residenziale estremamente tranquilla, a monte non ci sono altre costruzioni. ACCESSORI:Armadio a Muro, Camino, Canna fumaria, Doppio ingresso, Ingresso indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Veranda Occasione unica! Meer weten?

Nella rinomata località turistica di Castelluccio, a circa 1 km dallo splendido mare della Costa Saracena, su un terreno di circa 5000m² automaticamente irrigato, vendesi una bellissima e lussuosa villa di 200m² con. Ampie stanze e verande con piscina e una vista incantevole e mozzafiato sulla costa e sull'Etna. Un vero e proprio paradiso terrestre, per la sua tranquillità, l'aria salubre e gli incantevoli panorami. Il terreno circostante, recintato sui 4 lati, è adibito a giardino con piante ornamentali tipiche della zona, con 20 ulivi maturi e altri 25 piantati l'anno scorso, per un totale di 45, oltre a limoni, aranci, nespole e banani. Percorrendo il vialetto si arriva a un parcheggio coperto per almeno 3/4 auto, un'area giochi per bambini con altalene e una piccola casa sull'albero. La villa è indipendente ed è composta da 3 ampie camere da letto, grande soggiorno con camino ventilato e canalizzato che riscalda tutta la casa, ampia cucina dalla quale si accede alla grande veranda con vista sul mare e sull'Etna. Inoltre, un grande ripostiglio, 3 bagni, lavanderia, un'altra grande veranda coperta dove si trova la zona barbecue, un'altra cucina con forno a legna e grande lastra di marmo per la pizza. Riscaldamento autonomo con termostato digitale programmabile, aria condizionata, impianto di videosorveglianza con controllo remoto, sistema di allarme esterno e interno programmabile a piacere, impianto solare da 6KW, due grandi capannoni per la manutenzione del giardino, robot per la pulizia della piscina. Per le sue caratteristiche, è ideale anche come investimento. La posizione è strategica per raggiungere l'aeroporto di Catania, che dista circa 20 km, e le principali città, Lentini e Augusta, sono a soli 10 minuti di auto, la splendida città di Siracusa a circa 20 minuti di auto. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i comfort e con bellissime rifiniture come pavimenti in gres porcellanato con effetto parquet, bellissimi mobili. La proprietà è completamente documentata secondo le normative edilizie vigenti, come l'approvvigionamento idrico e lo scarico settico con certificato di abitabilità. Meer weten?

La proprietà in oggetto comprende un casale posto su 2 livelli con le tradizionali facciate in pietra ed un caratteristico portico a 6 colonne disposto come segue: al piano terra è presente un grande e luminoso salotto con camino, tavolo da biliardo e sala da pranzo, cucina e bagno. Salendo al piano primo, con accesso da scala interna in legno e dall’esterno, con scala in mattoni, troviamo la zona notte con 4 camere e 3 bagni. Accanto al casale è presente una capanna che è stata recuperata, ristrutturata e trasformata in dependance, mentre gli altri 2 edifici sono attualmente ad uso legnaia e stalla. A circondare la proprietà un verde giardino con piante mediterranee e pini dove poter trascorrere piacevoli serate estive e primaverili in compagnia. È in fase di realizzazione una bellissima piscina panoramica di dimensioni 11,5 x 5. Sulla proprietà è presente inoltre una bellissima cantina con archi in mattoni e alti soffitti a volte, sul piano interrato ci sono inoltre delle tradizionali grotte in tufo. A completare la proprietà ci sono 2 ulteriori edifici ad uso magazzino e rimessaggio mezzi agricoli. Il terreno è di circa 5,7 ettari a coltivazione biologica certificata costituiti da 3,87 ettari di vigneto a denominazione IGT Toscana, con 2 ha in produzione e 1,8 ha in fase di rimpianto (entro marzo 2024). La varietà del vino è così suddivisa: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, di 40 anni di età, nuovo impianto di Ciliegiolo 1,87 ha anno 2024 Presente 1,8 ettari di uliveto con 700 piante in produzione incluse 100 piante ultracentenarie.La proprietà è situata in una zona tranquilla ma al contempo vicina al borgo di Cetona, distante circa 4,5 km. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono Meer weten?

A pochi chilometri da Acqui Terme in direzione Ovada e ad una manciata di minuti dal pittoresco paese di Morsasco, si trova questa bella casa circondata dai vigneti e con un’incredibile vista sulle colline e, verso ovest, sulle montagne. L’immobile è una vecchia cascina costruita in pietra e mattoni che è stata sapientemente ristrutturata una dozzina di anni fa con ottime finiture e dotata di ogni comfort. Si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra si trova un soggiorno, una cucina con camino, una camera, un bagno, garage, due porticati e la lavanderia. Una scala interna collega con il primo piano dove si trova l’appartamento principale composto da una bella cucina con affaccio su un’ampia terrazza panoramica, soggiorno, 2 camere, bagno. Sottotetto attualmente non abitabile. La disposizione degli ambienti permette di rendere i due piani completamente autonomi ed eventualmente di ampliare lo spazio abitativo nel sottotetto. Circa 3.000 mq di terreno completano la proprietà. Meer weten?

Nella rinomata zona balneare di Fontanebianche, vendiamo due villette di 100m² e 50m² rispettivamente, a circa 400 metri dalla spiaggia bianca e fine. La villetta di 100m² è composta da: Ampio ingresso con soggiorno e camino termoventilato che riscalda tutta la casa, 2 camere da letto, bagno, ampia cucina-soggiorno da cui si accede alla grande veranda posteriore, patio antistante l'ingresso principale. La casa di 50 m² è composta da cucina-soggiorno da cui si accede alla veranda posteriore, camera da letto, bagno. Le stanze sono tutte dotate di aria condizionata, porte antieffrazione e finestre con doppi vetri a taglio termico. Le due case condividono solo l'ingresso principale dal cancello e sono indipendenti. All'esterno c'è anche un capanno in legno per riporre gli attrezzi, il tutto su un terreno di 1500 m² dove c'è spazio sufficiente per costruire una grande piscina. Le ville sono dotate di un sistema di allarme e godono di un giardino ben curato e di un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico. Il mini market, i negozi di alimentari, l'edicola, la farmacia, il tabaccaio, la pizzeria e i ristoranti si trovano a circa 200 metri di distanza. Le ville sono state costruite nel 2020 e vengono vendute con l'arredamento completo. Ottima soluzione residenziale, in quanto la zona è abitata tutto l'anno, o come investimento a scopo turistico. La città di Siracusa dista circa 15 km. La città barocca di Noto si trova a soli 8 km, mentre l'aeroporto di Catania dista circa 45 minuti di auto. La proprietà è completamente documentata e in piena conformità alle normative edilizie vigenti ed è allacciata alla rete fognaria comunale per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico e lo scarico dei liquami. ha una regolare concessione edilizia. Meer weten?