Huis te koop - Italië (pagina 28)

Een exclusieve villa in Toscane, waar u uw eigen droomhuis kunt realiseren | Ervaar de allure van Toscane met deze exclusieve nieuw gebouwde villa, die u een buitengewone kans biedt om uw perfecte toevluchtsoord te creëren, waar tijdloze schoonheid en moderne luxe samenkomen om uw droomhuis werkelijkheid te maken. De royale woonkamer met een elegante open haard en grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin en het terras. De open ruimte vloeit naadloos over in een ruime zitkamer, waar de opvallende stenen nissen karakter en sfeer toevoegen. De keuken kan geheel naar uw smaak worden ingericht. Zowel vanuit de keuken als de living biedt een interne trap toegang tot de bovenverdieping. Hier vindt u een tweede, lichte leefruimte met een prachtig uitzicht op de Toscaanse heuvels aan de horizon. De villa beschikt over 4 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon, terwijl de andere twee direct verbonden zijn met de tuin. De tuin kan naar eigen wens worden aangelegd, zodat u het Toscaanse buitenleven optimaal kunt beleven. Met een combinatie van moderne luxe en authentieke Toscaanse kenmerken, zoals de prachtige stenen gevel, antieke houten vloeren, biedt deze villa het beste van beide werelden. Geniet van het landelijke leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Grijp deze unieke kans om van deze villa uw droomhuis te maken. Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 86 m² Kadastrale categorie – A/4 Energieklasse – G Bouwjaar – 1800 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Gezellige zelfstandige woning in het historische centrum van Campagnatico, tegenover een klein pleintje met parkeergelegenheid. De woning verkeert in uitstekende staat, is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar. Een perfecte keuze als tweede huis in een betoverende omgeving die de authentieke sfeer van een middeleeuws Toscaans dorp volledig heeft behouden. Een oase van rust in het hart van Toscane, in een volledig vrijstaand gebouw. INDELING Begane grond: woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een kleine badkamer. HET DORP Campagnatico is een prachtig middeleeuws dorp gelegen in de heuvels van de Toscaanse Maremma, in de provincie Grosseto. Het wordt gekenmerkt door smalle stenen straatjes, oude muren en panoramische uitzichten over de Ombrone-vallei, en heeft zijn historische charme volledig behouden. Het dorp wordt gedomineerd door de Aldobrandeschi-burcht en de kerk van San Giovanni Battista — een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Omgeven door natuur en rust biedt het een authentieke Toscaanse ervaring, vol geschiedenis, tradities en adembenemende landschappen. Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 120 m² Terrein – 9 ha Kadastrale categorie – A/2 Energieklasse – G Bouwjaar – 1967 Slaapkamers – 4 Badkamers – 2 DE OMGEVING Prachtige villa met een panoramisch uitzicht op de Golf van Follonica, op slechts enkele minuten van de haven van Portiglioni, omgeven door een bosrijke omgeving die veel privacy biedt, aan de voet van het middeleeuwse stadje Scarlino. De woning verkeert in uitstekende staat, dankzij een volledige renovatie, zowel binnen als buiten. De privétuin is voorzien van volwassen bomen die in de zomer aangename schaduw en koelte bieden. Naast het huis ligt een perceel van ongeveer 9 hectare, met ongeveer 200 productieve olijfbomen. De villa is verdeeld in twee zelfstandige appartementen, op de begane grond en de eerste verdieping, elk met twee slaapkamers — een ideale oplossing voor gezinsgebruik, gastenverblijf of vakantieverhuur. INDELING Begane grond: woonkamer met kitchenette, badkamer met douche, twee slaapkamers. Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, badkamer met douche, twee slaapkamers. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet van de gemeente. INFRASTRUCTUUR EN AFSTANDEN Zee: 2 km Scarlino (historisch centrum): 5 km Scarlino Scalo (winkels en diensten): 4 km Luchthaven Pisa: 118 km Meer weten?

Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 72 m² woonruimte + 90 m² opslag + 69 m² schuur Grond – ongeveer 4 hectare Kadastrale categorie – A/4 R.C. – €371,59 Energieklasse – D Bouwjaar – voor 1967 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Op slechts een paar kilometer van het historische centrum van Pomarance, bevindt zich deze Toscaanse boerderijwoning op een bevoorrechte locatie met uitzicht over de glooiende heuvels tot aan Volterra. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd moet worden, behoudt de authentieke charme van de Toscaanse landelijke architectuur. Het dak moet worden vernieuwd en de structuur vereist consolidatiewerk, maar het aangrenzende, reeds gerestaureerde deel toont het potentieel dat dit pand biedt – zowel esthetisch als functioneel. Omringd door ongeveer 4 hectare privégrond, ligt het huis in een natuurlijke omgeving van rust en landschappelijke schoonheid. Een aparte hooischuur maakt deel uit van het eigendom en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf of kleinschalige toeristische accommodatie te creëren. INDELING Begane grond: twee ruime opslagruimtes met aparte ingangen en een badkamer. Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, twee tweepersoonsslaapkamers, badkamer. Op verzoek is extra grond met olijfgaard beschikbaar om het landgoed uit te breiden en het landbouwpotentieel verder te ontwikkelen. Een zeldzame kans voor wie een persoonlijke Toscaanse toevluchtsoord wil creëren — waar landschap, geschiedenis en visie samenkomen. HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt in het hart van Toscane tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis van geothermische energie. Rocca Sillana – indrukwekkend fort met panoramisch uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Natuurlijke warmwaterbronnen en stoomopeningen – unieke geothermische fenomenen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en het natuurlijke zwemgebied Masso delle Fanciulle liggen op korte afstand. Meer weten?

Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 101 m² + 4.629 m² grond Kadastrale categorie – A4 Energieklasse – G Bouwjaar – 1915 Slaapkamers – 2 Badkamers – 1 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtig gedeelte van een Toscaanse boerderij met uitzicht op de heuvels en op Volterra, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Pomarance. Gelegen naast de oude middeleeuwse bron (voormalige wasplaats) van het dorp, waar men zich op warme zomerdagen kan verfrissen, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het huis is instapklaar, ideaal als tweede verblijf in een exclusieve en schilderachtige omgeving. De panoramische ligging en de nabijheid van de historische bron maken dit tot een uniek object. Het terrein omvat vele olijfbomen en fruitbomen in volle productie — perfect voor wie het echte Toscaanse plattelandsleven wil ervaren zonder afstand te doen van gemak en comfort. Een must-see voor wie op zoek is naar authenticiteit, rust en schoonheid in het hart van Toscane. INDELING Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer met douche, tweepersoonsslaapkamer met uitzicht, extra slaapkamer met uitzicht. Buiten: magazijn (55 m²), kelder (27 m²), weiland (45 m²), landbouwgrond met bomen (4.584 m²). HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis en technologie van geothermische energie. Rocca Sillana – imposant fort met spectaculair uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Thermale bronnen en boracifere stoomopeningen – unieke geothermische verschijnselen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en de prachtige Masso delle Fanciulle (een geliefde natuurlijke zwemplek) liggen op korte afstand. Meer weten?

Eigendomsgegevens Oppervlakte – 196 m² + 47 m² portico Terrein – 7.065 m² Kadastrale categorie – A/7 Kadastraal inkomen – € 1.360,86 Energieklasse – G Bouwjaar – 2000 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtige stenen villa, gebouwd in 2000, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de baai van Follonica en het betoverende eiland Montecristo, een juweel van de Toscaanse archipel. Aan de achterzijde biedt het pand een schitterend uitzicht op Massa Marittima, een van de meest fascinerende middeleeuwse dorpen van de Maremma. Deze villa belichaamt de essentie van de authentieke Toscaanse droom – omringd door glooiende heuvels en aangevuld met een privé-wijngaard en olijfgaard van grote charme. De woning beschikt ook over een groot zwembad van circa 17 x 8,5 meter, met een diepte variërend van 1,10 m tot 1,60 m, perfect om te ontspannen te midden van de schoonheid van de natuur. De villa werd ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar, een professionele aannemer, wat garant staat voor uitstekende bouwkwaliteit, zorgvuldig geselecteerde materialen en grote aandacht voor detail. Het huis is volledig vrij van vocht of structurele gebreken — elke steen is met zorg geplaatst om duurzame stevigheid en tijdloze schoonheid te garanderen. Een exclusieve luxe woning, ideaal voor wie op zoek is naar een privé en panoramische ligging, dicht bij zowel de zee als het historische centrum van Massa Marittima. De woning heeft de perfecte omvang om familie en vrienden te ontvangen, zonder het onderhoud van een te groot terrein. Een verfijnd en harmonieus toevluchtsoord, waar privacy, comfort en landschap in perfecte balans samenkomen. INDELING VAN HET PAND Begane grond: ruime garage voor twee voertuigen, groot overdekt terras (portico), volledig uitgeruste keuken, royale woonkamer, badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een grote badkamer. Buitenruimtes: zwembad, pizzaoven, buitendouche, technische ruimte voor het zwembad en wijnkelder. HET DORP Massa Marittima is een betoverend middeleeuws stadje, gelegen tussen de glooiende heuvels van de Toscaanse Maremma. Het staat bekend om de prachtige Kathedraal van San Cerbone en het perfect bewaarde historische centrum. Wat te doen: slenter door de geplaveide straatjes, bezoek musea en historische monumenten, ontdek de mijnbouwgeschiedenis, of geniet van wandel- en fietstochten in de omliggende natuur. De stad heeft een strategische ligging, op slechts 20 minuten van de zee, met de prachtige stranden van de Golf van Follonica gemakkelijk bereikbaar. Cala Violina, een van de mooiste baaien van Toscane, ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden van Toscane: Siena: ongeveer 1 uur Pisa: ongeveer 1 uur en 30 minuten Florence: ongeveer 2 uur Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 750 m² Grond – ongeveer 7 hectare Kadastrale categorie – A/4 Kadastrale waarde – € 2.403,00 Energieprestatie – Klasse G Bouwjaar – vóór 1967 Slaapkamers – 5 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Oude stenen boerderij met land – nabij Massa Marittima en het Lago dell’Accesa Een unieke kans in het hart van de Toscaanse Maremma: een authentieke stenen boerderij van in totaal 750 m², klaar om nieuw leven te krijgen dankzij een zorgvuldige restauratie. Het gebouw behoudt nog steeds zijn oorspronkelijke elementen en straalt de charme van het verleden uit. De woning heeft een bevoorrechte ligging, gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg, op slechts enkele minuten van Massa Marittima en het schilderachtige Lago dell’Accesa, in een van de mooiste gebieden tussen Follonica en het Toscaanse binnenland. Het landgoed omvat uitgestrekte landbouwgronden: Wijngaard van 1.500 m² Akkerland van 4 hectare Olijfgaard van 2,5 hectare met ongeveer 200 productieve bomen Groentetuin van 1.000 m² Artesische put met overvloedig water voor irrigatie Een pand met enorm potentieel, ideaal voor wie droomt van een charmante privéwoning of een agrarisch-toeristisch project in een van de meest betoverende landschappen van Toscane. INDELING VAN DE RUIMTES Hoofdboerderij Begane grond: stallen en opslagruimtes Eerste verdieping: woonruimte met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken met grote open haard en een panoramisch terras Buitenruimtes Opslagplaats voor gereedschap en hooi Varkensstal Schuur verdeeld in twee delen met fotovoltaïsch systeem Stal met afdak en houtoven HET DORP Massa Marittima is een betoverend middeleeuws dorp in de heuvels van de Toscaanse Maremma, beroemd om zijn indrukwekkende Dom van San Cerbone en het perfect bewaarde historische centrum. Wat te doen: wandel door de geplaveide straatjes, bezoek musea en historische monumenten, ontdek de lokale mijnbouwgeschiedenis of geniet van wandel- en fietstochten in de omliggende natuur. De stad heeft een strategische ligging, op slechts 20 minuten van de zee, met de prachtige stranden van de Golf van Follonica binnen handbereik. Cala Violina, een van de mooiste baaien van Toscane, ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Ook uitstekende verbindingen met andere kunststeden: Siena: ongeveer 1 uur Pisa: ongeveer 1 uur en 30 minuten Florence: ongeveer 2 uur Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 178 m² Terrein – ca. 5.000 m² Kadastrale categorie – A/7 Kadastraal inkomen – € 1.696,56 Energieklasse – G Bouwjaar – 2000 Slaapkamers – 2 Badkamers – 3 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtige, exclusieve villa met een uitzonderlijk uitzicht op het historische dorp San Gimignano. Bij deze aankoop gaat het niet alleen om een woning, maar om een waar kunstwerk, waar de ramen deel uitmaken van het interieur en elke dag een nieuw schilderij omlijsten dat met de seizoenen verandert. Gebouwd in 2000, verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud en wordt ze omringd door een prachtig privéparkmet uitzicht op de omliggende heuvels, bezaaid met olijfgaarden en wijngaarden, en gedomineerd door het betoverende silhouet van de torens van San Gimignano. Een uniek object, ideaal voor wie houdt van schoonheid, rust en de authentieke charme van Toscane. RUIMTEBESCHRIJVING Villa: Begane grond: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer. Eerste verdieping: bibliotheek op de mezzanine. Souterrain: taverne, badkamer, wasruimte. HET DORP San Gimignano is een van de meest betoverende en iconische middeleeuwse dorpen van Toscane, gelegen tussen Sienaen Florence. Bekend om zijn middeleeuwse torens, die het de bijnaam “het Manhattan van de Middeleeuwen” hebben opgeleverd, behoudt het dorp nog steeds zijn oorspronkelijke stedelijke structuur uit de 13e eeuw. Het historische centrum, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, is een netwerk van geplaveide straatjes, sfeervolle pleinen en statige stenen gebouwen. San Gimignano staat ook bekend om zijn uitstekende gastronomie en wijncultuur, waaronder de Vernaccia di San Gimignano, een van de eerste Italiaanse witte wijnen die de DOCG-status kreeg. Omringd door glooiende heuvels en wijngaarden biedt het dorp adembenemende panorama’s en een authentiek Toscaanse sfeer, waar geschiedenis, kunst en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 523 m² Terrein – ca. 1550 m² Kadastrale categorie – A/8 Kadastraal inkomen – € 2.417,02 Energieklasse – G Bouwjaar – 1500 Slaapkamers – 5 Badkamers – 5 In een architectonische context van groot historisch belang Deze woning op de bel-etage combineert op harmonieuze wijze klassieke elegantie met hedendaags comfort. De binnenruimtes, gerestaureerd met authentieke materialen en afwerkingen uit de tijd, behouden de oorspronkelijke charme van de villa, die met zorg en gevoel voor stijl is herinterpreteerd. Architectuur en stijl De architectonische opzet vertoont harmonieuze lijnen en evenwichtige proporties die verwijzen naar de renaissance-traditie, aangevuld met latere ingrepen die het monumentale karakter hebben versterkt. Het geheel weerspiegelt een verfijnde dialoog tussen verleden en moderniteit, benadrukt door een zorgvuldige restauratie die de originele vormen respecteert. Interieur De interieurs worden gekenmerkt door ruime, lichte vertrekken, verrijkt met verfijnde decoratieve details en vloeren en bekledingen van hoogstaande kwaliteit. De indeling strekt zich uit over meerdere niveaus en biedt: Bel-etage: representatieve entree, grote salon met open haard, eetkamer, ruime keuken, vijf slaapkamers — waarvan drie met eigen badkamer — en bijkomende voorzieningen en bergruimtes. Bovenverdiepingen: zolderkamers, studeerkamer, technische ruimten en een panoramische torenkamer. Begane grond: dienstvertrekken en opslagruimtes. Buitenruimtes Het pand beschikt over een ruime privétuin met autotoegang, omgeven door groen en ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De gemeenschappelijke buitenruimtes omvatten een elegante binnenhof en een gedeeld voorplein, die de villa een sfeer van ingetogen exclusiviteit verlenen. Voorzieningen en installaties Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en volledig operationeel. De woning is instapklaar of kan naar eigen wens worden gepersonaliseerd, waarbij het onderscheidende karakter en de tijdloze charme van deze historische residentie volledig behouden blijven. Meer weten?

Air conditioning, Open haard, zonne-energie, goed water, automatisch irrigatiesysteem, barbecue, auto haven, Zwembad, dubbele beglazing, ingericht, elektrische poorten, waterontharder, Internet mogelijk, venster bars Meer weten?

ALGEMENE BESCHRIJVING Podere Poggio ai Nibbi ligt op ongeveer 700 meter hoogte, midden in de natuur en op slechts 4 km van Castelnuovo di Val di Cecina. Het domein strekt zich uit over 4,5 hectare bos en weidegrond en geniet van een prachtig uitzicht op het middeleeuwse dorp. Er is een natuurlijke bron die het hele landgoed, inclusief het zwembad, van water voorziet. Het eigendom bestaat uit drie onafhankelijke gebouwen, zonnig gelegen en goed beschut. Het hoofdgebouw, daterend uit de 19e eeuw en gerenoveerd met originele materialen, behoudt de authentieke Toscaanse stijl met zichtbare houten balken. De andere twee gebouwen, recent gebouwd, zijn ambachtelijk opgetrokken volgens dezelfde traditionele technieken. Het geheel biedt 16 slaapplaatsen op een oppervlakte van ongeveer 500 m², met een hoog niveau van thermische en akoestische isolatie, pelletverwarming, volledig uitgeruste keukens, videobewaking met 10 camera’s en een grote houtoven in de buitenruimte. Een ideale plek om in harmonie met de natuur te leven, zonder aan comfort in te boeten. BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES Hoofdgebouw: Categorie – A/7 Bebouwde oppervlakte – 308 m² Begane grond: Ruime, zeer lichte woonkamer, volledig ingerichte woonkeuken met rustieke open haard, gastentoilet, berging, grote slaapkamer met badkamer, garage. Eerste verdieping: Drie tweepersoonsslaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. Dependance: Categorie – A/2 Bebouwde oppervlakte – 129 m² Begane grond: Ruime woonkamer, uitgeruste keuken, grote slaapkamer, ruime badkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer. Opslagruimte: Categorie – C/2 Oppervlakte – 75 m² Garage: Categorie – C/6 Oppervlakte – 35 m² Buitenruimte: Loofbos – 6.150 m² Struweelweide – 1.530 m² Bouwland – 30.780 m² Boomweide – 2.670 m² Bebost bouwland – 3.940 m² Weidegrond – 2.255 m² HET DORP Castelnuovo di Val di Cecina biedt alles wat nodig is om comfortabel en rustig te wonen: gezellige bars, typische restaurants, winkels, supermarkten, scholen en alle essentiële voorzieningen. De strategische ligging maakt het mogelijk om te genieten van de rust van het dorp, zonder af te zien van het gemak van het dagelijks leven. Het dorp heeft een goed bewaard gebleven middeleeuws historisch centrum, verrijkt met een unieke permanente trompe-l'œil-tentoonstelling: werken van internationale kunstenaars die de straten van het dorp omvormen tot een openluchtgalerij. De omgeving is doorkruist door prachtige wandel- en mountainbikeroutes die het dorp verbinden met de vallei eronder – perfect voor natuurliefhebbers en buitensporters. Op enkele kilometers afstand ligt Sasso Pisano, bekend om zijn natuurlijke thermale baden en een biologisch meer, een oase van welzijn midden in het groen. Onder de bekendste bezienswaardigheden in de omgeving bevindt zich de Valle del Diavolo, een indrukwekkend geothermisch gebied met geisers en zwavelhoudende dampen, waarvan wordt gezegd dat het Dante inspireerde bij de beschrijving van zijn Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina ligt ook gunstig om andere beroemde Toscaanse bestemmingen te verkennen: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km Meer weten?

Rustieke boerenhoeve mét 2.000 m2 grond, privacy én uitzicht op het glooiend heuvellandschap in het binnenland van Le Marche. Het strand ligt op een half uur rijden. Dé kans om voor een schappelijk bedrag een zich in goede staat bevindend casale, landhuis, te kopen dat je helemaal naar je zin kunt afmaken. Én dat genoeg ruimte en potentie biedt om extra gastenverblijven te realiseren. WOONGEDEELTE OP DE EERSTE VERDIEPING Het woongedeelte van de boerenhoeve ligt op de eerste verdieping en is in Marchigiaanse stijl. Het is direct bewoonbaar. Een externe trap voert van de begane grond naar de woonverdieping. Boven de entreedeur prijkt een charmant, authentiek afdakje. U stapt binnen in het warmkloppende hart van het huis. In deze woonkamer zijn de gemetselde booggewelven en open haard sfeervolle blikvangers. Via de linkerzijde van de woonkamer komt u in de keuken en de aangrenzende badkamer. Deze laatste is te betreden via een afgesloten ruimte / voorportaal / berging / bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers. Deze grenzen aan een lange gang. De slaapkamers liggen allemaal onder het schuine dak dat start op een hoogte van 2m60 respectievelijk 2m05. De eerste twee slaapkamers hebben een nokhoogte van 3m35; de achterste slaapkamer, aan de kopse kant van het huis, heeft een nokhoogte van 2m55. De hoogte van de kamers draagt bij aan het gevoel van ruimte. De houten plafond- en draagbalken onder het zadeldak liggen overal in het zicht en zorgen voor een sfeervolle uitstraling in de verschillende vertrekken. Op de vloer liggen de voor deze streek kenmerkende plavuizen. Alle vertrekken op de verdieping beschikken over daglicht. Het totale woonoppervlakte op de verdieping is 149 m2. BEGANE GROND: STUDIO MET STALLEN Op de begane grond bevindt zich de voormalige stal bestaande uit zeven boxes. Hieraan grenst een lange gang die op zijn beurt weer toegang geeft tot een open ruimte voorzien van ramen en toegang tot buiten. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer. Na het verkrijgen van een woonvergunning, kan de stal ook worden omgebouwd tot extra een verblijf. Een originele staldeur op de kopse kant van het pand geeft toegang tot een grote, open ruimte met een hoogte van 3m20. VEEL POTENTIE Het landhuis heeft, dankzij de vele authentieke elementen, veel potentie om uit te groeien tot een sfeervol geheel. Het grote voordeel is dat je daar zelf, in de loop der tijd, nog je eigen draai aan kunt geven. De eerste verdieping van het landhuis is immers direct bewoonbaar. AUTHENTIEKE ELEMENTEN De authentieke elementen omvatten o.a. de houten luiken voor de ramen, de halfronde stalpoort maar ook de ronduit spectaculaire entree op de woonverdieping. BIJGEBOUWEN Bij het landhuis hoort een lap grond van circa 2.000 m2. Hierop staat een ruime capanna, bijgebouw, dat voorzien is van een sfeervolle open haard, plavuizen vloer en een in het zicht liggend houten balkenplafond met een nokhoogte van 3m13. Achter deze ruimte bevinden zich diverse bergruimtes. Dit bijgebouw kan, na het verkrijgen van een gewijzigde bestemming, afgebouwd worden tot extra gastenverblijf of atelier. Ook is er op het terrein een volière annex dubbellaags pollaio, kippenhok, plus nog een extra schuur. Op het terrein staan een paar prachtige bomen die voor schaduw zorgen. OVERIG * Het object laat ruimte om naar wens aan te passen en desgewenst verder te moderniseren * Naast de eigen woonverdieping leent het object zich voor het realiseren van extra gastenverblijven * Nutsvoorzieningen zijn aanwezig en werkend * In november 2023 is het dak nagelopen * Aan de achterzijde van het huis grenst een grote, verharde, omheinde honden-kennel * Achter het huis ligt ook de voormalige moestuin * De verkoopprijs is exclusief aanwezig meubilair; overname is bespreekbaar LIGGING De rustieke boerenhoeve is omgeven door groen en ligt te midden van licht glooiende landbouwgrond. Het huis is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en ligt op 2 km van het dorp Loretello (gemeente Arcevia). De boerenhoeve ligt op 33 km van de badplaats Marotta respectievelijk Senigallia. Meer weten?

The Terrace overlooking the Towers | This charming stone property, located in a prime position, is a rare example of historic architecture, free from building restrictions, rooted in the same stones that built the towers of San Gimignano. From the four terraces, which together cover an area of about 50 square metres, and the small private garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the medieval town and the iconic towers, offering a unique experience in the heart of Tuscany. This extraordinary property, once serving as a watchtower for the defence of San Gimignano, is situated along the ancient Via Francigena, the lifeline of a bygone era. Steeped in centuries of history, it was transformed in the 1600s into an inn that provided travellers with respite, thanks to the mild climate, fine wine, and prized olive oil from the surrounding hills. The building is perfectly preserved, maintaining the charm of its era while incorporating modern comforts. Spread over multiple levels, on the ground floor the property consists of an entrance hall, a large dining room with access to a small private garden, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a double bedroom with an en-suite bathroom and private garden. On the first and second floors are three additional bedrooms, each with a private bathroom and panoramic terrace, offering maximum comfort. Electric cooling and heating, municipal water connection and also natural gas. Each room boasts spectacular views, spanning the towers of San Gimignano to the rolling countryside, a true slice of paradise, perfect for relaxing moments and admiring the ever-changing seasonal landscape. Today, this property not only retains the charm of the past but also reflects the touch of an artist. The owner, a painter and creative soul, has infused the property with his passion for art, painting each room in the vibrant colours of his works. The strategic location allows easy access on foot to the historic centre of San Gimignano, adding further value to the property, which combines tranquillity and accessibility. Additionally, the property includes a parking area and a separate annex, offering the possibility of creating an additional guest apartment or other facilities, enhancing its versatility. This property is the perfect solution for families or groups of friends who wish to live together in an exclusive setting. It is also an unmissable opportunity for those looking to establish a high-end B&B, thanks to its location, history, and timeless charm that make it a dream destination for those seeking an authentic experience in the heart of Tuscany. Meer weten?

Air conditioning, ingericht Meer weten?

Een authentiek toevluchtsoord in de Intelvivallei, tussen het Comomeer en het Meer van Lugano. Deze charmante vrijstaande woning van circa 150 m², omgeven door circa 20.000 m² eigen grond tussen weilanden en bossen, is perfect voor wie droomt van een tweede huis midden in de natuur, zonder in te leveren op comfort. Op een steenworp afstand van de meren, waar u kunt genieten van een boottocht of gewoon een duik kunt nemen. Een woning gebouwd met ambachtelijke zorg en authentieke materialen, waar steen, terracotta, hout en licht samensmelten tot een tijdloze sfeer, perfect voor wie op zoek is naar schoonheid, stilte en authenticiteit. Het interieur, ingericht met verfijnde smaak en geselecteerde antieke meubels, omvat een ruime woonkamer met open haard en pelletkachel, die rechtstreeks is aangesloten op de radiatoren en wordt bediend via een app, een woonkeuken in landelijke stijl met alle apparatuur, waaronder een professioneel fornuis en oven, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer, twee badkamers met natuurlijke afwerkingen, waarvan één met een ligbad in Engelse stijl en de andere met een thermostatische douche, een wijnkelder, een wasruimte met wasmachine, een bijkeuken met een condensatieketel en een berging. Buiten vormt een moderne bioklimatische pergola een aanvulling op de grote veranda met uitzicht op de tuin. De woning beschikt tevens over een stenen barbecueplek, een buitendouche met warm water, twee fonteinen, een houten gereedschapsschuur, een centrale stofzuiger op elke verdieping, thermostaten in elke kamer, een 4x4 robotmaaier en parkeergelegenheid voor 2-3 voertuigen. Het huis is gelegen in een gebied van archeologisch belang en wordt momenteel succesvol beheerd als vakantiewoning (SuperHost op Airbnb). Een huis om in elk seizoen van te genieten. Een woning met een ziel, genesteld tussen meren, bergen en de lucht. Een plek waar u kunt ontspannen, naar de sterren kunt kijken of van de zon kunt genieten. Een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een charmant tweede huis, omgeven door groen maar toch gunstig gelegen nabij de meren, of voor wie op zoek is naar een onderscheidende en duurzame investering in een van de meest geliefde gebieden van Noord-Italië. Vraagprijs: € 460.000 Meer weten?

Stijlvolle villa met zwembad, jacuzzi, zonnepanelen en alarmsysteem nabij Ceglie Messapica Nabij Ceglie Messapica, een charmant stadje met circa 18.000 inwoners in de geliefde Valle d'Itria en op korte afstand van Ostuni, Martina Franca en Carovigno, ligt deze eigentijdse nieuwbouwwoning. De villa is in 2025 opgeleverd en combineert moderne architectuur, comfort en de authentieke sfeer van Puglia op een unieke manier. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd alarmsysteem, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als extra veiligheid. Met een woonoppervlak van circa 92 vierkante meter biedt de villa drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor wie comfort en stijl belangrijk vindt, zowel voor eigen gebruik als voor gasten. De lichte en open leefruimte vormt het hart van de woning en loopt direct over in het zonnige buitenterras. Buitenleven op z’n best Het perceel van maar liefst 8.900 vierkante meter wordt gekenmerkt door een weelderige oprijlaan geflankeerd door oude olijfbomen die toegang geven tot de villa. Door de diepe ligging op het perceel vormt de woning samen met de omliggende olijfbomen een harmonieus geheel. Het grote zwembad van vier bij tien meter, de ruime jacuzzi, het zonneterras, de buitendouche en de barbecuehoek maken het de ideale plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. Sfeer en ligging De zorgvuldig gekozen inrichting sluit aan bij de mediterrane stijl en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Ondanks de rustige en natuurlijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Meer weten?

Op een zachte heuvel tussen Ostuni, Cisternino en Martina Franca ligt deze bijzondere moderne villa – een perfecte combinatie van Apulische traditie en hedendaagse elegantie. Een privé toevluchtsoord voor wie houdt van tijdloze stijl, rust en natuur.Ontworpen door een bekende Apulische architect en afgewerkt volgens de hoogste kwaliteitsnormen, verenigt de villa natuursteen, glas en licht in een harmonieus geheel. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om het prachtige panoramische uitzicht over de Itria-vallei te benadrukken – een landschap van oude olijfgaarden en kleurrijke bloemenvelden die elk seizoen van gedaante wisselen.De VillaDe villa baadt de hele dag in het zonlicht en strekt zich uit over twee niveaus met vier elegante slaapkamers met eigen badkamer, elk met directe toegang tot buiten.Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open woon- en eetruimte rond een indrukwekkende hangende Focus-haard – een sculpturaal middelpunt dat warmte en karakter toevoegt.Via grote schuiframen opent de woonkamer naar een panoramisch terras, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een romantisch diner onder de sterren.De hoofdslaapkamer, met glas aan drie zijden, biedt een adembenemend uitzicht over de vallei. Een tweede tweepersoonskamer met eigen badkamer vervolledigt deze verdieping.De op maat gemaakte designkeuken is volledig uitgerust en combineert strakke lijnen met natuurlijke materialen.Een trap leidt naar het benedenverdieping, met twee extra slaapkamers – een dubbele en een twin, beide met eigen badkamer – die uitkomen op privézitplaatsen. Verder is er een mediaruimte, wasruimte en technische ruimte voor optimaal wooncomfort.BuitenlevenDe aangelegde tuin weerspiegelt de mediterrane levensstijl op haar best.Centraal ligt een spectaculaire zoutwater infinitypool (15x4 m) die naadloos overgaat in de horizon. Stijlvolle ligbedden, een overdekte pergola en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue nodigen uit tot ontspanning en gezelligheid, met vrienden of gewoon alleen met een glas rosé bij zonsondergang.Kenmerken:-Vier slaapkamers met eigen badkamer-Hangende Focus-haard-Vloerverwarming en airconditioning door het hele huis-Infinity zoutwaterzwembad (15x4 m)-Zonnepanelen met batterijopslag-Privé artesische put-Elektrische toegangspoort-Wi-Fi en elektrische rolluiken-Parkeerplaatsen (waarvan één met gelijkvloerse toegang)Deze villa is veel meer dan een woning – het is een plek om tot rust te komen.De harmonie tussen steen, glas en licht creëert een sfeer van verfijnde rust. Vanaf de heuvel reikt het uitzicht eindeloos over de Itria-vallei – betoverend bij zonsopkomst en magisch bij zonsondergang. Meer weten?

Bed & Breakfast San Vito bevindt zich in een traditionele Marchigiaanse boerderij in de gemeente San Lorenzo in Campo, op het rustige platteland van Le Marche. Naast kamers is er ook een restaurant. Je kunt tal van kanten uit met dit pand, ook als je geen restaurant-activiteiten voor ogen hebt. U kunt een vliegende start maken waarbij u wonen combineert met kleinschalige verhuur. Die u naar wens uitbreidt (daarover verderop meer). Het restaurant is befaamd vanwege hun gerecht ‘La Crescia’, een soort piadina. De uitbaters hebben de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en hebben om die reden hun horeca-uitspanning te koop staan. Het met zorg gerestaureerde en gemoderniseerde sfeervolle landhuis beschikt over de typisch marchigiaanse sfeer. Het pand is opgetrokken uit steen, de houten balken in het zicht. Het drie verdiepingen tellende, rustiek ogende pand is ruim en biedt tal van mogelijkheden in de exploitatie. Tip: houd voor ogen bij het zien van de foto’s dat Italianen niet gewend zijn een huis te stylen voordat het in de verkoop gaat. Het pand biedt echter ongekende mogelijkheden. Je moet alleen wel door de binnenzijde heen kunnen kijken… Op verzoek zijn ook filmpjes beschikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een ruim restaurant, drie zalen, een professionele keuken en een toiletten. Het geheel is geschikt voor en ingericht om groepen te ontvangen. Desgewenst kun je de begane grond ombouwen tot woonruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bevat drie appartementen, elk met een eigen opgang. Appartement numero uno Keuken met open haard, Ruime en lichte tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer. Moderne en goed afgewerkte badkamer Appartement numero due Keuken met open haard, Tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer, Goed afgewerkte badkamer, Bergruimte Appartement numero tre Moderne en volledig uitgeruste keuken, Twee slaapkamers, Badkamer, TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim opgezet, beschikt over een badkamer en over een open haard. U kunt deze verdieping tal van gebruiksmogelijkheden geven. HET LANDGOED Rondom het landhuis bevindt zich een zorgvuldig aangelegde, grote tuin. Er zijn drie bijgebouwen en er is een grote parkeerplaats voor het restaurant. Een van de bijgebouwen kan dienen als winkel of werkplaats. Een tweede bijgebouw kan worden gebruikt als gastenverblijf. Het derde bijgebouw is momenteel magazijn, maar kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt. Er bestaat bovendien de mogelijkheid extra land bij te kopen. Hiermee kan de totale oppervlakte worden uitgebreid tot drie hectare. Zo kunt u er een moestuin starten, het land agrarisch bewerken, maar u kunt er ook een boom- of wijngaard aanplanten. Of een agricamping starten. Al met al beschikt B&B San Vito over tal van mogelijkheden voor wie een vliegende start wil maken in Le Marche. DE OMGEVING B&B San Vito ligt bijzonder centraal voor allerlei uitstapjes. Zowel naar de kust (een kleine 40 autominuten), als naar het binnenland. Denk daarbij aan het sfeervolle Corinaldo, Urbino, Pesaro, de van origine Romeinse steden Senigallia en Fano en de papierstad Fabriano. De grotten van Frasassi zijn vlakbij en op afstand ligt het unieke Sibillini natuurgebied. San Lorenzo in Campo is een lieflijk dorp met echte Italiaanse charme. Elke dinsdagochtend is er een uitgebreide markt met voornamelijk streekproducten. Ook zijn er in San Lorenzo in Campo meerdere bakkers, slagers, supermarkten en pizzeria’s. Attenzione: de prijs is verlaagd. Er is geen onderhandeling meer mogelijk. Meer weten?

Dit volledig en uitstekend gerenoveerde landhuis biedt een prachtig uitzicht op Cartoceto en de omliggende vallei. Gelegen in een prachtig onderhouden, volledig omheinde tuin van 4.500 m2 met een kleine olijfgaard. Vanuit de tuin en de slaapkamers op de bovenverdieping kunt u een glimp opvangen van de Adriatische Zee. Het pand heeft een elektronische toegangspoort vanaf de hoofdweg. Cartoceto, Saltara en Lucrezia liggen op een paar minuten afstand, waar u alle voorzieningen kunt vinden. De kust en het centrum van Fano zijn met de auto in 20 minuten te bereiken. De structuur is verdeeld over twee niveaus; op de begane grond bevindt zich een entree/hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, doucheruimte en een groot overdekt terras en een aangrenzende garage van circa 20 m2. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met en-suite badkamer met douche en een master bedroom suite bevindt, bestaande uit een kledingkast/kleedruimte, een slaapkamer en een grote badkamer. Een cantina voor olijfolie, voedsel, wijn en opslag voor tuinspullen is via een helling vanuit de tuin bereikbaar. Er bestaan geen bezwaren van de gemeente om een zwembad te realiseren . Meer weten?

Woning gelegen op een prachtige panoramische locatie in de regio Sorbolongo, op 25 minuten van het stadje Fano en het strand, en op 15 minuten van Fossombrone, Mondavio, Orciano en Barchi. Het huis is ideaal voor wie absolute privacy wenst, met een eigen toegangsweg en olijfgaard, maar toch op slechts enkele minuten van alle noodzakelijke voorzieningen. Het huis is omgeven door een grote tuin met een klein zwembad en een prieel. Het is verdeeld over twee verdiepingen, met op de begane grond een grote eetkamer/woonkamer, een keuken, een berging, een badkamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop, een badkamer en een terras. Er is ook een klein vrijstaand tuinhuisje aanwezig Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Meer weten?