Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Met een woonoppervlakte van ongeveer 118 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2018, beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimte en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 24 m², uitgerust met alle nodige apparatuur en aangrenzend aan een eet- en woonkamer van 13,7 m². De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en keramische tegels, en beschikt over dubbele PVC-ramen met horren en elektrische rolluiken. Daarnaast zorgt de centrale gashaard voor een aangename warmte in de koudere maanden, terwijl de grote terrasloggia met elektrische luifel u een prachtig uitzicht biedt op de omliggende landelijke omgeving. De indeling van het appartement geeft optimale benutting van de ruimte, met mansarde kamers op de derde verdieping die extra privacy en comfort bieden. De hoofdslaapkamer van maar liefst 28 m² omvat een ingebouwde bergruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim is. De twee badkamers, voorzien van een douche en badkuip respectievelijk, maken het leven eenvoudig en comfortabel voor alle bewoners. Buiten beschikt het appartement over een groot terras van 9,5 m², ideaal voor buitenactiviteiten of genieten van de frisse lucht. Een ondergrondse privékelder en een parkeerplaats buiten maken het wonen praktisch en gemakkelijk. De installatie is energiezuinig, met classificatie EE, en de woning is voorzien van een lift, internet en een collectieve antenne. De locatie van Erpeldange-sur-Sure combineert het beste van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de oevers van de rivier de Sure, ligt dit dorp strategisch tussen Diekirch, Ingeldorf en Ettelbruck, met uitstekende verbindingen naar Luxemburg Stad via de snelweg A7 op slechts enkele minuten afstand. De nabijheid van treinstations en snelwegen maakt woon-werkverkeer vlot en comfortabel. Het dorp zelf biedt alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten, terwijl u toch kunt genieten van een rustige levensstijl weg van de drukte. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief één parkeerplaats, met maandelijkse kosten voor bijkomende lasten en een waarborg van twee maanden. Beschikbaar vanaf februari 2026, dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een prachtige natuurlijke omgeving. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan