Appartement te huur met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze prachtige gelegenheid in het hart van Ettelbruck biedt een ruim en volledig gerenoveerd appartement van maar liefst 185 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1989 werd gebouwd. Perfect voor zowel professionele doeleinden als privégebruik, wordt dit appartement onmiddellijk vrijgegeven en is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, respectievelijk 13,25 m², 24,20 m² en 21,84 m², waarvan één met toegang tot een balkon dat een ideale plek biedt om te ontspannen en buiten te genieten. De grote open woonruimte van 95 m² combineert een gezellige living met een moderne, mooie open keuken, wat een uitstekende setting creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment. Naast de leefruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een berging en wasruimte van 2,74 m², een aparte wc van 1,99 m² en een comfortabele doucheruimte van 7,06 m². Het appartement beschikt verder over een binnenparkeerplaats en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. De locatie nabij het treinstation en op slechts enkele passen van de voetgangerszone maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk wil reizen of genieten van de stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een zolder op het topverdiep en de rustige binnenplaats zorgen voor extra comfort en privacy. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het EPC-rapport met referentie E geeft inzicht in de energieprestaties van de woning. Het gebouw is niet uitgerust met zonnecollectoren en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. De woning is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor een modern wooncomfort, inclusief een garage en een balkon dat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Met een huurprijs van €1.700 per maand en een waarborg van €3.400 biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, ruim en recent gerenoveerd vastgoed in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om deze unieke woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en modern woonplezier in deze dynamische stad. Meer weten?

Ontdek deze ruime en praktische appartement voor verhuur in Ettelbruck, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² biedt dit appartement een royale leefruimte met veel flexibiliteit in inrichting. Het beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. Het is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een warm en gezellig binnenklimaat. De garageplaats voor één wagen en de privé wasruimte maken het geheel compleet en praktisch voor dagelijks gebruik. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Ettelbruck, nabij het ziekenhuis en vlakbij het station, waardoor alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze locatie combineert het gemak van stadse voorzieningen met de rust van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het beste van beide werelden. De nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. Het appartement is vanaf 1 januari 2026 beschikbaar, waardoor potentiële huurders tijdig kunnen plannen voor hun verhuizing. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. De waarborg bedraagt €5.000, wat conform de gebruikelijke voorwaarden is voor dergelijke woningen. Extra kosten zoals de agency fee van €1.250 en de kosten voor de inventarisatie bedragen respectievelijk €280. De praktische indeling en de uitstekende ligging maken dit appartement tot een bijzonder interessante optie in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Manuela WEIS via e-mail of telefonisch. Dit vastgoed biedt u niet alleen een ruime woonoppervlakte, maar ook de mogelijkheid om comfortabel en handig te wonen in een geliefde regio. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?