Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Dit appartement te koop in Colmar-Berg biedt een moderne en functionele woonruimte van 89,58 m² op het gelijkvloers, inclusief een aangename loggia van ongeveer 7,84 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De zuidwestelijk georiënteerde loggia verlengt de leefruimte naar buiten en creëert een beschutte plek om te ontspannen. Dit appartement is ontworpen met oog voor comfort en praktisch wonen. Bij de aankoopprijs van 776.831 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van wettelijk naleving van de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief, zijn tevens een private kelderberging en twee carports inbegrepen. De prijs is vast en wordt niet geïndexeerd. Het project is verzekerd met een opleveringsgarantie en een tienjarige waarborg op structurele gebreken, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Gelegen in de rustige gemeente Colmar-Berg, combineert dit appartement de voordelen van een serene woonomgeving met de nabijheid van alle nodige faciliteiten. Dankzij de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en de goed doordachte indeling is Residentie Aurea een interessante kans voor wie waarde hecht aan hedendaags wooncomfort in een aangename regio. Voor bijkomende informatie of het ontvangen van het informatiedossier en het lastenboek kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder bij uw woonproject. Meer weten?

Dit appartement te koop in Colmar-Berg biedt een woonoppervlakte van 87,21 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van de Residentie Aurea. Het beschikt over een functionele en moderne indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast maakt een aangename loggia van ongeveer 9,52 m², gelegen op het zuidwesten, deel uit van het woonoppervlak en verlengt deze het leefgebied naar buiten toe, wat zorgt voor een beschutte plek om te ontspannen. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt precies 695.000 euro en is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de naleving van de wettelijke voorwaarden voor het toepassen van het verlaagde btw-tarief. Bij de prijs zijn eveneens een private kelderberging en twee carports inbegrepen. De prijs is vast en wordt niet geïndexeerd. Bovendien is het volledige project verzekerd met een voltooiingsgarantie en een tienjarige structuurwaarborg, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente als Colmar-Berg. Dankzij de uitstekende nieuwbouwkwaliteit en aantrekkelijke woonoppervlakten vormt Residentie Aurea ook een interessante investeringsmogelijkheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op aanvraag de uitgebreide projectbrochure en het lastenboek te ontvangen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gelijkvloersappartement in Colmar-Berg biedt een woonoppervlakte van 95,28 m² en beschikt over een aangenaam balkon van circa 10,34 m², gericht op het zuidwesten. Het eigentijdse en functionele ontwerp omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en zorgt voor een comfortabele omgeving om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Het balkon verlengt het leefgebied naar buiten en creëert een beschutte plek om van rust te genieten. De verkoopprijs bedraagt exact 793.975 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden die gelden voor het verlaagde btw-tarief. Bij de prijs zijn een privékelder en één carport inbegrepen; een tweede carport is optioneel verkrijgbaar voor 25.000 euro extra. De prijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Daarnaast wordt het project gegarandeerd door een opleveringsgarantie en een tienjarige structurele waarborg, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt moderne wooncomforten zonder tuin of terras, maar met één buitenparkeerplaats. Gelegen in de rustige en goed ontsloten gemeente Colmar-Berg, is dit appartement ideaal voor kopers die op zoek zijn naar hedendaags wonen in een aangename omgeving. De kwalitatieve nieuwbouw en de aantrekkelijke oppervlakte maken Residence Aurea daarnaast ook interessant voor investeerders. Bij interesse kunt u de gedetailleerde projectbrochure en het lastenboek opvragen om verdere informatie te verkrijgen. Neem gerust contact op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een vraagprijs van 950.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, biedt dit appartement een moderne en kwaliteitsvolle woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een functionele badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 23 m², dat het leefgedeelte verlengt en een perfecte buitenruimte creëert om te ontspannen. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De constructie van het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat duidt op een moderne, energiezuinige woning met hoog wooncomfort. De vaste verkoopprijs is niet onderhevig aan indexering en het project wordt gedekt door een voltooiingswaarborg en tienjarige verzekering, wat zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, hoge levenskwaliteit en goede bereikbaarheid. De gemeente beschikt over diverse faciliteiten zoals scholen, een station, sportterreinen en recreatiemogelijkheden langs de Alzette. Dankzij directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern wooncomfort in een rustige doch centraal gelegen gemeente. Voor meer informatie of het ontvangen van het volledige dossier en lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie vertegenwoordigt tevens een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de gunstige ligging en kwalitatieve nieuwbouw. Meer weten?

Dit prachtig nieuw appartement te koop in Colmar-Berg biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en kwaliteitsvolle residentie met een gunstige ligging aan de Avenue Gordon Smith 42. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de Residentie Aurea en heeft een bewoonbare oppervlakte van 96 m². Met twee comfortabele slaapkamers en een functionele indeling is deze eigendom ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woonoplossing in een rustige, maar centraal gelegen omgeving. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en een aangenaam balkon van ongeveer 10 m² dat zuidwestelijk gericht is, perfect om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, aangevuld met een handige berging. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend met een EPC-label A, wat staat voor een moderne, energiezuinige constructie die comfort en betaalbare energiekosten combineert. Bij de verkoopprijs van 796.883 euro (inclusief 3% BTW onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden) zijn tevens een private kelderberging en een carport inbegrepen. Indien gewenst kan er nog een extra buitenparkeerplaats worden aangekocht voor 15.000 euro. Het project wordt opgeleverd met een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering die kwaliteit en veiligheid waarborgen. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met allerlei voorzieningen zoals scholen, stations, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Dankzij de directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Dit appartement in Residentie Aurea is daarmee niet alleen geschikt voor particuliere kopers die comfort zoeken, maar vormt ook een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van ligging, nieuwbouwkwaliteit en praktische indeling. Neem contact op voor meer informatie of een dossier van deze kwalitatieve aanbieding. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een uitstekend wooncomfort in een recent opgeleverd nieuwbouwproject aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en twee slaapkamers is dit gelijkvloerse appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan functionele en eigentijdse woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met open keuken die het hart van het woongenot vormt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische berging aanwezig. Een balkon van circa 10 m², georiënteerd naar het zuidwesten, verlengt de leefruimte buiten en biedt een aangename, beschutte plek om te ontspannen. De residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, voldoet aan energieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige bouwstijl. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de verkoopprijs van 793.975 euro is een private kelderberging inbegrepen, evenals een carport. Indien gewenst kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro extra. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Wiesen-Piront en het project is verzekerd met een voltooiingsgarantie en decennialange waarborg, wat zekerheid biedt aan de koper. De verkoopprijs is vast en inclusief 3% btw, mits de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief worden nageleefd. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit en dit appartement ligt in een rustige maar centraal gelegen omgeving binnen deze gemeente. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbare vervoer, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en mooie wandelroutes langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten. Dit maakt dit appartement eveneens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een dossier met technische details kunt u contact opnemen met de verkoper; wij helpen u graag verder met dit kwalitatieve woonaanbod in Colmar-Berg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe Residentie Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden aan een vaste prijs van 793.975 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m² straalt deze woning hedendaags comfort uit en omvat het een ruim en aangenaam balkon van ongeveer 10,34 m², gericht op het zuidwesten, wat extra leefruimte naar buiten toe creëert. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. De indeling is functioneel met een praktische hall bij binnenkomst die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken, ideaal voor het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Verder omvat het appartement een aparte toiletruimte en een bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een privékelder en een carport zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waarbij er de mogelijkheid is om een tweede carport aan te kopen voor 25.000 euro. De bouw voldoet aan energielabel A en garandeert zo een energiezuinig en duurzaam woonconcept, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront. Colmar-Berg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met een aangename levenskwaliteit en een gunstige ligging binnen Luxemburg. Deze gemeente biedt tal van faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten bereikbaar is. De Residentie Aurea combineert zo een centrale ligging met rust en comfort, wat dit appartement eveneens interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in een goed ontsloten regio. Voor meer informatie of een dossier van het project kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36580. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Colmar-Berg biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², verspreid over de tweede verdieping van een hedendaags gebouw. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, wat het uitermate geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt bovendien verlengd door een aangename loggia van ongeveer 7,8 m², gericht op het zuidwesten, die een rustige buitenruimte creëert waar u kunt genieten van het licht en de frisse lucht. Tevens is er een afzonderlijk toilet en een berging aanwezig, die praktische extra bergruimte bieden. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, voldoet aan energieklasse A, wat wijst op een energiezuinige en moderne constructie. Daarnaast maakt de verkoopprijs van 780.779 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de toepassingsvoorwaarden voor het verlaagde btw-tarief) het tot een interessante investering. Bij de aankoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gemak garandeert zonder extra kosten. Het appartement wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De vaste verkoopprijs is niet geïndexeerd en het project wordt ondersteund door een opleveringsgarantie en tienjarige verzekering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en hoge levenskwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en een goede verbinding naar de snelweg. Dankzij deze ligging bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer twintig minuten, waardoor dit appartement ideaal is voor wie werk of activiteiten in de hoofdstad wil combineren met het wonen in een rustige en aangename gemeente. De Residentie Aurea onderscheidt zich door haar moderne architectuur en doordachte indeling, wat dit appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar hedendaags wooncomfort in een centraal gelegen maar rustig kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of het dossier van dit exclusieve aanbod. Meer weten?

Dit te koop staande appartement bevindt zich in de moderne Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden voor 776.831 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is uitgerust met twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar comfortabele en functionele woonruimte. Deze nieuwbouw kenmerkt zich door een doordachte en moderne indeling, waarbij het lichte woongedeelte met open keuken centraal staat. Daarnaast biedt het appartement een zuidwestelijk georiënteerde loggia van circa 7,8 m² die het leefgedeelte op aangename wijze uitbreidt en een aangename buitenruimte creëert. De Résidence Aurea wordt gebouwd door de gerenommeerde aannemer Wiesen-Piront en voldoet aan de energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse, energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Inbegrepen in de aankoopprijs zijn tevens een privékelder en twee carports, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners met voertuigen of behoefte aan bergruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk gastentoilet en een berging dragen bij aan de functionaliteit van het appartement. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en het strakke ontwerp is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een moderne leefruimte, maar ook een interessante investering vanwege de gunstige ligging en energie-efficiëntie. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefklimaat, met een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, huisvesting voor kinderen, het treinstation, en sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen. Ook het zwembad 'Den Nordpool' en wandelroutes langs de Alzette liggen in de nabijheid. De directe toegang tot de autosnelweg maakt dat Luxemburg-Stad in ongeveer twintig minuten bereikbaar is, wat de locatie zeer toegankelijk maakt voor werkenden en gezinnen die een rustige woonomgeving wensen zonder de voordelen van nabijgelegen stedelijke centra te verliezen. Voor meer informatie over dit aanbod of het ontvangen van het uitgebreid dossier inclusief lastenboek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg combineert modern comfort met een rustige en centrale ligging in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, maakt deze residentie onderdeel uit van het nieuwbouwproject Résidence Aurea, dat zich kenmerkt door een hedendaagse architectuur en doordachte plattegronden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², inclusief een aangenaam balkon met een zuidwestelijke oriëntatie. Met twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een aparte wc, biedt deze woonst een praktische en moderne indeling die tegemoetkomt aan de wensen van veeleisende bewoners. Het leefgedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot gezellig samen zijn met familie en vrienden. De loggia breidt de leefruimte op een natuurlijke wijze uit naar buiten toe, waardoor er een beschutte plek ontstaat om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging voor extra opbergruimte. Bij de aankoop zijn eveneens twee carports en een privékelder inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving, goede leefkwaliteit en uitstekende toegangkelijkheid. Nabijheden zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als investeerders. Via directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u Luxemburg-Stad in circa 20 minuten, wat het appartement ook interessant maakt voor mensen die werken in de stad maar liever rustig wonen. De vraagprijs bedraagt exact 776.831 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Voor geïnteresseerden is verdere documentatie en het lastenboek op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg combineert moderne architectuur met een praktische indeling en een toplocatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op het eerste verdiep van de nieuwe Résidence Aurea aan Avenue Gordon Smith 42, biedt dit ruimtelijk appartement een woonoppervlakte van 87 m², waarvan een sfeervolle loggia van ongeveer 9,5 m² het woongedeelte verlengt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet en een berging, waardoor het wooncomfort hoog ligt en functionaliteit primeert. Het lichte, open leefgedeelte met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement en creëert een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Deze nieuwbouw is gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige constructie. De combinatie van hoogwaardige bouwtechnieken en een doordachte architecturale aanpak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een hoge woonkwaliteit. Bij de aankoop is een private kelderberging inbegrepen, evenals twee carports die extra comfort bieden. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. De verkoopprijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Tevens is het project verzekerd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, wat bijkomende zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg ligt Luxemburg-stad op slechts ongeveer twintig minuten rijden, wat dit appartement ook ideaal maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare gemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een duurzame thuislocatie, biedt Résidence Aurea een interessante opportuniteit. Wij staan klaar om u het volledige presentatie- en bestekdossier op aanvraag toe te sturen en begeleiden u graag verder in het aankoopproces. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, biedt een uitstekend wooncomfort binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de stijlvolle Residentie Aurea. Het beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waarbij functionaliteit en een doordachte indeling centraal staan. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt verlengd door een aangenaam balkon van ongeveer 9,5 m² met zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte om te ontspannen. Het gebouw is gerealiseerd volgens de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse en energiezuinige constructie met een hoog wooncomfort. Bij de prijs van 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, zijn ook een privékelder en twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Het appartement heeft een praktische indeling met een inkomhal, aparte wc, berging en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. Deze elementen maken het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne levensstijl in een rustige en goed bereikbare omgeving. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, prettige levenskwaliteit en goede voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich scholen, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en wandelroutes langs de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is de stad Luxemburg binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Dit appartement, dat niet verhuurd is, is daardoor zowel ideaal voor eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in een goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een aangename woonruimte van 87 m², gelegen aan Avenue Gordon Smith 42. Het betreft een eigentijds nieuwbouwproject met een doordachte indeling, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevat een lichte leefruimte met open keuken en een praktische aparte berging. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele, zuidwestelijk georiënteerde loggia van ongeveer 9,5 m², die een verlengstuk vormt van het woongedeelte en een ideale plek biedt om te ontspannen in een beschutte buitenruimte. De kwaliteit van de afwerking en het hoge comfortniveau worden gegarandeerd door het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning die voldoet aan de strengste normen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe Résidence Aurea, gebouwd door Wiesen-Piront, en wordt aangeboden voor een vaste prijs van 695.000 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Bij de verkoop zijn twee carports en een private kelder inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners. Deze eigendom is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente. De verkoop is niet onderhevig aan indexering en het project geniet bovendien van de garantie op voltooiing en een tienjarige bouwverzekering, wat de veiligheid van de investering versterkt. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, een station, sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen, en toegangen tot snelwegen die Luxemburg-stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar maken. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt dicht bij stedelijke centra, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging gecombineerd met duurzame nieuwbouwkwaliteit. Voor bijkomende informatie kan u steeds vrijblijvend contact opnemen om het volledige presentatiedossier en lastenboek te ontvangen. Meer weten?