Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Ernster (Luxemburg)

Deze exclusieve moderne woning te koop in Ernster combineert hedendaagse architectuur met ruime, functionele leefruimtes, ideaal voor wie zoekt naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 217 m² biedt deze residentie vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een apart toilet. De woning straalt licht en openheid uit, mede dankzij de zorgvuldig ontworpen indeling die uitnodigt tot aangenaam wonen. Een garage is inbegrepen, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Binnenin beschikt de woning over diverse kwalitatieve afwerkingen en een efficiënte indeling die zowel privacy als samenhorigheid garanderen. De aanwezigheid van een garage draagt bij aan het gebruiksgemak, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of omgevormd te worden tot bureaus of hobbykamers. De elektriciteits- en verwarmingssystemen zijn up-to-date, en deze woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, profiteert deze woning van een rustige en groene omgeving met toch vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het vliegveld. De vraagprijs bedraagt 2 695 000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit unieke vastgoedproject biedt niet alleen een kwalitatieve woning maar ook de mogelijkheid tot maatwerk aanpassingen volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Invictus Home. De geplande oplevering staat voorzien voor eind 2028. Meer weten?

Deze exclusieve duplex te koop in Ernster biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over twee niveaus. Het eigentijdse ontwerp combineert ruime, lichte leefruimtes met functionele indelingen, waaronder drie slaapkamers en een kantoorruimte die flexibel inzetbaar is. De bovenste verdieping vormt het kloppende hart van deze woning met een royale leefruimte van circa 45 m² waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. Van hieruit heeft u toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 44 m², ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van panoramische uitzichten. Bovendien beschikt de duplex over een elegante ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, een aparte douchekamer, een wasruimte en moderne sanitaire voorzieningen. De residentie waarin deze duplex zich bevindt, is recent gebouwd en voldoet aan hoge energieprestatienormen, wat blijkt uit het EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een efficiënte energiefactuur. Het pand wordt geleverd met één overdekte garageplaats en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur is deze woning perfect afgestemd op wie op zoek is naar een combinatie van moderne luxe en rustige woonkwaliteit in een exclusieve bi-familiale setting. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Ernster, biedt deze duplex een unieke kans om te wonen vlakbij Luxemburg-Stad binnen een gewilde gemeente. De vraagprijs bedraagt 1.498.000 euro en de verkoop is onderhevig aan BTW. Deze zeldzame eigendom op de markt richt zich tot kopers die comfort, kwaliteit en ruime buitenruimtes waarderen in een nieuwbouwproject. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen en dit uitzonderlijke vastgoed zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Ernster biedt een hoogwaardige woonervaring in een exclusieve bi-familiale nieuwbouwwoning. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit), combineert dit appartement modern comfort met een doordachte architectuur en ruime buitenruimtes. De woning heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een praktische wasruimte. Het leefgedeelte op het gelijkvloers omvat een ruime entree met vestiaire en gastentoilet, die uitkomt op een lichte, uitnodigende leefruimte met open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een indrukwekkende privéterras van meer dan 42 m², wat een natuurlijke verlenging van de woonruimte naar buiten toe vormt. Het appartement ligt binnen een energiezuinige nieuwbouw met hoge prestaties, inclusief vloerverwarming en elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook een gunstig energieverbruik. Verder beschikt het pand over een privékelder en zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De tuin van 131 m² rond het appartement zorgt voor voldoende buitenruimte om te ontspannen of tuinactiviteiten te ontplooien, wat zelden voorkomt bij appartementen in deze prijsklasse en regio. De combinatie van praktische indeling, ruime kamers en moderne voorzieningen maakt dit object tot een aantrekkelijk aanbod in Ernster. Gelegen in Ernster, biedt deze eigendom rust en exclusiviteit binnen een kleinschalige residentie. Dit stelt bewoners in staat te genieten van privacy en een aangename woonomgeving buiten de drukte van de stad, terwijl ze toch kunnen rekenen op moderne infrastructuur en voorzieningen. De prijs van 1.295.000 euro weerspiegelt de kwaliteit, afwerking en locatie van dit unieke duplexappartement. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinig wonen, vormt dit pand een buitengewone kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze duplex te koop in Ernster biedt een moderne en functionele woonruimte binnen een exclusieve bi-familiale residentie. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², wordt dit nieuwbouwappartement gekenmerkt door zijn hedendaagse architectuur en doordachte indeling. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die uitkomt op een lichte en uitnodigende leefruimte. Deze omvat een grote zithoek met open keuken, welke rechtstreeks toegang verleent tot een royale privéterras van circa 42 m². Dit terras vormt zo een verlengstuk van de woning naar buiten toe, ideaal voor ontspanning of ontvangst in open lucht. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en twee moderne doucheruimtes, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder en zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat het wonen hier extra gemak biedt. Een kleine tuin van 4 m² vervolledigt het buitenaanbod. Dit energiezuinige nieuwbouwproject is uitgerust met vloerverwarming en heeft het hoogste EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Gelegen in het rustige Ernster, wordt dit eigendom verkocht voor de prijs van 1.390.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Dit kwalitatieve aanbod combineert luxe wooncomfort met een rustige omgeving en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?