Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 11)

LOT 2.25 Situé au 2ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 80,04 m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès terrasse de 10,70 m2 - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.128.180 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration Meer weten?

LOT 5.64 Situé au dernier étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce penthouse 2 chambres d'une surface de 99,96 m2 dispose de deux belles terrasses et se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès aux 2 terrasses - 2 chambres à coucher avec accès terrasse - Salle de bains avec WC - Débarras S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.825.407 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration Meer weten?

Description de l'appartement Trouvez votre appartement idéal à Luxembourg-Kirchberg, en plein cœur de la capitale florissante. Cet appartement est synonyme d'un mode de vie intelligent, équilibré et moderne, dans un emplacement exceptionnel. L'appartement à 2 chambres à coucher dans la rue Leydenbach a été conçu avec art pour assurer le confort et le style dans tout l'appartement. Ses finitions répondent aux normes les plus strictes. Toutes les pièces sont équipées d'un nombre suffisant en prises électriques, télévision et internet. La cuisine La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Des plans de travail robustes créent un espace de travail entre le four et le micro-ondes intégrés, le réfrigérateur/congélateur et le lave-vaisselle. L'évier est en acier inoxydable avec un robinet chromé en col de cygne. Salon Le salon est spacieux et profite pleinement de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres et la porte coulissante du balcon. Il y a suffisamment d'espace pour recevoir des invités et pour organiser des réunions animées. L'espace peut être séparé du couloir avec une grande porte coulissante, laissant le plus de place utilisable. L'espace est suffisamment grand pour pouvoir accompagner une grande salle à manger. Chambres à coucher Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et judicieusement placées dans la maison. Ils sont baignés de lumière naturelle pendant la journée et devient un sanctuaire parfait la nuit. Salle de bains La salle de bains est entièrement équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un pommeau de douche mural à jet. Un élégant panneau de verre allant du sol au plafond donne à la douche son propre espace dans la pièce. Le lavabo est équipé d'un robinet et d'un mitigeur chromés avec pommeau de douche amovible. WC séparé Le WC est fixé au mur sous une double chasse d'eau et la pièce comprend un porte-serviettes et un miroir. Terrasse La terrasse est orientée vers le sud, partiellement couverte. Elle assure une belle vue au-dessus de l'entière rue. Parking L'appartement comprend une place de parking intérieure, place très confortablement à côté de la sortie vers l'ascenseur, buanderie et cave. Buanderie Accessible par un ascenseur, la buanderie est spacieuse et comprend un évier et raccords pour machine à laver et sèche-linge. Chauffage La résidence est raccordée au réseau du chauffage urbain de la ville de Luxembourg. Cet appartement classé C a été conçu et construit pour atteindre un haut niveau d'efficacité énergétique, en utilisant une combinaison de matériaux de construction et d'équipements de chauffage très performants. Cet appartement offre une expérience de vie moderne dans la ville de Luxembourg, à un emplacement extrêmement pratique. Le quartier est proche des opportunités suivantes : - L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et donne accès au système de transport gratuit dans tout le Luxembourg. - 260m jusqu'à l'Hôpital Kirchberg - 300m jusqu'à la Pharmacie Du Kirchberg - 350m jusqu'au Supermarché le plus proche - 550m jusqu'au centre commercial Auchan - 650km jusqu'au Cinéma Kinepolis Kirchberg - Plusieurs restaurants sont à proximité - Un aire de jeux pour enfants se trouve à moins de 100m - Beaucoup de grandes sociétés sont accessibles à pied (par ex. Amazon, BGL BNP Paribas, KPMG, Arend & Merdernach?) - Un accès sur l'autoroute se trouve à 4 min - L'aéroport se trouve à 7min (4,1km)en voiture Meer weten?

LUXEMBOURG-Verlorenkost Très bel appartement entièrement refait à neuf avec hall d'entrée, spacieux et lumineux living avec cuisine équipée et accès à une belle terrasse donnant sur l'arrière, deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche italienne et baignoire,WC séparé, débarras, cave et emplacement intérieur. L'appartement se trouve dans une résidence moderne dans une rue calme et résidentielle, juste derrière le Sofitel grand Ducal, proche de la ville et de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email : ### ou par téléphone au ### / ### Meer weten?

Appartement deux chambres à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé cet appartement en premier étage d'une petite copropriété est composé comme suit: - hall d'entrée - une toilette séparée - un beau séjour disposant d'un accès à la terrasse orientée sud - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - deux belles chambres spacieuses dont une équipée d'un dressing - une salle de bains En sous-sol on retrouve une cave privative à l'intérieur. Référence agence : TOW73 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### Meer weten?

**DIRECT IMMO est fier de vous présenter ce magnifique appartement en construction** Dans la nouvelle résidence située rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Ce appartements au 2ème étage offre une superficie totale de 90 m², avec une terrasse de 8 m² et une surface de jardin de 50 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux menant à deux chambres - un wc séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte qui mène à un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8 m² Pour votre confort, cet appartement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à commande individuelle, garantissant un échange d'air constant et permettant un ajustement des quantités d'air. + - Classé « B-B » en matière d'efficacité énergétique, il garantit des coûts réduits liés à la consommation d'énergie. - Il est également équipé de volets roulants électriques, - de fenêtres à triple vitrage Schüco ou - de portes blindées - d'un interphone vidéo - d'une cave privative. + Possibilité d'acquérir une garage en option pour 50.264 € TVA incluse (3%). Conçu avec des matériaux de haute qualité, cette résidence vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. De plus, le développeur renommé s'assure que tous les travaux d'intérieur sont pris en charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences et besoins personnels. Email : ### (*) Les prix de vente comprennent la TVA, TVA de 3%, sous réserve d'une approbation par l'administration. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 83.44 m2 au 3eme étage avec deux chambres, avec une pièce de vie de 39.61 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Studio de 49,53m2, avec une pièce de vie de 41.38m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 83.44 m2 au 3eme étage avec deux chambres, avec une pièce de vie de 39.61 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Appartement de 77.36 m2 de deux chambres au 3ème étage, avec une pièce de vie de 32.83 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acheter un parking avec ce logement (non compris dans le prix de vente) Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 74,90 m² au 3ème étage avec 2 chambres, une pièce de vie de 32.18 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité de beneficié d'un parking (non compris dans le prix). Appartement de 72.85 m2 au 3ème étage avec deux chambres, avec une pièce de vie de 28.43 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Parking possible (non comptabilisé dans le prix) Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 74,90 m² au 3ème étage avec 2 chambres, une pièce de vie de 32.18 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité de beneficié d'un parking (non compris dans le prix). Appartement de 74,90 m² au 3ème étage avec 2 chambres, une pièce de vie de 32.18 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité de beneficié d'un parking (non compris dans le prix). Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 71.09 m2 de deux chambres, avec une pièce de vie de 37.05 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainis qu'une cave. Parking proposé (non compris dans le prix de vente). Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement de 71.09 m2 de deux chambres, avec une pièce de vie de 37.05 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainis qu'une cave. Parking proposé (non compris dans le prix de vente). Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement idéalement situé à BONNEVOIE dans la commune de LUXEMBOURG. Charmant Appartement traversant d'une surface habitable de 70m2 (66m2 svt cadastre) situé au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété à 3 unités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger & living - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Cave privative - Jardin privatif - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Parquet massif au sol - Chauffage au gaz & double vitrage - Parlophonie & fibre optique Le plus de cet Appartement: - Belles finitions & en parfait état - Grande cave (14m2) et jardin privatif - A proximité des commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir BONNEVOIE représente le quartier le plus peuplé de la Ville de Luxembourg avec ses 16 000 habitants,. Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité, cafés et restaurants et offre également une excellente connexion aux transports en commun. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

L'AGENCE vous propose un appartement d'exception et d'une élégance rare au coeur de Limpertsberg. Baigné de lumière naturelle, l'appartement se compose d'un hall d'entrée pouvant accéder par ascenseur directement dans l'appartement par clé personnalisée, de deux chambres à coucher avec armoire encastrée, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé, d'un magnifique séjour spacieux en une seule pièce avec cuisine équipée et intégrée. À proximité immédiate de tous les commerces, cafés, restaurants et services nécessaires à une vie urbaine pratique et agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter L'AGENCE au n° 20606007 ou ### Meer weten?

****VENDU**** Appartement à 2 chambres dans un quartier prisé de Hollerich Engel & Völkers propose à la vente un appartement rénové de ±88m² de 2 chambres, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1976. L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Hollerich, à seulement 400m du Parc de Merl. La propriété se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±31m², d'une cuisine fermée non-équipée, de 2 chambres à coucher de ±16m² et ±15m², d'une salle de bains et d’un séparé WC. L'appartement a été rénové en 2017 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et en traverin. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. La Résidence dispose d’un ascenseur. La résidence a été constamment rénovée depuis 2008: ravalement de la façade et étanchéité des balcons en 2008, une nouvelle chaudière à gaz en 2016, la mise en conformité en sécurité des sous-sols en 2021, une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2019 et la toiture en 2023. Les charges mensuelles s'élèvent à ±250€. Le quartier de Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or. Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services : Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun. Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Distances: - Arrêt de bus “Guillaume”: ±250m - Parc de Merl: ±400m - Campus Geesseknäppchen: ±550km - Autoroute A4: ±500m - Luxembourg centre-ville: ±1,1km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d’Or: ±3,2km - Aéroport International Findel: ±10km DE: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohngegend in Hollerich Engel & Völkers bietet eine ±88m² große, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1976 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Hollerich, nur 400m vom Merler Park entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±31m², einer separaten, nicht ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer von ±16m² und ±15m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern, manuellen Rollläden, Fliesenbelag und Travertin auf dem Boden ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller, ein Innenstellplatz für 1 Auto sowie ein Aufzug im Wohngebäude vervollständigen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2008 ständig renoviert, wie z.B. die Fassade und die Abdichtung der Balkone im Jahr 2008, eine neue Gasheizung im Jahr 2016, die Sicherheitsanpassung der Kellerräume im Jahr 2021, eine neue Sicherheitseingangstür im Jahr 2019 und das Dach im Jahr 2023. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±250€. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Stadtviertel Luxembourg-Hollerich bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der die Nähe zum Stadtzentrum mit dem Zugang zur Natur verbindet und gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or profitiert. Das Viertel zeichnet sich durch eine Fülle von Infrastrukturen und Dienstleistungen aus: Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus „Geeseknäppchen“, auf dem sich mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Conservatoire de Musique, Grünflächen, insbesondere der Parc de Merl, die Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Hollerich zu einem besonders attraktiven Wohnviertel, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Lebensqualität bietet. Entfernungen: - Bushaltestelle „Guillaume“: ±250m - Merler Park: ±400m - Campus Geesseknäppchen: ±550km - Autobahn A4: ±500m - Luxemburg Stadtzentrum: ±1,1km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d'Or: ±3,2km - Internationaler Flughafen Findel: ±10km EN: 2-bedroom apartment in a sought-after area of Hollerich Engel & Völkers offers for sale a renovated 2-bedroom apartment of ±88m², located on the 1st floor of a residential building built in 1976. The apartment is ideally located in the Hollerich district, just 400m away from Parc de Merl. The property features an entrance hall with integrated checkroom, a ±31m² living room, a closed non-equipped kitchen, 2 bedrooms of ±16m² and ±15m², a bathroom and a separate toilet. The apartment was renovated in 2017 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters, tile and travertine flooring. A private cellar and an indoor parking space complete this offer. The building is equipped with an elevator. The building has undergone constant renovation since 2008: facade restoration and waterproofing of balconies in 2008, a new gas-fired boiler in 2016, safety compliance of basements in 2021, a new secure entrance door in 2019 and roofing in 2023. Monthly charges amount to ±250€. The apartment is available immediately. The Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighbouring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or. The area is characterised by its wealth of infrastructure and services: A variety of shops and restaurants, the ‘Geeseknäppchen’ campus which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links. This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighbourhood for residents, offering the perfect balance between urban living and quality of life. Distances: - Guillaume’ bus stop: ±250m - Merl Park: approx. 400m - Geesseknäppchen campus: approx. 550km - A4 motorway: approx. 500m - Luxembourg city centre: approx. 1.1km - Kirchberg: approx. 2.5km - Cloche d'Or: approx. 3.2km - Findel International Airport: ±10km Référence agence: W-02WOHK Meer weten?

Rare. Une situation privilégiée et calme en plein coeur du centre-ville, une résidence récente de classe énergétique A/B en retrait de la rue, un appartement moderne et lumineux offrant une belle terrasse. Situé rue du Nord, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence accessible via une cour intérieure sécurisée par un portail. Il s'ouvre sur un lumineux espace de vie qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte qui mène à une belle terrasse d'environ 9 m2 donnant sur la cour et offrant une superbe vue sur la ville. Le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. L'offre comprend une cave au sous-sol. L'appartement se trouve dans un état impeccable et possède de belles finitions. Contact : Pauline Dieffenbacher - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement niché au 10e étage de la prestigieuse tour "Infinity" au Kirchberg. Cette résidence exclusive est idéalement située à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie, du Mudam, ainsi qu'à proximité du centre-ville et du Grand Théâtre. De plus, l'accès rapide au centre-ville est facilité par la présence du tramway, juste en face de la résidence. L'appartement lui-même incarne l'élégance et le raffinement. Avec une superficie de 66,13 m², il offre un confort de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil, un hall spacieux vous accueille, agrémenté d'une garde-robe pratique pour vos effets personnels. Vous y trouverez également un WC séparé. L'appartement se compose de deux chambres à coucher (12.9 m2 et 12.1 m2) et d'une salle de douche avec WC. Le salon/salle à manger lumineux offre un accès direct à une loggia de près de 5 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Luxembourg. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les stores garantissent votre intimité tout en laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine séparée ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée avec des appareils de qualité, notamment un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque à induction de la marque "Siemens". La cuisine offre beaucoup de rangement et contient également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Cet appartement exceptionnel inclut également une cave privée et un emplacement de stationnement intérieur. La climatisation a été installée dans cet appartement ainsi qu'une double isolation. Cet appartement offre un mélange harmonieux de design moderne et de fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans chaque pièce. Vous serez séduit par son esthétique et son aménagement pratique. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique de posséder un appartement d'exception dans un emplacement privilégié. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour recevoir plus d'informations et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### . Meer weten?

Opportunité rare : bel appartement de 2 chambres à coucher à Clausen BRICKS vous présente ce très bel appartement de 86,52 m2 de surface habitable intérieure, situé au 1er étage de la résidence de standing construite en 2012 à Clausen. Il dispose de 2 belles chambres à coucher et d’une grande terrasse d’une superficie totale de 28,62 m2. L'appartement offre de beaux volumes idéalement répartis. Cet appartement s’articule comme suit : Grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Espace dînatoire. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte et en retrait. Électroménagers de qualité : hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. Elle offre aussi un accès direct à la terrasse. Deux chambres à coucher. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, meuble de rangement, double vasque, miroir et luminaire. Spacieuse buanderie permettant de raccorder lave-linge et sèche-linge, ainsi que de prévoir du rangement. Vidéophone ; triple vitrage ; stores électriques à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; chauffage central au gaz. Une cave complète le lot. Un emplacement intérieur de parking en option à 50.000.-€. Situation exceptionnelle en plein coeur du quartier de Clausen, à 5 minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroutiers. Plusieurs petits commerces (pressing, papeterie-tabac, traiteur, coiffeur, etc.) sont installés à proximité imminente. CPE : B-C Disponibilité : Immédiate. Prix : 896.000 € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Rare opportunity: beautiful 2-bedroom flat in Clausen BRICKS presents this beautiful flat of 86.52 m2 of interior living space, located on the 1st floor of the luxury residence built in 2012 in Clausen. It has 2 bedrooms and a large terrace with a total surface area of 28.62 m2. The flat has plenty of space and is ideally laid out. The flat is arranged as follows: Large living room with large picture windows giving access to the terrace. Dining area. Fully-equipped contemporary kitchen adjoining the living room, semi-open and recessed. Quality appliances: extractor hood, oven, induction hob, fridge and freezer. It also offers direct access to the terrace. Two bedrooms. Large bathroom with walk-in shower, vanity unit, double washbasin, mirror and light fitting. Spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as storage space. Videophone; triple glazing; electric blinds with adjustable slats; security door; light fittings included; gas central heating. A cellar and indoor parking space complete the property. Exceptional location in the heart of the Clausen district, 5 minutes from the town centre and close to motorway access. Several small shops (dry cleaners, stationery/tobacco shop, caterer, hairdresser, etc.) are located nearby. EPC: B-C Availability: Immediate. Price: 956.270 € BRICKS - Excellence in Real Estate. For further information and to arrange a viewing: contact the agency on ### or via ### Meer weten?

L'AGENCE vous propose à la vente un superbe appartement neuf avec des matériaux de qualité offrant à la fois élégance et fonctionnalité composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux baigné de lumière, deux chambres à coucher, salle de douche avec wc et wc séparé. Situé au 2ième étage d'une splendide nouvelle résidence, moderne et à 100 m de la gare et de toutes commoditées. Pour plus d'informations veuillez contacter L'agence au 20 60 60 07 ou ### Meer weten?

ENGLISH TEXT BELOW ** PENTHOUSE ** A vendre dans la Résidence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), dans un environnement très verdoyant et calme près du Parc de la Pétrusse et du centre-ville, magnifique penthouse aux finitions soignées. Ce bien de 98,21 m2 de surface utile est entouré, sur les trois côtés, d'une terrasse de 61,41 m2 et il se compose d'un hall d'entrée, d'un living/salle à manger de forme régulière, avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche, WC et emplacement machine à laver) et d'un WC visiteurs. Un escalier en bois massif permets d'accéder à un espace sous-combles pouvant être utilisé comme bureau. Au sous-sol, il dispose d'un parking intérieur, d'une cave privative de 5,50 m2 et d'un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie. L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois résidences et il est en classe énergétique A-B. Ce penthouse vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, aux grands volumes, au chauffage au sol et au système d'air conditionné. Un système d'alarme est aussi présent. Les photos de l'intérieur seront bientôt disponibles. **************** ** PENTHOUSE ** For sale in the Residence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), in a very green and quiet environment near the Parc de la Pétrusse and the city center, beautiful penthouse with neat finishes. This property of 98.21 m2 of useful surface is surrounded on three sides by a terrace of 61.41 m2 and consists of an entrance hall, a living/dining room of regular shape, with open kitchen, a master bedroom, a second bedroom, a shower room (sink, shower, toilet and washing machine location) and a guest WC. A solid wooden staircase allows access to an attic space that can be used as an office. In the basement, the apartment disposes of an indoor parking, a private cellar of 5.50 m2 and a space for the washing machine in the laundry room. The building is part of a harmonious complex of three residences and it is in energy class A-B. This penthouse will give you a high living comfort thanks to its triple glazing, large volumes, underfloor heating and air conditioning system. An alarm system is also present. Photos of the interior will be available soon. Meer weten?