Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de levendige wijk Neudorf / Cents in Luxemburg, dat perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 50 m², waarvan circa 35 m² bruikbare woonruimte, en bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1962. Het appartement is recent volledig gerenoveerd in 2023 en wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en klaar-om-te-bouwen vastgoed. Het biedt een gezellige, praktische indeling met twee slaapkamers, die voorzien zijn van ingebouwde kasten, en een moderne douchekamer met ingebouwde wasruimte. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, wat een warme en uitnodigende sfeer schept voor dagelijks gebruik en gezinsactiviteiten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor het geheel nog aangenamer aanvoelt. Verder beschikt het appartement over een privé kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt, en dubbele beglazing voor een goede isolatie. De woning wordt verwarmd door gas en is voorzien van zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Met een EPC-waarde van G / H geeft dit pand ook aandacht aan duurzaamheid en energiebesparing. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij de belangrijkste verkeersaders, openbaar vervoer en diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. De wijk Neudorf / Cents staat bekend om haar dynamische karakter, gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot het zakendistrict Kirchberg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst dicht bij voorzieningen of een investering met potentieel voor verhuur, dit vastgoed biedt veelzijdige mogelijkheden. Het gebouw zelf is goed onderhouden, zonder lift en zonder toegankelijkheidsbeperkingen, en ligt op de vierde verdieping binnen een gebouw van vier verdiepingen. De verkoopprijs bedraagt € 525.000, zonder btw, en er worden geen extra kosten voor de koper gevraagd. Interessenten worden uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging; alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar gedaan. Dit woningaanbod is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklaar appartement met aantrekkelijke prijzen en toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine copropriété, straalt deze woning een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en functionele indeling. Het appartement beschikt over een bewoningsoppervlakte van 72 m², waarin twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² zijn opgenomen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De gezellige woonkamer van 20 m², inclusief een apart kantoorruimte, biedt een aangename plek om te ontspannen of te werken. De keuken is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot een balkon met vrij uitzicht, een waardevol pluspunt voor wie graag buiten leeft of geniet van verse lucht. De badkamer met douchecabine en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel de verwarming op gas wordt geregeld en er geen zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning voorzien van een EPC-waarde G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van dit vastgoed binnen Luxemburg is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Ook zijn er diverse bushaltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor gezinnen of mensen met kinderen is de omgeving ideaal door de nabijheid van crèches, kleuterscholen en basisscholen, waardoor dagelijkse logistiek eenvoudig wordt gemaakt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels en parken op wandelafstand, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt niet alleen over een private kelder, maar ook over een gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De recente renovatie van het dak in 2021 onderstreept de goede staat van het gebouw en minimaliseert toekomstige onderhoudskosten, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop. Met een vraagprijs van 645.000 euro en geen btw-heffing, vormt deze woning een aantrekkelijke optie op de markt. De ligging, combinatie van praktische voorzieningen en de ruime indeling maken dit appartement tot een solide investering of ideale woonplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en om deze mooie woning persoonlijk te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een vastgoed dat comfort en bereikbaarheid combineert binnen een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in de bruisende stad Luxembourg biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een aangrenzend balkon van 4 m², en een aparte keuken die nog verder kan worden gemoderniseerd. Daarnaast zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy. Het geheel wordt afgerond met een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in de rustige buurt van Luxembourg-Gare. Hier bevindt u zich dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, apotheken, supermarkten en lokale winkels zoals Leclerc en Boulangerie Fischer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het centrum van Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die comfort zoeken, maar ook voor investeerders die een rendement willen op hun vastgoed. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen, en het EPC-rapport met referentie H bevestigt de energieprestatie, ondanks dat het nog gerenoveerd dient te worden. Met een verkoopprijs van €610.000 biedt dit appartement een waardevolle investering in een dynamische markt, vooral gezien de centrale ligging en de potentie om het naar eigen wens te moderniseren. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt plannen voor renovatie of bewoning. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans en meer wilt weten of een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en dit prachtige vastgoed in Luxembourg te verwelkomen in uw portefeuille. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de levendige wijk Gare. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gevestigd in een goed onderhouden residentie uit 1972 met een lift, straalt dit appartement licht en ruimte uit. Het gezellige ontvangsthal leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 16 m², die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van 31 m². De grote ramen zorgen voor volop natuurlijke lichtinval en bieden directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning of entertainment. De woning beschikt over twee slaapkamers: een van 16 m² met ingebouwde kasten en een van 12 m² met een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is voor bewoners. Daarnaast is er een aparte badkamer met toilet en een extra apart toilet, samen met een praktische berging. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg-Stad, vlakbij het centraal station, openbaar vervoer, winkels en scholen. De verbindingen naar de snelweg maken dagtochten buiten de stad eenvoudig en snel. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en wasruimte. Het energieprestatiecertificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie, maar bovenal biedt deze locatie ongeëvenaarde bereikbaarheid en comfort. De prijs van €827.000 wordt zonder BTW vermeld. Of u nu op zoek bent naar een modern appartement in het centrum of een slimme investering, deze kans mag u niet laten liggen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonruimte in Luxembourg. Meer weten?