Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Dit prachtige appartement gelegen in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping, combineert deze woning praktische indeling met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, geschikt voor het bereiden van zowel dagelijkse maaltijden als gezellige etentjes. Het living gedeelte bevindt zich naast de keuken en geeft toegang tot een terras, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine voor comfortabel gebruik. De praktische indeling wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een kelder voor opslag, en een inbegrepen ondergrondse parkeerplek die het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement ook toegankelijk maakt voor iedereen, ondanks de afwezigheid van specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving nabij het stadscentrum van Luxembourg, met snelle toegang tot scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg, bossen en een speeltuin maken het tot een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €920.000, een marktconform bedrag voor dit hoogwaardige vastgoed in Luxembourg. Dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige omgeving is dit appartement uiterst geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om onmiddellijk te bewonen of te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Moura Jemp via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u dit bijzondere vastgoed persoonlijk te laten ervaren en u te begeleiden bij uw toekomstige woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Deze prachtige appartementen in Luxembourg bieden een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan de Rue Pierre-Joseph Redouté, bevindt dit ruime appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van 87 m². Het eigendom telt twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, voorzien van een op maat gemaakt garderobedeel, een volledig uitgeruste en aparte keuken, een gezellige woonkamer die toegang biedt tot een overzichtelijke terras van 6 m², en een moderne badkamer uitgerust met zowel een bad als een aparte douche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo en een handige wasruimte, wat de functionaliteit en het comfort van deze woning onderstreept. Het appartement wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een privékelder, gedeelde wasruimte en een parkeerplaats binnenin het gebouw, waardoor zowel veiligheid als gemak gegarandeerd zijn voor de bewoners. De locatie in Luxembourg-Beggen biedt vele voordelen, vooral voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede connectiviteit en faciliteiten in de buurt. Het appartement is gelegen in een rustige straat, weg van drukke verkeersaders, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar groene omgeving en de nabijheid van parken, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De goede bereikbaarheid en de rustige sfeer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die in de hoofdstad of omgeving werkzaam zijn. Met een EPC-certificaat van C wijst de energieprestatie op een efficiënte woning, wat gunstig is voor de maandelijkse kosten en het milieubewust wonen. De vraagprijs voor dit stijlvolle appartement bedraagt 850.000 euro, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt voor kopers om onmiddellijk te investeren of zelf te bewonen. Voor diegene die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Luxemburg biedt deze gelegenheid een uitstekende balans tussen comfort, locatie en prijs. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en helpt u ook graag met financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Dit is uw kans om te investeren in een schitterende woonst in één van de meest aantrekkelijke buurten van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in de mooie stad Luxembourg, gelegen op een strategische locatie nabij alle voorzieningen en goede ontsluitingswegen. Dit moderne woonunit biedt een praktische en comfortabele leefruimte van 64 vierkante meter, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woning. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1996, geniet u hier van een hoge woonkwaliteit en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De open keuken, uitgerust en verbonden met de eet- en woonkamer, zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte waarin u gemakkelijk gasten ontvangt en dagelijks comfort ervaart. Daarnaast is er een nette badkamer en een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het geheel zeer gebruiksvriendelijk is. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verhoogt en het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Een privékelder biedt extra opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het onderhoud eenvoudig houdt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming, en draagt bij aan een aangename woonomgeving. De EPC-score van F geeft aan dat er mogelijk verbeteringen in de energieprestatie kunnen worden doorgevoerd, maar de bouwkundige staat en de voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen woonruimte. De prijs van €599.000 is inclusief de bijkomende makelaarskosten van 3% plus BTW, waardoor alles volledig transparant is voor geïnteresseerden. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maken dit appartement bijzonder geschikt voor iedereen die comfortabel wil wonen in een bruisende omgeving. Gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is dit een uitzonderlijke kans voor wie snel wil investeren in een woning met potentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. We begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe thuis kunt betrekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt u een moderne en comfortabele woonruimte op een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw dat klaar zal zijn eind 2025, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 76 m². Het beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De open keuken vloeit naadloos over in een ruime en lichte woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heeft u toegang tot een zonnige terras van 12 m², ideaal voor ontspanning, buitendiners of het plaatsen van tuinmeubilair. De badkamer is voorzien van alle comfort met een toilet en de woning beschikt over een aparte wasruimte, wat nog meer praktisch gebruiksgemak biedt. Het appartement wordt compleet afgewerkt met een private kelder en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenberging, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Bovendien biedt de residentie een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is, ook voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De prijs bedraagt €890.000, zonder btw, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om twee parkeerplaatsen aan te kopen als optionele extra. Eventuele fiscale voordelen zoals een btw-terugvordering van €50.000 kunnen onder bepaalde voorwaarden worden benut, wat de investering aantrekkelijk maakt. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur. Het nieuwbouwproject vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een levendige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Met een aantrekkelijk prijskaartje en de vele praktische en comfortgerichte features, is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning die eind 2025 beschikbaar zal zijn voor bewoning. Uw nieuwe thuis wacht u hier! Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een prachtige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden kleine residentie, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, een lichte en aparte woonkamer, een aparte keuken voorzien van een klein bergruimte, en een moderne badkamer met douchecabine. Bovendien is er een zolder, een wasruimte en een tuin van 18 m², wat extra ruimte en functionaliteit toevoegt aan deze aantrekkelijke woning. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnepanelen voorzien. Het EPC-label van F geeft inzicht in de energieprestatie van het pand. De locatie aan de Rue Pierre Krier in Luxembourg is bijzonder gunstig. Het appartement ligt in het hart van Bonnevoie, nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, maar ook voor wie gemakkelijk toegang wil tot het stadscentrum en de omliggende regio's. De aanwezigheid van een tuin biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de grote kelder en de zolder extra opslagruimte bieden voor al uw benodigdheden. Het gebouw zelf telt slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en privacy. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €609.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens te bewonen of te verhuren. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende kans in een steeds gewilde omgeving. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedtraject en zorgen voor professionele ondersteuning tijdens elke stap van het aankoopproces. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel en centraal wonen in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxemburg, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en lichtgevend vastgoed met veel buitenruimte. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat dit appartement uit ongeveer 73 m² woonoppervlakte die efficiënt is ingedeeld over twee halfniveaus. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, maar ook toegang bieden tot twee indrukwekkende terrassen. De eerste terras van circa 12 m² biedt een intieme buitenplek, terwijl het grote zuidwestgerichte terras van ongeveer 35 m² de ideale plek is voor ontspanning, entertainment of genieten van het uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich iets lager bevinden, bereikbaar via enkele stappen, waardoor er een fijne scheiding is tussen de woon- en slaapgedeeltes. De badkamer op hetzelfde niveau biedt een inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Compleet met een kelderruimte en een parkingsplaats binnen, biedt dit penthouse alles wat je nodig hebt voor direct woonplezier. Het is uitgerust met triple beglazing in aluminium frames, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een mechanisch ventilatiesysteem en zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage maandelijkse kosten. De locatie van dit vastgoed in de wijk Neudorf is ideaal: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij het zakencentrum Kirchberg, geniet u hier van een levendige en gevarieerde omgeving. Op slechts vijf minuten wandelen vindt u het historische wijkje Grund, bekend om zijn charmante straatjes en wandelpaden, evenals de Rives de Clausen voor gezellige avonden met vrienden. Voor natuurliefhebbers ligt de Pétrusse-vallei vlakbij, perfect voor wandelingen of joggen in groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met een afstand van ongeveer 2 km tot Luxemburg-stad en Kirchberg, 3 km tot de snelweg, en slechts 5 km tot de luchthaven Findel. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals de Europese School en sportcentra zoals Coque binnen handbereik. De maandelijkse kosten bedragen momenteel circa 330 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2029 met een B/B-label. Dit move-in ready appartement combineert hedendaags comfort met een toplocatie in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke vastgoed, biedt Engel & Völkers graag meer informatie en de volledige brochure inclusief plannen aan op aanvraag. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw vastgoedavontuur in Luxemburg te starten! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een toplocatie. Dit instapklare vastgoed biedt een woonoppervlakte van 77 m² verdeeld over één verdieping, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het gemakkelijk toegankelijk, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en gastenverblijven. De praktische indeling omvat eveneens een wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De badkamer is uitgerust met één douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Een grote meerwaarde is de garage die bij het appartement hoort, waardoor parkeren altijd comfortabel verzekerd is. Daarnaast beschikt het eigendom over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van buitenlucht. Gelegen in de prachtige stad Luxembourg, biedt deze locatie verschillende voordelen. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht met een BTW-tarief, wat interessant kan zijn voor investeerders. De omgeving combineert stedelijk comfort met rust en groen, en de nabijheid van voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Het verwarmingssysteem wordt niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering voor een comfortabel binnenklimaat. Het appartement is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een bruisende stad. Met een vraagprijs van €1.040.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in de Vlaamse vastgoedmarkt, met alle faciliteiten die het moderne stadsleven vereist. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezoekplanning. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Wij helpen u graag verder met deskundig advies en begeleiding bij de aankoop. Wacht niet te lang, dit soort eigendommen vinden we niet vaak terug op de markt! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg, een eigentijds vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 77 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met een douchecabine. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, wat vooral handig is bij het verplaatsen van boodschappen of voor minder mobiele bewoners. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en bevindt zich een balkon dat een ideale plek biedt om te genieten van het buitenleven. De indeling en voorzieningen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Luxembourg. De locatie is rustig en toch goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot lokale voorzieningen en de stadskern. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, wat betekent dat het meteen geschikt is voor eigen bewoning of om te investeren. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning is voorzien van energiebewijzen en attesten, wat bijdraagt aan het inzicht in de energie-efficiëntie. Het appartement wordt verkocht inclusief BTW, en de prijs bedraagt 1.075.000 euro, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke kwaliteitsvolle eigendommen in deze regio. Luxembourg staat bekend om zijn rustige leefomgeving en gunstige ligging nabij verschillende steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsmogelijkheid, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voordelen. De aanwezigheid van een lift en garage maakt het wonen bijzonder aangenaam, terwijl het balkon een extra dimensie toevoegt aan het woonplezier. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit mooie vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne en goed onderhouden appartementencomplex gelegen in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het betreft een eigentijds appartement dat zich bevindt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor het een mooi uitzicht en voldoende privacy garandeert. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt deze woning twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als investeringsvastgoed. De praktische indeling omvat een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang eenvoudig en comfortabel, wat vooral handig is voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. Bovendien beschikt het appartement over een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de garage met één parkeerplaats extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Gelegen in Luxemburg, één van de meest dynamische en aantrekkelijke steden in Wallonië, geniet deze woning van een uitstekende locatie met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en praktische levensstijl. De verkoopprijs bedraagt 1.000.000 euro, inclusief btw, wat de waarde onderstreept van deze hoogwaardige investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Gezien de gunstige ligging en de moderne faciliteiten is dit een unieke kans voor wie zoek naar een betaalbare maar kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woongelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze vormt voor diverse kopers. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze mooie stad! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg is een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen op een toplocatie. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze GERSHWIN-residentie, biedt dit vastgoed een combinatie van eigentijdse luxe, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging. Met een oppervlak van ongeveer 77,78 m², verdeeld over twee slaapkamers en een open woonruimte met keuken, vormt dit appartement de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning beschikt over twee gezellige balkons, ideaal om buiten te genieten of te ontspannen na een lange dag. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een private kelderruimte van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De binnenafwerking is van hoogstaande kwaliteit, met onder andere parketvloer en vloerverwarming die zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De ramen bestaan uit hout-aluminium met drievoudige beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en geluidswering. Daarnaast zijn er elektrische lamellenstores en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele stroom die zorgen voor een gezond binnenklimaat. Het gebouw zelf is energieklasse AA en wordt uitgerust met zonnepanelen voor warm water, een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning, een warmtepomp en een gevel met Trespa-panelen die zorgen voor een moderne uitstraling en optimale bescherming. Het complex beschikt ook over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling, wat bijdraagt aan het duurzame en praktische karakter van deze residentie. De locatie van de GERSHWIN-residentie in Merl biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen aan de rand van de stad Luxemburg, nabij het Geessekneppchen-campusband en het Merl-park, is dit gebied ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Cactus, scholen zoals de International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium, allemaal binnen enkele minuten wandelen. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer met talrijke restaurants, trendy bars, cultuur- en sportfaciliteiten, theaters zoals TNL, en parken die perfect zijn voor ontspanning of recreatie. De goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer maakt dat u snel in het centrum van Luxemburg of in andere belangrijke wijken bent. Met deze investering krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook een uitstekende levenskwaliteit en alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe eigendom, gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Het betreft een ruime gelijkvloerse appartement op de tweede verdieping van de prestigieuze GERSHWIN-residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², plus twee balkons die samen circa 7,5 m² beslaan, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m², een ruime woonkamer met open keuken van circa 32,10 m², een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet, en een apart gastentoilet. De binnenafwerking is hoogwaardig: vloeren met parket en vloerverwarming zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de ingebouwde Grohe-armaturen en driedubbel glas in de ramen garant staan voor comfort en energiebesparing. Daarnaast maakt een private kelderruimte van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met carlift het aanbod compleet. De locatie van de GERSHWIN-residentie is alvast een groot pluspunt. Gelegen op het hoogste punt van Merl, biedt deze residentie niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een zeer gunstige nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op wandelafstand bevinden zich winkels zoals de supermarkt Cactus, sportfaciliteiten, cultuurcentra en talrijke horecazaken, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De internationale school ISL, het conservatorium en vele andere scholen liggen op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Bovendien geniet u hier van goede verbindingen naar de snelwegen A4 en het stadscentrum, dat slechts 1,8 km verderop ligt. De wijk Merl staat bekend om haar levendige sfeer met trendy bars, restaurants, parken en culturele faciliteiten. Dankzij de energieklasse AA wordt deze residentie ook gekenmerkt door haar milieuvriendelijke en energie-efficiënte voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en een gestructureerde gevel met Trespa-panelen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt 1.075.000 euro. Er is geen btw verschuldigd, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De bouw van dit project wordt verwacht in september 2026, waarbij het project zorgvuldig wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie te verkrijgen via de website of contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Dit brengt u niet alleen in aanmerking voor een moderne woning in een toplocatie, maar ook voor een levensstijl die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact te leggen voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne residentie GERSHWIN in Merl, een exclusief nieuwbouwproject in Luxembourg dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Dit elegante appartement, gelegen op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel AA, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en design. Met een woonoppervlakte van ongeveer 66,60 m² en aanvullende buitenruimtes zoals een balkon van circa 5,7 m² en een terras van ongeveer 12,10 m², is dit verblijf een oase van rust en moderne luxe. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken en woonkamer van circa 32,10 m² die naadloos toegang biedt tot het balkon, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers met directe toegang tot het terras, een hedendaags douchebad met WC, en een aparte WC voor gasten. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne installaties. De vloeren zijn voorzien van parket en de verwarming verloopt via vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De keuken en sanitaire voorzieningen worden uitgerust met Grohe-kranen en andere ingebouwde installaties die comfort en duurzaamheid garanderen. Grote ramen in hout-aluminium met triple glas zorgen niet alleen voor maximale lichtinval, maar dragen ook bij aan de energie-efficiëntie van het appartement. Het gebouw zelf wordt voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor optimale luchtkwaliteit, zonnepanelen voor duurzame energieproductie, een lift, een warmtepomp en een gemeenschappelijke wasruimte. Een privé kelder van ongeveer 4,33 m² en een ondergrondse parkeerplaats via een carlift systeem maken het geheel compleet. De locatie van GERSHWIN in Merl biedt talloze voordelen: op korte afstand bevinden zich winkels zoals de supermarkt Cactus, culturele voorzieningen zoals het conservatorium en de internationale school (ISL), evenals parken en recreatiegebieden zoals het Parc de Merl. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 snel bereikbaar en ligt het stadscentrum op slechts 1,8 km afstand. De wijken Merl, Belair en Hollerich bieden bovendien een levendige sfeer met trendy restaurants, bars, theaters en allerlei sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als comfortabele thuisbasis, maar ook als investering in een bruisende en goed verbonden buurt. Vraag vandaag nog meer informatie aan via Engel & Völkers Luxemburg en ontdek de mogelijkheden om deze unieke woning te bezichtigen of voor verdere details te zorgen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van licht, rust en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een functioneel badkamer met bad, een apart toilet, een inkomhall die vlot toegang biedt tot de leefruimte en de slaapkamers. De open keuken, gecombineerd met een lichte woonkamer, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast beschikt het over een privé kelder van ongeveer 5 m² en een gedeelde wasruimte in het gebouw. Buitenshuis geniet men van een eigen tuin van circa 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het geheel is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, met tramlijn Lycée Bouneweg en diverse bushaltes op loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg, het station, de Cloche d'Or, Kirchberg en de luchthaven snel bereikbaar zijn. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en diensten maakt dit appartement uiterst geschikt voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die willen genieten van een comfortabele woonplek met potentieel voor waardestijging. Wat de technische staat betreft, zijn er recent verschillende onderhoudswerken uitgevoerd die getuigen van een goed onderhouden en gezonde coproprieté. De ramen werden ongeveer vijf jaar geleden vervangen, evenals de voordeur van het gebouw. De nieuwe Buderus gasketherlichte cv-ketel (2024) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het dak recent is geïnspecteerd, hersteld en gereinigd, inclusief de vervanging van een Velux-veluxdakkapel voor betere lichtinval en isolatie. De syndic, beheerd door vrijwilligers, garandeert transparante en betaalbare kosten, wat de stabiliteit en kwaliteit van het geheel versterkt. Voor wie het appartement wil moderniseren, zijn er opties om bijvoorbeeld de binnenafwerking te upgraden: het vervangen van deuren, het vernieuwen van vloeren, esthetische renovaties in de badkamer of de installatie van een nieuwe keuken. De woning is volledig instapklaar en klaar voor bewoning, maar biedt ook ruimte voor persoonlijke aanpassingen zodat u het volledig naar eigen smaak kunt maken. De vraagprijs bedraagt €570.000, zonder btw, zonder dat het momenteel verhuurd is. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van lichtinval, buitenruimte en nabijheid van openbaar vervoer, ideaal voor wie zoekende is naar een comfortabel en potentieel waardevoller thuis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans? Neem gerust contact op met Sylvain Scarchilli via e-mail op ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende locatie en goede staat, maar ook de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken met eenvoudige modernisaties. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze mooie woning zelf te ervaren! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Bonnevoie, nabij Howald, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar wooncomfort in een rustige, residentiële omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit ruime en lichte appartement over een woonoppervlakte van 89 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De leefruimte is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken is volledig uitgerust en perfect voor gezellige maaltijden thuis. De badkamer en het afzonderlijke toilet maken het wooncomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een zolder extra opbergruimte biedt. De woning beschikt eveneens over een balkon, waar u in de frisse lucht kunt genieten van het uitzicht, en een garage die onder het gebouw is voorzien voor gemakkelijke parking. Een inbegrepen binnenparkeerplaats en een kleine zolder voor opslag maken deze eigendom bijzonder praktisch. De ligging in Bonnevoie is aantrekkelijk vanwege de combinatie van rust en bereikbaarheid. Het wijkprofiel kenmerkt zich door residentiële kalmte, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos wordt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen sereniteit en gemak, en is bijzonder populair bij gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede leefomgeving. Het appartement wordt verkocht voor €765.000 en is niet verhuurd, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Een bijkomende indoor parkeerplaats kan worden aangeschaft voor €35.000, wat de mobiliteitsopties verder uitbreidt. Voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een gewilde buurt met alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand, is dit appartement in Bonnevoie zeker het overwegen waard. Met zijn uitstekende ligging, moderne indeling en praktische voorzieningen vormt deze eigendom een zeldzame mogelijkheid om te investeren in comfortabel wonen in Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in het charmante Luxembourg, een ideale woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalige residentie, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 193 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal van ongeveer 14 m², voorzien van ingebouwde kasten die naadloos aansluiten op de leefruimte. Deze leefruimte van circa 43 m² omvat een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in de eethoek en toegang biedt tot een indrukwekkend terras van ongeveer 66 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 21 m², waarvan de grotere is voorzien van een aangrenzende dressing van ongeveer 4 m². Daarnaast is er een complete badkamer van circa 7 m² en een apart toilet van ongeveer 1,5 m², waardoor het comfort optimaal wordt verzekerd. De praktische indeling wordt verder versterkt door een private kelder van ongeveer 4 m², een binnenparkeerplaats van circa 14 m², en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain, wat het wonen zeer comfortabel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een gasboiler voor verwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, en snelle glasvezelverbinding. Veiligheid wordt gewaarborgd door een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem. De locatie is bijzonder gunstig: alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen stadscentrum biedt een levendige en dynamische omgeving, terwijl de rust en groenvoorzieningen voor ontspanning zorgen in de nabijheid. Deze eigendom verkeert in goede staat, met een EPC-score van F, en biedt daarmee een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxembourg. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook potentiële investeringswaarde vanwege de gunstige ligging en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg-Bonnevoie, biedt dit stijlvolle appartement een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een zeer lichte en heldere woning, dankzij de zuidelijke oriëntatie, gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw. Met een totale woonoppervlakte van circa 81 m² beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling en tal van praktische voorzieningen die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De inkomhal van ongeveer 7 m² leidt u naar de ruime living van circa 25 m², die beschikt over een balkon van ongeveer 5 m². Dit terras is ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een maximale hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. De woning bevat een aparte keuken van ongeveer 10 m², die nog wel enige vernieuwing kan gebruiken, waardoor de koper hier een persoonlijke toets kan aanbrengen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een moderne badkamer van circa 5 m² met een ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. Een praktische bergruimte van ongeveer 2 m², een privé kelder van circa 5 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage completeren het totaalpakket. De woning bevindt zich in een dynamische buurt met talloze kleine winkels, scholen, crèches en groene parken, ideaal voor gezinnen of professionals die een levendige maar rustige omgeving waarderen. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – buslijnen en het treinstation bevinden zich vlakbij – is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot andere delen van de stad of het land. De woonomgeving van deze eigendom biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een uitstekende kwaliteit van leven in Luxemburg-Bonnevoie. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De kosten, inclusief servicekosten van 400 euro per maand, zorgen voor een zorgeloos wooncomfort, terwijl de energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-rapport met referentie H. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere afwerking. De prijs bedraagt €690.000, een investering die zich terugbetaalt in de combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement in een bruisende wijk binnen Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning waar comfort en centrale ligging hand in hand gaan, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed gelegen residentie in Luxembourg, en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m², straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor zowel levensgenieters als beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De indeling bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van maar liefst 32,10 m² die perfect is voor ontspanning en samenkomst met familie en vrienden. De ontvangsthal van 12,80 m² verwelkomt bezoekers op een warme en praktische manier, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 18,40 m² en 12,90 m² ruime en comfortabele rustplaatsen bieden. De badkamer, voorzien van WC en een raam, meet 5,40 m² en combineert functionaliteit met natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken van 14,90 m² opent naar een zonnig achterbalkon van 3 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de open lucht. De afwerking wordt gekenmerkt door massieve parketvloeren in de leefruimtes en slaapkamers, wat het geheel een warme en kwalitatieve uitstraling geeft. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: slechts 100 meter verwijderd van de voetgangerbrug die leidt naar het treinstation en tramlijn, waardoor vervoer nooit een probleem is. Deze centrale positie maakt het niet alleen gemakkelijk om de rest van de stad te bereiken, maar biedt ook hoge potentie voor verhuur en rendement. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar en wordt momenteel verhuurd voor slechts €125 per maand, waardoor extra gemak en waarde worden toegevoegd. Het appartement is geschikt voor diverse verhuurmodellen, zoals langetermijncolocatie met een bruto rendement van ongeveer 6,5%, maar ook voor kortetermijnverhuur of zakelijk gebruik die tot wel 8% bruto rendement kunnen opleveren dankzij de nabijheid van de centrale voorzieningen en vervoersknooppunten. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders om snel te handelen. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economie, internationale sfeer en hoge levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investering. Het appartement beschikt over een EPC-waarde van G, wat wijst op mogelijkheden voor energiezuinigheid en verdere optimalisatie. Met gasverwarming verzekerd en zonder overstromingsrisico’s in de omgeving, vormt dit vastgoed een solide keuze in een groeiende markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het geliefde Luxembourg-Gasperich, een ideale combinatie van comfortabele stadswoning en strategische ligging. Dit eigentijdse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2017, biedt een totaal woonoppervlakte van 86 m². Bij binnenkomst valt meteen de heldere en open indeling op, waarin een ruime, volledig uitgeruste keuken naadloos aansloot op de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gezellig balkon van 6 m², ideaal voor ontspanning of genietmomenten buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die ruimte bieden voor gezin, gasten of een thuiskantoor, en is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet voor extra comfort. Bovendien bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, wat de functionaliteit ten goede komt. Een privécave en een gemeenschappelijke wasruimte maken dit vastgoed compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, in de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op slechts 700 meter vindt u het openbaar vervoer zoals tram en het treinstation, wat het reizen zeer gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn scholen op 800 meter afstand, terwijl supermarkten op 650 meter bereikbaar zijn voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Cloche d'Or ligt op slechts 1,8 km, waardoor winkelen en recreatie snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot diverse faciliteiten is dit appartement niet alleen geschikt voor wie comfortabel wil wonen in Luxembourg, maar ook voor wie een goede investering zoekt in een aantrekkelijke buurt. De onmiddellijke beschikbaarheid en de afwezigheid van btw maken dit vastgoed extra interessant voor potentiële kopers die snel willen handelen. De prijs voor deze schitterende woning bedraagt €735.000, exclusief kosten. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is niet verhuurd op dit moment, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. Het gebouw beschikt over liftinstallaties en voldoet aan energie-eisen met EPC-label B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wonen. Bent u geïnteresseerd in dit modern en goed gelegen appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxembourg-Gasperich, perfect afgestemd op uw woonwensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 83 m², plus een terras van 4 m² waar u rustig kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Het interieur beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen, en een praktische indeling inclusief een gezellige woonkamer en een afgesloten keuken die volledig is uitgerust. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine en een toilet dat geheel in lijn ligt met hedendaagse normen voor comfort en functionaliteit. Verder is er een ruime berging en is er een gedeelde wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen en recent aangebrachte upgrades die zorgen voor extra comfort en energiebesparing. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie garandeert, terwijl de nieuwe tegelvloeren, geïnstalleerd in 2022, een frisse en moderne uitstraling geven aan de leefruimtes. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Bovendien beschikt het appartement over internettoegang en een videofonie voor extra veiligheid. Een parkeerplaats is beschikbaar te huur voor 150 euro per maand, waardoor u verzekerd bent van parkeergelegenheid in de nabijheid. De aanwezigheid van een kelder met elektrische aansluiting biedt voldoende bergruimte, en alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De locatie in Bonnevoie, in het hart van Luxembourg, biedt tal van voordelen. U bevindt zich op korte afstand van tramlijnen, het centraal station en bushaltes, wat mobiliteit eenvoudig maakt voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Winkels, restaurants, crèches, scholen en medische voorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. De buurt combineert stedelijke dynamiek met praktische rust, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl zoekt binnen de stad. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder BTW, en alle aanbiedingen worden onder voorbehoud van expliciete goedkeuring door de verkoper aanvaard. Neem contact op met Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die willen genieten van een kwaliteitsvolle woonomgeving in Luxembourg. Meer weten?

Deze fraaie appartementen in Luxembourg bieden een unieke kans om te wonen in een hoogstaand nieuwbouwproject, gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Merl aan de rue Giselbert. Met een verwachte oplevering in september 2026, vormt deze residentie een moderne en comfortabele woonplek met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66,60 m², aangevuld met een balkon van 5,70 m² dat een prachtig uitzicht biedt en ruimte voor ontspanning of buitengebruik. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers die toegang geven tot het balkon, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een inkomhal, een privékelder van 4,33 m² en een automatische ondergrondse parking via parklift. De kwalitatieve afwerking en moderne inrichting maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en luxe. De inrichting is bijzonder compleet en energiezuinig. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming, parketvloeren en volledige ingebouwde Grohe-kranen. De ramen zijn vervaardigd uit hout-aluminium met triple beglazing, voorzien van elektrische lamellen- of rolgordijnen voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast zorgt de ventilatie met dubbele flux voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend met een AA-score, ondersteund door zonnepanelen voor warm waterproductie en een gevel met ventilatiesystemen afgewerkt met Trespa-panelen of soortgelijk materiaal. De prijs voor dit appartement inclusief kelder en parking bedraagt €1.000.000, wat onder andere de btw van 3% omvat, waardoor het vooral geschikt is als hoofdwoning. Voor investeerders geldt de prijs inclusief 17% btw, namelijk €1.050.000. Luxembourg-Merl is bekend om zijn uitstekende ligging, vlakbij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, het conservatorium en het grote Parc de Merl. Dankzij de directe toegang tot de snelwegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer via Place de France is de bereikbaarheid uitstekend. De residentie geniet van een zeer goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een rustige en veilige buurt. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en moderniteit, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonkans niet te missen. Meer weten?