Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 13)

Te koop aangeboden: een ruim en modern appartement gelegen aan Allée des Charmes 3, in het hart van Luxemburg. Dit prachtige appartement bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Met een verkoopprijs van €1 540 000 is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en luxe in een aantrekkelijke buurt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een stijlvolle eetkamer. Verder is er een praktische wasruimte en een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douchecabine, en er is één apart toilet beschikbaar. Voor degenen die met de auto komen, is er ook een privé garage inbegrepen in de verkoopprijs. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om zware boodschappen of meubels naar boven te brengen. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem, en het energieprestatiecertificaat heeft een gunstige C-classificatie. Ondanks het feit dat er geen zonnepanelen of airconditioning zijn, biedt deze woning alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners vous propose en vente à Luxembourg, dans le quartier de Cessange, un très joli appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements construit en 2014. Le bien est situé au 3éme et 4éme étage avec access privé et direct avec l'ascenseur. Avec ses espaces lumineux et ses 2 chambres il est composé comme suit : • entrée de 5 m²; •salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 5,73 m²; • une espace lumineux comprenant salon et cuisine italienne ouverte et entièrement équipée avec électroménagers marque Bosch de 30,32 m² avec access à un balcon de 4 m²; • 1ère chambre de 20 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon communiquant de 5 m²; • 2ème chambre de 12 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon de 5 m². Etage en comble : • WC avec lavabo; • Chambre/Bureau de 29 m² au sol avec 2 grandes fenêtres Velux qui offrent une vue dégagé grace au mécanisme que permet à ces fenêtres de se transformer en petits balcons. L'offre vient de se completer avec une garage intérieur de 18,64 m2 avec un cave intégré de 4,29 m2,située au rez-de-chaussée de la résidence et une petite jardin situé à l'arrière la copropriété. Informations techniques: - passeport énergétique : B/B; - Chauffage : Gaz / chauffage au sol; - fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour fenêtres à commande automatique. L'appartement est vendu partiellement meublé. Info sur le quartier : La residence est situé proche de toute commodités, boulangeries, écoles, creches, parcs des jeux et seulement à 10 minutes du centre ville. Aux pieds de la copropriété sont situé les arrêts des bus suivants : - n° 27 pour HAMM / KOCKELSHEUER; - n° 622 BASCHARAGE / SANEM - n° 14 CESSANGE / CENTS - n° 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE. Si vous serez intéressé par cet bien et vous souhaitez recevoir plus des renseignements ainsi que réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou bien contacter nôtres Michaela à ### ### Afin d'accélérer le processus de visite, nous soumettrions un petit questionnaire de qualification à toutes les parties intéressées. Les honoraires de vente seront à charge de la partie venderesse. # ENGLISH # Properties Partners offers for sale in Luxembourg, in the Cessange district, a very nice apartment of 120 sqm located in a small condominium of only 3 apartments built in 2014. The property is located on the 3rd and 4th floor with private and direct access with the elevator. With its bright spaces and 2 bedrooms, it is composed as follows: • entrance of 5 sqm; • bathroom with bath, sink and toilet of 5.73 sqm; • a bright openspace concept of 30,32 sqm that include living room and a fully equipped with Bosch brand appliances italian kitchen, with access to a balcony of 4 sqm; • 1st bedroom of 20 sqm with custom wardrobes and access to the communicating balcony of 5 sqm; • 2nd bedroom of 12 sqm with custom wardrobes and access to the balcony of 5 sqm. Top floor: • WC with sink; • Office of 29 sqm on the ground with 2 large Velux windows which offer a clear view thanks to the mechanism which allows these windows to be transformed into small balconies. The offer has just been completed with an indoor garage of 18.64 m2 with an integrated cellar of 4.29 m2, located on the ground floor of the residence and a small garden located at the back of the condominium. Technical informations: - energy passport: B/B; - heating: Gas / underfloor heating; - triple glazed windows with electric shutters. The apartment is sold partially furnished and will be available immediately free of any occupation. Neighborhood info: The residence is located close to all amenities, bakeries, schools, creches, playgrounds and only 10 minutes far from the city center. At the foot of the condominium are located the following bus stops: - No. 27 for HAMM / KOCKELSHEUER; - No. 622 BASCHARAGE / SANEM - No. 14 CESSANGE / CENT - No. 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE. If you are interested in this property and you wish to receive more information as well as to book a visit, do not hesitate to contact us or contact ours Michaela at ### ### In order to expedite the visit process, we would submit a short qualification questionnaire to all interested parties. Sales fees by the selling party. Meer weten?

Merci de bien lire l'annonce avant de faire une demande de visite *** Pour une prise de visite, écrivez-nous un sms au 691 850 555 Superbe duplex de 110 m2 au sol, dernier étage, au 140 rue de Beggen. Magnifique duplex entièrement rénové, situé à Luxembourg-Beggen, à 10 minutes du centre-ville, de Limpertsberg et de Kirchberg, dans une petite résidence bien entretenue de 3 unités. Ce bien, doté d'une vue imprenable sur la campagne et les collines, se compose comme suit : Premier niveau : - Un hall d'entrée ; - Un dressing ; - Une chambre de 15,5m2 ; - Une chambre de 10,2m2 ; - Une chambre de 9,6m2 ; - Une salle de bain ; Second niveau : - Un lumineux salon / salle à manger avec cuisine de 53m2 avec baies vitrées donnant sur la forêt ; Une cave complète cet ensemble. Ce bien est localisé près de la forêt et non loin des commerces. Pas d'ascenseur. Charge de 150 euros /mois Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaire(s). Meer weten?

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Te koop: Flat - appartement in Luxemburg, postcode 1457, voor een prijs van €1.521.927. Dit pand, met referentienummer RBL44773 bij Immovlan en verkopersreferentie MC 1er étage 61, bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee douchecabines en één toilet. Het appartement biedt een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers en een garage voor één auto. De EPC-referentie is A, wat duidt op een energie-efficiënt pand. Verwarming wordt geregeld via gas en er is geen vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, is er wel een lift beschikbaar in het gebouw. Buiten is er een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. De locatie in Luxemburg zorgt ervoor dat u dicht bij stedelijke voorzieningen bent terwijl u toch in een rustige buurt woont. BTW is van toepassing op de aankoopprijs. Meer weten?

Deze prachtige flat, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een hoogwaardig woongenot op de tweede verdieping van een modern gebouw. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is er een apart toilet en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Het appartement wordt verwarmd door middel van gas en is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat duidt op een energiezuinige woning. Er is geen airconditioning aanwezig, maar de aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen zijn, biedt de woning alle basisvoorzieningen die u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een garage voor één auto, past deze woning perfect bij gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Luxemburg. De prijs bedraagt 1.412.272 €, inclusief BTW. Deze flat is ideaal voor wie luxe en functionaliteit zoekt in een stedelijke omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement in Luxemburg, postcode 1457. Dit moderne en goed onderhouden duplex appartement is beschikbaar voor een prijs van 1.459.575 €. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en biedt daarnaast de luxe van één badkamer en één toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement heeft een energiezuinige gasverwarming en is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten zoals een lift. Hoewel er geen zonnepanelen en airconditioning aanwezig zijn, is het energiecertificaat van de woning geclassificeerd met een EPC-referentie A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en een wasruimte. Voor het gemak is er ook een garage bij de woning inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooi uitzicht en privacy. Bent u op zoek naar een comfortabel en modern appartement in het hart van Luxemburg? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Meer weten?

Exceptionnel: Centre Ville avec vue sur le parc, belle surface de 100 m2 à vendre avec parking intérieur. Cet appartement se prête aussi bien en habitation privé ou en bureaux, profession libérale etc. Disposition des pièces: grand hall avec placard, WC séparé, Living avec vue sur le parc de +- 35 m2, parquet au sol, 3 chambres à coucher dont 1 avec vue sur la cour arrière, cuisine équipée séparée, salle de bain. L\'immeuble se trouvant au boulevard Prince Henri n° 9a, , est entouré de plusieurs grands parkings, à 3 min à pied du boulevard Royal, du nouveau Centre Hamilius, Arrêt Tram, bus de ville et de la Grand-Rue. Actuellement en location, durée de bail jusqu\'au 30.11.2023. Exceptional: Town center with a view of the park, beautiful area of ??100 m2 for sale with indoor parking. This apartment lends itself equally well in private housing or in offices, liberal profession etc. Layout of the rooms: large hall with dressing, separate WC, Living room with a view of the park of + - 35 m2, parquet floor, 3 bedrooms, 1 of which has a view of the backyard, separate fitted kitchen, bathroom. The building situated at boulevard Prince Henri n° 9a, is neighbour of several large car parks, 3 mins walk from boulevard Royal, the new Center Hamilius and the Grand-Rue. Currently rented, lease term until 30.11.2023. Meer weten?

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Dit sublieme appartement te koop in Luxembourg-Rollingergrund biedt een volledig gerenoveerde woonruimte van 95 m². Het appartement beschikt over een ruime hal, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Op maat gemaakte kasten in de hal en slaapkamers zorgen voor voldoende opbergruimte. De locatie aan Rue de Rollingergrund maakt dit appartement ideaal voor diegenen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. In de buurt bevinden zich verschillende buslijnen (21, 31 en 921), tramhalte Stäreplatz ? Etoile op minder dan 14 minuten lopen, en diverse scholen zoals het Lycée Technique Du Centre en L'Ecole Fondamentale Rollingergrund. Ook zijn er supermarkten zoals Naturata Rollingergrund en Colruyt Strassen binnen handbereik, evenals medische voorzieningen en laboratoria. Extra voordelen van de woning zijn een privégarage voor één auto, een buitenterrein, een kelder en een wasruimte. Voor gedeeld vervoer is er een Carloh-station op slechts 2 minuten loopafstand. Het appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersaders zoals de A6 en A4, waardoor steden als Metz, Trèves en Thionville gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 5-66) est situé au 5e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 3 chambres à coucher, dressing, salle de douche avec toilette, buanderie, WC séparé et grande terrasse. Une cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Wohnung (Los 5-66) befindet sich im 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Wohnzimmer/Küche, 1 Badezimmer mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Toilette, Waschküche, separates WC und große Terrasse. Ein Keller und ein Parkplatz befinden sich im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Apartment (lot 5-66) is located on the 5th floor and is composed as follows: Hall/dining room/kitchen, 1 bathroom with toilet, 3 bedrooms, dressing room, shower room with toilet, laundry room, separate toilet and large terrace. Cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 5-66) est situé au 5e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 3 chambres à coucher, dressing, salle de douche avec toilette, buanderie, WC séparé et grande terrasse. Une cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Wohnung (Los 5-66) befindet sich im 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Wohnzimmer/Küche, 1 Badezimmer mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Toilette, Waschküche, separates WC und große Terrasse. Ein Keller und ein Parkplatz befinden sich im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Apartment (lot 5-66) is located on the 5th floor and is composed as follows: Hall/dining room/kitchen, 1 bathroom with toilet, 3 bedrooms, dressing room, shower room with toilet, laundry room, separate toilet and large terrace. Cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

Dit prachtige appartement van 90 m² bevindt zich op de derde verdieping van een residentie in het hart van de stad Luxemburg. Dankzij de ideale locatie zijn alle nodige voorzieningen zoals bushaltes, scholen, winkels, artsen en restaurants in de directe omgeving te vinden. De residentie beschikt over een lift en biedt een schitterend uitzicht over de stad. Binnenin het appartement vindt u een ruime en moderne leefruimte. Het bestaat uit een hal van 10 m², een volledig uitgeruste keuken die open is naar de woon- en eetkamer van 30 m². Er zijn drie kamers: een ruime ouderlijke suite van 20 m², een tweede slaapkamer van eveneens 20 m² en een kantoor met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er drie badkamers met douche en WC. Het appartement is voorzien van elektrische rolluiken en twee kasten voor kledingopslag. Verder beschikt het appartement over een private kelder en een afgesloten garagebox binnen. Voor meer informatie over dit prachtige appartement in Luxemburg, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 12m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15m2 - Chambre 2 de 11 m2 - Chambre 3 de 15 m2 Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109.16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the 2nd floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 12m2 - Storeroom - Bathroom with shower - Bathroom with bathtub - Bedroom 1 of 15m2 - Bedroom 2 of 11 m2 - Bedroom 3 of 15 m2 All rooms have access to a balcony of 11 m2 Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 10m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English --- ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109,16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the first floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 10m2 - Storeroom - Bathroom 1with shower - Bathroom 2 with bathtub - Bedroom 1 of 15 m2 - Bedroom 2 of 15 m2 with access to the balcony of 8m2 - Bedroom 3 also with access to an 8 m2 balcony Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

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Te koop: Luxe appartement in Luxemburg Dit hoogwaardige appartement van 109,16 m² is gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund, in het hart van Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en biedt een ruime indeling met een grote woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken van 37 m², welke toegang geeft tot een privétuin van 12 m². Daarnaast beschikt het appartement over een berging, een badkamer met douche, een aparte badkamer met bad, en drie slaapkamers (15 m², 11 m² en 15 m²) die allemaal toegang hebben tot een balkon van 11 m². De residentie biedt een scala aan voorzieningen die het comfort verhogen, waaronder een lift, een privékelder, een wasruimte, een fietsenstalling en een vuilnisruimte in de kelder. Voor de ventilatie is er een dubbelstroom geventileerd systeem aanwezig en er is vloerverwarming, evenals driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De afwerking van het appartement is van zeer hoge kwaliteit. De locatie biedt een rustige en groene leefomgeving in de stad Luxemburg, met uitstekende infrastructuur en snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, Limpertsberg en Kirchberg. De residentie ligt dichtbij openbaar vervoer, zoals de tram bij Place de l'Étoile, toegangswegen naar de snelwegen, scholen, crèches, artsen en ziekenhuizen (CHL, Kannerklinik), evenals winkels en supermarkten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de plannen te ontvangen. Meer weten?

Dit luxe appartement van 109,16 m² is gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund in Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot het centrum, Strassen, Limpertsberg en Kirchberg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie en is beschikbaar in het eerste semester van 2026. Het biedt een ruime indeling met een hal, een grote woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste keuken van 37 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een privé tuin van 10 m². Daarnaast beschikt het appartement over een berging, een badkamer met douche en een tweede badkamer met ligbad. Er zijn drie slaapkamers van elk 15 m², waarvan twee toegang hebben tot een balkon van 8 m². De residentie onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Er is een lift aanwezig, evenals een privékelder inbegrepen bij het appartement. In het souterrain vindt u een wasruimte, een fietsenstalling en een vuilnisruimte. Het gebouw is voorzien van dubbelstromige gecontroleerde ventilatie, vloerverwarming, triple beglazing PVC-ramen en elektrische rolluiken. Deze residentie biedt een rustige en groene leefomgeving in het hart van Luxemburg-Stad, met uitstekende infrastructuur en snelle toegang tot de stad en omliggende wijken. De nabijheid van openbaar vervoer, de tramhalte Place de l'Étoile, snelwegen, scholen, crèches, artsen en ziekenhuizen (CHL, Kannerklinik), winkels en supermarkten maakt dit appartement ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op privacy en comfort. Voor meer informatie of om plannen te bekijken, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?