Appartement, lumineux, en plein centre-ville, travaux de rafraîchissement à prévoir, ±169 m2, 3e étage, ascenseur, hall, living, salle à manger, cuisine, débarras, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, WC séparé, 2 balcons, parking sur demande. Meer weten?
Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, cet agréable appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 22 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon (une cheminée traditionnelle) avec accès à la terrasse de ± 15 m² et à une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité ; - Travaux de modernisation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### *********************************************ENGLISH***************************************************** Located in Luxembourg-Limpertsberg, on the 2nd floor of a small, well-kept 6-unit residence, this pleasant through-apartment with a floor area of ± 165 m² is composed as follows : the ± 8 m² entrance hall (with separate toilet) leads to a separate ± 17 m² kitchen with access to a first ± 22 m² covered terrace, facing south, and with a ± 3 m² storeroom, then to a double living room (a traditional fireplace) with access to the ± 15 m² terrace and to a second ± 8 m² covered terrace, facing west. The night area comprises four bedrooms (12, 14, 15 and 18 m²), a 6 m² bathroom (bath, double washbasin, toilet and window), a separate toilet with washbasin, and a 3 m² shower room (shower and washbasin). In the basement, a 29 m² detached garage (two cars in a row) and a 9 m² private cellar complete the offer. Additional details : - Very quiet, dead-end street ; - Unobstructed view of greenery ; - South-facing, bright apartment ; - Plenty of built-in storage space and closet space ; - Elevator ; - Traditional fireplace in living room; - Two covered terraces; - Ideal location, close to all amenities: schools, nurseries, shops, motorway access, playgrounds, ... ; - Public transport nearby; - Modernization work to be carried out. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Meer weten?
***** Réservé ***** Charmant appartement dans un ensemble historique à Luxembourg-Dommeldange Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement indépendant située dans la cour arrière d'un bâtiment en pierre, protégé par le patrimoine de Luxembourg. Reliée à la copropriété principale qui offre un cadre de vie unique et privilégié. Caractéristiques : ? Surface habitable de 143,13 m². ? Terrasse de 25,29 m². ? Jardin privatif (+/- 280 m2). ? 4 chambres. ? Salle de douche contemporaine. ? 1 Suite parentale avec salle de bains. ? Salon cosy. ? Cave disponible en supplément. Avantages de l'adresse : ? À proximité de la gare de Dommeldange (accès direct à Luxembourg-ville) et du Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. ? Transports publics (bus et trains) facilement accessibles. ? Écoles, crèches et services à proximité. ? Quartier calme et résidentiel. ? Accès aisé aux principaux axes routiers. Prix : ? Prix annoncé hors TVA. ? 1.104.920 € pour une TVA à 3% si utilisation comme résidence principale. Note : La TVA à 3% est applicable uniquement après acceptation du dossier des acquéreurs privés par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Frais d'enregistrement : En cas d'utilisation comme résidence principale ou investissement, les frais d'enregistrement sont nuls sous réserve que l'acquéreur n'ait pas encore utilisé son crédit d'enregistrement. Livraison : ? 4ème trimestre 2025 Important : Ce projet fait partie de l'initiative communale "Vivre sans voiture", donc aucun emplacement ni parking n'est disponible sur le site. Cependant, deux parkings publics sont situés juste à côté de la résidence. Vivez dans un cadre idyllique et historique avec tous les avantages de la vie moderne. Contactez-nous pour plus de détails. Meer weten?
Situé à Luxembourg-Limpertsberg (10, rue Siggy Vu Letzebuerg), au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, cet agréable appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 22 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon (une cheminée traditionnelle) avec accès à la terrasse de ± 15 m² et à une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité ; - Travaux de modernisation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?
5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité son nouveau projet à Luxembourg-Kohlenberg. La résidence « K18 » à taille humaine est idéalement située sur la prestigieuse « rue de Kohlenberg », qui se caractérise par sa localisation exceptionnelle à proximité aux commerces, restaurants, écoles et des transports en commun tout en profitant de la tranquillité qui propose ce quartier. « K18 » composée de 3 appartements qui ont été soigneusement développé ensemble avec le bureau d’architecture iPlan by marc Gubbini architectes s.a. Les futurs acquéreurs profiteront d’un confort de vie optimisé grâce à un aménagement des pièces optimal et baignées de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Ville. L’appartement duplex de 201 m2 pondérés dont 168 m2 habitables se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée -Hall d’entrée -Chambre 1 avec dressing et salle de bain privative -Chambre 2 -Salle de douche -Chambre 3 avec salle de douche privative -Chambre 4 ( ou bureau) avec salle de douche privative -Buanderie -Terrasse Au Rez-de-Jardin -Living salle à manger -Cuisine -W.C. -Terrasse Le prix de vente comprend 1 cave et 1 emplacement intérieur. Le prix indiqué comprend la TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien. Meer weten?
Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, ce bel appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 14 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon de ± 55 m² (avec une cheminée traditionnelle) et une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Marbre au sol (salon et entrée) - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?
Très bel appartement-duplex situé à Luxembourg-Limpertsberg au sein d\'une petite résidence de 5 unités nichée au calme dans un environnement verdoyant. Offrant une surface cadastrale de 190 m2 (249m2 au sol) sur deux niveaux, le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui mène sur la droite vers la partie jour. Celle-ci offre un très grand salon - salle à manger de 45m2 qui s\'ouvre sur une belle terrasse de 21m2. Dans la continuité se trouve une cuisine équipée séparée du salon par une porte coulissante avec espace buanderie. A partir de la cuisine, on accède à un petit balcon. De l\'autre côté du hall se trouvent trois chambres à coucher de belle dimension : une première chambre avec salle de douche en suite, une seconde chambre et une troisième chambre/bureau. Les deux premières ont un accès à la grande terrasse, et une salle de douche séparée vient compléter ce niveau. Accessible par un bel escalier métallique conçu par Arcelor Mittal, l\'étage supérieur offre une vaste et lumineuse pièce de loisirs pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bain (présence des arrivées et des évacuations d\'eau). Une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Ce duplex offre d\'agréables espaces de vie entourés de verdure, une situation discrète et calme et une parfaite intimité tout en étant à proximité immédiate des commodités offertes par le quartier de Limpertsberg. Le Boulevard Royal se trouve à seulement 5 minutes de marche. Construite en 1966, la résidence a été rénovée en 2013 et bénéfice d\'une classe énergétique D/D. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Nice duplex apartment in Luxembourg-Limpertsberg, in a small 5-unit residence nestled in a quiet, leafy setting. Offering a floor area of 190 m2 (249m2 on the ground) on two levels, the duplex opens onto an entrance hall with separate toilet, which leads on the right to the living area. This offers a very large 45m2 living-dining room that opens onto a beautiful 21m2 terrace. Continuing on is a fitted kitchen separated from the living room by a sliding door, with a laundry area. The kitchen leads to a small balcony. On the other side of the hall are three good-sized bedrooms: a first bedroom with en suite shower room, a second bedroom and a third bedroom/study. The first two have access to the large terrace, and a separate shower room completes this level. Accessed by a beautiful metal staircase designed by Arcelor Mittal, the upper floor offers a vast, bright leisure room that could be converted into an additional bedroom with bathroom (water inlets and outlets present). A cellar and outdoor parking space are included. This duplex offers pleasant living spaces surrounded by greenery, a discreet and quiet location and perfect privacy, while being in the immediate vicinity of the amenities offered by the Limpertsberg district. The Boulevard Royal is just a 5-minute walk away. Built in 1966, the residence was renovated in 2013 and benefits from an energy class D/D. Contact: Pauline DIEFFENBACHER - ### *The agency fee is charged to the seller. Meer weten?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### Description Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille. Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée), vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.). L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable. La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés. L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2, - 2ème grande chambre de 26 m2, - 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2, - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée. Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien. Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier. Ce duplex d'une surface habitable de 153 m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter ! * Visite virtuelle disponible sur demande avec possibilité qu'elle soit guidée à distance. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs. ---------- Please contact Mathieu Bossennec for further informations : ### ### As the landlord would say, “It is a house on top of a building!” Home office is easily possible, while offering a space of intimacy to the whole family. The tone is given, this duplex perched on the top floors of a recent building, offers the advantages of a house: space, brightness, breathtaking views of nature, calm, finishes and high-end equipment (armored entrance door, videophone, parquet and doors in natural oak, reversible air conditioning throughout the apartment, triple glazing, electric shutters everywhere, Velux with automatic closure and rain detector, etc.). The apartment opens onto the entrance hall with large dressing room and separate toilet with washbasin. Its huge and very bright living room with its terrace of 10 m2 (about 3 x 3.5 m) and its fully equipped American kitchen offer a very pleasant living space. The open kitchen is equipped with a central island, quality appliances (Miele oven, Küppersbusch induction plate, Novy remote control hood, Siemens fridge and freezer...) and many clever and well thought out storage. The staircase has a very practical storage room and leads us to the night floor. The corridor of the 2nd level distributes all the rooms of the night part: - Parental suite with dressing room and bathroom (double walk-in shower, bathtub, double sink and toilet) of 34 m2, - 2nd large room of 26 m2, - 3rd and 4th bedroom of 12 and 14 m2, - Bathroom with bathtub, washbasin, toilet and storage, - Private laundry room. A large indoor parking space, a small cellar and a place in the common laundry perfectly complete this beautiful property. Its location is ideal because it is located in a quiet dead end where there is little traffic, 5 minutes from the city center and Kirchberg and 10 minutes from the airport (excluding air corridor). Bus stop nearby with school pick-up (especially towards Limpertsberg campus and European school), schools, crèches, bike paths, doctors, pharmacy, supermarkets, gym, restaurants in the neighborhood. This property with a living area of 153 m2 is available for visits! * Driven virtual tour available on demand. Agency fees are chargeable to the selling party. All offers are subject to the express acceptance of the sellers. Meer weten?
Quartier: Luxembourg-Belair. Zone d\'habitation: HAB 1 Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Salon cheminée - Chambre - Grand living avec accès au balcon - Cuisine avec accès à la terrasse - Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport) - Pièce (chambre) - 2 salles de douches DIVERS: - Jardin - Garage fermé - Buanderie commune - Cave privative - Local à vélo L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### . Living area: HAB 1 This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows. COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Living room with fireplace -Room - Large living room with access to the balcony - Kitchen with access to the terrace - Room (bedroom or office or gym) - Room (bedroom) - 2 shower rooms DIVERSE: -Garden - Closed garage - Communal laundry room - Private cellar - Bicycle storage The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Meer weten?
A vendre, magnifique appartement avec 4 chambres sur 166,07 m2 et sa terrasse de 27,62 m2 et son jardin privatif de 161,29 m2 situé à Luxembourg-Kirchberg, dans la nouvelle résidence de luxe BOLD. Cette résidence en future construction regroupe 23 logements de style contemporain et se situe au coeur du quartier européen de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM, le bureau d\'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés et les architectes paysagistes du bureau AREAL Landscape Architecture. De cette nouvelle collaboration est née BOLD. Résidence aux deux facettes avec côté rue, son imposante façade en brique et ses coursives qui apportent à ses futurs occupants un sentiment rassurant et une certaine intimité. Côté sud, le projet change radicalement de visage et profite de grandes ouvertures donnant sur les jardins paysagés ainsi que la verdure avoisinante. Grâce à ces dernières et à une implantation traversante, chaque appartement jouira d\'une belle luminosité. Au-delà de son concept architectural marqué, ici chaque détail a été pensé et étudié afin d\'offrir aux futurs résidents un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique. Vous y découvrirez des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 4 ambiances différentes. Enfin, chose assez rare pour le préciser, Il est important de noter que cet appartement disposera également d\'une cuisine entièrement équipée, d\'aménagements sur mesure (dressing, armoires), de luminaires et même de rideaux afin d\'éviter tout éventuel supplément inutile. Nous vous proposons ici l\'appartement A0.6. Situé rez-de-jardin, il se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres, d\'une salle de douche et d\'une suite parentale avec son dressing aménagé, un débarras et sa salle de douche privative. Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune et une cave aménagée avec des étagères s\'ajoutent à ce magnifique ensemble. Enfin, deux emplacements de parking privatifs au sous-sol sont disponibles pour un supplément de 75\'000 euros TVA de 17% incluse par pièce. Lancement des travaux : début 2023. Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d\'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd\'hui l\'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. L\'objet se situe au: 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg. Prix du bien : 2.365.000 Euros TVA de 3% incluse. D\'autres biens sont disponibles dans la résidence BOLD entre 1.050.000 euros et 2.365.000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?
appartement au rez-de-chaussée surélevé, avec 4 chambres à vendre à Lux-Merl Le bien, avec une surface habitable de 135,48 m2 et une terrasse de 20,50 m2, est disposé comme suit : hall d'entrée, 2 WC séparés, 4 chambres, 2 salles de douches, cuisine ouverte sur le séjour avec baie vitrée donnant accès à une belle terrasse. cave privative buanderie commune Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA Le prix est affiché avec 3% TVA Meer weten?
LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 3.131.295.- INCLUS EMPLACEMENT PARKING *** PENTHOUSE LIVRABLE AUTOMNE 2024 *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Le PROJET RENAISSANCE se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant 132 appartements. pour tous les types d\'acquéreur allant du STUDIO au PENTHOUSE incluant des caves et emplacements. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l\'arrivée de vos colis et vous permettant d\'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l\'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?
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