Nieuwbouw: appartement te koop - Nospelt (Luxemburg)

Deze prachtige hoekappartement voor verkoop ligt in Nospelt en biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van het prestigieuze "Péckvillchen" complex, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed afgewerkte woning met uitstekende afwerking. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De open keuken en woonkamer vormen een gezellige leefruimte, terwijl de twee badkamers en het separaat toilet zorgen voor het comfort van alle bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een groot terras en een loggia, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aanwezige lift maakt het bereikbaar en comfortabel, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmte. Het geheel wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen en een kelder, wat de praktische aspecten van deze woning verder versterkt. De locatie van dit vastgoed in Nospelt biedt tal van voordelen. Nospelt, bekend om zijn rust en landelijke charme, combineert de kalmte van het platteland met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De woning bevindt zich in een rustige straat, weg van drukke verkeersaders, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het complex op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiegebieden. Het project "Péckvillchen" zelf is modern en elegant ontworpen, met aandacht voor detail en comfort, inclusief een gemeenschappelijk ondergrondse parkeergarage en kelderruimtes. De naam van de residentie verwijst naar de traditionele klei-whistling vogels, een symbool dat het culturele erfgoed van Nospelt weerspiegelt. Dankzij de gunstige EPC-waarde (A) en de moderne gasverwarming geniet dit appartement ook van energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. Met een verkoopprijs van €1.297.981 is dit appartement niet alleen een investering in een luxe woonruimte, maar ook in een kwalitatieve levensstijl in een rustige en charmante omgeving. De inbegrepen btw van 3% maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met optimale afwerking en moderne faciliteiten. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en de goede ligging, is dit vastgoed zeker het overwegen waard voor wie op zoek is naar een uniek woonadres in Nospelt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie. Meer weten?

+++ SOUS OPTION ++++ +++ DERNIER DUPLEX À VENDRE +++ Livraison Juin 2025 Au coeur de Nospelt, Fisconsult Real Estate vous propose une résidence de 4 appartements de 1 à 3 chambres. La Résidence "Florentine", réalisée dans le respect des normes énergétiques (AAA ++ ) disposera de finitions haut de gamme. Chacun des appartements est vendu avec un emplacement de parking intérieur, un balcon/terrasse ainsi qu'une cave. Un magnifique jardin privatif, situé à l'arrière de la résidence, offre un plus pour les futurs propriétaires d'un appartement au rez-de-chaussée. La surface pondérée des appartements varie entre 69,55 m² et 147,45 m². La résidence se compose de : Au Rez-de-chaussée et 1er étage (Duplex) : - App 1 (VENDU) : 147,45 m², 3 chambres, terrasse de 63,60 m², cave, débarras et un jardin – 1.210.000,00 € (2 parkings compris) - App 2 : 142,35 m², 3 chambres, terrasse de 47,20 m², cave, débarras et un jardin – 1.149.000,00 € Au 2ème étage : - App 3 : (VENDU) 69,55 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 669.000,00 € - App 4 (VENDU) : 74,56 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 729.900,00 € 1 Parking intérieur : compris dans le prix. Ce projet immobilier situé à Nospelt (10, rue des fleurs) associe le confort avec commodités vu la proximité de l’autoroute A6 des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité. Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Contact : Mr Pierre JOPPART Tél : + 352 661 81 81 30 ou 26 64 92 13 ### Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA). *** Début des travaux Avril 2023 *** *** Livraison prévue printemps 2025 *** ---------- In the heart of Nospelt, Fisconsult Real Estate offers you a residence of 4 flats from 1 to 3 bedrooms. The "Florentine" residence, built in compliance with energy standards (AAA++), will have top-of-the-range finishes. Each flat is sold with a cellar, an indoor parking space and a terrace/balcony. A beautiful private garden at the back of the residence is a bonus for future owners of a ground floor flat. The weighted surface area of the flats varies between 69.55m2 and 147.45 m². The residence consists of : Ground floor and 1st floor (Duplex) : - Flat 1 (SOLD) : 147,45 m², 3 bedrooms, terrace of 63,60 m², cellar, storage room and a garden - 1.210.000,00 € (2 parkings included) - Flat 2 : 142,35 m², 3 bedrooms, terrace of 47,20 m², cellar, storage room and a garden - 1.149.000,00 € (2 parkings included) On the 2nd floor : - Flat 3 : (SOLD) 69,55 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 669.000,00 €. - Flat 4 (SOLD) : 74,56 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 729.900,00 €. 1 indoor parking space: included in the price. This real estate project located in Nospelt (10, rue des fleurs) combines comfort with convenience due to its proximity to the A6 motorway, public transport, schools, parks, shops and infrastructure. Good bus connections every 20 minutes to Luxembourg, school bus nearby. If you want to live or invest there, we suggest you meet us in our offices or on the spot in order to give you all the necessary information for a good investment. You can contact us at 661 81 81 30 / 26 64 92 13 . The advertised prices are inclusive of 3% VAT (subject to the approval of the VAT authorities). Meer weten?