Appartement te koop met 1 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Dit charmante appartement te koop in Oetrange, gelegen aan de Rue de Bous, biedt een uitstekend wooncomfort op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met dertien eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² beschikt deze eigendom over een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal van 6,8 m², een lichte dubbele woonkamer van 33 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer van 17,1 m² en een moderne douchekamer van 5,2 m². Het appartement valt verder op door het zuidelijk georiënteerde balkon van circa 4,25 m², toegankelijk vanuit de woonkamer, dat aangename en vrije uitzichten garandeert. Het gebouw werd tussen 1998 en 1999 grondig gerenoveerd en verkeert sindsdien in een zeer goede algemene staat. Naast het comfortabele leefgedeelte beschikt dit appartement over een private buitenparkeerplaats en een kelderruimte van circa 3,25 m², wat extra praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua technische kenmerken is het voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken die in 2014 werden geplaatst. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, met een individuele ketel die dateert uit 2012. In 2017 werd de open keuken volledig vernieuwd en uitgerust met moderne toestellen. De vloerconstructie bestaat uit betonplaten, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €150. De energieprestatiecertificaat (EPC) valt in de klasse E/F. Er is geen lift in het gebouw en er is geen toegang voor mindervaliden. Oetrange is een rustige locatie waar dit eigendom met een vraagprijs van 499.000 euro te koop wordt aangeboden zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Door zijn praktische indeling, het privéparkeerterrein en de kelderruimte vormt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met aangename buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Oetrange zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Oetrange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van 62 m². Het appartement is ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal van 5,4 m² die naadloos overgaat in de open leefruimte. De woonkamer en keuken vormen een grote, samenhangende ruimte van 34,9 m², voorzien van een recent ingerichte keuken met alle moderne apparatuur, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Het grote raam biedt toegang tot een zonnig balkon van 4,6 m², dat uitkijkt over de uitgestrekte velden en geen inkijk heeft, waardoor u volop privacy geniet. De slaapkamer van 15,5 m² vormt de rustige oase waar u zich kunt terugtrekken na een drukke dag. Naast deze vertrekken omvat het appartement nog een nette badkamer met een walk-in douche en toilet, evenals een praktische ingebouwde kast van 1,2 m² voor extra opbergruimte. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming, en de ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het aantrekkelijk maakt voor direct gebruik of verhuur. Bovendien beschikt u over twee parkeerplaatsen: één in de garage en één buiten, plus een eigen kelderruimte van 2,64 m². Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het geheel zeer toegankelijk maakt en het comfort verhoogt. De omgeving van Oetrange is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter en groene omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door residentiële rust en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg-stad, dat slechts enkele minuten rijden is. Voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten zoals Grand Frais in Contern, apotheken en medische centra liggen binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot diverse voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van 520.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze aantrekkelijke woonst in Oetrange. Meer weten?