Appartement te koop - Olm (Luxemburg) (pagina 2)

Te koop: Duplex - Olm Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in een rustig woongebied, bieden wij deze prachtige high-end duplex aan. Deze woning maakt deel uit van een bi-familiale woning in de luxe wijk KURT, op de grens van Capellen en Olm. Het moderne duplex appartement heeft een oppervlakte van 155,08 m², een privé tuin van 157,42 m² en toestemming voor de bouw van een zwembad van 20,79 m². Dit biedt u de mogelijkheid om uw toekomstige woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan energieklasse A-B. De woning is voorzien van driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen/fotovoltaïsche panelen, een veiligheidsdeur, een videofoon en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken die toegang geven tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en meerdere badkamers en toiletten verdeeld over twee verdiepingen. Deze duplex heeft ook toegang tot een deel van de kelder, inclusief twee inpandige parkeerplaatsen, een privé fietsruimte en een eigen kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.395.008,- met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor investeerders geldt een BTW-tarief van 17%. Interesse? Neem contact met ons op via 621 622 888 of per e-mail: ### . Meer weten?

Deze prachtige en ruime duplex met hoogstaande afwerking is gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in Olm, een rustige woonwijk in de Cité KURT. Het pand bevindt zich in een bi-familiaal huis en biedt een moderne architectuur met veel natuurlijke lichtinval. De duplex beslaat een totale oppervlakte van 130,26 m², verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer en eetkamer van 36,39 m² met toegang tot een groot terras van 15,56 m², een open keuken van 12,26 m², een aparte WC van 1,90 m², en een berging van 3,16 m². De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een tweede ruim terras van 31,67 m². De master bedroom beschikt tevens over een eigen dressing en badkamer. Dit eigendom omvat verder een privégarage van 42,42 m² geschikt voor twee auto's, een privé fietsenstalling en een kelder van 12,12 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen met materialen van topkwaliteit en biedt een hoog wooncomfort dankzij functies zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, en zonnepanelen. De verkoopprijs bedraagt €1.237.992,- inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Meer weten?