Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek dit moderne appartement te koop in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Cimetière, bevindt dit uitstekend onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van een recent gebouw, en biedt een woonoppervlakte van 79 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit uitstekend zijn afgestemd op het moderne leven. De woning is uitgerust met vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid, terwijl de aanwezigheid van een lift het gebruiksgemak verhoogt. De open keuken en het ruime woonkamer zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een wasruimte, wat het wooncomfort verder optimaliseert. Buiten beschikt het appartement over een balkon, dat uitkijkt op de omgeving en een fijne plek biedt om van het buitenleven te genieten. De ligging in Kehlen biedt tal van voordelen voor bewoners die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. Kehlen ligt op enkele kilometers van het centrum van Luxemburg, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer comfortabel en vlot verloopt. De nabijheid van belangrijke steden zoals Mersch, Mamer en Cappellen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie flexibiliteit zoekt zonder in te boeten aan rust en groen. De omgeving combineert landelijke rust met goede infrastructuur, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Het project profiteert bovendien van moderne technieken zoals zonnecollectoren en een EPC-referentie A, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en voldoet aan strenge milieunormen. De prijs van €776.500 omvat de volledige woonruimte, en exclusief bijkomende kosten zoals registratierechten en notariële kosten. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een strategische locatie met alle hedendaagse comfortfaciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Kehlen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Kehlen, dan is dit prachtige vastgoed wellicht de ideale keuze. Gelegen aan de Rue du Cimetière, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 88 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met vijf verdiepingen. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met extra voorraadkast en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen en heeft een EPC-classificatie van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie uitzicht. De indeling van het appartement is flexibel en volledig afgestemd op de wensen van de bewoners. De privéruimte bevat twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert. Voor wie een kantoorruimte wenst te integreren, bestaat de mogelijkheid om een configuratie te kiezen die hieraan tegemoetkomt, zonder in te boeten aan wooncomfort. Bij de aankoop wordt rekening gehouden met een BTW-tarief van 3%, wat de prijs van €826.500,- inclusief kosten aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden verhogen het gebruiksgemak en maken het appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Kehlen is een rustige gemeente nabij Luxemburg-stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De ligging biedt nabijheid tot Mersch, Mamer en Cappellen, waardoor dagelijkse pendelritten eenvoudig zijn. Het project ligt op enkele kilometers van het centrum van Luxemburg, wat ideaal is voor wie werkt of graag vertoeft in de hoofdstad. Met moderne architectuur, energiezuinige installaties en een strategische locatie biedt dit vastgoed alles wat moderne kopers zoeken: comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwens in Kehlen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouw penthouse gelegen aan de Avenue de Luxembourg 138 in Bascharage, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn uitgebreide buitenruimte en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van circa 88 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken, biedt dit appartement een harmonieuze combinatie van comfort, lichtinval en functionaliteit. De grote raampartijen zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval en bieden een adembenemend uitzicht dat de woonbeleving naar een hoger niveau tilt. Dit penthouse beschikt over twee royale terrassen, respectievelijk 20,97 m² en 8,45 m², waarmee bewoners kunnen genieten van buitenleven en privacy in een rustige omgeving. De binnenruimte wordt verder aangevuld door een nette badkamer van 6,54 m² en een praktische berging, terwijl de aanwezigheid van een kelderruimte van 7 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Dit unieke vastgoed wordt gekenmerkt door zijn uitstekende ligging in Bascharage, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede verbindingen binnen Luxemburg. Dankzij de moderne architectuur en de hoge afwerkingsgraad combineert het appartement hedendaags comfort met elegantie. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een toplocatie met volop privacy en rust, zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht inclusief twee parkeerplaatsen, waarvan de waarde meer dan 50.000 euro bedraagt, wat het wonen nog praktischer maakt voor bewoners met voertuigen. Het gebouw is energievriendelijk uitgerust en beschikt over een EPC-certificaat van A+. De verkoopprijs bedraagt €655.050 inclusief btw, wat dit penthouse tot een zeer competitieve investering maakt op de Luxemarkt. Geïnteres­seerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, functionaliteit en ligging, ideaal voor wie zich wil vestigen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit exclusieve vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Avenue de Luxembourg 138 in Bascharage biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 87 m², inclusief een nette leefruimte van 30 m² en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 14,40 m², vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders. De praktische indeling wordt verder versterkt door een hall die slim de verschillende ruimtes verbindt, een handige bergruimte van 1,50 m², en een gastentoilet dat het dagelijkse comfort verhoogt. De open keuken, geïntegreerd in de woonkamer, zorgt voor een gezellige sfeer en biedt directe toegang tot het balkon van 2,66 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en is ideaal voor ontspanning na een lange dag. Naast het binnencomfort mag u ook de bijkomende faciliteiten niet missen: een kelderruimte van 7 m² die extra opbergruimte biedt, en twee parkeerplaatsen die bij de aankoop zijn inbegrepen. Deze parkeergelegenheid vertegenwoordigt een waarde van meer dan 50.000 euro en maakt het wonen in Bascharage bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De afwerking en installaties voldoen aan hoge normen met een EPC-certificaat van A+, wat niet alleen energiebesparend is, maar ook bijdraagt aan lagere maandelijkse kosten. Het betaalbare prijskaartje van €705.550 inclusief BTW onderstreept dat dit appartement een uitstekende investering is, of het nu voor eigen gebruik of als huurvastgoed is. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in deze regio. Het project is klaar voor bewoning en wordt aangeboden zonder huurcontracten, zodat u meteen kunt intrekken of investeren. Voor meer informatie, plannen en specificaties kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te wonen in een modern en energiezuinig appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende details. Meer weten?

Deze moderne appartementen in Schieren bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de nieuwe residentie LE DAUPHIN, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een recent ontwikkelingsproject dat uit acht eigentijdse appartementen bestaat. Met een totale woonoppervlakte van 78,34 m², biedt het een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. De woonkamer van 31,68 m² vormt het hart van de woonruimte en geeft toegang tot een balkon van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een ondergrondse parkeerplaats in de kelder plus een fietsenstalling maken het geheel compleet, waardoor bewoners comfortabel kunnen parkeren en beschikken over voldoende opbergruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts 1 km van Ettelbruck, nabij alle faciliteiten, scholen en diverse winkels. De ligging aan de rand van de hoofdweg zorgt voor rust en privacy, terwijl het openbaar vervoer binnen handbereik ligt – slechts een minuut lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte. Het project heeft alle benodigde vergunningen en voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen, met een EPC-certificaat van A dat wijst op energie-efficiëntie. De prijs voor dit volledige pakket bedraagt €719.845 inclusief btw (3%), wat een goede investering betekent voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar centrale omgeving. Schieren biedt een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van het landelijke karakter met het comfort van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Of u nu een eerste woning zoekt of investeert in vastgoed, dit appartement combineert moderne voorzieningen met praktische voordelen die het wonen aangenaam maken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van dit representatieve en goed gelegen vastgoed in Schieren. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een prestigieus stadsdeel. Gevestigd aan 60, Rue des Muguets, bevindt dit unieke appartement zich op de vierde verdieping van een nieuwe, hoogwaardige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² combineert deze woning stijlvolle architectuur met praktische indeling en topafwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast zijn er twee aantrekkelijke balkons die samen bijna 20 m² groot zijn, ideaal om buiten te genieten van het groene uitzicht en de frisse lucht. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het geheel compleet en garandeert een comfortabele en veilige parkeermogelijkheid voor de bewoner. De locatie van deze penthouse is werkelijk uitstekend. Gelegen in de rustige en groene wijk Weimershof, vlakbij het dynamische Kirchberg, biedt deze buurt een ideale balans tussen rust en nabijheid tot het centrum van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door haar familiale sfeer, uitgebreide groene ruimtes en een hoogstaande infrastructuur. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich belangrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum van Moderne Kunst, en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean. Voor sporters en levensgenieters zijn er diverse parken en wandelroutes in de buurt, evenals winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center die alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengen. Door de strategische ligging geniet u ook van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van Luxemburg snel bereikbaar zijn. Wat deze residentie verder bijzonder maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Gebouwd volgens het passief standaard met energieklasse “A”, biedt dit project niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een toekomstgerichte investering. De afwerking is van topkwaliteit, inclusief thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een stille en energiezuinige woning. De woonomgeving is ontwikkeld met oog voor milieuvriendelijkheid, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een hoger comfortniveau. Met de aantrekkelijke prijs van €1.194.570,- inclusief btw voor deze exclusieve penthouse, vormt dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en duurzaam stuk grond in een van Luxemburgs meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning in Weimershof! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de rustige en groene Rue des Muguets in de wijk Weimershof. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 78,53 m² biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, energie-efficiëntie en aandacht voor duurzaamheid. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omliggende groene omgeving. De afwerking en finishing zijn van topkwaliteit, met aandacht voor isolatie en geluidsdemping, waardoor een hoog wooncomfort gegarandeerd is. Het appartement wordt inclusief één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage aangeboden, evenals een ruime kelder van 9,22 m² voor extra opslagruimte. De locatie in Weimershof is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, doch centrale uitvalsbasis binnen Luxembourg. Deze wijk staat bekend om haar familiale sfeer, groene ruimtes en uitstekende voorzieningen. Het project bevindt zich op slechts enkele minuten van het levendige Kirchberg-plateau, dat het culturele en economische hart van de stad vormt. Hier vindt u toonaangevende instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het Centre Sportif et Culturel d’Coque. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, gezondheidszorgfaciliteiten en diverse horecagelegenheden, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes, tramverbindingen en nabijgelegen treinstations, waardoor reizen binnen en buiten Luxembourg vlot verloopt. Bovendien geniet u van de voordelen van de Luxemburgse mobiliteitsvrijstelling, wat het woon-werkverkeer nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor dit schitterende appartement bedraagt €991.058, inclusief btw voor bewoning en met alle relevante certificaten en attestaties in orde, waaronder een EPC-score van A. Dit project combineert stijl, energiezuinigheid en locatievoordelen op een unieke manier. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een interessante investering, dit vastgoed biedt een uitgelezen kans. Neem contact op met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail om meer informatie of documentatie te ontvangen. Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod met voordelige lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen is slechts geldig tot 30 juni 2025. Investeer in een hoogwaardige leefomgeving in Luxembourg en verzeker uw toekomst met dit topproject in Weimershof. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Dit moderne en energiezuinige appartement, gelegen op de vierde verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 66 m², beschikt dit eigendom over twee slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een ruim balkon van 11,15 m² dat westgericht is. De woning wordt geleverd met een private garageplaats, een kelderruimte van 10,64 m² en hoogwaardige afwerking die garant staat voor topcomfort en duurzaamheid. De architecturale visie, gecombineerd met hoogwaardige isolatie en energie-efficiëntie (EPC-klasse A), maken dit een aantrekkelijk aanbod voor zowel levensgenieters als investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg. De locatie van de residentie is strategisch gekozen in een rustige, groene en familiale omgeving, vlakbij het hart van Kirchberg. Weimershof staat bekend om zijn groene spaces, veilige sfeer en centrale ligging, waardoor alle voorzieningen en belangrijke infrastructuren binnen handbereik zijn. Het nabijgelegen Kirchberg-gebied biedt een uitgebreid cultureel aanbod, waaronder de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen museum. Daarnaast zijn er tal van park- en recreatiemogelijkheden zoals Parc Central en Klosegrënnenchen, ideaal voor ontspanning, sporten of wandelen. Het gebied is ook zeer goed verbonden met het openbaar vervoer, met directe toegang tot trams, bushaltes en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor het centrum van Luxemburg snel en makkelijk bereikbaar is. De vraagprijs voor dit stijlvolle penthouse bedraagt €939.731 inclusief btw van 3% voor bewoning. Dit eigendom vormt niet alleen een uitstekende investering vanwege de kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid, maar biedt ook de luxe van modern wonen in een rustige, yet centrale omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw mogelijkheid om te investeren in een prestigieus project op een toplocatie in Luxemburg met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en lange termijnwaardebehoud. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mersch, gelegen aan de Rua François Faber 5, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Deze moderne woning maakt deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC", een ambitieuze bouwproject dat duurzaam en energie-efficiënt is ontworpen volgens de passiefstandaard, wat garant staat voor een hoge isolatiewaarde en lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 90 m² biedt dit appartement een comfortabel en functioneel leefruimteconcept, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar centrale omgeving. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een eigen garage, en een ruime balkon van 9 m² waar u tijdens de mooie dagen van het uitzicht en de frisse lucht kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een apart gastentoilet, een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief isolatie en akoestische oplossingen, die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De bouw van de residentie is milieubewust uitgevoerd, met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat zich vertaalt in een EPC-klasse A-certificaat. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts 700 meter ligt het treinstation van Mersch dat je snel verbindt met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Dankzij de goede autoverbindingen via de A7 ben je binnen 20 minuten in Luxemburg-Centrum of in andere omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Mersch zelf profileert zich als een levendige gemeente met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, warenhuizen, recreatieparken, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheek, sportfaciliteiten en scholen van verschillende niveaus. De nabijheid van het Centre Aquatique Krounebierg biedt ontspanning en sportmogelijkheden voor het hele gezin, terwijl de uitgebreide fietspaden en natuurlijke landschappen uitnodigen tot actieve recreatie en rust. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement in Mersch absoluut een unieke kans. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, duurzaamheid en een excellente ligging – wacht niet langer om deze kans te grijpen. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een uitstekend investeringskans in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van de veelbelovende "NYX" residentie, die momenteel in constructie is, combineert dit appartement hedendaags design met hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. Met een woonoppervlakte van 80,07 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De indeling wordt aangevuld door een ruime living met open keuken, die naadloos overgaat in een prachtig balkon van 10,70 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ruime kelder van 10,46 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, waardoor gebruiksgemak en comfort gegarandeerd zijn. De woning is uitgerust met een efficiënte gasverwarming en beschikt over alle moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed biedt talloze voordelen voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. Gelegen op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, bevindt de residentie zich op korte afstand van het bruisende centrum van Luxemburg-stad. De nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende verbindingen via verschillende buslijnen en tram. De nieuwe ontwikkeling rond het plein zal bovendien zorgen voor extra voorzieningen zoals fiets- en wandelpaden, Vél’OH-stations, winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexcinema. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het sportcomplex Josy Barthel, dat binnenkort wordt vervangen door woongelegenheden na de volledige herontwikkeling van het terrein. Andere faciliteiten zoals het sportcentrum van Belair, winkelcentra La Belle Étoile en City Concorde, en het centrumhospitaal maken deze locatie ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit zoekt. Met een vraagprijs van 1.106.614 euro inclusief BTW en alle voorzieningen is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Kortom, dit appartement combineert moderne luxe met praktische ligging en uitgebreide voorzieningen, waardoor het zich perfect leent voor zowel levensgenieters als investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg-stad. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze exclusieve woning in het hart van Luxembourg-Belair! Meer weten?

Deze moderne appartementen bieden een uitstekende kans voor investeerders en eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het gewilde Luxembourg-Belair. Het betreft het schitterende appartement 2-37, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie onder constructie. Met een bewoonbare oppervlakte van 68,38 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,93 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een gasverwarming, lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabel en veilig woonervaring. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de ruime kelder van 11,36 m², ideaal voor extra opslag of het veilig parkeren van uw auto. De prijs voor dit volledige pakket, inclusief btw van 17%, bedraagt 1.001.471 euro. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum van Luxembourg, met goede verbindingen via openbaar vervoer. De residence ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en profiteert van een uitstekende ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde", sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en het sportcentrum van Belair. Bovendien zorgt de nabijheid van bushaltes en tramverbindingen voor uitstekende mobiliteit binnen de stad en naar omliggende regio’s. De locatie in Luxembourg-Belair staat garant voor een hoge levenskwaliteit dankzij de gunstige infrastructuur, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid. De nieuwe “Place de l’Étoile” met haar faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en multiplex cinema, wordt binnenkort nog aantrekkelijker gemaakt voor bewoners en bezoekers. Het project combineert modern architectonisch design met thermisch isolatie en duurzame afwerking, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie verzekerd zijn. Of u nu wenst te investeren voor rendement of te wonen in een topklasse appartement in een dynamische omgeving, dit vastgoed biedt u een solide en aantrekkelijke optie. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in dit veelbelovende vastgoedproject in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en mooie natuurlijke omgevingen. Geïntegreerd in de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en combineert moderne voorzieningen met functioneel design. Het appartement, met referentie RBV60853, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De indeling omvat tevens een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een balkon van 9 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast worden twee garages en een ruime kelder van 10,5 m² aangeboden, wat het geheel extra praktisch en comfortabel maakt. Voor wie waarde hecht aan moderne gemakken, is er een lift aanwezig en is het appartement toegankelijk voor mensen met een beperking. Dit alles wordt verwarmd op gas en de energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-referentie A, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De ligging van deze residentie biedt volop voordelen voor zowel rustzoekers als actieve bewoners. Erpeldange-sur-Sûre is gekend om zijn vredige karakter, strategisch gelegen op de grens van de regio's Oesling en Gutland. Het dorp maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie wijken: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, en ligt in de nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede ontsluitingswegen (zoals de A7 Route du Nord) bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl ook andere grote steden snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes, het kasteel uit de 12e eeuw en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en een voetbalveld. Voor dagelijks gemak vindt u in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre verschillende winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels in Ingeldorf en Diekirch op korte afstand liggen. De infrastructuur rondom de residentie is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige buslijnen die onmiddellijk bij de residentie stoppen, zoals de lijnen 518, 543, 550 en 552, die verbinding bieden naar belangrijke centra in de regio. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km in Ettelbruck, verbonden via de CFL-netwerk die tot in Luxemburg-Stad rijdt. Voor onderwijs zijn er verschillende basisscholen binnen wandelafstand, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng, evenals secundaire scholen in de nabije steden. Daarnaast ligt het Centre Hospitalier du Nord op minder dan 3 km afstand, wat extra comfort biedt voor medische zorgen. Kortom, deze unieke woning combineert hedendaags wooncomfort met een centrale ligging in een groene en rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoedinvestering. Met een totale oppervlakte van ongeveer 98 m², biedt dit goed onderhouden appartement een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet. De open leefruimte combineert woonkamer en keuken, waardoor een gezellige en functionele omgeving ontstaat die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het wooncomplex. Aan de praktische kant is dit appartement voorzien van meerdere faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig die toegang biedt voor mindervaliden, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de aanwezigheid van een garage met plaats voor twee voertuigen, inclusief een privé-parkeerplaats binnen de residence, ensuring dat u geen zorgen hebt over parking. De woning is momenteel niet verhuurd, wat gunstig is voor investeerders die onmiddellijk kunnen investeren of voor kopers die hun eigen woonst zoeken in een rustige, groene omgeving. De energieprestatiecertificaat (EPC) is afgegeven als A, wat een gunstige energie-efficiëntie bevestigt en bijdraagt aan de lage lopende kosten. De locatie van het project in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars, met diverse wandel- en fietspaden in de regio. Het bevindt zich binnen korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en gezondheidsvoorzieningen, waaronder het Centre Hospitalier du Nord. De goede verbindingen met de A7-route maken een snelle toegang tot de rest van het land mogelijk, terwijl het openbaar vervoer via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck zorgen voor extra mobiliteit. Voor mensen die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl nabij natuur en voorzieningen, vormt dit appartement een uitstekende keuze om te investeren in een duurzame en comfortabele woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deze residentie deel uit van de nieuwe ontwikkeling "Heirensbierg", die zich kenmerkt door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement, met referentie RBV60850, biedt een woonoppervlakte van circa 76 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat volledig uitgerust is met lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige balkon van 8 m² dat westelijk gericht is, ideaal voor zonsondergangen en ontspanning. Bovendien wordt één parkeerplaats in de ondergrondse garage meegeleverd, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het interieur is modern afgewerkt, met een gasverwarming voor optimaal comfort en energiebesparing, en het EPC-certificaat 'A' garandeert energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige en schilderachtige gemeente waar rust en natuur centraal staan. Het dorp ligt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om haar uitgebreide wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers. Het dorp zelf beschikt over lokale winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en faciliteiten in omliggende steden zoals Ingeldorf (slechts 9 minuten rijden) en Diekirch (6 minuten rijden) gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van scholen voor alle leeftijden, inclusief basisonderwijs en secundair onderwijs in nabijgelegen steden, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Daarnaast zorgt de goede infrastructuur met directe verbindingen naar de A7 route, de spoorwegen via het station in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand), en de diverse buslijnen voor optimale mobiliteit binnen de regio. Deze woning combineert dus moderne voorzieningen met een uitstekende locatie, in een rustige omgeving met tal van recreatieve en culturele activiteiten. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, een cultureel centrum, en het historische kasteel maken er een ideale plek voor wie een evenwicht zoekt tussen comfort en natuur. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedaanbod of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur om een afspraak te maken voor een bezoek of om verdere details te bespreken. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met volop mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van rust, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen aan de rustige rue Dr Louise Welter in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. Het appartement, niet verhuurd en volledig klaar voor bewoning, beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel koppels als kleine gezinnen. De warme gasverwarming en het EPC-certificaat A onderstrepen de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit stijlvolle vastgoed. Dankzij de lift en de toegang voor mindervaliden is het appartement toegankelijk voor iedereen, terwijl de aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en een eigen kelder van 10,5 m² extra comfort garandeert. De indeling van het appartement is doordacht en functioneel: een ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het wooncomfort, terwijl de twee slaapkamers ruimte bieden voor ontspanning en privacy. De badkamer met douchecabine en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak, gecombineerd met een handige bergruimte. Het aangename terras van 26 m² nodigt uit tot gezellige buitenmomenten, terwijl de privé tuin van 162 m² een oase van rust vormt waar u kunt genieten van de natuur en uw persoonlijke tuinprojecten. Naast de woning zelf, wordt één interne parkeerplaats inbegrepen, en de volledige uitrusting met lift en toegankelijke voorzieningen maken het tot een uiterst aantrekkelijk vastgoed. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Ettelbruck (slechts 6 minuten rijden) en Diekirch (6 minuten), beide rijk aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele attracties. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen. Het nabijgelegen centrum hospitalier en de goede aansluitingen via de A7-route naar Luxemburg-City maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een prijs van €820.520,- inclusief btw is dit vastgoed een unieke kans voor investeerders of kopers die zoeken naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit appartement wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de rustige en pittoreske gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit aantrekkelijk vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is en gelegen is op een perceel van 28,58 are. Met een totale woonoppervlakte van 74,43 m² biedt dit appartement een slimme indeling die perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge gezinnen als stelletjes. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een balkon van 8,5 m² dat westgericht is, waardoor u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Als extra zijn er praktische voorzieningen zoals een lift voor gemakkelijke toegang, een garage en de mogelijkheid tot parkeren binnen de residentie. Het geheel wordt verwarmd op gas en is energiezuinig met een EPC-certificaat "A". Dit vastgoed is bovendien geschikt voor mindervaliden en wordt verkocht inclusief BTW. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat ligt op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Diekirch en vormt samen met omliggende gemeenten een belangrijke ontwikkelingsregio binnen de "Nordstad", het derde economische centrum van Luxemburg na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken en meubelzaken binnen enkele minuten rijden te bereiken zijn in Ingeldorf (9 minuten) en Diekirch (6 minuten). Op slechts acht minuten rijden ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, wat de medische bereikbaarheid uitstekend maakt. Bovendien beschikt de regio over een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten, zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen, evenals talrijke wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. De bereikbaarheid van dit vastgoed is uitstekend, met snelle verbindingen via de A7-route die u binnen slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt, het zakencentrum van Luxemburg. Het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende steden en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is en directe lijnen naar Luxemburg-Stad biedt. De omgeving herbergt ook diverse scholen, waaronder basisscholen in de buurt en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch, wat voor gezinnen een belangrijke factor is. Kortom, dit uitstekende appartement combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige, natuurlijke omgeving en biedt alle faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek – wij begeleiden u graag bij deze unieke investeringsmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, inclusief een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De indeling bestaat uit een ruime gang, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een balkon van 7,81 m², een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en de twee slaapkamers. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte van 5,04 m² en één ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De verwarming gebeurt via gas, en de woning beschikt over alle moderne voorzieningen voor een comfortabel en energiezuinig wooncomfort, inclusief een EPC-score van A, wat onderstreept dat het gebouw voldoet aan strenge energieprestatie-eisen. De locatie van dit vastgoed is werkelijk ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Gelegen in de wijk Belair, bevindt zich het complex op korte afstand van het levendige centrum van Luxembourg-Stad en ligt het nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkelcentra en recreatiegebieden. De nabijheid van de Place de l’Étoile en uitstekend openbaar vervoer maken het mogelijk snel en gemakkelijk te reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s. De nieuwe “Place de l’Étoile”-ontwikkelingen zorgen bovendien voor een levendig wijkgevoel met tal van faciliteiten zoals winkels, sportinfrastructuur en groene zones, allemaal binnen handbereik. Het woonproject is ontworpen volgens de nieuwste energetische standaarden volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook vriendelijk voor het milieu en de portemonnee op lange termijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 1.047.740 euro inclusief btw, wat gezien de centrale ligging, hoogwaardige afwerking en de goede investeringseconomische kenmerken zeer aantrekkelijk is. Of u nu investeert of zelf in deze moderne woning wilt wonen, dit appartement biedt veel potentieel en comfort. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u begeleid te begeleiden in het proces en u alle details te verstrekken die u nodig heeft voor deze unieke kans in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking met deze toplocatie! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale investering of comfortabel thuis in een rustgevende omgeving. Gelegen aan 3, Rue François Faber, biedt deze moderne woning een woonoppervlakte van circa 85 m² en beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met een gasverwarming, elektrische lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor comfort en functionaliteit perfect gecombineerd worden. Via de praktische inkomhal betreedt u een lichte en ruime leefruimte die naadloos aansluit op een open keuken, ideaal voor gezellige diners en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een terras van 33 m², waar u buiten kunt genieten van de rustige omgeving. Het inbegrepen garageplekje en de aparte kelderruimte van 5,3 m² zorgen voor extra opslag en parkinggemak. De ligging van het appartement in Mersch biedt talloze voordelen. De locatie bevindt zich in het nieuwe woonwijkje “Rue des Prés”, op een terrein van ongeveer 7,47 are, dicht bij zowel winkelcentra, supermarkten als lokale winkels. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen, groene zones en het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus maken het wonen hier nog aantrekkelijker. Bovendien ligt het centrum van Mersch op slechts enkele minuten wandelen, met een uitgebreid aanbod van restaurants, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van Mersch is uitstekend dankzij de nabijgelegen treinstation en diverse buslijnen die vlot toegang bieden tot Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Met de snelweg A7 binnen handbereik is de reis naar Kirchberg slechts 20 minuten met de auto. Fietsers kunnen gebruik maken van de 31 km lange Alzette-piste cyclable die door de regio loopt. Deze ligging combineert dus het beste van een rustige residentiële wijk met goede verbindingen naar stedelijke centra, scholen en recreatieve voorzieningen. Dit goed onderhouden appartement wordt verkocht voor €862.265, inclusief BTW, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alles wat dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex/penthouse gelegen in de rustige en groene omgeving van Lamadelaine, met een woonoppervlakte van ongeveer 114,20 m². Gevestigd op de eerste en enige verdieping van een charmant halfvrijstaand huis, biedt dit vastgoed een uniek uitzicht en een rustige leefomgeving op slechts enkele minuten van het centrum en alle voorzieningen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één van circa 12,83 m² met een eigen badkamer, en een andere van circa 17,80 m². De open keuken, uitgerust en geïntegreerd in de ruime living/dining van ongeveer 33,41 m², vormt het hart van het appartement en biedt een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De badkamer op de bovenverdieping is volledig uitgerust met een bad, douche en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt. Een aparte wc en een praktische berging/laundryruimte maken het geheel compleet. Er wordt ook een kelder van ongeveer 4,25 m² aangeboden, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie in Lamadelaine is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van groene zones zoals het Parc de l'Europe en de Drescherhaus-site, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving. Het appartement bevindt zich in de wijk Dommeldange, bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via spoorwegen en snelwegen is de toegang tot andere delen van de regio vlot en comfortabel. Het gebied biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 895.000 euro inclusief btw, waardoor u profiteert van gunstige fiscale voorwaarden met een btw-tarief van slechts 3%. De mogelijkheid bestaat om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Dit moderne en functionele appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn architectuur en ligging, maar ook door de hoogwaardige afwerking en het comfort dat het biedt. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen door wat deze woning uw nieuwe thuis kan maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige omgeving van Schieren. Met een woonoppervlakte van 104,20 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte, perfect ontworpen voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement bevindt zich in een toekomstige residentie waarvan de bouw start in september 2026, met een voorziene voltooiing binnen ongeveer twee jaar. De woning beschikt over een inkomhal van 7,3 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 36,1 m² met een volledig uitgeruste keuken en een terras van maar liefst 18,80 m². Naast de gemeenschappelijke leefruimte zijn er twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk 14,60 en 18,40 m², beiden met toegang tot een tweede terras van 13,70 m². De badkamer van 8,00 m² is voorzien van een douchecabine en het apart toilet van 1,9 m² zorgt voor extra comfort. Deze slimme indeling wordt gecompleteerd door een berging van 5,2 m², ideaal voor praktische opslag. Het appartement profiteert van premium afwerkingen en technische snufjes die comfort en energie-efficiëntie garanderen. Zo zijn de ramen vervaardigd uit PVC met triple beglazing en elektrische rolluiken en gordijnen zorgen voor gebruiksgemak en isolatie. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Verder beschikt het gebouw over dubbele ventilatie met efficiënte luchtkwaliteit en duurzame, hoogwaardige materialen. Elke woning wordt geleverd inclusief een kelderruimte, een buitenparkeerplaats en de mogelijkheid tot een afgesloten garage, wat de praktische bereikbaarheid verhoogt. Voor extra comfort zijn er onder andere een fietsen- en buggyruimte, een afvalruimte en een lift aanwezig, geschikt voor mindervaliden. De locatie in Schieren biedt rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €945.217, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Dit project combineert modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie om te investeren in uw toekomst. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit om onze website te bezoeken of contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt van nieuwbouwvastgoed in Luxemburg! Meer weten?