Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtige appartement te koop in Steinsel biedt een stijlvolle en moderne woonervaring in een gloednieuwe residentie genaamd "Sabline". Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 89 m² met een doordacht en functioneel ontwerp. De indeling omvat een ruime, open leefruimte van ongeveer 47,45 m² waarin keuken, eet- en zithoek naadloos in elkaar overlopen, aangevuld met een praktische berging van circa 2,66 m². Daarnaast geniet u er van een balkon aan de westzijde van ongeveer 9,13 m², dat extra lichtinval en buitenruimte biedt. De nachtzone bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15,81 en 13,42 m². De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is voor extra comfort. Naast de woonruimtes omvat dit eigendom ook een private kelderruimte van ongeveer 5,77 m² met een individuele wasruimte, wat extra opberg- en praktische mogelijkheden biedt. Een eigen overdekte parkeerplaats in de garage is inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie wordt gebouwd met oog voor kwaliteit én energie-efficiëntie: het gebouw beschikt over een A-label energielabel en is voorzien van hedendaagse technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken. De bouwstart van deze nieuwbouwresidentie is binnenkort gepland en ze geniet zowel van een tienjarige als tweejarige garantie, wat zekerheid biedt aan kopers. De ligging in het centrum van Steinsel is bijzonder gunstig doordat alle faciliteiten zoals winkels, scholen, diensten en het gemeentehuis op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk qua wooncomfort maar ook qua praktische nabijheid tot alles wat u dagelijks nodig heeft. De vraagprijs bedraagt 854.181 euro inclusief btw (3 % onder voorbehoud van goedkeuring door de registratierechter). Voor geïnteresseerden zijn gedetailleerde plannen en het lastenboek beschikbaar en kunnen er aanpassingen besproken worden in functie van de koper. Contacteer Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen. Deze uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig appartement in Steinsel mag u niet laten liggen. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Diekirch combineert modern comfort met een prachtige ligging aan de oever van de Sûre. Met een ruime leefoppervlakte van 80,17 m² geniet u van een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon van 18,55 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer met douche en een handige berging. De aanwezigheid van een ruim terras van 31,13 m² en een privétuin van 2,69 are die via een trap vanaf het balkon bereikbaar is, biedt extra buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur rondom. Het gebouw, gerealiseerd door de gerenommeerde firma SOLID, wordt uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen. Zo is er onder andere vloerverwarming, een warmtepomp, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische zonwering aanwezig. De installatie van zonnepanelen en een ventilatiesysteem met dubbele luchttoevoer ondersteunen een energie-efficiënt wooncomfort. Verder beschikt het appartement over praktische faciliteiten zoals een videofooninstallatie, waterontharder en een lift die u vlot naar de eerste verdieping brengt. Bij het appartement horen tevens een kelder van 4,16 m² en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van €793.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van toelating van de registratieadministratie. De bouwwerken zijn gepland te starten in het najaar van 2026. Gelegen in Diekirch biedt deze residentie een unieke combinatie van rust en natuur met toch de voordelen van een goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar via ### Dit is een mooie kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige nieuwbouwresidentie in het centrum van Lintgen. De woonoppervlakte bedraagt 90 m² en biedt een moderne, hoogwaardige afwerking met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De residentie telt slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en privé-omgeving, omringd door groen. Bij het appartement hoort een ruime terras aan de achterzijde, ideaal om in alle rust te genieten van buitenlucht. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, waaronder vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten in elke kamer, een warmtepomp, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische zonwering. Voor het dagelijkse comfort zorgt een ventilatiesysteem (VMC) en een lift is aanwezig binnen het gebouw. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor een meerprijs van 50.000 euro. Alle afwerkingsmaterialen kunnen nog naar eigen smaak gekozen worden, wat het project bijzonder flexibel maakt. Lintgen is een aangename middelgrote stad die alles biedt wat nodig is voor het dagelijks leven: diverse restaurants, cafés, slagerijen, bakkerijen, crèches en sportterreinen. De ligging is erg praktisch, op amper één kilometer van de snelwegingang Lorentzweiler richting het noorden. Dit betekent dat u in ongeveer tien minuten zowel Luxemburgstad als Ettelbruck bereikt. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden met een busverbinding en een treinstation. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 823.306 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 85592294AX. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Leudelange biedt een woonoppervlakte van 93,03 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee privébadkamers met douche, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken. De ruime zuidgerichte terras van 16,52 m² laat toe om te genieten van veel zonlicht gedurende de dag. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 14 appartementen, die uitgerust is met een lift voor extra comfort. De afwerking is hoogwaardig en moderne architectuur zorgt voor een aangename en functionele leefruimte met de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan persoonlijke wensen. De residentie “Legacy” bevindt zich in een nieuwbouwproject in Leudelange, een gewilde gemeente vlakbij de Luxemburgse stad. Dit maakt het een bijzonder interessante locatie voor wie dicht bij de hoofdstad wil wonen zonder in het drukke centrum te verblijven. Leudelange staat bekend om zijn rustige en groene omgeving die tegelijk goed bereikbaar is via de nabijgelegen A4-autosnelweg, regelmatige busverbindingen en de treinhalte Berchem in de buurt. Ook zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van natuur en sport houdt zijn er diverse wandel- en fietspaden in de omgeving. De vraagprijs voor dit uitstekend gelegen en energiezuinig appartement (EPC-label A) bedraagt 787.500 euro, exclusief btw. Dit maakt het een unieke kans om te investeren in vastgoed met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten in een rustig doch strategisch gelegen gebied nabij Luxemburg-stad. Bent u op zoek naar een stijlvolle woonruimte met degelijke kwaliteitsgarantie en een gunstige ligging? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij begeleiden u graag verder in dit aankoopproces. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke leefomgeving net buiten de hoofdstad. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 93 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Legacy", een kleinschalig project bestaande uit slechts 14 appartementen. Met een zuidelijk georiënteerd balkon van 5,68 m² geniet u hier van optimale lichtinval gedurende de hele dag. Het appartement omvat een inkomhal, twee private douches, een afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte met open keuken en twee comfortabele slaapkamers. De aanwezigheid van een wasruimte en een lift in het gebouw verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De residentie "Legacy" is ontworpen met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, verspreid over drie niveaus. De verschillende appartementen met één of twee slaapkamers zijn zo ingedeeld dat ze ruime, functionele en aangename leefruimtes garanderen. Daarnaast biedt het project de mogelijkheid om de indeling en afwerking aan te passen aan persoonlijke wensen, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar maatwerk binnen een nieuwbouwcontext. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A bevestigt bovendien het energiezuinige karakter van dit appartement. Leudelange zelf is een dynamische en gewilde gemeente op slechts enkele minuten rijden van de stad Luxemburg en het commerciële centrum Cloche d’Or. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de directe toegang tot de snelweg A4 (Luxemburg – Esch), regelmatige buslijnen en de nabijheid van het station van Berchem. De omgeving staat garant voor een rustige, groene en veilige woonkwaliteit, dicht bij handelszaken, restaurants, scholen en essentiële diensten. Bovendien zijn wandelpaden, fietsroutes en sportvoorzieningen snel bereikbaar. Met een vraagprijs van 798.500 euro (inclusief btw) is dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Leudelange biedt een uitstekende leefomgeving nabij de hoofdstad en combineert moderne architectuur met doordachte functionaliteit. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal 14 appartementen, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m². Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en twee aparte doucheruimtes, alsook tot een afzonderlijk toilet. De lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en opent naar een balkon van circa 6,36 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De residentie “Legacy” is een nieuwbouwproject dat zich uitstrekt over drie verdiepingen en verschillende types appartementen aanbiedt met één of twee slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor flexibiliteit, waarbij indelingen en afwerkingsmaterialen op maat kunnen worden gekozen om optimaal aan uw persoonlijke wensen te voldoen. Dit project legt de nadruk op hoogwaardige afwerking en modern comfort, met extra voorzieningen zoals een lift die het bereiken van de woonunits eenvoudig maakt. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte en voldoet het gebouw aan hoge energieprestatienormen, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Het geheel wordt verkocht aan de prijs van 715.000 euro, inclusief btw. Leudelange is een dynamische en gewilde gemeente, strategisch gelegen op korte afstand van de stad Luxemburg en het bekende Cloche d’Or-gebied. De locatie biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden met directe toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburg en Esch, diverse buslijnen en de nabijheid van het station Berchem. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, groene en veilige woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en essentiële diensten binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en sport zijn er talrijke wandel- en fietspaden evenals sportfaciliteiten vlakbij. Deze residentie vormt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een populaire regio aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit prachtige penthouse-appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60, in het gewilde Luxemburg-Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² biedt dit appartement een comfortabele indeling met een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor aangename buitenruimtes waar u kunt ontspannen. Bovendien beschikt het appartement over een privé garagebox, inbegrepen in de prijs van 1.194.570 € (inclusief 3% BTW voor bewoning), wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De residentie is gesitueerd op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is voorzien van een lift en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. Dit nieuwbouwproject is ontworpen met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, hetgeen wordt bevestigd door het EPC-label A. De constructie voldoet aan hoge isolatienormen en het appartement wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en beperkte energiekosten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte architecturale invulling staat deze woning garant voor een hedendaags en comfortabel wooncomfort. Luxemburg-Weimershof is een rustige en groene wijk vlak aan de grens met het prestigieuze Kirchberg-plateau, dat het economische en culturele hart van Luxemburg-Stad vormt. Hier geniet u van een uitstekende levenskwaliteit met een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, medische centra en culturele instellingen zoals musea en concertzalen. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen, wat mobiliteit zeer toegankelijk maakt. Deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een toonaangevende buurt nodigt u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak via Donato Settanni (GSM: ### e-mail: ### ). Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuw te bouwen residentie “Banyan.” Met een totale woonoppervlakte van 79 m², bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een complex met drie verdiepingen en beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast geniet het van een balkon dat 6,01 m² groot is, wat extra buitenruimte biedt. Bij de aankoop is één binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een private kelderruimte van 9,22 m². De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden verhogen het wooncomfort. De bouw wordt uitgevoerd volgens hoge energie- en duurzaamheidsnormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een energie-efficiënt en comfortabel leefklimaat. De ligging van dit appartement in Luxemburg-Weimershof is strategisch en rustig, grenzend aan het prestigieuze Kirchberg-gebied. Dit maakt het uitstekend geschikt zowel voor bewoners die houden van een rustige woonomgeving als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en aantrekkelijke investering. De residentie “Banyan” omvat diverse woningen, waaronder studio’s en appartementen met één tot drie slaapkamers, allen voorzien van terrassen, balkons, privétuinen, kelders en parkeergelegenheid binnen. Het complex wordt opgetrokken op een perceel van ongeveer 19,60 are en combineert moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie. Dit waarborgt niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzame waardebehoud en rendabiliteit. Luxemburg-Weimershof biedt bovendien een uitstekende infrastructuur met nabijheid van culturele, sportieve en commerciële voorzieningen. Binnen enkele kilometers vindt u onder meer het prestigieuze Mudam Museum, de Philharmonie concertzaal en diverse winkelcentra zoals Infinity Shopping en Auchan Kirchberg. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, tram- en busverbindingen, snelle toegang tot autowegen en nabijheid van onderwijsinstellingen zoals de Europese School I en de Universiteit van Luxemburg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt precies €991.058 inclusief 3% BTW voor bewoning. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Wij nodigen u uit deze unieke kans te benutten in een topresidentie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een unieke combinatie van comfort en moderne architectuur. Met een bewoonbare oppervlakte van 66 m² beschikt dit appartement op de vierde verdieping over twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een ruime leefruimte met open keuken. Een opvallend kenmerk is het westelijk georiënteerde balkon van 11,15 m², dat aangenaam veel natuurlijk licht binnenlaat en een fijne buitenruimte creëert. Verder wordt deze woning geleverd met een eigen binnenparkeerplaats en een kelder van 10,64 m², wat extra bergruimte biedt. De residentie beschikt ook over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De penthouse maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die gebouwd wordt met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan de hoge normen van passiefbouw met energieklasse A en isolatieklasse A+, wat garant staat voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Deze kwaliteitsvolle afwerking en technisch vernuft zorgen voor een aangenaam wooncomfort en vormen tegelijkertijd een solide investering met een stabiele kapitaalopbrengst. De residentie omvat in totaal diverse type appartementen, waaronder studio’s, 1-, 2- en 3-slaapkamerwoningen, allen uitgerust met terrassen, balkons of private tuinen, aangevuld met privé-kelders en binnenparkeerplaatsen. De locatie van deze penthouse is bijzonder gunstig gelegen in het rustige, groene en residentiële Weimershof, vlak tegen het bruisende Kirchberg aan, het economische en culturele hart van Luxemburg. Dankzij deze ligging geniet u van zowel een aangename woonomgeving als een snelle toegang tot talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra en culturele instellingen. Bovendien is de residentie uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit alles maakt deze penthouse een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in Luxemburg of er zelf wil wonen. De vraagprijs bedraagt 939.731 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de la Vallée 16, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een nieuwbouwresidentie “The Address” in de wijk Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 89,10 m² bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte gecombineerd met een open keuken en een functionele badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat het comfort en de praktische indeling van de woning onderstreept. De grote terrasruimte van 31,21 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving, ideaal voor ontspanning en buitenleven in het centrum van Luxemburg. Bij dit appartement horen ook twee binnenparkeerplaatsen voor één auto, wat in de stad Luxemburg een waardevolle troef is. Verder is er een kelderberging van 2,6 m² beschikbaar die extra opbergruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De prijs voor dit exclusieve pand bedraagt 1.314.413 euro inclusief BTW (17%), hetgeen conform de richtlijnen voor investeringen is. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen door haar centrale ligging in de hoofdstad, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en een levendige omgeving. De nieuwe residentie “The Address” combineert modern wonen met kwalitatieve afwerking en comfort. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan contact op met Donato Settanni via ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in het hart van Luxemburg, met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd «The Address» in Hollerich. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een open ruimte die bestaat uit een hal, woonkamer en keuken. Een opvallend kenmerk is de terrasruimte van 11,24 m², die extra buitenleefruimte biedt en bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van €1.190.587 inclusief BTW (17%), wat van toepassing is gezien het investeringskarakter. Verder beschikt het over een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen en een kelderruimte van 2,6 m². De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien heeft het appartement een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De ligging in Luxemburg stad garandeert een centrale locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of verhuur. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, staat Donato Settanni van Fischbach Luxemburg ter beschikking via telefoon of e-mail. Neem zeker contact op om dit hoogwaardige appartement te ontdekken en uw mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg is gelegen in de nieuwe residentie «The Address» aan de Rue de la Vallée 16, in de wijk Hollerich. Het betreft unit 2-17, een duurzaam en eigentijds woonproject dat zich uitstrekt over twee verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 82,31 m² biedt dit appartement een functionele indeling bestaande uit een inkomhal met aansluitend een ruime leefruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het over een royale terrasruimte van 21,2 m², ideaal om buiten te genieten van frisse lucht en rust. Het appartement is voorzien van een eigen garageplaats en een praktische berging van 2,6 m², wat extra comfort en ruimte biedt voor dagelijks gebruik. De residentie is uitgerust met een lift en biedt toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle bewoners. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een hoog energierendement en lagere gebruikskosten. Dit maakt het appartement niet alleen aangenaam om in te verblijven maar ook interessant vanuit een investeringsstandpunt. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning. De vraagprijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt exact 1.099.619 euro inclusief 17% BTW voor investeerders. Gelegen in Luxemburg-Hollerich combineert deze locatie de voordelen van stadse nabijheid met residentiële rust en modern wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit appartement biedt een zeldzame kans om eigentijds te wonen in een aantrekkelijke en goed verbonden omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit modern appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, binnen de nieuwbouwresidentie «The Address» in Hollerich. Het eigentijdse woongenot wordt gekenmerkt door een bruikbare woonoppervlakte van 83 m², verspreid over de tweede verdieping van een complex met twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de keuken, ideaal voor comfortabel dagelijks gebruik. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, samen met een praktische badkamer uitgerust met een douchecabine en een apart toilet voor extra gemak. Tevens is er een balkon van bijna 6 m², wat een aangename buitenruimte biedt. Wat dit appartement verder onderscheidt, is de inbegrepen private kelderruimte van 2,6 m² en een overdekte parkeerplaats binnen het gebouw, wat bijzonder waardevol is in stedelijke omgevingen zoals Luxemburg. Het complex is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor diverse bewoners. Bovendien bezit het appartement een energieprestatiecertificaat (EPC) met de hoge score A, wat wijst op een excellente energie-efficiëntie. Deze kwaliteiten maken het een interessante investering, mede omdat het heden niet verhuurd is en dus vrij beschikbaar. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt exact 1.034.837 euro, inclusief btw (17% voor investeerders). Gezien de ligging in een dynamische stad als Luxemburg, waar wonen en werken hand in hand gaan, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst met goede voorzieningen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven referentie. Dit is een uitgelezen mogelijkheid om eigendom te verwerven in een moderne residentie met talrijke comfortelementen en een gunstige locatie. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in de wijk Hollerich, maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «The Address». Met een woonoppervlakte van 83,06 m² biedt dit eigentijdse appartement een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon van 5,87 m², wat extra buitenruimte biedt. Dit alles is gesitueerd op de eerste verdieping van het gebouw, dat ook voorzien is van een lift en toegankelijk is voor mindervaliden. Qua voorzieningen omvat het appartement één garageplaats, wat het gemak van autostandplaats garandeert in deze stedelijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.020.693 euro inclusief btw (17% voor investeerders). Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Momenteel is het appartement niet verhuurd, zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die op zoek zijn naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. De ligging in Hollerich, Luxemburg, maakt dit appartement bijzonder interessant dankzij de nabijheid van stedelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid binnen de stad. De residentie «The Address» combineert modern wooncomfort met een centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Twijfel niet om deze kans te grijpen en dit kwalitatieve vastgoed verder te verkennen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een moderne woonoplossing binnen de nieuw te bouwen residentie "The Address" in Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 83,06 m² omvat dit stijlvolle appartement een inkomhal, een open leefruimte met keuken en een aangename woonkamer die direct toegang geeft tot een terras van 16,72 m². Naast de woonruimtes zijn er twee slaapkamers, een praktische douchekamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen tuin van 18,74 m² wat extra buitenruimte creëert voor rust en ontspanning. De praktische voorzieningen van deze woning zijn verder uitgebreid met één binnenparkeerplaats in de garage en een lift die toegang verleent tot het appartement. Ook is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het woongenot voor verschillende doelgroepen vergroot. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 1.011.511 euro, inclusief 17% BTW voor investeerders. Het EPC-label A zorgt voor een energievriendelijke woonomgeving, wat duidt op een goede isolatie en efficiënte energieprestaties. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze eigendom van de voordelen van een dynamische stedelijke omgeving zonder afbreuk te doen aan comfort en modern wonen. De ligging maakt het geschikt voor zowel privébewoning als investeringsdoeleinden. Voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie «NYX» te Luxemburg-Belair biedt een modern en comfortabel appartement te koop aan voor €1.025.000. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 80 m². Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een balkon van ruim 10 m². Bij dit appartement hoort tevens een kelderruimte van 10,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het comfort van de bewoners is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, ideaal voor wie verzekerd wil zijn van een veilige en praktische parkeerplek. Wat dit appartement verder bijzonder maakt, zijn de kwaliteitsvolle afwerkingen en de doordachte architecturale opbouw, waarbij ook aandacht werd besteed aan thermische isolatie. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en relatief lage energiekosten kan betekenen. Het gebouw beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De EPC-score is A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties van de woning. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging op de eerste verdieping garandeert een aangenaam uitzicht vanaf het balkon en tegelijk extra privacy. De locatie in Luxemburg-Belair, aan de Rue Nicolas Simmer, geniet van een zeer gunstige ligging in het westen van Luxemburg-stad. De residentie bevindt zich vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk mobiliteitsknooppunt met uitstekende verbindingen via buslijnen en tram. Dit zorgt voor makkelijke toegang tot het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden, zoals sportfaciliteiten met zwembad, winkelcentra op korte afstand met onder andere «La Belle Etoile» en «City Concorde», en het centrum hospitalier de Luxembourg. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers staat vastgoedadviseur Donato Settanni graag klaar voor bijkomende informatie of een bezoek aan het appartement. Neem zeker contact op om deze exclusieve kans te ontdekken. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt comfort en functionaliteit in een nieuwe residentie genaamd "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² geniet u van een doordachte indeling bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon van 9 m², ideaal om van frisse lucht en buitenlicht te genieten. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra gemak. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt het pand ook geschikt voor mindervaliden. Praktisch gezien wordt deze eigendom verkocht aan €881.834 inclusief BTW en omvat deze twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte verschaft. De verwarming wordt gerealiseerd via gas, wat garant staat voor efficiënte warmtevoorziening. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energieprestatie van het gebouw. Dankzij de moderne voorzieningen en de kwalitatieve afwerking is dit appartement een uitstekend voorbeeld van hedendaags wonen in de regio. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwwijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. De ligging biedt tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, grotere supermarkten en winkels in het nabijgelegen Ingeldorf op ongeveer 9 minuten rijden, en diverse horecagelegenheden en een bioscoop in Diekirch op circa 6 minuten afstand. Ook het ziekenhuis Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is makkelijk bereikbaar binnen 8 minuten met de auto. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes in de nabije omgeving. Met directe aansluiting op de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Kirchberg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Rue Jo Cox 8, biedt een woonoppervlakte van circa 88 m² verdeeld over de derde verdieping van een residentie met drie bouwlagen. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een leefruimte met open keuken en hal, alsook een berging en een balkon van 9,60 m². De residentie beschikt tevens over één garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen die bij de aankoop inbegrepen zijn. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt voor alle bewoners. De prijs van dit kwalitatief afgewerkte vastgoed bedraagt exact 944.579 euro inclusief BTW. De residentie “Le Jardin Secret” wordt opgericht in het nieuwe woonproject “Wëltgebond” en bevindt zich op een perceel van ca. 20,09 are. Met de bouw reeds voor een groot deel voltooid, belooft dit modern appartement niet alleen een stijlvolle architecturale inrichting maar ook duurzame materialen en zorgvuldige afwerking. Deze combinatie verzekert zowel kopers die er zelf willen wonen als investeerders van een stabiele waardeontwikkeling en een comfortabel leefklimaat dat voldoet aan de hedendaagse normen. De ligging in Mamer is strategisch interessant gezien de nabijheid van Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Mamer biedt een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder diverse winkels, restaurants en scholen zoals de bekende Europese School Luxemburg II en het lyceum Josy Barthel. De aanwezigheid van het “Kinneksbond” schoolcampus op korte afstand maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er verschillende recreatiemogelijkheden zoals het park Brill met sportfaciliteiten en talrijke wandelroutes in een groene omgeving zonder hinder van druk verkeer. De uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6-autosnelweg zorgen voor een goede mobiliteit richting Luxemburg en omliggende regio’s. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een moderne woonruimte van circa 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van de nieuwe residentie ITALIC, een hedendaags gebouw met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een leefruimte gecombineerd met keuken, een aparte wasruimte, en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime garage inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw wagen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom is gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Mersch. De residentie is voorzien van moderne infrastructuur en is gebouwd met aandacht voor duurzaam wonen. De locatie biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en diverse scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Mersch ligt centraal en maakt het gemakkelijk om zowel de stad Luxemburg als omliggende regio’s snel te bereiken. Dit alles maakt het appartement tot een interessante investering of woonplaats. De vraagprijs van dit instapklare appartement bedraagt exact 873.194 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 923.194 euro met 17% BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm op ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te wonen in een eigentijdse, energiezuinige residentie in het hart van Mersch. Meer weten?