Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek dit hoogwaardige appartement te koop in Strassen, een schitterende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Primeurs 43, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², verdeeld over een comfortabele indeling met twee slaapkamers, twee sanitaire ruimtes met douchecabines en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een mooi gebouw met lift en is ideaal voor wie comfort en gemak waardeert. De woning beschikt over onderfloor verwarming en dubbele ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Verder is er een ruime private terras van 20,68 m² waarop u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de woning ook beschikt over een parkingplaats en een private kelderruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. De Residentie Les Charmes in Strassen staat bekend om haar moderne afwerking en energiezuinigheid, met een EPC-score van A+. De gevel bestaat uit natuurlijke steen, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook bijdraagt aan de isolatie en duurzaamheid van het gebouw. De woning is uitgerust met triple-glas ramen voor optimale isolatie, en het huisautomatiseringssysteem zorgt voor een moderne, slimme woonervaring. Gelegen in een zeer goed verbonden wijk, bevinden zich bushaltes op korte afstand en is er snelle toegang tot belangrijke snelwegen, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in een rustige, residentiële omgeving biedt bovendien de voordelen van gemak en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €960.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de AED. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een gewilde wijk van Strassen, met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige hoogkwalitatieve appartement voor verkoop in Strassen, gelegen op een strategische locatie in een recent ontwikkeld residentiegebied. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van blok C binnen Résidence Les Charmes en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met kwalitatieve afwerking, en een ruim, lichtinvalrijk salon met open keuken dat zich uitstrekt tot een loggia van 14,25 m². Deze loggia biedt een aangename buitenruimte waar men kan genieten van het uitzicht en frisse lucht, perfect voor ontspanning of lichte buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee douches met WC's, wat de praktische indeling van dit eigendom versterkt, samen met een handige wasruimte die bij de verdere comfortvoorzieningen hoort. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne snufjes zoals vloerverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning is uitgerust met een geïntegreerd domoticasysteem dat slimme technologie naadloos integreert voor een hedendaags comfort. De gebouwfacade bestaat uit natuurlijke steen, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook de duurzaamheid van het vastgoed onderstreept. Bovendien wordt dit appartement geleverd inclusief een parkeerplaats en een private kelderruimte, waardoor praktisch gemak verzekerd is. De voordelen van Résidence Les Charmes liegen er niet: een centrale ligging met goede verbindingen naar openbaar vervoer en snelwegen, gecombineerd met een energieklasse A+, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua isolatie en veiligheid, en het project beschikt over alle noodzakelijke certificaten zoals het EPC-referentie A+. Gelegen in Strassen, een gewilde gemeente nabij Luxemburg stad, biedt dit eigendom niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De wijk is rustig maar goed verbonden, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en praktische bereikbaarheid. Met een prijs van €980.000 inclusief BTW op 3%, biedt dit appartement een unieke kans voor kopers die zoeken naar luxe en kwaliteit in deze aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit hoogwaardige appartement gelegen in de rustige en geliefde wijk Strassen. Dit moderne vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonhuis in deze dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het prestigieuze residentiegebouw 'Les Charmes', en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het beschikt over een inkomhall die naadloos aansluit op een lichte living met geïntegreerde keuken, die samen een prachtige ruimte vormen om te ontspannen en te entertainen. Via een grote loggia van bijna 18 m² geniet u van een aangenaam buitengevoel, terwijl u tegelijk profiteert van de privacy en comfort van uw eigen buitenruimte. De woning telt twee slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, en beschikt bovendien over een praktische wasruimte die het comfort compleet maakt. De woning wordt gekenmerkt door een aantal moderne en energiezuinige voorzieningen die inspelen op hedendaagse woonwensen. Zo zijn de ramen voorzien van driedubbel glas en wordt er gebruik gemaakt van een dubbele ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing. De vloerverwarming draagt verder bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl het gebouw zelf een energieklasse A+ behaalt. Een extra troef vormt de lift die toegang biedt tot de eerste verdieping, waardoor het appartement ook voor mindervaliden toegankelijk is. Voor de veiligheid en gemakkenis wordt de woning bovendien geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, waardoor elk aspect van comfort wordt verzekerd. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: in het hart van een vernieuwd en goed verbonden deel van Strassen. Verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omgeving en de stadskern. Daarnaast biedt de nabijheid van grote verkeersassen snelle toegang tot andere delen van Luxemburg en België, ideaal voor woon-werkverkeer of recreatieve uitstappen. De natuurlijke gevel in natuursteen geeft het gebouw een tijdloze uitstraling en draagt bij aan de esthetische waarde. Prijzen inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de betrokken instantie, maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die zoeken naar een kwaliteitsvol en energiezuinig woonadres. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie en een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie, en is ideaal voor wie op zoek is naar een high-end woonomgeving met topfaciliteiten. Het appartement, volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie. De totale woonoppervlakte bedraagt 83 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet en een praktische wasruimte. De grote troef van deze woning zijn de twee terrassen die samen een oppervlakte van bijna 20 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats in de garage, waardoor comfort en bereikbaarheid verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, en de woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitzonderlijk. Weimershof staat bekend om zijn rust, groene omgeving en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. Het is een wijk op mensenmaat met een familiale sfeer en snelle toegang tot Luxemburg Stad, de belangrijkste instellingen, economische centra en culturele hotspots. Het gebied wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur: nabijgelegen scholen, universiteiten zoals de faculteit van de Universiteit Luxemburg, uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center, culturele centra zoals de Philharmonie en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM), en sportfaciliteiten zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen, waaronder tram, bus, snelwegen en fietsenstallingen Vél’Oh!, is dit een ideale plek voor gezinnen, expats of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woon- en werkplek binnen een dynamisch stadsgezicht. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.194.570 inclusief BTW voor bewoning. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige afwerking en gunstige energieclassificatie, maar ook de strategische ligging en de vele voorzieningen in de omgeving. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg met toekomstgerichte voordelen en een hoog levenscomfort. Wacht niet te lang, want dergelijke projecten zijn zeldzaam en snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of droomwoning in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, waar de nieuwe residentie "Banyan" binnenkort wordt gerealiseerd. Dit moderne appartement op de derde verdieping biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en combineert functionaliteit met stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een gezellige balkon van 6,01 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. De woning is uitgerust met een lift en toegankelijke faciliteiten, wat het comfortabel maken voor alle bewoners. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het gemak van mobiliteit enorm verhoogt. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, onder andere met een EPC-classificatie 'A', wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bewoning. De locatie in Luxembourg-Weimershof is ideaal voor wie zoekt naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het project ligt op een strategische plek tussen groene zones en het hart van de stad, met snelle toegang tot het centrum, de belangrijkste vervoersverbindingen en faciliteiten. De wijk staat bekend om haar familiale sfeer, groene parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen, en uitgebreide infrastructuur die het dagelijks leven vereenvoudigt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals alle essentiële diensten zoals gezondheidszorg, scholen – waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg – en cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, zoals bus en tram, is het centrum van Luxembourg en de belangrijke zakelijke en culturele centra snel bereikbaar. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €991.058, inclusief BTW voor residentieel gebruik, wat de aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als eigenaars die willen genieten van een moderne woning in een prestigieuze omgeving. Met de introductieaanbiedingen en steunmaatregelen die tot 30 juni 2025 geldig zijn, biedt deze ontwikkeling een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Grijp deze kans om deel uit te maken van een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en waarde op lange termijn. Neem snel contact op om uw interesse te tonen of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in de nieuwste Banyan-residentie, een exclusief project dat zich situeert in het gewilde Weimershof in Luxemburg. Met een prijs van €939.731 biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en optimale locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van 66 m², is gesitueerd op de vierde verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte, een balkon van 11,15 m² dat westelijk gericht is, en een eigen garageplaats. De afwerking en het ontwerp getuigen van hoge kwaliteit, onder meer door de uitstekende isolatie en energielabel ‘A’, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel wooncomfort. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van lifttoegang en biedt het extra opslagruimte in de ruime cellar van 10,64 m². De locatie van dit luxe appartement binnen Luxemburg is werkelijk top. Gelegen in een rustige, groene en familiale buurt, biedt de wijk Weimershof een hoge levenskwaliteit met directe toegang tot de dynamische infrastructuur van de hoofdstad. Het project ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke economische en culturele centra zoals Kirchberg met zijn Europese instellingen, banken, musea en andere voorzieningen. Het omringende landschap met parken zoals Klosegrënnchen en het centrale Parc du Kirchberg maken het mogelijk om te genieten van een gezonde levensstijl in een natuurlijke omgeving. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen met openbaar vervoer, waaronder bus, tram en snelwegen, is reizen binnen en buiten de stad bijzonder vlot. Daarnaast bevinden belangrijke faciliteiten zoals scholen, gezondheidscentra en winkelcentra zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Deze unieke investeringskans wordt ondersteund door een aantrekkelijke lanceringsactie met speciale voorwaarden en subsidies tot 30 juni 2025. Of u nu op zoek bent naar een elegant hoofddoel of een strategisch beleggingsobject, dit eigendom combineert modern wooncomfort met een prestigieuze locatie. Neem snel contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke mogelijkheid in één van Luxemburgs meest gewilde wijken. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in een duurzame en welvarende regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een moderne en hoogwaardig afgewerkte woning gelegen in de nieuwe residentiële wijk "Wëltgebond". Met een totale woonoppervlakte van 88,21 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen of investeerders die zoeken naar een kwalitatief vastgoedobject. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een apart toilet, een ruime berging en een balkon van 9,60 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Bovendien wordt het appartement geleverd met één ondergrondse garageplaats, wat extra gemak biedt in deze drukke regio. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het project "LE JARDIN SECRET" bevindt zich in de gewilde gemeente Mamer, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. De locatie ligt nabij belangrijke aansluitingen zoals de A6 autosnelweg en het uitgebreide netwerk van buslijnen, waardoor zowel toegang tot Luxemburg-Stad als de omliggende regio’s snel en eenvoudig is. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, naast sportfaciliteiten, parken en scholen die een breed scala aan voorzieningen bieden voor bewoners van alle leeftijden. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap, wandelpaden zoals het "sentier de la Mamer" en een rustige stedelijke sfeer, ideaal voor wie dichtbij de natuur wil wonen maar toch goede infrastructuur en voorzieningen wil behouden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 872.834 euro, inclusief BTW. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met een energieprestatiecertificaat van referentie A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw met goede thermische isolatie. Gezien de kwaliteit van de constructie, architecturale details en ligging vormt dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Neem zeker contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit proces en u te voorzien van alle benodigde documenten en advies. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een gewilde locatie. Gelegen aan 8, Rue Jo Cox, bevindt dit eigendom zich in de nieuwe residentie "LE JARDIN SECRET", een ontwikkelingsproject dat momenteel voor 39% voltooid is en klaar zal zijn tegen 1 juli 2025. Dit strak ontworpen complex ligt op een schitterend perceel van ongeveer 20,09 are en biedt tal van voorzieningen die tegemoet komen aan de wensen van de moderne koper. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88,21 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging. De leefruimte bestaat uit een open zithoek, keuken en hal, die samen zorgen voor een gezellige en functionele indeling. Vanuit de woning heeft men toegang tot een balkon van 9,60 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. Bij het appartement hoort bovendien een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Met een energieprestatiecertificaat van type A garandeert dit vastgoed niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid en lage lopende kosten. De ligging van dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Mamer, strategisch gelegen tussen Luxembourg Stad en Steinfort, biedt een balans tussen dorpssfeer en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants en andere essentiële diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het gebied wordt gekenmerkt door een prachtig natuurlandschap met wandelpaden zoals het "sentier de la Mamer" en zeven zelfgeleide wandelroutes, waardoor u altijd verbonden bent met de natuur. Voor gezinnen is de nabijheid van het "Kinneksbond" schoolcampus, dat onderwijs aanbiedt van kleuterschool tot en met cyclus 4.2, een groot pluspunt. Daarnaast ligt de Europese School Luxembourg II op slechts 900 meter afstand, terwijl het Lycée Josy Barthel aan de rand van Mamer ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de eigen spoorwegstation "Mamer Lycée" op slechts 500 meter afstand en diverse bussnelwegen die verbinding bieden met de rest van het land en de omliggende regio’s. Een uitgebreide infrastructuur van fiets- en wandelpaden brengt extra gemak en levenskwaliteit. Voor potentiële kopers die zoeken naar een modern, energiezuinig appartement in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze eigendom een uitstekende investering. De bouwkwaliteit, architecturale esthetiek en thermische isolatie vormen samen een solide basis voor een comfortabel en duurzaam verblijf of investeringsproject. De prijs van €897.834 inclusief btw maakt het een competitieve keuze in de markt. Gezien de gunstige locatie, uitgebreide voorzieningen en het moderne ontwerp is dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek in Mamer. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gevestigd aan de Rue Nicolas Simmer, maakt dit vastgoed deel uit van de veelbelovende nieuwbouwresidentie "NYX", die momenteel in aanbouw is en voorzien wordt van hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken. Met een woonoppervlakte van 80,07 m², verdeeld over één verdieping, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van eigentijdse kopers. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een ruime living met open keuken en een balkon van maar liefst 10,70 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en inbegrepen in de prijs is een garage met één parkeerplaats binnen de ondergrondse parking. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, midden in de levendige wijk Belair, die bekend staat om haar groene zones, uitgebreide faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het bruisende Place de l’Étoile, dat binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een food hall en een multiplexcinema. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes op de route d’Arlon en nabijgelegen tram- en buslijnen – is het centrum van Luxembourg snel bereikbaar. Het nabijgelegen Josy Barten-plein en sportcomplexen zoals het sportcomplex en zwembad van Belair bieden bovendien volop recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt het appartement op slechts enkele minuten rijden van grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, alsook het centrumziekenhuis van Luxembourg. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering in een dynamische omgeving. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 1.106.614 euro, inclusief btw en met de nodige goede isolatie en afwerking die garant staan voor een lagere energierekening en een aangenaam woonklimaat. Het appartement is niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor bewoning of verdere investering. Met onder andere lifttoegang, toegangscontrole voor mindervaliden en een moderne afwerking voldoet dit project aan alle hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in Luxembourg-Belair? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te wonen of te investeren in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Met een woonoppervlakte van 83,22 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, beschikt dit kwaliteitsvol afgewerkte appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een grote terrasse van maar liefst 44,25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en beschikt het over een ruime kelder van 15,71 m² voor extra opslagruimte. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De afwerking en het energieverbruik worden gegarandeerd door een EPC-certificaat van A, en de woning beschikt over centrale gasverwarming, een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer op een terrein van ongeveer 27,47 are. In de directe omgeving vindt u talrijke voorzieningen en belangrijke infrastructuur die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. De wijk Luxembourg-Belair ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburgstad en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Place de l’Étoile fungeert als knooppunt voor verschillende buslijnen en tramverbindingen, met bijkomende fiets- en voetpaden die de mobiliteit binnen de stad verder stimuleren. Op korte afstand bevinden zich grote centrumvoorzieningen zoals de La Belle Étoile en City Concorde winkelcentra, het sportstadion Josy Barthel en het sportcentrum met zwembad. Daarnaast is het centrumziekenhuis snel bereikbaar, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hoogwaardige levenskwaliteit. Prijzen voor deze exclusieve residentie bedragen 1.298.024 euro, inclusief BTW en met één interne parkeerplaats. Dit project combineert moderne architectuur, duurzame constructie en een strategische ligging om niet alleen comfort en functionaliteit te garanderen, maar ook stabiliteit en waardestijging op lange termijn te bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een aantrekkelijke investering in het luxueuze Luxembourg-Belair, dit vastgoed biedt u alle voordelen van nieuwbouw en topkwaliteit in een bruisende stedelijke omgeving. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om dit unieke project te ontdekken en te ervaren hoe dit appartement perfect aansluit bij uw woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, luxe en een strategische locatie. Gevestigd in de nieuwe residence "NYX", gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, straalt dit vastgoed een eigentijdse architectuur uit, ontworpen met aandacht voor detail en duurzame kwaliteit. Het appartement, met referentie 2-37, heeft een totale woonoppervlakte van 68,38 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een ruime living met open keuken. Via de grote glazen schuifdeur krijgt u toegang tot een balkon van 6,93 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een parkeerplaats binnen de garage en een ruime kelder van 11,36 m², wat extra praktische opslag biedt. De afwerking en afmetingen maken het een aantrekkelijk aanbod voor zowel investeerders als privé-kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een bruisende omgeving. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: in het westen van Luxembourg stad, op korte afstand van het centrum en de vele voorzieningen van de stad. De nabijheid van Place de l'Étoile zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramdiensten, waardoor reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s vlot verloopt. De geplande infrastructuurprojecten, zoals de ontwikkeling van het nieuwe "Place de l’Étoile" met winkels, fitnesscentra en een bioscoop, versterken de waarde en leefbaarheid van dit gebied. Bovendien ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand en biedt de nabijgelegen sporthal Belair uitgebreide faciliteiten voor sport en vrijetijdsbesteding. Met talrijke winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.001.471 inclusief btw, met de extra voordelen van modern comfort, goede isolatie en energiebesparende technieken volgens EPC-klasse A. Dankzij de premium locatie, kwalitatieve afwerking en uitgebreide voorzieningen, is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar tevens interessant als investering met stabiel rendement. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Ontdek zelf de voordelen van deze hoogwaardige nieuwbouw in een uiterst gewilde wijk en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen op een toplocatie in Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie “Alila”, die binnenkort wordt opgeleverd en een uitstekende investering biedt. Het appartement, met referentie RBU70815, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 77,07 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken die uitkijkt op een ruim balkon van 7,81 m². Bij het appartement hoort eveneens een ruime kelder van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De bouw van de residentie gebeurt volgens de hoogste energiestandaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de stabiliteit en het rendement van uw investering versterkt. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt deze residentie zich op een ca. 15,46 aren groot terrein in Luxembourg-Belair. Het is strategisch gepositioneerd vlakbij het centrum van Luxembourg, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat voorzien is van diverse buslijnen en tramverbindingen die het ganse stadsgebied bedienen, inclusief directe routes naar de luchthaven. Daarnaast is er een nieuw ontwikkelingsproject gepland rond de Place de l’Étoile met uitgebreide faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplexcinema. Voor sport en ontspanning ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 1,4 km afstand, terwijl het Hall Omnisport en het centrum van Luxembourg binnen handbereik liggen voor een actieve levensstijl. Dit alles maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan levenskwaliteit. De omgeving biedt bovendien diverse scholen en educatieve instellingen, waaronder de OTR International School, dat slechts 300 meter te voet ligt, en de dichtbijgelegen Lycées in Limpertsberg voor oudere studenten. Voor medische voorzieningen bevinden het Centre Hospitalier en andere gezondheidscentra zich op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn milieuvriendelijke bouwprincipes en energie-efficiëntie volgens de strikte EU-normen. Comfort, modern design en duurzaamheid gaan hier hand in hand, wat resulteert in een vastgoed dat niet alleen aantrekkelijk is om te wonen maar ook om in te investeren. Voor meer informatie en om dit unieke aanbod te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxembourg met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Bonnevoie, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en uitstekende afwerking. Gelegen op de derde verdieping van BLOC A, biedt dit eigentijdse woonproject alles wat men zich maar kan wensen: een energieklasse AAA-label, een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken, videofonie, triple beglazing en ondervloerse verwarming. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die toegankelijk zijn via een fraai balkon van 2,90 m², waardoor je volop kan genieten van de frisse buitenlucht en het rustige uitzicht. De open keuken, geïntegreerd in een grote woonkamer, opent eveneens naar een tweede balkon van 4,46 m². Het praktische en stijlvolle interieur omvat een aparte wc met lavabo, een moderne doucheruimte en een wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie de combinatie van mobiliteit en comfort waardeert. Het bevindt zich op korte afstand van de tramhalte, wat het makkelijk maakt om snel en efficiënt door Luxembourg te reizen. Daarnaast is het project goed bereikbaar via hoofdwegen en biedt het nabijheid tot winkels, scholen en andere faciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. Het gebouw zelf biedt moderne voorzieningen zoals een lift en ondergrondse parkeerplaats met bijhorende garage, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De aanwezigheid van een eigen kelderruimte (lot 009) op -3 verdieping zorgt voor extra opslagruimte en rust. De verkoopprijs bedraagt €927.671, inclusief 3% btw. De beschikbaarheid is voorzien voor december 2027, waardoor u nog enige tijd hebt om uw plannen te organiseren of om verdere informatie te verkrijgen. Deze investering combineert modern design met uitstekende ligging en duurzaamheid, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel investeerders als particulieren die kwaliteit zoeken in Luxembourg. Voor meer details, de volledige brochure of een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met Mr. Tom LATERZA via telefoon of e-mail. Neem snel contact op en ontdek hoe dit prachtige appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit luxe appartement te koop in Fentange, een exclusieve woonwijk die rust en natuur combineert. Gelegen in een rustige residentie in een doodlopende straat met directe toegang tot het bos, biedt dit vastgoed de perfecte setting voor een ontspannen en comfortabele levensstijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die zowel praktische als esthetische voordelen biedt. De ruime en lichte woonkamer staat centraal en geeft uit op twee grote terrassen, waarvan één westgericht terras van 8 m² en een zonnig zuidelijk gelegen terras van 20 m² dat naadloos aansluit op de keuken. Deze buitenruimtes zorgen niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar bieden ook uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en genieten van de natuurlijke omgeving. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een apart toilet met innovatieve Japanse functionaliteiten, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur straalt luxe uit met afwerking van hoge kwaliteit: vloerverwarming, massieve houten parket in alle kamers, een volledig uitgeruste keuken en design sanitair dat inclusief is in de verkoopprijs. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een private garage, een kelder en een buitenparkeerplaats, wat het tot een compleet en comfortabel woonpakket maakt. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar premium vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Fentange biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte, maar ook een strategische ligging met tal van voordelen. De locatie combineert de rust van de natuur met goede bereikbaarheid en familiale sfeer. De exclusieve aard van deze residentie wordt versterkt door de mogelijkheid tot fiscale optimalisatie: onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten kan de koper profiteren van het verlaagde btw-tarief van 3%, wat aanzienlijke fiscale voordelen tot wel 50.000 euro met zich meebrengt. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro, inclusief alle luxe afwerkingen en voorzieningen, en de sleuteloverdracht wordt binnen zes maanden verwacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in stijlvol wonen op een toplocatie in Fentange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het rustige en gewilde Bergem, gelegen in de gemeente Mondercange. Dit moderne vastgoedproject biedt een uitzonderlijke woonervaring met een eigentijdse bouwstijl en een toekomstgerichte afwerking. De woning bevindt zich in een nieuwbouwfase, waarbij de constructie begin van het jaar is gestart en volgens planning zal worden opgeleverd. Met een totale vraagprijs van €883.100, biedt dit huis grote potentie voor wie op zoek is naar comfort, efficiëntie en een gunstige locatie. Elke duplex wordt compleet geleverd met een garage en een ruime kelder van 10 m², waardoor praktisch gebruik en opslag optimaal worden gegarandeerd. De indeling van deze duplex is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en wooncomfort. Op de begane grond vind je een inkomhall met garderobe, een apart toilet, en een leefruimte die naadloos overgaat in een schitterende terras van 26 m² dat uitkijkt op het zuidoostelijk georiënteerde privéterras en de omringende tuin van ongeveer 150 m². Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en rustig te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofd slaapkamer is voorzien van een dressing, en een moderne badkamer met douche. De flexibiliteit in het ontwerp maakt het mogelijk om de indeling aan te passen of te herzien in samenspraak met de architect, zonder extra kosten. De afwerking en uitrusting zijn volledig modulair, inclusief energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, en een beveiligde toegangsdeur. Deze kenmerken maken het huis niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. De locatie in Bergem biedt tal van voordelen: een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, nabij scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Het gebied wordt goed bediend door het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit geen probleem is. Met een EPC-waarde van A en diverse moderne voorzieningen zoals fiber optics en ventilatiesystemen staat deze woning garant voor laag verbruik en minimaal onderhoud. Dit project is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een nieuwbouw woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met YASRIN JENAI via ### voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Wacht niet te lang, dit unieke aanbod in Bergem wacht op jou! Meer weten?

Ontdek dit luxueuze appartement gelegen op een toplocatie in Aspelt. Deze prachtige woning combineert hoogwaardige afwerking met moderne comfort en biedt een totale woonoppervlakte van 117 m², waarvan 95 m² werkelijk leefruimte. Het appartement bevindt zich in een bijzondere bi-familiale woning die stijlvol is afgewerkt met oog voor detail. Via een ruime en lichte inkomhal betreedt u een indrukwekkende leefruimte van 52 m², die de woonkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, die 80 m² groot is en perfect geschikt voor ontspannen buitenactiviteiten. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnige terras van 20 m², ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op het platteland, allemaal gericht op het zuiden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van 12 m², beide met een eigen badkamer van 3 m², waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, en de mogelijkheid tot een eigen garage van 18 m² plus buitenparking, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De technische kenmerken van dit appartement onderstrepen het luxe karakter ervan. Het beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen, en het energielabel A getuigt van de efficiënte energieprestaties. De heating wordt verzorgd door een warmtepomp, aangezuurd met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Verder geniet u van driedubbel glas in aluminium-wood profielen, dat optimale isolatie en geluidsdemping garandeert. De vloeren kunnen naar wens worden afgewerkt met parket of tegels, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dankzij glasvezelinternet bent u verzekerd van snelle digitale connectiviteit. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met een moderne lift, waardoor het geschikt is voor iedereen die comfort en bereikbaarheid waardeert. Het volledige plan en de specificaties zijn op verzoek beschikbaar, zodat u zich volledig kunt oriënteren op deze unieke eigendom. Gelegen in Aspelt biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de goede bereikbaarheid en rustige omgeving is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een landelijke sfeer. De prijs bedraagt € 985.000 inclusief 3% btw, wat dit een exclusieve investering maakt in een hoogwaardige woning. Neem vandaag nog contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit prachtige appartement dat comfort en luxe naadloos combineert in een sfeervolle omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kayl, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en moderne afwerking combineert. Dit nieuwbouwproject, gelegen in de charmante gemeente Kayl in het zuiden van België, biedt een bijzonder aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een hedendaags wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 89 m². Het beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen, koppels of als investeringsvastgoed. De indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen en een praktische berging. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte constructie geniet u van een comfortabele leefomgeving met uitstekende thermische en geluidsisolatie. De uitstekende EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een gunstige milieubelasting. De inrichting is ontworpen met oog voor detail en biedt een luxe uitstraling die voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. De ligging van dit appartement in Kayl biedt talrijke voordelen. Kayl is een levendige gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en rustgevende woonomgeving. Het project is zorgvuldig geselecteerd om te voldoen aan de verwachtingen van moderne bewoners die op zoek zijn naar energie-efficiëntie en comfort. Naast de comfortabele woonoppervlakte en de hoge kwaliteitsafwerking, worden er parkeermogelijkheden voorzien vanaf €27.810,- inclusief 3% btw, wat het wonen nog praktischer maakt. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatieve faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve appartementen in de regio. Dit project onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne architectuur en energieprestaties, maar ook door de uitstekende investeringkansen die het biedt op de lange termijn. Dit appartement kost €730.000,- inclusief BTW en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de hoogwaardige afwerking en de duurzame kenmerken. Als u interesse heeft om dit mooie eigendom te bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen. Met zijn moderne voorzieningen, gunstige ligging en energiezuinige certificering vormt dit vastgoed in Kayl een unieke gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of aanvullende details. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder met al uw vragen over dit bijzondere vastgoedaanbod in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Pétange biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige en welgelegen omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 67 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed onderhouden vastgoed dat geen extra werkzaamheden vereist. Gebouwd in 2020, beschikt deze woning over een eigentijdse afwerking en doordachte indeling. Bij binnenkomst krijgt u een ruime, lichte hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en straalt een prettige sfeer uit, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezellig samenkomen moeiteloos verlopen. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers die toegang geven tot zowel een terras als een privégarten, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern sanitair, gecombineerd met een aparte sanitaire ruimte voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een berging/wasruimte, een privéparkeerplaats en een ruime kelder. De ligging in Pétange biedt talrijke voordelen: alle nodige voorzieningen zoals bakkerijen, crèches, cafés, restaurants, supermarkten en banken bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de goede verbindingen en openbaar vervoermogelijkheden is de bereikbaarheid uitstekend. Het vastgoed wordt gekenmerkt door energiezuinigheid met een EPC-bewijs van B en dubbele driedubbele beglazing, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Het gebouw zelf heeft een degelijke constructie met betonvloeren, een plat dak en gevels afgewerkt met crepi/ITE, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. De maandelijkse kosten worden geschat op circa €250, inclusief water, elektriciteit, gas en gemeenschappelijke onderhoudskosten. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare woonst in een gunstige locatie binnen Luxemburg. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de aanwezigheid van een lift, biedt dit appartement zowel comfort als gebruiksgemak. De verkoopprijs bedraagt €630.000, waarbij alle wettelijke kosten en belastingen inclusief zijn. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere aanbieding of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met VLK IMMOBILIÈRE om uw vragen te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en woonoptie in Pétange en wacht op de juiste koper die deze moderne woning tot zijn nieuwe thuis wil maken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige gelegenheid om een modern appartement te verwerven in het jonge en rustige deel van Heisdorf. Dit schitterende appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie MARGO, biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en een eigentijdse uitstraling. Met een netto woonoppervlakte van 77,01 m², aangevuld met een terras van 10,16 m², vormt dit woongelegenheid een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel appartement in de nabijheid van Luxemburg-Stad. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken en toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat verder een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een praktische bergruimte en een badkamer met douchecabine. Dit volledig afgewerkte appartement biedt alles wat een moderne bewoner verlangt, inclusief lifttoegang en een ruime kelder voor extra opslag. Gelegen in de rustige omgeving van Steinsel, op slechts acht kilometer van het centrum van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde architecten van CBA - Christian Bauer Associés en de ontwikkelaar POLYFORM, wat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer (trein), winkels, supermarkten, restaurants, crèches en scholen maken het dagelijkse leven bijzonder comfortabel. Bovendien biedt de residentie uitstekende verbindingen via de snelwegen, waardoor reizen naar zowel Luxemburg-Stad als de omliggende regio vlot verloopt. De woning is momenteel nog niet verhuurd en wordt verkocht inclusief een parkeerplaats onder het gebouw voor een meerprijs van 40.000 euro (exclusief BTW). De vraagprijs bedraagt 755.000 euro, inclusief 3% BTW. Dit is een exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE, die zich onderscheidt door een uitstekende service en expertise in de Luxemburgse vastgoedmarkt. De verkoopvoorwaarden zijn helder en transparant, met alle relevante documenten waaronder het EPC-certificaat (type A). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke appartement combineert modern comfort met een toplocatie, waardoor het een uiterst aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Heisdorf. Wacht niet langer en ontdek deze kans om te investeren in uw toekomstige wooncomfort! Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het rustige en moderne Heisdorf. Dit indrukwekkende vastgoed wordt aangeboden voor 775.000 euro, inclusief de toepasselijke 3% BTW, en biedt een ruime netto woonoppervlakte van 77,01 m², aangevuld met een royale terras van maar liefst 29,06 m². Gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie MARGO, bestaat dit appartement uit twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Door de gunstige ligging op de begane grond heeft u direct toegang tot uw privéterras, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning beschikt bovendien over een volledige energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat wijst op een efficiënte en milieubewuste energievoorziening. Daarnaast is er een handige bergruimte in de kelder met aansluitingen voor wasmachines, en optioneel kan een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage worden bijgekocht voor 40.000 euro exclusief BTW. De locatie van deze residentie is bijzonder gewild: gelegen aan de rustige Rue de la Forêt Verte in Heisdorf, bevindt u zich op slechts 8 km van het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie de voordelen van nabijheid tot een grote stad zoekt, terwijl men kan genieten van de rust en het groen van de omgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor u gemakkelijk andere delen van Luxemburg en Vlaanderen kunt bereiken. Voor dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, winkels, restaurants, crèches en scholen, zijn deze binnen enkele minuten bereikbaar via de goede infrastructuur en openbaar vervoer. Het project zelf bestaat uit slechts tien hedendaagse appartementen die ontwikkeld werden door gerenommeerde partijen zoals POLYFORM en architectenbureau CBA – Christian Bauer Associés, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Kortom, dit eigendom vormt een ideale combinatie van modern wonen, comfort en strategische ligging. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een waardevolle investering, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. De verkoop verloopt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, waardoor u verzekerd bent van professionele begeleiding en transparante informatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen om in Heisdorf te investeren en te genieten van alle voordelen die deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?