Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements. Au 3è étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 53 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 642.000 € (TVA 17%) - prix 592.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne ou 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel - Mobile : ### - E-mail : ### Meer weten?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement de ± 50 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour ± 21 m², la cuisine équipée indépendante de ± 8 m², la chambre de ± 11 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ± 9 m², accessible par une terrasse de 3 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne et 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel Mobile : ### E-mail : ### Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "The Address" in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16. De woonoppervlakte van 55 m² biedt een efficiënt ingedeelde leefruimte met een hal, een gezamenlijk leef- en eetgedeelte met open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en één slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van bijna 14 m² en een tuin van ruim 11 m², wat extra buitenruimte creëert in een stedelijke context. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 676.281 euro inclusief btw van 17%, wat van toepassing is voor investeerders. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Het EPC-label A duidt op een energiezuinig karakter van het gebouw, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstgerichte kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. De recente nieuwbouwstatus garandeert moderne afwerking en conformiteit met de huidige bouwvoorschriften. De locatie in Luxemburg zelf biedt een goede uitvalsbasis voor wie op zoek is naar stedelijk wonen met toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Dit is een interessante kans voor kopers die een kwalitatief appartement in Luxemburg willen verwerven binnen een nieuwbouwproject met praktische faciliteiten en comfortabele buitenruimtes. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg, exact gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in postcodegebied 2661, biedt een moderne woonoplossing binnen de nieuwbouwresidentie "The Address" te Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² geniet u van een functionele indeling bestaande uit een inkomhal, een leef- en eetruimte gecombineerd met de keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische berging en een balkon van 4,32 m², wat een aangename buitenruimte geeft om te ontspannen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is voorzien van een lift, alsook van toegangen aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van exact 665.689 euro, waarbij de toepassing van BTW van 17% geldt, wat relevant is voor investeerders. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het direct te betrekken of zelf te verhuren. De energieprestatiecertificaat (EPC) van dit appartement is beoordeeld met een A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. De aanwezigheid van moderne voorzieningen en een lift maken deze eigendom extra aantrekkelijk voor diverse woonbehoeften. De ligging in Luxemburg-Hollerich biedt bovendien een interessante stadscontext met tal van faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Dit project "The Address" combineert hedendaags wooncomfort met een goede bereikbaarheid in de regio Luxemburg. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief nieuwbouwappartement in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "The Address" in Hollerich, gelegen aan de Rue de la Vallée 16. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² biedt deze eigendom een praktisch ingedeelde leefruimte bestaande uit een inkomhal, een woonkamer gecombineerd met een open keuken, één slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime terras van 13,83 m² en een privétuin van 11,21 m², wat extra buitenruimte creëert in een stadsomgeving. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort en een brede toegankelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. De aankoopprijs bedraagt exact 662.131 euro inclusief BTW (waarvan het toepassingspercentage vermeld is), een belangrijke financiële specificatie voor potentiële kopers die rekening willen houden met alle kosten. Gelegen in de regio Luxemburg, combineert deze woning het voordeel van nieuwbouwkwaliteit met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit maakt het tot een interessante optie voor zowel investeerders als eigen bewoners die op zoek zijn naar een compacte en functionele woning met buitenruimte in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg combineert comfort en hedendaagse woonkwaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 54 m². Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie «The Address», beschikt dit pand over één slaapkamer, een praktische badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. De leefruimte omvat een ruime hal die naadloos overgaat in de woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Bovendien geniet u hier van een balkon van 4,32 m², ideaal om buiten te ontspannen. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 650.887 euro, inclusief btw (17%) voor investeerders. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een efficiënte isolatie en een laag energieverbruik. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, verzekert dit label een duurzame en kostenbewuste woonomgeving. De nieuwe residentie bevindt zich in een zone zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de veiligheid en het onderhoudsgemak van het vastgoed. De ligging in Luxembourg, aan de Rue de la Vallée 16, biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijk comfort en praktische bereikbaarheid. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compact en kwalitatief woonproject in een levendige stad. Dankzij de moderne infrastructuur en het doordachte ontwerp van «The Address» geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds appartement met hoogstaande afwerking in Luxembourg. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, in de nieuwe residentie «The Address» in Hollerich. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 58 m². Het omvat een hall die uitkomt op een ruime leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douche en een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4,32 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Dit pand wordt aangeboden aan de prijs van 601.613 euro, exclusief BTW, die hier van toepassing is met een tarief van 17%. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor eigen bewoning of als investering zonder lopende huurcontracten. Verder beschikt het appartement over een A-certificaat voor energieprestatie (EPC), wat wijst op een goede energiezuinigheid en lagere energiekosten. Deze eigendom combineert praktische indeling met moderne voorzieningen binnen een nieuwbouwcontext, wat garant staat voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. De locatie in Luxemburg biedt een interessante woonomgeving binnen de stad, terwijl u geniet van de voordelen van een nieuwbouwproject in een goed bereikbare wijk. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en verdere details te verkrijgen over dit eigentijdse appartement in Luxemburg. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg, geprijsd op 590.099 €, biedt een moderne woonruimte van 58 m² op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "The Address" in Hollerich. Het appartement beschikt over een inkomhal die uitmondt in een open leefruimte met keuken, één comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en een praktische bergruimte. Daarnaast geniet het appartement van een balkon van 4,32 m², wat extra buitenruimte en daglicht verzekert. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor diverse bewoners. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. De btw van 17% is van toepassing op de verkoopprijs, wat relevant is voor investeerders. Gevestigd in Luxemburg, op het adres Rue de la Vallée 16 te 2661, combineert dit appartement moderne voorzieningen met een centrale ligging binnen de stad. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan stadsleven met hedendaags comfort. Voor meer informatie over dit aanbod kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit modern appartement te koop in Luxemburg biedt een compacte en praktische woonruimte van 43 m², gelegen op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie «The Address» aan de Rue de la Vallée. Het appartement bestaat uit een lichte inkomhal die overloopt in een open leefruimte met keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche. Bovendien beschikt het over een handige berging en een balkon van 4,32 m², waardoor u ook buiten kunt genieten van frisse lucht en een aangenaam uitzicht. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt en het dagelijks leven vereenvoudigt. Het gebouw heeft een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekend energieverbruik en lage exploitatiekosten. Deze kwaliteiten maken dit appartement niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor investeerders, mede doordat er 17% btw van toepassing is. Momenteel is deze woning niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning. Gelegen in Luxemburg, met postcode 2661, geniet u hier van de voordelen van een moderne stadsomgeving gecombineerd met comfort en toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt exact 580.941 euro inclusief btw, en dit maakt het tot een aantrekkelijke optie binnen de lokale vastgoedmarkt. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement binnen een vernieuwde en goed bereikbare residentie in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg (Hollerich) maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "The Address" en biedt een moderne woonruimte van 43,16 m². Het betreft appartement 1-07, gelegen op de eerste verdieping en uitgerust met een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4,32 m², wat extra buitenruimte biedt om van het uitzicht te genieten. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het gebouw geschikt maakt voor diverse bewoners. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 572.302 euro, waarbij BTW van toepassing is. Dit maakt het een interessante optie voor zowel persoonlijke bewoning als investeringsdoeleinden. De ligging in Luxemburg, specifiek in de Rue de la Vallée te Hollerich, biedt een gunstige combinatie van stedelijke voorzieningen en moderne woonkwaliteit binnen een nieuwe residentie. Voor bijkomende informatie of documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement in "The Address" vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte in een hedendaagse setting aan een scherp geprijsde waarde. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonoppervlakte van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie met slechts één verdieping. Het appartement omvat één slaapkamer en een badkamer met toilet, wat ideaal is voor een alleenstaande of koppel dat op zoek is naar een stijlvolle en praktische leefruimte. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het wooncomfort, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en aangename verwarming gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden is de woning bovendien geschikt voor diverse woonbehoeften. Het appartement beschikt ook over twee garages, wat uitzonderlijk praktisch is voor autobezitters, en een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. De ligging van dit appartement aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen het stedelijk gebied 'Nordstad'. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden: kleine winkels en restaurants in het centrum, grote supermarkten en diverse winkels in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf, en culturele faciliteiten waaronder bioscopen en sportcentra in Diekirch en Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes, evenals ontspanningsmogelijkheden zoals het vismeer Étang de Mechelsbach. Dankzij directe toegang tot de A7 snelweg is Luxemburg-Stad binnen 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie eveneens interessant maakt voor forenzen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €872.913, exclusief btw. Dit vastgoedobject voldoet aan hoge energie-eisen, wat blijkt uit het EPC-label A, wat garant staat voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en toegankelijke woning met moderne voorzieningen en uitstekende mobiliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving, vormt dit appartement een uitstekende kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt met alle documentatie en bijkomende vragen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 57 m². Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 7, combineert deze eigendom moderne woonvoorzieningen met een functionele indeling. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche. Er is een aparte toiletruimte aanwezig en tevens een berging voor extra opbergruimte. Het woongedeelte omvat een leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 16,26 m² en een privé tuin van 30 m², wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en het woongenot van deze woning. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. De residentie “Alila” waarin dit appartement zich bevindt, wordt gekenmerkt door hoogwaardige bouwkwaliteit met aandacht voor energiezuinigheid volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat A. Dit betekent dat het appartement uitblinkt in isolatie en energie-efficiëntie, wat toekomstige energiekosten kan beperken. Daarnaast is er een ondergrondse garage met één parkeerplaats inbegrepen en beschikt het gebouw over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Ook is er een privé kelder van 3,45 m² aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement wordt te koop aangeboden voor €764.334 inclusief btw. De ligging in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig, op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg en met uitstekende verbindingen naar omliggende wijken. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tramhalte bij Place de l'Étoile, faciliteert vlotte mobiliteit binnen de stad. Diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis liggen eveneens binnen handbereik, wat deze locatie zeer praktisch maakt voor bewoners die waarde hechten aan een centrale en goed bereikbare woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie ITALIC, gelegen aan de 5, Rue François Faber in Mersch. Met een bewoonbare oppervlakte van 64 m² biedt dit eigendom een moderne en functionele indeling, bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 15 m², een aparte wasruimte, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Bij het appartement hoort een aparte kelderruimte van 5,46 m² en een privéparkeerplaats binnen de garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie ITALIC wordt gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het project voldoet aan de passiefstandaard en behaalt energielabel A, met daarnaast isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Hierdoor geniet u niet alleen van een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt appartement met optimale thermische en akoestische isolatie, maar ook van een verantwoorde investering met een stabiele waarde en aantrekkelijk rendement. Daarnaast is er een lift aanwezig die het gebouw toegankelijk maakt en het dagelijkse comfort bevordert. De verwarming verloopt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De ligging in Mersch is ideaal vanwege de centrale positie in het land en de nabijheid van talrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, supermarkten en diverse handelszaken op Merscherberg. Het centrum van Mersch zelf biedt een breed scala aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals een fietspad en speeltuinen, en het uitgestrekte gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Centre National de Littérature diverse educatieve activiteiten organiseert. Voor sport en ontspanning is het op 1,7 km gelegen Centre Aquatique Krounebierg beschikbaar met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de trein- en busstations op wandelafstand (circa 9 minuten) en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden via de A7 autosnelweg. De vraagprijs voor dit energiezuinige appartement bedraagt 605.987 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit penthouse-appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekende combinatie van moderne woonkwaliteit en een gunstige ligging in de prestigieuze wijk Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 59 m² omvat de woning een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 14 m², een badkamer met douche en een bergruimte. Daarnaast profiteert u van een ruim balkon van 16,5 m² dat aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw, dat over een lift beschikt en eveneens toegankelijk is voor mindervaliden. De residentie "Banyan" wordt gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen met een focus op energiezuinigheid en duurzaamheid, wat blijkt uit het EPC-certificaat klasse A. Het gebouw telt vier verdiepingen en is voorzien van twee ondergrondse niveaus waar zich de gemeenschappelijke ruimtes, privéparkeerplaatsen en kelders bevinden. Dit penthouse beschikt over één overdekte parkeerplaats en een kelder van 5,14 m², die extra bergruimte biedt. De afgewerkte materialen en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en garanderen een stabiele waardeontwikkeling voor investeerders of eigen bewoners. De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt 847.713 euro inclusief 3% BTW bij aankoop als hoofdverblijf. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich in een rustige en groene omgeving aan de rand van het Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Dit maakt het tot een zeer gewilde woonomgeving met vlotte toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra, sportfaciliteiten en culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam Museum. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen zijn eveneens vlot bereikbaar waardoor mobiliteit verzekerd is. Neem gerust contact op met Donato Settanni voor meer informatie of documentatie over deze uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwresidentie in Luxemburg-Weimershof. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, binnen de regio Luxembourg. Het woonoppervlak van het appartement bedraagt 67 m² en omvat een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, één slaapkamer met dressing, een praktische wasruimte, een aparte toilet en een moderne douchekamer. Verder beschikt het appartement over een terras van 34,57 m² en een privé tuin van 43,5 m², wat buitenruimte biedt voor ontspanning en vrije tijd. Bij het appartement hoort tevens één binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 9,14 m², wat extra opbergruimte verschaft. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het woongemak verhoogt. De residentie "Banyan" wordt gebouwd volgens de nieuwste normen van energiezuinigheid en duurzaamheid, met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en een economisch energieverbruik dankzij gasverwarming. De architectuur en afwerking zijn van hoge kwaliteit, waarbij de thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Dit maakt het object geschikt zowel voor bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De aanwezigheid van twee ondergrondse verdiepingen met private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes draagt bij aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Gelegen in het rustige en groene Weimershof, grenst deze nieuwe residentie aan het zeer gewaardeerde Kirchberg-gebied, bekend als het economische en culturele centrum van Luxemburg. De locatie biedt directe toegang tot talrijke faciliteiten zoals internationale instellingen, banken, culturele centra, winkels en sportvoorzieningen. Verschillende scholen, waaronder internationale en prestigieuze instellingen, bevinden zich binnen handbereik. Ook medische voorzieningen zoals ziekenhuizen en gespecialiseerde klinieken zijn vlot bereikbaar. Dankzij het uitgebreide netwerk van gratis openbaar vervoer, tramverbindingen, funiculaires en nabijgelegen snelwegen is mobiliteit verzekerd. Deze unieke combinatie van rust, kwaliteit en bereikbaarheid maakt dit appartement een zeldzame kans aan te kopen voor een vraagprijs van exact 804.416 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Luxembourg-Weimershof, biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 61 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over één slaapkamer, een douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon dat extra buitenruimte creëert. Daarnaast is er een garageplaats inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid van parkeren garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. De residentie is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel om in te leven, maar ook interessant voor investeerders die waarde hechten aan duurzame en rendabele vastgoedopties. De locatie in Luxembourg-Weimershof ligt dicht bij het commerciële en administratieve hart van de stad, waardoor de bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals winkels, cultuur, onderwijs en medische voorzieningen uitstekend zijn. De aanwezigheid van moderne infrastructuur en voorzieningen maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel woongebruik als investering. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt precies 799.049 euro, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of documentatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een woonplek met hoogwaardig comfort in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Voor meer details kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Deze eigendom omvat één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een douchekamer en een aparte wasruimte. Daarnaast geniet het appartement van een balkon, ideaal om van frisse lucht te genieten. De verkoopprijs bedraagt exact 796.605 euro, inclusief toepassing van de btw. Praktisch gezien beschikt het appartement over één privéparkeerplaats in de garage en een eigen kelderruimte, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt niet alleen bij tot een lagere energiefactuur, maar ook tot een hogere woonkwaliteit en duurzaamheid van de woning. Er zijn geen aanwijzingen over het type verwarming, maar de algemene afwerking en infrastructuur van het gebouw lijken modern en gericht op hoogwaardig wooncomfort. De ligging in Luxemburg-Weimershof, nabij Kirchberg, is bijzonder gunstig. Dit gebied staat bekend als een rustig en groen woonmilieu, terwijl het toch een directe verbinding biedt met de economische en culturele kern van Luxemburg-stad. De nabijheid van administratieve centra, culturele instellingen, winkelvoorzieningen en medische diensten maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals. De residentie “Banyan” waarin dit appartement zich bevindt, voldoet aan hoge bouw- en isolatienormen en garandeert zo stabiliteit van de investering met potentieel aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een moderne en energiezuinige woonoplossing in een nieuw te bouwen residentie genaamd "Banyan". Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 61 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 13,5 m², een douchekamer en een aparte berging. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² dat extra buitenruimte biedt. Dit comfortabele appartement beschikt over een wasruimte en wordt inclusief een privé binnenparkeerplaats en een kelder van 6,16 m² verkocht. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden zorgen voor extra comfort en gemak. De residentie "Banyan" wordt gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de passiefstandaard en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De verwarming gebeurt via gasinstallaties. De bouw omvat twee ondergrondse parkeerniveaus, een gelijkvloers en vier verdiepingen voor appartementen, waarvan deze unit onderdeel uitmaakt. Dit project combineert moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische en akoestische isolatie. De ligging in Luxemburg-Weimershof, direct aan de rand van het Kirchberg plateau, verzekert de koper van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en tegelijkertijd een hoogwaardige leefomgeving. De locatie is bijzonder gunstig vanwege de rustige, groene woonomgeving met snelle toegang tot het zakelijk en cultureel centrum van Luxemburg-Stad. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuizen, scholen en culturele instellingen bevinden zich op korte afstand. De residentie is zeer goed bereikbaar via openbaar vervoer en hoofdwegen. Dit maakt het appartement ideaal zowel voor bewoners die op zoek zijn naar comfort als voor investeerders die wensen te profiteren van de gunstige marktomstandigheden. De vraagprijs bedraagt exact 792.844 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur. Dit is een unieke kans om te investeren of te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwresidentie in een toonaangevende Luxemburgse wijk. Meer weten?

Dit prachtig nieuw te bouwen appartement, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, biedt een hoogwaardige woonervaring in een moderne residentie genaamd "Banyan". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele leefruimte. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 17 m², een leefruimte met open keuken, een praktische bergruimte, en een stijlvolle douchekamer. Daarnaast omvat het appartement een aangename terrasruimte waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. Voor extra gemak is er eveneens een wasruimte voorzien binnen het appartement. Het vastgoed wordt verkocht aan de prijs van 792.418 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Voor investeerders geldt een btw-tarief van 17%, wat resulteert in een prijs van 839.372 euro. Verder behoort tot het appartement één binnenparkeerplaats en een private kelderruimte van ongeveer 5 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Met een EPC-label A geniet u bovendien van uitstekende energieprestaties, wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige woning. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale woonplaats met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van kwalitatieve bouw, doordachte architecturale planning en hoogwaardige afwerking maakt dit appartement niet alleen een aantrekkelijke woonplek, maar ook een stabiele investering met potentieel voor een goed rendement. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via telefoon of e-mail. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in wooncomfort en kwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige en toch strategische omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² is dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het omvat één ruime slaapkamer en beschikt over een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met keuken, perfect voor een eigentijdse woonstijl. Bovendien is er een balkon aanwezig, wat voor extra buitenruimte zorgt en bijdraagt aan het woongenot. Het appartement is uitgerust met een gasverwarmingssysteem dat efficiënt en betrouwbaar is. Er is één douche aanwezig in de sanitaire ruimte, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het woonhuis. Voor het comfort en de toegankelijkheid is het gebouw voorzien van een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. Ook is er één garageplaats inbegrepen, wat een grote meerwaarde biedt voor veilig en makkelijk parkeren. Het energielabel van het appartement is A, wat duidt op een goede energieprestatie en isolatie. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 778.754 euro (inclusief 3% btw voor residentieel gebruik). De ligging in Luxembourg-Weimershof, nabij het prestigieuze Kirchberg, vormt een belangrijk pluspunt. Deze residentie bevindt zich in een rustige en groene woonwijk met een hoog kwaliteitsniveau, terwijl het tevens dichtbij de moderne infrastructuur en economische centra van de hoofdstad ligt. Het gebouw maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die voldoet aan hoge bouwstandaarden met aandacht voor thermische isolatie en duurzame materialen. Dit zorgt voor stabiele investeringen en comfortabel wonen op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of documentatie via de vermelde contactgegevens van de vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een gewilde omgeving van Luxembourg. Meer weten?