Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende investeringsmogelijkheden. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit stijlvolle appartement een woonoppervlakte van 50,25 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een architecturaal doordacht gebouw dat op duurzame wijze wordt gebouwd volgens de passieve standaard. Het appartement combineert functionaliteit met esthetiek en is uitgerust met hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een hoge woonkwaliteit en een rendabele investering. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van 16,5 m², een gezellige living met open keuken, een moderne douchecabine, een handige bergruimte en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. Bovendien wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, samen met een kelder van 4,11 m², waardoor het comfort en de praktische voorzieningen volledig worden ingevuld. De totale prijs van dit appartement bedraagt €701.361, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel woongelegenheid als beleggingsdoeleinden. De locatie is een van de grootste troeven van dit vastgoed. Weimershof staat bekend om zijn rust, groene ruimtes en centrale ligging, vlakbij het bruisende Kirchberg-plateau dat het economische, culturele en administratieve hart van Luxemburg vormt. Het gewilde district biedt een breed scala aan faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken: hoogwaardige scholen zoals de Europese School I en verschillende basisscholen, grote winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, plus talrijke horeca- en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van culturele hotspots zoals de Philharmonie de Luxembourg, Mudam en het Dräi Eechelen Museum maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van cultuur en vrije tijd. Daarnaast geniet men van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de goede verbindingen met tram, bus en snelwegen. De luxueuze infrastructuur wordt aangevuld door top medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis en klinieken in de buurt, evenals uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in nabijgelegen parken en sportcentra. Of u nu wil investeren of er zelf gaan wonen, deze locatie biedt de perfecte combinatie van modern comfort, praktische faciliteiten en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project en wilt u meer informatie of een vrijblijvende kennismaking? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Profiteer nu van de speciale lanceringsvoordelen en de aantrekkelijke fiscale voorwaarden die gelden tot 30 juni 2025. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxembourg met gegarandeerde stabiliteit van uw kapitaal, een zeker rendement en een hoog wooncomfort. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke mogelijkheid! Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en een toplocatie. Gelegen in de nieuwe "Banyan" residentie, die volop in ontwikkeling is, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 50,25 m² en bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een ruime living met open keuken, een grote slaapkamer van 16,5 m², een handige berging, een moderne doucheruimte en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook energie-efficiënt volgens de standaard “passief” met energielabel “A”. Daarnaast beschikt het appartement over een private garage en een aparte wasruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. De locatie van deze residentie is een van zijn grootste troeven. Weimershof, een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn familiale sfeer en centrale ligging op de grens van Kirchberg, biedt een uitstekende infrastructuur en talrijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het luxemburgse zakencentrum Kirchberg met zijn culturele hotspots zoals de Philharmonie de Luxembourg en het Mudam Museum, evenals uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping. Voor ontspanning en sport zijn er parken en het sportcomplex Coque binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met vrije buslijnen, tramverbindingen, nabijgelegen treinstations en snelle toegang tot snelwegen. Diverse scholen, van basisscholen tot de universiteit van Luxembourg, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en studenten. De verkoopprijs bedraagt €693.529, inclusief de btw voor residentieel gebruik. Het gebouw is voorzien van alle moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en toegangen voor mindervaliden. De combinatie van kwaliteitsvolle constructie, gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning in een prestigieus deel van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze moderne en comfortabele appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Dit stijlvolle appartement, met een oppervlakte van 50,25 m², biedt een ideale combinatie van functionaliteit en elegantie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met open keuken, perfect voor gezelligheid en alledaags gebruik. De woning beschikt over één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een goede nachtrust en een aparte berging of wasruimte voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wat het onderhoud eenvoudig en praktisch maakt. Daarnaast is er een balkon van 6 m², ideaal om buiten te genieten van het uitzicht of om rustig te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt ook over een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat in deze buurt uiterst waardevol is, zeker gezien de toenemende vraag naar parkeerfaciliteiten. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg is bijzonder gunstig. Gevestigd op Rue des Muguets, biedt deze residentie een rustige en groene omgeving, maar met snelle toegang tot de dynamiek van het stadscentrum en de omliggende wijken. Weimershof staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene ruimtes en familiale sfeer. Het ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, dat het kloppend hart vormt van de financiële en culturele activiteiten van de stad. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – zoals busverbindingen, tram (Luxtram) en nabijgelegen treinstations – is mobiliteit geen probleem. Voor wie graag met de auto reist, zijn belangrijke snelwegen zoals A1, A6, A3 en A7 vlot bereikbaar. Bovendien bevindt zich alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik: hypermarkten zoals Auchan Kirchberg, diverse winkels, restaurants, cafés, gezondheidscentra en scholen voor alle leeftijden. Deze ligging combineert rust en comfort met de gemakken van het stadsleven, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel bewoners als investeerders. De prijs voor dit uiterst aantrekkelijke appartement bedraagt €688.484 inclusief btw voor residentieel gebruik. De bouwkwaliteit, de energie-efficiëntie volgens het passiefstandaard (EPC referentie: A), en de moderne architectuur garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Het gebouw is uitgerust met liftfaciliteiten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en strategische ligging maakt deze woning tot een bijzonder aanbod in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem snel contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – dit is uw kans op een uitstekende investering in een van Europa’s meest gewilde steden. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg en biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 50,18 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, combineert dit appartement functionaliteit met stijl. Het beschikt over een slimme indeling die onder meer een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een praktische berging omvat. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met douchecabine en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen buiten zitten, terwijl de aanwezigheid van een privé garageplaats de praktische mobiliteit verhoogt. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door de hoge energie-efficiëntie normen, waaronder een EPC-label A, en het gebruik van duurzame materialen dat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Gelegen in Weimershof, een rustgevende en groene omgeving die bekend staat om zijn familiale sfeer en centrale ligging, geniet u hier van het beste van twee werelden. Het appartementencomplex bevindt zich op een strategische locatie op ongeveer 1,6 km van het MUDAM en het Philharmonie-gebouw, en biedt vlotte toegang tot talloze voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sport- en cultuurcentra. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum geniet u hier van de voordelen van een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het gebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige infrastructuur, goede verbindingen met openbaar vervoer zoals tram en bus, en snelle toegang tot de snelwegen A1, A6, A3 en A7. Hierdoor is Luxembourg heel goed bereikbaar voor zowel werk als vrije tijd. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €687.638, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of investering. Dit moderne vastgoedproject combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een aantrekkelijke omgeving die perfect inspeelt op de hoge eisen van de hedendaagse levensstijl. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod is een zeldzame kans in het hart van Luxembourg en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een premium vastgoedproject met solide rendementsperspectieven. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, dat een unieke combinatie biedt van modern comfort, energie-efficiëntie en een toplocatie. Gelegen op de derde verdieping van de nieuwe residentie "Banyan" aan 60, Rue des Muguets, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol woonadres in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m², beschikt dit appartement over een slimme indeling die maximale functionaliteit en leefruimte garandeert. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van maar liefst 16,5 m², een moderne douchekamer en een praktische bergruimte. Daarnaast heeft het een balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Het appartement wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, conform de energiepass-standaard "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien beschikt het over een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak biedt in deze toch al zeer gewilde omgeving. De ligging van dit vastgoed is werkelijk uitstekend; Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene karakter en centrale nabijheid tot het hart van Luxemburg-Stad. Het district ligt dicht bij het Kirchbergplateau, het economische en culturele centrum van Luxembourg, waar grote Europese instellingen, internationale banken en bedrijven gevestigd zijn. De talrijke culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en het Dräi Eechelen Museum maken van deze locatie een cultuurpalet op zich. Voor ontspanning en recreatie biedt het omliggende parklandschap volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en outdoor activiteiten. Het gebied beschikt over alle comfort en voorzieningen die men zich maar kan wensen: hypermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, diverse restaurants en cafés, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het Kirchberg ziekenhuis en klinieken, evenals uitstekende scholen voor alle leeftijden. Dankzij de goede bereikbaarheid via tram, bus, snelwegen en fietsnetwerken is het appartement zeer goed verbonden met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €684.269 inclusief btw voor het woninggedeelte, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering in een kwalitatieve woonomgeving, maar ook een veilige optie voor kapitaalbehoud en waardestijging. De bouwvoltooiing volgens de passiefstandaard verzekert lage energiekosten en toekomstbestendigheid. Dit is uw kans om te investeren in een high-end woning op een toplocatie in Luxembourg-Weimershof met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze gloednieuwe appartement in de prestigieuze wijk Weimershof biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en een hoogstaand wooncomfort. Gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de nog te bouwen "Banyan" residentie, waarvan de constructie gericht is op duurzaamheid, energie-efficiëntie en comfort. Het appartement met een netto woonoppervlakte van 49 m² bestaat uit een open leefruimte met keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische berging, een moderne badkamer en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. Inclusief een private parkeerplaats biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woning, maar ook de zekerheid van een goede investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en strategische locatie. De vraagprijs bedraagt €657.809, inclusief btw voor residentieel gebruik, wat onder de marktwaarde ligt dankzij de aantrekkelijke voorwaarden en de uitstekende bouwkwaliteit. De ligging van dit appartement in Luxembourg-Weimershof is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar rust, groene ruimtes en een centrale positie. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, trage tempo en nabijheid tot het bruisende Kirchberg, het economische en culturele centrum van de stad. Het gebied biedt een breed scala aan voorzieningen: grote internationale bedrijven en Europese instellingen bevinden zich binnen handbereik, terwijl cultuur- en vrijetijdsactiviteiten zoals de Philharmonie, het Mudam-museum, het Dräi Eechelen museum en het luxueuze luxexpo-thema centrum zorgen voor een rijk aanbod aan evenementen en bezienswaardigheden. Daarnaast beschikt de wijk over alle nodige faciliteiten voor dagelijks comfort zoals hypermarkten (Auchan), shoppingcentra (Infinity Shopping), gezondheidszorg (verschillende ziekenhuizen en medische centra), onderwijs (European School I, universiteit en talrijke basisscholen), en sportfaciliteiten. Voor mobiliteit zorgt een uitstekend netwerk van openbaar vervoer: bus- en tramverbindingen bieden snelle toegang tot het stadscentrum en omliggende wijken, aangevuld door goede autowegen en fietsvoorzieningen. De groene omgeving met parken zoals Parc Central en Klosegrënnenchen maken het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook aangenaam voor natuurliefhebbers. Deze unieke opportuniteit wordt versterkt door de gunstige fiscale voorwaarden, waaronder een laag BTW-tarief van slechts 3% voor residentiële aankoop. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua energiebeheer en milieuvriendelijkheid, wat niet alleen zorgt voor minimale energiekosten maar ook voor een duurzame woonomgeving. De recente ontwikkelingen in deze wijk maken het tot een toplocatie voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een strategisch gelegen project dat inspeelt op duurzame ontwikkeling, vormt dit appartement de ideale keuze voor wie wil investeren in de toekomst of wil genieten van een comfortabel thuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen in deze uitzonderlijke vastgoedkans. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de nieuwe prestigieuze residentie "Banyan" in Weimershof, Luxembourg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 49 m² biedt deze woning een slimme indeling die ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Het appartement op de tweede verdieping beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. De open leefruimte combineert de woonkamer en keuken tot een gezellige en moderne omgeving, die perfect is voor ontspanning en dagelijks gebruik. Via grote ramen en een terras van ongeveer 6,01 m² geniet je van natuurlijk licht en een aangenaam buitengevoel. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en stabiele verwarming. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategisch punt, grenst het direct aan het dynamische Kirchberg-gebied, het economische en culturele centrum van de stad. Dit rustige, groenrijke buurt staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, veilige omgeving en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. In de directe omgeving vind je onder andere het Philharmonie concertgebouw, het Mudam Museum van Moderne Kunst en het Rehazenter centrum voor revalidatie. Daarnaast zijn er diverse parken zoals Klosegrënnchen en het Parc Central voor recreatie en ontspanning. Voor boodschappen, shopping en vrijetijdsbesteding zijn hypermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping aanwezig, evenals talrijke restaurants en cafés die een breed aanbod aan culinaire opties bieden. Het gebied is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, met bushaltes, tramverbindingen en snelwegen die goede connecties garanderen naar andere delen van Luxembourg. Deze moderne investering wordt aangeboden voor een prijs van €613.908, inclusief btw van 3% voor bewoning. Het appartement wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is klaar voor directe bewoning of verhuur. Dankzij de hoogwaardige constructie, het passief-standaard bouwconcept en de energie-efficiënte classificatie ("A"), garandeert dit vastgoed niet alleen een stabiel kapitaal, maar ook lage energiekosten en een toekomstgerichte investering. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project biedt een zeldzame kans om te investeren in een top-locatie met alles binnen handbereik, in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 47 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergruimte, en een badkamer met douche. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie die beschikt over een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en een uitmuntende afwerking volgens de hoogste kwaliteitseisen. Een aantrekkelijk balkon van 6,02 m² biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat het gebouw voldoet aan de energie-efficiëntie-klasse “A”, wat garant staat voor een gunstig verbruik en lage energiekosten. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief alle wettelijke certificaten, klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. De locatie van dit appartement in Weimershof is bijzonder gunstig. Gelegen op een strategisch punt vlakbij het Kirchberg-plateau, combineert het rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en haar belangrijke infrastructuur. Het project ligt op een terrein van ongeveer 19,60 are in een rustige, residentiële omgeving met veel groene zones en familiale sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals supermarkten, gezondheidszorgcentra, scholen en culturele hotspots. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande levenskwaliteit, met talrijke parken zoals Parc Central, Klosegrënnenchen en het Grünewald-gebied voor ontspanning, sport en recreatie. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder tram, bus en snelwegen, geniet men hier van vlotte mobiliteit naar alle belangrijke locaties binnen Luxemburg en de buurlanden. Internationale scholen en de campus van de Universiteit Luxemburg bevinden zich eveneens nabij, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats, jonge professionals en investeerders op zoek naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamische omgeving. Voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig appartement met een toplocatie in Luxemburg, biedt dit aanbod een unieke kans. De vraag naar kwaliteitsvolle woningen in Weimershof blijft stijgen, mede door de uitstekende voorzieningen en de gunstige prijsstelling inclusief BTW voor residentieel gebruik. Met de mogelijkheid tot investeringsrendement en het blijvend hoge wooncomfort is dit vastgoed niet alleen een slimme keuze voor eigen gebruik, maar ook voor wie wil profiteren van de stabiele markt en groeiende vraag. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie en de mogelijkheid tot bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een luxe woning op een toplocatie die alles biedt wat u zoekt in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de 60, Rue des Muguets in Luxembourg, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een gebouw dat deel uitmaakt van een zorgvuldig ontworpen complex met vier verdiepingen, voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Het appartement met een woonoppervlakte van 49 m² combineert functionaliteit met esthetiek, en beschikt over een gezellige slaapkamer van 16,5 m², een ruime woonkamer met open keuken, een praktische berging, een badkamer met douchecabine en een balkon van 6,01 m². De verwarming wordt geregeld via gas, en het gebouw voldoet aan de hoogste energieprestatie- en isolatienormen, wat zorgt voor energiezuinigheid en een laag verbruik. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor levensgenieters, maar ook voor investeerders die streven naar stabiliteit en rendement. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch. Weimershof wordt erkend als een gewilde, rustige en groene wijk op de grens van Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. De buurt kenmerkt zich door haar familiale sfeer, overvloed aan parken zoals Klosegrënnchen en het nabijgelegen Parc Central, en haar uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Luxexpo The Box, de Philharmonie, het Mudam Museum en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals de Coque Sports and Cultural Center. Dit alles wordt versterkt door de nabijheid van scholen, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is voor gezinnen, jonge professionals en internationale bewoners. Het project profiteert bovendien van aantrekkelijke lanceringstarieven en subsidies die de aankoop nog rendabeler maken, vooral voor wie investeert vóór 30 juni 2025. De prijs van het appartement bedraagt €607.670 inclusief btw (3% voor gebruik, 17% voor investering). Dit maakt het niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne afwerking en duurzame bouwtechnieken, maar ook een slimme investering in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde wijk. De combinatie van hoogwaardige constructie, groene omgeving, voorzieningen op korte afstand en uitstekende mobiliteitsmogelijkheden maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een comfortabel en toekomstbestendig woning of beleggingspand in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met groei- en waardepotentieel in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit verzorgde vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige ruimte waar koken en ontspannen hand in hand gaan. De slaapkamer is ruim en comfortabel, ideaal voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor wasruimte. Verder beschikt het appartement over een balkon van 6,02 m², waar u kan genieten van frisse lucht en buitenleven. De locatie van deze residentie is een van haar grootste troeven. Weimershof staat bekend als een rustige, groene en familiale omgeving op een strategische plek vlakbij het centrum van Luxemburg. Het nabijgelegen Kirchberg biedt een adembenemend scala aan culturele, recreatieve en commerciële voorzieningen. Culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam-museum bevinden zich op korte afstand, evenals parken en wandelroutes voor ontspanning in de natuur. Op korte rijafstand vindt u hypermarkten zoals Auchan en het Infinity Shopping Center, samen met talrijke restaurants, cafés en luxe faciliteiten. De goede bereikbaarheid wordt gegarandeerd door openbaar vervoer dat u snel en gratis naar de binnenstad, het treinstation en andere delen van de stad brengt, onder andere via trams, bushaltes en snelwegen. Bovendien zorgen moderne scholen, universiteiten en medische centra voor een complete levenskwaliteit in dit dynamische en veilige stadsdeel. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €592.720, inclusief btw voor woongebruik (3%). Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de hoge bouw- en afwerkingskwaliteit, maar ook de energiezuinigheid volgens het passief-standaard, met class A-energiecertificaat en isolatienormen die garant staan voor zowel comfort als besparing op lange termijn. Investeren in dit eigendom betekent investeren in een hoogwaardige levensstijl in een prestigieuze omgeving met uitstekende infrastructuur, mobiliteit en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze unieke kans in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof, in het hart van Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer toegankelijk is. De indeling omvat een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met alle voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van energiezuinige maatregelen conform het EPC-label "A", wat garant staat voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig en strategisch: gelegen nabij de dynamische Kirchberg-regio, biedt het directe toegang tot een breed scala aan faciliteiten. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich toonaangevende culturele instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, die het culturele leven van Luxembourg rijkelijk illustreren. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er diverse parken en recreatiegebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. Het wijkje straalt een rustieke, groene sfeer uit terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. De infrastructuur is uitstekend: openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen, zorgt voor vlotte toegang tot het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere delen van de stad. Bovendien vindt u er talrijke winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, gezondheidscentra, scholen, crèches en sportfaciliteiten. De prijs voor dit topklasse appartement bedraagt €583.238 inclusief BTW (toepasselijk voor woningen), wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de markt van Luxembourg. Met onder meer een ondergrondse lift, uitgebreide voorzieningen en een energiezuinig bouwproject, vormt dit vastgoed een ideale investering voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. De bouwkwaliteit en architecturale finesse zorgen voor een blijvend waardevast goed dat hoge levensstandaard biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve residentie "The Address" in het hart van Hollerich biedt een moderne en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de eisen van de hedendaagse bewoner. Het appartement, referentie RBV81637, bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg en belooft een uitstekende combinatie van design, functionaliteit en levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m², inclusief een praktische indeling, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in een bloeiende omgeving. Het appartement nummer 0-03 bestaat uit een compacte maar volledige indeling, met een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, één ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en heeft daarnaast het voordeel van een grote terras van 13,84 m² en een tuin van 11,55 m². Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang en faciliteiten voor mindervaliden, wat de residentie zeer toegankelijk maakt. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning beschikt over een EPC-referentie A, hetgeen wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten, een belangrijke factor in de huidige markt. Gelegen in een rustige en veilige buurt van Luxembourg, profiteert dit appartement van de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert het beste van stedelijk gemak met een rustige leefomgeving. Deze investering wordt aangeboden voor €676.281 inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze kwalitatieve woonruimte in een nieuwe ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject of op zoek zijn naar hun nieuwe thuis in Luxembourg, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni via ### of mail naar ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uw nieuwe woonplek wacht op u! Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een recent ontwikkelde Residentie "The Address" in Hollerich. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², is dit woningconcept ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Het beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een open hall / woonkamer / keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast geniet u van een fijn balkon van 4,32 m², ideaal voor ontspanning of aangename buitenmomenten. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden benadrukken het moderne karakter en het gebruiksgemak van dit vastgoed. De verwarming en de energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 665.689 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale aankoopoptie vormt voor beleggers die willen investeren in een stabiele markt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw bestaande uit meerdere verdiepingen en biedt naast praktische voorzieningen ook comfort en moderniteit. De bouw- en afwerkingskwaliteit wordt ondersteund door de EPC-waarde en de afwerking met hoogwaardige materialen. Het project is nog in aanbouw, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om mee te denken over afwerkingen en details. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Luxembourg is bekend om zijn dynamische vastgoedmarkt, waarbij kwalitatief hoogwaardige residenties zoals deze zeer in trek zijn bij zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De ligging aan de Rue de la Vallée biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en een gunstige locatie, waardoor het een slimme keuze is voor diegenen die investeren in vastgoed met potentieel voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die dit project u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in de nieuwe Résidence "The Address" te Hollerich, Luxembourg, en biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een gunstige locatie. Het appartement, met referentie RBV81635, ligt op de Rue de la Vallée 16, 2661 Luxembourg, en is momenteel beschikbaar voor verkoop aan de prijs van €662.131, inclusief btw. Dit eigendom is ideaal voor wie zoekt naar een recent nieuwbouwproject dat klaar is om te betrekken of te verhuren, en combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijsstelling in een groeiende wijk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en is ontworpen met aandacht voor comfort en efficiëntie. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een open indeling van de keuken, woonkamer en hal. Een opvallend kenmerk is de ruime terras van 13,83 m² dat uitkijkt op een tuin van 11,21 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken dit vastgoed geschikt voor iedereen, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat de energie-efficiëntie hoog is, wat bijdraagt aan lage lopende kosten. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en commerciële centra. In dit geval is het appartement niet verhuurd en dus klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De prijs van €662.131 wordt gekoppeld aan de toepassing van 17% btw, wat vaak aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert modern comfort met zakelijke kansen in een aantrekkelijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuw thuis of een rendabele investering in Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxembourg biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, genaamd “The Address”, nog in aanbouw. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hall, een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergruimte voor extra opslag. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 4,32 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenleven. De afwerking en het ontwerp zijn modern en afgestemd op hedendaagse eisen, inclusief voorzieningen zoals liftinstallatie en toegankelijke ingangen, geschikt voor mindervaliden. De verwarmingsinstallatie wordt niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie A wijst op energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie in Luxembourg biedt verschillende voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen in de omgeving. Het project bevindt zich in een geliefde buurt waar rust en groen harmonieus samenkomen met stadsfaciliteiten en gemakkelijke verbindingen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor jonge koppels en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving dicht bij alles wat ze nodig hebben. Met een vraagprijs van €650.887 inclusief btw, stelt deze eigendom zich zeker op als een waardevolle investering, vooral gezien de moderne afwerking en energiezuinigheid. Het bouwen van “The Address” benadrukt de kwaliteit en het vooruitzicht op een duurzame woonbeleving. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de documentatie wensen te bekijken, staat Donato Settanni klaar om verdere informatie te verstrekken. U kunt hem bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een gloednieuw, goed gelegen appartement in Luxembourg, dat perfect aansluit bij de wensen voor hedendaags comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne woonruimte. Meer weten?

Dit schitterende appartement bevindt zich in de nieuwe Residentie "The Address" in het gewilde Hollerich, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 58,39 m² biedt deze woning een optimale indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een gezellige leefruimte met geïntegreerde keuken, perfect voor comfortabel wonen en dineren. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor koppels of alleenstaanden die comfort en functionaliteit zoeken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en bovendien is er een extra bergruimte, wat de praktische indeling verder versterkt. Vanuit de leefruimte betreedt u het balkon van 4,32 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over de omgeving. Deze eigendom, gelegen aan 16, Rue de la Vallée in Luxembourg, bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat toegankelijk is via een lift en voorzien is van gemakken zoals toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het appartement is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de hedendaagse comfortvoorzieningen. Het verwarmingssysteem wordt niet specifiek vermeld, maar de EPC-classificatie A wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten, wat gunstig is voor het onderhoud en de maandelijkse lasten. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €601.613, inclusief btw, wat marktconform is voor deze regio en het type vastgoed. Een ideale investering of woonplek voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige en goed bereikbare locatie. De omgeving van Hollerich in Luxembourg staat bekend om haar bruisende sfeer en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bent u snel verbonden met het openbaar vervoer, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning dicht bij het hart van de stad of een slimme investering in een groeiende buurt, dit appartement biedt alles wat u wenst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Donato SETTANNI via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en woon comfortabel in deze moderne residentie in Luxembourg! Meer weten?

Dit prachtige appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address" in de geliefde wijk Hollerich in Luxemburg. Met een ideale ligging biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement, referentie 1-08, heeft een woonoppervlakte van 58,39 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en stijlvolle woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken en toegang tot een zonnig balkon van 4,32 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt verder over één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, waardoor het geschikt is voor singles, koppels of als investering. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat volledige voorzieningen biedt, waaronder een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De afwerking en het comfort worden versterkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van moderne installaties garandeert een hedendaagse woonervaring. De locatie in Hollerich biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. De verkoopprijs bedraagt €590.099, inclusief BTW. Voor geïnteresseerden die dit mooie appartement willen bekijken of verdere informatie wensen, is contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers de juiste vervolgstap. U kunt hen bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Mis deze kans niet om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke woongelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige appartement in de charmante stad Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan 16, Rue de la Vallée, bevindt dit eigendom zich in een recent ontwikkelde residentie genaamd "The Address" in Hollerich, een wijk die bekend staat om haar dynamische sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement, referentie RBV81631, heeft een oppervlakte van 43,16 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst betreedt u een gezellige hal die naadloos overgaat in een ruime leefruimte met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. Een mooie slaapkamer biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de badkamer met douche de moderne voorzieningen garandeert die u van een hedendaags vastgoed mag verwachten. Het balkon van 4,32 m² nodigt uit tot het genieten van frisse lucht en buitenmomenten, een bijzonder pluspunt voor bewoners die waarde hechten aan buitenruimte. De locatie van dit appartement in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt het gemakkelijke toegang via een lift en is het volledig toegankelijk voor mindervaliden. Het complex beschikt over moderne faciliteiten en is voorzien van een EPC-referentie A, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De voorzieningen omvatten onder andere een lift en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale investering of eigen woonst vormt. Bovendien ligt deze woning op korte afstand van lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De prijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt 580.941 euro, inclusief btw. Deze prijs biedt een uitstekende balans tussen kwaliteit en betaalbaarheid in de markt van Luxembourg. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden, of het nu voor eigen gebruik is of als investering met toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in de nieuwe residentie "The Address", momenteel in aanbouw in het schilderachtige Hollerich, Luxembourg. Met een prijs van €572.302 biedt dit moderne appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement met referentie RBV81630 heeft een woonoppervlakte van 43,16 m² en is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een lift en met gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De indeling bestaat uit een gezellige hall/woonkamer en keuken, één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, een bergruimte, en een balkon van 4,32 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De afwerking en voorzieningen maken ervan een aantrekkelijk aanbod dat perfect past bij zowel investeerders als personen die op zoek zijn naar een compacte, kwaliteitsvolle woonruimte in Luxembourg. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning wordt aangeboden onder het toepassingsgebied van de btw-regeling en heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie in Hollerich biedt talrijke voordelen, zoals goede verbindingen, nabijheid van voorzieningen en een levendige omgeving, waardoor het ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor wie snel wil investeren of zelf in deze mooie woonomgeving wil trekken. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wij nodigen u uit om snel contact te leggen en deze unieke kans niet te missen om eigenaar te worden van dit stijlvolle appartement in Luxembourg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele pluspunten van deze moderne residentie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energie-efficiënte woning in het hart van Luxemburg. Het betonnen appartement, gelegen op de tweede verdieping van de indrukwekkende “ITALIC”-residentie, straalt comfort en kwaliteit uit. Met een woonoppervlakte van circa 73 m², bestaat dit appartement uit een ruim woonkamer, een gezellige slaapkamer, een functionele studie- of logeerkamer en praktische voorzieningen zoals een berging, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douchecabine. Bovendien beschikt het over een ruim balkon van 16 m², waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen of genieten van het uitzicht. Het appartement is bovendien voorzien van een eigen garage en een aparte kelderruimte van 5,47 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor isolatie en geluidswering, conform de passiefwoningstandaard, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De locatie in Mersch is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen waardeert. Gelegen in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés”, bevindt deze residentie zich op slechts enkele minuten lopen van de centrale voorzieningen van Mersch, waaronder winkelcentra, supermarkten en diverse horeca. Het rustige en groene karakter van de omgeving wordt versterkt door het nabijgelegen 13 hectare grote park met een klein meer, perfect voor ontspanning, wandelingen en recreatie. Voor cultuur- en vrijetijdsliefhebbers biedt Mersch talrijke mogelijkheden met onder andere het “Mierscher Kulturhaus”, de bibliotheek “Lieshaus” en het “Centre National de Littérature”, dat een rijke programma-aanbod heeft voor alle leeftijden. Het centrum is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van het treinstation en de goede verbindingen met de A7-autoweg, waardoor steden als Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Of u nu pendelt voor werk of recreatie, deze ligging biedt u het beste van zowel rust als bereikbaarheid. De aankoopprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €686.036, inclusief btw voor woningen. Het project voldoet aan de strengste energetische normen met een EPC-score van A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een modern en milieuvriendelijk vastgoed in een centrale en bruisende omgeving in Mersch. Een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en duurzame prestaties wacht op u. Neem vandaag nog contact op voor verdere details! Meer weten?