Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Deze exclusieve aanbieding van VIP Promotions betreft een prachtig nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Lorentzweiler, met de naam CHIARA. Dit unieke vastgoedproject biedt een moderne en functionele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van eigentijdse kopers. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 51 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een zonnige terras van 32,20 m² en een aangelegde tuin van circa 40 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt het pand over een privé kelderruimte van 4,15 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en een buitenparkeerplaats van 12,50 m². De afwerking en het ontwerp maken het momenteel mogelijk om nog keuzes te maken qua afwerkingsmaterialen en de positie van scheidingswanden, zodat u het interieur volledig naar eigen wens kan aanpassen. Dit maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. De ligging van dit vastgoed in Lorentzweiler biedt talrijke voordelen voor toekomstige bewoners. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en alle essentiële infrastructuur. Door de strategische locatie geniet u van een uitstekende connectiviteit met andere delen van Luxemburg en België, terwijl u toch kunt genieten van de rust en gezelligheid van een rustige woonwijk. De architectuur combineert functionaliteit met hoogstaande afwerking, waardoor u verzekerd bent van een duurzame investering die op lange termijn stabiliteit en rendement garandeert. De energieprestaties zijn verzekerd met onder andere zonnepanelen en een hoog EPC-certificaat (A), wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €553.993, incluis 3% btw, onder de voorwaarden dat de koper zich engageert om het pand binnen de gestelde termijn als hoofdverblijf te gebruiken en de nodige administratieve procedures te volgen. Voor geïnteresseerden wordt er tevens een aantrekkelijke actie aangeboden, inclusief een waardebon van €500 voor de aankoop van keukenapparatuur en bijzondere aanbiedingen voor Siemens-electromerken. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om een modern en comfortabel appartement te verwerven in een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en energiezuinigheid. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met slechts vier verdiepingen, biedt dit lichte en compacte appartement een woonoppervlakte van 58 m². Het is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in een rustige, hoogwaardige omgeving. De woning beschikt over één slaapkamer en een volledige badkamer, waardoor het zich perfect leent voor singles, jonge stellen of investeerders die willen genieten van de vele voordelen die deze nieuwbouw biedt. Dankzij de dubbele beglazing en de uitstekende isolatie geniet u van optimale thermische controle en geluidsisolatie, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen en een geavanceerd verwarmingssysteem zorgen voor lagere energiekosten en duurzaamheid. De praktische indeling wordt aangevuld door hoogwaardige afwerkingen die naar wens kunnen worden aangepast. U krijgt de mogelijkheid om uw vloerafwerking te kiezen, zoals tegelwerk of parket, zodat u het interieur volledig naar uw persoonlijke smaak kunt vormgeven. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging en is er de optie tot het aanschaffen van een externe parkeerplaats voor €20.000 exclusief btw. De woning maakt gebruik van de nieuwste technieken op het gebied van energieprestatie (klassering A+), met onder meer triple beglazing, een warmtepomp voor vloerverwarming, zonnepanelen op het dak en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Dit alles zorgt niet alleen voor een comfortabele woonomgeving, maar ook voor een aanzienlijke besparing op energieverbruik. Gelegen in Luxembourg, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde woonwijk, die u alle voordelen biedt van een nabijgelegen stad met goede voorzieningen en ontsluitingsmogelijkheden. U woont hier in een veilige en serene omgeving, terwijl u toch snel toegang heeft tot alle belangrijke faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De combinatie van moderne architectuur, milieuvriendelijke technologieën en comfort maakt dit appartement tot een uitstekende investering of eerste woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van de voordelen van deze modern uitgeruste woning in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Gelegen op het adres 244, rue de Belvaux, biedt dit woonproject een mooie combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m², perfect voor singles, koppels of als investeringspand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Daarnaast wordt het gekenmerkt door een zonnig terras en een privétuin van respectievelijk ongeveer 4,38 m² en 25,26 m², ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten of tuinieren. De aanwezigheid van een eigen garage van circa 19,87 m² maakt parkeren zeer eenvoudig en veilig, terwijl er ook openbare parkeerplaatsen in de nabijheid beschikbaar zijn. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële wijk dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en vlakbij het bruisende campusgebied van Belval, krijgt u hier het beste van twee werelden. U hebt vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A4-autosnelweg richting Luxemburg-Stad en Frankrijk, waardoor pendelen vlot verloopt. Daarnaast bevindt de Esch-sur-Alzette trein- en busstation zich op enkele minuten afstand, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. Op wandelafstand vindt u tal van lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés, apotheken en medische diensten. Voor wie graag winkelt en uitgaat, ligt Belval op korte rijafstand met het winkelcentrum Belval Plaza, diverse eetgelegenheden en de bekende Rockhal voor concerten en evenementen. De gemeente Esch-sur-Alzette is de op één na grootste stad van Luxemburg: een levendige en dynamische plek met een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs en sportfaciliteiten. Het biedt een aantrekkelijke omgeving voor zowel wonen als investeren. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €430.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt vrij opgeleverd en biedt alle moderne comfortvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem dan vandaag nog contact op met Yves Rieffer via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette dat zowel comfort als bereikbaarheid combineert. Wij voorzien u graag van alle bijkomende documentatie en foto’s zodat u een volledig beeld krijgt van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Ontdek dit uiterst moderne en stijlvolle appartement gelegen aan de Rue Lise Meitner in Esch-sur-Alzette, een stad in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Lyra", die gepland staat voor oplevering in 2028. Het appartement is perfect onderhouden en beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en open woonkamer met aangrenzend een open keuken, evenals een praktische wasruimte voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ingedeelde ruimtes. Voor extra gemak is het appartement voorzien van een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het een uitstekende keuze is voor diverse doelgroepen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 433.077 inclusief de toepasselijke btw van 3%, wat onder meer de mogelijkheid biedt om te genieten van een zeer gunstig belastingtarief voor primaire bewoning. De residentie "Lyra" biedt niet alleen een moderne en energiezuinige woonomgeving met een energieclassificatie A-B-A, maar ook tal van faciliteiten die het wonen aangenaam maken. Het appartement beschikt over een privé binnenbalcon van 5.55 m², ideaal om buiten te genieten zonder de woning te verlaten. Daarnaast is er een eigen kelderruimte van 3.95 m² voor extra opslag, en kan er desgewenst een parkeerplaats binnen worden bijgekocht voor extra gemak. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een wasruimte met reservering voor wasmachine en droger, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Dit maakt het niet alleen een ideale woonplek, maar ook een slimme investering in een groeiende en dynamische omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie die garant staat voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. De garantiebepalingen zoals afwerkings-, tienjarige en biennale garanties worden verzorgd door gerenommeerde instellingen, zodat u met vertrouwen kunt investeren. Wilt u meer informatie over deze prachtige woning of andere beschikbare projecten, bezoek dan onze website op ### of neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement in Esch-sur-Alzette combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een toplocatie — een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, ontworpen voor diverse levensstijlen. Met een woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is deze woning ook geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat in 2028 beschikbaar zal zijn en wordt verkocht onder de voorwaarden van een VEFA (vente en l’état futur d'achèvement). De prijs bedraagt €433.077, inclusief de toepassing van een super-reduced tarief van 3% BTW, wat aantrekkelijk is voor wie investeert in een duurzame en energiezuinige woning. De residentie "Lyra" ligt in het gewilde district Nonnewisen, dat gekend staat om haar rustige en groene omgeving. De ligging biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het project omvat in totaal twintig appartementen, elk voorzien van een binnenbalcon van 5,55 m² en een eigen kelderruimte van 4,20 m². Extra faciliteiten zoals een gedeelde wasserette maken het wooncomfort compleet. De energieprestatiecertificaat is ingeschat op klasse A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik en lage energiekosten. Het gebouw wordt verzekerd met garanties voor afwerking, tienjarige en tweejarige waarborgen, wat extra zekerheid biedt bij uw investering. Voor geïnteresseerden die hun woonruimte in een rustige, goed bereikbare omgeving willen verwerven, vormt dit appartement een bijzonder interessante mogelijkheid. Dankzij de goede ligging, moderne voorzieningen en aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van onze andere beschikbare eigendommen en verdere details over deze unieke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een rustige wijk binnen een recent ontwikkelingsproject. Het appartement, referentie RBU88336, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met moderne faciliteiten. De prijs bedraagt €872.913, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt voor kopers die comfort en kwaliteit zoeken in deze rustige deelgemeente van de Noordstad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een complex dat is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Binnen vindt men één ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte. De living met open keuken biedt een functionele en aangename leefruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoende natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een balkon van 9 m² dat uitkijkt op het westen, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige zomerdagen. Verder behoren bij het vastgoed twee garageplaatsen en een kelderruimte van 11,60 m², waardoor parkeren geen probleem is en opslagmogelijkheden ruim aanwezig zijn. De ligging van dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De gemeenschap ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 is Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten, wat ideaal is voor pendelaars. Voor wie graag actief bezig is, biedt de regio diverse sportfaciliteiten en wandelroutes door een landschap dat bekend staat als het paradijs voor wandelaars en fietsers. De omgeving omvat winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen, waardoor het leven hier comfortabel en praktisch is. Met goede mobiliteitsverbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck, is bereikbaarheid uitstekend geregeld. Kortom, dit moderne appartement in Erpeldange-sur-Sûre combineert een aantrekkelijke prijs met een uitstekende locatie, eigentijdse voorzieningen en een rustige landelijke sfeer. Het is perfect voor jonge professionals, koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame architectuur. Met een woonoppervlakte van 57 m², optimaal georiënteerd op het zuidwesten, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een compacte, energiezuinige woning in een toplocatie. Bij de aankoop wordt een aparte ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak en comfort garandeert. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een royale terras van meer dan 16 m² en een tuin van 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast omvat de woning een berging, een nette douchekamer en een apart toilet, waardoor het wooncomfort volledig wordt ingevuld. De aanwezigheid van een kelder van 3,45 m² en een lift dragen bij aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energieprestatienormen met een EPC-classificatie A en het NZEB-label, wat betekent dat het bijna energieneutraal is en bijdraagt aan milieuvriendelijke bewoning. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Belair is ideaal voor wie waarde hecht aan nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning ligt op korte afstand van de beroemde Place de l'Étoile, een dynamisch knooppunt voor diverse vervoerslijnen waaronder tram, bus en Vél'OH-stations, wat een uitstekende mobiliteit binnen de stad garandeert. De nieuwe ontwikkeling rond Place de l'Étoile combineert commerciële voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema met groene mobiliteitsinitiatieven zoals fietspaden en gedeelde fietsen. Het stadsdeel biedt bovendien tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische centra. Voor gezinnen met kinderen zijn het Belair Basisschool en de OTR International School populair binnen wandelafstand, terwijl sportievelingen kunnen genieten van het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige ligging met groene zones en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, dat op slechts enkele kilometers ligt. Met een vraagprijs van €764.334 inclusief btw is deze woning niet alleen een investering in een hoogkwalitatieve woning, maar ook in een duurzame en toekomstgerichte leefomgeving. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten, terwijl de moderne architectuur en uitstekende locatie garant staan voor waardebehoud en potentieel rendement. De bouwkwaliteit en de aandacht voor detail maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Alila" residentie, gelegen in het gewilde Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel comfort als bereikbaarheid garandeert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een moderne en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woonruimte. Het appartement is compleet uitgerust met één slaapkamer, een comfortabele badkamer met douchecabine, een aparte toilet, en een praktische wasruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, en is voorzien van hoogwaardige afwerking en isolatie volgens de strengste normen, wat niet alleen zorgt voor een hoog wooncomfort maar ook voor lage energiekosten. Een lift en toegankelijke ingangen maken het geheel nog praktischer voor alle bewoners. Bovendien wordt het appartement geleverd met een eigen garageplaats, wat extra gemak biedt in deze drukke stad. De buitenruimte maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk: u geniet hier van een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige etentjes in de openlucht, terwijl de tuin ruimte biedt voor groenplezier en privacy. Ondanks de compacte oppervlakte biedt het interieur voldoende functionaliteit en comfort, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel startende kopers, jonge gezinnen als investeerders. De aanwezigheid van een zwembad in het complex voegt een extra luxe element toe en biedt de ultieme ontspanning na een lange dag. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieclassificatie van A, wat betekent dat u profiteert van een uiterst energie-efficiënte woning die klaar is voor de toekomst. De locatie van de residentie is één van haar grootste troeven: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg stad, met uitstekende verbindingen via tram, bus en Vél'OH stations. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen zoals het École Précocé et Fondamentale Belair en de OTR International School, evenals talrijke sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en de Belair Hall. Winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op korte rijafstand, evenals medische voorzieningen en recreatiegebieden. Het nabijgelegen openbaar vervoer maakt reizen binnen Luxemburg uiterst eenvoudig, met directe verbindingen naar wijken en het centrum van de stad, alsook de uitbreiding van het tramnetwerk richting de luchthaven. Dankzij deze ideale ligging combineert dit appartement een comfortabel wonen met een uitstekende investeringsmogelijkheid, mede door de duurzame bouwkwaliteit en hoge energieprestatie. De vraagprijs bedraagt €739.940 inclusief btw, wat een kwalitatief hoogwaardig vastgoed vertegenwoordigt dat niet alleen garantie geeft op een stabiele waardeontwikkeling, maar ook een hoog niveau van comfort en moderniteit biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Luxembourg-Belair? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezoek. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces in deze prestigieuze en moderne residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "ITALIC" in Mersch, een modern en energiezuinig vastgoedproject dat binnenkort zal worden gerealiseerd aan de rustige Rue François Faber. Gelegen op een perceel van circa 7,29 are, biedt deze ontwikkeling een unieke combinatie van eigentijds design, duurzaamheid en comfort. Het appartement met referentie 2-09 heeft een woonoppervlakte van 72,46 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij het appartement zijn onder andere een ruime slaapkamer van 13 m², een aangenaam bureau van 9 m², een gezellige woonkamer met keuken, een berging, een moderne douchekamer en een apart toilet inbegrepen. Daarnaast wordt een terras van 16 m² aangelegd, wat de perfecte plek is om buiten te genieten, en is er meteen één privé-inrijgarage voorzien. Toegankelijkheid en comfort worden verder versterkt door het gebruik van een lift en de inbegrepen kelderruimte van 5,47 m². Deze residentie onderscheidt zich niet alleen door haar hypermodern architectonisch ontwerp en hoogwaardige afwerking, maar ook door haar focus op duurzaamheid. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passiefnorm, wat zich vertaalt in een energie-efficiëntieklasse “A”. De isolatie is van klasse “B”, en de milieuprestatie wordt gecertificeerd met klasse “A” in het energiepaspoort. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten en een vermindering van de ecologische voetafdruk. De locatie in Mersch biedt alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het grote park van 13 hectare met een klein meer. Bovendien is de residentie strategisch gelegen ten opzichte van het centrum van Luxemburg, dat slechts 25 km verderop ligt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de goede verbindingen via de A7 snelweg is deze woning ideaal voor wie zowel comfort als mobiliteit waardeert. De omgeving van Mersch staat bekend om haar centrale ligging en veelzijdige voorzieningen. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, dat snelle verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere grote steden. Met talrijke scholen in de buurt, waaronder basisscholen, lycea en internationale scholen, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals. De talrijke sport- en ontspanningsfaciliteiten, zoals het Centre Aquatique Krounebierg en het recreatiepark, maken van Mersch een levendige en aangename plek om te wonen. De combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwnormen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit project tot een aantrekkelijke investering of eigentijdse woonplek. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Prijzen voor dit exclusieve appartement bedragen €686.036 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik. Het eigendom biedt niet alleen een comfortabele en energiezuinige woning, maar ook een goede toekomstinvestering dankzij de kwalitatieve afwerking en de gunstige ligging in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit veelbelovende vastgoedproject? Neem gerust contact op voor verdere details en de mogelijkheden tot bezichtiging of aankoop. Dit is uw kans om te investeren in een modern, duurzaam appartement in een aantrekkelijke locatie in Mersch. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement voor verkoop bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg-Stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 43,03 m² biedt dit woning ideaal comfort en functionaliteit voor wie op zoek is naar een compacte, stijlvolle woonruimte met hoogwaardige afwerkingen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een ruim balkon van 7,81 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een praktische berging, een moderne badkamer, een apart toilet, en een gezellige slaapkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie, die voorzien is van lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen garage en een kelder van 4,11 m², waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. De bouw van de "Alila" residentie wordt gekenmerkt door een hoogwaardige architectuur en duurzame constructie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Deze benadering garandeert niet alleen een uitstekende thermische isolatie en geluidswering, maar ook een minimale energieconsumptie. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig: het appartement ligt op korte afstand van het levendige Place de l'Étoile, dat wordt omgevormd tot een centrum voor mobiliteit en recreatie met winkels, sportfaciliteiten, een bioscoop, en uitgebreide fietspaden en wandelroutes. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen maken reizen binnen de stad en naar omliggende wijken eenvoudig. De buurt herbergt bovendien diverse scholen, waaronder het OTR International School op slechts 300 meter afstand en basisscholen op 1,3 km, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Belair omnisportcentrum en het Josy Barthel stadion, evenals grote winkelcentra en het ziekenhuis, onderstrepen de absolute voordelen van deze locatie. Met een vraagprijs van 618.005 euro, inclusief btw, combineert dit appartement uitstekende investeringsmogelijkheden met een hoog leefcomfort. De energieklasse A, samen met de moderne gasverwarming en de kwaliteitsvolle afwerking, garanderen lage energiekosten en een duurzame woonoplossing. Het is een perfecte keuze voor wie zoekt naar een instapklare woning in een dynamisch en goed verbonden stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt zowel investering als woonplezier in het hart van Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, gelegen op een gunstige locatie in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed combineert comfortabele woonruimte met duurzame bouwtechnieken en biedt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat binnenkort voltooid wordt. Met een woonoppervlakte van 64 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, inclusief één slaapkamer, een ruime woonkamer met keuken, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Het appartement beschikt over een gasverwarming, een lift voor extra comfort, en een garage die bij de prijs is inbegrepen. Daarnaast is er een gemeenschappelijk zwembad en een balkon van 9 m² waar je kan genieten van het buitenleven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €605.987, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat gunstig is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en energie-efficiënte woning. De residentie is voorzien van hoogwaardige isolatie, thermisch en akoestisch, en voldoet aan de 'passieve' standaard met energieklasse 'A', waardoor het niet alleen milieuvriendelijk is maar ook gunstig in gebruikskosten. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 7,29 are in het hart van Mersch, dicht bij winkels, supermarkten, scholen en recreatievoorzieningen. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A7 snelweg, ligt zowel Luxembourg-Stad als andere grote steden binnen bereik. Deze locatie combineert het gemak van stadsvoorzieningen met de rust van een groene omgeving. Mersch zelf biedt een uitstekende levenskwaliteit met talrijke voorzieningen: diverse restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek, sportfaciliteiten zoals het Centre Aquatique Krounebierg, en uitgebreide groene ruimten zoals het 13 hectare tellende park met een klein meer. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt. Bovendien zorgt de goede mobiliteitssituatie voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en omliggende regio's, zowel via trein als auto. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel woonproject of een waardevolle investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement op een toplocatie in Mersch biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek ter kennismaking met dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Welkom bij deze moderne studio te koop in Mersch, een uitstekende investering of pied-à-terre in een zeer gunstige locatie. Deze compacte maar volledig uitgeruste woning van 52,23 m² bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie "Rockwell", die momenteel in aanbouw is. Het appartement beschikt over een slimme indeling met een ingangshal, een woonkamer met een open keuken, een aparte slaap- of slaapkamerruimte, een berging en een gezellige doucheruimte. Daarnaast biedt het een loggia van 9,07 m², ideaal om buiten te genieten, zelfs zonder tuin. Bij deze aankoop hoort ook een individuele garage en een privé kelderruimte van 5,14 m², wat de woning bijzonder praktisch maakt voor bewoners die hun auto veilig willen parkeren en extra opslagruimte wensen. Het appartement wordt verwarmd via gas en is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. Met een EPC-waarde van A bevestigt deze woning haar energie-efficiëntie, wat niet alleen kostenbesparend is maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze residentie in Mersch biedt talloze voordelen. Gelegen op een terrein van circa 24,45 are, bevindt de woning zich in het hart van het land, op korte afstand van alle voorzieningen. Op wandelafstand zijn er diverse winkels, supermarkten en winkelcentra zoals Merscherberg, waardoor dagelijkse boodschappen bijzonder gemakkelijk zijn. Voor recreatie en ontspanning ligt het grote gemeentelijke park met een klein meer op slechts 550 meter afstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl het nabijgelegen "Centre Aquatique Krounebierg" met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten garant staat voor plezier en ontspanning voor het hele gezin. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en de busverbindingen – slechts 700 meter verwijderd – waardoor reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden snel en eenvoudig is. Dankzij de goede verbindingen met de A7 snelweg zijn ook de andere regio’s uitstekend bereikbaar. Scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden liggen eveneens op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals. De prijs voor dit schitterende appartement bedraagt €603.982 inclusief BTW, waarmee u investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in de vastgoedmarkt, biedt dit project in Mersch u alle voordelen van moderne architectuur, energiezuinigheid en een centrale ligging. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak om deze woning te bezichtigen. FISCHBACH Realtors & Developers staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Bezoek onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Dit prachtige penthouse is gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en goede bereikbaarheid. Gevestigd op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt dit appartement een slimme indeling en moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 60,07 m², inclusief een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Voor extra comfort worden twee binnenparkeerplaatsen inclusief aangeboden, naast een ruime kelderkamer van 11 m². De woning is uitgerust met gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de eigentijdse functionaliteit onderstreept. De EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de ligging in een landelijke en yet goed verbonden regio. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en is onderdeel van de "Nordstad", een dynamisch economisch en ontwikkelingsgebied dat snel groeit. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers zoals het Mechelsbach meer, en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel van Erpeldange. Voor wie wil genieten van de natuur en de rust, is dit gebied met zijn uitgestrekte bossen en wandelpaden ideaal. Tegelijkertijd geniet u van vlotte toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten in Ingeldorf en het centrum van Diekirch, dat bekend staat om zijn levendige sfeer en diverse eetgelegenheden. De nabijheid van de hoofdweg A7 en de treinverbinding in Ettelbruck zorgt voor uitstekende mobiliteit, waardoor u snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land reist. De vraagprijs voor dit hoogwaardige penthouse bedraagt €569.161, inclusief btw. Het appartement wordt aangeboden zonder verhuurstatus en is klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling volgens uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon, e-mail of bezoek gerust voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele toekomst in het hart van de Luxemburger regio die volop groeipotentieel biedt. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in het charmante Bascharage? Dan is dit prachtige nieuwbouwproject, genaamd "IRMA", wellicht uw nieuwe thuis. Dit attente ontwerp biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische voorzieningen. Het appartement 2-07 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 56 m², waardoor het perfect is voor alleenstaanden, jonge koppels of investeerders die willen inzetten op een kwaliteitsvol vastgoed met toekomstwaarde. Met een eigentijdse architectuur, hoge afwerkingsnormen en een energie-efficiënte classificatie (ABA, NZEB), garandeert dit appartement niet alleen een hoog levensstandaard maar ook lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De indeling is zorgvuldig ontworpen: een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 3,31 m² biedt een aangename leefruimte. Eén slaapkamer en een comfortabele badkamer maken het compleet, terwijl de privébergruimte en de private kelder extra praktische voordelen bieden. Het appartement beschikt bovendien over een inbegrepen garageplaats, wat de parkingproblematiek in deze regio aanzienlijk verlicht. De bouw vindt plaats op een terrein van ongeveer 10,22 are, met alle modern comfort en afgewerkt volgens de strikte normen van duurzame bouw. Dankzij de centrale ligging in Bascharage profiteert u niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de snelwegen, het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad en Duitsland. De omgeving van Bascharage wordt gekenmerkt door een unieke mix van natuurlijke schoonheid, culturele voorzieningen en commerciële centra. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, terwijl sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals de sportzones "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" zorgen voor recreatief plezier. Het nabijgelegen centrum biedt talrijke horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten, waaronder het lokale theater en diverse concerten in de huis van cultuur "Käerjenger Treff". Voor wie graag de natuur verkent, zijn er vele wandel- en fietsroutes langs de Belgische grens en door de regio, zoals de PC12 en de 3-cantons fietsroute. Deze ligging combineert het beste van het rustige plattelandsleven met de gemakken van stedelijke voorzieningen en goede mobiliteit. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogkwalitatieve levensstijl in het hart van Luxemburg. U bent van harte welkom om deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een gunstige locatie. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “IRMA,” biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56 m². Het beschikt over een praktische indeling, waaronder een gezellige woonkamer met open keuken die leidt naar een terras van 3,31 m²—een ideale ruimte voor ontspannen buitenleven of het ontvangen van gasten. Daarnaast bevat het appartement één slaapkamer, een badkamer (SDD), een berging en een privé kelderruimte, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en comfort. Het comfort wordt verder versterkt door de hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en de energiezuinigheid van het gebouw, dat volgens de meest recente standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) is gebouwd. Daarbij komt dat het appartement niet momenteel verhuurd is, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere investering. De locatie van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in de gemeente Käerjeng, en kenmerkt zich door haar levendige centra met talrijke restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff.” Voor sportliefhebbers zijn er verschillende grote sportinfrastructuren zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker,” waar onder andere een voetbalveld en een kleine zwembad aanwezig zijn. De nabijheid van diverse scholen, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen zoals het Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Mathias Adam in Pétange, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. De omgeving is ook zeer goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen trein- en busverbindingen: de Gare de Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door verschillende regionale en internationale trein- en buslijnen, waaronder de lijnen 622, 623, en de TICE-bussen die direct voor de deur stoppen. Het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden rond Bascharage, zoals de PC12 en PC6, maken van deze plek niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor actieve bewoners die graag de natuur verkennen. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van goede bereikbaarheid, moderne bouwkwaliteit en een aantrekkelijke prijs van €547.991, inclusief btw. Met een EPC-certificaat op niveau A onderstreept dit appartement zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering met toekomstpotentieel, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze moderne en aantrekkelijke studio te koop in Mersch, gelegen aan 3, Rue François Faber. Deze charmante woonruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 52 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie, die voorzien is van alle comfort en toegankelijkheid. Bijzonder aan dit appartement is de praktische indeling, met een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een loggia van 5,5 m², ideaal om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De woning wordt verwarmd via gas en is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een ruime garageplaats maakt het geheel compleet, waardoor parkeren geen probleem is. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt 529.730 euro, inclusief btw en kosten. Dit investeringsobject is nog niet verhuurd en biedt u dus de mogelijkheid om direct te betrekken of te verhuren. Het appartement heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, wasruimte en toegang voor mindervaliden, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De afwerking en materialen passen bij de hedendaagse normen, zodat u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe woning. De ligging van dit appartement in Mersch biedt talrijke voordelen. Mersch geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met snelle toegang tot belangrijke steden en voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse scholen, waaronder het Lycée Ermesinde, het Lycée Classique de Diekirch en de internationale school Mersch Anne Beffort. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het uitgebreide park van 13 hectare, inclusief een klein meer, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zorgen de goede transportverbindingen via de nabijgelegen trein- en bushaltes voor moeiteloos reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio's. De snelweg A7 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar zijn. Bovendien biedt de idyllische omgeving met fietspaden langs de rivier Alzette en het nabijgelegen Eischtal-vallei prachtige mogelijkheden voor buitenactiviteiten en verkenning. Bent u op zoek naar een comfortabel, goed gelegen woonruimte in Luxemburg die investeringsmogelijkheden combineert met modern comfort? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke appartement is een zeldzame vondst in deze snelgroeiende regio en verdient zeker uw aandacht. Vraagprijs bedraagt 529.730 euro, inclusief alle praktische voorzieningen en parkeerplaats. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant en rustig dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, biedt deze fraaie woonruimte een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een oppervlakte van ongeveer 52 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, een praktische berging en een wasruimte voor extra gemak. Daarnaast is er een balkon met uitzicht waarop je kunt genieten van de frisse buitenlucht en de rustige omgeving. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten garandeert. Het appartement wordt verkocht inclusief één garageplaats, wat de mobiliteit en parkeermogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een lift en de toegang voor mindervaliden maken het tevens geschikt voor verschillende levensfases, van jonge professionals tot senioren die comfort en bereikbaarheid waarderen. Als u op zoek bent naar een moderne en instapklare woning in de natuur, dan is dit vastgoed zeker het overwegen waard. De locatie van erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie houdt van een actieve levensstijl en rust. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelmogelijkheden en medische faciliteiten. Zo bevindt het centrum van Erpeldange slechts 700 meter verwijderd, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De regio wordt gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsroutes die door 34 wandelroutes en 16 fietspaden leiden, perfect voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en de nabijgelegen spoorlijn is ook een vlotte mobiliteit verzekerd, met de stad Luxemburg op slechts 37 km afstand. De prijs bedraagt €494.198, inclusief btw, en maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze stijlvolle en compacte appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppvlakte van ongeveer 52 vierkante meter, is dit appartement perfect voor starters, koppels of als investeringspand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" en beschikt over een praktische indeling die volop gebruik maakt van een slimme ruimte-indeling. Het omvat een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, één ruime slaapkamer van 14,5 m², een functionele badkamer, een handige berging en een aangename balkon van 8,5 m² waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 12,06 m² aangeboden, die extra comfort en opslagruimte bieden. Het gebouw beschikt over moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €494.198, inclusief btw, wat een transparante prijsstelling betekent zonder verrassingen. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie de rust van het landelijke leven wil combineren met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en goede mobiliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Het rustige dorp ligt op een knooppunt van de regio Oesling en Gutland, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers en wandelaars. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants te vinden, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, tennisbaan en visvijver, evenals de indrukwekkende middeleeuwse burcht die nu dienstdoet als gemeentehuis, benadrukken de rijke geschiedenis en levendige gemeenschapszin van de regio. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7-route brengt u u gemakkelijk naar Luxemburg-Stad binnen ongeveer 37 minuten, terwijl de goede bus- en treinverbindingen het openbaar vervoer nog verder optimaliseren. De dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, wat het reizen vlot en comfortabel maakt. Kortom, deze moderne appartementen bieden niet alleen comfort en functionaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiegebieden. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in een groeiende regio, dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert kwaliteit met praktische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom u kan bieden. Een unieke gelegenheid om te wonen of te investeren in een vredige maar goed verbonden regio in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² en vormt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" die momenteel in aanbouw is, wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van een gloednieuw en modern verblijf. Dit appartement ligt op een terrein van 28,58 are en wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een kelderruimte van 11 m² en een tuin en terras, waardoor het zowel praktisch als gezellig is. Het gebruik van gas voor verwarming en het aanwezige EPC-certificaat A onderstrepen de energie-efficiëntie, terwijl de lift en toegang voor mindervaliden zorgen voor extra comfort en toegankelijkheid. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een praktische levensstijl te ondersteunen. Naast de woonruimte beschikt dit appartement over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een wasruimte en een hall. Het terras van 16,5 m² en de privé tuin van 14 m² bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving. Deze locatie combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid; de nabijgelegen bushaltes worden bediend door verschillende lijnen, waardoor mobiliteit binnen de regio geen probleem is. De dichtstbijzijnde stations en voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Diekirch op slechts enkele minuten rijden, maken dat alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Het historische kasteel en de verschillende recreatiemogelijkheden zoals vissen aan het Mechelsbach meer maken dit gebied uniek. Dankzij de directe verbinding met de A7 Route du Nord bereikt u Luxemburg-stad binnen ongeveer 37 km, terwijl de nabijheid van treinstations en goede wegverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Deze residentie biedt tevens tal van voorzieningen zoals sportvelden, culturele centra en scholen voor alle leeftijden, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel is. Interesse in dit nieuwe vastgoed? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke appartement in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Weimershof, gelegen aan de Rue des Muguets 60. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning. Met een oppervlakte van 61 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een praktische wasruimte. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, met onder andere een badkamer met douchecabine, moderne elementen en een praktische indeling. Buiten beschikt het appartement over een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is het appartement uitgerust met een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De bouw voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, met EPC-klasse A en isolatiewaarden A+ en A, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik, maar ook bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de uitstekende ligging en de moderne voorzieningen. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt het zich op korte afstand van belangrijke stedelijke infrastructuren en faciliteiten. De wijk Weimershof kenmerkt zich door haar familievriendelijke sfeer, omringd door parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Het gebied profiteert bovendien van een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met bus-, tram- en treinverbindingen, waardoor het centrum van Luxembourg en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. In de buurt vindt u winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Hôpital du Kirchberg en diverse scholen, waaronder de Europese School en het Campus Kirchberg van de Universiteit van Luxembourg. De nabijheid van snelwegen A1, A6 en A3 maakt autoverkeer eveneens zeer comfortabel. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, goed verbonden wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit vastgoed de perfecte keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?