Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Dit prachtige appartement biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie in het hart van Limpertsberg, Luxembourg. Gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit woning een rustgevende en lichte leefruimte van 65 m². De indeling is zeer doordacht: een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en die openslaat op een eerste balkon/terras met open uitzichten, ideaal voor gezellige momenten of rustige ontspanning. De volledig uitgeruste, aparte keuken is perfect voor wie graag kookt, terwijl de grote slaapkamer toegang heeft tot een tweede balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en straalt moderniteit uit, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een praktische wasruimte en een privé kelderberging in de ondergrondse garage, wat extra opslagruimte biedt. De ligging in Limpertsberg – een prestigieus en gewild deel van Luxemburg – maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De buurt staat bekend om haar residentiële karakter, met een goede balans tussen voorzieningen en rust. Op wandelafstand bevinden zich winkels, cafés en restaurants, ideaal voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Het openbaar vervoer, zoals bus- en tramhaltes, ligt nabij en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum en het zakenwijk Kirchberg. Groene zones en parken rond de hoek maken dat u hier een evenwichtige levensstijl kunt leiden met voldoende gelegenheid voor wandelingen en recreatie. De woning is bovendien goed geïsoleerd, met een EPC-waarde van F, en wordt verwarmd op gas. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonplek in een zeer gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en stijlvolle appartementen binnen een nieuwe residentie in het hart van Luxemburg. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad, biedt dit project een unieke combinatie van eigentijdse architectuur, hoogstaande afwerking en een optimale leefbaarheid. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technieken, zoals triple beglazing en ondervloerverwarming, bijdragen aan een moderne levensstijl. De residentie bevindt zich in een rustige en exclusieve omgeving, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en de mooiste bezienswaardigheden van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle hoofdwoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de hoge verhuurmogelijkheden in deze wervelende locatie. De details van het appartement zijn veelbelovend: één slaapkamer, een badkamer en een doordacht ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De afwerking is zeer verzorgd, met aandacht voor zowel aestheticiteit als energieprestaties. Het gasverwarmingssysteem en de ventilatie met dubbele flux zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het gebouw zeer energiezuinig is. Eventueel is er ook de mogelijkheid tot het bijhuren van een binnenparkeergelegenheid voor een bijkomende 60.000 euro inclusief BTW, wat vooral in een druk centrum als Luxemburg zeer waardevol is. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 597.000 euro, inclusief 3% BTW, een prijspunt dat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor zowel levensgenieters als beleggers die hun portefeuille willen versterken in een dynamische markt. Geïnteresseerden krijgen hier de kans om te investeren in een eigentijds en kwaliteitsvol vastgoedproject dat perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers en investeerders. De locatie, de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide voorzieningen maken dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en luxueuze woonplek of een rendabele investering in het centrum van Luxemburg. Voor verdere informatie en om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Bernard Moes of Giacomo Bertoni bij MT REAL ESTATE INVEST. Laat deze unieke gelegenheid niet voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woonst of investering in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een mooie residentie in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m² biedt deze woning een praktische en gezellige ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modulair appartement. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer en een aangename woonkamer, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van starters of beleggers. De keuken is klaar om door de koper te worden geïnstalleerd, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van een EPC-referentie aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog moet worden afgegeven. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert dit vastgoed van de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, alles binnen handbereik. Deze locatie is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning of investeringsobject in een dynamische omgeving. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, maakt het extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die snel willen intrekken of investeren zonder tussenkomst. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €319.000, inclusief de vaste kosten en zonder bijkomende btw. Afil Luxembourg staat klaar om u te begeleiden in het hele proces, van de inschatting tot de aankoop en verdere vastgoeddiensten. Met een professionele aanpak en persoonlijke service streven wij ernaar om uw vastgoeddoelen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante aanbod te bezichtigen of voor meer informatie. Uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in het gezellige Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woning of een rendabele investering. Met een totale woonoppervlakte van 41 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het een rustige en toch goed verbonden locatie biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer die een gezellige sfeer uitstraalt, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is functioneel ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer ruim genoeg is voor een comfortabel bed en eventuele extra meubels. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte en een eigen kelder voor extra opslag, wat bijzonder handig is in het dagelijkse leven. Een opvallend kenmerk van deze woning is de ruime zolder van 16 m², die tal van mogelijkheden biedt voor creatieve inrichting of uitbreiding. Of u nu het appartement wilt omvormen tot een duplex of gewoon extra opslagruimte wenst, deze zolder geeft u de ruimte om uw wensen te realiseren. Het appartement wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over een badkamer met een douchecabine. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. Gelegen in een goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette, bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €329.000, inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus BTW). Er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing. Met geen overstromingsgevoeligheid en het EPC-certificaat op niveau H, voldoet deze woning aan de hedendaagse kwaliteits- en milieueisen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om een betaalbaar en veelzijdig appartement in Esch-sur-Alzette te verwerven dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden of uw vastgoedportefeuille te versterken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en verfijnd design. Het betreft een ruim appartement met één slaapkamer en een woonoppervlakte van ongeveer 69 m², ideaal gelegen in de wijk Val Fleuri. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €895.000, zonder btw. Het appartement is onderdeel van een moderne, bifamiliale woning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en talrijke faciliteiten die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met op maat gemaakte meubels, een volledig uitgeruste keuken met Siemens- en AEG-apparatuur, en een aangename eetruimte van 42 m². De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en heeft een oppervlakte van 11,1 m². De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en extra opbergmogelijkheden, terwijl een aparte WC en praktische bergruimte het comfort verder garanderen. Buiten beschikt dit appartement over een zonnig terras van 24 m² met wateraansluiting en stopcontact, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast is er een privé tuin van in totaal 94 m², inclusief een sloped gedeelte met struiken, dat zorgt voor veel privacy en een groene oase in de stad. Het grote garage van 19,2 m² biedt ruimte voor een auto, met aansluitingen voor was- en bergingsfaciliteiten, en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Het energiezuinige gebouw maakt gebruik van gasverwarming, onder andere via vloerverwarming, en beschikt over geavanceerde technologieën zoals triple beglazing, ingebouwde dimbare verlichting en een volledig geautomatiseerd alarmsysteem. De hoge plafonds van 2,6 meter, grote tegels (90cm x 90cm) en de aanwezigheid van vloerverwarming zorgen voor een gevoel van ruimte en luxe. De ligging is bijzonder gunstig: het appartement ligt dicht bij het centrum van Luxembourg, het Luxembourg Hospital Centre (CHL) en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Hierdoor geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met snelle toegang tot voorzieningen, werkgelegenheid en recreatie. De nabijheid van het centrum maakt het bovendien gemakkelijk om te genieten van de vele restaurants, winkels en culturele activiteiten die de stad te bieden heeft. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning in Luxembourg te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop in Grevenmacher, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning. Dit appartement van 41 m² ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1997, met een praktische indeling en alle nodige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende woonkamer, die functioneert als het hart van de woning. Het uitzicht op de rivier de Moezel zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast maakt een terras met uitzicht op de Moezel het geheel compleet, perfect voor ontspanning en genieten van het landschap. Praktisch gezien biedt deze woning nog extra faciliteiten zoals een garage, een ruime kelder en een gezamenlijke wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd via een collectieve mazoutketel, uitgerust met radiatoren, terwijl dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het toegankelijk maken van de woning vergemakkelijkt. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €720 per maand, met bijkomende kosten van €100, wat een aantrekkelijke optie kan bieden voor investeerders die op zoek zijn naar een huurobject. De EPC-score van E geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor wooncomfort. Gelegen in het rustige centrum van Grevenmacher, geniet deze locatie van uitstekende verbindingen en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de autoweg en openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Grevenmacher biedt een vredige levensstijl met toegang tot natuur en recreatiemogelijkheden langs de rivier, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten snel bereikbaar zijn. Prijskaartje van €350.000 maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk vanwege de locatie en voorzieningen, maar ook vanwege de uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Grevenmacher. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een nieuwe, kleinschalige residentie in Luxembourg, en biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en personaliseerbaarheid. Met een woonoppervlakte van 62 m², een eigentijdse indeling en hoogwaardige afwerking, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en efficiënte woonruimte in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het geschikt is voor zowel starters als voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met minimale onderhoudsbehoeften. De woning is ontworpen volgens de strengste energieprestatiestandaarden (Classe A/A), wat zich vertaalt in tal van hoge prestaties zoals driedubbel glas voor optimale thermische isolatie, vloerverwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp, en zonnepanelen op het dak die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. De extra isolatie, zowel thermisch als geluidsdicht, zorgt voor een comfortabel leefklimaat, terwijl de individuele boiler garant staat voor warm water. Het appartement biedt ook elektrische rolluiken en een kleurvideofoon voor extra comfort en veiligheid. De afwerking van het interieur is volledig aanpasbaar, waardoor u de vrijheid hebt om uw vloerafwerking (zoals parket of tegels) en andere details naar eigen smaak te kiezen. Een optionele parkeerplaats buiten is beschikbaar tegen een meerprijs van €20.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt in deze rustige buurt. Gelegen in Luxembourg, profiteert deze locatie van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het project maakt deel uit van een veilige en aantrekkelijke wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een gebalanceerd leven tussen comfort, duurzaamheid en rust. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €649.893 inclusief 3% BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de hoogwaardige afwerking en energieprestatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en milieuvriendelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort, strategische locatie en investeringspotentieel. Gelegen in een van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg, is deze woning perfect voor zowel actieve bewoners als beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne, in 2015 opgerichte residentie, en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt het over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living, een moderne badkamer en een ingerichte keuken. Dankzij de grote raampartijen en de toegang tot een zonnig terras van 10 m², ervaart u hier een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en rust. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming op gas en triple beglazing, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt is. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder bieden extra gemak en opslagruimte. De ligging is ideaal voor wie snel toegang zoekt tot openbaar vervoer, winkels zoals Lidl en Delhaize, banken, apotheken en sportfaciliteiten – alles op wandelafstand. De nabijheid van het CHL-ziekenhuis en andere zorgcentra maakt dit appartement bijzonder geschikt voor medische professionals, jonge werkenden of expats die de stad snel willen bereiken. Bovendien bevindt zich in een gebied dat in volle ontwikkeling is, met toekomstige plannen voor fietspaden en nieuwe infrastructuur die de waarde van het vastgoed verder zullen versterken. Met een verkoopprijs van 665.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering in een stabiele markt. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw eigendom of het perfect kunt gebruiken als huurinvestering. De hoge EPC-score (B) bevestigt de energie-efficiëntie en het moderne karakter van de woning. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en potentieel rendabel appartement in Strassen, is dit ongetwijfeld een bijzonder aanbod dat u niet mag missen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een waardevolle locatie met maximale voordelen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Mamer, gelegen in het hart van het gezellige dorp. Met een vraagprijs van €499.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (zonder lift) van een intieme residentie uit 1970 die in 1993 volledig werd gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² beschikt deze woning over één slaapkamer en één badkamer, ideaal voor iemand die op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De woning is in perfecte staat en beschikt over een open keuken, een gezellige leefruimte en een praktische indeling. Voor extra gemak zijn er een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een buitenparkeerplaats voorzien. De gasgestookte centrale verwarming, die in 2017 werd vernieuwd, zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Liggend in een rustige straat met een maximumsnelheid van 30 km/u, wordt deze locatie gekenmerkt door zijn rustige sfeer en centrale nabijheid tot alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, bushaltes en het treinstation, wat het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk maakt. De wijk is ideaal voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts zeven loten, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer en het onderhoudsgemak. Bovendien wordt de woning verhuurd voor €1.700 per maand exclusief kosten, wat een aantrekkelijke rendement van 3,66% biedt voor investeerders. Ben je geïnteresseerd in deze mooie woning of wil je meer informatie? Neem dan snel contact op met Glacis Immo. Dit vastgoed combineert comfort, praktische ligging en investeringspotentieel, waardoor het een interessante optie is op de Mamer-markt. Of je nu op zoek bent naar een voordelige eerste woning of een solide beleggingsobject, dit appartement is zeker het overwegen waard. Met de nabijheid van alle voorzieningen en de goede verhuurmogelijkheid, biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw volgende stap in vastgoed. Aarzel niet langer en neem contact op om een bezoek te regelen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartementen voor verkoop in Bertrange, ideaal voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Met een vraagprijs van €499.000 biedt deze woning een aangename woonoppervlakte van 60 m², verdeeld over één verdieping. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met gasverwarming en een garage, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. De woning is in goede staat en voorzien van alle basisvoorzieningen, inclusief een praktische keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct bewoonbaar is. De aanwezigheid van een parkeerplaats buiten maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om te parkeren zonder zorgen. De ligging van deze woning in Bertrange biedt voordelen die aantrekkelijk zijn voor verschillende doelgroepen. Bertrange ligt dichtbij belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het leven hier bijzonder comfortabel wordt. De rustige straat en de beperkte snelheid (30 km/h) zorgen voor een veilige en aangename woonomgeving. De nabijheid van stadsfaciliteiten gecombineerd met de rustige setting maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien is de woning energieklaar met een EPC-certificaat van type H, wat aangeeft dat de energieprestatie in orde is. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de locatie binnen veilige kaders maken dit vastgoed bovendien interessant vanuit een risicoperspectief. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met onze makelaar voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder btw, en er zijn geen lopende verhuurcontracten. Dit is een unieke kans om een modern appartement in Bertrange aan te kopen, of u nu zelf wilt bewonen of investeren. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces, zodat u zeker bent van een professionele en betrouwbare service. Uw nieuwe woning wacht op u – neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rodange biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² in een rustige omgeving. Gelegen in een doodlopende straat, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een aantrekkelijke woonwijk die rust en privacy garandeert. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een nette badkamer met douche, en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. De ruime woonkamer geeft toegang tot een gezellig terras van 4,26 m², ideaal voor ontspanning of buitenleven. Daarnaast is er een privé kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een garagebox die voldoende ruimte biedt voor één auto. De praktische details van deze woning maken het zeer geschikt voor verschillende levensstijlen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het appartement wordt niet verhuurd en is vrij van bijkomende kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een directe verhuis of investeringsmogelijkheid. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners, inclusief minder validen. De EPC-waarde van C bevestigt dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd, wat bijdraagt aan de lage operationele kosten. Rodange ligt in een gunstige ligging met goede verbindingen en faciliteiten in de buurt. Het charmante dorp biedt rust, terwijl de nabijheid van stedelijke centra zorgt voor alle nodige voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een interessante investering, deze woning combineert functionaliteit met comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid wacht op u om uw volgende hoofdstuk te beginnen in deze gezellige en praktische woning in Rodange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, gelegen in een rustige straat zonder doorgang, perfect voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte. Dit modern afgewerkte appartement heeft een oppervlakte van 58 m² en biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal met voldoende garderoberuimte, die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur. De gezellige woon- en eetruimte is perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de grote terras van 32,45 m², dat uitkijkt op de rustige omgeving en ideaal is voor buitenactiviteiten of simpelweg genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douche, ideaal voor een comfortabel en functioneel woonritme. Daarnaast heeft u de beschikking over een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een garagebox die geschikt is voor één auto, wat het geheel nog praktischer maakt. Gelegen in Rodange biedt deze locatie een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk is rustig en veilig, perfect voor wie de drukte wil vermijden maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. De nabijheid van belangrijke verbindingen maakt het gemakkelijk om andere delen van de regio te bereiken. Dankzij het EPC-certificaat met referentie C weet u dat dit appartement energiezuinig is, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren die de energiekosten verder kunnen drukken. De lift in het gebouw biedt extra comfort, vooral voor bewoners op hogere verdiepingen. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren in een aantrekkelijke vastgoedobject in een stabiele omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 465.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Met een goede ligging, praktische indeling en extra voorzieningen zoals de garage en terras, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie in Rodange. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabele en goed onderhouden appartement dat perfect inspeelt op moderne wensen en behoeften. Wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe "Rockwell" residentie die momenteel onder constructie is. Deze moderne en energiezuinige woning beschikt over een woonoppervlakte van 52,23 m², verdeeld over een praktische indeling met een ruime living met keuken, een slaap- of slaapkamergebied, een berging en een badkamer met douchecabine. Daarnaast biedt de studio een fraaie loggia van 9,07 m², ideaal voor het genieten van het buitenleven. Een aparte kelderruimte van 5,14 m² is voorzien voor extra opslag, terwijl de private parkeerplaats binnen het gebouw de mobiliteit vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd via gas en is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De bouw voldoet aan het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garandeert dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. Met een prijs van €603.982, inclusief btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Luxemburg. De locatie van de "Rockwell" residentie is bijzonder aantrekkelijk door haar centrale ligging in Mersch, een stad die dankzij haar strategische positie in het midden van het land alles binnen handbereik biedt. Op korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, sport- en recreatievoorzieningen waaronder het grote municipal park met een klein meer, en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het centrum van Mersch ligt op slechts 700 meter van de residentie, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk maakt. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation (slechts 9 minuten te voet), dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten, en de snelle toegang tot de A7 snelweg. Scholen, crèches en andere voorzieningen zoals medische centra bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor dit project ideaal is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande woningen in de regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw appartement te koop in het hart van Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan 5, rue François Faber. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ITALIC" die binnenkort wordt gerealiseerd op een terrein van ongeveer 7,29 are. Met een ruime woonoppervlakte van circa 73 m² biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een open leefruimte met een lounge, keuken en hal die naadloos in elkaar overlopen. De leefruimte opent uit op een royaal balkon van 16 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl het appartement bovendien wordt geleverd met een garageplaats en een kelder van 5,47 m². Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan de strenge EPC-klasse "A", wat garant staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De prijs voor dit mooie appartement bedraagt €686.036, inclusief btw van 3% voor woninggebruik, en het beschikt over alle moderne voorzieningen die u kan wensen. De locatie van dit nieuwe project is bijzonder aantrekkelijk: Mersch ligt in het centrum van Luxemburg en biedt een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De residentie bevindt zich in de wijk "Rue des Près", dicht bij grote winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, waardoor dagelijkse boodschappen en shopping makkelijk bereikbaar zijn. In het centrum van Mersch vindt u diverse restaurants, gezellige cafés, recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer, en culturele voorzieningen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen binnen wandelafstand, evenals middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en het Lycée Classique de Diekirch. Voor ontspanning en sport ligt het zwembad "Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand en is ideaal voor het hele gezin. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen bent u in slechts enkele minuten te voet bij het treinstation van Mersch, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De snelweg A7 ligt vlakbij, waardoor zowel pendelaars als reizigers snel in de stad of richting andere regio's kunnen reizen. Kortom, deze residentie combineert modern wooncomfort met een centrale ligging in Luxemburg, waardoor het een uitstekende investering is of een comfortabel thuismoment voor u en uw gezin. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in een bloeiende en centraal gelegen omgeving in Mersch. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen op een toplocatie in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Het appartement, met een woonoppervlakte van 64 m², bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe “ITALIC” residentie, die nog in aanbouw is. Het biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living gecombineerd met keuken en hall, een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 5,46 m² maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met gas en voldoet aan de hoogste energetische normen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. De afwerking en isolatie voldoen aan de passiefstandaard, waardoor comfort en energiebesparing gegarandeerd zijn. De prijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt €605.987, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, en het is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een solide rendement. De residentie “ITALIC” wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 7,29 are in de nieuwe wijk “Rue des Prés” in Mersch, een strategische locatie centraal in Luxemburg. De architectuur wordt gekenmerkt door moderne lijnen en aandacht voor milieuvriendelijkheid, met een focus op energie-efficiëntie en geluiddemping. De structuur omvat een ondergrondse parking, een begane grond en vier verdiepingen met appartementen die variëren in grootte en indeling. De bouw voldoet aan milieustandaarden, met een passief-energieconcept dat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie de omgeving wil verkennen, biedt Mersch een breed scala aan voorzieningen: diverse winkels en supermarkten binnen wandelafstand, gezellige restaurants, culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, bibliotheek “Mierscher Lieshaus”, en het “Centre National de Littérature”. Recreatie en ontspanning zijn eveneens verzekerd dankzij het grote park van 13 hectare met een klein meer, het sportcentrum met zwembad “Krounebierg”, en talrijke fiets- en wandelroutes. Het openbaar vervoer in Mersch is uitstekend geregeld met een treinstation op slechts 700 meter, waardoor Brussel of Luxemburg-Centrum snel bereikbaar zijn. Bovendien is de autosnelweg A7 vlot bereikbaar, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen 20 minuten bereikbaar zijn per auto. Wil je meer weten over dit moderne appartement of de toekomstige residentie “ITALIC”? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogkwalitatief vastgoedproject dat niet alleen comfort en duurzaamheid biedt, maar ook gelegen is op een strategische locatie die alles heeft wat je nodig hebt voor een comfortabel leven of een rendabele investering in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en plan snel een bezoek of vraag verdere documentatie aan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gerenommeerde "ITALIC" residentie in Mersch, een project dat duurzaamheid en modern comfort naadloos combineert. Dit kwaliteitsvolle vastgoed bevindt zich op een strategische locatie aan 5, rue François Faber, binnen een nieuw aangelegd woongebied dat zich uitstrekt over ongeveer 7,29 are. Het appartement met referentie RBV46039 beslaat een woonoppervlakte van 64,04 m² en biedt een aantrekkelijk combinatie van praktische indeling en luxe buitenruimtes. U komt binnen in een lichte en ruime leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een rustgevende nachtrust. De badkamer met douche en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl een handige berging extra opbergruimte biedt. Wat dit appartement uniek maakt, is niet alleen de slimme indeling, maar ook de uitgebreide buitenruimte die het tot een bijzonder aanbod maakt. Op een terras van 37 m² kunt u genieten van de frisse lucht en gezellige momenten buiten, terwijl de tuin van 26,5 m² uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Daarnaast beschikt deze woning over één ondergrondse parkeerplaats, essentieel in een centrale locatie als Mersch. Een aparte kelderruimte van 5,46 m² zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B", wat betekent dat u profiteert van lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De bouwkwaliteit en afwerking verzekeren stability en een duurzaam rendement, gebaseerd op hoge normen van architectuur en isolatie. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen die het verblijf hier bijzonder aangenaam maken. Mersch ligt centraal in Luxemburg en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer is ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het "Mierscher Kulturhaus" of de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het centrum van Mersch biedt bovendien verschillende scholen, sportfaciliteiten, medische centra en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Met snelle verbindingen via trein en auto bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten en zijn omliggende steden vlot bereikbaar. De toegankelijke A7 snelweg en de nabijheid van fiets- en wandelroutes maken het wooncomfort compleet. Dit project is niet alleen een investering in modern vastgoed, maar ook in een kwalitatieve levensstijl binnen een bruisend en groen landschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze unieke woning en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, combineert stijlvolle architectuur met praktische indeling en ligt in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit appartement ruime woonmogelijkheden, ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen die zoeken naar een harmonieuze levensstijl. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte, een balkon van 9 m² gericht op het westen en een moderne keuken die perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. De bouw is conform de strengste eisen, inclusief een EPC-referentie A, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Bovendien worden twee garages en een ruime kelder van 11,60 m² meegeleverd, wat extra opslagruimte en gemak biedt. De prijs van €872.913 (incl. btw) onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit vastgoed, waarbij alles ontworpen is om comfort en functionaliteit te garanderen. De ligging van de residentie in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend en biedt talloze voordelen voor bewoners. Het dorp zelf is een oase van rust, gelegen op de kruising van de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie charmante lokale gemeenschappen. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden), is de regio ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De goede verbindingen via de A7-route en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief de nabijgelegen station in Ettelbruck, zorgen voor vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. De omgeving ademt een gezonde mix van natuurlijke rust, recreatie en culturele rijkdom, met talrijke wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten, historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra. Kortom, Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze balans tussen rustige landelijke charme en moderne gemakken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of op zoek naar een comfortabele woonplek in een rustige maar goed verbonden regio? Neem dan gerust contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement op de eerste verdieping van de "Heirensbierg" residentie is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust van Erpeldange-sur-Sûre zonder in te leveren op bereikbaarheid en welzijn. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en uitstekende ligging biedt dit vastgoed u alle kansen voor een ontspannen leven in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis of investering te bespreken! Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit eigendom zich in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, een ontwikkeling die perfect inspeelt op de behoefte aan comfortabele en functionele woonruimte in een groene omgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 60,07 m², bevindt zich op de tweede verdieping, met een stijlvolle balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de omliggende natuur. Deze eigendom wordt inclusief twee binnenparkeerplaatsen en een ruime kelder van 11 m² aangeboden, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid benadrukt. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De indeling bestaat uit een gezellige living met open keuken, één slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine en een apart gastentoilet, aangevuld met een praktische berging. Het feit dat het EPC-label A aangeeft dat het gebouw energie-efficient is, betekent dat de kosten voor verwarming en onderhoud relatief laag blijven. De woning is niet verhuurd en klaar om te betrekken of te verhuren, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie van deze residentie biedt verschillende voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich kenmerkt door een rijke geschiedenis en een indrukwekkend middeleeuws kasteel uit de 12e eeuw. Het gebied ligt op het snijpunt van de regio's Oesling en Gutland, wat een prachtige natuurlijke omgeving garandeert met volop wandel- en fietsmogelijkheden via de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Diekirch en behoort tot het "Nordstad" ontwikkelingsgebied, dat bekend staat om zijn economische groei en infrastructuurontwikkeling. Op korte rijafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A7-route voor snel toegang tot Kirchberg en de steden Ettelbruck en Diekirch maakt dat de mobiliteit zeer goed geregeld is. De nabijgelegen treinstations in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand) bieden gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Met een prijs van €569.161 inclusief btw vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende investering in een kwalitatieve woonomgeving met veel potentieel. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering in vastgoed of een rustige uitvalsbasis in het noorden van Luxemburg, deze penthouse combineert functionaliteit, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid op een aantrekkelijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek zelf de charme en het comfort van dit moderne appartement in een prachtige natuurlijke setting. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze residentie «Alila» te Luxembourg-Belair is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² biedt dit appartement een uiterst praktische indeling. Bij binnenkomst krijgt u een ruime hallenruimte die leidt naar een open woonruimte met ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras van 16,26 m² dat uitkijkt op een tuin van 30 m², perfect voor ontspanning, buiten dineren of gezinsmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra's zoals een bergruimte, een aparte wasruimte, en een ruime kelder van 3,45 m² voor extra opslag. Het inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt comfort en gemak, vooral in een toplocatie zoals deze. De bouwkwaliteit, isolatie en energie-efficiëntie zijn conform het hoogste niveau, met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het leefklimaat zowel comfortabel als kostenbewust is dankzij de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De locatie van deze residentie is ideaal: gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans op ongeveer 15,46 are terrein, bevindt het zich in het hart van Luxembourg-Belair, dicht bij belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door zijn groene en rustige karakter, met gemakkelijke toegang tot de stad en haar vele faciliteiten. Op korte afstand vindt u de Place de l’Étoile, een levendig knooppunt dat wordt ontwikkeld tot een centrum voor duurzame mobiliteit met fietspistes, Vél’OH-stations, en voetgangersverbindingen die verschillende wijken met elkaar verbinden. Hier wordt ook een nieuwe shoppingmall gerealiseerd met winkels, een fitnesscentrum, foodhall en een multiplexcinema – alles binnen wandelafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Stade Josy Barthel of het Hall Omnisport Belair, terwijl gezinnen profiteren van nabijgelegen scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, die slechts enkele minuten te voet verwijderd is. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van buslijnen en tramverbindingen die u snel naar het centrum van Luxemburg en andere bestemmingen brengen. Met talrijke parken, medische voorzieningen en winkelcentra in de buurt biedt deze locatie een uitstekende levenskwaliteit en comfort. Met een vraagprijs van €764.334 inclusief BTW is dit appartement een uitzonderlijke investering in een hoogwaardig project dat voorziet in toekomstbestendige bouwtechnieken en duurzame energieprestaties. De combinatie van moderne architectuur, doordachte indeling, top faciliteiten zoals lift en toegankelijke voorzieningen, en de gunstige ligging maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel beleggers als bewoners die hun leven willen verrijken in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, onderdeel van de nieuwe "Alila" residentie die binnenkort wordt gerealiseerd. Dit aantrekkelijke vastgoedobject biedt een optimale combinatie van comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woonruimte in een groene en goed bereikbare omgeving. Het interieur bestaat uit een gezellige slaapkamer, een ruime living met open keuken die toegang geeft tot een terras van circa 15,96 m² en een tuin van 17,73 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor de leefkwaliteit hoog blijft. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw dat gecertificeerd is met energielabel A en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Bovendien is de prijs van €739.940 inclusief een ondergrondse parkeerplaats, wat het totaalplaatje compleet maakt voor investeerders en bewoners die comfort en veiligheid zoeken. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in het westen van Luxemburg-stad, biedt Belair een rustige maar zeer centrale uitvalsbasis met snelle verbindingen naar alle delen van de stad. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra (La Belle Étoile en City Concorde), het ziekenhuiscentrum en diverse scholen, waaronder de OTR International School en meerdere Lycées in Limpertsberg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramverbindingen die je snel naar het hart van de stad brengen, evenals de nabijheid van Vél’OH-stations voor korte fietstochten. De nieuwe “Place de l’Étoile” wordt bovendien ontwikkeld tot een knooppunt voor duurzame mobiliteit met meerdere fiets- en voetpaden, winkels, sportsfaciliteiten, een foodhall en een multiplexcinema. De omgeving ademt een gezonde balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke rust, met nabijgelegen parken zoals Merl en Ville, en sportfaciliteiten zoals het Josy Barten stadion en de sporthal Belair. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de luchthaven (ongeveer 12,8 km), waardoor zowel woon-werkverkeer als reizen gemakkelijk verlopen. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in Luxemburg-Belair. Het biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering dankzij de hoogwaardige afwerking, de gunstige energieclassificatie en de goede mobiliteitsverbindingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een dynamisch deel van Luxemburg-stad, is dit aanbod absoluut de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?