Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen op een strategisch en rustig plekje, biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, design en locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 50 m², beschikt dit appartement over een gezellige living met open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische berging, een stijlvolle doucheruimte en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het is gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw dat wordt uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor verschillende levensstijlen. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen garageplaats, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De verwarming gebeurt via gas en de woning beschikt over energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, wat garant staat voor een energiezuinige en milieubewuste woning. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitzonderlijk. Weimershof staat bekend om zijn rustige, groene sfeer en familiale karakter, terwijl het tegelijk zeer centraal ligt nabij het hart van Luxemburg. Op korte afstand vindt u een uitgebreid aanbod aan faciliteiten: van supermarkten zoals Auchan en de Infinity Shopping Mall tot culturele bezienswaardigheden zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum, terwijl de omgeving met parken zoals Klosegrënnenchen en Réimerwee ideaal is voor ontspanning, wandelen of fietsen. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer met tramlijnen, bushaltes en snelwegen maakt dat u vlot overal naartoe kunt, of u nu naar het centrum van de stad gaat of naar omliggende regio’s. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €688.484, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg, met aantrekkelijke voorwaarden en subsidies tot 30 juni 2025. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een slimme investering, dit appartement combineert alle voordelen van modern wonen met een excellente ligging en hoogwaardige afwerking. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om deel uit te maken van een exclusieve ontwikkeling in Weimershof – snel handelen is aanbevolen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Dit eigentijdse vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 50 m². Het appartement beschikt over een slimme indeling met een leefruimte gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een moderne doucheruimte. Daarnaast is er een ruim balkon van 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse ‘A+’, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het verwarmingstype is gas, en het appartement is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Daarbij wordt een privé parkeerplaats aangeboden, zodat parkeren geen enkel probleem vormt. Ondanks dat het momenteel nog niet verhuurd is, biedt deze woning uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de gunstige ligging en de hoge afwerkingsstandaard. De locatie van het project “Banyan” is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op een strategische plek nabij het centrum van Luxemburg, biedt dit gebouw een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, diverse faciliteiten voor gezondheidszorg zoals het Hôpital Kirchberg en de Clinique Bohler, evenals talrijke onderwijsinstellingen waaronder de universiteit van Luxemburg en verschillende prestigieuze middelbare scholen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op korte afstand, en de snelwegen A1, A6 en A3 zorgen voor een snelle toegang tot andere delen van het land. De nabijheid van cultuur- en recreatievoorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en groene parken zoals Parc Central maken deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €687.638 inclusief btw, wat het tot een interessante investering maakt in een dynamische en bloeiende regio. De bouw voldoet aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie, waardoor u zeker bent van een stabiele waardebehoud en toekomstige rendementen. Wilt u deze unieke kans verder bespreken? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Luxemburg, waar comfort, functionaliteit en kwaliteit samenkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, een locatie die bekend staat om zijn rustige, groene omgeving en centrale ligging nabij de belangrijkste infrastructuur van de stad. Gelegen op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en investeringspotentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 49 m², inclusief een ruime slaapkamer van 16,5 m² en een functionele indeling, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonconcept in een prestigieuze buurt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische berging en een eigen balkon en terras die uitnodigen tot ontspanning. Daarnaast wordt er één privéparkeerplaats voorzien, wat het comfort compleet maakt. De afwerking en constructie voldoen aan de hoogste normen, met onder andere goede thermische en akoestische isolatie, energie-efficiëntieklasse A en milieuprestatiesklasse A+, wat niet alleen garant staat voor een laag energieverbruik, maar ook voor een duurzame investering. De locatie Weimershof in Luxembourg straalt rust uit, terwijl het tegelijkertijd een uitzonderlijke mate van toegankelijkheid biedt. Het ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, het culturele en economische hart van de stad, waar prominente Europese instellingen, internationale bedrijven en financiële instellingen gehuisvest zijn. Voor cultuurliefhebbers bevinden zich toonaangevende locaties zoals de Philharmonie en het Mudam Museum op korte afstand, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Coque Sportcentrum en diverse parken zorgen voor een actieve levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, inclusief tram, bus en treinverbindingen die snel toegang bieden tot het centrum, de luchthaven en omliggende regio’s. Daarnaast geniet u hier van alle gemakken van het stadsleven: grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, talrijke restaurants, cafés en servicevoorzieningen zoals dokterspraktijken en scholen voor alle leeftijden. Met een vraagprijs van 684.269 euro inclusief btw (laag tarief van 3% voor woninggebruik), vertegenwoordigt dit appartement niet alleen een aantrekkelijk woonadres maar ook een solide investering in een dynamische markt. De bouw voldoet aan het passieve standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en maximaal wooncomfort op lange termijn. Dankzij de strategische ligging, uitstekende voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters, jonge gezinnen als beleggers die willen profiteren van de stabiliteit en groei van de Luxemburgse markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni. Dit is dé kans om te investeren in één van Luxemburgs meest gewilde wijken met aantrekkelijke voorwaarden vóór 30 juni 2025. Profiteer nu van dit unieke aanbod in een hoogwaardige omgeving waar kwaliteit en levenskwaliteit hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, een exclusieve woonlocatie in Luxemburg. Dit moderne appartement met referentie RBV10890 biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie tegenover de indrukwekkende infrastructuur en cultuur van de hoofdstad. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, bevindt u zich op korte afstand van het bruisende centrum van Luxemburg en profiteert u tegelijkertijd van de rust en groene omgeving die deze wijk uitstraalt. De vraagprijs bedraagt €682.414, inclusief btw voor residentieel gebruik, wat dit appartement een aantrekkelijke investering maakt in een van de meest gewilde buurten van de stad. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het beschikt over één ruime slaapkamer, een open leefruimte met keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor zowel energie-efficiëntie als laag energieverbruik. Daarnaast is er een private garage beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw wordt voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het toegankelijk en praktisch is voor iedereen. De ligging in Weimershof biedt talrijke voordelen. Het intieme, groene karakter van de wijk wordt versterkt door nabijgelegen parken en recreatiegebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, medische centra, scholen en universiteiten maakt het een zeer praktische keuze voor zowel gezinnen als professionals. Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7. De wijk ligt op slechts enkele kilometers van de centrale stations en openbare faciliteiten, waardoor u snel en gemakkelijk door heel Luxembourg reist. Kortom, deze residentie biedt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een waardevolle investering, dit project combineert kwaliteit, bereikbaarheid en levenskwaliteit op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op met onze adviseurs voor meer informatie of een bezichtiging en maak uw volgende stap in deze veelbelovende vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in de prachtige wijk Weimershof in Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn rust, groene omgeving en centrale ligging. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, die binnenkort wordt opgeleverd en zorgvuldig is ontworpen met aandacht voor architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en wooncomfort. Het appartement, nummer 2-24, beslaat een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m² en ligt op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift en voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met één ruime slaapkamer, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, een terras en een balkon van in totaal meer dan 6 m², biedt deze woning een ideale balans tussen functionaliteit en comfort. De keuken en sanitair zijn modern afgewerkt, en het geheel wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiehuishouding. Inclusief bij deze aanbieding is een private garageplek, wat extra gemak biedt in dit drukke stadsdeel. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door zijn nabijheid tot diverse voorzieningen en hotspots in Luxembourg. Weimershof biedt een rustige, familiale sfeer met talrijke parken zoals Klosegrënnchen en het Parc Central, ideaal voor ontspanning, wandelen en recreatie. Daarnaast bevindt deze residentie zich op korte afstand van het economische centrum Kirchberg, dat bekend staat om zijn grote Europese instellingen, banken en internationale bedrijven. De infrastructuur is uitstekend: met snelle toegang tot openbaar vervoer zoals buslijnen, tram (Luxtram), het Pont Rouge funiculaire en nabijgelegen treinstations is mobiliteit geen enkel probleem. Voor dagelijkse boodschappen zijn er hypermarkten zoals Auchan en winkelcentra zoals Infinity Shopping, terwijl medische centra zoals het Kirchberg Ziekenhuis en diverse klinieken snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, variërend van basisscholen tot de prestigieuze Universiteit van Luxemburg. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €658.211,- inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabele plek om te wonen vormt, maar ook een interessante investering met garantie op stabiliteit en rendement. De constructie voldoet aan de hoogste normen qua duurzaamheid en energieprestatie, met een EPC-score van A en isolatieklasse "A+". Dit garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een toekomstgerichte keuze die inspeelt op de huidige trends van duurzaam bouwen. Met de mogelijkheid om te profiteren van aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en overheidssteun, is dit het moment om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed met uitstekende investeringsmogelijkheden. Dit instapklaar appartement van 49 m² combineert functioneel ontwerp met hoogwaardige afwerking en biedt een luxueuze woonervaring in een rustige, groene omgeving. Het betreft een stijlvol appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie “Banyan”, die op een strategische locatie ligt nabij het centrum van Luxemburg en het economische hart van het land, het Kirchberg-plateau. Met een slimme indeling omvat dit appartement een ruime slaapkamer van 16 m², een open living met keuken, een praktische bergruimte, een moderne badkamer en een terras van 6 m² dat uitkijkt op een tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een privé parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De bouwkwaliteit is gegarandeerd door de architectonische finesse en de isolatienormen die voldoen aan de hoogste passiefstandaard, waardoor energiezuinigheid en geluidsisolatie verzekerd zijn. Dit alles wordt aangevuld door moderne voorzieningen zoals een lift, toegangen voor mindervaliden en een EPC-certificaat met referentie A, wat bewijst dat deze residentie niet alleen duurzaam maar ook toekomstbestendig is. De locatie van de residentie “Banyan” is werkelijk uniek: gelegen op een terrein van ongeveer 19,60 are in een vredige, residentiële en groene omgeving, biedt het directe toegang tot het bruisende leven van Luxemburg. Het wijkt uit door zijn uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en autowegen, waardoor de hoofdstad en belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Busstations bevinden zich op wandelafstand en de tramverbinding via avenue J.F. Kennedy verbindt het gebied met centrale knooppunten zoals de Gare Centrale en het stadscentrum. Voor wie met de auto reist, zijn snelwegen zoals de A1, A6, A3 en A7 binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk zelf kenmerkt zich door haar rustige, familiale sfeer en haar nabijheid tot vele groene parken, zoals Parc Central, Klosegrënnenchen en de uitgestrekte bossen van Grünewald, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Om de levenskwaliteit verder te verhogen, bevinden zich in de buurt talrijke voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, winkels en supermarkten waaronder Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center, alsook diverse medische centra zoals het Kirchbergziekenhuis en klinieken voor gespecialiseerde zorg. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van attracties zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen-museum, terwijl sportliefhebbers gebruik kunnen maken van het sportcentrum Coque met olympisch zwembad, fitnessfaciliteiten en sportvelden. De wijk wordt verder gekenmerkt door haar uitstekende mobiliteit: tramverbindingen, snelwegen, bushaltes en gedeelde fietsstations maken het reizen makkelijk en milieuvriendelijk. Tot slot biedt deze locatie een breed aanbod aan onderwijsinstellingen, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge professionals als gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit zoeken. De verkoopprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €657.809 inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Dit prijsniveau weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige bouwkwaliteit en de luxe afwerking, maar ook de gunstige fiscale regeling die dit project aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van stabiele rendementen en waardestijging op lange termijn. Gezien de combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwstandaarden en toplocatie in Weimershof is dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail via ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een toonaangevende woning op een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en toekomstgerichte waardecreatie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een locatie die bekendstaat om zijn rustige, groene en familiale sfeer, en tegelijkertijd dicht ligt bij het hart van de stad. Gelegen op het adres 60, Rue des Muguets, biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, stijl en duurzame technologie. Het appartement, met een woonoppervlakte van 49 m², is gelegen op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde residentie en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een wasruimte, een badkamer met douchecabine en een balkon en terras waar u van de buitenlucht kunt genieten. Het pand is volledig voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een gasverwarmingssysteem, lift, toegang voor mindervaliden en een private garage, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de moderne architectuur en de kwaliteitsvolle afwerking, maar ook de voordelen die het biedt qua energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De bouw voldoet aan het 'passieve' standaard en behaalt energieklasse 'A', met isolatieklassen 'A+' en een milieuprestatieklasse 'A', wat resulteert in een zeer gunstig EPC-certificaat. De ligging in Weimershof biedt tal van voordelen: u bevindt zich op korte afstand van Luxemburgs economische en culturele centrum, met gemakkelijke toegang tot het Kirchbergplateau, bekend om zijn grote Europese instellingen, banken, culturele centra en recreatiemogelijkheden. Het gebied beschikt over een uitgebreide infrastructuur met scholen, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Kirchbergziekenhuis en Kliniek Bohler, en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad gemakkelijk, met tramlijnen, bushaltes en snelwegverbindingen nabij. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €613.908, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving, maar ook toekomstgerichte voordelen door de duurzame constructie en strategische ligging. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg of een aantrekkelijke belegging met stabiel rendement, dit vastgoed combineert alles wat u zoekt: comfort, locatie en duurzaamheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke aanbod in Weimershof. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Dit moderne en energiezuinige vastgoed maakt deel uit van de recente “Banyan” residentie, die op een strategische locatie schittert door haar rustige, groene omgeving en haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxembourg. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², biedt een slimme indeling met één slaapkamer, een badkamer voorzien van een douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige leefruimte inclusief keuken. Het terras, balkon en privé tuin maken het geheel nog aantrekkelijker en bieden volop gelegenheid om buiten te genieten. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen garage en lifttoegang, wat comfort en gebruiksgemak garandeert. De woning is uitgerust met duurzame technologieën volgens het passiefstandaard, wat niet alleen bijdraagt aan energiebesparing, maar ook aan een hoge mate van thermisch en akoestisch comfort. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-rapport bevestigt een energie-efficiëntieklasse “A”. Dit alles wordt aangevuld door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, wat resulteert in een kwaliteitsvolle afwerking die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 are en omvat onder andere private parkeergelegenheid, gemeenschappelijke ruimtes, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De bouwstijl en architecturale ontwerpen zorgen voor een harmonieuze integratie in het omliggende landschap, terwijl de goede isolatie en afwerking zorgen voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. De locatie van Weimershof is bijzonder gunstig: in een rustige, groene en familiale omgeving die toch op korte afstand ligt van de dynamiek van de stad. De wijk ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van Luxembourg, waar grote Europese instellingen, banken, musea en culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam zich bevinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams, bussen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7, waardoor zowel pendelen als verdere verplaatsingen heel vlot verlopen. Voor gezinnen zijn er diverse kwalitatieve scholen en kinderopvang in de buurt, waaronder internationale scholen en het universiteitscampus van Luxembourg. Winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping Center, medische centra en sportfaciliteiten bevinden zich op wandel- of korte rijafstand, wat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam maakt. Dit appartement wordt verkocht voor een prijs van €607.670 inclusief btw (3% voor woongebruik), wat het een interessante investering maakt in een high-end woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Geïnteresseerd in een uniek woonproject op een toplocatie? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, duurzaam en comfortabel appartement in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een prestigieuze omgeving. Met een bruikbare oppervlakte van circa 47 m² biedt deze woning alles wat je van een eigentijdse woning mag verwachten. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie en beschikt over een slimme indeling die een ruime slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte omvat. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het comfort volledig gegarandeerd. Bovendien is er een balkon en terras waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, terwijl de tuinoptie extra ruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een energie-efficiënte verwarming op gas, ondersteund door het EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energetische performantie en lage energiekosten. De locatie biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in Luxembourg, nabij de levendige en dynamische wijken zoals Kirchberg, geniet u van een rustige, groene omgeving met directe toegang tot de beste infrastructuur die de stad te bieden heeft. Deze wijk combineert een kalme, familiale sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en Mudam, evenals talrijke parken, sportfaciliteiten en horeca. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen vlakbij, waardoor het centrum van Luxembourg en andere belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A1, A6, A3 en A7 vlot bereikbaar, wat zorgt voor optimale mobiliteit. De nabijheid van universitaire campussen, internationale scholen en medische centra maakt van deze locatie een ideale plek voor zowel jonge professionals, gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €606.944, inclusief btw (met toepassing van het 3%-tarief voor bewoning). Dit biedt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een eigentijds hoofdkantoor of een stabiele investering met potentieel voor waardestijging, deze woning combineert luxe, functionaliteit en locatie op een uitzonderlijke wijze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf hoe dit appartement perfect kan aansluiten bij uw woonwensen of investeringsplannen en profiteer van de unieke voordelen die deze nieuwe residentie in Weimershof te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" gelegen in het gewilde Weimershof in Luxemburg. Dit moderne appartement van 46,61 m² biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Het appartement nummer 2-26 bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer van 16 m², een complete doucheruimte en een zonnig balkon van 6,02 m². De afwerking is hoogstaand met duurzame materialen en een uitstekende isolatie, wat garant staat voor energiebesparing en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is er een praktische wasruimte en een eigen garageplaats, waardoor comfort en gemak perfect worden gecombineerd. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of genieten van uw nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, groene en natuurlijke omgeving biedt Weimershof een hoge levenskwaliteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het wijkje staat bekend om zijn familiale sfeer, groene parken en recente infrastructuurprojecten, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op korte afstand vindt u diverse culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen Museum, die Luxemburgs rijke cultuur en geschiedenis weerspiegelen. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit is de ligging ideaal: met snelle verbindingen via tram, bus en nabijheid van belangrijke autosnelwegen bereikt u snel het centrum van Luxemburg-stad en andere regio’s. De buurt beschikt over tal van winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, alsook medische centra en scholen voor alle leeftijden, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg. Door de volledige toegang tot openbaar vervoer en de nabijheid van luchthaven Findel (op slechts 6 km) geniet u hier van ultiem gemak en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 592.720 euro, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een interessante investering door de hoge energieprestaties en de gunstige marktcondities in Luxemburg. Het appartement voldoet aan de EPC-klasse “A”, wat de energie-efficiëntie onderstreept en bijdraagt aan lagere energiekosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning op een toplocatie? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. De uitstekende locatie, de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een ideale keuze voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar comfort en een goede levenskwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor zowel investeerders als liefhebbers van een hoogstaand wooncomfort. Gelegen op een strategische locatie, combineert dit moderne vastgoed de voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en culturele hotspots. Het betreft een nieuw te bouwen residentie, onderdeel van de prestigieuze “Banyan” ontwikkeling, ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 47 m² biedt het appartement een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor alleenstaanden, koppels of als investeringsproject. De woning beschikt over één slaapkamer, een gezellige living met open keuken, een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een eigen buitenruimte bestaande uit een terras en balkon, ideaal om te genieten van de rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie die wordt opgetrokken op een landgoed van ongeveer 19,60 are. Het bouwconcept is gericht op duurzaamheid en comfort, met gebruik van passieve bouwtechnieken die voldoen aan energielabel “A”, met isolatieklassen “A+” en “A”. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, wat resulteert in een uitstekende thermische en akoestische isolatie en minimale energiekosten. Daarnaast biedt de residentie gemakkelijke toegang tot zowel openbaar vervoer als autowegen, waardoor snel en comfortabel reizen naar het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-plateau en andere belangrijke locaties mogelijk is. De residentie beschikt over liftinstallaties, privéparkeerplaatsen en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. De omgeving van Weimershof staat bekend om haar rustige, gezinsvriendelijke sfeer met veel groen, parken en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg), gezondheidscentra, scholen (van basis tot universitair niveau) en culturele instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Centre Culturel “Am Duerf”. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals zwembaden, fitnesscentra en wandel- en fietspaden in de directe omgeving. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer – bus, tram en snelwegen – maakt het dagelijkse leven gemakkelijk en efficiënt. Dit exclusieve vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, duurzaam en goed gelegen appartement in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om meer informatie te verkrijgen of om uw bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en een comfortabel woongevoel in een uitstekend gelegen nieuwbouwresidentie. Met een totale woonoppervlakte van 52,23 m², inclusief een praktische loggia van 9,07 m², vormt deze eigendom een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, een aparte slaapruimte, een aparte berging, en een moderne douchekamer. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ruime kelder van 5,14 m² en beschikt het over een privé parkeerplaats binnen de residentie. Het geheel bevindt zich op de derde verdieping van de drie verdiepingen tellende residentie, voorzien van een lift en bouwtechnisch conform het energiezuinige EPC-certificaat 'A'. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief thermische en akoestische isolatie, wat zorgt voor een hoog comfort en een energie-efficiënte leefomgeving. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie de voordelen van het centrum van Luxemburg en de omliggende regio wil benutten. Mersch ligt centraal in Luxemburg en beschikt over een breed aanbod aan faciliteiten zoals winkels, restaurants, culturele centra, sportfaciliteiten en scholen. De nabijheid van het station (slechts 700 meter) en de goede verbindingen met de A7 snelweg maken het gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te geraken; de treinverbinding naar Luxemburg-Gare duurt slechts ongeveer 20 minuten. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer rust en natuur binnen handbereik. De wijk is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en autowegen, terwijl de omgeving met fietspaden en wandelroutes uitnodigt tot actieve recreatie. Dankzij de constructie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) garandeert deze investering niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar biedt ze ook stabiliteit en rendement op lange termijn. De prijsofferte bedraagt €603.982 inclusief btw, wat dit eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die willen genieten van luxueus wonen in een kwaliteitsvolle nieuwe ontwikkeling. De residentie beschikt over alle moderne voorzieningen zoals een lift, gasverwarming en een ruime garage voor één voertuig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze erkende vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze eigendom combineert strategische locatie, duurzame bouwkwaliteit en hedendaags comfort, waardoor het een uitstekende keuze is op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze stijlvolle en moderne aankoopgelegenheid bevindt zich in het hart van Mersch, een centrale locatie in Luxemburg die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en rijke aanbod aan voorzieningen. Het betreft een nieuw te bouwen appartement in de prestigieuze residentie "ITALIC", gelegen op 5, rue François Faber. Met een totale oppervlakte van ongeveer 73 m² biedt dit appartement een perfect evenwicht tussen comfort, functionaliteit en duurzaamheid. De woning is ontworpen volgens de passiefstandaard, wat betekent dat ze niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer energiezuinig, met een EPC-waarde van A. Dit alles vertaalt zich in lage energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping, voorzien van een lift, en beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een apart bureau of studieruimte van 9 m², een praktische bergruimte, een moderne douche en een apart toilet. Daarnaast heeft de woning een privébalcon van 16 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en ruime kelder van 5,47 m² verkocht, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en voorzieningen. Mersch ligt strategisch in het centrum van Luxemburg, met snelle en gemakkelijke toegang tot gezellige winkelcentra, supermarkten, culturele centra en recreatiegebieden. De nabijheid van het "Centre Aquatique Krounebierg" en het grote gemeentelijke park met een klein meer maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer, met het treinstation op slechts 700 meter afstand en verschillende buslijnen, is reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden snel en comfortabel. De nabijheid van de autosnelweg A7 zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten in Kirchberg bent, terwijl de omliggende regio bekend staat om haar natuurlijke schoonheid zoals de idyllische Eischtal-vallei met kastelen en forten. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich op korte afstand: van basisscholen tot middelbare scholen en internationale instellingen. Kortom, deze residentie combineert modern wonen met een uiterst gunstige ligging, perfect voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €686.036, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders is er de optie met 17% btw voor commerciële doeleinden, waarbij de prijs dan €736.036 bedraagt. Gezien de hoge energie-efficiëntie, moderne afwerking en goede ligging is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel beleggers als particulieren die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in Luxemburg. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook een slimme investering in een centrumlocatie die klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de charmante stad Mersch, een ideale investering of comfortabele woonst in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigendom deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC", die gebouwd wordt op een aantrekkelijk perceel van circa 7,29 are. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 64 m² en is perfect afgestemd op de hedendaagse eisen qua energie-efficiëntie en comfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met vier bovenverdiepingen, inclusief een praktische lift voor extra gebruiksgemak. Bijzonder aan deze woning is de doordachte indeling, waarbij een ruime slaapkamer van 15 m² centraal staat, gecombineerd met een functionele woonkamer, keuken en hall. Daarnaast beschikt het over een handige wasruimte, een aparte douchecabine en een apart toilet. Een balkon van 9 m² biedt een aangename buitenruimte, terwijl de inbegrepen garage en aparte kelder van respectievelijk 5,46 m² zorgen voor voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid. De ligging van het project is uiterst gunstig: Mersch ligt centraal in Luxemburg, vlakbij essentiële faciliteiten en recreatiegebieden. Binnen wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en publieke voorzieningen zoals scholen en sportvelden. Het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer – met een treinstation op slechts 700 meter dat u in 20 minuten naar Luxemburg-stad brengt – en de nabijheid van snelwegen zoals de A7 maken deze locatie uiterst bereikbaar voor zowel woon-werkverkeer als recreatief reizen. Het groene landschap rondom Mersch, inclusief het grote gemeentelijke park en het nabijgelegen Krounebierg-centrum met zwembaden en wellnessmogelijkheden, nodigt uit tot ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding. Bovendien voldoet het gebouw aan de hoogste milieunormen, waaronder het passiefstandaard met energie-efficiëntieklasse “A”, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee van de eigenaar door lagere energiekosten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 605.987 euro, inclusief de toepassing van een gunstige btw-tarief van slechts 3% voor bewoning. De verkoopvoorwaarden omvatten onder meer een lift, gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie “A”, wat getuigt van de hoge energieprestatie. De combinatie van een moderne architectuur, hoogstaande afwerking en een centrale ligging maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en een goede investering in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail; hij staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans in Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst onder te dompelen in het bruisende leven dat deze top-locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe residentie ITALIC, die binnenkort wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement, referentie RBV10812, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van een moderne bewoner. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, evenals een ruime kelder van 5,46 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning omvat een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een nette badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging, alles afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De buitenruimte vormt een bijzonder hoogtepunt, met een terras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. Het ontwerp van de residentie is gericht op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, wat tot uiting komt in de classificaties ‘A’ voor energieprestatie en ‘B’ voor isolatie. Dankzij de toepassing van het passief standaard en de hoogwaardige isolatie blijft de woning aangenaam warm in de winter en fris in de zomer, terwijl de energiekosten minimaal blijven. De ligging in Mersch biedt talloze voordelen: het centrum met winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden ligt op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt bovendien voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden binnen het land. Met een vraagprijs van 642.224 euro (inclusief 3% BTW voor bewoning) is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit en duurzaamheid, maar ook in de centrale ligging die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De infrastructuur rondom de residentie is uitstekend verzorgd: op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation met directe lijnen naar Luxemburg-stad, en de autosnelweg A7 ligt op slechts 20 minuten rijden. Bovendien biedt de omgeving diverse culturele en recreatieve activiteiten, zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre Aquatique Krounebierg. Dit project vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, centraal gelegen buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele voordelen die deze unieke eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter. Deze modern ontworpen woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime living met een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en het dagelijks leven. Het appartement telt één slaapkamer, perfect voor een koppel of alleenstaande, en beschikt over een moderne badkamer en een handige wasruimte. Een bijzonder pluspunt is het zonnige balkon van 9 m², dat uitkijkt op het westen, waardoor u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast is er een garage en een extra parkeerplaats inbegrepen, samen met een ruime kelder van 11.60 m², wat voldoende opslagruimte garandeert. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt een harmonieuze mix van rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar rustige sfeer, groene landschappen en het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden dat uitnodigt tot verkenning. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck – respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto – geeft bewoners toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en culturele faciliteiten. De goede infrastructuur wordt versterkt door de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, waarmee u snel naar Luxemburg-Stad kunt reizen. Deze moderne residentie wordt aangeboden voor een prijs van €872.913, inclusief btw en met alle authentieke certificaten zoals het EPC-rapport op A-niveau. Het appartement beschikt over alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, centrale verwarming op gas en dubbele garages voor optimale gemak. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een investeringsmogelijkheid in een rustige en goed verbonden omgeving, dit is een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een goede levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs noordland. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, biedt dit appartement een compacte maar praktische woonoppervlakte van 52 m², perfect ingedeeld om comfort en functionaliteit te combineren. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, en een handige wasruimte. Daarnaast is er een terras en een balkon aanwezig, waardoor u buitenruimte hebt om te genieten van het landschap of om te ontspannen na een lange dag. De woning wordt compleet aangeboden met een garage en een ondergrondse kelderruimte van 12,06 m², ideaal voor extra opslag. Deze eigendom is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een lift voor gemakkelijke toegang en toegangscontrole voor mindervaliden, wat de woning zeer toegankelijk maakt voor iedereen. Het EPC-certificaat is A, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie uitstekend is. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor gebruik en voldoet aan de huidige normen. Het prijskaartje bedraagt €494.198, inclusief btw, wat marktconform is voor deze regio en het type vastgoed. Een interessante optie voor investeerders of particulieren die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De locatie van dit appartement biedt diverse voordelen. Erpeldange-sur-Sûre vormt een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Diekirch en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, waar u alles vindt voor uw dagelijkse behoeften. Het centrum van Diekirch biedt talrijke restaurants, cafés en culturele activiteiten, terwijl het Centre Hospitalier du Nord in slechts 8 minuten bereikbaar is voor medische zorg. Voor natuurliefhebbers ligt het gebied vlakbij uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs 34 wandelroutes en 16 fietspaden rondom Erpeldange. De goede mobiliteit wordt mogelijk gemaakt door de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor het gemakkelijk is om de rest van Luxemburg te verkennen. Met een snelle verbinding via de A7-routes is Luxembourg-Stad binnen 40 minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor pendelaars die op zoek zijn naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke appartement biedt niet alleen comfortabele woonruimte in een prachtige omgeving, maar ook alle nodige faciliteiten voor een modern leven. Of u nu investeert of zelf wilt wonen, deze eigendom combineert praktische voordelen met de charme van het Luxemburgse platteland. Wacht niet te lang – dit vastgoed wacht op u om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Meer weten?

Ervaar de exclusiviteit van deze prachtige penthouse gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre. Met een vraagprijs van €569.161 biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van 60,07 m², zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie 'Heirensbierg', die nog in aanbouw is, waarmee u profiteert van moderne architectuur en hedendaagse voorzieningen. Bij deze woning krijgt u niet alleen een gezellige leefruimte met een open keuken en een ruime slaapkamer van 13,5 m², maar ook een comfortabele badkamer, een apart toilet, een praktische bergruimte en een balkon van 6,5 m² waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. De praktische indeling wordt versterkt door twee interne parkeerplaatsen en een ruime kelder van 11 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen meer zijn. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënt en comfortabel wonen. De woning wordt verkocht zonder tuin of terras, maar de ligging en de voorzieningen maken dit meer dan goed. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed (EPC-referentie A) in een rustige maar goed verbonden omgeving. De locatie van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrum van het dorp vindt u winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, ziekenhuizen en culturele voorzieningen slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn in Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. De regio is een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de prachtige omgeving leiden. Met een vlotte bereikbaarheid via de A7-route en goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, is de woning uitstekend bereikbaar voor zowel woon- als werkverkeer. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen en ontdek zelf deze unieke investeringskans in een groeiende regio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en een rustige omgeving. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit goed onderhouden en modern afgewerkte appartement deel uit van de nieuwe residentie „Heirensbierg”, die binnenkort wordt gebouwd. Met een totale woonoppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een compacte maar functionele indeling die perfect is voor starters, koppels of beleggers. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een aangename balkon van 8,5 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast wordt een garagebox inbegrepen bij de aankoopprijs, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar parkeerzekerheid in deze rustige en groene omgeving. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-certificaat (A) wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen. De woning is nog niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te wonen of te investeren. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, op steenworp afstand van de snelweg A7 die vlot toegang biedt tot de stedelijke centra zoals Luxembourg-stad (37 km), Ettelbruck en Diekirch, beide binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien bevinden de bewegwijzerde wandel- en fietspaden, verschillende sportfaciliteiten en het historische kasteel zich in de directe omgeving, waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. De omgeving biedt talloze voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en medische infrastructuur zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse secundaire scholen in de nabijheid beschikbaar. Het openbaar vervoer wordt uitstekend verzorgd met regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat u snel verbindt met de rest van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden regio? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, en biedt u de perfecte basis voor een comfortabele levensstijl of een interessante investering. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze residentsie "Alila" te Luxembourg-Belair, een exclusief project dat garant staat voor hoogwaardig wooncomfort en duurzame bouwtechnieken. Met een prijs van 764.334 euro biedt dit eigendom een moderne en energiezuinige leefruimte van 57 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een uiterst gunstige locatie. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een handige wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op de gezellige tuin en het terras, waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in privé. Een ondergrondse parkeerplaats wordt meegeleverd, wat extra gemak biedt in deze levendige stadswijk, en de lift brengt u comfortabel naar de juiste verdieping. De afwerking en isolatie waarborgen niet alleen een hoge kwaliteit van levensstandaard, maar ook energiezuinigheid, zoals bevestigd door de EPC-waarde van A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verstandige investering op lange termijn. De locatie van het project is bijzonder aantrekkelijk: Luxembourg-Belair staat bekend om haar rustige, groene omgeving en haar goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile en het nieuwe mobiliteitsproject worden bewoners voorzien van uitstekende vervoersverbindingen. Diverse buslijnen en tramverbindingen maken reizen binnen de stad moeiteloos; bijvoorbeeld lijn 8 verbindt Belair met het centrum, terwijl lijn 13 en 24 verschillende wijken bedienen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Vél’Oh-station, ideaal voor korte ritjes per fiets of deelauto. Daarnaast biedt de omgeving tal van faciliteiten: scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en OTR International School liggen op respectievelijk 1,3 km en 300 meter afstand, waardoor gezinnen zeer snel toegang hebben tot kwalitatief onderwijs. Voor sportliefhebbers zijn het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair binnen handbereik. Winkels en medische voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabijheid; het centrum van Luxembourg met zijn gevarieerde winkel- en horecavoorzieningen ligt op slechts enkele kilometers afstand. De groene parken en recreatiemogelijkheden maken van deze locatie een ideale plek om te wonen voor wie comfort én bereikbaarheid waardeert. Kortom, dit appartement combineert eigentijds wonen met een toplocatie in Luxembourg-Belair, ondersteund door een hoogwaardige architectuur, duurzame bouwstandaarden en uitstekende infrastructuur. Het biedt niet alleen een schitterende woonruimte met alle moderne gemakken, maar ook een investering in een veelbelovende regio met groei- en ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een slimme vastgoedbelegging, dit eigendom vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkje te plannen in deze unieke residentie. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar het perfecte vastgoed in Luxembourg. Meer weten?