Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 4)

Dit appartement, gelegen aan de Rue de la Clef 17 in Differdange, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 60 m². Het is gevestigd op de begane grond aan de achterzijde van een goed onderhouden gebouw uit 2007. Het appartement beschikt over een hall met ingebouwde kast, een ruime keuken die semi-open is naar de woonkamer en toegang geeft tot het balkon, ideaal voor ontspanning of buiten koken. De slaapkamer is gezellig en biedt eveneens toegang tot het balkon, met een eigen badkamer voor extra comfort. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling. Het appartement beschikt over verwarming op gas en is verder uitgerust met een lift die het gemakkelijk toegankelijk maakt. Voor extra gebruiksgemak zijn er twee overdekte parkeerplaatsen met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, waardoor parkeren comfortabel en toekomstbestendig is. Een grote privé kelder biedt voldoende bergruimte. De locatie in Differdange is centraal en gunstig gelegen, met goede verbindingen naar lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte met moderne faciliteiten en parkeergelegenheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze woning betreft een modern appartement van 82 m² gelegen in het rustige dorp Moutfort, met de postcode 5330. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een goed ingedeeld interieur met één slaapkamer, een ruime eetkamer en een gezellige woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maken het interieur helder en uitnodigend. Het appartement beschikt over een open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot een balkon, ideaal voor buiten ontbijten of ontspannen in de buitenlucht. De moderne badkamer met douche en toilet is functioneel afgewerkt en voorzien van praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime, uitbreidbare zolder van 17 m² die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten treft u een balkon en een terras aan, die beide toegankelijk zijn via verschillende ruimtes in het appartement. Verder beschikt deze woning over een eigen kelder en een parkeerplaats voor de deur. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is geregistreerd met referentie F. Het gebouw is stevig en goed onderhouden, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die zoeken naar een praktische en goed gelegen woonruimte in Moutfort. Meer weten?

Deze woning betreft een gelijkvloers appartement gelegen in de buurt van Luxembourg, met een vraagprijs van €590.000. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een achtergelegen terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er één slaapkamer aanwezig, samen met een moderne doucheruimte en een apart toilet. Het interieur wordt aangevuld met een ingebouwde kast in de inkomhal, wat extra opbergruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code G. Bij de woning hoort een afgesloten garagebox, die voldoende ruimte biedt voor parkeren of opslag, en een kelder is niet aanwezig. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte op een centrale plek. Het appartement is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in goede staat. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van de nieuwe residentie « MINERVA » in de rustige en groene wijk Luxembourg-Cessange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 59,12 m² en beschikt over een open keuken, een woonkamer met toegang tot een grote, zuidgerichte terras van 17,22 m² en een tweede, kleinere terras van 3,96 m². Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en triple beglazing. Het appartement is voorzien van enkele gemakken zoals een lift, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelderruimte. De afwerking is verzorgd en modern, met aandacht voor comfort en energiezuinigheid. De woning heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Buiten biedt het appartement twee terrassen die veel natuurlijke lichtinval en buitenruimte bieden. De locatie in Cessange ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkelcentra en het zakendistrict « Cloche d'Or ». Het project start begin juli 2025 en de prijzen zijn gedurende de bouw vastgelegd. Deze woning is ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en compleet afgewerkt appartement met buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

Dit ruime penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van de nieuwe résidence « MINERVA » in de rustige en groene wijk Luxembourg-Cessange. Met een oppervlakte van 59,12 m² biedt deze woning een lichte en open leefruimte, inclusief een woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnig terras van 17,22 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede terras van 3,96 m² dat eveneens goed is blootgesteld aan de zon. De indeling omvat één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een praktische wasruimte en een berging. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, dubbele beglazing en een energiezuinige installatie met onderfloor verwarming en een warmtepomp. Bovendien behoort bij de woning een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder, wat extra comfort biedt. Gelegen in de buurt van alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkelcentra, ligt deze woning dichtbij het zakendistrict « Cloche d'Or ». De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige omgeving met voldoende groenvoorzieningen. De bouw start in juli 2025 en de prijs is vastgesteld op €589.246, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

Deze penthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van de nieuwe résidence « MINERVA » in Luxembourg-Cessange. Met een oppervlakte van 59,12 m² biedt de woning een praktische indeling met één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en twee terrassen. Het hoofddakterras van 17,22 m² is gericht op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede terras van 3,96 m² dat eveneens goed is gepositioneerd. De afwerking en voorzieningen van het appartement zijn van hoge kwaliteit. Zo zijn er onder andere een lift, vloerverwarming met warmtepomp, triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stromen aanwezig. Het appartement beschikt verder over een ruime wasruimte, een ingebouwde garage en een kelder, waardoor het comfort en praktisch gebruik verzekerd zijn. De locatie in Luxembourg-Cessange is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches en winkelcentra, terwijl het dynamische centrum van Luxembourg gemakkelijk bereikbaar is. De wijk is rustig en groen, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De bouw begint in juli 2025 en de verkoopprijs bedraagt €589.246, waarbij gebruik wordt gemaakt van een gunstige btw van 3%. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 55 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, perfect afgestemd op moderne woonwensen. De slaapkamer is duidelijk afgebakend en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meubels. De badkamer is voorzien van een moderne douche, een hangtoilet en een handdoekradiator, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het appartement is uitgerust met duurzame technieken zoals houten dubbele beglazing met zonnepanelen en een individuele gasverwarming met een hoogrendementsketel van Buderus. Daarnaast zijn er technische voorzieningen aanwezig zoals een video-intercom, vooraf geïnstalleerd internet, tv en telefonie, en kwalitatieve sanitaire voorzieningen. Het gebouw is onderdeel van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie units, wat zorgt voor een rustige en persoonlijke woonomgeving. De locatie van het project bevindt zich in een rustige residentiële wijk nabij Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg. Het biedt gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en is daarmee ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de omliggende steden wil bereiken. Bij het appartement horen privé-parkeerplaatsen zowel binnen als buiten, en er is de mogelijkheid tot het gebruik van een gedeelde wasruimte. De verwachte oplevering is gepland voor juli 2025. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich aan de 17 avenue Charlotte in Differdange, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een praktische indeling. Binnen vindt u een woon-/slaapkamer van ongeveer 20,4 m², voorzien van een volledige uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. De studio is uitgerust met een douchecabine en heeft een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woonruimte. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het energieprestatiecertificaat is gekwalificeerd met label E. Bovendien behoort tot het appartement een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. Het pand biedt verder de voordelen van een centrale ligging en gemakkelijke bereikbaarheid. Naast de lift in het gebouw is er geen tuin of buitenruimte aanwezig. De studio is momenteel niet verhuurd en ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte of investering in een rustige maar goed verbonden wijk. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw, gebouwd in 2019, in het dynamische en populaire wijk Belval in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 54 m² biedt het een goed uitgebalanceerde indeling met één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een gezellige woonkamer. De loggia van circa 8 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten in een rustige setting, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine en een extra toilet. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder voor opslag. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt gemakkelijke toegankelijkheid voor alle bewoners. Daarnaast is het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie B een voordeel voor wie op zoek is naar efficiënte en duurzame woonruimte. De locatie van de woning is zeer gunstig, met directe nabijheid van het Belval Plaza winkelcentrum, diverse restaurants, cafés en supermarkten. Openbaar vervoer, waaronder trein- en bushaltes, liggen op loopafstand, wat de bereikbaarheid versterkt. Het beroemde campus van de Universiteit van Luxemburg bevindt zich eveneens in de nabijheid, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor zowel professionals als studenten die willen profiteren van een levendige en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw aan de 17 avenue Charlotte in Differdange. Het is volledig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 25,3 m² die toegang geeft tot een balkon van circa 5,9 m², ideaal voor ontspanning of buitenruimte. De keuken is uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de woning beschikt over één slaapkamer van 11,3 m² en een moderne douchecabine. Het appartement is voorzien van een gasverwarming en heeft een energielabel met EPC-referentie E. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een privé kelderruimte en een parkeerplaats voor een voertuig. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen van het gebouw, wat het appartement toegankelijk maakt. De locatie in Differdange biedt een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Het is een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de stad. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Meer weten?

Bel appartement de ±61m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 1 chambre à coucher, d’un garage, d’une terrasse et d'un jardin privatif orientés Est. L’appartement se situe au 3ième et dernier étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec ascenseur direct - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Une suite avec chambre de 14m², dressing et salle de bain avec fenêtre - WC séparé - Terrasse orientée Est de 14 m² - Jardin privatif de 40m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

CONSTRUCTION EN COURS, disponible avant la fin d'année 2025. Ce bien est adapté pour les personnes à mobilité réduites. Bel appartement de +/−64.99m² de surface de vente situé dans une résidence à 6 unités à Kehlen, rue de Kopstal. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. Projet "Cloé": L'appartement, au rez-de-chaussé se compose comme suit : - Salon/Salle à manger - 1 chambre - Emplacement cuisine - Débarras - Salle de bain avec fenêtre - Terrasse à l'avant de 21m² - Terrasse à l'arrière de 15m² - Jardin privatif de 65m² Une cave privée et une buanderie commune viennent compléter ce bien. Chaque appartement dispose d'un ou deux emplacements extérieurs pour le prix de 22.511,86€. Prix affichés TVA 3%. La résidence possède tous les aménagements indispensables et à la pointe de la technologie. Elle répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au 2? étage, le lot 2.01 est un appartement 1 chambre de 52,24 m², fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 5,89 m², parfaite pour savourer un moment en extérieur. Son orientation Nord-Est assure une lumière douce et constante en matinée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 801.372,88 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 851.372,88 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au 1er étage, le lot 1.01 est un appartement 1 chambre de 52,24 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 5,89 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Son orientation Nord-Est garantit une lumière douce dès le matin. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 822.962,56 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 872.962,56 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 0.04, situé au rez-de-chaussée, est un appartement 1 chambre de 40,58 m² bien agencé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se prolonge par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 14,53 m², idéal pour profiter d'un extérieur intimiste. Son exposition Nord-Ouest assure une lumière en douceur en fin de journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 657.382,31 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 707.382,31 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 1.02, situé au 1er étage, est un appartement 1 chambre de 54,04 m², combinant espace et luminosité. Il se distingue par sa grande terrasse de 30,31 m², véritable prolongement du séjour en plein air. Son exposition plein Sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 890.091,90 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 940.091,90 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Cet appartement 1 chambre 0.01 d'une surface habitable d'environ 52,24 m² situé au rez-de- chaussée idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Il s'ouvre sur une terrasse privative de 8 m², prolongée par un jardin de 22,26 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est orienté Nord-Est, garantissant une lumière douce et régulière tout au long de la journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 868.897,95 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 918.897,95 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

***Appartement meublé haut de gamme à Merl / Belair*** Boulevard Serge Cahen, Merl /? Luxembourg-Ville Appartement 1 chambre dans une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg, au cœur du quartier recherché de Merl / Belair, ce studio de 43 m² avec terrasse de 13.17 m² plus jardin de 47m² offre un cadre de vie élégant et moderne. ?? Finitions haut de gamme ?? Domotique intégrée ?? Vendu entièrement meublé ?? Résidence récente de standing Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement d'exception et prestations luxueuses, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ?? Plus d'infos ou visite ? Contactez DIRECT IMMO au ### / ou par e-mail à ### Meer weten?

Dit appartement gelegen aan Rue Glesener 5 in Luxembourg biedt een praktische woonruimte van 48,55 m² op de eerste verdieping van een modern gebouw. Het appartement is toegankelijk via een lift en beschikt over een open woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting. De woning heeft een gezellige slaapkamer en een nette, volledig uitgeruste afgesloten keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over een centrale verwarming op gas. Verder is er geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Het appartement wordt zonder airconditioning geleverd en heeft geen extra buitenruimte zoals een balkon of veranda. De woning beschikt over een kelderruimte en een gezamenlijke fietsenstalling is aanwezig. De locatie in Luxembourg biedt goede bereikbaarheid en ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor gezinnen of professionals. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen en voldoet aan de basisbehoeften voor comfortabel wonen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte in de stad. Meer weten?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?