Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 4)

Dit prachtige appartement in de gewilde locatie Luxembourg-Belair biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van de nieuwe 'Alila'-residentie, een kleinschalig en hoogwaardig bouwproject dat ontworpen is volgens de strengste normen van energie-efficiëntie. Met een oppervlakte van 43,03 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De inkomhal leidt naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een balkon van 7,81 m², een ideale plek om te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, een wasruimte en een aparte kelderruimte van 4,11 m². De afwerking en het bouwkwaliteit garanderen niet alleen comfort, maar ook stabiliteit en rendement op lange termijn. Daarnaast is het appartement voorzien van lifttoegang en toegangscontrole voor mindervaliden, wat het zeer toegankelijk maakt voor diverse bewoners. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Luxumburg-Belair staat bekend om haar groene en rustige omgeving, dicht bij het stadscentrum en verbonden met uitstekende vervoersnetwerken. Het appartement ligt op korte afstand van het beroemde Place de l'Étoile, dat binnenkort verder wordt ontwikkeld met nieuwe faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en cultuurvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en tramverbindingen, waaronder de toekomstige uitbreiding naar de luchthaven, waardoor reizen binnen en buiten de stad uiterst comfortabel wordt. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Centre Hospitalier de Luxembourg, grote winkelcentra zoals 'La Belle Étoile' en 'City Concorde', en verschillende scholen, waaronder de OTR International School en de basisschool in Belair zelf. Voor natuurliefhebbers liggen nabijgelegen parken zoals Parc Merl en Parc de Ville, ideaal voor recreatie en ontspanning. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €650.050 inclusief BTW, met alle energiebewijzen conform klasse A en voorzien van een EPC-certificaat A, wat onderstreept dat het gebouw zeer energiezuinig is. De woning wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, inclusief verwarming op gas en centrale liftinstallatie. Dit appartement is ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van een hoogstaande levensstandaard in een veilige en gestroomlijnde omgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke vastgoedkans te bekijken of meer informatie te verkrijgen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek alles wat dit prachtige woonproject te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Muguets in het gewilde Luxembourg-Weimershof, een locatie die zowel rust als bereikbaarheid perfect combineert. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 61 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde residentie. Het appartement straalt comfort en functionaliteit uit, met één slaapkamer, een ruime douchecabine, een praktische wasruimte en een uitnodigend terras en balkon die ideaal zijn voor ontspanning of buitenleven. De hoogwaardige afwerking, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A bevestigt dit appartement de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, terwijl de inbegrepen garageparking en de mede-eigenaarssituatie zorgen voor extra gemak. De locatie in Weimershof is strategisch gekozen: dit rustige, groene wijk kenmerkt zich door een familiale sfeer, met talrijke parken, groenzones en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich cultuur- en leisurecentra zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, het Centre Sportif et Culturel Coque en diverse parken waaronder het Parc Central. Daarnaast profiteert u van uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen via Luxtram op Avenue J.F. Kennedy, en een vlotte aansluiting op de snelwegen A1, A6, A3 en A7. Voor wie waarde hecht aan onderwijs en voorzieningen, zijn er in de buurt internationale scholen, universiteiten zoals het Campus Kirchberg van de Universiteit Luxemburg, plus talrijke winkels en gezondheidscentra zoals Auchan Kirchberg en het Infinity Shopping Centre. Bovendien ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand, wat reizen nog eenvoudiger maakt. Deze exclusieve nieuwbouwresidentie wordt aangeboden tegen een prijs van 799.049 euro, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Dit is niet alleen een investering in een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject, maar ook in een toplocatie met groei- en waardepotentieel. De combinatie van moderne bouwstandaarden, duurzame materialen en doordachte architectuur garandeert stabiliteit van uw kapitaal en een aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een van de meest gewilde locaties in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in de buurt van Luxembourg-Weimershof, gelegen op een strategische locatie nabij het Kirchberg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die gebouwd wordt op een ruim perceel van ongeveer 19,60 are en zich richt op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en biedt een woonoppervlakte van circa 60 m², perfect ingedeeld voor comfortabel wonen. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, een terras en een eigen garageplaats, waardoor bewoners genieten van extra gemak en comfort. De afwerking en de materialen voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, terwijl de focus op thermische en akoestische isolatie zorgt voor een aangename leefomgeving en een gunstig EPC-certificaat van klasse A. Het appartement is onderdeel van een exclusieve residentie die zich in een rustige, groene en residentiële omgeving bevindt, vlakbij het dynamische centrum van Luxembourg. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige, familiale sfeer met veel groen en privacy, gecombineerd met directe toegang tot een uitgebreid aanbod aan infrastructuur en voorzieningen. Voor sport, cultuur en recreatie bevinden zich talrijke musea, concertzalen en parken binnen korte afstand, zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Parc Central. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn uitstekende connectiviteit via openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelle autosnelwegen die vlot toegang bieden tot de rest van de stad en buurlanden. Daarnaast zijn er diverse scholen, universiteiten en medische voorzieningen nabij, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste woning in een hoogwaardig kwaliteitsmilieu. De verkoopprijs bedraagt €796.605, inclusief btw voor residentieel gebruik. De residentie beschikt over moderne liftinstallaties en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de inclusiviteit van het project. Dit nieuwe vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering dankzij de energiezuinige bouwstandaarden en de hoogwaardige afwerking, maar ook een unieke kans om te wonen in een gewilde en snel ontwikkelende wijk van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Grijp deze gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Luxembourg – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg. Dit stijlvolle vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 67,47 m², zorgvuldig ontworpen met moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer voorzien van een dressing, een praktische bergruimte, een apart toilet en een hedendaagse douchekamer. Aan de buitenzijde beschikt u over een groot terras van 34,57 m² en een private tuin van 43,5 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of speelruimte voor kinderen. Daarnaast wordt het appartement versterkt door een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 9,14 m², waardoor alles voorhanden is om comfortabel en zorgeloos te wonen. Gevestigd op een strategische locatie in Luxembourg-Weimershof, bevindt dit vastgoed zich in een rustige, groene residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk onderscheidt zich door zijn familiale sfeer, groene ruimtes en centrale ligging nabij het economische en culturele centrum van Luxembourg. Met directe toegang tot moderne infrastructuur, zoals snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen scholen, biedt deze locatie een ideaal evenwicht tussen rust en dynamiek. De bouw voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen, waaronder het passief-standaard met energielabel A+, wat niet alleen garant staat voor lage energiekosten maar ook voor een duurzame investering. Het project maakt deel uit van een exclusieve lancingsaanbieding met aantrekkelijke voorwaarden die nog tot 30 juni 2025 gelden, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel investeerders als particulier die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een topwijk. Deze nieuwe residentie "Banyan" combineert functionaliteit, luxe en duurzaamheid in een prestigieuze setting. De architecturale finesse wordt verder benadrukt door de aanwezigheid van liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en milieuvriendelijke bouwwijzen. Naast het wooncomfort profiteert u van een uitgebreide waaier aan voorzieningen, waaronder nabijgelegen winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, en sportfaciliteiten zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum. Het goed ontwikkelde openbaar vervoer netwerk met trams en bushaltes vlakbij zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Voor gezinnen zijn er verschillende excellente scholen binnen wandelafstand of korte rijafstand aanwezig. Met een vraagprijs van €804.416,- inclusief BTW is dit appartement niet alleen een unieke kans om te investeren in een duurzame woning met topfaciliteiten, maar ook om te genieten van de voordelen van wonen in Luxemburgs meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw bezoek te plannen — uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 61,10 m², beschikt dit appartement over een lichte en ruime leefruimte die perfect is ingericht voor zowel comfortabel wonen als moderne levensstijl. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een praktische bergruimte, een hedendaagse douchekamer en een balkon van 6,5 m² waar u kan genieten van de frisse buitenlucht. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, inclusief een aparte kelder van 6,16 m², waardoor uw wagen veilig en gemakkelijk binnen handbereik staat. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van kwaliteit en duurzaamheid, met onder andere lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-rapport met referentie A bevestigt dat dit vastgoed voldoet aan hoge energieprestaties. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €792.844, inclusief btw, waarbij de toepassing van slechts 3% btw voor residentieel gebruik wordt gehanteerd. De locatie van deze residentie is ongeëvenaard in vastgoedwaarden in Luxembourg. Weimershof, één van de meest gewilde wijken, kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving en haar centrale ligging vlakbij het levendige Kirchberg. Deze wijk biedt een serene sfeer gecombineerd met een uitmuntende bereikbaarheid tot de belangrijkste voorzieningen en infrastructuur. Op korte afstand vindt u diverse topfaciliteiten zoals het luxemburgse Philharmonie, het Mudam Museum van Moderne Kunst ontworpen door Ieoh Ming Pei, en het Dräi Eechelen Museum dat de geschiedenis van de stad vertelt. Daarnaast biedt de omgeving vele recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, waaronder parken zoals Klosegrënnchen en het Central Park, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen met het gezin. De wijk is eveneens perfect verbonden via uitgebreide openbaar vervoersdiensten: bus-, tram- en funiculairverbindingen zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum en andere delen van de stad. Voor wie de mobiliteit verder wil optimaliseren, liggen de nabijgelegen treinstations (Luxembourg-Pfaffenthal en Dommeldange) slechts enkele minuten verwijderd. Dankzij de nabijheid van grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, evenals talrijke gezondheidscentra en scholen, geniet u hier van een allesomvattend wooncomfort op mensenmaat. Kortom, dit nieuwbouwappartement biedt niet alleen een kwaliteitsvolle woonruimte met alle moderne gemakken, maar ook een strategische ligging in een rustige en groene omgeving die alle voordelen van Luxemburgs stedelijk leven combineert. Het project wordt gekenmerkt door zijn duurzame bouwstandaard die voldoet aan energieklasse “A”, wat garant staat voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Of u nu investeert of zelf in dit prachtige appartement wil wonen, u profiteert hier van een uitzonderlijke kans op een lucratieve investering binnen een prestigieus onderdeel van Luxembourg. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met hoge toekomstwaarde! Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en groene wijk Weimershof, bevindt dit goed afgewerkte appartement zich op de tweede verdieping van een nieuwe residentie, met een totale woonoppervlakte van circa 60 m². Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 14 m², een gezellige living met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een eigen balkon van 6 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een private garage, wat in deze prijsklasse en locatie bijzonder waardevol is, samen met een eigen kelderruimte van 5,53 m². De afwerking en materialen garanderen een hoog kwaliteitsniveau en het EPC-certificaat (A) onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van deze woning. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over verschillende voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en goede isolatie. De prijs van €778.754 inclusief BTW voor residentieel gebruik maakt dit een aantrekkelijke investering voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van dit appartement in Luxembourg-Weimershof biedt talrijke voordelen die het een uitstekende keuze maken voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door zijn gezellige, familiale sfeer en talloze groene ruimten, ideaal voor ontspanning, wandelen of fietsen. Het nabijgelegen Kirchberg-plateau is de centrale economische en culturele hub van de stad, met grote instellingen, banken, internationale bedrijven en talrijke culturele attracties zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum. Voor liefhebbers van cultuur, sport en recreatie ligt alles binnen handbereik: van diverse parken en uitgaansmogelijkheden tot uitgebreide winkel- en horecagelegenheden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door uitstekende infrastructuur met snelwegen (A1, A6, A3), diverse openbaar vervoerverbindingen waaronder tramlijnen en busstations, evenals nabij gelegen treinstations. Scholen en universiteiten in de omgeving bieden onder andere internationale en nationale onderwijsopties voor alle leeftijden. Kortom, dit appartement aan de Rue des Muguets combineert modern wooncomfort met een strategische locatie in een dynamische en veilige wijk van Luxembourg. Het project biedt niet alleen een kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid, maar ook het voordeel van een goede mobiliteit en nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een solide investering met toekomstpotentieel, dit eigendom vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans om te investeren in een luxe appartement op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt in de prestigieuze regio Luxembourg, op een toplocatie die comfort en luxe combineert. Gevestigd in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60, biedt dit eigendom een uitstekende investering of woonmogelijkhed. Het appartement met referentie RBV46000 heeft een oppervlakte van 70,29 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken, perfect voor ontspanning en dagelijks gebruik. De slaapkamer, van maar liefst 17 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een terras waar u kunt genieten van frisse buitenlucht. De badkamer met douchecabine completeert het interieur, dat afgewerkt is met hoogwaardige materialen en een goede isolatie voor optimaal wooncomfort. Wat dit aanbod bijzonder maakt, is niet alleen de hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, maar ook de praktische voorzieningen die het wonen hier compleet maken. Het appartement beschikt over een eigen kelder van 5 m², ideaal voor extra opslag, en er is een garage inbegrepen voor uw voertuig. Daarnaast geniet u van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer, groene zones en een rustige omgeving die ideaal is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Met de bouwkwaliteit en architecturale aanpak wordt gegarandeerd dat dit vastgoed niet alleen comfortabel is, maar ook een zekere meerwaarde biedt op lange termijn. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €792.418,-, inclusief 3% BTW voor bewoning of €839.372,- inclusief 17% BTW voor investeringsdoeleinden. De koper kan rekenen op stabiliteit en rendement dankzij de kwalitatieve constructie en gunstige marktpositie van Luxembourg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw toegewijde vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor directe bewoning of verhuur. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw interesse te bevestigen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. De nieuwe residentie "Banyan" wordt momenteel ontwikkeld en belooft hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en een energie-efficiëntieklasse A+. Het appartement dat hier wordt aangeboden, heeft een woonoppervlakte van 66,5 m² en beschikt over een praktische indeling met een woon- en keukenruimte, een slaapkamer met dressing, een handige berging, een apart toilet en een moderne doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale terras van maar liefst 35,05 m², ideaal om buiten te genieten, en een tuin van 43,5 m² die het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die houden van groen en privacy. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, evenals een kelder van 8,75 m² voor extra opbergruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het vastgoed versterkt. De locatie van dit project is uitzonderlijk, gelegen in Weimershof – een gewilde en rustige wijk die bekend staat om haar groene ruimtes en centrale ligging nabij het Kirchberg. Deze wijk combineert een familiale sfeer met gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Luxembourg en haar uitgebreide infrastructuur. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zoals de Europese School en verschillende basisscholen, die het gebied bijzonder geschikt maken voor gezinnen. De bereikbaarheid wordt bovendien versterkt door nabijgelegen bushaltes, de tram via avenue J.F. Kennedy en snelle verbindingen met de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7. Voor ontspanning en cultuur zijn er talrijke voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, het Dräi Eechelen Museum en het luxueuze Coque sport- en cultuurcentrum. De vele parken en wandelroutes in de omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving waar rust en natuur hand in hand gaan met stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit prestigieuze appartement bedraagt 785.775 euro inclusief BTW voor bewoning, met optie tot fiscale voordelen bij investering. Het project staat bekend om zijn duurzame bouwprincipes, met passief-standaard woningen die inspelen op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Dit maakt het niet alleen een slimme investering op lange termijn, maar ook een keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een toplocatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of documentatie. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen aan dit indrukwekkende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Weimershof, onderdeel van de prestigieuze "Banyan" residentie. Met een woonoppervlakte van 59,27 m² biedt dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige locatie. Het appartement bestaat uit een ruime living met open keuken, een slaapkamer van 14 m², een praktische bergruimte en een badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een heerlijke terras van 30,37 m² en een privé tuin van bijna 29 m², wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en een aparte kelderruimte van 5,31 m², waardoor praktische opslag en veilige parking verzekerd zijn. De ligging van deze residentie is strategisch en aantrekkelijk. Gevestigd aan 60, Rue des Muguets, bevindt het zich in een rustige, groene omgeving op de grens van Kirchberg, één van de meest gewilde en centrale gebieden van Luxemburg. De directe nabijheid tot het centrum en de moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als levensgenieters. De wijk biedt een hoge levenskwaliteit met faciliteiten zoals scholen, winkels, medische centra en recreatieparken op korte afstand. Ook is er uitstekende mobiliteit door bus-, tram- en autofaciliteiten, met snelle toegang tot de snelwegen en het openbaar vervoer. Het gebied straalt rust uit terwijl het alle voordelen van de stad binnen handbereik heeft. De bouwkwaliteit en energie-efficiëntie zijn kernaspecten van dit project. De residentie wordt gebouwd volgens het passief standaard met energielabel "A", isolatieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame levensstijl. De architecturale ontwerpkeuzes, de kwalitatieve afwerking en thermische isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort en minimale kosten. Het project is klaar om te investeren in de toekomst, met aantrekkelijke fiscale voordelen en een stabiel rendement op investering. De combinatie van premium afwerking, groene omgeving en strategische ligging maken dit vastgoed tot een zeldzame kans in Luxembourg-Weimershof. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw toekomst in dit uitzonderlijke appartement te plannen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwe vastgoedproject in Luxenburg-Weimershof, een prestigieus en rustig gelegen wijk die bekend staat om zijn groene omgeving en hoge levenskwaliteit. Deze moderne residentie, genaamd "Banyan", biedt een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort in een strategische locatie. Het appartement dat wij hier aanbieden, is een ruim en functioneel geheel van 60 m², gesitueerd op de eerste verdieping en voorzien van hoogwaardige afwerking, energie-efficiënte technologieën en praktische indeling. Dit specifieke appartement met één slaapkamer beschikt over een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen, een ruime douchecabine, een handige wasruimte, een terras en beschikt bovendien over een eigen garageplek, wat het comfort en gemak nog verder verhoogt. De woning is onderdeel van een kleinschalige, duurzame bouw met aandacht voor milieuvriendelijkheid en energiebeheer. De constructie voldoet aan de passieve standaard met energie-efficiëntieklasse "A", isolatieklasse "A+" en een milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor een lage energierekening en een minimale ecologische voetafdruk. Daarnaast wordt het gebouw uitgerust met moderne voorzieningen zoals liften en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het woonproject aantrekkelijk is voor een breed publiek. De uitstraling van de residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale stijl die harmonieert met de rustige, groene omgeving van Weimershof. Het project bevindt zich op een perceel van ongeveer 19,60 are, in de nabijheid van diverse voorzieningen, scholen, parken en cultuurcentra. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie houdt van een rustige, doch centrale leefomgeving. In Weimershof geniet u van rust en privacy, terwijl u toch snel verbinding hebt met het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-plateau en de belangrijkste infrastructuur. De wijk biedt tal van faciliteiten voor het dagelijks leven: grote supermarktketens zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra waaronder het Kirchberg-ziekenhuis en diverse gezondheidsvoorzieningen, alsook talrijke recreatiemogelijkheden zoals parken, musea en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer – waaronder bushaltes, tramverbindingen en nabijgelegen spoorwegen – is het snel en gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen de stad en naar omliggende regio’s. Kortom, dit appartement vormt een uitstekende investering in een dynamisch en prestigieus gebied, waar comfort en levenskwaliteit hand in hand gaan. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met alle hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte die functioneert als woonkamer en keuken, perfect voor gezellige ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast vind je er een grote slaapkamer van 17 m², ideaal voor comfort en privacy. Een praktische bergruimte is inbegrepen, evenals een terras van 15,70 m² waar je kunt genieten van buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en het appartement beschikt over een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. De installatie omvat ook een gasverwarming en een lift die toegang biedt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement wordt verkocht inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 6,57 m², wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging in Weimershof biedt tal van voordelen; de locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige yet centrale karakter, met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De bouwkwaliteit en architecturale ontwerpprincipes zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief thermische isolatie die bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Het project wordt verkocht met een gunstige btw-tarief van 3% voor bewoning, wat het investeren of wonen hier financieel aantrekkelijk maakt. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners of investeerders. Met deze prijs van 750.200 euro, inclusief btw voor bewoning, biedt dit appartement een uitstekende investering in een aanlokkelijke locatie met topkwaliteit afwerking en modern comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, een ervaren vastgoedadviseur. Dit eigendom vormt een unieke kans voor wie wil investeren in de gewilde wijk Weimershof met het oog op comfortabel wonen of rendementsgevend vastgoed. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw toekomstige thuis of investering te verzekeren. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m² inclusief een ruim terras van 37 m², is dit vastgoed ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol verblijf in een rustige, groene omgeving. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een praktische bergruimte van 4,5 m² en een moderne doucheruimte. Daarnaast beschikt het over een eigen tuin en een terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Het geheel wordt afgewerkt met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, conform de "passieve" standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De locatie aan de Rue des Muguets in Luxembourg-Weimershof is bijzonder aantrekkelijk door de rustige, doch centrale setting. Het project ligt op een terrein van ongeveer 19,60 are en biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van de stad. Naast de nabijheid tot het Kirchberg-plateau, waar zich grote internationale instellingen, Europese instanties en financiële centra bevinden, geniet deze wijk ook van uitstekende infrastructuur. Met diverse scholen, openbaar vervoer (bus, tram en funiculair), grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, evenals talrijke recreatie- en cultuurfaciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Musee d’Art Moderne, is alles binnen handbereik voor een comfortabel stadsleven. De uitmuntende bereikbaarheid wordt verzekerd door snelwegen, treinstations op korte afstand en uitgebreide fietsinfrastructuur, waardoor mobiliteit geen beperking vormt. Wat dit aanbod extra interessant maakt, is de introductieaanbieding en de aantrekkelijke fiscale voordelen zoals het lage BTW-tarief van slechts 3% voor residentieel gebruik. Investeren in dit project betekent niet alleen genieten van een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met uitstekende isolatie en duurzaamheid, maar ook profiteren van de stabiliteit en het potentieel voor waardestijging in een zeer gewilde wijk. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een top-locatie met hoge levensstandaard en toekomstwaarde. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Deze nieuwe residentie "Banyan" biedt een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement, gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat volledig voldoet aan de passiefbouwstandaard. Het appartement 3-39 heeft een woonoppervlakte van 52,12 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bijzonder aan dit vastgoed is de combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een schitterende ligging. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte van 4,5 m² en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het gemak en de exclusiviteit van deze investering versterkt. De locatie van Weimershof is strategisch en aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een terrein van ongeveer 19,60 are biedt de wijk een harmonieuze mix van familiale sfeer en bruisend stadsleven. In directe nabijheid bevinden zich de belangrijkste infrastructuren zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg), winkelcentra (Infinity Shopping), medische centra (zoals het Kirchberg-ziekenhuis en de Clinique Bohler), scholen (onder meer de Europese School en het Campus Kirchberg van de Universiteit van Luxemburg) en talrijke recreatiegebieden. De wijk wordt gekenmerkt door haar groene parken en wandelgebieden, ideaal voor ontspanning en buitensporten. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen – waaronder bus- en tramhaltes, snelwegen en fietspaden – is het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, terwijl het privéparkeerplaats en lift voor extra gebruiksgemak zorgen. Deze residentie biedt niet alleen een uiterst comfortabele leefomgeving, maar ook een slimme investering met een gunstige fiscale regeling. De bouw voldoet aan de hoogste milieunormen, inclusief energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "A+". Dit garandeert niet alleen een lage energiekost maar ook een milieuvriendelijke levensstijl op lange termijn. De projectontwikkelaar biedt momenteel een bijzondere lanceringsactie met aantrekkelijke voorwaarden en subsidies, geldig tot 30 juni 2025. Met een prijs van €750.772 inclusief BTW, is dit vastgoed zowel geschikt voor particulieren die willen wonen in een topwijk als voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare, duurzame investering in een hoogwaardige omgeving. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en maak deze unieke kans niet aan u voorbij! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de rustige en groene Rue des Muguets in de wijk Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een prestigieuze buurt. Bijzonderheden zoals een gasverwarming, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken dit aanbod extra aantrekkelijk. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer, een praktische wasruimte, een garage met één parkeerplaats en buitenruimte in de vorm van een terras, balkon en een tuin. De inrichting is verzorgd en modern, met een badkamer voorzien van een douchecabine, wat garant staat voor comfort en gemak. De locatie van dit vastgoed is werkelijk top. Weimershof staat bekend om haar rust, groene omgeving en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Het is een wijk die zowel rustzoekers als levensgenieters aanspreekt dankzij de vele parken, wandelroutes en familiale sfeer. Belangrijk is dat de infrastructuur uitstekend is uitgebouwd: winkels zoals Auchan en Infinity Shopping voor al uw dagelijkse behoeften, evenals een uitgebreid aanbod aan onderwijsfaciliteiten waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg. Daarnaast zorgen goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder bushaltes, het luxtramnetwerk en snelwegen, voor moeiteloos vervoer naar andere delen van de stad en regio. Naast de natuurlijke rust biedt dit gebied toegang tot culturele hoogtepunten zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, waardoor bewoners kunnen genieten van een rijke culturele levensstijl. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €727.955 inclusief btw, wat het een interessante investering maakt dankzij de gunstige EPC-waarde en de hoogwaardige afwerking. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, dus er is onmiddellijk beschikbaarheid. Geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed combineert een toplocatie met moderne voorzieningen en biedt u de kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, perfect voor zowel comfortabel wonen als waardevolle beleggingen. Wacht niet langer en maak van dit appartement uw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, presenteert dit moderne vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Met een verkoopprijs van €727.891,- biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardige woonomgeving, maar ook een uitstekende investering in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een representatief gebouw dat beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak ten goede komen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 50 m², waarin een smaakvol ingerichte leefruimte, één ruime slaapkamer, een praktische wasruimte, een badkamer met douchecabine en moderne voorzieningen zijn geïntegreerd. De verwarming wordt verzorgd via gasinstallaties, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Een belangrijk pluspunt is de inbegrepen garage, die u veilig en gemakkelijk toegang tot uw woning garandeert. Daarnaast beschikt het appartement over aangename buitenruimte, waaronder een terras en een balkon, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Deze eigenschappen maken het niet alleen geschikt als woonplek voor starters of koppels, maar ook als investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. De ligging van het appartement in Weimershof biedt talloze voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene en familiale sfeer, terwijl het tegelijkertijd op korte afstand ligt van de belangrijkste infrastructuur en voorzieningen van Luxembourg. Op wandelafstand vindt u onder andere de luxueuze winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, waar u alles voor uw dagelijkse boodschappen kunt vinden. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van enkele van Luxemburg's meest gerenommeerde culturele instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum of Art en het Dräi Eechelen Museum, die zich allemaal binnen slechts enkele minuten bevinden. Voor ontspanning en recreatie bieden de nabijgelegen parken en natuurgebieden zoals Parc Central en Klosegrënnchen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer in Weimershof is uitstekend geregeld, met snelle busverbindingen en een tramhalte die u gemakkelijk naar het centrum en andere delen van de stad brengt. Daarnaast zijn belangrijke verkeersaders zoals de A1, A6, A3 en A7 snel bereikbaar, evenals de nabijgelegen treinstations voor wie verder wil reizen. Met talrijke scholen op korte afstand, waaronder de Europese School en universiteiten, is deze locatie ideaal voor gezinnen en studenten. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een uitstekende plek om te wonen, maar ook een slimme investering met toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit uitstekende vastgoedaanbod in Luxembourg? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om uw woon- of investeringsdromen waar te maken in deze dynamische en welvarende omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, een echte kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Dit instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime leefruimte met open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige ontvangst van gasten. De grote slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en moderne afwerking. Daarnaast beschikt dit appartement over praktische extra's zoals een aparte wasruimte, een terras en een privé tuin, waardoor buitenleven en privacy verzekerd zijn. Het geheel is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, een garage en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, waardoor de energiekosten efficiënt blijven, en het EPC-label A garandeert een hoge energieprestatie. Bovendien wordt het appartement verkocht aan een prijs van €722.426, inclusief btw, wat onderstreept dat het een waardevol aanbod betreft in deze prestigieuze wijk. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Weimershof is een rustige, doch zeer centrale buurt in Luxemburg, vlakbij het economische centrum van Kirchberg. Hier bevinden zich talrijke internationale instellingen, banken, culturele hotspots en recreatiemogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken zoals Parc Central en het Arboretum, perfect voor ontspanning, joggen of fietstochten. Cultuurliefhebbers genieten van de Philharmonie, het Mudam Museum, en het Musée Dräi Eechelen, alle binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen in nabije omgeving, waaronder de Europese School en verschillende basisscholen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor expats en lokale gezinnen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, busverbindingen en snelwegen brengen u snel en comfortabel naar het centrum van Luxemburg of andere delen van het land. Het nabijgelegen Luxexpo biedt uitgebreide shopping- en entertainmentmogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidszorgcentra, sportfaciliteiten en horeca voor dagelijks comfort zorgen. De uitstekende bereikbaarheid en de hoge kwaliteit van leven maken dit project tot een unieke investering – of u nu op zoek bent naar een modern woonhuis of een rendabele investering, dit appartement biedt u alles wat u wenst in een toplocatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie en plan zeker uw bezoek om dit geweldige aanbod zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en hoogwaardig vastgoed in een rustige, groene omgeving. Dit eigentijdse appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie en architecturale afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 50,25 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaliseert wooncomfort en functionaliteit. Het bestaat uit een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer, een praktische berging van 4 m², een moderne badkamer met douchecabine, en een gezellig terras van 27,5 m² dat uitkijkt op de zuidwestkant. Daarnaast is er de garantie van een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die graag beschikken over privéparkering binnen handbereik. Dit vastgoed is ideaal gelegen op een strategische locatie nabij de belangrijkste zaken- en recreatiegebieden van Luxembourg. De wijk Weimershof onderscheidt zich door haar rustige, natuurlijke omgeving en haar centrale ligging nabij het bruisende Kirchberg-plateau, dat bekend staat om zijn culturele instellingen, internationale bedrijven en Europese instellingen. De nabijheid van talrijke musea, zoals het MUDAM en het Musée Dreäi Eechelen, evenals de Philharmonie en het Luxexpo evenementencomplex, biedt talrijke culturele en vrijetijdsactiviteiten binnen wandelafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse goede scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, inclusief de Europese School en andere internationale instituten. Bovendien geniet men hier van een uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer, met trams, bushaltes en snelwegen die u snel verbinden met het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke verkeersassen. De prijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwappartement bedraagt €720.752 inclusief btw en het is momenteel niet verhuurd. Dankzij het EPC-label A en de energiezuinige constructie garanderen de bouwkwaliteit en isolatie niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een duurzame investering. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een milieuvriendelijke gasverwarming. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst in een rustige maar centrale wijk of een aantrekkelijke investering in onroerend goed in Luxemburg, dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Viaducten en snelwegen liggen vlakbij voor snelle verbindingen, terwijl het uitgebreide aanbod aan lokale faciliteiten, waaronder supermarkten, sportcentra en medische voorzieningen, uw dagelijks leven eenvoudiger maken. Grijp deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in de meest gewilde wijk van Luxemburg: Weimershof. Dit moderne appartement maakt deel uit van de nieuwe “Banyan” residentie, die recent gebouwd zal worden op een strategische locatie, op de grens van Kirchberg en met directe toegang tot de beste voorzieningen van de hoofdstad. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit gelijkvloerse appartement van 50,18 m² een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en energie-efficiëntie. De prijs bedraagt €712.310 inclusief btw voor residentieel gebruik, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel beleggers als toekomstige bewoners die willen genieten van een hoogstaand wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Deze eigendom bestaat uit een lichtrijke woonkamer met keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche, en een praktische bergruimte van 4 m². Het appartement beschikt over een balkon van 6 m² en een eigen tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een privé parking inbegrepen, en is de lift toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, en er is aandacht voor duurzaamheid met de bouw volgens het passiefstandaard, klasse “A” energie-efficëntie en uitstekende thermische isolatie. Deze focus op milieuvriendelijkheid zorgt niet alleen voor een laag energieverbruik, maar garandeert ook een stabiele waarde op lange termijn. Het gebouw zelf bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 are en beschikt over meerdere verdiepingen met ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. Een perfect samenspel van slimme architectuur en moderne technologie maakt dit project tot een slimme investering of een comfortabel thuis. De locatie in Weimershof biedt talrijke voordelen: het is een rustige, groene wijk met een familiale sfeer, vlakbij het bruisende Kirchberg. Hier vindt u culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen Museum, evenals uitgebreide sportfaciliteiten, parken en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer, waaronder bus, tram en snelwegverbindingen, evenals praktische fietsstations voor duurzame mobiliteit. Voor wie waarde hecht aan onderwijs, biedt de omgeving meerdere basisscholen, internationale scholen zoals de Europese School I, én de Universiteit van Luxemburg op korte afstand. Met snelle toegang tot de luchthaven Findel en alle belangrijke verbindingswegen vormt deze locatie een toplocatie voor wie centraal wil wonen in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg, een locatie die u een perfecte combinatie biedt van rust, moderniteit en uitstekende bereikbaarheid. Met een aantrekkelijke vraagprijs van €703.735,- inclusief btw voor residentieel gebruik, presenteert dit vastgoed een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die zoeken naar een comfortabel en hoogwaardig woonconcept. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en is ontworpen met oog voor kwaliteit, energie-efficiëntie en comfort. Dit moderne appartement is volledig uitgerust voor hedendaags woongenot. Het omvat een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een berging van 4 m². Daarnaast is er een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en wordt het verlicht door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en inclusiviteit van het appartement onderstreept. Een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren geen probleem is, en de afwerking voldoet aan de hoogste normen qua isolatie en afwerking. De locatie Weimershof situeert zich op een strategisch punt net naast Kirchberg, het economische en culturele hart van Luxemburg. De buurt kenmerkt zich door groene ruimtes, rustige straten en een familiale sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van scholen voor alle leeftijden, zoals de Europese School en diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving, tot een breed scala aan cultuur, sport en recreatiemogelijkheden zoals de Philharmonie, Mudam en het Centre sportif et culturel d’Coque. Daarnaast profiteert u van uitstekende mobiliteitsverbindingen via tram, bus en auto, met snelle toegang tot de autosnelwegen en openbaar vervoer die u vlot door heel Luxemburg brengen. Een duurzame keuze met een EPC-certificaat in klasse A en een passief standaard bouwkwaliteit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook lage energiekosten op lange termijn. Kortom, dit eigentijdse appartement in Weimershof biedt alles wat u van een modern vastgoed verwacht: comfort, bereikbaarheid en een toplocatie in een groene, rustige omgeving dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Of u nu wilt investeren in een stabiel vastgoedproject of op zoek bent naar uw nieuwe thuis in Luxemburg, dit vastgoed vormt een uitstekende keuze. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit moderne en prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Dit stijlvolle vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de luxe en het gemak van de Luxemburgse hoofdstad. Het appartement, met een woonoppervlakte van 50,25 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie en biedt een compacte maar zeer praktische indeling. Bijzonderheden zoals een ruime slaapkamer van 16,5 m², een comfortabele living met geïntegreerde keuken, een badkamer met douche, een praktische berging en een balkon van 6 m² maken dit appartement tot een aantrekkelijke woonruimte. Daarnaast is het appartement voorzien van een eigen garage, een privé kelder van 4,11 m² en toegang tot gemakkelijke liftinstallaties, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De afwerking en materialen staan garant voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief energiezuinige voorzieningen die voldoen aan de passiefstandaard met energielabel 'A+'. Door de strategische ligging in een rustige, groene omgeving vlakbij het levendige Kirchberg, geniet u niet alleen van rust en privacy, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. Het nabijgelegen commerciële centrum, culturele instellingen en voorzieningen voor vrijetijdsbesteding maken dit gebied tot een toplocatie voor wonen en investeren. De residentie wordt gebouwd op een ruim perceel van ongeveer 19,60 are, in een milieuvriendelijke context met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw omvat twee ondergrondse verdiepingen met parkeerplaatsen, technische ruimtes en opslagruimtes. De architectuur is modern en doordacht met aandacht voor isolatie en geluidsdemping, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De ligging in Weimershof biedt een harmonieuze mix van rust, groen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, medische centra en recreatiegebieden. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving in het hart van Luxembourg, met alles binnen handbereik. Met de aantrekkelijke introductieprijs van €701.361,- (BTW 3% voor woongebruik) is dit een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor stabiliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?