Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 4)

Ontdek dit moderne appartement te koop in de geliefde wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel eigen woonadres. Dit stijlvolle en compacte appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een slimme indeling met een woonoppervlakte van 50,18 m². Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische berging, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een privéterras en een balkon van respectievelijk 6 m², die extra buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het is volledig toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Bij het pand hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de garage, wat de praktische mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €687.638, inclusief btw en met een EPC-certificaat dat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie van dit prachtige appartement biedt talloze voordelen. Gelegen aan de Rue des Muguets, bevindt u zich in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Weimershof vormt samen met de nabije wijken het hart van de hoofdstad, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van het Kirchberg-plateau maakt dat u binnen enkele minuten de internationale financiële, culturele en zakelijke centra bereikt. Het gebied staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke parken, musea zoals het Mudam en het Musée Drei Eechelen, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Coque sportcentrum. Voor gezinsleven biedt het wijkaanbod een breed scala aan scholen en kinderopvangcentra, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die hun portefeuille willen versterken in een stabiele markt. Deze nieuwe residentie "Banyan" wordt momenteel gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan de passiefstandaard met classificaties van energiebesparing, isolatie en milieuprestaties in de hoogste categorieën (zoals energieklasse "A" en isolatieklassen "A+"). De architecturale ontwerpen zijn modern en stijlvol, afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Het complex bestaat uit meerdere verdiepingen met ondergrondse parkeergarages, technische lokalen en gemeenschappelijke ruimtes die comfort en veiligheid garanderen. Een bijzondere lanceringsactie biedt aantrekkelijke voorwaarden voor kopers tot 30 juni 2025. Of u nu geïnteresseerd bent in een vaste woonplaats of in een rendementsvolle investering, dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans in een gewilde en dynamische buurt in Luxemburg. Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer details of een bezichtiging en verzeker uzelf van deze exclusieve gelegenheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een balkon, terras en tuin, waardoor u het buitenleven kunt genieten in een rustige, groene omgeving. Het interieur bestaat uit een ruime slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte en een nette badkamer met douchecabine. Verder beschikt het appartement over een eigen garage, waardoor parkeren zeer gemakkelijk is. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC (energieprestatiecertificaat) is geclassificeerd als ‘A’, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De locatie Weimershof behoort tot de meest gewilde gebieden van Luxemburg en kenmerkt zich door haar rustige sfeer gecombineerd met uitstekende voorzieningen. De wijk ligt vlakbij het drukke Kirchberg-plateau, het centrum van cultuur, financiën en internationale instellingen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum. Voor sport en ontspanning zijn er diverse parken, zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchen, ideaal voor recreatief wandelen en fietsen. Het gebied beschikt bovendien over uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants en cafés voor elk gastronomisch verlangen. Dankzij de nabijheid van scholen, zoals de Europese School en het Universiteitscampus Kirchberg, vormt deze locatie tevens een ideale thuisbasis voor gezinnen en studenten. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen binnen Luxemburg en naar andere steden bijzonder eenvoudig, met snelle toegang tot bus- en tramverbindingen, de snelwegen A1 en A6, en nabijgelegen treinstations. Deze unieke woning wordt aangeboden voor een prijs van €684.269, inclusief BTW, met de mogelijkheid tot investeringsvoordelen door de toepassing van een lager BTW-tarief voor bewoning. Gezien de hoogwaardige afwerking, de energiezuinigheid en de strategische ligging biedt dit appartement een uitstekende investering of eerste woning in een van Luxemburgs meest gewilde buurten. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze fantastische eigendom op een toplocatie. Dit vastgoed combineert modern comfort met internationale allure, waardoor u verzekerd bent van een waardevolle investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement dat binnenkort gebouwd wordt in de gewilde wijk Weimershof, een topkeuze voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging in Luxemburg. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, gelegen op 60, Rue des Muguets, nummer 3-35, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement beschikt over een ruim living met een open keuken, een grote slaapkamer van 16 m², een moderne badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte, en een balkon van 6 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Bovendien wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het comfort verder verhoogt. De afwerking en de gebruikte materialen garanderen een hoge kwaliteit afwerking en een uitstekende isolatie, wat niet alleen zorgt voor een comfortabel leefklimaat maar ook voor een duurzame investering. De ligging van dit project is werkelijk ideaal: in een rustige, groene omgeving die zich op korte afstand bevindt van het centrale Kirchberg-plateau, hét economische en culturele hart van Luxemburg. Weimershof staat bekend om zijn aangename woonomgeving, met veel groen en een familiale sfeer. Alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven bevindt zich binnen handbereik: grote winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, terwijl talrijke restaurants en cafés zorgen voor diverse culinaire opties. Voor gezondheidszorg zijn er diverse medische centra en ziekenhuizen in de nabijheid. De communicatie is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen, snelwegen en dicht bij het treinstation van Luxembourg. Dit alles maakt dat u eenvoudig en snel door heel Luxemburg kunt reizen. De verkoopprijs bedraagt €682.414, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Dit project biedt niet enkel een woonruimte van hoge kwaliteit, maar ook een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de gunstige fiscale voordelen en de hoge waardebehoud van het vastgoed in deze prominente wijk. De bouw volgt de strengste milieunormen met een passief standaard en energieklasse "A", wat resulteert in een uiterst energie-efficiënt appartement met lage lopende kosten. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere nieuwbouwproject dat kwalitatief hoogstaand wonen combineert met een toplocatie? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie en documentatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in de toekomst van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en uiterst aantrekkelijke investering in het prestigieuze Weimershof biedt een unieke kans voor zowel woongelegenheid als belegging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de aanstaande “Banyan” residentie, die op een strategische locatie in Luxemburg-Weimershof wordt gebouwd. Met een totale oppervlakte van 49 m², inclusief een gezellige slaapkamer, een open living met keuken, een praktische douche en een aangenaam balkon van 6,01 m², combineert dit appartement comfort en functionaliteit in een stijlvol ontwerp. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift, toegang voor mindervaliden, een eigen garage en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Het interieur kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het een uitstekend wooncomfort biedt dat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Het project ligt in een rustige en groene buurt, op een terrein van ongeveer 19,60 aren, vlakbij de kern van de hoofdstad. Weimershof wordt algemeen gewaardeerd om zijn familiale sfeer, vele parken en groene zones, en zijn centrale ligging nabij het zakendistrict Kirchberg. Deze omgeving combineert de voordelen van een rustige woonwijk met de gemakken van een dynamisch stadscentrum dat alles binnen handbereik biedt: talrijke internationale scholen, culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, uitgebreide winkelmogelijkheden waaronder Auchan en Infinity Shopping, en een breed aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij het uitstekende openbaar vervoersnetwerk met bus, tram en snelle autoverbindingen, is het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties snel bereikbaar. Voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle leefomgeving met goede infrastructuur, is dit appartement in Weimershof zonder twijfel een uitstekende keuze. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €658.211, inclusief btw voor woongebruik (3%), wat een zeer competitieve investering betekent in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Beleggers kunnen profiteren van de gunstige fiscale voorwaarden en potentiële verhuurmogelijkheden in deze toplocatie. Woon je hier zelf, dan geniet je van een comfortabel appartement in een veilige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet en neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedontwikkelingsproject dat garant staat voor duurzame waarde en toekomstig woonplezier. Meer weten?

Ontdek dit moderne en aantrekkelijke appartement in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Met een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit goed ingedeelde vastgoed een comfortabele leefruimte die ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 16 m², een lichte en open woonruimte met keuken, een praktische berging, een moderne badkamer, en niet te vergeten een uitnodigend balkon van 6 m² dat de perfecte plek biedt om buiten te genieten. Bovendien is er een privé parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de mobiliteit verder optimaliseert. De bouwkwaliteit en afwerking worden gekenmerkt door hoge normen, met onder andere goede isolatie, energie-efficiëntie en moderne architecturale details die zorgen voor een duurzame investering met gegarandeerde stabiliteit en rendement. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen in een rustige, groene en familiale omgeving, direct grenzend aan het levendige Kirchberg. Weimershof staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Kirchberg-centrum biedt een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten zoals de Philharmonie, het Mudam-museum, het Rehazenter centrum en luxueuze winkelcentra zoals Luxexpo The Box en Auchan Kirchberg. Voor wie waarde hecht aan groen en ontspanning, zijn parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen op korte afstand, ideaal voor wandelingen, joggen of fietsen. Daarnaast geniet het appartement van uitstekende bereikbaarheid dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief tram, bus, snelwegen en fietsstations. Dit maakt het mogelijk om snel en comfortabel in het centrum of naar andere delen van Luxemburg te reizen, terwijl de rustige woonomgeving zorgt voor een aangenaam leven. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €657.809 inclusief BTW voor residentieel gebruik, wat onder andere de gunstige fiscale regeling benadrukt. Het project "Banyan" onderscheidt zich door haar focus op duurzaamheid, energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid met een EPC-waarde van A. De combinatie van kwalitatieve afwerking, moderne voorzieningen zoals lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, en de aanwezigheid van een tuin, terras en balkon maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject op een toplocatie met hoge beleggingspotentie en topklasse wooncomfort. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang: profiteer van de introductieaanbiedingen en gemoedelijk wonen in Weimershof – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, Luxembourg, dat uitblinkt door zijn eigentijdse ontwerp en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 49 m², perfect verdeeld over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de moderne sfeer op, met een open livingruimte en keuken die naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op het privéterras en de tuin, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat om te ontspannen of te entertainen. De slaapkamer van ruime 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten, terwijl de praktische wasruimte extra gemak brengt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en het appartement beschikt over een gasverwarming en lifttoegang, waardoor toegankelijkheid en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Een aparte garageplaats maakt het geheel volledig en klaar voor gebruik. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige, groene omgeving op ca. 19,60 are, bevindt u zich op een strategisch punt vlakbij het centrum van Luxembourg en met directe toegang tot de belangrijke infrastructuur van Kirchberg. Weimershof wordt gewaardeerd om zijn rust, groene ruimten en familiegerichte sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het nabijgelegen Kirchberg biedt een rijk cultureel leven met prestigieuze instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, evenals talrijke sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. Het gebied is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen, waardoor het centrum van de stad of andere delen van Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Scholen voor alle leeftijden, van basisscholen tot de Universiteit van Luxemburg, bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor dit schitterende appartement bedraagt €613.908, inclusief btw. Dit aanbod biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een gewilde buurt, maar ook een uitstekende investering vanwege de hoge afwerkingsgraad, energiezuinigheid (EPC-certificaat A) en de kans om te profiteren van gunstige lanceringvoorwaarden en eventuele subsidies voorafgaand aan de voltooiing van de bouw. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern vastgoed in een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze residentie "Banyan" in Weimershof, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 49 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een eigen stek in een rustige, groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een gezellige buitenruimte bestaande uit een terras en een balkon. De centrale verwarming op gas, het EPC-certificaat met referentie A, en de uitstekende thermische isolatie zorgen voor energiezuinig comfort. Bovendien wordt het appartement geleverd met een private garage en is er toegang voor mindervaliden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Deze woning maakt deel uit van de veelbelovende "Banyan"-residentie, die momenteel in opbouw is. De architecturale elegantie en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring. Naast de woontoren zelf ligt de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met bouwmaterialen en technieken die voldoen aan de passiefstandaard en energielabel ‘A+’. De residentie wordt gesitueerd op een.a. 19,60 are groot stuk grond in een rustige, residentiële wijk met veel groen en familiale sfeer. Dit gebied biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-plateau en andere belangrijke infrastructuur. De locatie van Weimershof is uiterst gunstig voor zowel investeerders als bewoners. Het ligt vlakbij het economische en culturele hart van Luxemburg, met talrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische centra binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rustgevende parken, culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam, en recreatieve faciliteiten zoals sportcentra en wandelgebieden. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer — inclusief bushaltes, tramlijnen en snelwegen — is de mobiliteit uitstekend geregeld. Dit maakt deze investering niet alleen aantrekkelijk vanwege de kwaliteit van de woning zelf, maar ook door de voordelen van de omgeving en de strategische ligging. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Gelegen in een nieuw te bouwen résidence "Banyan", biedt dit eigentijdse woning een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische, rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m², bestaat dit appartement uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergruimte, een badkamer met douche en een wasruimte voor extra comfort. Daarnaast beschikt het over een terras, een balkon en een tuin die zorgen voor buitenleven en ontspanning. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw met in totaal vier verdiepingen, inclusief lift en toegangen voor mindervaliden, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een fijne leefomgeving. Gevestigd op een ca. 19,60 are groot terrein, biedt de residentie "Banyan" tal van faciliteiten zoals private parkeergelegenheid, kelderruimte, gemeenschappelijke ruimtes en energie-efficiënte afwerking volgens passiefstandaard met de hoogste isolatieniveaus (klasse "A+"), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, groene parken en het centrale karakter binnen Luxemburg. Op korte afstand vindt u het bruisende Kirchberg-plateau, met zijn culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, maar ook talrijke sport- en vrijetijdsvoorzieningen, winkels, horecazaken en goede scholen. Dankzij de nabijheid van bushaltes, de tram en vlotte snelwegen bent u eenvoudig verbonden met de rest van de stad en het land. Met een vraagprijs van €606.944,- inclusief btw (voor bewoning), is dit eigentijdse appartement niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een gewilde regio. De bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en duurzame materialen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstbestendigheid. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze gespecialiseerde makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail. Profiteer van deze unieke kans om te investeren in een exclusieve locatie met alle faciliteiten binnen handbereik! Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een unieke investering of woongelegenheid in een van de meest prestigieuze gebieden van de stad. Het appartement met referentie RBU88255, gelegen op de tweede verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 47 m² en beschikt over een slimme, moderne indeling. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16 m², een stijlvolle badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Daarnaast biedt het appartement een balkon, terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een garage is inbegrepen, wat het comfort en gemak verder verhoogt. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl het EPC-certificaat op A-niveau bevestigt dat het pand energiezuinig en milieuvriendelijk is. De bouw zal voldoen aan de "passieve" standaard, met optimale thermische en geluidsisolatie, waardoor het niet alleen ecologisch verantwoord is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling die zich kenmerkt door hoogwaardige afwerking, aandacht voor detail en een duurzame bouwstijl die gericht is op maximale stabiliteit van het kapitaal en een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De ligging van deze residentie biedt talrijke voordelen: gelegen in een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, aangename leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De buurt wordt omringd door moderne infrastructuur, waaronder winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam, en sportfaciliteiten zoals het Coque Centrum. Daarnaast zijn er uitstekende onderwijsinstellingen in de omgeving, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxembourg op korte afstand. De bereikbaarheid wordt versterkt door diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bushaltes, tramlijnen, snelwegen en fietsinfrastructuur. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een top-woonlocatie met uitstekende voorzieningen, combineert dit appartement comfort met functionaliteit en een strategische ligging. De vraagprijs bedraagt €592.720,- inclusief btw, met gunstige fiscale voorwaarden voor woongebruik. Gezien de aantrekkelijke introductievoorwaarden en de hoge kwaliteit van het bouwproject, is dit een zeldzame kans om te investeren in een duurzame, energie-efficiënte woning op een toplocatie in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende woon- of investeringsmogelijkheid, maar ook zekerheid en toekomstbestendigheid in een dynamische markt. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, strategische locatie en duurzame bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², bevindt deze woning zich op de eerste verdieping en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergkast, een moderne douchekamer en een wasruimte voor extra gemak. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een terras en een balkon, waardoor u zowel binnen als buiten kunt genieten van uw leefomgeving. Voor extra comfort is er ook toegang tot een lift, en het appartement is voorzien van installaties voor verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-label "A". Bovendien beschikt de woning over een eigen garage, wat de parkeermogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging in Luxembourg-Weimershof is ronduit uitstekend. Dit rustige, groene en kindvriendelijke district biedt een hoge levenskwaliteit en heeft een centrale positie ten opzichte van Luxemburg-Stad. De residentie ligt vlakbij belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Het nabijgelegen Kirchberg-plateau vormt het economische en culturele hart van de stad, met wereldberoemde instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum, en diverse internationale bedrijven en instellingen. Het gebied wordt gekenmerkt door uitstekende mobiliteitsverbindingen, waaronder gratis openbaar vervoer, tramverbindingen, snelwegen en fietsstations, waardoor het zeer gemakkelijk is om de rest van de stad en omgeving te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u wenst in een moderne en duurzame omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 583.238 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit maakt het niet alleen een ideale woonplek, maar ook een solide investeringsmogelijkheid dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinige standaard. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze top-locatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Luxembourg-Weimershof om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Alzingen, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt in een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne woonst van 59 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de privacy en rust van de bewoner. Het appartement beschikt over één gezellige slaapkamer, perfect voor een alleenstaande of een koppel die op zoek is naar een comfortabele en functionele woning. De ruime woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en geeft directe toegang tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de eet- en zithoek, waardoor het uitnodigend is voor zowel dagelijks gebruik als gastenontvangst. De badkamer beschikt over een comfortabele bad- en douchefaciliteit, terwijl het apart toilet bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat een groot pluspunt is in deze groene en rustige omgeving. Gelegen in Alzingen, biedt dit vastgoed uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand, terwijl belangrijke verkeersaders zoals de Cloche d'Or en de snelwegen snel bereikbaar zijn voor vlotte verplaatsingen door de regio. De omgeving staat bekend om haar rustige en groene karakter, nabij Hesper Park, wat bijdraagt aan een ontspannende leefomgeving. Dit alles maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 549.000 euro en geen btw-heffing, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonkans in Alzingen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit kan de eerste stap zijn naar uw nieuwe thuis in deze charmante wijk. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Gevestigd aan de 31, rue du Luxembourg, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. De totale woonoppervlakte bedraagt 36 m² en bestaat uit een gezellige livingruimte, een aparte slaapkamer die indien gewenst kan worden gescheiden door middel van een muur, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De studio wordt momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijk belegging maakt, terwijl de mogelijkheid tot eigen gebruik ook zeker niet uitgesloten is. De ligging van deze studio is ideaal voor inwoners die de voordelen van Bereldange willen combineren met gemakkelijke toegang tot de grote steden en voorzieningen. Op slechts enkele passen bevindt zich een bushalte met vlotte verbindingen richting Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. De toegang tot de hoofdwegen (N7, snelwegen) is snel en eenvoudig, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als andere belangrijke locaties binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, banken en andere diensten, zoals apotheken en sportscholen. Het Walfer Shopping Center en Cactus liggen op korte afstand voor al uw winkelbehoeften. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er diverse paden en fietsroutes in de buurt, en stations Vel’OH! zorgen voor mobiliteit op een duurzame wijze. Met deze koopaanbieding van €395.000 biedt dit vastgoed in Bereldange een uitstekende investering of woonkans voor wie wil profiteren van de rust en de goede bereikbaarheid van deze charmante locatie. De woning is geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare huurwoning in een populaire omgeving. Neem contact op via het nummer 26 44 13 88 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek zeker ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over deze aantrekkelijke studio te koop in Bereldange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige energiezuinige appartement voor verkoop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Kiem in de gemeente Luxembourg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit comfortabele en goed onderhouden vastgoed een optimale combinatie van wooncomfort en strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2006 met een lift en heeft een totale woonoppervlakte van circa 91 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open en volledig uitgeruste keuken. De keuken is aangebouwd aan een lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met ingebouwde dressing, ideaal voor rust en privacy. De badkamer, voorzien van toilet, completeert het interieur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een grote private kelder inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de ruime, breed toegankelijke ondergrondse parkeerplaats, die het geheel compleet maakt voor wie mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie in Luxembourg wil wonen en tegelijk gebruik wil maken van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het ligt in een rustige, groene residentiële wijk met uitstekende verbindingen naar het Kirchberg-plateau, het centrum van de stad en de luchthaven. Dankzij de nabijheid van winkels, restaurants, scholen en het CHL-ziekenhuis, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor professionals, koppels of kleine gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit waarderen. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen. Het gebouw zelf is goed onderhouden en volledig afgestemd op de eisen van moderne bewoners, met onder andere dubbele beglazing en een gasgestookte cv-ketel die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief alle gemeenschappelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens voor een professionele begeleiding gedurende het hele proces. Of u nu wenst te kopen, verkopen of uw vastgoed te laten taxeren, wij staan klaar om u te ondersteunen met deskundig advies en persoonlijke service. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een toplocatie, en vormt zo een ideale investering of woonplek voor wie het beste van Luxembourg zoekt. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking met deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2012, in het hart van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en uitnodigende woonkamer gecombineerd met een eetruimte, ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. De volledig uitgeruste keuken is opengewerkt naar de eetruimte, wat zorgt voor een praktische indeling en een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over een nette badkamer met WC en één slaapkamer, perfect voor zowel alleenwonenden als koppels die op zoek zijn naar een compacte maar functionele woning. Naast de woonruimte biedt een private kelder extra opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. De afwerking en materialen van hoge kwaliteit onderstrepen de luxe afwerking van deze woning. De grote ramen met triple beglazing zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan een goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken extra comfort en privacy bieden. De vloer in massief hout geeft een warme en stijlvolle sfeer, aangevuld door stevige buitendeuren die de woning beveiligen. Gelegen in een uitsluitend residentiële wijk, geniet u hier van rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt momenteel verhuurd, hetgeen aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De bereikbaarheid en rustige omgeving maken deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonst. De vraagprijs bedraagt €700.000, zonder btw, en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie C. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en is klaar om te betrekken of te investeren – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio bevindt zich in de gemeente Mersch, gelegen aan 15 Rue des Prés. Met een vraagprijs van €603.982 biedt dit vastgoed een moderne en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van een eigenaar of investeerder. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor eenpersoonshuishoudens of koppels die op zoek zijn naar een centrale ligging met uitstekende voorzieningen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt, en is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Een praktische wasruimte en een garage maken het geheel compleet, waardoor het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel wordt. De locatie van de studio in Mersch biedt tal van voordelen. De wijk is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts 700 meter afstand bevindt zich het treinstation, dat via de lijn 10 verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn basisfaciliteiten zoals scholen, crèches en medische centra binnen korte afstand bereikbaar, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen of professionals. Het centrum van Mersch zelf biedt een levendige omgeving met tal van winkels, restaurants, culturele en recreatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het kleine park met een meer en het populaire centrum aquatische Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. Bovendien maakt de nabijheid van de natuur en de groene zones in de omgeving het wonen hier niet alleen praktisch maar ook aangenaam. Het gebouw zelf staat garant voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de hoogste normen met het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De gevels, isolatie en afwerking zijn van hoge kwaliteit, waardoor bewoners kunnen rekenen op minimale energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De constructie is ontworpen met oog voor architectonische esthetiek en functionaliteit, waardoor een langdurige investering wordt verzekerd. Mogelijk maakt deze studio deel uit van een toekomstgericht vastgoedproject dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook inspeelt op duurzame bouwprincipes. Voor verdere informatie en een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via ### Dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerden die willen profiteren van een modern, goed gelegen vastgoed in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue Aessen nummer 102, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie die bekend staat als "Résidence AN ZOLWEREN". Dit project omvat vier hoogwaardige afgewerkte appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers, allemaal ontworpen met de nieuwste technieken en afwerkingsstandaarden. Het appartement dat hier wordt beschreven, heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over een terras van 23,12 m², perfect voor buiten ontspannen of dineren. De compacte indeling omvat een inkomhall, een open keuken met woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor een single, koppel of klein gezin. De technische uitrusting en afwerkingen zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement is voorzien van een energielabel B, met onder andere condensatiegasverwarming, vloerverwarming, dubbele ventilatie via mechanische ventilatie met warmteterugwinning (VMC), PVC-dubbel glasramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. Het gebouw beschikt over een lift en er is de optie voor één parkeerplaats buiten tegen een meerprijs van €62.602. De afwerking is klaar for bewoning, geleverd sleutel-op-de-deur en inclusief moderne voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren. De prijs bedraagt €602.452 inclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen: het ligt dicht bij scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die snel toegang willen tot Esch-sur-Alzette, Belvaux en de belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad. Dankzij de centrale ligging geniet men van de rust van een gezinsvriendelijke omgeving, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is er ook de mogelijkheid tot financiering via een competitieve banklening, waarbij wij u begeleiden in het volledige aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit moderne appartement in Soleuvre biedt een uitstekende investering en woonplek voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Bettembourg, ideaal gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect is voor starters of investeerders. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1997, bestaat het appartement uit een inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een ruim zuidgericht terras van 10 m² zonder inkijk, een aparte volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een apart toilet. Het bezit ook de praktische voordelen van een ondergrondse parking en een kelder, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De woning wordt verwarmd zonder dat het type verwarming specifiek vermeld staat, en het EPC-rapport toont een F-F certificering, wat wijst op mogelijke verbeteringen qua energie-efficiëntie. De ligging van Bettembourg biedt diverse voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u het treinstation van CFL en bushaltes, waardoor reizen binnen Luxemburg eenvoudig en snel is. Het centrum van Bettembourg met winkels, scholen en kinderopvang ligt op enkele minuten lopen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is de snelweg slechts een paar kilometer verwijderd, wat het bereik naar andere delen van Luxemburg vergemakkelijkt. Dit alles maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer zorgt voor een bijzonder comfortabele woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €465.000, zonder BTW. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten zoals de gedeelde wasserette. Dit goed onderhouden appartement combineert functionaliteit met een prachtige ligging en vormt zo een interessante keuze voor wie wil investeren in vastgoed of op zoek is naar een eerste eigen woning in Bettembourg. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Neem snel contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in de nieuwe "Banyan" residentie, gelegen in het uiterst gewilde Weimershof in Luxemburg. Dit exclusieve vastgoed biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een strategische locatie op de grens van Kirchberg, een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Met een vraagprijs van €847.713, inclusief btw voor residentieel gebruik, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een topklasse appartement in een rustige maar centrale omgeving. De penthouse bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 59 m², inclusief een terras en balkon die samen zorgen voor een uitstekende buitenruimte. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een aparte wasruimte, een lift, toegang voor mindervaliden, en een garageplaats die inbegrepen is bij de prijs. De afwerking en materialen voldoen aan de hoogste standaarden, en het EPC-referentie A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. De woning bestaat uit één ruime slaapkamer, een comfortabele woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en buitenruimtes zoals een terras en balkon die uitkijken op de groene omgeving. De residentie is ontworpen volgens het passief standaard, wat betekent dat het gebouw uitstekend geïsoleerd is en minimale energiekosten garandeert. Daarnaast wordt er aandacht besteed aan duurzaamheid en milieuprestaties, met een overweging voor energie-efficiëntie klasse "A" en isolatie klasse "A+". Het ontwerp van de architectuur en de afwerking zorgen voor een harmonieus geheel dat garant staat voor stabiliteit en een solide investering. In de directe nabijheid vindt u een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: van internationale scholen en cultuurcentra tot winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Ook de goede aansluiting met openbaar vervoer – tram, bus, snelweg – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Luxemburg-Weimershof staat bekend om zijn rustige sfeer, groene ruimtes en de familiale ambiance, terwijl het tegelijkertijd alle moderne infrastructuur biedt die men zich kan wensen. De nabijheid van belangrijke culturele instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum maken het gebied tot een culturele hotspot. Voor sport en ontspanning zijn er talrijke parken en recreatiemogelijkheden, terwijl het uitgebreide commercieel aanbod en gezondheidszorgvoorzieningen zorgen voor ultiem wooncomfort. Dit project biedt bovendien aantrekkelijke lanceringsvoordelen en subsidies tot 30 juni 2025, wat het aankoopproces extra gunstig maakt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve appartement combineert luxe woonkwaliteit met een uitzonderlijke ligging in een levendige, yet rustige wijk – ideale keuze voor wie zoeken naar comfort, prestige en rendement in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitstekende investering en perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een gunstige centrale ligging. Het betreft een appartement van 64,04 m² gelegen in de nieuwe residence "ITALIC" op 5, Rue François Faber, in een zorgvuldig ontworpen project dat zich onderscheidt door energiezuinigheid en duurzame bouwmethodes. Het appartement, ref. RBU87685, wordt aangeboden voor de prijs van €642.224, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit en de moderne afwerking die de ontwikkelaar nastreeft, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin en een terras van in totaal 26,48 m², die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bijzonder is de inbegrepen garageplaats, plus een eigen kelderruimte van 5,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De architectuur en afwerking voldoen aan de hoogste standaarden, met thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het centrum van de stad ligt op korte afstand, met toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het centrum voor literatuur en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation dat slechts negen minuten te voet is, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Via de A7 snelweg bent u binnen 20 minuten in Kirchberg of in andere belangrijke economische centra. Bovendien is Mersch ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse basisscholen, lycea en internationale scholen in de nabijheid. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject in een strategisch gelegen, levendig centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?