Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 7)

Dit aantrekkelijke appartement in het hart van Bascharage biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Gelegen aan de charmante Rue de l'Eau, bevindt deze volledig instapklaar woning zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, wat extra comfort en gemak garandeert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² beschikt dit appartement over alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functionele inkomhal die leidt naar een separate toiletruimte en een gezellige woonkamer met een ingebouwde keuken, die samen een open en uitnodigende sfeer creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en rust, terwijl de badkamer volledig uitgerust is voor dagelijks gebruik. Het geheel wordt aangevuld door een afgesloten garage en een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en beveiliging voor uw voertuig. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne voorzieningen, maar ook door de praktische ligging in Bascharage. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas en beschikt over een EPC-score van F, met een nieuwe boiler in 2025 die voor energie-efficiëntie zorgt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief servicekosten, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor starters of investeerders. Bovendien is het appartement vrij onmiddellijk beschikbaar en kan het eventueel overgekocht worden inclusief de meubels, wat het nog aantrekkelijker maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. Prijsbewust en praktisch, dit appartement op Rue de l'Eau combineert comfort, functionaliteit en locatie in één aantrekkelijke aanbieding. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een interessante investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden tegen een scherpe prijs van 399.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wacht niet te lang – deze unieke kans in Bascharage wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een ideale combinatie van wooncomfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 48 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een klein gebouw met drie verdiepingen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privacy en toegankelijkheid. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte en uitnodigende woonkamer van 18 m², die ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De afzonderlijke keuken van 8 m² is functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de ruime slaapkamer van 11 m² rust en comfort garandeert. De badkamer van 5 m², voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, maakt het geheel compleet. Buiten de woning beschikt u over twee balkons van elk 4 m², één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die niet alleen zorgen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor frisse buitenlucht en een aangename sfeer. De praktische voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker: er is een kelder van 12 m² voor extra opslagruimte, een privé garage voor één auto en een bijkomend buitenterras waar u kunt genieten van ontspannen momenten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige woonomgeving binnen handbereik van alle faciliteiten in Dudelange. Deze locatie biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen korte afstand bereikbaar is. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in Dudelange, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Met een prijs van 400.000 euro is het een waardevolle investering in een levendige regio. Neem snel contact op met Nelson Moreira via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, waardoor het zich perfect leent voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Dudelange te bieden heeft. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw volgende thuis te vinden in deze rustige en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Larochette, een idyllisch dorpje dat ligt op slechts 20 km van Luxemburg-Stad en 12 km van Diekirch. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 63 m² en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en gezellige omgeving, combineert dit appartement praktische woonruimte met een gunstige locatie, waardoor het perfect is voor zowel starters als beleggers. De woning bevindt zich in een buurt met voorzieningen zoals een lokale basisschool met huisrelais, wat het ideaal maakt voor gezinnen die nabij scholen willen wonen. Het appartement bestaat uit een inkomhall die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een dubbel bed en opbergmogelijkheden. De volledig uitgeruste keuken, gecombineerd met een eet- en zithoek, nodigt uit tot gezellig samenzijn en dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet, terwijl er ook een aparte WC aanwezig is voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde kelder en een beveiligde parkeerplaats, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Geen details over verwarming worden vermeld, en het EPC-certificaat is momenteel niet afgegeven, wat mogelijk ruimte laat voor verdere energieverbeteringen. De ligging van Larochette is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van landelijke rust en goede verbindingen naar grote steden. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangenaam dagelijks leven. Het appartement wordt aangeboden tegen de prijs van 489.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of om door te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans in een rustige maar goed bereikbare omgeving in Larochette en wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Luxemburg Stad, gelegen op een toplocatie aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri. Dit appartement biedt een uitzonderlijk potentieel voor strategisch hergebruik en renovatie, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residence met slechts 13 eenheden. Met een woonoppervlakte van 75 m², aangevuld met twee balkons die een open uitzicht bieden, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een project met hoge renovatiemogelijkheden en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een separaat uitgeruste keuken eveneens met balkon, een comfortabele slaapkamer, badkamer en apart toilet. De plafondhoogte van 2,62 meter draagt bij aan een gevoel van ruimte en lichtinval, terwijl de afwerking en het aanwezige basiscomfort zorgen voor een solide basis voor verdere personalisatie. Inclusief in de prijs is een ondergrondse parkeerplaats op het vierde ondergrondniveau, wat uw mobiliteit in deze bruisende omgeving aanzienlijk vergemakkelijkt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €250, wat de basis vormt voor het onderhoud en de voorzieningen van het gebouw. De locatie van dit vastgoed is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Gevestigd aan een van de meest prestigieuze straten van de stad, biedt het appartement niet alleen een schitterend uitzicht op het park, maar bevindt het zich ook op loopafstand van talrijke winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging maakt het niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering met een sterk potentieel voor waardestijging en rendabiliteit. Het gebouw zelf beschikt over moderne technische voorzieningen zoals dubbele beglazing en aluminium ramen, terwijl de gevel wordt gekenmerkt door een crêpié gevelafwerking en een plat dak. Het verwarmingssysteem op gas uit 2010 zorgt voor efficiënte verwarming, en het EPC-score F wijst op ruimte voor verbetering qua energieprestaties. Dankzij de gunstige fiscale regelingen voor eerste kopers in Luxemburg, zoals de belastingkrediet tot €40.000 per persoon, wordt de kostprijs van deze aankoop nog aantrekkelijker. Een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie wil investeren in het centrum van Luxemburg met het oog op toekomstig rendement of eigen woning. Wil je deze aantrekkelijke belegging of woonruimte verder ontdekken? Neem contact op met Natacha via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert een schitterende centrale ligging met hoge ontwikkelingspotentie, binnen een overzichtelijk en goed onderhouden gebouw dat klaar is om te worden aangepast aan jouw wensen. Een uitstekende kans om te investeren in Luxemburgs stadscentrum met alle voordelen die deze dynamische locatie te bieden heeft. Grijp deze kans om jouw vastgoedportfolio uit te breiden of je eigen woonavontuur te starten op een locatie die alles biedt wat je zoekt: comfort, bereikbaarheid en toekomstgerichte waarde. Meer weten?

Deze charmante appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en centrale woning. Gelegen in de wijk Merl, bevindt dit appartement zich op de begane grond van een kleinschalige copropriété met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 52 m² is deze woning ideaal voor starters, koppels of als pied-à-terre. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een ruime leef- en eetruimte, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte om culinair creatief te zijn, terwijl de slaapkamer rust en comfort garandeert. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, die recent nog kan worden opgefrist, en een praktische bergruimte. Met dubbele beglazing zorgt het appartement voor een goede isolatie en geluidsdemping, en de aanwezigheid van een intercom verbetert de veiligheid. De lift maakt het makkelijk bereikbaar en verhoogt het comfort, terwijl de gasverwarming efficiënt zorgt voor verwarming tijdens de koudere maanden. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Gelegen in de gemeente Luxembourg, bevindt het zich dicht bij winkels en alle voorzieningen die men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De nabijheid van openbaar vervoer maakt reizen binnen en buiten de stad eenvoudig, en de snelle toegang tot de snelwegen zorgt voor optimale bereikbaarheid naar andere delen van de regio. Deze locatie combineert het gemak van stadsnabijheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen comfort en bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse diensten en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Met de prijs van € 475.000 wordt deze woning aangeboden zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in Luxembourg. Benadrukt door de ervaring van onze vastgoedadviseur, die meer dan twintig jaar bankervaring heeft, wordt u uitstekend begeleid bij het zoeken naar financieringsmogelijkheden. Wij bieden gratis schattingen aan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe panden om aan onze klanten te presenteren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van een goed gelegen, functioneel appartement in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in de gemeente Strassen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Dit modieuze en goed onderhouden appartement van ongeveer 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie en biedt een smaakvolle indeling met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime inkomhal die naadloos overloopt in de grote open leefruimte en volledig uitgeruste keuken. De grote woonkamer, met een oppervlakte van circa 45 m², vormt het centrale punt van het appartement en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De slaapkamer van ongeveer 18 m² is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een nette douchekamer met WC, ideaal voor dagelijks gebruik. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk door onder andere de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, die extra opbergruimte bieden. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het wonen nog comfortabeler wordt, vooral voor wie minder mobiel is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in afwachting, en de verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de woning beschikt over een modern comfortniveau dat aansluit bij hedendaagse eisen. Gelegen nabij alle belangrijke vervoersverbindingen en op korte afstand van het bruisende centrum van Strassen, biedt dit appartement een uitstekende connectiviteit. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals Le Thermes liggen in de directe omgeving, waardoor bewoners hier alles binnen handbereik hebben. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €765.000, zonder btw en kosten inbegrepen. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkopers, wat het proces transparant en eenvoudig maakt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de voordelen van deze toplocatie. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert praktisch comfort met een uitstekende locatie en vormt daarmee een perfecte investering voor zowel starters als doorstromers in de regio Strassen. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke vastgoedkans! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Schifflange, een aantrekkelijke woonlocatie in Luxemburg. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². Met één slaapkamer, een ruime woonkamer van circa 29 m² die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken van bijna 5 m², vormt deze woning een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over drievoudig glas voor optimale isolatie en een centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen: het appartement bevindt zich op slechts 600 meter van het treinstation van Schifflange, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A4, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Op slechts 17,9 km van Luxemburg-stad en 7,7 km van Esch/Belval is deze locatie ideaal voor wie de nabijheid van grote steden waardeert, terwijl men toch in een rustige en goed onderhouden omgeving woont. De residentie zelf bestaat uit slechts negen appartementen, wat zorgt voor een gezellige en kleinschalige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, en er is geen renovatie gepland of nodig, dus de nieuwe eigenaar kan meteen genieten van een instapklaar vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €449.000, zonder BTW, en het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en kelderruimte aangeboden. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E/E, wat aangeeft dat het goed scoort op het gebied van energie-efficiëntie. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als eigenwoningzoekenden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tetange, gelegen in de gemeente Kayl, met een vraagprijs van €495.000. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts zes eenheden. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is volledig klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen in de omgeving. Met een gasverwarming en een EPC-classificatie E, combineert het moderne comfort met energie-efficiëntie, terwijl het interieur een praktische indeling biedt met één slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die perfect is voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. Via het schuifraam is er toegang tot een mooi privébalkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspanning of buiten diners. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een moderne douchekamer, een bergruimte voorzien van wateraansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een private kelderruimte voor extra opslag. Een extra troef is de inbegrepen individuele garagebox, waardoor parkeren geen probleem vormt. De residentie zelf straalt een rustige en aangename sfeer uit, met nette afwerking en een goede staat van onderhoud. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een rustige, gewilde wijk met goede bereikbaarheid tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zoals het nabijgelegen station. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt en het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor zowel starters als beleggers. De nabijheid tot Belval en Luxemburg-stad zorgt voor een vlotte verbinding met grotere economische centra, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentie, en wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplex gelegen aan de Rue du Fort Wedell 30 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, en een badkamer. Daarnaast is er een handige bergruimte en een zolderruimte van 32,90 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, die extra opslagruimte biedt voor al uw benodigdheden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt niet over airconditioning of lift, waardoor het een overzichtelijke en betaalbare optie is binnen de Luxemburgse markt. De praktische details maken het wonen hier bijzonder aangenaam. In de ondergrondse kelder van 9,14 m² bevindt zich een private bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of extra voorraad. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het onderhoud van het huishouden eenvoudig, terwijl de ligging in Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken, afhankelijk van de koper’s planning. De vraagprijs bedraagt €430.000, zonder btw, wat overeenkomt met de marktwaarde voor dit type woning in de regio. Luxemburg biedt een veelzijdige en dynamische omgeving, met een mix van stedelijk leven en natuurlijke rust. De ligging aan de Rue du Fort Wedell garandeert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende voorzieningen. Dankzij de eigentijdse indeling en de extra bergruimte vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel starters als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden woning in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met VIP Promotions via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om een modern appartement te verwerven in een aantrekkelijke locatie – twijfel niet om snel contact met ons op te nemen! Meer weten?

Ontdek dit luxe appartement te koop in Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse en goed onderhouden résidence met slechts 14 eenheden, biedt dit appartement van 62 m² een ideale woonruimte voor koppels, jonge gezinnen of investeerders. Het ruime en lichte livinggedeelte, voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, vormt het centrale punt van het appartement. Daarnaast beschikt het over een aangename slaapkamer, een moderne badkamer, een apart toilet en een balkon dat uitkijkt op de groene ruimtes en de speeltuin die tegenover de residentie ligt. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van toptechnologie zorgen voor een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Zo is het appartement uitgerust met een centraal geïntegreerd domoticasysteem via een Smart Home-touchscreen, waarmee u eenvoudig de verwarming, elektrische rolluiken, de deuropening en het videotoegangsysteem bedient. De triple beglazing garandeert uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan energie-efficiëntie. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van de residentie is ideaal: toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, met voldoende opslag voor fietsen en kinderwagens, en gelegen in een rustige, residentiële wijk met veel groen en speelplaatsen. Op korte afstand vindt u bushaltes, winkels, scholen en andere voorzieningen die het leven hier bijzonder aangenaam maken. Voor investeerders biedt deze woning bovendien uitstekende rendementmogelijkheden met een potentiële huurinkomst van ongeveer 4%, mede dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de omgeving en haar energieprestatieklasse B/B. De verkoopprijs bedraagt €585.000,- en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper; de commissie wordt gedragen door de verkoper plus btw. Kortom, dit appartement in Schifflange combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een zeer aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een duurzaam thuis of een rendabele investering, deze eigendom biedt veel potentieel. Neem contact op met onze agent Karim LAYOUNI via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en high-performance vastgoed dat voldoet aan de hoogste verwachtingen op het gebied van comfort en efficiëntie. Meer weten?

Deze stijlvolle appartementen bevinden zich in het hart van Luxemburg, in de gewilde wijk Limpertsberg, en vormen een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie. Het project, genaamd IZOARD & GALIBIER, bestaat uit twee hedendaagse en elegante residenties die een selectie van goed doordachte en lichte appartementen bieden. De beschikbare units variëren in oppervlakte van 31,19 m² tot 136,89 m², waardoor er opties zijn voor zowel alleenwonenden als gezinnen. Elke woongelegenheid wordt gekenmerkt door een prettige indeling, met een terras of balkon als buitenruimte, en voor sommige appartementen is er zelfs een privé tuin voorzien. De afwerking van de appartementen is van topkwaliteit, met materialen van erkende merken en hoogwaardige afwerkingen die comfort en duurzaamheid garanderen. Bovendien beschikken de residenties over een lift en zijn ze toegankelijk voor mindervaliden, wat de hedendaagse wensen voor comfortabel wonen perfect aanvult. De ligging van dit vastgoedproject is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich dicht bij alle voorzieningen bevindt. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het uitzicht vanuit de appartementen is indrukwekkend en biedt een prettige omgeving om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt €780.258, inclusief 3% BTW, wat duidelijk aangeeft dat het hier om een nieuwbouwproject met moderne afwerkingen betreft. Het gebouw wordt uitgerust met efficiënte gasverwarming, zij het zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt over praktische voorzieningen zoals fietsenstallingen en een toegankelijke lift. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie op te vragen via de contactgegevens, en de ontwikkelaar benadrukt dat ze actief nieuwe projecten ontwikkelen door het aankopen van terreinen in heel Luxemburg. Kortom, dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een toplocatie, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel woon- of beleggingsobject in Luxemburg. Wil je meer weten over dit schitterende project of een afspraak maken voor een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen via de genoemde telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod biedt volop kansen voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol appartement in een prestigieuze wijk van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante studio te koop in het hart van Mondorf-les-Bains, een van de meest gewilde residentiële locaties in het oosten van België. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een gebouw uit 1989 dat in uitstekende staat verkeert, biedt dit appartement een perfecte mix van comfort en rust met een prachtig uitzicht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 38 m² en beschikt over een praktische indeling. Het grote woongedeelte is voorzien van een aparte niche die ideaal is voor het plaatsen van een bed, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Naast de leefruimte vindt u een aparte keuken met een raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilation. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl de inkomhal functioneel is voor een goede binnenkomst. Bovendien beschikt de studio over een ruime zolder voor opslag en een private kelder in het souterrain, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra gemak is er achter het gebouw een afgesloten garagebox, wat zeker een groot pluspunt is voor bewoners die hun voertuig veilig willen parkeren. De locatie van deze studio is uitzonderlijk gunstig. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn thermale parken, wijngaarden en prachtige natuurgebieden langs de Moezel, die uitnodigen tot ontspannende wandelingen en recreatieve activiteiten. De wijk is rustig en gekenmerkt door goede bereikbaarheid, met uitstekende openbare vervoersverbindingen die het gemakkelijk maken om de rest van het land te ontdekken of snel toegang te krijgen tot lokale voorzieningen. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als investeerders. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken dit appartement bovendien toegankelijk voor iedereen. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze studio in Mondorf-les-Bains een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige opportuniteit in Moutfort: een ruim en modern appartement dat perfect inspeelt op de behoefte aan comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 77 m². Het beschikt over een gezellige slaapkamer die directe toegang heeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en frisse lucht. De living is ruim en licht door de grote raampartijen, waardoor een aangename sfeer ontstaat waarin je comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De keuken is hedendaags en praktisch, met toegang tot een tweede balkon dat extra buitenruimte biedt. Het appartement is uitgerust met een moderne badkamer met douche en een apart toilet, alles afgewerkt met aandacht voor detail. Bovendien behoren een private wasruimte en een ruime kelder tot de voorzieningen, en is er de zekerheid van een beveiligde ondergrondse parkeerplaats, aangevuld met een externe parkeerplaats. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-certificaat is B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt is. Gelegen in Moutfort biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en groen, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot allerlei faciliteiten. Het appartement ligt nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uzelf of een aantrekkelijke investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van €849.000, zonder btw. Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, maakt het extra interessant voor kopers die snel willen intrekken of investeren. Neem contact op met onze makelaars om dit fraaie appartement te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat aan al uw verwachtingen kan voldoen. Voor verdere informatie en om uw bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Wacht niet langer en ontdek deze schitterende woning in Moutfort – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan het charmante adres 24, Rue Adolphe Fischer. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, waardoor een rustige en privé woonomgeving gegarandeerd is. De woonoppervlakte bedraagt circa 58 tot 59 m², wat ruim voldoende is voor een persoon of een klein gezin. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet dit appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het balkon van 3,14 m² biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De praktische indeling omvat één ruime slaapkamer van circa 15 m², een gezellige en lichte woonkamer die gemakkelijk kan worden ingericht naar eigen wensen, en een aparte, heldere keuken. De badkamer met douchecabine en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de ingebouwde wasruimte binnen het appartement het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Daarnaast is er een individuele kelder inbegrepen bij de aankoopprijs, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort gedurende de koudere maanden. Het EPC-rapport met een G-label geeft aan dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie, maar de bestaande voorzieningen voldoen aan de huidige normen voor modern wonen in Luxembourg. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten lopen van Boulevard Royal, een van de meest prestigieuze straten van Luxembourg. Hier bent u dichtbij talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoersknooppunten, waardoor het dagelijkse leven uiterst comfortabel wordt. De wijk combineert een bruisende stedelijke sfeer met rust en veiligheid, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal en goed verbonden vastgoed. Beschikbaar vanaf februari 2026, is dit eigendom perfect voor investeerders of kopers die willen profiteren van een strategische ligging in een dynamische stad. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden in dit interessante aanbod te Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in Niederkorn bieden een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een verkoopprijs van €349.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 43 m², ideaal voor wie op zoek is naar een knus en praktisch appartement. Het is een recent gerenoveerd gebouw uit 2010 dat garant staat voor een verzorgde en duurzame woonruimte. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne, in 2017 vernieuwde keuken die voldoet aan de huidige eisen op het gebied van comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een badkamer met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement wordt bovendien gekenmerkt door praktische opslagmogelijkheden, waaronder een kelder van 4,63 m² en een apart depot van 21,80 m², waardoor bewoners over voldoende ruimte beschikken voor hun persoonlijke spullen. Een ideaal vastgoed voor zowel als hoofdverblijf of investering, mede dankzij de rustige ligging in een residentiële wijk waar de verkeerscirculatie beperkt is tot 30 km/u. De locatie in Niederkorn biedt verdere voordelen voor potentiële bewoners: het is een rustige, veilige omgeving die geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een kalme en comfortabele woonstijl. De nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel werkenden als gezinnen. Het volledige gebouw heeft geen recente EPC-score nodig, met een EPC-referentie van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op energiegebied. Bij interesse in deze woning is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de rustige sfeer en praktische indeling kunt ervaren. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of eerste woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en elegant vastgoedproject. Gelegen in de recente ontwikkeling van "MAREA II" en nog in opleveringsfase, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², waardoor het ideaal is voor koppels, starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert hedendaagse architectuur met gebruiksvriendelijkheid. Het beschikt over één slaapkamer en een ruime leefruimte die zich uitstrekt over ongeveer 34 m², inclusief een moderne keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze leefruimte krijgt dankzij grote ramen veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende sfeer. De aansluitingen voor vloerverwarming en het energiezuinige BBB-label maken dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook uiterst zuinig in energiegebruik. De privéterras van ongeveer 14 m² biedt ruimte om buiten te genieten, terwijl de twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt, zorgen voor optimaal gemak. De praktische indeling wordt verder versterkt door een aparte wasruimte en een nette badkamer met douchecabine en apart toilet. Dankzij de triple beglazing in PVC (SCHÜCO) en het geavanceerde ventilatiesysteem met dubbele flux wordt een hoog niveau van thermisch comfort en binnenluchtkwaliteit gegarandeerd. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, afhankelijk van de keuze, en heeft een moderne binnenafwerking inclusief verf op vliesbehang. De ligging in Hellange, onderdeel van Frisange, biedt verschillende voordelen zoals rust, groen en een goede verbinding met omliggende steden via lokale wegen. Het project wordt ontwikkeld door MAREA S.A., een ervaren vastgoedontwikkelaar actief sinds 2008, wat extra vertrouwen geeft in de kwaliteit en afwerking van de woonunit. Met een verwachte oplevering binnen 15 tot 18 maanden na ondertekening van de akte is dit een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een nieuwbouwappartement. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €660.000, inclusief 3% btw onder voorwaarde van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Het energielabel B bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, en alle relevante documenten zoals plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met makelaar Ricardo Santos voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in Hellange, met alle comfort en moderniteit die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Hellange, perfect voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in Luxemburg. Dit prachtig afgewerkte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een toekomstig bi-familiehuis in het project "MAREA II" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Met één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot een aantrekkelijke terras van circa 14 m², vormt deze woning de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De indeling is doordacht, met een nette badkamer van circa 6 m², een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel dagelijks leven. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple-glas PVC ramen van het merk SCHÜCO, en een volledig uitgeruste badkamer met moderne voorzieningen. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt gerealiseerd volgens hoge energetische normen met een energieklasse BBB, onder andere dankzij een warmtepomp en een VMC-systeem met dubbele flux voor optimale ventilatie. De afwerking met keramische tegels of parket tot €60/m² geeft de woning een stijlvol afwerkingsniveau. Het project biedt bovendien twee parkeerplaatsen op het binnenterrein en één buitenparkeerplaats, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. De bouwtijd bedraagt ongeveer 15 tot 18 maanden na ondertekening van de notariële akte, en alle documenten zoals plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Het appartement wordt verkocht inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een nieuwbouwproject dat kwaliteit, comfort en duurzaamheid combineert. De locatie in Hellange biedt diverse voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, groen en gemeenschapszin, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het project bevindt zich in een goed bereikbare regio met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en energiezuinige technieken is dit vastgoed niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook als investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in dit bijzondere aanbod, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Ricardo Santos voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een nieuwbouwappartement dat garant staat voor comfort, kwaliteit en moderne levensstijl in Hellange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in Niederkorn, een populaire locatie binnen de gemeente Differdange. Met een vraagprijs van 475.000 euro biedt dit vastgoed een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 1993, voorzien van een lift en bestaat uit circa 75 vierkante meter woonoppervlakte. Het biedt niet alleen praktische indelingen, maar ook extra ruimte dankzij de finished attic die dienst kan doen als kantoor of extra opslagruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim entreehal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De grote woonkamer van ongeveer 28 m² beschikt over een zuidgericht balkon dat veel natuurlijk licht binnenlaat, ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. Aan de andere zijde bevindt zich de separate, volledig uitgeruste keuken van circa 8 m², met toegang tot het noordelijk georiënteerde balkon. Deze praktische indeling zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de slaapkamer van ongeveer 11 m² rust en privacy biedt. Daarnaast is er een moderne douchekamer en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt compleet gemaakt door een afgesloten garagebox van circa 18 m², een privé kelderruimte van 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De locatie in Niederkorn biedt meerdere voordelen: nabij voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rustige ambiance die deze buurt kenmerkt. De woning beschikt over een gasverwarming en wordt niet geleverd met zonnepanelen, maar heeft wel een EPC-certificaat metklasse F. Dankzij de lift is het appartement toegankelijkheid voor iedereen, en de aanwezigheid van twee balkons en extra ruimte in de zolder maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende buitenruimte. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom, neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis in Niederkorn wacht op u! Meer weten?

Deze nieuw te realiseren appartement in Luxembourg biedt een prachtige combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gevestigd op de begane grond van de prestigieuze residentie "NALA," wordt dit fraaie appartement (01) naar verwachting beschikbaar vanaf september 2026. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een royale terras van 18 m², vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds woonadres. De indeling omvat een ontvangsthal, een lichte woonkamer en eethoek met directe toegang tot het terras, een open keuken die nog niet is uitgerust, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming. De binnenafwerking, waaronder schilderwerken, is inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, waaronder moderne faciliteiten en gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Dit appartement beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse gezinnen of toekomstige bewoners die comfort en toegankelijkheid waarderen. Het appartement wordt verkocht inclusief alle garanties: bankgarantie voor de voltooiing, verzekeringen voor twee en tien jaar, wat extra gemoedsrust biedt tijdens en na de bouwfase. Bovendien wordt de prijs van €629.300 inclusief btw vermeld, met een toepasselijke btw van 3%, die niet wordt herzien bij indexering. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in Luxembourg, vertegenwoordigt dit nieuwbouwappartement een uitstekende investering. Het feit dat het momenteel nog in aanbouw is geeft kopers de mogelijkheid om inspraak te hebben in bepaalde afwerkingskeuzes. Met de ligging in een moderne residentie en de vele praktische voorzieningen zoals fietsenstallingen en wasruimte, wordt comfort en gebruiksgemak gegarandeerd. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kennismaking te plannen. Deze unieke kans op een nieuwbouw appartement in Luxembourg wacht op u! Meer weten?