Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 7)

À VENDRE CHARMANT STUDIO À HOWALD. Ce studio se situe au 2ème étage d’une petite copropriété calme. Il offre une belle pièce de vie sur 34m2 de surface habitable totale. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard intégrer ; séjour ; cuisine équipée individuelle (réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson 2 feux, lave-linge et sèche-linge combiné) ; salle de douche (douche, lavabo, WC). Au sous-sol : Cave privative Howald fait partie de la commune de Hesperange, et se trouve à proximité de la gare de Luxembourg, des transports en communs et dispose de nombreux commerces de proximité. Libre : Immédiatement. CPE : En cours. Prix : 355.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

A VENDRE très bel appartement situé au cœur de BELVAL aux pieds des HAUTS FOURNEAUX. Situation exceptionnelle dans une petite résidence. L'appartement est composé comme suit : -une pièce principale avec cuisine équipée et intégrée -une terrasse -une chambre à coucher -une salle de douche Pour plus d'informations veuillez contacter L'AGENCE au 20 60 60 07 où ### Meer weten?

À vendre en VEFA – Livraison décembre 2026 Découvrez ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence basse énergie (CPE A/A) de seulement 5 unités, à proximité immédiate de la gare de Gasperich. Emplacement calme et résidentiel Petite copropriété moderne et discrète Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 23,52m² Chambre de 14,62m² avec accès à la terrasse de 4,65m² Surface totale : 67,58m² Salle de douche : 2,8m² Toilette séparé Cave privative incluse 5,02m² Confort & équipements : ✔ Triple vitrage ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur air-eau ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Ventilation double flux ✔ Stores électriques & vidéophonie ✔ Isolation acoustique performante ✔ Chaudière individuelle pour l’eau chaude Finitions personnalisables : Cuisine, carrelage, parquet, portes (budget cuisine 10.000 € inclus) Option parking extérieur : 20.000 € HTVA Peinture incluse – Classe énergétique A/A – Résidence écologique Prix affiché à 3% de TVA 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Meer weten?

À vendre en VEFA – Livraison décembre 2026 Découvrez ce superbe appartement 1 chambre, situé dans une résidence basse énergie (CPE A/A) de seulement 5 unités, à proximité immédiate de la gare de Gasperich. Emplacement calme et résidentiel Petite copropriété moderne et discrète Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 40 m² Chambre avec accès terrasse – 11,21 m² Grande terrasse – 13,90 m² Surface totale : 80 m² Cave privative incluse Confort & équipements : ✔ Triple vitrage ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur air-eau ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Ventilation double flux ✔ Stores électriques & vidéophonie ✔ Isolation acoustique performante ✔ Chaudière individuelle pour l’eau chaude Finitions personnalisables : Cuisine, carrelage, parquet, portes (budget cuisine 10.000 € inclus) Option parking extérieur : 20.000 € HTVA Peinture incluse – Classe énergétique A/A – Résidence écologique Prix affiché à 3% de TVA 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Meer weten?

Mave Immo vous présente en exclusivité ce magnifique studio / appartement d'une surface totale de +/- 45m², situé dans la résidence GALILEO à Belval en face de l'UNI. L'appartement se trouve dans une résidence dédiée uniquement aux étudiants et professeurs de l'université. L'appartement pourra uniquement être acheté sous forme d'investissement afin de le mettre en location aux étudiants. Une société spécialisée dans la location d'hébergement d'étudiants se charge de toute la partie administrative et financière pour vous. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salle de douche - Salon - Chambre à coucher De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants, cinéma, salle de concert et salle de sport. Vous bénéficiez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec à seulement 5 minutes à pied de la gare Esch/Alzette-Belval Université. La résidence GALLILEO, spécialement conçue pour les étudiants, offre des services et un confort exceptionnel sur le site de Belval (connexion Internet, laverie commune, local à vélos, etc). Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement idéal. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. Meer weten?

*** Disponible fin 2025 *** L'agence Immo LEO vous présente ce superbe appartement d'une surface habitable de 51 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 unités (en future construction) à Munshausen, dans la commune de Clervaux. Munshausen est un petit village situé à 6 km de Clervaux, dans le nord du Luxembourg. L'école primaire avec Maison Relais se trouve à Reuler, et des commerces ainsi que des crèches sont disponibles à 5 km, à Marnach, ou à 20 km, à Wemperhardt. Des complexes sportifs et une piscine municipale se trouvent à 9 km, à Hosingen. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Salon • Cuisine avec salle à manger • Chambre • Salle de bains avec douche, débarras et WC, éclairée naturellement et ventilée • Cave • Buanderie commune • Emplacement pour voiture Le prix indiqué est soumis au taux réduit de TVA de 3 %, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA. Il est possible d'acheter une place de parking intérieure ou extérieure : Place de parking intérieure : 35.000€ Place de parking extérieure : 20.000€ Caractéristiques techniques : Passeport énergétique B/B Chauffage au sol Fenêtres à triple vitrage Ventilation mécanique centralisée Meer weten?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (27.3) d'une surface habitable de 88,51m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 21,91m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.000.- euro HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 690.000,00 EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### Meer weten?

Dans la nouvelle résidence "Harmonie" comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 84,45m². Situé au 2ème étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 18,13m². Un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir des emplacements intérieurs pour 30.000.- euro HTVA . Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d'aménagements réalisés par Interior Weiss. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 685.204,81.- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l'indice) affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). La résidence sera prochainement construite clé en main avec des finitions haut de gamme. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous ### Meer weten?

Appartement à vendre dans la résidence « Les Cerisiers » L'appartement 02 offre une surface habitable d'environ 62,77m2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 1 chambre à coucher. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 22,14 m2 + partie espace vert/jardin de 29,32 m2 , une chambre à coucher donnant accès à une terrasse d'environ 19,12 m2, un w.c. séparé et une salle d'eau équipée avec fenêtre. Il dispose également d'une cave privative et, d'une place de parking, en sous-sol fermé. Prix : 640.000. -€ . Avis aux investisseurs ; L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Melsen Immobilière vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. ### ou par mail au ### pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. La Résidence La résidence offre tout le confort. Elle est composée de 6 logements allant de l'appartement au penthouse/duplex. Dans la démarche environnementale actuelle, cette résidence répond aux normes de construction de classe énergétique B/B/B Situation. La résidence bénéficie d'une situation idéale tout près du centre-ville de Pétange. De nombreuses infrastructures telles que des commerces, supermarchés, écoles ... seront donc à votre disposition. D'autre part, la proximité des transports en commun présente un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur Ce bien vous intéresse-t-il ? Merci de nous contacter par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### afin de recevoir plus d'informations ou dans notre agence à Bereldange. Meer weten?

****VENDU***** Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement moderne, situé à Cessange, dans un quartier en plein essor à deux pas de la Cloche d’Or. D’une surface cadastrale de ±60,24m², dont ±57,90m² habitables, l’appartement se situe au 2ème étage d’une résidence de 21 unités, achevée en 2015, et se compose de la façon suivante: - hall d’entrée avec placards intégrés - séjour de ±26,6m² - cuisine équipée avec ilôt de ±11m² - chambre à coucher de ±12,5m² - salle de bains avec douche et WC - WC séparé à l’entrée - loggia de ±11 m² L’appartement dispose de toutes les finitions modernes : VMC, convecteurs au sol, fenêtres triple vitrage, raffstores à lamelles, interphone avec caméra, et sols en carrelage. Une cave de ±3,69m² et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. L’appartement est actuellement loué pour 1.500 €/mois et les charges s'élèvent à 257€/mois. Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, des restaurants et divers autres commerces. Bien desservi, il offre une accessibilité facile au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers. Sa proximité immédiate avec les quartiers en plein développement de Gasperich et de la Cloche d’Or en fait un des quartiers les plus attractifs de la ville. Distances: Bus Cessange, Duerf Quai 2: ±200m Autoroute A1 et A3: ±3km Cloche d’Or: ±1,5km Luxembourg Gare: ±3km Kirchberg: ±6km Aéroport International Findel: ±9,5km Ecole primaire: ±450m Crèche: ±1km DE: *****VERKAUFT***** Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Wohnung in Cessange vorzustellen, einem aufstrebenden Viertel nur wenige Schritte von der Cloche d’Or entfernt. Mit einer Katasterfläche von ±60,24m², davon ±57,90m² Wohnfläche, befindet sich die Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit 21 Einheiten, das 2015 fertiggestellt wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt: -Eingangsbereich mit Einbauschränken -Wohnzimmer von ±26,6m² -Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel von ±11m² -Schlafzimmer von ±12,5m² -Badezimmer mit Dusche und WC -Separates WC im Eingangsbereich -Loggia von ±11m² Die Wohnung verfügt über alle modernen Ausstattungen: kontrollierte Wohnraumlüftung, Bodenkonvektor, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Raffstoren, Gegensprechanlage mit Kamera und Fliesenböden. Ein Kellerraum von ±3,69m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung ist derzeit für 1.500 €/Monat vermietet und die Kosten betragen 257€/Monat. Das Viertel Cessange bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Es gibt Kindergärten, Restaurants und verschiedene Geschäfte. Dank guter Verkehrsanbindungen ist das Stadtzentrum von Luxemburg und die wichtigsten Autobahnen leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den sich schnell entwickelnden Vierteln Gasperich und Cloche d’Or macht es zu einem der attraktivsten Stadtteile. Entfernungen: Bushaltestelle Cessange, Duerf Quai 2: ±200m Autobahnen A1 und A3: ±3km Cloche d’Or: ±1,5km Luxemburg Hauptbahnhof: ±3km Kirchberg: ±6km Internationaler Flughafen Findel: ±9,5km Grundschule: ±450m Kindergarten: ±1km EN: *****SOLD***** Engel & Völkers is pleased to offer you this modern apartment, located in Cessange, in an up-and-coming neighborhood just a stone's throw from the Cloche d'Or. With a floor area of ±60.24m², including ±57.90m² of living space, the apartment is located on the 2nd floor of a 21-unit residential building, completed in 2015, and is divided as follows: - entrance hall with built-in cupboards - living room of ±26.6m² - fitted kitchen with island, ±11m² - bedroom of ±12.5m² - bathroom with shower and WC - separate WC at entrance - loggia ±11 m² The apartment features all modern finishing touches: VMC, underfloor convector heaters, triple-glazed windows, louvered blinds, camera intercom and tiled floors. A ±3.69m² cellar and an inside parking space complete this offer. The apartment is currently rented for €1.500/month and the charges are 257€/month. The Cessange district offers its residents an excellent quality of life. It is home to nurseries, restaurants, and various other shops. Well connected, it provides easy access to Luxembourg City center and the main highways. Its immediate proximity to the rapidly developing districts of Gasperich and Cloche d’Or makes it one of the most attractive areas in the city. Distances: Bus stop Cessange, Duerf Quai 2: ±200m Highways A1 and A3: ±3km Cloche d’Or: ±1.5km Luxembourg Train Station: ±3km Kirchberg: ±6km Findel International Airport: ±9.5km Primary school: ±450m Kidscare: ±1km Référence Agence: W-02YOUI Meer weten?

Cet appartement à vendre, situé à Oberkorn, au Luxembourg, est proposé par CONFISIO sarl. Détails de la Propriété: Ce charmant appartement d'une surface de 67 m² offre un cadre de vie agréable avec une chambre et une salle de douche moderne. Construit en 2004 et rénové en 2025, cet espace ravira par sa cuisine ouverte et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Avec une cave et une buanderie pratiques, cet appartement assure un stockage et une fonctionnalité accrus. Bien que sans balcon ou terrasse, l'intérieur rénové et l'isolation thermique de classe E offrent un environnement accueillant. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique année après année. Installations à Proximité: Situé dans un quartier calme et convivial, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs écoles, facilitant la vie de famille. Pour les amateurs de shopping et de restauration, diverses options sont disponibles à quelques minutes. De plus, Oberkorn propose de nombreux espaces verts pour les loisirs et la détente. Les installations de santé et de transport sont facilement accessibles, rendant le quotidien commode et agréable. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone dès maintenant. Meer weten?

Mamo Immo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : Luxembourg-Merl, au Boulevard Pierre Dupong. Offrant une surface habitable d’environ 68 m², il se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence calme, avec vue directe sur le Parc de Merl. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et confort de vie. Composition : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec parquet • Cuisine séparée et équipée • 1 chambre à coucher (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre) • Salle de douche à l’italienne moderne • WC séparé • Cave privative Points forts : • Appartement entièrement rénové • Vue dégagée sur espaces verts • Proximité immédiate avec les écoles, lycées, transports publics, commerces et restaurants • Accès rapide au centre-ville • Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### Découvrez tous nos biens sur ### . Meer weten?

Appartement neuf – Première occupation dans une nouvelle résidence – Disponible immédiatement Vous recherchez un appartement neuf, prêt à être habité ? Nous vous proposons un superbe appartement de 65,94 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve de seulement quatre unités. Caractéristiques du bien • Superficie : 65,94 m² habitables • Extérieur : Belle terrasse de 39,52 m² avec accès direct depuis le salon • Agencement : Grand salon lumineux, cuisine équipée, salle de bains, une chambre à coucher, WC séparé et local technique • Annexes : Emplacement de parking intérieur et cave inclus Emplacement idéal Situé à Hobscheid, l’appartement bénéficie d’une excellente situation, à proximité immédiate de l’école primaire, de la maison relais et de plusieurs restaurants. Hobscheid fait partie de la Commune de Habscht, nichée dans la vallée verdoyante de l’Eisch. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes des commodités, de l’autoroute A6 (sortie Capellen) et de l’École Européenne de Mamer. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter au (+352) 39 01 41-1 pour plus d’informations ou une visite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Appartement une chambre à vendre à Mondorf-les-Bains ? Route de Remich Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mondorf-les-Bains, cet appartement non-meublé offre une surface habitable d'environ 60 m², complétée par un balcon de 3 m² et un garage fermé. L'agencement se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain. Une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune et un garage fermé complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué ; la date de disponibilité est à convenir. Le montant des charges mensuelles s'élève à 250 euros. Le prix de vente est fixé à 450.000 euros. Nous proposons également des estimations gratuites de vos biens immobiliers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes au ### ou par e-mail à ### . Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à faire appel à l'expertise de Bernard Moes pour un accompagnement personnalisé et professionnel. Meer weten?

Opportunité d’investissement: Appartement 1 Chambre & 2 garages à Limpertsberg Situé au premier étage d'une résidence de 1997, dans la rue N.S. Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement d'une superficie cadastrale de 41,10m² est vendu avec ses baux en place, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué à 1 250 € + charges, cet appartement bénéficie d'une belle rentabilité. La vente inclut également 2 emplacements de parking dans la cour arrière de l'immeuble, actuellement loués respectivement à 170 € et 180 € par mois. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée desservant le séjour (±21m²) avec cuisine ouverte, 1 chambre à coucher (±11,8 m²), et une salle de douche (±5,25 m²) avec WC. Au sous-sol, une cave privative de 2,87m² vient compléter ce bien. La résidence, de classe énergétique F-F, est composée de 6 unités et offre de nombreuses commodités :buanderie commune et séchoir, ascenseur et une nouvelle chaudière à gaz (installée en 2024) Cet ensemble est une belle opportunité pour un investissement dans un quartier prisé de Luxembourg, avec des revenus locatifs immédiats. La vente se fait avec les baux en place, à reprendre par l'acheteur. L’appartement et les garages sont idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, Limpertsberg. Nichée dans une rue résidentielle paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant tranquillité et commodités urbaines. Actuellement, la Ville de Luxembourg réalise des travaux de réaménagement et modernisation dans la rue afin de la rendre encore plus attractive et pour renforcer le confort des riverains. Le quartier de Limpertsberg est réputé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Vous y trouverez une variété de commerces de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries fines et des supermarchés, offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également à proximité, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. Les espaces verts et les parcs abondent dans le quartier, offrant de nombreuses possibilités pour les promenades, le jogging ou simplement pour se détendre. Le parc Tony Neuman, par exemple, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en plein cœur de la ville. Les amateurs de culture et de divertissement ne seront pas en reste, avec la proximité du Grand Théâtre de Luxembourg et d’un cinéma, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Les infrastructures sportives, comme les terrains de tennis et les centres de fitness, sont également facilement accessibles. En termes de mobilité, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Luxembourg et au-delà. Distances : Arrêt de bus: 150 m Parc Tony Neuman: 300 m École: 400 m Supermarché: 500 m Grand Théâtre de Luxembourg : 800 m Arrêt de tram: 800m Centre-ville : 1,5 km Quartier de Kirchberg : 2,5 km DE Investitionsmöglichkeit: 1 Schlafzimmer Apartment & 2 Garagen in Limpertsberg Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, in der Rue N.S. Pierret, im beliebten Stadtteil Luxemburg-Limpertsberg, befindet sich diese Wohnung mit einer Katasterfläche von 41,10m² – ideal für eine Mietinvestition. Derzeit ist sie für 1.250€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Verkauf gehören zudem 2 Parkplätze bzw. Garagenboxen im Hof hinter dem Gebäude, die derzeit für 170€ bzw. 180€ pro Monat vermietet sind. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle, von der aus das Wohnzimmer (±21m²) mit offener Küche, ein Schlafzimmer (±11,8m²) sowie ein Duschbad (±5,25m²) mit WC erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum von 2,87m², der die Immobilie zusätzlich ergänzt. Das Gebäude der Energieklasse F-F umfasst insgesamt 6 Einheiten und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum, einen Aufzug sowie einen neuen Gaskessel, der 2024 installiert wurde. Dieses Angebot stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Viertel von Luxemburg dar und bietet sofortige Mieteinnahmen. Der Verkauf erfolgt mit den bestehenden Mietverhältnissen, die vom Käufer übernommen werden müssen. Die Wohnung liegt ideal in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, Limpertsberg. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießt diese Immobilie eine privilegierte Umgebung, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten vereint. Derzeit führt die Stadt Luxemburg Umgestaltungs- und Modernisierungsarbeiten in der Straße durch, um sie noch attraktiver zu machen und den Komfort für die Anwohner zu erhöhen. Der Stadtteil Limpertsberg ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld und seine hochwertige Infrastruktur. Sie finden eine Vielzahl von lokalen Geschäften, darunter Bäckereien, Feinkostläden und Supermärkte, die alles bieten, was Sie täglich benötigen. Schulen, von Kindergärten bis zu Gymnasien, sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Stadtteil ideal für Familien macht. Grünflächen und Parks gibt es im Viertel reichlich, sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen. Der Tony-Neuman-Park ist beispielsweise eine Oase der Ruhe, in der Sie die Natur mitten in der Stadt genießen können. Kultur- und Unterhaltungsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit dem Grand Théâtre de Luxembourg und einem Kino in der Nähe sowie zahlreichen Bars und Restaurants. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnesszentren sind ebenfalls leicht erreichbar. In Bezug auf Mobilität ist das Gebiet sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was es einfach macht, in andere Stadtteile Luxemburgs und darüber hinaus zu gelangen. Entfernungen zu: - Bushaltestelle: 150m - Parc Tony Neuman: 300m - Schule: 400m - Supermarkt: 500m - Grand Théâtre de Luxembourg: 800m - Straßenbahnhaltestelle: 800m - Stadtzentrum: 1,5km -Kirchberg-Viertel: 2,5km EN Investment opportunity: 1 bedroom apartment & 2 garages in Limpertsberg Located on the first floor of a 1997 residential building in Rue N.S. Pierret, Luxembourg-Limpertsberg, this 41,10m² apartment is ideal for rental investment. Currently rented at €1,250 + charges. The sale also includes 2 parking spaces/garage boxes in the courtyard at the rear of the building, currently rented at €170 and €180 per month respectively. The apartment features the following layout: Entrance hall leading to the living room (±21m²) with open-plan kitchen, 1 bedroom (±11,8m²), and a shower room (±5,25m²) with WC. In the basement, a 2,87m² private cellar completes this property. The 6-unit building, rated F-F for energy efficiency, offers a host of amenities, including shared laundry and drying facilities, an elevator and a new gas-fired boiler installed in 2024. This package represents a great investment opportunity in a sought-after area of Luxembourg, with immediate rental income. The sale is made with current leases, to be taken over by the buyer. The apartment and garages are ideally located in one of Luxembourg-Limpertsberg's most sought-after neighborhoods. Nestled in a quiet residential street, this property enjoys a privileged environment combining tranquility and urban amenities. The City of Luxembourg is currently redeveloping and modernizing the street to make it even more attractive and comfortable for residents. The Limpertsberg district is renowned for its pleasant living environment and quality infrastructure. You'll find a variety of local shops, including bakeries, delis and supermarkets, offering everything you need on a daily basis. Schools, from nurseries to high schools, are also close by, making this neighborhood an ideal place for families. Green spaces and parks abound in the neighborhood, offering plenty of opportunities for strolling, jogging or simply relaxing. Tony Neuman Park, for example, is a peace of haven where you can enjoy nature right in the heart of the city. Lovers of culture and entertainment will not be left out, with the Grand Théâtre de Luxembourg and a cinema nearby, as well as numerous cafés and restaurants. Sports facilities, such as tennis courts and fitness centers, are also within easy reach. In terms of mobility, the area is very well served by public transportation, making it easy to travel to other areas of Luxembourg-City and beyond. Distances to : Bus stop: 150m Parc Tony Neuman: 300m School: 400m Supermarket: 500m Grand Théâtre de Luxembourg: 800m Tram stop: 800m City centre: 1,5km Kirchberg district: 2,5km Réference Agence: W-02Z9CD Meer weten?

AFIL Luxembourg vous propose un charmant appartement situé au 2ème étage d'une belle résidence à Esch-sur-Alzette, idéal pour ceux cherchant un espace confortable et modulable selon leurs goûts. La cuisine est à installer par vos soins, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Caractéristiques : - cuisine (à installer par l'acheteur) - agréable salon - une chambre à coucher lumineuse - salle de douche moderne Cet appartement bien agencé est idéal pour ceux recherchant confort tout en étant proche des commodités. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Appartement accueillant à Esch-sur-Alzette – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! AFIL Luxembourg est fier de vous présenter cet appartement chaleureux de 41 m², idéalement situé dans un quartier bien desservi d'Esch-sur-Alzette. Pensé pour allier confort et praticité, ce bien répondra parfaitement à vos besoins. Superficie : 41 m², intelligemment agencés pour optimiser chaque espace. Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour se détendre. Une chambre spacieuse, propice à vos moments de repos. Un débarras pratique pour organiser et ranger vos affaires. Une cave qui répondra à vos besoins de stockage supplémentaire. Un grenier spacieux de 16 m², offrant une belle opportunité d'aménagement pour créer un duplex unique. Avantages de l'emplacement : Situé dans un quartier bien connecté, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre idéal de vie pratique. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Charmant appartement à Esch-sur-Alzette – Une opportunité idéale pour une première acquisition! AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée, conçu pour ceux en quête d'un espace confortable et chaleureux. Caractéristiques: Une cuisine; Un salon lumineux et accueillant; Une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle; Une salle de douche moderne avec un coin buanderie intégré; Une cave : pratique pour vos besoins de stockage. Points forts : Appartement bien conçu et facile à personnaliser. Emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles (transports, commerces, écoles). AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 unités à Strassen. Strassen est une commune situées à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et accès rapide aux grands axes. L’appartement se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant, une salle de bains, une belle chambre spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un débarras pratique, et un salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie. Ce bien est complété par une cave privative ainsi qu’un box fermé pour votre véhicule. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs non attribués sont disponibles à l’arrière de la résidence. Un appartement idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution. Disponibilité : à convenir. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose ce grand et charmant appartement d'une chambre à coucher de 38 m² situé à SCHIFFLANGE. Idéal pour particuliers ou investisseurs. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, un salon agréable et une cuisine équipée. Il est doté de grandes fenêtres en PVC avec double vitrage. L'appartement au 2 étage est composé de : - Un hall d'entrée - Un séjour avec une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec douche et toilettes Libre de suite À proximité de toutes commodités Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : ### ROBERTO Alex - Par email : ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Meer weten?