Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 8)

BEL APPARTEMENT de +/- 57,00 m2, 1 SÉPARATION pour une CHAMBRE, CUISINE ÉQUIPÉE, LIVING, 1 SALLE DE DOUCHE, 1 CAVE PRIVATIVE, BUANDERIE COLLECTIVE, 1 LOCAL COMMUN pour VÉLOS, un EMPLACEMENT INTÉRIEUR SYSTÈME MÉCANIQUE, CHAUFFAGE AU SOL, TRIPLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, VENTILATION DOUBLE FLUX, CADRE MODERNE, BONNE SITUATION PROCHE du Boulevard Royal du CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG, + à quelques MINUTES DU CENTRE-KIRCHBERG, ARRÊT DE BUS à 1 MINUTE - (Cadastre = Commune de Luxembourg, section LE de Limpertsberg) Meer weten?

*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE - HOLLERICH *** MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE - PARKING PRIVÉ à 650m ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 38,87 m2 et 3,99 m2 de cave, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence "ESTEREL", proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans une rue à faible passage routier, à deux pas du nouveau quartier "Cité de la Sécurité Sociale" et du futur quartier "Néi Hollerich", sa ligne de Tram et son Parc Landewyck. Cet appartement rénové, bien agencé et agréable s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée avec rangements ; - Une cuisine ouverte équipée de qualité (frigo/freezer, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) ; - Un grand living bien aménagé (volets électriques); - Une belle chambre séparée (volets électriques); - Une salle de bain avec douche,meuble vasque, WC et connexions de buanderie. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 3,99 m2. Au rez-de-chaussée: - Un local à vélos commun. - PARKING SÉCURISÉ EN OPTION (sous réserve de confirmation) à 650m. Résidence bien entretenue: - Nouvelle porte d'entrée et porte d'accès aux garages, nouveaux parlophones, mise en place d'un système de vidéo-surveillance. - Installation de boîtes à lettres intelligentes votée; - Rénovation du corps de chauffe, modernisation de l'ascenseur, réfection de la façade; - Installation de la fibre. Situation et transports: - Dans un quartier en pleine reconversion avec le projet "Néi Hollerich". - Parc de la Pétrusse, outdoor fitness park à 900m. - Avenue de la Liberté à 700m. - Tram "Luxembourg, Place de Paris" et "Gare centrale" à 700 et 600 m. Futur Tram "Néi Hollerich". - Parking public à 100m, parking CFL à 850 m. - Gare centrale à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02. - À 4 minutes de route de la Place d'Armes ; - À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR. - Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boucherie, Boulangerie, Épicier, Maraicher etc. à 300m. SITUATION CENTRALE AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE PROCHE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM CAVE - RÉNOVÉ - MODERNE - BIEN ÉQUIPÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme Zhou MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer : appartement surface habitation environs total 55 m2 avec 2 parking , balcon au 2e étage . construction en 2010 Se compose : -hall d'entrée -grand living environs 35m2 accès vers balcon -cuisine équipée ouvert -1 chambres à coucher -salles de bains avec WC . Sous -sol : - cave -parking en 2 voitures -chauffage en gaz Classe Énergétique D, E Construction en 2010 Situé à proximité de toutes commodités , 10 minute à la gare prix de vente 395000 euro Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. ### Meer weten?

Vous cherchez un appartement proche du Centre d'Echternach? Alors venez découvrir ce charmant appartement! AIRIMMO Sarl vous propose en exclusivité, un appartement à vendre à Echternach avec 1 chambre à coucher, situé tout près du Centre dans la Rue Neuve. Au 2. étage de la résidence "Le Lavandier" qui a été construite en 2014, l'appartement donne sur les 2 côtés du bâtiment, sachant que le balcon est sur l'arrière. Triple vitrage, donc calme absolu. L'appartement est constitué comme suit: - 1 chambre à coucher avec salle de douce / WC ensuite - Séjour double donnant sur une cuisine aménagée - Grand garde-manger / buanderie Au sous-sol: - Buanderie commune (si besoin) - Cave individuelle - Emplacement dans parking sous-terrain Extras: Balcon à l'arrière du bâtiment Ascenseur Parquet Volets électriques Chauffage au sol Aération décentralisée Bâtiment très calme. Charges mensuelles actuelles: 180eur. Libre de suite. Envie de découvrir l'appartement en vidéo? Alors rdv sur notre chaine Youtube: ### . *Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !* -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

✨ Emplacement idéal à 100 m de la gare centrale et du tram – Rue calme à sens unique Découvrez ce studio lumineux et bien agencé de 35 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble calme. À rafraîchir, il offre un fort potentiel locatif (loyer estimé à 1.390 € + charges) ou un excellent pied-à-terre au cœur de la ville. 🔹 Agencement : Pièce de vie spacieuse : 24,01 m² Cuisine séparée et équipée : 5,84 m² Hall d’entrée : 2,41 m² Salle de douche avec WC : 2,73 m² 🛠️ Travaux de modernisation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. 📦 Disponible immédiatement 💼 Opportunité pour investisseurs : courte ou longue durée 📍 Situation recherchée – accès direct aux transports et commodités 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Meer weten?

BEL APPARTEMENT AVEC BALCON À VENDRE À KAYL. Situé au 1er étage d’une copropriété datant de 2009, ce bel appartement de 64 m2 habitables offre un vaste living très lumineux et une cuisine ouverte équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée de la marque BORA, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de la marque SIEMENS et le four de la marque NEFF) avec un espace salle à manger, un vaste balcon de 8 m2 (orienté sud-est) accessible par le séjour et la cuisine, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bains avec douche, lavabo et WC. La cuisine et la salle de bains ont été complétement rénové en 2022. Finitions et équipements de haute qualité et de bon goût. Vidéophone. Porte blindée. Stores électriques. La façade a été refaite. La résidence est bien entretenue. Un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et sèche-linge complètent l’offre. Cette copropriété se situe Rue de Noertzange, idéalement située au calme en plein cœur de la commune de Kayl, profitant d’accès routiers faciles et directes, de la proximité des commerces, des crèches et écoles, d’une très bonne connexion aux réseaux de transports en public, sans pour autant se priver du privilège de vivre au calme, entouré de vastes espaces verts. Construction de grande qualité, châssis de fenêtre en double vitrage, parfaite isolation thermique et acoustique. Située dans un cadre agréable, agencé de manière à allier urbanisme moderne avec qualité de vie. CPE : E-E Disponibilité : De suite. Prix : 567.000.-€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

A VENDRE Sublime appartement à Pintsch 1er étage : - Hall d'entrée - Salle de douche - Cuisine équipée - Salon / Living avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - 1 cave - 1 emplacement de voiture intérieur et 1 emplacement extérieur À savoir : - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment et dans l'appartement / Chauffage au sol / Triple vitrage / Volets électriques / Porte d'entrée sécurisée . Environnement agréable et calme avec vue dégagée. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Moura Jemp Tél : ### Les surfaces et dimensions sont à titre indicatif. Meer weten?

SOS IMMO vous propose à la vente un magnifique appartement avec une surface de 77,20 m2, à Strassen, dans une résidence passive et récente de 3 étages et 15 appartements. Cet appartement d'une chambre, situé au 2ème étage et se compose comme suit : - hall d'entrée avec porte sécurisé et un grand placard intégré - chambre spacieuse avec dressing et une salle de bain avec WC - salon lumineux avec accès sur un magnifique balcon de 18,52 m2 - cuisine équipée, ouverte sur le salle à manger/salon - toilette séparé - débarras - cave - buanderie commune - emplacement de parking Chauffage individuel au gaz, videophone, connexion internet (fibre optique) - Arrêt de bus à proximité, banques, un grand centre commercial, restaurants, crèche, médecins, kiné, pharmacie, dentistes, hôpital... - Situation calme et agréable. Classe énergétique AA une belle residence passive!! L'appartement est actuellement loué. Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°13 de 68.58m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 25m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m², - 1 Belle chambre à coucher de 15m2 avec espace dressing, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, - 1 Buanderie L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 36m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement. 1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence « » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025 Détail des surfaces cadastrées: Appartement 54.70m²+ terrasse 2.10m² (5.26m² surface totale terrasse)+ grenier 9.47m²(36.43m² surface totale grenier). Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

*****VENDU***** Appartement 1 chambre avec terrasse orientée Sud-Ouest Engel & Völkers vous propose à la vente ce charmant appartement rénové 1 chambre d'une surface cadastrale de 73,20m² (±65m² de surface habitable nette), situé au 2ème étage d'une résidence de 1988 comprenant 8 unités. La résidence se trouve dans une impasse résidentielle calme de Steinsel. L'appartement bénéficie d'une jolie vue sur la nature grâce à sa situation à l'arrière de la résidence. L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle-à-manger de ±26m², d'une cuisine équipée et séparée de ±9m², d'une chambre à coucher de belle dimensions (±15m²) et d'une salle de douche avec fenêtre ainsi qu’un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest de ±7m² avec vue sur la verdure. La terrasse est accessible depuis la cuisine et le living. En 2023, une nouvelle cuisine a été installée et la salle de douche avec une douche à l'italienne et le WC séparé ont été rénovés. L’appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et parquet stratifié. Une cave privative complète cette offre. Cependant, l’appartement ne dispose pas d’emplacement de parking. La résidence dispose d’un ascenseur et d'un séchoir commun. Une nouvelle chaudière à mazout a été installée en 2019 et l’accès piéton menant à l'entrée de la résidence a été rénové en 2024. Les avances de charges mensuelles s'élèvent à ±291€. Idéal aussi pour les investisseurs, cet appartement est disponible immédiatement. Steinsel, commune située au nord de la ville de Luxembourg, est connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec les parcs, «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), pour ses zones résidentielles calmes et ses nombreuses pistes cyclables et des sentiers pédestres. La commune est desservie par les autobus de la ville de Luxembourg, par le régime général des transports routiers et possède également une gare ferroviaire à Heisdorf permettant de relier Luxembourg-gare en 15 minutes. L'arrêt de bus “ Gonneschhaff Quai 2” se trouve à proximité immédiate et permet de se rendre à Kirchberg en 20 minutes. Les distances sont les suivantes: Parc "Den Haff": ±160m Arret de bus “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais “Aerdbiersnascht”: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Gare de Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxembourg-ville: ±8.7km Cloche d’Or: ±12km DE: *****VERKAUFT***** 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großem Balkon mit Südwest-Ausrichtung Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 73,20m² (±65m² Nettowohnfläche) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1988 mit 8 Wohneinheiten. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohnsackgasse in Steinsel. Die Wohnung genießt einen schönen Blick auf die Natur, dank ihrer Lage auf der Rückseite der Residenz. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/ Esszimmer (±26m²), einer separaten Einbauküche (±9m²), einem großen Schlafzimmer (±15m²) und einem Duschbad mit Fenster sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (±7m²) mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Im Jahr 2023 wurde eine neue Küche eingebaut. Auch das Duschbad mit begehbarer Dusche und das separate WC wurden im Jahr 2023 renoviert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, manuellen Rollläden und Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein privater Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt jedoch nicht über einen Stellplatz. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Ein neuer Ölkessel wurde 2019 installiert und der Fußgängerzugang zum Eingang der Residenz wurde 2024 renoviert. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±291€. Ideal auch für Investoren, diese Wohnung ist sofort verfügbar. Steinsel, eine Gemeinde im Norden der Stadt Luxemburg, ist unter anderem bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Pidal-Schwimmbad, Nähe zur Natur mit den Parks, „Bambësch“, „Gréngewald“ und dem Wald in Steinsel), für ihre ruhigen Wohngebiete und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde wird von den Bussen der Stadt Luxemburg und dem allgemeinen Straßentransportsystem bedient und verfügt außerdem über einen Bahnhof in Heisdorf, von dem aus man in 15 Minuten nach Luxemburg-Bahnhof gelangt. Die Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2 ” befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, in 20 Minuten nach Kirchberg zu gelangen. Die Entfernungen sind wie folgt: Park „Den Haff“: ±160m Bushaltestelle “ Gonneschhaff Quai 2”: ±160m Pall Center: ±850m Maison Relais „Aerdbiersnascht“: ±1km Delhaize Walferdange: ±1.6km Bahnhof Heisdorf: ±2,2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ±7.2km Luxemburg-Stadt: ±8.7km Cloche d'Or: ±12km EN: *****SOLD***** 1-bedroom apartment with large terrace facing South-West Engel & Völkers is offering for sale this charming renovated 1-bedroom apartment with a cadastral surface of 73.20m² (±65m² net living surface), located on the 2nd floor of a 1988 residential building featuring 8 units. The building is located in a quiet residential cul-de-sac in Steinsel. The apartment enjoys a lovely view of nature thanks to its location at the rear of the residence. The apartment features an entrance hall, a living/ dining room of ±26m², a separate fitted kitchen of ±9m², a good-sized bedroom (±15m²), a shower room with a window and a separate WC. The apartment has a beautiful south-west-facing terrace of ±7m² with views over the greenery. The terrace is accessible from the kitchen and living room. In 2023, a new kitchen was installed and the shower room with walk-in shower and separate WC were renovated as well. The apartment has double-glazed wooden windows, manual shutters and tiled and laminate flooring. A private cellar completes the offer. However, the apartment does not have a parking space. The building has a lift and a common laundry room. A new oil-fired boiler was installed in 2019 and the pedestrian access to the building’s entrance was renovated in 2024. Monthly advance charges amount to ±€291. Also ideal for investors, this apartment is available immediately. Steinsel, a municipality to the north of Luxembourg City, is known for its excellent infrastructure and services, shops, restaurants and leisure facilities (sports centres, Pidal swimming pool, proximity to nature with the parks, ‘Bambësch’, the ‘Gréngewald’ and the forest at Steinsel), for its quiet residential areas and its many cycle paths and footpaths. The municipality is served by Luxembourg City buses and the general road transport system, and also has a railway station at Heisdorf, providing a 15-minute link to Luxembourg-Gare. The ‘Gonneschhaff Quai 2’ bus stop is in the immediate vicinity, providing a 20-minute journey to Kirchberg. Distances are as follows: Park “Den Haff’: ± 160m Bus stop ‘Gonneschhaff Quai 2’: ± 160m Pall Center: ± 850m Maison Relais ‘Aerdbiersnascht’: ± 1km Delhaize Walferdange: ± 1.6km Heisdorf railway station: ± 2.2km CHL Eich: ±4.9km Kirchberg: ± 7.2km Luxembourg City: ±8.7km Cloche d'Or: ± 12km Référence agence: W-02UKK4 Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert. L'appartement N°11 de 62.21m² au sol situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 5m², - 1 Belle chambre à coucher de 13m2, - 1 Salle de douche, L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 29m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement. 1 cave et 1 parking intérieur complètent cet appartement. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange. La résidence « Green Vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie: - 1km de 2 crèches, - 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7), - 1.2km d'un Supermarché, - 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste, - 1.4km de l'école fondamentale, - 20 km de Mersch, - 25 km De Luxembourg- Ville, La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Début des travaux juin 2025. Détail des surfaces cadastrées: Appartement 49.58m²+ terrasse 2.10m² (5.26m² surface totale terrasse) + grenier 4.00m² (29.25m² surface totale grenier). Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Meer weten?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 280525 RK Meer weten?

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?

LA Immo propose à la vente un appartement 1 chambre à Grevenmacher – Idéal pour investisseur Nous proposons à la vente un charmant appartement d’environ 42 m², idéalement situé à Grevenmacher, une commune prisée de l’est du Luxembourg. La localisation est particulièrement avantageuse grâce à sa proximité avec la Moselle, ses connexions rapides vers l’Allemagne et Luxembourg-ville, ainsi que l’accès facile à l’autoroute. L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence bien entretenue. Il est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable, sans période de vacance locative. Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec un coin buanderie pratique. Une cave privative située au sous-sol complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est en excellent état général et a été régulièrement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare routière de Grevenmacher se trouve à quelques minutes seulement. La résidence est bien gérée, avec de faibles charges. C’est un investissement sûr dans une région où la demande locative reste forte et stable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel, facile à louer et en bon état général. La rentabilité est immédiate grâce au bail en cours, avec des conditions que nous pouvons vous transmettre sur demande. Surface habitable d’environ 42 m² Deuxième étage avec ascenseur Cave incluse Appartement loué Disponibilité à convenir selon conditions du bail Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une réelle opportunité dans un secteur attractif et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?

 Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un appartement dans une nouvelle résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents). L'appartement, d'une surface totale de 109,84 m2 (surface habitable de 86,50 m2), situé au rez-de-chaussée vous offre: - un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger donnant accès à la terrasse (46,68 m2) et au jardin privatif (74,66m2) une chambre à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. Disponibilité: Décembre 2025 __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

À vendre à Leudelange – Appartement 1 chambre avec grande terrasse Adresse : rue de Cessange, L-3347 Leudelange Surface habitable : 66,22 m² Étage : 1er Prix : 645 000 euros Disponibilité : de suite Description : Particulier vend un bel appartement 1 chambre situé dans une résidence calme et bien entretenue. Composition : Hall d’entrée avec parlophone W.C. séparé avec lave-mains Suite parentale avec salle de douche privative et W.C. Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de ±94 m² Cuisine équipée moderne (2022) Balcon avant de 6 m² Petit balcon latéral de 1,3 m² Extras : Ascenseur Cave privative (5,3 m²) Parking intérieur privatif (12,38 m²) Buanderie commune Chauffage au gaz Passeport énergétique : H / H Points forts : Terrasse exceptionnelle, environnement paisible, à proximité de Luxembourg-ville. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 691444030 ou directement notre agent Mme Lotito Mariya ou par mail au ### Meer weten?

Projet "LA SOURCE" à Leudelange Lot 02-09 Situé au 2ème étage, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 46,29 m2 avec terrasse composé comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Living/cuisine de 27,62 m2 avec accès terrasse de 5,40 m2 - Débarras / buanderie - Chambre à coucher avec accès salle de douche - Salle de douche S'ajoutent 1 emplacement extérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). Meer weten?

Projet "LA SOURCE" à Leudelange Lot R-14 Situé au dernier étage, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 45,64 m2 avec terrasse composé comme suit : - Hall d'entrée avec espace placard - Chambre à coucher avec accès tarasse - Living/cuisine de 28,58 m2 avec accès terrasse de 18,32 m2 - Salle de douche avec WC S'ajoutent 2 emplacements intérieurs ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). Meer weten?

Projet "LA SOURCE" à Leudelange Lot RDC-04 Situé au rez de chaussée avec terrasse de 17,18 m2, appartement 1 chambre d'une surface habitable de 60 m2 composé comme suit : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher avec accès terrasse et salle de douche - Living/cuisine de 35 m2 avec accès terrasse de 17,18 m2 S'ajoutent 1 emplacement extérieur et 1 emplacement intérieur ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). Meer weten?