Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

À vendre : Appartement de 59 m² à Differdange – Charme et confort ! Afil Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 1960, cet appartement lumineux vous offre un cadre agréable avec toutes les commodités essentielles. L'appartement se compose comme suit: Entrée Cuisine fonctionnelle Living convivial 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC Grenier Cave privée Buanderie commune Jardin commun Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. AFIL vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location, financement). Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Penthouse Duplex 2 chambres avec bureau et 2 parking Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex penthouse 2 chambres situé aux derniers étages d’une Résidence de 4 appartements seulement, située dans la commune de Préizerdaul. Achevé en 2022, l’appartement offre une surface cadastrale de 130,44m² et une surface habitable de ±119,82m²... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02ZAG0 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Penthouse Duplex 2 bedrooms with office and 2 parking spacesEngel & Völkers is pleased to offer you this exclusive 2-bedroom duplex penthouse on the top floors of a residential building with only 4 units, located in Préizerdaul. Completed in 2022, the apartment offers a floor area of 130.44m² and a living area of ±119.82m²... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02ZAG0 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Penthouse-Duplex mit 2 Schlafzimmern, Büro und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses exklusive Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in den obersten Etagen eines Wohngebäudes mit nur 4 Einheiten in Préizerdaul anbieten zu dürfen... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02ZAG0 Meer weten?

New Keys vous présente ce magnifique appartement de deux chambres avec terrasse au dernier étage d'un immeuble construit en 2017, situé à Bettembourg. Au 3ième étage avec ascenseur, ce bien parfaitement agencé se présente de la manière suivante: - Hall d'entrée; - Lumineux living avec accès au balcon; - Cuisine équipée ouverte; - 1ère Chambre d'environ 10 m2; - 2ième Chambre d'environ 12 m2 (avec dressing); - Salle de douche ; - Balcon d'environ 8,5m2 orienté plein Sud. Pour compléter ce bien vous profiterez également des prestations suivantes: - 1 Emplacement parking intérieur; - Cave privative; - Buanderie commune; - Local à vélo commun; N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Meer weten?

Magnifique appartement 2 chambres avec terrasse, jardin et parkings à Mertzig Situé dans une maison bifamiliale de seulement deux unités, dans la commune recherchée de Mertzig, à proximité immédiate d’Ettelbruck et des principaux axes autoroutiers, ce superbe appartement en rez-de-chaussée construit en 2021 offre tout le confort d’un logement moderne et économe en énergie. Avec une surface habitable d’environ 93 m² et une surface brute totale de 110 m², le bien se compose comme suit : * Hall d’entrée * Grand séjour lumineux avec espace salle à manger * Cuisine équipée ouverte * 2 chambres à coucher * Salle de douche * WC séparé * Local technique / buanderie indépendant avec raccordements prévus À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 25 m² ainsi que d’un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien comprend également : * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Caractéristiques techniques : * Année de construction : 2021 * Classe énergétique A/B * Chauffage au sol * Ventilation mécanique double flux * Construction récente et moderne * Petite copropriété de seulement 2 unités garantissant calme et intimité Idéalement situé à quelques minutes d’Ettelbruck, des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement séduit par sa qualité de construction, ses prestations modernes et ses faibles besoins énergétiques. Une opportunité rare pour les personnes recherchant le confort d’un appartement tout en bénéficiant d’un cadre de vie proche de celui d’une maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Appartement rénové à Strassen Adresse : 5 rue Marie Curie, Strassen Résidence construite en 2005 Situé au rez-de-chaussée Surface habitable : 78 m² Surface totale : 97,5 m² Disposition ? Séjour et salle à manger spacieux et lumineux ? Cuisine moderne entièrement équipée ? Terrasse privative de 12,5 m² ? Deux chambres ? Hall de nuit ? Deux salles de bain avec espace buanderie ? Débarras Annexes ? Cave privative ? Emplacement de parking intérieur avec branchement électrique Prestations ? Résidence avec ascenseur ? Châssis PVC double vitrage avec volets électriques ? Chauffage central au gaz ? Charges mensuelles : 371 € tout compris ? Classe énergétique : F ? Système d'alarme Contact Pour visites et informations : Ilias : ### Yacine : ### Meer weten?

Gros oeuvre fermé réalisé, livraison clés en main prévue fin septembre 2026. Nous vous présentons ce superbe duplex de 96,90 m² situé au 7 rue Foxenhiehl à Dudelange, au sein de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF. Cette propriété rare offre une vue dégagée et à couper le souffle sur la vallée jusqu'à Leudelange, dans un environnement calme et verdoyant. **Agencement - Niveau Jardin : ** Salon : 14,95 m² Cuisine / Salle à manger : 25,61 m² Hall / Vestiaire : 6,52 m² WC séparé : 2,40 m² Stockage : 6,24 m² Terrasse : 22,50 m² Abri de jardin : 12,00 m² Jardin privé : 163,87 m² **Agencement - Rez-de-chaussée :** Chambre : 12,00 m² Dressing : 9,02 m² Salle de bain : 4,58 m² Hall d'entrée : 7,84 m² Garage privé + place devant le garage (prix: 25 000 €) **Caractéristiques Techniques :** Classe énergétique A-B Triple vitrage Chauffage par le sol avec isolation entre dalles Façade isolante Toit plat isolé **Finitions de Qualité :** Carrelages Mirage Portes intérieures HÖRMANN Fenêtres à triple vitrage Peinture intérieure soigneusement sélectionnée par l'acheteur **Garantie :** Garantie de deux ans et de dix ans fournie par Le Foyer Assurances **À propos de KVAADRAT :** KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Nous sommes fiers d'offrir des propriétés fonctionnelles, durables et esthétiques parfaitement intégrées dans leur environnement. Meer weten?

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,21m2 comprend : un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger, 2 balcons (10,03m2 & 6,55m2), 2 chambres à coucher, salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Situation calme à proximité du centre de Pétange, des écoles et autres commodités. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce bel appartement lumineux de plus ou moins 59 m², rénové en 2021, situé dans la commune de Differdange. Idéalement situé au centre de la ville, cet appartement de deux chambres bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités (commerces, école internationale, transports...) L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - une cuisine équipée - un séjour - deux chambres à coucher - une salle de bain Cet appartement constitue une opportunité idéales pour un couple, une petite famille, ou un investissement. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou par email à [ ### ](mailto: ### ). Visite possible en semaine et le samedi Meer weten?

L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de +/- 96m2 situé à Capellen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Emplacement cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparés Une cave, une terrasse de 20m² et un emplacement intérieur et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. A savoir : - 50.000€ de tva récupérable - Dernier appartement de disponible Cette nouvelle résidence répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 621.758.643 ou par e-mail sur ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 81m² situé à Bertrange. Implantée au sein d’une impasse discrète, elle offre une atmosphère paisible et privilégiée, offrant un cadre de vie protégé et serein. À proximité de l'école européenne, des écoles réputées, des supermarchés, et des installations sportives modernes. De plus, proche des principales voies de communication avec un accès facile à Luxembourg-ville, rendant cet emplacement idéal tant pour les familles que pour les professionnels. Le cadre de vie y est harmonieux, combinant la tranquillité d'un cadre naturel avec la praticité des services urbains à portée de main. L'appartement, situé au 3ème étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard encastré - Salon avec accès terrasse exposée Sud/Ouest - Cuisine équipée séparée avec accès terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et WC - WC séparé Une cave et un parking viennent compléter ce bien. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Meer weten?

L’agence Immo-Contact vous propose ce très bel appartement d’environ 88 m², idéalement situé à Berchem, dans la commune de Roeser. Ce bien peut parfaitement répondre à différentes attentes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L’appartement est bien agencé et lumineux. Il dispose de 2 chambres à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme. Localisation, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : à seulement 3 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, à 2 minutes des écoles et crèches, et à moins de 10 minutes de la Cloche d’Or. L’aéroport est également accessible en une quinzaine de minutes. Situé dans une résidence bien entretenue, le bien se compose comme suit : Description de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon lumineux avec espace à manger - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher et accès balcon orientée Sud-Est - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - WC séparé Espaces supplémentaires : Cave privée et un garage. Disponibilité : Immédiate À savoir : Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement à Berchem. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en 2021 de +/- 87m² de surface totale situé à Mondercange. Idéalement situé, la ville propose une gamme variée de commodités à proximité immédiate de l'appartement. Des commerces, des écoles, des restaurants et des espaces de loisirs se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les liaisons de transport bien développées permettent un accès facile et rapide aux différents centres d'activités de la région. Les résidents peuvent également profiter d'agréables balades dans les parcs environnants ou le long des chemins. L'appartement, au 1er étage se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace de rangement - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée semi ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, vasque et WC - Buanderie privative avec emplacement machine à laver et sèche linge Un grenier privatif aménagé et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Fibre optique installée - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de +/- 52 m², rénové en 2021 avec 2 chambres et une terrasse commune. Ce bien est situé rue du Viaduc, dans un quartier apprécié d’Esch-sur-Alzette, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. Le secteur bénéficie d’une proximité avec le centre-ville, ainsi que d’un accès aisé aux transports publics, commerces et services du quotidien. La localisation permet également une connexion rapide vers Belval, les infrastructures culturelles (bibliothèque, équipements publics) et les grands axes routiers. Situé dans un environnement calme, à proximité des infrastructures médicales, des commerces, des aires de jeux et des arrêts de bus. Les crèches, écoles et établissements scolaires, ainsi que plusieurs restaurants, se trouvent dans les environs. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, se compose comme suit : - Salon - Cuisine équipée séparée - 2 Chambres à coucher - Salle de bain avec douche, vasque et WC Une cave vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement lumineux de +/- 80m² situé à Ingeldorf. Idéalement situé dans un coin calme de la ville, cet appartement avec 2 chambres, terrasse, jardin se trouve proche des transports en commun, des écoles et crèches, des commerces. Il est donc idéal pour un jeune couple ou pour un investissement. L'appartement, au premier étage, se compose comme suit : - Salon avec espace salle à manger et accès balcon - Cuisine équipée moderne et ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé Une cave et une buanderie commune et deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - jardin privatif Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Meer weten?

VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU À CENTS Un véritable coup de coeur ! Immo-Contact vous présente ce magnifique appartement de +/- 105 m² offrant 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse, garage et parkings, entièrement rénové en 2013, situé dans une rue résidentielle et calme de Luxembourg-Cents. Luxembourg-Cents : quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre un environnement paisible et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Le bien se compose comme suit : - Spacieux hall d’entrée avec placard encastré - Salon baignée de lumière avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse orientée sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil - Cuisine équipée séparée, moderne et élégante - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, baignoire, WC, vasque, fenêtre et espace buanderie - Salle de douche avec WC Un garage, deux emplacements extérieurs et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour des moments de détente. - Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente et soignée - Espaces bien pensés - Mobilier encastré réalisé sur mesure - Copropriété bien entretenue Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un bel appartement dans sa résidence "Dréisch", réalisée en 2018, sise à 5-7, rue d'Esch, L-4440 Soleuvre. L'appartement se situe au rez-de-jardin et se compose d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin de 58m2 en jouissance exclusive. 2 chambres à couchers et une salle de douche complètement l'appartement. Au sous-sol l'appartement dispose d'une cave privative de et de 2 emplacements intérieurs (Park-lift). Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch *** L'appartement 0-01 de 84,87m2 se compose de : - hall - séjour - cuisine - 2 chambres à coucher - WC - salle de bain - terrasse et surface verdure privative Prix App. 0-01: 914.027,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR DANIEL VAZ GSM: ### Email: ### SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 2-07 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - 2 Chambres - Débarras - Salle de Bain - WC - Balcon - 1 emplacement intérieur Prix appartement 2-07 : 842.566,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-07 : 896.421,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-01 de 86,23m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Débarras - Terrasse - Salle de Bain - WC - Terrasse - Jardin de 115,16m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «The Address» en construction à Hollerich L'appartement 3-21 de 89.10 m2 se compose comme suit: - hall / séjour / cuisine - salle de douche - 2 chambres - WC - terrasse de 31.21 m2 - 2 emplacements intérieur pour 1 voiture - cave de 2.6 m2 Prix app. 3-21: 1.364.413,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour toute information complémentaire ou documentations n'hésitez pas à contacter : Donato SETTANNI T : ### E : ### Meer weten?