Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze uitzonderlijke penthouse te koop in Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof. Dit schitterende vastgoed combineert modern wooncomfort met een unieke locatie op een rustige, groene en centrale plek. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 83 m², inclusief twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een hedendaagse afwerking, met hoogwaardige materialen en doordachte details. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie, die bestaat uit vier verdiepingen, en beschikt over een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en een garage voor één wagen. Daarnaast zijn er twee terrassen en een balkon aanwezig, die zorgen voor extra buitenruimte en een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning is voorzien van een efficiënte gasverwarming en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A. Het project wordt gebouwd volgens de passief-standaard, wat garant staat voor uitstekende isolatie, geluidsdemping en energiebesparing. Buiten het comfort van een modern en energiezuinig appartement biedt de locatie tal van voordelen. Weimershof staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer, uitgebreide groene zones en goede verbindingen met het stadscentrum. Op korte afstand vindt u belangrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, evenals diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende infrastructuur met openbaar vervoer, waaronder tram, bus en snelle toegang tot de snelwegen, is het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen en buiten Luxemburg. De prijs voor deze unieke penthouse bedraagt €1.194.570, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een prachtige woonruimte in een toplocatie, maar ook een investering met toekomstpotentieel in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategische investering, dit vastgoed biedt u topkwaliteit, duurzaamheid en een hoge levensstandaard. Neem vandaag nog contact op met onze contactpersoon Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus project binnen een exclusieve omgeving die garant staat voor luxe, comfort en een uitstekende levenskwaliteit. Meer weten?

Dit moderne appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een prestigieuze wijk. Gelegen aan de Rue des Muguets in de geliefde wijk Weimershof, straalt deze residentie kwaliteit uit in elk detail. Het appartement met referentie RBV10916 omvat een woonoppervlakte van circa 79 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en diverse opbergmogelijkheden. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimale functionaliteit en comfort, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een terras en een balkon bieden buitenruimte waar men kan genieten van het rustige, groene uitzicht. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een garageplaats en een kelderruimte van 9,22 m², wat extra opslag en gemak garandeert. Het bouwproject, onderdeel van de nieuwe "Banyan" residentie, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige en milieuvriendelijke standaard (EPC-waarde: A), en moderne architectuur. De constructie voldoet aan de passiefstandaard met klasse A energie-efficiëntie en A+ isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een comfortabel binnenklimaat en geluidsisolerende eigenschappen. Deze investeringswoning combineert duurzaamheid met luxe, waardoor het zowel geschikt is voor bewoning als voor beleggingen. Het complex beschikt over liften, toegangen voor mindervaliden en bevindt zich in een rustige, groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De locatie in Weimershof biedt tal van voordelen: het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt op korte afstand van het bruisende Kirchberg-centrum, dat bekend staat om zijn culturele instellingen, internationale bedrijven en uitstekende infrastructuur. Voor dagelijks gemak zijn er diverse winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra en scholen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus-, tram- en treinverbindingen die snelle toegang bieden tot het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere delen van het land. Of u nu wil investeren of zelf in deze moderne woning wil wonen, dit appartement combineert alle belangrijke elementen voor een hoogstaande levenskwaliteit in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €991.058, inclusief btw, en biedt zo een solide basis voor een slimme investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de unieke kansen die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouw penthouse in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de innovatieve "Banyan" residentie, biedt dit appartement een optimale combinatie van modern wooncomfort, milieuvriendelijke bouwstandaarden en een uitstekende strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 66 m², verdeeld over een ruim woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte, vormt dit penthouse een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woon- of beleggingspand. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig west-georiënteerd balkon van 11,15 m², perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Inclusief een privé garage en een kelderruimte van 10,64 m², biedt deze woning alle comfort en praktische voorzieningen die men mag verwachten van een topklasse vastgoedproject in Luxemburg. De "Banyan" residentie wordt gebouwd volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een passief standaard, klasse "A" energieprestatie en isolatie "A+". Dit verzekert niet alleen lage energiekosten en een optimale thermische en akoestische isolatie, maar ook een investering met toekomstwaarde in een groeiende markt. De locatie in Weimershof, vlakbij het Kirchberg-plateau, combineert rust en groen met directe toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Het nabijgelegen infrastructuuraanbod is indrukwekkend: meerdere scholen, internationale universiteiten, culturele locaties zoals de Philharmonie en het Mudam, sportfaciliteiten, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, en talrijke restaurants en Cafés. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, inclusief tramlijn, bushaltes en nabijheid van snelwegen, is het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Luxembourg en daarbuiten. De huidige markt in Luxemburg biedt volop mogelijkheden voor zowel leefbewoning als investering. Dankzij de aantrekkelijke prijzen voor deze high-end appartementen, inclusief mindere BTW-tarieven voor residentieel gebruik, en de moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, vormt deze penthouse een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwaliteit en duurzaamheid. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een exclusief project dat garant staat voor stabiliteit, rendement en ultiem wooncomfort in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit aanbod is beperkt en de investering is bijzonder aantrekkelijk dankzij de lopende acties vóór 30 juni 2025. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de charmante Rue François Faber in Mersch. Deze moderne woonst biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime woonkamer geïntegreerd met de keuken, een hall voor de nachtruimte, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte WC en een handige bergruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een terras van 33 m² en een tuin van maar liefst 155 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 6,89 m² maken het geheel compleet, waardoor de praktische aspecten niet ontbreken. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Bovendien is het energiezuinig gebouwd volgens het passief standaard, wat zich vertaalt in hoge isolatiewaarden, een klasse A energieprestatiecertificaat en lage energiekosten. Gelegen in Mersch geniet u van een strategische positie in het hart van Luxemburg. De residentie bevindt zich in een rustige, groenrijke omgeving nabij het nieuwe woonwijkje “Rue des Prés”, op een terrein van circa 7,29 are. De centrale ligging biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik: shoppingcentra, supermarkten, lokale winkels en recreatieve faciliteiten zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer, het cultureel centrum “Mierscher Kulturhaus” en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en een internationale school, waardoor de omgeving bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen en expats. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op slechts 9 minuten wandelen bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad, dat in ongeveer 20 minuten bereikbaar is met de trein. De snelle aansluiting op de autosnelweg A7 maakt ook autoverkeer zeer makkelijk, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De fiets- en wandelpaden rondom Mersch bieden volop mogelijkheden voor actieve recreatie in een natuurlijke omgeving met kastelen en forten die het landschap sieren. Dit moderne vastgoed combineert topkwaliteit bouw en afwerking met milieuvriendelijke technologieën. Dankzij het passief standaard garandeert dit appartement niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een optimale thermische isolatie en geluidsdichtheid. Het gebouw wordt afgewerkt met duurzame materialen en is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, culturele instellingen en het goede openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek in Luxemburg die klaar is voor de toekomst. U kunt dit prachtige appartement kopen voor 873.194 euro, inclusief BTW voor bewoning (3%) en met één ondergrondse parkeerplaats. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u gerust contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Mersch! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een toplocatie. Met een oppervlakte van 80,07 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel leefadres in een rustige maar zeer goed verbonden buurt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, evenals een ruime badkamer en een apart gastentoilet. De open leefruimte bestaande uit een woonkamer en keuken zorgt voor een gezellige sfeer en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en kookplezier. Daarnaast is er een ingebouwde wasruimte, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Een balkon van 10,70 m² voegt een buitengeheimpje toe waar je kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl de inbegrepen garage en de kelderruimte (respectievelijk 10,46 m²) zorgen voor praktische opbergruimte en parkeergelegenheid. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming en voldoet aan energie-efficiëntienormen met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonstijl. De lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het wooncomplex volledig toegankelijk. De locatie van de residentie "NYX" in Luxembourg-Belair is één van haar grootste troeven. Gelegen op een strategische plek, wordt dit project gebouwd op een terrein van ongeveer 27,47 are, op korte afstand van de dynamische centra en voorzieningen van de stad. De nabijheid van plaatsen zoals de Place de l’Étoile en het vernieuwde mobiliteitsknooppunt met fiets- en voetgangersverbindingen biedt uitstekende vervoersmogelijkheden. Met meerdere buslijnen (16, 22, 11) die vertrekken vanaf de busstop "Belair, Nicolas Simmer" vlakbij, is de verbinding met het stadscentrum, de luchthaven en andere wijken moeiteloos. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonmogelijkheden na de afbraak van het huidige stadion. Daarnaast beschikt de wijk over een modern sportcomplex met zwembad, terwijl de nabijheid van grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" ervoor zorgt dat shopping en recreatie binnen handbereik liggen. Het groene karakter van de omgeving, gecombineerd met de goede infrastructuur en voorzieningen, maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die zoeken naar een balans tussen comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Dit project biedt dus niet alleen een kwalitatief hoogwaardig woonadres, maar ook een solide investering in een groeiende en gewilde wijk binnen Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, perfect voor wie op zoek is naar een eigendom met een topfaciliteiten en een gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m², verdeeld over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van elke ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open living met geïntegreerde keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne douchesuite en een apart toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Eén garageplaats is inbegrepen, evenals een eigen balkon van circa 6,93 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere een gasverwarming en een EPC-waarde van A, wat niet alleen zorgt voor een energiezuinig huis, maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn. De locatie van dit vastgoed is werkelijk outstanding. Gelegen op slechts enkele minuten van de Place de l'Étoile, biedt deze wijk uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en tramverbindingen. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals belangrijke faciliteiten zoals het sportcomplex Belair en het nieuwe stadion, maken het wonen hier zeer aangenaam. Daarnaast ligt het ziekenhuis van Luxemburg en diverse andere voorzieningen binnen handbereik, waardoor alles wat u nodig hebt binnen bereik is. Voor investeerders is dit project bijzonder aantrekkelijk vanwege de solide bouwkwaliteit, de goede isolatie en de gunstige fiscale regeling bij investering. Bent u geïnteresseerd in dit unieke eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor een vrijblijvende rondleiding of verdere toelichting. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en modern appartement op een toplocatie in Luxemburg-Belair, waar kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid naadloos samenkomen. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investeringspunt in deze dynamische stad! Meer weten?

Dit schitterende nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne comfort en rustiek genot. Met een woonoppervlakte van 100,20 m² is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel leven in een rustige omgeving. Het appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt, beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De open indeling van de leefruimte met de keuken zorgt voor een gezellige sfeer en maakt het mogelijk om gasten te ontvangen in een functionele en stijlvolle omgeving. De balkon van 9 m² biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het appartement extra aantrekkelijk maken voor iedereen. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een garage en een binnenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Verder wordt het appartement verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming, en heeft het EPC-certificaat referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De afwerking en uitrusting voldoen aan hedendaagse normen, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. Het gebouw is uitgerust met een lift, toegankelijke voor mindervaliden, en het appartement beschikt over een eigen kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. Dankzij de ligging in een nieuw aangelegd wooncomplex in het rustige Erpeldange-sur-Sûre geniet u niet alleen van de rust en natuur, maar hebt u ook vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van het landschap. Bovendien zorgen goede verbindingen via rijkswegen en openbaar vervoer voor makkelijk bereikbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Prijsgewijs ligt dit exclusieve vastgoed op €881.834, wat inclusief btw is. Dit uitstekend onderhouden appartement biedt een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteit en comfort in een geliefde deel van Luxemburg. Interesse in dit eigentijdse appartement? Neem snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wonen met de rust van de natuur, perfect geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in de prachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sûre. De ligging op de rustige Rue Dr Louise Welter biedt een ideale combinatie van landelijke rust en vlotte bereikbaarheid. Deze moderne woonontwikkeling wordt gebouwd op een ruim perceel van 28,58 are en biedt een exclusieve kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject. Het appartement, referentie B 0-02, met een bewoonbare oppervlakte van 97,66 m², combineert comfort en functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. Het beschikt over een ruime living met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte. Bovendien geniet u van een schitterend terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Inclusief is één parkeerplaats binnen de garage en een privé garagebox, wat het geheel compleet maakt voor wie comfort en gemak zoekt in een veilige en goed onderhouden residentie. Deze property combineert praktische voorzieningen met de charme van de regio. De woning is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen nog aangenamer maakt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning of verdere verhuur. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap, het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en diverse sportfaciliteiten. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel de grote steden te bereiken: de A7-route leidt u in slechts 30 minuten naar Kirchberg, terwijl die in Ettelbruck en Diekirch slechts enkele minuten reizen vereisen. Met de nabijheid van scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer (zoals de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km) is deze locatie ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een harmonieuze mix van comfort en natuur. Met een prijs van €878.779 inclusief BTW biedt deze unieke woonkans u een modern appartement in een gewilde en groeiende regio met uitstekende voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak of bezoek. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedavontuur in Erpeldange-sur-Sûre. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in het hart van Luxemburgs natuur en geschiedenis. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Gelegen in de nieuwe résidence "Heirensbierg", biedt dit stijlvolle woongelegenheid een totale oppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, geschikt voor mindervaliden. Een garageplaats en een berging van 11 m² behoren tot de aanbieding, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over alle moderne voorzieningen, zoals een comfortabele lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Bovendien is het EPC-certificaat geldig en wordt het verkocht inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De residentie ligt in een groene omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers zich meteen thuis zullen voelen. In de directe omgeving bevinden zich kleine winkels en gezellige restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels, apotheken, en andere faciliteiten slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn in Ingeldorf en Diekirch. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", Luxemburg’s derde economische centrum, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden via de N7 snelweg en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. De talrijke sportvoorzieningen, zoals een tennisbaan, voetbalvelden en het prachtige Mechelsbach-meer voor visliefhebbers, maken dit gebied extra aantrekkelijk voor actieve gezinnen en natuurliefhebbers. Kortom, deze moderne appartement biedt alles wat u van een kwaliteitsvolle woning mag verwachten: uitstekende voorzieningen, een gunstige locatie en een rustige omgeving die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als zelfstandigen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van €696.448,- inclusief btw en alle gemakken van een nieuwbouwproject, is dit ongetwijfeld een uitstekende investering in Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuig uzelf van de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement ligt in Erpeldange-sur-Sûre en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 74,43 m², verdeeld over een verdieping, vormt dit moderne vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige living met open keuken. Daarnaast heeft het appartement een balkon van 8,5 m² dat westgericht is, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en de rustige sfeer van de omgeving. Een garageplaats is inbegrepen bij de prijs, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is goedgekeurd met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en kostenbesparing. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl het gebouw is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement geschikt is voor verschillende levensfases. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie de rust opzoekt zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in een nieuwbouwproject binnen het aangelegde "In der mittelsten Gewan" woongebied, bevindt het zich op korte afstand van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre. Deze regio staat bekend om haar kalme sfeer en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de omliggende gebieden lopen, waardoor het een waar paradijs is voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse eetgelegenheden in Ingeldorf en Diekirch. Voor gezondheidszorg bevindt zich het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 8 minuten afstand, terwijl de goede bereikbaarheid van de autosnelweg A7 u in ongeveer dertig minuten naar Luxemburg-stad brengt. Of u nu werkt, studeert of gewoon geniet van de regio, deze woning combineert het beste van rustige ruraliteit met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd om deze aantrekkelijke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de woningmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de charmante regio Erpeldange-sur-Sûre met dit moderne appartement dat een perfecte combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter, en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 85 m². Bijzonder aan dit appartement is niet alleen de uitstekende indeling, maar ook de uitgebreide buitenruimte die het biedt: een royale terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van één douchecabine, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leefklimaat. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage en een extra parkeerplaats binnen de ondergrondse parkeergarage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De liftinstallatie en toegankelijke ingangen maken het comfort compleet, terwijl de aanwezigheid van verwarming op gas en energie-efficiënte certificaten zorgen voor een betaalbare en duurzame bewoning. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, gekend voor haar vredige sfeer en de prachtige landschappen die perfect zijn voor wandelaars en fietsers. Het dorp maakt deel uit van de gemeente die onder andere Ingeldorf en Burden omvat, en ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (slechts 8 minuten). De regio maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, dat snel bereikbaar is via de A7 Route du Nord, waardoor zelfs de hoofdstad Luxemburg binnen 40 minuten bereikbaar is. Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg op korte afstand; in Ingeldorf en Diekirch zijn grote supermarkten en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar. De goede mobiliteit wordt verder ondersteund door regelmatige buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Kort samengevat biedt dit appartement niet alleen een kwalitatieve woonruimte met uitstekende buitenruimte, maar ook een unieke kans om te investeren in een rustige, natuurlijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Prijzen voor dit moderne appartement bedragen €820.520 inclusief BTW, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de rust en de natuurlijke pracht van Erpeldange-sur-Sûre zonder te inboeten aan comfort en moderniteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar, Donato Settanni. Met zijn uitgebreide ervaring en professionele aanpak staat hij klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² is dit goed ingedeeld appartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse stadswoning. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die aansluit op een balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een aparte WC, een badkamer met douchecabine, een wasruimte en een ondergrondse garageplaats inbegrepen. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen én het EPC-certificaat is A, wat wijst op een uiterst energiezuinig gebouw dat niet alleen zorgt voor lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De residentie 'Alila' wordt recent gebouwd met oog voor detail en architecturale finesse. De gevels en inrichting zijn ontworpen met kwaliteitsmaterialen en een focus op comfort. Dit nieuwe project ligt op een terrein van ongeveer 15,46 are, in een zeer gewilde omgeving vlakbij de Place de l’Étoile en de vele voorzieningen die Luxembourg-Belair te bieden heeft. De ligging combineert de rust en groenvoorzieningen van een residentiële buurt met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken via openbaar vervoer. De nieuwe infrastructuur rondom de Place de l’Étoile, inclusief trams, bussen en fietspaden, maakt het wegennet bijzonder toegankelijk, waardoor bewoners vlot naar scholen, sportfaciliteiten, winkels en het ziekenhuis kunnen reizen. De omgeving biedt niet alleen gemak qua mobiliteit maar ook diverse voorzieningen voor dagelijks leven. Op korte afstand vindt u onder andere het Stade Josy Barthel, het Hall Omnisport Belair en meerdere winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De nabijheid van goede scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen. Bovendien wordt er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat de investering niet alleen aantrekkelijk maakt op financieel vlak maar ook verzekert dat u in een milieuvriendelijke woning woont. Voor verdere informatie of een bezichtiging neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning in een gewilde wijk in Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en moderne comfort verzekerd. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement voor verkoop in Bascharage, een moderne en energiezuinige woning die perfect aansluit bij de behoefte aan comfort en duurzaamheid. Gelegen in de nieuwe residence "IRMA", die begin 2025 wordt opgeleverd, biedt dit appartement een optimale combinatie van hedendaags architectonisch design en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 87,47 m² beschikt het over een ruime woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op een terras van 22,02 m², ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer en een aparte berging, wat zorgt voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de wensen van moderne bewoners. Het appartement wordt geleverd inclusief een private kelder en beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van dit project in Bascharage biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als pendelaars. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, maakt deel uit van de gemeente Käerjeng en wordt gekenmerkt door een rijke infrastructuur, met talrijke winkels, restaurants, culturele voorzieningen zoals het lokale theater en sportfaciliteiten. De nabijgelegen scholen, waaronder het basisschoolcomplex Op Acker en technische scholen in Pétange, maken het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en scholingsmogelijkheden. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de hoofdwegen en het openbaar vervoer; de Gare de Bascharage-Sanem bevindt zich op slechts 4,4 km afstand. Diverse buslijnen bedienen de regio, waardoor snel verbinding is met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Bovendien liggen sportfaciliteiten en recreatiegebieden in de omgeving, aangevuld met wandel- en fietspaden langs de grens met België en door de regio. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de hoge energie-efficiëntie van het gebouw, gekenmerkt door de classificatie "ABA" (Nearly Zero Energy Building - NZEB). Deze standaard garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een stabiele investering met goede rendementen op lange termijn door minimale energiekosten. De bouwvolgorde voorziet in hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en duurzame materials sourcing, wat voor een comfortabel en milieubewust woonklimaat zorgt. Met een prijs van 894.633 euro, inclusief btw, vormt dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en energiezuinig vastgoed in een groeiende regio met veel faciliteiten en goede mobiliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere aanbod laat u niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale investering of nieuwe thuisbasis gelegen in een rustige en ontwikkelende omgeving. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuw op te richten residentie "IRMA", die zich bevindt op een terrein van circa 10,22 aren. Het appartement, met referentie RBV10786, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en beschikt over twee slaapkamers en een terras dat zich uitstrekt over 19,84 m². De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in het terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er een badkamer en een berging aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, inclusief een ondergrondse parkeergelegenheid met één garageplaats, essentieel voor de dagelijkse mobiliteit in deze regio. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het kanton Capellen, en is bekend om zijn levendige centrum met tal van restaurants, cafés en winkels, inclusief een groot winkelcentrum op slechts 450 meter afstand. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan scholen en kinderopvangcentra, waaronder diverse crèches en basisscholen binnen enkele minuten bereik. Het dorp zelf vormt een knooppunt tussen rust en bereikbaarheid, met uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de PC12 en de PC6 die langs de grens met België lopen. De nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem, op slechts 4,4 km afstand, biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, ondersteund door meerdere buslijnen die voor extra mobiliteit zorgen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële buurten, groene zones en industriële zones, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werkende inwoners als gezinnen. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement beschikt over een energieklasse A-label onder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige eigenaar in termen van lage energiekosten. De bouwkwaliteit is hoog, met uitstekende isolatie en afwerking die garant staat voor stabiliteit en comfort op lange termijn. De prijs voor dit moderne vastgoed bedraagt €874.614, inclusief BTW, wat marktconform is gezien de kwaliteit en locatie. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod of wenst u verdere informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te voorzien van alle nodige documentatie en aanvullende informatie om deze unieke investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging. Dit appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA", die op een terrein van circa 10,22 are wordt gebouwd. Het appartement, met referentie RBV10785, biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die zoeken naar een rendabel vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van circa 10,75 m², perfect voor outdoor genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een aparte berging, waardoor het comfortabel en functioneel is ingericht. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg en is bekend om zijn levendige centrum met talrijke restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum dat regelmatig concerten en evenementen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende centra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" met sportvelden en een zwembad. Het gebied kenmerkt zich door een uitgebreide infrastructuur met meerdere scholen in de buurt, variërend van kleuterscholen tot technische instituten, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen. Daarnaast biedt de omgeving veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen via diverse wandel- en fietspaden zoals PC12 en PC6, die langs de grens en door de regio leiden. De goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte en diverse buslijnen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. De prijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt € 846.655, inclusief btw en met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig bouwconcept volgens de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking zorgen voor een duurzame investering met een stabiel rendement. Het appartement is nog niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in een modern, comfortabel woonadertje dat ideaal gelegen is in het hart van Bascharage. Onze dienstverlening staat garant voor professionele begeleiding bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen aan de levendige avenue de Luxembourg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 84,46 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open keuken, die direct uitkijkt op een balkon van 10,75 m². Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer en een apart toilet. Verder is er een praktische bergruimte en een ondergrondse garageplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning wordt verwarmd volgens de nieuwste normen en is voorzien van een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden, waardoor ze geschikt is voor diverse levensfases. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving, biedt dit vastgoed tal van voordelen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Kaerjeng, die bekend staat om haar rijke culturele leven en goede infrastructuur. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot winkels, restaurants, culturele centra zoals de huis van cultuur "Kaerjenger Treff" en sportfaciliteiten zoals "Kaerjenger Dribbel" en "Op Acker". Forenzen profiteren van de uitstekende mobiliteit, met de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km afstand, en diverse buslijnen die voor gemakkelijke verbindingen zorgen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Het gebied biedt eveneens talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs routes zoals PC12 en de fietsroute "de 3 kantons", perfect voor natuurliefhebbers en sporters. De bouw van dit appartement maakt gebruik van hoogstaande energie- en isolatienormen, met een energiecertificaat klasse A (NZEB). Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook lage maandelijkse kosten en een duurzame levensstijl. De moderne architectuur en kwalitatieve afwerking zorgen voor een stabiliteit die een goede investering vormt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit vastgoed in Bascharage biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod combineert comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid, zodat u zeker bent van een waardevolle aankoop in een dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het betreft een ruim appartement van 84,46 m² gelegen op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex dat gepland staat voor oplevering vanaf het tweede kwartaal van 2025. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een praktische indeling, inclusief een lichte woonkamer met open keuken die uitkijkt op een zonnig balkon van 10,75 m². Daarnaast heeft het appartement een badkamer, een berging en een privé kelderruimte, voorzien van alle comfort en een hoogwaardige afwerking. Voor parkeergelegenheid zijn er twee binnenplaatsen beschikbaar, inclusief één garageplaats die bij de aankoop is inbegrepen. Het energieprestatiecertificaat is klasse A (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie van de "IRMA" residentie is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, bevindt het complex zich op een terrein van ongeveer 10,22 are in het hart van Bascharage. Deze gemeente, die deel uitmaakt van de fusiegemeente Käerjeng sinds 2012, beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod waaronder diverse winkels, restaurants, cafés en culturele centra zoals de lokale theater- en cultuurhuizen. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcomplexen en zwembaden in de buurt, terwijl kleinschalige kinderopvang en scholen zoals de école «Op Acker» op slechts enkele minuten wandelafstand liggen. De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, met verschillende buslijnen en een treinstation op slechts 4,4 km afstand, wat pendelen naar Luxemburg-stad of andere regio’s zeer comfortabel maakt. De nabijheid van groene paden en fietsroutes zoals PC12 en PC6 maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €828.559 inclusief btw, waarbij investeerders en bewoners kunnen profiteren van een duurzaam bouwconcept dat voldoet aan de nieuwste energienormen. De constructie wordt uitgevoerd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, waarbij hoogwaardige isolatie, kwalitatieve afwerking en thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt woonklimaat. Bascharage zelf biedt een mix van landelijke charme en moderne voorzieningen, met onder andere de bekende lokale brouwerij en diverse industriële zones waar regionale en internationale bedrijven gevestigd zijn. Met talrijke recreatiemogelijkheden en goede mobiliteit via openbaar vervoer is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge professionals of beleggers die willen investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve nieuwbouwproject. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de rustige gemeente Bascharage en biedt een aantrekkelijk investerings- of woonkans in een modern en energiezuinig gebouw. Het appartement, met een oppervlakte van 83,01 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een gespreid complex dat nog in aanbouw is, met een start gepland voor het tweede kwartaal van 2025. De woning beschikt over een functionele indeling: een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 9,19 m², perfect voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het terras, een badkamer, een berging, en privé-kelders die extra opslagruimte bieden. Voor automobilisten is er een eigen garageplaats beschikbaar, waardoor parkeren verzekerd is. De bouw volgt het strenge NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De prijs voor dit appartement bedraagt €833.556 inclusief BTW van 17%, wat het tot een waardevolle investering maakt in de Limburgse regio. De ligging van dit project aan de avenue de Luxembourg in Bascharage biedt talrijke voordelen. De gemeente, onderdeel van de Käerjeng-gemeenschap, kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals de huis- en cultuurzaal “Käerjenger Treff”, waar regelmatig concerten en evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcentra, zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, die sportvelden en een zwembad bieden. Bascharage ligt dichtbij de grens met België en biedt uitstekende verbindingen via de lokale trein- en buslijnen, waaronder de Bascharage-Sanem spoorwegstation op slechts 4,4 km afstand. De gemeente beschikt over scholen voor alle leeftijden, van kleuters tot middelbaar onderwijs, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er diverse fiets- en wandelroutes rondom de gemeente, zoals de PC12 en de PC6-paden, die de regio verbinden met omliggende gemeenten en natuurgebieden. Dit project combineert hedendaagse architectuur met milieubewuste innovaties en biedt daardoor een stabiele investering met toekomstpotentieel. Het appartement is onderdeel van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat voorzien is van goede isolatie en duurzame materialen. De centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer maakt het eenvoudig om je overal snel te verplaatsen binnen Luxemburg en naar buurlanden. De combinatie van moderne voorzieningen, energie-efficiëntie en de gunstige locatie verzekert dat deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook uitstekende rendementen kan opleveren bij verhuur of waardestijging op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een nieuwbouwappartement in deze groeiende regio te verwerven. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – wij adviseren u graag over deze uitstekende vastgoedkans in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie « IRMA » te Bascharage. Met een woonoppervlakte van 83,01 m² biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort en duurzaamheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in een balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een praktische bergruimte en een privé kelder voor extra opslag. Het appartement wordt inclusief één garageplaats aangeboden, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De energieklasse « ABA » (NZEB) onderstreept de milieuvriendelijke en energiezuinige bouwtechnieken die worden toegepast. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €765.585, inclusief BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in een groeiende regio. De locatie van het project in Bascharage, op de avenue de Luxembourg, is strategisch gekozen en biedt tal van voordelen. Gelegen op een terrein van circa 10,22 are, bevindt deze residentie zich in het hart van een bruisende gemeenschap met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten afstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants, evenals culturele centra en sportfaciliteiten zoals het « Käerjenger Treff » cultuurhuis en de sportterreinen « Käerjenger Dribbel » en « Op Acker ». Bascharage zelf ligt in het zuiden van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente « Käerjeng », die sinds 2012 wordt gevormd na een fusie met Clemency. De nabijheid van belangrijke verkeersaders, zoals de nabijgelegen stations en diverse buslijnen, zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Voor pendelaars is de spoorwegstation Bascharage-Sanem slechts 4,4 km verwijderd, met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en Duitsland, terwijl de uitgebreide busnetwerken talrijke routes bieden naar omliggende gemeenten en grensgebieden. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een gunstige ligging in een levendige omgeving. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel woonadres in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang – dit unieke vastgoed biedt u een kans op een stabiele investering en een zeer aangenaam wooncomfort in een groeiende regio. Meer weten?

Julietimmo à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement au cœur de Belval. Ce bien de 101m² habitable offre une atmosphère agréable et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et à son espace ouvert. Il dispose de deux chambres spacieuse et de deux salles de bain fonctionnelle. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie aux lignes épurées, parfait pour la détente ou la réception. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un électroménager neuf. L'appartement est situé dans un immeuble, au sein d'un quartier central et bien desservi. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à vivre à proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Meer weten?