Appartement moderne à vendre – Résidence neuve à Soleuvre dans la commune de Sanem. Vente en futur état d’achèvement (VEFA) – Livraison clé en main Située dans un quartier résidentiel calme, cette petite résidence de 6 unités propose des appartements allant de 38 m² à 133 m², à proximité de Belval, des commerces, des écoles et des transports en commun. Lot disponible : • appartement lumineux de 95 m² • Prix : 725.000 € TTC (TVA 3%) (TVA super-réduite de 3% sous réserve d’acceptation parl’Administration de l’Enregistrement. En cas de refus, la TVA applicable sera de 17%) • Emplacement intérieur en option : 30.000 € Finitions et équipements de qualité : • Architecture moderne • Chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage • Petite copropriété avec ascenseur, local vélo, buanderie commune Idéal pour investissement ou premier achat. finitions au choix de l’acquéreur Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 € Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026 TVA à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement) Prix total avec emplacement : 775.000 € TTC Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 6)
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG-MILLERBACH, 999.000 Euros OBJET RARE AVEC FINITIONS DE HAUTE GAMME... A 2 minutes de LIMPERTSBERG dans les Jardins de MILLEBACH. Appartement au Rez-de-Jardin (+-95,49m2) avec son Jardin privé clôturé (+-102,47 / Exposition Sud-Ouest / en zone verte non constructible) avec ascenseur dans une résidence de 14 unités. Construction 2007 avec Pass Energie E/E. Objet très bien entretenu et soigné dans une situation idylique et verdoyante. Situation près de toutes commodités et accessibilités. Sous-sol: 1 emplacement intérieur (+-18,63m2) / cave Rez-de-Jardin: Hall d'entrée (+-7,7m2) avec Porte Sécurité, Living très lumineux et spacieux (+-46,50m2) donnant sur cuisine équipée ouverte (2007 / Electro 2022 / Valeur 30.000 Euros) avec accès sur Terrasses et Jardin privé clôturé (+-102,47m2 Expositions Sud-Ouest), WC séparé (+-3m2) Débarras-Buanderie (+-3m2), 2 chambres (+-12,6m2 / 15m2) avec armoires encastrés (Valeur 20.000 Euros), salle de bains avec douche et baignoire (+-7,9m2). Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets électriques (2007 / 2020), Gaz aux radiateurs (2007), Toit (plat / Zink / isolé / 2007), Électricité (2007), Façade (isolée / 2007 / Peinture 2015), Sanitaire (2007), Détecteur de Fumée, Parlophone. Objet à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?
Découvrez cet appartement enchanteur situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg. Mis en vente par MT Real Estate Invest Sarl, ce bien rare est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cet appartement rénové en 2022 offre un espace de vie spacieux de 70 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Composé de 2 chambres confortables et d'une salle de bains moderne, il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. Profitez du balcon de 3 m² pour un moment de détente en plein air ou du jardin de 5 m² pour savourer les beaux jours. De plus, un local à vélos et une buanderie sont à votre disposition, ajoutant une commodité précieuse à votre quotidien. Infrastructures à Proximité: Bonnevoie est un quartier dynamique et convivial offrant un cadre de vie agréable près du centre de Luxembourg. Vous y trouverez des écoles de qualité, de charmants cafés et une variété de boutiques pour les courses du quotidien. Le quartier est également réputé pour ses parcs relaxants et ses installations sportives. Une desserte pratique en transports en commun facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux lieux d'intérêt. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ### Meer weten?
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG-MILLERBACH, 999.000 Euros OBJET RARE AVEC FINITIONS DE HAUTE GAMME... A 2 minutes de LIMPERTSBERG dans les Jardins de MILLEBACH. Appartement au Rez-de-Jardin (+-95,49m2) avec son Jardin privé clôturé (+-102,47 / Exposition Sud-Ouest / en zone verte non constructible) avec ascenseur dans une résidence de 14 unités. Construction 2007 avec Pass Energie E/E. Objet très bien entretenu et soigné dans une situation idylique et verdoyante. Situation près de toutes commodités et accessibilités. Sous-sol: 1 emplacement intérieur (+-18,63m2) / cave Rez-de-Jardin: Hall d'entrée (+-7,7m2) avec Porte Sécurité, Living très lumineux et spacieux (+-46,50m2) donnant sur cuisine équipée ouverte (2007 / Electro 2022 / Valeur 30.000 Euros) avec accès sur Terrasses et Jardin privé clôturé (+-102,47m2 Expositions Sud-Ouest), WC séparé (+-3m2) Débarras-Buanderie (+-3m2), 2 chambres (+-12,6m2 / 15m2) avec armoires encastrés (Valeur 20.000 Euros), salle de bains avec douche et baignoire (+-7,9m2). Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets électriques (2007 / 2020), Gaz aux radiateurs (2007), Toit (plat / Zink / isolé / 2007), Électricité (2007), Façade (isolée / 2007 / Peinture 2015), Sanitaire (2007), Détecteur de Fumée, Parlophone. Objet à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?
APPARTEMENT DISPONIBLE Juillet 2025. L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de +/- 109m2 situé à Kehlen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec WC séparés - Salon avec espace salle à manger et accès loggia orientée Est - Emplacement cuisine - 2 chambres à coucher ( 13 et 22m²) - Salle de bain - Débarras Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. Prix affichés TVA 3%. La résidence possède tous les aménagements indispensables et à la pointe de la technologie. Elle répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou sur ### . Meer weten?
Situé au premier étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 2 chambres vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts. C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3%. Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025. Meer weten?
Situé au premier étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 2 chambres vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts. C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3%. Profitez des aides de l’État disponibles jusqu’au 30 juin 2025. Meer weten?
🏡 À vendre en exclusivité – Appartement lumineux & rénové à Walferdange (70 m²) 📍 Emplacement recherché – Calme, verdure & proximité de Luxembourg-ville L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé dans la très recherchée commune de Walferdange. Dès le pas de la porte, vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et fonctionnel, ainsi que par la qualité des finitions. Ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, chaleureux et prêt à emménager. ✨ Un appartement où il fait bon vivre – laissez-vous séduire par ses nombreux atouts dès votre première visite. 🏠 Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Cave privative Buanderie commune Garage box fermé – un vrai plus à Walferdange Jardin commun arboré, idéal pour se détendre Au premier étage : Hall d’entrée avec armoire encastrée sur mesure Cuisine indépendante moderne (rénovée en 2021) Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Grand balcon orienté Est – idéal pour vos moments de détente ensoleillés Salle de douche avec coin buanderie intégré Deux chambres à coucher confortables et bien agencées WC séparé 🔧 Informations complémentaires : Cuisine rénovée en 2021 Volets électriques Sols refaits en 2021 Aucun travaux à prévoir dans la résidence Petite copropriété calme et bien entretenue 🌿 Vivre à Walferdange – Nature & qualité de vie Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Vallée de l’Alzette, Walferdange est une commune paisible, familiale et dynamique. Elle combine parfaitement proximité de la ville et qualité de vie au naturel. ✅ Commodités & services : Trois écoles publiques modernes couvrant tous les cycles Deux Maisons Relais pour l’accueil des enfants Parcs, aires de jeux, et même des espaces aménagés pour les chiens Nombreuses infrastructures sportives et culturelles ✅ Transports : Gare de Walferdange à 10 min du centre de Luxembourg en train Accès rapide aux axes principaux Service Flexibus à la demande : un moyen pratique pour se déplacer dans la commune, notamment vers le centre commercial tout proche 📞 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 📱 ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. Meer weten?
Découvrez cet appartement exceptionnel situé au troisième étage de la Résidence BELLE ISLE, proposé par Dan Beck Immobilière. Niché dans un cadre paisible à Bertrange-Helfent, cet appartement de deux chambres à coucher offre un espace de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Caractéristiques principales : *Hall d'entrée *WC séparé *Espace de rangement pratique *Cuisine à aménager selon vos goûts *Chambre 1 *Séjour spacieux et lumineux avec accès Terrasse *Chambre 2 avec accès Terrasse *Emplacement intérieur pour voiture (BOX) *Cave privative *Buanderie commune *Piscine commune pour des moments de loisirs Rénovations Récentes : *Remise à neuf de la salle de douche et du parquet dans le living *Cuisine prête à être personnalisée (aucune installation actuelle) *Peinture fraîche dans toutes les pièces, y compris les chambres et le couloir d'entrée *Rénovation des portes avec installation de nouvelles poignées *Fenêtres avant changées avec isolation acoustique améliorée Avantages Supplémentaires : *La fibre optique est déjà installée pour une connexion internet haut débit *La rénovation de la façade arrière est déjà payée et prévue pour cette année *Proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et du lycée *Arrêt de bus devant la résidence pour faciliter vos déplacements quotidiens *Charges mensuelles : 350€ Vue dégagée à l’arrière et un environnement calme font de cet appartement un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des quartiers les plus prisés de Bertrange-Helfent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Tél. + 352. 26.38.33.33 Email: ### Meer weten?
ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 88 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à Luxembourg-Beggen. Description du bien : - Hall d'entrée avec niche pour placard sur mesure, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour / Salle à manger lumineux avec accès à une terrasse de 6 m², - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, - WC séparé avec lavabo, - Débarras. Atouts complémentaires : - Cave privative, - Buanderie commune, - Emplacement de parking intérieur. Profitez de ce cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Nous recherchons en permanence, pour notre clientèle existante, des appartements, maisons, studios et terrains à bâtir à la vente ou à la location. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer : estimation gratuite assurée. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?
FARE SA vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'une charmante résidence à Luxembourg-Belair. Cet appartement de deux chambres à coucher bénéficie d’un spacieux séjour avec cuisine. Ce dernier dispose d'un accès à un grand balcon donnant sur l’avant de l’immeuble. Les deux chambres donnent sur une belle végétation à l’arrière. L'une des chambres dispose d'un balcon afin de profiter de cette verdure rendant cette zone très privée. La propriété dispose d'une salle de douche rénové qui inclus une douche, un évier et un wc. L'appartement dispose d'une buanderie commune et d'un jardin. Atouts : vestiaire intégré dans le hall, armoire murale intégrée dans la cuisine, fenêtres PVC avec du triple vitrage, porte d’entrée de l’appartement blindée, nouvelle chaudière buderus (2022), commerces à proximité et proche du centre-ville. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?
Le contenu concerne une propriété immobilière. Voici la description traduite en français : À Vendre : Magnifique Appartement au Cœur d'Esch-sur-Alzette ! ALENSI Immobilière a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement d'environ 76 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. Disponibilité à convenir, cet appartement lumineux et chaleureux, dont les peintures seront refaites à neuf, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Descriptif : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires, - Séjour et salle à manger spacieux, donnant accès à une terrasse, - 2 belles chambres à coucher, lumineuses et confortables, - Salle de douche, - WC séparé. Pour compléter : - Cave privative pour vos rangements. - Emplacement de parking intérieur, une rareté au centre-ville. Un cadre de vie exceptionnel : Situé dans une rue à sens unique, à seulement quelques minutes de la gare d'Esch, à proximité immédiate de la rue d'Alzette et de la zone piétonne, vous profiterez de tous les commerces, magasins et restaurants à portée de main. Pour les amateurs de la nature, le parc Gaalgebierg se trouve également à deux pas, idéal pour des balades ou des moments de relaxation. Que vous soyez une famille, un couple ou une personne seule, cet appartement s'adapte à tous les modes de vie. Résidence entretenue, idéale pour ceux qui aiment la ville sans renoncer au confort. Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer ! Propriétaires, profitez de notre expertise et de notre réseau pour vendre ou louer rapidement votre bien. Estimation gratuite. Nous vous accompagnons également pour l'obtention de votre crédit et vos assurances. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### Meer weten?
En exclusivité chez ALENSI Immobilière - Appartement avec studio aménagé à Schifflange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité un bel appartement lumineux d'une surface de 67 m², idéalement situé à Schifflange. Ce bien comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'un grenier aménagé en studio d'environ 16 m², idéal pour un adolescent, un bureau ou un revenu locatif supplémentaire. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le living, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, - 2 chambres à coucher confortables (16m2 et 11,8m2), - Salle de bains avec WC. Grenier aménagé : studio comprenant kitchenette, coin nuit et salle de douche privative. Atouts supplémentaires : - Garage fermé + emplacement de parking privé devant le garage, - Buanderie commune, - Petite copropriété, environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au : ### ________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous vous proposons des estimations gratuites et un accompagnement personnalisé tout au long de vos démarches. Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant ! Meer weten?
ImmoAssur vous propose à la vente ce charmant appartement au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités. Entièrement rénové il offre une belle disposition des espaces et un cadre de vie agréable. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et la salle a manger - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Garage box avec possibilité de ce garer devant également Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, des transports en commun et axes autoroutiers. Remarques: - Châssis PVC double vitrage avec volets électriques. - Chaudière mazout collective. - Grenier commun Les surfaces et les superficies sont indicatives. Nous sommes aussi disponibles pour visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. - Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. Meer weten?
Appartement Lumineux et Spacieux avec Vue Imprenable à Clervaux Situé au cœur de Clervaux. au Grand Rue. cet appartement entièrement rénové au dernier étage offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme pittoresque. Avec une superficie totale de 100m². ce bien. baigné de lumière naturelle. a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. Caractéristiques Principales 2 Chambres : Spacieuses et accueillantes. idéales pour des nuits paisibles et des réveils agréables. Cuisine Séparée avec Accès au Balcon : Une cuisine moderne et fonctionnelle avec un espace repas. donnant accès à un balcon charmant pour profiter de la vue. Salle de Bain et WC Séparé : Récemment rénovés avec des équipements contemporains pour un confort optimal. Espaces de Rangement : Comprend un grenier privatif (environ 30m²) pour le rangement et une cave. Salon et Salle à Manger : Un grand espace de vie ouvert. parfait pour accueillir des invités ou se détendre en famille. Points Forts Supplémentaires Stationnement : Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking attitrée. vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement gratuites devant l'immeuble ainsi que quatre parkings supplémentaires à moins de 300 mètres. Pas d'Ascenseur : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. mais la vue panoramique et l'ambiance paisible en valent la peine. Localisation Idéale En plein centre de Clervaux. cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : Commerces : À seulement 3-4 minutes en voiture de Marnach. où se trouvent Cactus. Aldi. Action. Burger King et le centre commercial Nordstross. Activités de Loisirs : Profitez des sentiers de randonnée. de la piscine. du stade de football. du terrain de volley. du golf et des nombreuses aires de jeux pour enfants. Environnement Paisible : Un quartier calme. connu pour son air frais et sa tranquillité. Cet appartement est une opportunité rare. idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort. de commodité et de vues spectaculaires. Parfait pour un couple. une petite famille ou toute personne en quête de sérénité. Meer weten?
Collini Welter Immobilière est fier de vous présenter cette résidence idéalement située au centre-ville d'Esch/Alzette. Découvrez une habitation qui allie commodité et potentiel, à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Deux chambres - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Une salle de douche - Un WC séparé - Un débarras/buanderie Au sous-sol - Une cave privative - Une place de stationnement Situation : Transports : Profitez d'une très bonne connexion aux transports publics, idéale pour vos déplacements quotidiens. Commodités : Tout est à proximité ! Que ce soit pour vos courses, vos sorties ou vos besoins médicaux, vous êtes au cœur de tout. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique! Meer weten?
M Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 87,85 m² idéalement situé à Luxembourg – Gare. Situé au 3e étage d’une résidence achevée en 2008, ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : • Un hall d’entrée avec porte blindée, • Un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, • Deux chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative équipée d’une douche, d’une toilette, d’un lavabo, ainsi que d’une baignoire avec fonction hydromassage, • Une salle de douche séparée, également équipée d’une toilette, d’un lavabo avec meuble sous vasque, • Un emplacement de parking double (voitures en enfilade). • Une cave privative au sous-sol L’appartement est immédiatement disponible. À proximité immédiate des transports en commun (gare, tram, bus), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et commodités du quartier dynamique de la Gare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez M Immo dès aujourd’hui. Meer weten?
INOWAI Residential vous propose, ce superbe appartement 2 chambres de 74 m² situé au deuxième étage dans la résidence Trianon à Luxembourg-Gasperich. Il s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine équipée ouverte . La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. Disponibilité : à convenir ! Meer weten?
Quartier le plus recherché ? Lumineux ? Possibilité 3 chambres Adresse : 60 avenue de la Faïencerie, Luxembourg-Limpertsberg Cet appartement aux multiples atouts, d'une surface nette de 112 m² à laquelle s'ajoute une terrasse de ±9m², vous offrira un cadre de vie exceptionnel : Au cœur de la Ville, il permet d'accéder à pied à tous les transports en commun et commerces (Supermarchés, boulangerie, boucherie, fleuristes, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, cinéma?). Lycées, Ecoles, crèches, foyers de jour à proximité directe également. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition et de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité. La résidence construite en 1990 est bien entretenue et ne prévoit pas de travaux. Les communs et la façade ont été rénovés en 2023. L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne (2021). Le garage souterrain a été mis aux normes incendies des dernières années (système sprinker). L'un des atouts de cet appartement est la possibilité de créer une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie juste à côté. Voici la configuration actuelle : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée fonctionnelle - Séjour spacieux orienté Sud-Est de ±38 m² avec accès terrasse (avec prise électrique) - Hall de nuit et débarras - 2 chambres à coucher de ±16 m² et ±13 m² donnant à l'arrière avec vue dégagée - Salle de bain avec baignoire et WC - A rafraichir - Un Parking intérieur privatif est inclus dans le prix - Cave privative de ±9,04 m² - Jardin commun - Buanderie commune Disponible à l'acte. Fenêtres : double vitrage. Parquet massif qui vient d'être poncé et vitrifié. Les charges mensuelles d'environ 550 € comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur, jardin, électricité commune), les poubelles, l'assurance de l'immeuble, les frais de Syndic et de banque. Luxembourg centre : Glacis à quelques dizaines de mètres Aéroport Findel : 8,7 km - 16 min en voiture ? 35 min en bus direct Gare centrale : 2,9 km - 11 min en voiture - 10 min en Tram Cloche d'Or : 5,4 km - 13 min en voiture - 25 min en Tram Contactez votre agent Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Meer weten?
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