Appartement te koop - Luxemburg (pagina 48)

En exclusivité, ACTIVE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement dans une résidence située au coeur de Dudelange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics (gare Dudelange-Ville & arrêt de bus). L'appartement se répand sur toute l'étage avec ses +/-92 m2, en vous offrant ; - un grand living avec salle à manger & accès au balcon - une cuisine équipée et indépendante - trois chambres à coucher de taille confortable - un grand WC séparé - une salle de douche avec un emplacement pour machine à laver - un petit débarras avec hall d'entrée séparé L'appartement dispose d'un parking privé extérieur, d'une cave privée et d'une buanderie et local vélo commune. La résidence, datant de 1999, est positionnée en retrait de la rue, garantissant ainsi un environnement calme. L'appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique au Fonds de Logement. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

Nouvelle résidence «COMO» à construire à Heisdorf (Steinsel) L'appartement 2-09 de 130,45m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le living - débarras - hall de nuit - salle de bain - salle de douche - WC - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - terrasse de 15,00m2 - cave de 6,07m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-09: 1.039.172,- € (TVA 17% - pour investissement/placement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «COMO» se situe à Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,83 ares. Environs Heisdorf appartient à la commune de Steinsel et fait part du canton de Luxembourg. Le château de Heisdorf est une ancienne demeure seigneuriale, qui a été construite en 1888 dans le style de la Renaissance française. En 1916, la congrégation religieuse des Sœurs de la doctrine chrétienne acquiert la propriété pour en faire une maison de convalescence pour leur communauté. Aujourd’hui, le domaine avec ses dépendances est utilisé comme maison de retraite pour les sœurs de la congrégation et pour le public. Le parc associé a été rénové après 1910, ce qui a laissé les vieux arbres debout. Deux d’entre eux, un pin noir et un chêne, sont comptés parmi les «arbres remarquables» du Luxembourg et ont environ 175 ans. Dans le parc, il y a trois bâtiments séparés: la «Haus Marie Consolatrice», une maison de retraite, la «Haus Nico Kremer», un foyer pour personnes handicapées et le Chalet Ginkgo, qui accueille des groupes de jeunes depuis 1980. À l’extrémité sud du parc se trouve le cimetière des Sœurs de la Doctrine chrétienne de Nancy. Les communautés de Steinsel et de Walferdange disposent d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre« contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d’inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 5 minutes en voiture. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 1,4 km et dispose d’une grande piscine, d’un espace sauna, d’un espace fitness, des offres de bien-être et d’un restaurant. Mobilité La gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf. Ligne 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel Ligne 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg Ligne 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch Gare Ligne 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/Usines Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Junglinster sont à 15 respectivement 20 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch. Écoles Les sites scolaires de Heisdorf sont à 500 m de la résidence. Il s’agit de l’école primaire « Robert Krieps », qui enseigne le cylce 1. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,9 km à Steinsel dans le site scolaire « Prince Guillaume ». Le complexe de Heisdorf comprend également la Maison Relais « An der Bamschoul » et la Créche « An der Bamschoul » ainsi qu’un Gymnase. La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l’Éducation et des Sciences Sociales​ de l’Université du Luxembourg se trouve à 1,4 km, dans la ville voisine de Walferdange. Distances Gare Heisdorf: 350 m Arrêt Bus „Klouster“: 210 m Site scolaire „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 m Site scolaire „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 km FHSE Uni Luxemburg: 1,4 km PIDAL: 1,4 km Château Heisdorf: 200 m Walfer Shopping Center: 1,1 km Station de contrôle technique LU KS: 3,4 km Ville de Luxembourg: 8,6 km Aéroport: 16,8 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Beau Duplex situé au deux derniers étages dans un immeuble de 2013 à 2 minutes du Centre de Esch offrant à ses futurs propriétaires; 3ème étage) hall d'entrée, beau living avec accès direct vers terrasse idéalement orientée plein-sud, cuisine équipée (ouverte), espace stuff/bureau, WC séparé 4ème étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une pouvant aussi servir de buanderie, surface bureau. Cave, garage et buanderie commune. Parfait état. Disponibilité à convenir. Meer weten?

ALENSI Immobilière est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette, Rue Zenon Bernard, dans un immeuble parfaitement entretenu. Caractéristiques de l'appartement : - Situation exceptionnelle : Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur le centre dynamique d'Esch-sur-Alzette. - Intérieur spacieux : Un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine équipée dinatoire et un séjour lumineux - salle à manger. - Confort et espace : L'appartement dispose de 3 grandes chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'air frais. - Commodités modernes : Une salle de douche avec WC et branchement pour machine à laver, ainsi qu'un débarras pour plus de rangement. Cave privative : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Emplacement idéal : - Proximité immédiate : Situé dans une rue à sens unique, en face de la poste, à quelques pas de nombreux magasins, restaurants et autres boutiques. - Accessibilité : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, facilitant vos déplacements. Pourquoi choisir cet appartement ? - Vie citadine : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de l'action tout en préservant leur intimité et tranquillité, grâce à sa position élevée et à son environnement calme. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable, prêt à vous accueillir. - Valeur ajoutée : Une cave privative incluse, offrant des solutions de stockage pratiques. Avis de l'agence : Nous recommandons vivement cet appartement pour sa localisation privilégiée et son excellent état, la résidence sécurisée avec la vidéo surveillance cameras. . C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans le centre animé d'Esch-sur-Alzette tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Esch-sur-Alzette, capitale du Sud du Luxembourg, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous sommes en recherche permanente de biens immobiliers à vendre ou à louer pour notre clientèle. Si vous avez un bien à proposer, contactez-nous. Estimation gratuite. Nous pouvons également vous aider pour l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ____________ ENGLISH : ALENSI Real Estate is delighted to exclusively present this magnificent 3-bedroom apartment, ideally located in the center of Esch-sur-Alzette, on Rue Zenon Bernard, in a well-maintained building. Apartment Features: - Exceptional Location: Situated on the 4th floor with an elevator, this apartment offers a panoramic view of the vibrant center of Esch-sur-Alzette. - Spacious Interior: A large entrance hall welcomes you, leading to a fully equipped eat-in kitchen and a bright living-dining room. - Comfort and Space: The apartment boasts 3 large bedrooms, one of which has access to a private balcony, perfect for enjoying the fresh air. - Modern Amenities: A bathroom with shower and WC, equipped with a washing machine connection, as well as a storage room for additional space. - Private Cellar: For your extra storage needs. Ideal Location : - Immediate Proximity: Located on a one-way street, opposite the post office, and just steps away from numerous shops, restaurants, and other boutiques. - Accessibility: Only a 3-minute walk from Esch-sur-Alzette train station, making your commute easy. Why Choose This Apartment? - City Living: Ideal for those who wish to live in the heart of the action while maintaining privacy and tranquility, thanks to its elevated position and calm environment. - Impeccable Condition: No work needed, the apartment is in excellent condition, ready to welcome you. - Added Value: A private cellar included, offering practical storage solutions. Agency's Recommendation: We highly recommend this apartment for its prime location and excellent condition, secured residence with video security cameras. This is a unique opportunity for those looking to settle in the lively center of Esch-sur-Alzette while enjoying a peaceful living environment. Esch-sur-Alzette, the capital of southern Luxembourg, offers an exceptional living environment. We are constantly seeking properties for sale or rent for our clients. If you have a property to offer, please contact us. Free valuation. We can also assist you with obtaining your mortgage and insurance. For more information, contact us at ### or ### Meer weten?

Français: ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un très bel appartement lumineux d'une surface de 90m2 avec 3 chambres à coucher à Bettembourg. L'appartement se trouve au 3ème étage (ascenseur) et se compose comme suit: - Vaste hall d'entrée, - Cuisine équipée et ouverte sur séjour - salle à manger donnant l'accès avec ses baies vitrées sur la terrasse (7m2), - 3 chambres à coucher dont 1 avec l'accès sur le balcon de 5m2, - Salle de douche (douche, lavabo, WC, branchement pour la machine à laver) - WC séparé. Pour compléter: cave privative, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### __________________________________________________ ENGLISH: ALENSI Real Estate offers you exclusively a beautiful bright apartment with a surface area of 90m2 with 3 bedrooms in Bettembourg. The apartment is on the 3rd floor (lift) and is composed as follows: - Large entrance hall, - Equipped kitchen open to living room - dining room giving access with its bay windows to the terrace (7m2), - 3 bedrooms, 1 of which has access to the 5m2 balcony, - Shower room (shower, washbasin, WC, connection for the washing machine), - Separate WC. To complete: private cellar, indoor parking space. *We are constantly looking for the sale and rental of apartments, houses, studios, building plots, etc., for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more info please contact under ### or ### _______________________________________________ LETZEBUERG: ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv e ganz schéint, hellt Appartement mat enger Fläch vun 90m2 mat 3 Schlofkummeren zu Beetebuerg. D'Appartement ass um 3. Stack (Lift) an ass wéi follegt zesummegesat: - Grouss Entrée, - Equipéiert Kichen op fir Wunnzëmmer - Iesszëmmer deen Zougang mat senge Buchtfenster op d'Terrass (7m2) gëtt, - 3 Schlofkummeren dorënner 1 mat Zougang zum 5m2 Balkon, - Duschraum (Dusch, Spull, WC, Uschloss fir d'Wäschmaschinn) - Separat WC. Fir ze kompletéieren: private Keller, Indoor Parkplaz. *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### oder ### Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 1.1 PENTHOUSE - ETAGE 1 - Surface habitable: 201,59 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse : 94 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur - WC séparé (2,66 m²) - séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²) - chambre à coucher I (17,90 m²) - chambre à coucher II (19,56 m²) - chambre à coucher III (28,74 m²) - dressing (11,74 m²) - salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²) - salle de douche II (6,14 m²) - débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel) COMBLES: - grenier (107,49 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (5,37 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (94 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Meer weten?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 0.3 APPARTEMENT - REZ-DE CHAUSSEE - Surface habitable: 123,10 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse: 29,57 m² - Jardin 75 m² - 2 emplacements intérieurs !!! Ce lot est idéalement conçu pour PMR (personnes à mobilité réduite) !!! DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (13,27 m²) - WC séparé (2,21 m²) - séjour/cuisine (39,14 m²) donnant sur terrasse (29,57 m²) - chambre à coucher I (17,29 m²) - chambre à coucher II (12,57 m²) - chambre à coucher III (10,79 m²) pouvant idéalement servir de bureau - salle de douche (8,12 m²) - débarras (4,32 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) EXTERIEURS: - terrasse privative (29,57 m²) - jardin privatif (75 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (4,21 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur -CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Meer weten?

Magnifique duplex d'une surface habitable de 115m2 rénévé au 1ier étage dans une Résidence de 3 unités situé dans un quartier calme de Lallange. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée - Balcon - Cuisine équipée - Débarras - Living avec salle à manger - WC séparé - 1 Chambre à coucher 2ième étage : - 1 Chambre à coucher - Débarras - Mezzanine - Salle de bain Mezzanine peut être aménager comme une 3ième chambre à coucher. Buanderie Cave Emplacement privé expérieur Parc pour enfants, Cactus Lallange, Pharmacie, Lycées, crèches, écoles primaires, SNCT ... Tel. 26 55 16 86 Meer weten?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un Duplex de trois chambres à coucher de 113 mètres carrés de surface habitable situé au deuxième étage disposant d?un balcon de 2,48 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon. Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous pourrez accéder au dernier étage soit via l?escalier ou l?ascenseur. Les combles disposent d?une grande chambre ouverte sur un espace de séjour, comprenant la salle de douche créant un espace tout à fait cosy. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée à ce niveau. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project for the restoration and rehabilitation of a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a three-bedroom duplex apartment with 113 square meters of living space on the second floor and a 2.48-square-meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion doors. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. You can reach the top floor either via the staircase or the elevator. The attic features a large bedroom opening onto a living area, including the shower room creating a cosy space. You\'ll also benefit from a separate toilet on this level. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit OSCAR dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung auf das 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Gesellschaft Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 113 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Stock, die über einen 2,48 Quadratmeter großen Balkon verfügt. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu unterstreichen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Balkon, der mit einer Falttür versehen ist. Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt. Sie können das Dachgeschoss entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein Duschbad beinhaltet, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. In der Nähe finden Sie Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule und in 700 Metern Entfernung die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 726 Meer weten?

***OPPORTUNITE A SAISIR! PRIX FIXE!!!*** LOT 04 D'UN NOUVEAU PROJET A BECKERICH. RESIDENCE BEIM ELISE" AVEC 5 APPARTEMENTS ET 1 PENTHOUSE (3 APPARTEMENTS DEJA VENDUS) L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer un joli appartement (LOT 04)au 1er étage avec une surface habitable de 81,58 m2. Une spacieuse terrasse de 21,48 m2 - une cave - un parking intérieur et un parking extérieur complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente. PRIX FIXE!!! PAS D'INDEXATION SUR LE PRIX DE VENTE!!! LE PLAN DE L'APPARTEMENT PEUT ENCORE ÊTRE MODIFIE OU ADAPTE! Signature acte notarié avant fin 2024 - début travaux fin janvier 2025! À la signature de l'acte notarié le vendeur s'engage à fournir à l'acquéreur une garantie d'achèvement, établie par une banque luxembourgeoise, garantissant l'achèvement de la construction. À l'achèvement des travaux, donc au moment de la remise des clés, l'acquéreur bénéficiera de la garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) souscrite par le promoteur auprès de la compagnie d'assurance LE FOYER. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Si vous désirez réaliser divers travaux vous-même, tels que peinture, tapisserie, carrelage, etc., une réduction du prix de vente sera appliquée. Pour toute modification des cloisons intérieures, vous aurez un rendez-vous personnalisé avec l'architecte M. MALGET Pierre, gérant du cabinet d'architecte "MGArchitecte Sàrl". Vous aurez la possibilité de visualiser les pièces de votre appartement avec un casque de réalité virtuelle, vous permettant ainsi de vous promener dans votre nouvel appartement même avant le début de la construction. Suivi du chantier : MGArchitectes Sàrl Sous-traitants engagés sur le chantier : Construction : SIEBENALLER SA (Gros-œuvre) Carrelages : TRIERWEILER SA Chauffage & Sanitaire : MARQUES CONFORT SA Menuiserie int. et ext. : INDIWA SARL Électricité : RECKINGER BOCK SARL Pour toute question complémentaire, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Goethals Viviane). ---------- ***GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN! FESTPREIS!!!*** LOS 4 EINES NEUES PROJEKTES (VEFA) IN BECKERICH. „RESIDENCE BEIM ELISE“ MIT 5 WOHNUNGEN UND 1 PENTHOUSE (3 WOHNUNGEN BEREITS VERKAUFT) Die Immobilienagentur Viviane Goethals Sàrl freut sich, Ihnen eine schöne Wohnung (LOS 04)in der 1. Etage mit einer Wohnfläche von 81,58 m2 anzubieten. Eine große Terrasse von 21,48 m2 - ein Keller - ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot und sind im Verkaufspreis enthalten. FESTPREIS!!! KEINE INDEXIERUNG DES VERKAUFSPREISES!!! DER PLAN DER WOHNUNG KANN NOCH GEÄNDERT ODER ANGEPASST WERDEN! Unterzeichnung der notariellen Urkunde vor Ende 2024 - Baubeginn Ende Januar 2025. Bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde verpflichtet sich der Bauträger, dem Käufer eine Fertigstellungsgarantie vorzulegen, die von einer luxemburgischen Bank ausgestellt wird und die Fertigstellung des Baus garantiert. Nach der Fertigstellung der Bauarbeiten, also bei Schlüsselübergabe, erhält der Käufer eine zehnjährige (10 Jahre) und zweijährige (2 Jahre) Garantie, die vom Bauträger bei der Versicherungsgesellschaft LE FOYER abgeschlossen wurde. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Falls Sie verschiedene Arbeiten selbst durchführen möchten, wie Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Fliesenlegen usw., wird eine Preisreduktion gewährt. Für Änderungen der Innenwände erhalten Sie einen persönlichen Termin mit dem Architekten Herrn MALGET Pierre, Geschäftsführer des Architekturbüros "MGArchitecte Sàrl". Sie haben die Möglichkeit, die Räume Ihrer Wohnung mit einem Virtual-Reality-Headset zu besichtigen, wodurch Sie Ihr neues Zuhause schon vor Baubeginn virtuell erkunden können. Baubetreuung: MGArchitectes Sàrl Beauftragte Subunternehmer: Bauarbeiten: SIEBENALLER SA (Rohbau) Fliesenarbeiten: TRIERWEILER SA Heizung & Sanitär: MARQUES CONFORT SA Innen- und Außenarbeiten: INDIWA SARL Elektrik: RECKINGER BOCK SARL Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals). ---------- ***OPPORTUNITY TO SEIZE*** FIXED PRICE!!! LOT 04 OF A NEW PROJECT (VEFA) IN BECKERICH. “RESIDENCE BEIM ELISE” WITH 5 APARTMENTS AND 1 PENTHOUSE (3 APARTMENTS ALREADY SOLD) The real estate agency Viviane Goethals Sàrl is pleased to offer you a nice apartment (LOT 04) with a living area of 81,58 m2. A spacious terrace of 21,48 m2 m² - a cellar - an indoor parking space and an outdoor parking space complete this property and are included in the sale price. FIXED PRICE!!! NO INDEXATION ON THE SALE PRICE! THE PLANS CAN STILL BE MODIFIED OR ADJUSTED! Signature of the notarial deed before the end of 2024 - The construction work will begin at the end of January 2025. Upon signing the notarial deed, the promoter will issue the buyer a completion guarantee from a Luxembourg bank, ensuring the completion of the construction. Upon completion of the construction work, at the time of key handover, the buyer will benefit from a ten-year (10 years) and two-year (2 years) warranty subscribed by the promoter with the insurance company LE FOYER. The advertised price includes 3% VAT, subject to authorisation by the registration authorities. If you wish to carry out various works yourself, such as painting, wallpapering, tiling, etc., a price reduction will be applied. For modifications of interior walls, you will have a personalized appointment with the architect Mr. MALGET Pierre, manager of the architectural firm "MGArchitecte Sàrl". You will have the opportunity to view the rooms of your apartment with a virtual reality headset, allowing you to walk through your new apartment even before construction begins. Construction supervision: MGArchitectes Sàrl Subcontractors engaged in the construction: Construction: SIEBENALLER SA (Structural work) Tiling: TRIERWEILER SA Heating & Sanitary: MARQUES CONFORT SA Interior and Exterior Carpentry: INDIWA SARL Electricity: RECKINGER BOCK SARL For any further questions, please contact us at 621 203 585 (Ms. Viviane Goethals). Meer weten?

NEWGEST vous présente en vente ce nouveau projet immobilier à Bascharage ,de 2 appartement et un bureau au RDC Appartement 1er étage qui se compose : - Hall d'entrée (13,01m2) - Séjour (57,24m2) - 3 chambres à coucher (19,45m2-12,96m2-14,97m2) - Salle de bains (7,14m2) - Salle de douche (7,54m2) - WC séparée (1,60m2) - 2 terrasses ( 25,50m2 ) - Cave - Buanderie Prix 3% 1 140 666,20 € Prix 16% 1 190 666,20 € Meer weten?

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spacieux appartement à 3 chambres avec balcon, au 2ième étage (dernier étage) d'une petite résidence ( 3 unitées) à Hobscheid, d'une surface habitable de 135 m2 et d'une surface totale de 176 m2, se composant comme suit: au 2ième étage: hall (6.92 m2), séjour / cuisine (44.10 m2) avec accès au balcon (7 m2), 3 chambres à coucher (18.37 + 19.17 + 19.07 m2), salle de bains (8.97 m2), WC (1.87 m2) au sous-sol: cave (7.62 m2), 2 emplacements intérieurs (13.12 + 13.44 m2) buanderie commune PAS d'ascenseur charges mensuelles: 360 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, rec. toit: ardoises, chauffage à gaz (radiateurs), fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, ventilation simple, parlophone veuillez consulter notre site ### Meer weten?

GARANTIE D'ACHEVEMENT - SPUERKEESS LUXEMBOURG GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif SURFACE 80m2 - 2 empalcements intérieurs +parking extérieur Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?

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FR, ENG, LU L'appartement d'exception 100m² avec 3 chambres à Esch-sur-Alzette Plongez dans une expérience résidentielle exceptionnelle avec cet appartement de 100m², proposé en exclusivité par ALENSI Immobilière. Niché dans un quartier calme et résidentiel de la rue de la Tuilerie à Esch-sur-Alzette, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cet espace unique vous séduira par ses volumes généreux, son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle. Situé au 1er étage d'une résidence, découvrez un intérieur soigneusement aménagé qui se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée : Accueillez vos invités dans un hall d'entrée spacieux, équipé de placards encastrés pour un rangement optimal dès votre arrivée. - Une cuisine équipée et séparée : Préparez de délicieux repas dans une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Un séjour-salle à manger de 30m² : Profitez d'un espace lumineux et convivial avec un séjour-salle à manger de 30m², baigné de lumière naturelle et orné d'un sol en marbre, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Trois belles chambres à coucher : Retirez-vous dans trois chambres à coucher spacieuses (16m², 13m² et 10m²), dont une avec accès à un balcon privatif de 6m², offrant un espace privé et paisible pour vous reposer. - Une salle de douche-WC et un WC séparé : Pour plus de confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une salle de douche-WC moderne et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, profitez des commodités suivantes : - Un garage fermé et un emplacement de parking extérieur privé : Protégez votre véhicule dans un garage fermé et profitez d'un espace de stationnement extérieur privé pour vos invités ou un deuxième véhicule. - Une cave privative : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave privative à votre disposition. - Une buanderie commune : Simplifiez-vous la vie avec l'accès à une buanderie commune pour vos besoins de lessive. - Un jardin commun arboré : Détendez-vous dans un jardin commun arboré, offrant un espace vert et paisible pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou ### pour planifier une visite. Pour plus d'informations, visitez notre site web : ### . Offre d'achat possible après visite. Contactez l'agence immobilière Alensi par téléphone ou par email. ___________ ENGLISH: Exceptional Apartment 100m² 3 Bedrooms Esch-sur-Alzette ALENSI Immobilière exclusively offers a magnificent apartment with a living area of 100m² with 3 bedrooms nestled in a quiet and residential area of Rue de la Tuilerie in Esch-sur-Alzette. This apartment offers a peaceful and secure living environment, perfect for a family or a couple. This apartment will charm you with its generous volumes, optimal layout, and exceptional brightness. Located on the 1st floor of a residence, the apartment is structured as follows: - A spacious entrance hall: Welcome your guests in a spacious entrance hall equipped with built-in closets for optimal storage upon arrival. - An equipped and separate kitchen: Prepare delicious meals in a fully equipped and separate kitchen, ideal for sharing moments with family or friends. - A 30m² large living-dining room: Enjoy a bright and convivial space with a 30m² large living-dining room, bathed in natural light and adorned with a marble floor, perfect for relaxing with family or friends. - Three beautiful bedrooms: Retreat into three spacious bedrooms (16m², 13m², and 10m²), one of which has access to a private balcony of 6m², offering a private and peaceful space to rest. - A shower room-WC and a separate WC: For more comfort in everyday life, the apartment is equipped with a modern shower room-WC and a separate WC. To complete the package, the apartment also includes: - A closed garage: Protect your vehicle in a closed garage, ensuring safety and peace of mind. - A private outdoor parking space: Enjoy a private outdoor parking space for your guests or a second vehicle. - A private cellar: Benefit from extra storage space with a private cellar at your disposal. - A shared laundry room: Simplify your life with access to a shared laundry room to meet your laundry needs. - A communal landscaped garden: Relax in a communal landscaped garden, offering a green and peaceful space to enjoy sunny days. Don't wait any longer to discover this exceptional property! Contact us today at ### or ### to schedule a visit. For more information, visit our website: ### . Purchase offer possible after visit. Contact the real estate agency Alensi by phone or email. ___________ LU: Wunneng mat 3 Schlofkummer op d'Tuileriestrooss zu Esch-an-der-Alzette ALENSI Immobilière proposéiert exklusiv eng wonnerschéin Wunneng mat enger Wunnfläch vun 100m² a mat 3 Schlofkummer an enger ruhiger a residenzieller Strooss op der Tuileriestrooss zu Esch-an-der-Alzette. Dës Wunneng bitt eng friddlech a sécher Umwelt, déi perfekt fir eng Famill oder e Paar ass. Dës Wunneng wäert Iech mat hiren grousszügige Volumen, hirem optimalen Uerdnung an hirem aussergewéinlechen Liicht anzeien. D'Wunneng leit am 1. Stack vun enger Residenz an huet folgend Aufteilung: En grousszügigen Entrée: Empfaange Wäert Iech d'Gäscht an engem grousszügigen Entrée, deen mat ageschafte Schränk fir eng optimale Stauung abegraff ass. Eng Equipéiert a getrennt Kichen: Bereedt deeleger Meel an eng komplett equipéiert a getrennt Kichen, déi ideal ass fir zesummen mam Famill oder Frënn ze deelen. E 30m² grouss Wunn-Esszimmer: Genéiss e liicht a gesellge Raum mat engem 30m² groussen Wunn-Esszimmer, deen mat natierlechem Liicht beliicht ass an mat engem Marmorbuedem verziert ass, perfekt fir mat der Famill oder Frënn ze entspannen. Dräi schéin Schlofkummer: Zéckt Iech an dräi geräime Schlofkummer (16m², 13m² an 10m²) zeréck, wouvunner een d'Accès op en private Balcon vun 6m² huet, deeenen een eng privat a fridlech Plaz fir sech ze erëhlen. E Duschraum-WC an e getrennt WC: Fir méi Komfort am Alldag ass d'Appartement mat enger moderner Duschraum-WC an engem getrennte WC equipéiert. Zer afronnen, enthält d'Appartement och: En zougemaachten Garage: Schützt Är Fuerschtfuergeschir am zougemaachten Garage, deen Sécherheet a Frieden ass. E private Parkplaz: Profitéiert vu private Parkplazen fir Är Gäscht oder en zweet Fuerschtfuergeschir. E private Keller: Profitéiert vum extra Stauungsplaz mam private Keller deen Iech zur Verfügung stéit. Eng gemeinsam Wäschkichen: Vereinfacht Äert Liewen mat Zougrëff op eng gemeinsam Wäschkichen fir Är Waschbedierfnisser ze befriedegen. E gemeinsame begrënnte Gaart: Erluecht Iech an engem gemeinsame begrënnte Gaart, deen eng gréng a friddlech Plaz bitt fir d'Schinnegtage ze genéissen. Waart net méi fir dëst Ausnahmeobjekt ze entdecken! Kontaktéiert eis haut nach un de ### oder ### fir eng Visitt ze arrangéieren. Fir méi Informatiounen, besichtegt eis Websäit: ### . Kafuoffer méiglech no der Visitt. Kontaktéiert d'Immobilienagentur Alensi per Telefon oder E-Mail. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature. Meer weten?

Contactez-nous au 621 323 867 pour cette annonce! En exclusivité chez Active Invest Jolie Penthouse très lumineux avec +/-114.5m2 net habitable + 11m2 balcon. Le bien se situe dans une nouvelle résidence (année de construction 2019) au dernier étage dans la rue des fleurs à Dudelange. Le penthouse se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon avec des portes coulissantes et Raffstore - Grand hall d'entrée lumineux avec accès directe de l'ascenseur - WC séparé avec douche à l'italienne - 3 Grandes chambres à coucher (18m2 / 16m2 / 11m2 ) - Salle de douche avec douche à l'italienne/ double lavabo/ WC et emplacement pour machine à laver - Cave inclus Spécifiés techniques : - Ascenseur Schindler - Ventilation contrôlée double flux (VMC) - Chauffage au sol (chaque pièce individuelle) - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques Raffstore - Excellente finitions - Panneaux solaires La résidence est située dans la rue des fleurs, tout proche du centre de Dudelange, à proximité des transports en commun, dont connexions bus vers Kirchberg, station de train et tout proche des écoles, crèches, médecins et hôpitaux, commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?