Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te huur - Belvaux (Luxemburg)

Deze kantoorruimte bevindt zich in de Residence "Jazz" op het adres 2 rue John Lennon in Belvaux, gelegen in de bruisende wijk Belval. Het pand biedt een praktische indeling met een ontvangst- en wachtruimte van 49 m², ideaal voor het ontvangen van cliënten of patiënten. Daarnaast zijn er drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk 26, 13,5 en 8 m², die geschikt zijn voor gebruik als kantoor of medische praktijkruimte. Een kitchenette van 5,8 m² is aanwezig voor het gemak van het personeel, en er zijn twee gescheiden toiletten, één voor personeel en één voor bezoekers. De locatie biedt diverse voorzieningen en comfortfaciliteiten, zoals volledig uitgeruste internettoegang via glasvezel, een technisch plafond en vloer op blokken voor optimale functionaliteit. Het gebouw beschikt over triple beglazing voor extra geluidsisolatie en energie-efficiëntie, een lift voor gemakkelijke toegang en is gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten. De Belval-Université treinhalte ligt op slechts twee minuten lopen, terwijl bushaltes direct voor de deur zijn. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand en de kosten zijn inclusief nutsvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid met de snelwegen A4 en A13 is deze locatie ook uitstekend verbonden met Luxemburg Stad, Esch-sur-Alzette, België en Duitsland. Deze kantoor- of praktijkruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe gebruikers die willen profiteren van een centrale ligging met alle nodige faciliteiten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte ligt in de Residentie "Jazz" op het adres 2 rue John Lennon in Belvaux, in het hart van de populaire wijk Belval. Het pand bestaat uit verschillende ruimtes die geschikt zijn voor een medisch praktijk of kantoor, waaronder een ontvangst- en wachtkamer van 49 m², drie aanvullende ruimtes (van respectievelijk 26 m², 13,5 m² en 8 m²), een volledig uitgeruste kitchenette van 5,8 m² en twee aparte toiletten voor personeel en bezoekers. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple beglazing voor goede isolatie, een volledig geïnstalleerde kitchenette en een vestiaire met ingebouwde kasten voor het personeel. Daarnaast beschikt de ruimte over een technisch vloer- en plafondsysteem, snelle fiber optic internetverbinding en een lift, waardoor het gebouw geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het geheel wordt gekenmerkt door een functionele indeling en hedendaagse afwerking. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. De bel-etage bevindt zich op korte loopafstand van restaurants, winkels en supermarkten, terwijl het station Belval-Université slechts twee minuten lopen is. Ook zijn de snelwegen A4 en A13 binnen vier minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor pendelaars en klanten uit de regio. Public vervoer en snelwegen maken dit pand zeer gunstig gelegen voor zakelijke gebruikers. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de Residentie "Jazz" aan de 2 rue John Lennon in Belvaux, in het hart van de bruisende wijk Belval. Het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van praktische indelingen en moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor een medisch praktijk of kantoor. De ruimte bestaat uit drie aparte kamers van respectievelijk 26, 13,5 en 8 vierkante meter, samen met een kitchenette van 5,8 vierkante meter en een ruime ontvangst- en wachtkamer van 49 vierkante meter. Bovendien beschikt het over twee aparte toiletten, één voor personeel en één voor patiënten. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich nabij alle nodige voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten. De Belval-Université treinhalte ligt op slechts twee minuten lopen en ook het busstation bevindt zich praktisch voor de deur. De snelwegen A4 en A13 zijn binnen vier minuten bereikbaar, wat het forensen gemakkelijk maakt vanuit verschillende regio’s. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, triple beglazing en fiber-optisch internet, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt werkomgeving. De huurprijs bedraagt € 1.450 per maand en alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in deze prijs. Het kantoor is momenteel niet verhuurd en klaar voor gebruik. Dankzij de praktische indeling, gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is deze kantoorruimte een interessante optie voor professionals die willen werken in een centraal gelegen en goed verbonden gebied in Belvaux. Meer weten?