Bedrijfsvastgoed te huur - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Centre d'affaires, idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des transports en commun, et des principales zones d'activité. ? Localisation stratégique : Au cœur de l'une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. ? Espaces modernes et fonctionnels : Bureaux lumineux, climatisés et équipés pour répondre à tous vos besoins professionnels. ? Flexibilité : Solutions adaptées à votre activité ? location à court ou long terme. ? Services inclus : internet haut débit, zone de coworking conviviale, wc séparé. Installez votre entreprise dans un environnement propice à la réussite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Téléphone : ### Email : ### Amorim-Immobilière Meer weten?

Business Center - Avenue de la Gare Idéal pour la création de votre société. 250€ charges comprises. Plusieurs cellules de bureaux, WC séparé, salle de réunion séparée de 20 m2 optionnelle, toutes charges incluses: eau, électricité, chauffage, WIFI. durée de bail courte durée possible, 1 mois de préavis de départ, excellent état, libre de suite Meer weten?

Surface de bureaux, usage professionnel, en plein centre-ville, ±82 m2, 2e étage, ascenseur, 2 espaces ouverts, 1 bureau, kitchenette, WC séparé, loyer + TVA Meer weten?

En face de l'Hôtel de Ville bureaux de +/− 120 m² à louer au 3ème étage avec ascenseur Grand open-space, 1 salle de réunion, bureau / kitchenette séparé, 2ème bureau séparé, WC / salle de bains, débarras Une partie de l'espace de bureaux peut également être utilisée comme appartement, offrant la possibilité d'usage mixte Disponible de suite. Meer weten?

En face de la Gare d'Esch/Alzette Cabinet médical de +- 120 m2 à louer: Hall d'entrée, accueil- réception, 1 salle de consultation, 3 bureaux avec accès sur balcons, 2 pièces, WC séparé, salle de douche, vestiaire, parking intérieur, très bon état, libre de suite. Meer weten?

Le bâtiment TUDOR est situé dans le Domaine du Schlassgoart, un ancien site industriel en pleine mutation, devenu un nouveau quartier d'affaires et résidentiel. Cette zone à usage mixte accueille désormais les sièges de grandes entreprises telles qu'Enovos et ArcelorMittal. Le domaine est entouré d'un parc qui offre un vaste espace de loisir et de détente. Le bâtiment lui-même a abrité le Centre de Recherche du Luxembourg et offre des espaces de bureaux modulables avec un ratio de parking élevé. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville de Luxembourg avec un développement très dynamique et située à 15 minutes au sud de la Ville de Luxembourg. La gare d'Esch-sur-Alzette permet de rejoindre Luxembourg Ville et de nombreux transports en commun favorisent l'accessibilité. Très proche de la frontière française, avec un accès idéal depuis la France et la Belgique, elle offre un mélange unique de projets de bureaux, de résidences et de loisirs. Meer weten?

A louer, surface entièrement rénovée de +/- 66m2 située au rez-de-chaussée d'une résidence soignée. Le bien se compose d'un open-space disposant d'une cuisine équipée (avec lave-linge integré), d'un espace bureau et chambre. Une grande salle de douche complète l'ensemble. Emplacement de parking privatif. Disponible de suite. Pour plus d'infos supplémentaire ou une visite veuillez contacter sous ### ### Meer weten?

A louer, surface entièrement rénovée de +/- 66m2 située au rez-de-chaussée d'une résidence soignée. Le bien se compose d'un open-space disposant d'une cuisine équipée (avec lave-linge integré), d'un espace bureau et chambre. Une grande salle de douche complète l'ensemble. Emplacement de parking privatif. Disponible de suite. Meer weten?

Découvrez une opportunité exceptionnelle grâce à Collini-Welter Immobilière. Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux local commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée, doté d'une vaste vitrine. Il se trouve au cœur du centre-ville d'Esch/Alzette. La configuration de ce local est la suivante : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Au sous-sol : Le sous-sol est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m². De plus, ce local commercial jouit d'une situation privilégiée à seulement 50 mètres d'un vaste parking public, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'100 €, Caution : 6 mois de loyer 10'800 €, Commission d'agence : 2'106 €.TTC à la charge du locataire Si vous souhaitez obtenir d'informations ou planifier une visite sur place, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence au ### ou à nous envoyer un courriel à l'adresse ### . Retrouvez l'ensemble de nos offres immobilières sur notre site Internet, accessible à l'adresse ### Si vous envisagez de mettre en vente ou en location un bien immobilier, notre équipe est à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. ---------- Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit dank Collini-Welter Immobilière. Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Geschäftslokal in idealer Lage im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster präsentieren zu können. Es befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Esch/Alzette. Das Lokal ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Sie finden zwei große Räume, die eine Gesamtfläche von 60 m² bieten. Dieser Raum kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden und bietet somit eine hohe Nutzungsflexibilität. Im Untergeschoss: Das Untergeschoss ist mit zwei getrennten Toiletten (für Männer und Frauen) und einem Lagerraum ausgestattet. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt 30 m². Darüber hinaus genießt dieses Geschäftslokal eine privilegierte Lage, nur 50 Meter von einem großen öffentlichen Parkplatz entfernt, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet ist. Kosten, die bei der Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen sind : Erste Miete mit Nebenkosten: 2'100 €, Kaution: 6 Monatsmieten 10'800 €, Maklerprovision: 2'106 €.inkl. MwSt. zu Lasten des Mieters Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Büro unter der Telefonnummer ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website, die Sie unter ### erreichen können. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, steht Ihnen unser Team für eine professionelle und unverbindliche Schätzung zur Verfügung. ---------- Discover an exceptional opportunity. Collini-Welter Immobilière presents you this spacious commercial premises, ideally located on the ground floor, with a large shop window. It is located in the heart of Esch/Alzette town centre. The layout of the premises is as follows: Ground floor: two large rooms with a total surface area of 60 m². This space can be converted to suit your needs, offering great flexibility of use. Basement: The basement has two separate toilets (for men and women) and a storage room. The total surface area of the basement is 30 m². What's more, this business premises are ideally located just 50 metres from a large public car park, guaranteeing optimum accessibility for your customers. Fees to be paid on signing the lease : First rent with charges: €2,100, Deposit: 6 months' rent €10,800, Agency commission: €2,106.incl. VAT payable by the tenant If you would like more information or would like to arrange an on-site visit, please do not hesitate to contact our agency on ### or email us at ### . You can find all our property offers on our website, which can be accessed at ### If you are considering putting a property up for sale or rent, our team is at your disposal for a professional, no-obligation valuation. Meer weten?

Êtes-vous passionné par le monde de la coiffure et cherchez-vous un salon spacieux et bien aménagé pour vous lancer dans cette profession ? Ne cherchez pas plus loin ! L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un salon de coiffure de 110 m² à louer dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette. Ce magnifique salon lumineux dispose d'une grande vitrine qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité. Au sous-sol, vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel. L'emplacement de ce salon de coiffure est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'425 €, Caution : 6 mois de loyer 12'000 €, Commission d'agence : 2'340 €.TTC à la charge du locataire N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise de coiffure dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ---------- Sind Sie von der Welt des Friseurhandwerks begeistert und suchen Sie einen gut ausgestatteten Salon, um in diesen Beruf einzusteigen? Dann suchen Sie nicht weiter! Die Immobilienagentur Collini Welter freut sich, Ihnen einen 110 m² großen Friseursalon zur Miete im Viertel Uecht in Esch-sur-Alzette anbieten zu können. Dieser wunderschöne, helle Salon verfügt über ein großes Schaufenster, in dem Ihr Unternehmen gut zur Geltung kommen kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, eine Garderobenecke, Kundentoiletten sowie ein Bereich mit Shampoo-Behältern, um Ihren Kunden einen hochwertigen Service zu bieten. Im Untergeschoss finden Sie einen Pausenraum mit einer Küche, ein Büro und einen Lagerraum, in dem Sie Ihre gesamte Ausrüstung aufbewahren können. Die Lage dieses Friseursalons ist ideal, da sich ein großer öffentlicher Parkplatz nur 30 m entfernt befindet. Darüber hinaus steht Ihnen unser professionelles Team für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung. Kosten, die bei der Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen sind : Erste Miete mit Nebenkosten: 2'425 €, Kaution: 6 Monatsmieten 12'000 €, Maklerprovision: 2'340 €.inkl. MwSt. zu Lasten des Mieters Warten Sie nicht länger und starten Sie Ihr eigenes Friseurgeschäft in diesen wunderschönen Räumlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute im Büro N° Tel. ### oder per E-Mail ### . Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten. Und vergessen Sie nicht, alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Seite ### oder folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière. ---------- Are you passionate about the world of hairdressing and are you looking for a spacious and well-equipped salon to start your career? Look no further! The Collini Welter real estate agency is pleased to offer you a 110 m² hairdressing salon for rent in the Uecht district of Esch-sur-Alzette. This beautiful, light-filled salon has a large shop window to showcase your business. The ground floor includes a reception area, a cloakroom area, customer toilets and an area with shampoo basins to offer your customers a quality service. In the basement, you will find a break room with kitchenette, an office and a storage room to keep all your equipment. The location of this hair salon is ideal with a large public car park only 30m away. Furthermore, our professional team is at your disposal for any further information or on-site visits. Fees to be paid on signing the lease : First rent with charges: €2,425, Deposit: 6 months' rent €12,000, Agency commission: €2,340.incl. VAT payable by tenant Don't wait any longer to start your own hairdressing business in this beautiful space. Contact us now at the office Tel. ### or by e-mail ### . We look forward to assisting you in your project. And don't forget, all our real estate offers are available on our page ### or follow us on our Facebook page Collini Welter Real Estate. Meer weten?

Bureaux à louer en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. Bureaux, idéalement situés, sont exclusivement réservés à la location pour des professionnels de la santé. Ils offrent un cadre adapté aux besoins des médecins et praticiens du secteur médical, avec toutes les commodités nécessaires pour exercer en toute tranquillité. 115m2 de bureaux à louer, subdivisés en 7 pièces lumineuses et spacieuses (de 10m2 à 23m2), ainsi qu\'une salle de douche, un WC séparé, deux halles d\'entrées, deux balcons et un emplacement intérieur. Il se trouve au 2ème étage d\'une résidence avec ascenseur sise au 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. À proximité de tous commerces, transports communs et de la Gare. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Disponibilité immédiate - 2ème étage avec ascenseur - 7 pièces (de 10m2 jusqu\'à 23m2) - 2 balcons vers l\'arrière du bâtiment (3m2 chaque) - Lumineux et spacieux - 1 emplacement intérieur - Au coeur d\'Esch-sur-Alzette - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Disposition : 2ème étage : - 2 halles d\'entrées - 7 pièces (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) toutes lumineuses et spacieuses - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - 1 emplacement intérieur Situation : Idéalement situé en plein coeur et vis-à-vis de la Gare d\'Esch-sur-Alzette. - Vis-à-vis de la gare d\'Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces Offices for rent in the heart of Esch-sur-Alzette, opposite the train station. Ideally located offices are exclusively reserved for rental by healthcare professionals. They offer a setting adapted to the needs of doctors and practitioners in the medical sector, with all the amenities required to practice in complete tranquillity. 115m2 of office space for rent, divided into 7 bright and spacious rooms (from 10m2 to 23m2), as well as a shower room, separate WC, two entrance halls, two balconies and an interior parking space. It is located on the 2nd floor of a residence with elevator at 52 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, L-4170 Esch-sur-Alzette. Close to shops, public transport and the train station. *** AVAILABILITY: IMMEDIATE *** Highlights : - Immediate availability - 2nd floor with elevator - 7 rooms (from 10m2 to 23m2) - 2 balconies to rear of building (3m2 each) - Bright and spacious - 1 interior parking space - In the heart of Esch-sur-Alzette - Opposite Esch-sur-Alzette train station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Layout : 2nd floor : - 2 entrance halls - 7 rooms (10m2, 11m2, 13m2, 13m2, 16m2, 22m2, 23m2) all bright and spacious - Shower room - Separate WC Basement : - 1 indoor parking space Location: Ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette and opposite the train station. - Opposite Esch-sur-Alzette station - Bus stop in front of the door - Close to all amenities Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose en location : Situé à Esch/Alzette dans la Rue Xavier Brasseur, ce local de commerce avec vitrine de +/− 87m² se compose comme suit : Une pièce d'entrée de +/−21m² donnant accès à une seconde pièce de +/− 24m² disposant d'un débarras de +/− 4m², une troisième pièce de +/− 17m² avec accès à une cuisine de +/− 15m². Le local dispose également d'un wc séparé ainsi qu'une cave privative. Disponible de suite. Loyer : 1500€ + 300€ de charges. Caution : 4500€ Frais d’agence à charge du locataire : 1755€ Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Mobile : ### ---------- Property Invest agency offers you to rent : Located in Esch/Alzette in Rue Xavier Brasseur, this business premises with shop window of +/− 87m² is composed as follows: An entrance room of +/−21m² giving access to a second room of +/− 24m² with a storage room of +/− 4m², a third room of +/− 17m² with access to a kitchen of +/− 15m². The premises also feature a separate toilet and a private cellar. Available immediately. Rent : 1500€ + 300€ charges. Security deposit : 4500€. Agency fees payable by tenant: 1755€. Responsible agent: Constantin STRENS Email : ### Mobile : ### Meer weten?

Débit de boissons à usage de Café : La location comprend : - au rez-de-chaussée : café, 1 pièce, toilettes - au 1er étage : 6 chambes, 1 salle de bains - au sous-sol : une partie des caves Loyer renseigné, Hors charges et Hors TVA. Le prenneur doit être impérativement immatriculé auprès de la TVA. LA DESTINATION N'EST PAS OBLIGATOIREMENT "CAFE". UN AUTRE STYLE DE COMMERCE PEUT ETRE ACCEPTE Meer weten?

L'Agence Sirus Immobilière vous propose ce magnifique local commercial situé à quelques minutes à pied de la rue de l'Alzette. Ce local se compose comme suit: - spacieuse surface de vente au rdch de 84 m2 complétement rénové avec deux annexes de 25 m2 chacune et un coin sanitaire. - une cave de 80 m2 au sous-sol avec accès escalier et monte-charges. Vous y trouverez les équipements techniques tel que climatisation, comptoir de vente et étagères de qualité. La disponibilité est immédiate. Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter. L'équipe Sirus Immobilière Meer weten?

Bureau à Louer à Esch-sur-Alzette Surface : 72m² Disponibilité : 1er Septembre 2024 Adresse : Place des Remparts, L-4303 Esch-sur-Alzette Description : Nous vous proposons à la location un bureau de 72m² situé au premier étage, à Esch-sur-Alzette. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles. L'objet est meublé, mais peut également être loué non-meublé selon vos besoins. Caractéristiques : Espace de 72m² entièrement meublé Trois bureaux séparés pouvant être loués séparément Flexibilité : Meublé ou non-meublé selon vos préférences Disponibilité : 1er Septembre 2024 Loyer et Charges : Loyer (bureau intégral) : 1 300 euros par mois, plus 17% de TVA récupérable Charges mensuelles : 250 euros Avantages : Localisation : Situé à Esch-sur-Alzette, offrant un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville Flexibilité de location : Possibilité de louer les bureaux séparément pour s'adapter à vos besoins spécifiques Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : MT REAL ESTATE INVEST Giacomo BERTONI Téléphone : ### Email : ### N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un cadre idéal. Meer weten?

Espace de bureau idéalement situé en face de Belval Plaza, à 5 minutes à pied du P+R des CFL. La surface bénéficie d'un open space et de deux bureaux individuels. Belval, le nouveau quartier à Esch-sur-Alzette au développement très dynamique, est situé à 15 minutes au sud de la Ville de Luxembourg. La gare de Belval permet de rejoindre Luxembourg Ville et de nombreux transports en commun favorisent l'accessibilité. Très proche de la frontière française, avec un accès idéal depuis la France et la Belgique, il offre un mélange unique de projets de bureaux, de résidences et de loisirs. On retrouve également à Belval le campus de l'Université du Luxembourg, un centre commercial, de nombreux restaurants. Le quartier dispose aussi d'un grand parc et est le berceau de nombreuses infrastructures récentes, propices aux incubateurs de startups et aux centres de recherche comme le Luxembourg Institute of Science and Technology (LIST) et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). Si vous recherchez un quartier dynamique et en développement continu, choisissez Belval. Meer weten?

Surface commerciale avec equipement pour tout type de restauration à louer située en centre-ville de Esch-sur-Alzette. RDC: 77m² +1: 25m² -1: 25m² Garantie bancaire: 3 mois Meer weten?

SIGNATURE IMMO vous propose à la location un bureau à Esch-Sur-Alzette d'une surface de 30 m² Idéalement situé à l'entrée d'Esch-Sur-Alzette au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble dans une zone très calme Le bureau consiste en une pièce de 30 m² avec radiateur / fenêtre / Point d'eau / Placard Le bureau est disponible immédiatement Parking : une (ou plusieurs) place de parking est comprise dans la location Le loyer est de 900 euros HT Les charges sont de 160,05 euros (elles comprennent l'eau, l'entretien des communs et le chauffage) Garantie locative : 900 euros Contrat de bail : A déterminer avec le propriétaire Personne de contact : Gilles ABBATI 691 288 244 ### Meer weten?

Débit de boissons à usage de Café. La location comprend : - Au s-ous-sol : une partie des caves - Au rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée commerciale LE PRENEUR DOIT IMPERATIVEMENT ETRE IMMATRICULE A LA TVA Loyer renseigné hors charges et hors TVA. Meer weten?

Débit de boissons à usage de café : Magnifique local de commerce réparti comme suit : -RDC : salle de café de 176.93 m² -Sous-sols : WC et cave 102,51 m² LE PRENEUR DOIT IMPERATIVEMENT ETRE IMMATRICULE A LA TVA Loyer renseigné, Hors charges et Hors TVA. Meer weten?