Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Deze moderne kantoorruimte in Kayl biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid op een gunstige locatie. Gevestigd op de begane grond van een nieuw administratief gebouw, beschikt deze oppervlakte over 160 m² aan bruikbare ruimte, perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte is functioneel ingedeeld met een open kantoor- of winkelgedeelte, een kitchenette voor het gemak van medewerkers, en sanitaire voorzieningen met twee toiletten. Daarnaast is er een technische ruimte en een afvalruimte, wat bijdraagt aan een efficiënte en georganiseerde werkomgeving. Vier parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de huurprijs, wat de toegankelijkheid nog verder versterkt. Dit totaalpakket maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, goed uitgeruste werkplek in een professionele omgeving. Het gebouw is uitgerust met verschillende moderne voorzieningen die het comfort en de functionaliteit ten goede komen. De verwarming gebeurt via gas en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, vooral tijdens koudere maanden. De aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op een focus op energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat niet alleen kostenbesparend is maar ook milieuvriendelijk. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, beschikt de ruimte over een lift en is deze toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en inclusiviteit verhoogt. Het ontbreken van een balkon wordt niet als een nadeel beschouwd, gezien de praktische inrichting en de vele voorzieningen die deze kantoorruimte te bieden heeft. De ligging in Kayl biedt verschillende voordelen voor zakelijke gebruikers. De locatie is gemakkelijk bereikbaar, met voldoende parkeermogelijkheden voor personeel en bezoekers. Het type huurprijs van €4.200 per maand inclusief vier parkeerplaatsen maakt deze aanbieding competitief binnen de markt voor commerciële ruimtes in de regio. De waarborg van €8.400 onderstreept de professionaliteit van de verhuurvoorwaarden. Of u nu een gevestigde onderneming bent of op zoek bent naar een nieuwe vestigingsplaats, deze kantoorruimte combineert functionaliteit en moderniteit in een professionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze aantrekkelijke kantoorruimte te realiseren voor uw bedrijf. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw in Kayl, gelegen op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en diensten. Dit pand biedt een veelzijdige ruimte van maar liefst 365 m², verdeeld over het eerste verdiep. De ruimte is volledig afgewerkt volgens de huidige milieunormen en biedt een moderne, functionele omgeving die zich perfect leent voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, een gezondheidscentrum of een architectenbureau. Het gebouw is nieuw en beschikt over hoogwaardige afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en flexibel kantoor- of bedrijfsruimte. De indeling van het pand omvat onder andere keukens en toiletten op elk niveau, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast zijn er parkeerfaciliteiten voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. De mogelijkheid tot het huren van kleinere units vanaf 160 m² biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsnoden. De huurprijs bedraagt €9.125 per maand, wat inclusief kosten is, en de huurvoorwaarden omvatten een overeenkomst van 3, 6 of 9 jaar met een gegroeide huurprijs vanaf €25/m² (exclusief btw). Het gebouw beschikt over toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het ook geschikt maakt voor een breed scala aan gebruikers. Deze locatie in Kayl combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels en services die het dagelijks leven ondersteunen. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern pand in een dynamische omgeving, biedt deze aanbieding een uitstekende kans om zich te vestigen in een representatief en flexibel vastgoed. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over de huurvoorwaarden, tarieven en de beschikbare mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om jouw bedrijf in dit moderne en goed gelegen gebouw te vestigen! Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële pand te huur in Kayl, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkruimte. Dit volledig nieuwe gebouw voldoet aan de huidige milieunormen en biedt een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij verschillende professionele behoeften. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 365 m², verdeeld over verschillende vloeren, met de mogelijkheid om te huren vanaf 160 m². Deze flexibele indeling maakt het geschikt voor diverse doeleinden zoals een artsenpraktijk, een gezondheidscentrum, een architectenbureau of andere vrije beroepen. Het gebouw is afgewerkt met sleutel-op-de-deur finishings en beschikt over voorzieningen die comfort en gemak garanderen, zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeren, waardoor medewerkers en bezoekers moeiteloos hun plek vinden. Praktisch gezien wordt de huurprijs vastgesteld op €3.750 per maand, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze kwaliteitsvolle ruimte in Kayl. De huurvoorwaarden omvatten een commercieel contract van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder. Daarnaast wordt een afbetaling van €25 per m² (exclusief BTW) gehanteerd, met een progressieve tariefstructuur. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de commissiekosten bedragen één maand huur plus btw. Het gebouw beschikt over toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergroot en voldoet aan moderne eisen voor inclusiviteit. Gelegen nabij alle voorzieningen en diensten in Kayl, is deze locatie strategisch gekozen om uw onderneming optimaal te ondersteunen en het dagelijks functioneren te vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen over de huurvoorwaarden of de tarieven, staan onze contactpersonen klaar. U kunt contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of op 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om een modern, flexibel en goed gelegen commercieel pand in Kayl te huren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden voor uw bedrijf. Meer weten?