Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Echternach (Luxemburg)

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Met een doordachte indeling beschikt deze ruimte over een ruime, lichte ontvangstruimte, een open hoofdgedeelte ideaal voor een open kantooromgeving of vergaderingen, en twee aparte polyvalente kamers die kunnen fungeren als individuele kantoren of overlegruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte die via de grote, uitnodigende terrasruimte bereikbaar is, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, perfect als zelfstandig kantoor of ontvangstruimte. De aanwezigheid van drie douchecabines, een berging en een wasruimte verhogen het comfort en de bruikbaarheid van het pand aanzienlijk. De kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een garage voor één voertuig, twee extra parkeerplaatsen vlak voor de garage, en een polyvalente aanbouw over twee verdiepingen die kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Twee afzonderlijke kelders met aparte buiteningang bieden extra opslagmogelijkheden. De verwarming werkt op stookolie. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, verzekert een dynamische commerciële omgeving met voldoende passage en een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horecazaken en administratieve diensten. Het niveauverschilvrije karakter van de toegang garandeert een barrièrevrije toegankelijkheid voor klanten en bezoekers. Dit representatieve vastgoed wordt aangeboden aan 990.000 € en is momenteel vrij van huur. De combinatie van flexibele indelingsmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en een centrale locatie in Echternach maakt dit een zeldzame kans op de markt voor professionele gebruikers die een kantoorruimte wensen die direct instapklaar is. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij voorzien u graag van een gedetailleerd advies en begeleiden u bij een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Gezocht? Een commercieel pand te koop in Echternach, gelegen aan de Route de Luxembourg (N11), dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. Dit kleinschalige en charmante vastgoedobject bevindt zich in een residentie met slechts vier eenheden, waaronder twee appartementen, één duplex en één commercieel ruimte, die allemaal voorzien zijn van een lift. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van 34,04 m², bestaat uit een hoofdruimte van 28,51 m², een opslagruimte van 3,59 m², een privétoilet van 1,54 m² en heeft directe toegang vanaf de straat. De locatie is strategisch gekozen: gelegen op een zeer drukke doorgangsweg bij de ingang van Echternach, biedt deze ruimte een uitgelezen zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor een vrije beroep, kleine commerciële activiteit of als investering voor verhuur, deze unit combineert functionaliteit met gunstige ligging. Deze commerciële ligging bevindt zich op de Route de Luxembourg, een belangrijke verbindingsweg die snel toegang biedt tot Luxemburg-stad en de Duitse grens. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, horecazaken en diensten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de hoge verkeersintensiteit en de dynamiek van Echternach. Binnen de residentie kunnen gebruikers gebruik maken van goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, zoals fietsenstallingen, wasfaciliteiten en cellars. Het gebouw zelf is modern en comfortabel, met voorzieningen zoals een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gebruikers die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend stedelijk karakter met voorzieningen voor dagelijks leven en recreatie in de buurt. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €224.664, inclusief btw. Deze prijs is marktconform voor dergelijke commerciële panden in deze regio en biedt potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als strategische investering in het vastgoedsegment. Het volledige dossier, inclusief plannen en aanvullende informatie, is op eenvoudige aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden die willen investeren of een bedrijfsruimte zoeken met hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid in Echternach, is dit ongetwijfeld een interessante gelegenheid. Neem contact op met House For You via gsm: ### of e-mail: ### voor meer details en een bezichtiging. Meer weten?