Dit uitzonderlijk commercieel gebouw te koop in Perlé biedt een unieke combinatie van woonruimte en professionele faciliteiten, verspreid over een totaaloppervlakte van 568 m² op een perceel van 7,35 aren. Het pand bestaat uit twee volledig onafhankelijke gebouwen en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zoals zelfstandigen, investeerders of gezinnen met specifieke behoeften. De woning beschikt over diverse leefruimtes, waaronder een inkomhal, een woonkamer van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een bureau van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien. De slaapvertrekken omvatten vijf kamers, waaronder een master bedroom van 39 m² en kamers die als dressing kunnen worden gebruikt. Naast de woonfunctie herbergt het complex ook een professionele ruimte met een ruime fitnesszaal van 120 m² op het gelijkvloers en een tweede fitnessruimte van 216 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een private terras van 45 m². Het pand is uitgerust met praktische buitenvoorzieningen zoals een terras van 56 m², een sauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder. De gebouwen werden grondig gerenoveerd wat betreft het dak en hebben zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele beglazing en zijn voorzien van airconditioning met omkeerbare warmtepomp. Verder dragen zonnepanelen bij aan het energiebeheer en is er een houtkachel voor extra comfort. Gelegen in het hart van Perlé, dichtbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-stad, profiteert deze locatie van strategische bereikbaarheid. Met zijn multifunctionele karakter en ontwikkelingspotentieel is dit vastgoed zeer geschikt voor uiteenlopende projecten, zoals een professioneel kantoor, wellnesscentrum, fitnessclub of horecaproject, mits de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?
Open Immovlan