Bedrijfsvastgoed te koop - Tetange (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Tetange biedt een aantrekkelijke investeringskans voor wie op zoek is naar een praktisch en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Principale 24, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een strategische locatie met een hoog bezoekersverkeer, waardoor het bijzonder geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 47 m², maakt de compacte indeling het mogelijk om efficiënt te werken binnen een moderne en functionele omgeving. Het pand dateert uit 2009 en ligt op de begane grond van een eigentijdse residentie, voorzien van hedendaagse faciliteiten en comfort. Het beschikt over een ruim retailgedeelte met professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte, twee aparte toiletten voor heren en dames, en een praktische bergruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld door een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat op het westen gericht is, ideaal voor pauzes of klantenbinding, en een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een aangename omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar heeft eerder een maandelijkse huur opgeleverd van €1.400, wat het tot een uitstekende belegging maakt. De locatie in Tetange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van kleine horeca tot retail, kantoorfaciliteiten of professionele diensten. Voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio, biedt dit vastgoed een solide basis met goede verhuurmogelijkheden. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit alles maakt van deze commerciële ruimte een uiterst interessante optie voor zowel ondernemer als belegger. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat contactpersoon Mr. Pedram Najafi klaar om verdere informatie te verstrekken. Met een vraagprijs van €285.000, exclusief btw, vormt dit eigendom een waardevol bezit binnen het marktsegment in Tetange. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en de verdere details te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in de regio te realiseren. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Rumelange in het pittoreske Tetange, biedt dit kantooroppervlak van Valora Real Estate een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en lichte werkruimte. Het pand bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie bestaande uit zes eenheden, gebouwd in 2013. Met een totale oppervlakte van 46,90 m², beschikt deze ruimte over een royale ontvangstruimte van 21 m², ideaal om klanten in een professionele en verfijnde omgeving te ontvangen. Binnen het pand vindt u een grote hoofdruimte met een lengte van 13,26 meter, wat talloze mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. Om het comfort te verhogen, is er een praktische kitchenette aanwezig, evenals een apart toilet. De twee toegangsdeuren - één via de hoofdgevel en een andere door de residentie - maken het pand eenvoudig toegankelijk voor zowel personeel als klanten. De recente installatie van een nieuwe gasboiler in 2023 garandeert optimale thermische omstandigheden. De locatie is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat reizen en zaken doen vergemakkelijkt. Bovendien is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan professionele activiteiten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?