Grond te koop - Strassen (Luxemburg)

Te koop: bouwgrond zonder bouwcontract in Strassen, gelegen aan de 45, Rue des Carrefours. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,36 are en bevindt zich in Zone HAB-1. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring, een eengezins- of tweegezinswoning te bouwen. Een belangrijk aandachtspunt is dat de huidige woning van ongeveer 245m2 eerst gesloopt moet worden. De locatie van het perceel is uiterst gunstig voor wie op zoek is naar goede mobiliteit. Het ligt namelijk nabij openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor u eenvoudig en snel kunt reizen. Bovendien bevindt het perceel zich op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, waar u toegang heeft tot alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants. Het perceel is per direct beschikbaar en de vraagprijs bedraagt 1.300.000 €. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### om ons volledige aanbod aan onroerend goed te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Strassen, een uitstekende kans voor wie wil investeren in een toplocatie. Deze vlakke en ruime grond van 11,5 are biedt veel potentieel voor het realiseren van een droomproject. Zonder bouwcontract beschikbaar, maar met de mogelijkheid om na splitsing en goedkeuring van de gemeente een bruto bouwoppervlakte van 400 m² (+ kelder) te realiseren. U kunt bijvoorbeeld een schitterende villa met zwembad bouwen, of kiezen voor twee aparte woningen, of zelfs vier appartementen, afhankelijk van uw wensen en plannen. Het terrein ligt op een strategische locatie, waarvan de toegankelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden worden versterkt door de geplande infrastructuurwerken, zoals de disconnectie van de Chaussée Blanche uit het hoofdwegennet en de geplande omleiding in het PAG, waardoor rust gegarandeerd wordt op de lange termijn. De omgeving van Strassen biedt een uitstekende levenskwaliteit met tal van voorzieningen op korte afstand. De gemeente staat bekend om haar gastvrijheid en uitgebreide infrastructuur, met gerenommeerde scholen, hogescholen en universiteiten die in de nabijheid liggen. Daarnaast zijn er talrijke winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. Groenliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen parken en groene zones, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Het gezondheidszorgnetwerk is uitstekend georganiseerd met diverse medische centra en ziekenhuizen die makkelijk bereikbaar zijn. Het lokale openbaar vervoer is efficiënt en goed ontwikkeld, wat het gemakkelijk maakt om binnen de gemeente en daarbuiten te reizen. Kortom, deze locatie combineert rust en comfort met bereikbaarheid en groeipotentieel, waardoor het een ideale investering is voor zowel particulieren als ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief vastgoed in Strassen. Deze unieke opportuniteit wordt aangeboden voor een prijs van 1.950.000 euro. Met deze investering krijgt u niet alleen een bijzonder perceel grond, maar ook de mogelijkheid om een project te realiseren dat perfect aansluit bij uw wensen en ambities. Neem snel contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een van de meest veelbelovende gebieden in Luxemburg, waar rust, groei en kwaliteit samenkomen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en om u te helpen het meeste uit deze prachtige locatie te halen. Dit vastgoed biedt ruime ontwikkelingsmogelijkheden in een toplocatie met veel potentieel voor de toekomst – wacht niet langer en contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Magnifique terrain constructible plat de 11,5 ares. Sans contrat de construction. Possibilité de construire (après morcellement et accord de la commune) pour un total brut de 400 m2 (+sous sol): - 4 logements, - ou 2 maisons, - ou une très belle villa avec piscine. Emprise au sol maximum : 140 m2 Contact : ### Meer weten?

Gelegen aan de Chaussée Blanche in Strassen, biedt dit bouwperceel van 11,5 are volop mogelijkheden voor investeerders en projectenontwikkelaars. Het vlakke terrein wordt zonder vastomlijnde bouwcontract verkocht, waardoor u zelf de indeling en het ontwerp kunt bepalen. Na een benodigde splitsing en goedkeuring van de gemeente is het mogelijk om een totaal van ongeveer 400 m² bruto vloeroppervlak te realiseren, inclusief ondergrondse voorzieningen. U kunt bijvoorbeeld meerdere woningen bouwen, twee huizen of een villa met eigen zwembad. De locatie in Strassen kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit. In de directe omgeving vindt u diverse gerenommeerde scholen en opleidingsinstellingen, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés die het dagelijks leven comfortabel maken. De nabijheid van groene parken en recreatieruimtes biedt mogelijkheden voor ontspanning en outdoor activiteiten. Het lokale gezondheidszorgnetwerk is goed ontwikkeld, met diverse medische centra en ziekenhuizen binnen handbereik. Bovendien is het openbaar vervoer in Strassen zeer efficiënt geregeld, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. De plannen voor de aanleg van een bypass zullen zorgen voor extra rust, aangezien de Chaussée Blanche in de toekomst niet meer verbonden zal zijn met het hoofdwegennet. Dit perceel is daardoor niet alleen strategisch gelegen, maar ook verzekerd van rust op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?