Deze moderne woning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwhuis met hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en nieuwe residentiële wijk, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,09 are en wordt dit project binnenkort opgeleverd, mogelijk vanaf februari 2024. Met een totale oppervlakte van ongeveer 207 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, combineert dit huis functionaliteit met een doordacht design, ontworpen door architect Christophe Felten. De combinatie van topmaterialen, energiezuinige installaties en doordachte indeling maken van deze woning een bijzonder vastgoedaanbod. Het ontwerp bevat onder meer een ruime woonkamer van circa 64 m² die naadloos overgaat in de keuken, met toegang tot een grote terras van ongeveer 73 m² en de tuin. De praktische indeling omvat daarnaast een berging, garage voor twee voertuigen en een technische ruimte, alles voorzien van de laatste technologieën zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. Praktisch gezien biedt de woning vier slaapkamers, waaronder ruime kamers van 14 en 17 m², evenals twee badkamers en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachtpaleis dat leidt naar de slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De tuin van ongeveer 358 m² kijkt uit op het landelijke landschap en geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van rust en privacy. De locatie is ideaal voor gezinnen en professionals die nabij diverse voorzieningen willen wonen; winkels, crèches, scholen, apotheek en restaurants bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt de bushalte "Schaarfenech" slechts 100 meter verder, terwijl de Europese School Luxembourg II binnen 10 minuten rijden ligt. Het huis wordt verkocht of verhuurd met alle moderne gemakken en energiecertificaten van klasse A+, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. De woning wordt beschikbaar gesteld voor onmiddellijke bewoning na oplevering. Bij het huren wordt een vergoeding gevraagd van een halve maand huur plus BTW, en de huurder dient rekening te houden met de kosten voor de installatie van de keuken voorafgaand aan de intrek. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning op een toplocatie, met alle comfort en moderniteit die men zich kan wensen. Neem snel contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Open Immovlan