Huis te koop - Garnich (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige woning in Garnich wordt aangeboden voor een prijs van €1.691.343. De woning is gelegen aan de rustige rue Eugène Dondelinger, in een groene omgeving en slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg. Met een vaste prijs tot aan de sleuteloverdracht biedt dit project zekerheid en is het voorbereid op de toekomstige energiewetgeving van 2023. De woning beschikt over een warmtepomp zonder externe unit en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse AAA. De residentie beslaat een oppervlakte van 239 m², gelegen op een ruim perceel van 3.80 are. Het interieur van de woning omvat een open keuken die uitloopt in een royale eet- en woonkamer. Er zijn vijf slaapkamers, een technische ruimte, een wasruimte en een kelder aanwezig. Voor uw comfort en gemak zijn er twee garages plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Er zijn in totaal drie badkamers en één douchecabine, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en voldoet aan alle conformiteitscertificaten met een EPC-referentie van A. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze verkoopvertegenwoordigers via 34 18 14 1. Het vermelde prijsniveau inclusief terrein en woning bevat reeds de btw-tarieven van 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingdienst voor de gereduceerde btw. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in een rustig en groen gebied in Garnich, aan de rue Eugène Dondelinger, postcode 8350. De woning biedt een woonoppervlak van 228 m² en staat op een royaal perceel van 4,25 are. Het huis voldoet aan de toekomstige energievoorschriften van 2023 met een AAA energieclassificatie. Dit betekent dat de woning is uitgerust met een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Binnenin beschikt de woning over een gesloten keuken, een ruime woonkamer/eetkamer, en maar liefst vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart douchecabine, waardoor er voldoende plaats is voor het comfort van alle gezinsleden. Praktische voorzieningen zoals een zolder, een wasruimte en een technische ruimte zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tot slot biedt deze woning uitstekende parkeermogelijkheden met twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten. De prijs van €1.818.174 omvat zowel het terrein als de woning, inclusief de mogelijkheid voor een lagere BTW-tarief van 3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring door de belastingdienst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse ! La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC invités avec lave-mains - Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin - Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² - 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond - 3ème chambre de +/- 16m² - Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos Au 2ème étage : - Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale ! - Salle de douche avec WC attenante Au sous-sol : - Palier avec un coin cave à vins - Petit WC - Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ? - Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m² Extérieurs : - Jardin entourant la maison - Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet - 2 emplacements de parking extérieurs Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement) La chaudière doit être remplacée. La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich. Commerces à Windhof en moins de 5 minutes. Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ? Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort. Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac! The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC with hand basin - Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows - Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office On the 1st floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 20m² - 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling - 3rd bedroom of +/- 16m² - Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks On the 2nd floor: - Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite! - Adjacent shower room with WC In the basement: - Landing with a wine cellar corner - Small WC - Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc. - Boiler room and laundry room of +/- 18.5m² Exteriors: - Garden surrounding the house - Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap - 2 outdoor parking spaces Double-glazed windows, electric and manual shutters Energy passport F/F (in the process of renewal) The boiler needs to be replaced. The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich. Shops in Windhof are less than 5 minutes away. Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc. Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort. Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away! Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

Maison de charme avec très belles hauteurs sous plafond à vendre au centre du village de Garnich. Disponible de suite! Sur un terrain d’environ 5,85 ares, cette spacieuse maison dispose d'une surface habitable d'environ 338 m², pour une surface totale de 424 m² et elle inclut 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un garage double et du stationnement extérieur supplémentaire. Idéal pour grande famille, home office, ou espace pour hobby/ atelier. La maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne sur un agréable séjour double avec cuisine ouverte et entièrement équipée (surface totale de plus de 55 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 116 m². Deux autres pièces servent de salle à manger, équipée de bibliothèque sur mesure et poêle à bois, et un salon ou bureau supplémentaire. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et fenêtre, une buanderie, un débarras, et un garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher (surfaces entre 12,5 m² et 25 m²) , une salle de bains équipée de douche, belle baignoire ovale, double lavabo et wc, une grande mezzanine (pour bureau, bibliothèque ou salle de fitness) et du rangement sous forme de grenier. Au deuxième étage se trouve la suite parentale, avec chambre à coucher de plus de 37 m², une très belle salle de bains avec douche, baignoire, wc, lavabo, et vélux, et un dressing avec vélux. Au sous-sol, la maison comprend encore une cave et un local technique pour la chaufferie. Au niveau des extérieurs, la maison dispose d'un terrain de presque 6 ares exposé Nord-Ouest, avec joli jardin, très grande terrasse de 117 m². La maison dispose de très belles hauteurs sous plafond avec par exemple 2m75 dans le hall d'entrée et la salle à manger, 2m85 dans le salon, et plus de 4m30 dans certaines chambres. Finitions et éléments techniques: la maison est en très bon état et requiert uniquement de petits rafraîchissements (notamment peinture). Elle est chauffée au gaz par de radiateurs classiques, et du chauffage au sol pour la cuisine et le séjour double et la salle de bains au rez-de-chaussée. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée est des carrelages, avec du parquet et du plancher aux étages. Les fenêtres sont double vitrage. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une fenêtre ou vélux. La maison est raccordée à la fibre optique. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### . Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Meer weten?

MEIER MUCKENSTURM vous propose une belle maison lumineuse et spacieuse à Garnich Disponibilité à convenir. Cette maison dispose d'un grand séjour avec accès direct sur une grande terrasse et jardin clôturé. Elle offre 5 chambres dont une suite parentale et 3 salles de bains. Une grande cuisine ouvert et équipée d'électroménager de qualité. A cela s'ajoute un garage pouvant accueillir 3 voitures- Equipement de confort : VMC double flux, Climatisation Equipement Domotique Poêle à bois. Les plus de cette maison: très bon état, grand terrain plat, dans une zone résidentielle, au calme. ---------- MEIER MUCKENSTURM offers you a beautiful, spacious house in Garnich. Very good condition. Availability to be discussed. Large living room with terrace exit, garden. 5 bedrooms, 3 bathrooms. Garage for 3 cars. VMC, air conditioning, home automation, wood-burning stove. Benefits of this house: very good condition, large plot, in a quiet residential area Meer weten?

Te koop: Residentie te Garnich - Ref. RBL36498 Wiesen-Piront biedt u een prachtige vrijstaande eengezinswoning (Lot 22) aan, nog te bouwen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De woning bevindt zich op een perceel van ± 5,36 are in de nieuwe verkaveling in Garnich. Deze moderne woning heeft een totale oppervlakte van 281 m² en is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De indeling van de woning is als volgt: In het souterrain vindt u een wasruimte, een technische ruimte, een berging, een ruime kelder, een hal en een trappenhuis. Op de begane grond is er een entreehal, een apart toilet, een lichte open keuken die doorloopt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren in glas, een berging en een carport met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de zolderverdieping is er een ouderlijke suite met eigen kleedkamer en badkamer. De prijs voor dit prachtige huis is € 1.738.668,- inclusief 3% BTW, niet onderhevig aan indexering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesen-Piront. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Garnich - 1.148.841 € Deze mooie halfvrijstaande woning (Lot 24) in toekomstige bouw, voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en is gelegen op een perceel van 2,42 are in een nieuw groen woongebied in Garnich. De woning heeft een moderne architectuur en een totale oppervlakte van 179 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een garage voor één auto en een berging. De open keuken biedt uitzicht op een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een privébadkamer met douche. Daarnaast is er een nachthal en een tweede badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping beschikt over een technische ruimte/wasruimte en een vierde slaapkamer, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. De woning is voorzien van een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. De prijs van 1.148.841 € is inclusief 3% BTW en is niet onderhevig aan indexering, onder voorbehoud van goedkeuring door het Registratiekantoor. Meer weten?

Te koop: Prachtige eengezinswoning, gelegen in het charmante Garnich. Deze woning, Lot 18A, maakt deel uit van een toekomstige constructie die voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) en bevindt zich op een perceel van 3,01 are. Met een moderne architectuur en een totale woonoppervlakte van 184 m², biedt deze woning comfort en duurzaamheid. De prijs bedraagt 1.134.571 €, inclusief 3% BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een technische ruimte/wasserij en een garage met plaats voor één auto. De benedenverdieping beschikt over een hal, een apart toilet, een bureau en een open keuken die aansluit op een grote woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het terras als de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche. De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze woning is enkel beschikbaar voor natuurlijke personen die in aanmerking komen voor een bouw- of aankoopsubsidie van de staat. Meer weten?

Wiesen-Piront biedt u een prachtige vrijstaande eengezinswoning (Lot 22) aan, die in de toekomst gebouwd zal worden volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ± 5,36 are in de nieuwe woonwijk van Garnich en heeft een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 281 m². De prijs voor deze woning bedraagt €1.738.668 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administratie van het Registratiekantoor. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een technische ruimte, een berging, een ruime kelder, een hal en de trapopgang. Op de begane grond vindt u een entreehal, een apart toilet, een lichte open keuken die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren van glas, een berging en een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een aparte WC en een badkamer met een inloopdouche. Op de zolder is de ouderslaapkamer gesitueerd die beschikt over een eigen kleedkamer en badkamer. Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de verwarmingspomp en de fotovoltaïsche panelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het huis. Meer weten?

Deze moderne woning in Garnich combineert een eigentijds architectonisch ontwerp met praktische woonruimtes en een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan enkele bereikbaar zijn via mezzanines, en drie volledige badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte woonkamer van ongeveer 65 m² met hoge plafonds van 3 meter en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-appliances en biedt directe toegang tot een verhoogde terrasoverkapping en het verzorgde tuingebied. De woning is voorzien van een ruime kelder, een garage voor twee voertuigen en meerdere bergingsruimtes, inclusief een wasruimte. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, met een grote oprit voor 4 tot 5 wagens. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, driedubbel glas in PVC, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en beveiligde ingangen, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Gelegen in een residentiële en groene omgeving, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale scholen, busverbindingen en snelwegen. De natuurlijke omgeving rondom de woning wordt gekenmerkt door wandelpaden door velden en bossen, met een nabijgelegen Natura 2000-gebied dat het landschap beschermt. Voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige en natuurlijke setting, vormt deze woning een interessante optie. Meer weten?