Huis te koop - Hovelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Hovelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze semi-landelijke woning, gebouwd door betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² woonruimte. Gelegen op een gunstig perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een ruime terras van 54 m² met een zuidelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het buitenleven en de zon tijdens de lange zomermaanden. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor optimale privacy en rust gegarandeerd zijn. Het bouwproject combineert eigentijdse architectuur met duurzame technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een slate dak, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag milieuprofil. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer met twee douchecabines en één apart toilet, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De afwerking wordt op maat gemaakt, met keuze uit verschillende tegelsoorten in het showroom van Real Constructions, zodat u uw interieur volledig naar wens kan personaliseren. De woning beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor autostalling en opslag. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie (VMC) en hoogwaardige ramen met lamellen RAL 7016 voor een aangenaam binnenklimaat en onderhoudsgemak. De woning wordt inclusief alle omgevingskosten aangeboden, waarbij de registratiekosten slechts betrekking hebben op het terrein en de uitgevoerde bouwactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €984.900, inclusief BTW, en is een uitstekende investering in een kwalitatieve woning in Hovelange. De locatie te Hovelange biedt diverse voordelen, zoals rust en ruimte terwijl u toch vlot toegang hebt tot regionale voorzieningen en infrastructuur. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die een oase van rust zoeken zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige kenmerken en duurzame bouwtechnieken. Mocht u interesse hebben in deze unieke woning, dan nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend om haar professionele aanpak en persoonlijke service, en begeleidt u graag bij elke stap van uw vastgoedproject in België of Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Hovelange biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €749.400 wordt dit stijlvolle huis aangeboden inclusief alle relevante belasting- en BTW-kosten. Het betreft een nieuwbouwproject dat gerealiseerd werd door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, gelegen op een gunstige locatie aan Kneppchen 17. Het eigendom kenmerkt zich door een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² woonruimte, die zorgen voor een ruime en functionele indeling. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De woning is gebouwd op een perceel van 1,60 are en beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp en onderfloor verwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een opvallend kenmerk is de zuidgerichte terras van 30 m², ideaal voor zomerse buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast zijn er moderne elementen zoals RAL 7016 lamellen shutters, een slate dak, en een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De prijs omvat ook de keuze van de vloer- en wandtegels, die in het showroom van Real Constructions geselecteerd kunnen worden, waardoor u nog meer maatwerk kan realiseren. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en groene omgeving waarin Hovelange zich bevindt. Deze charmante gemeente biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of verbindingen met nabijgelegen steden. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, scholen en natuurgebieden, die het tot een ideale plek maken voor gezinnen of mensen die willen genieten van de Belgisch-Flaamse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### om meer informatie te ontvangen of een afspraak voor een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, met transparantie en toewijding om uw vastgoedwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hovelange, ideaal gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Deze charmante halfvrijstaande woning combineert modern comfort met praktische functionaliteit en biedt een woonoppervlakte van 100 m². Met vier ruime slaapkamers vormt deze woning de perfecte oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien is er een garage aanwezig, wat extra gemak biedt voor autobeheer en opslag. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of de woning verder kunt aanpassen aan uw wensen en behoeften. Wat de technische kwaliteiten betreft, is deze woning voorzien van PVC ramen met triple beglazing die zorgen voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Elektrische rolluiken bieden extra comfort en privacy, terwijl een slimme thermostaat een efficiënte en nauwkeurige regeling van de binnentemperatuur mogelijk maakt. De ventilatie met dubbele stroom zorgt voor een gezond binnenklimaat door constante luchtverversing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft momenteel de status 'NC', wat wijst op een nog te verkrijgen of te verbeteren energiecertificaat, en benadrukt dat de woning voldoet aan de geldende normen zonder dat er specifieke energieprestatiegegevens beschikbaar zijn. De prijs van €984.900 inclusief BTW van toepassing (onder voorbehoud van goedkeuring) onderstreept de kwaliteit en waarde van dit vastgoed, dat zich in een aantrekkelijke regio bevindt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De ligging in Hovelange biedt talloze voordelen, zoals een rustige leefomgeving die perfect is voor wie waarde hecht aan privacy en tranquilliteit, zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat de woning niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid of beschermd overstromingsgebied verzekert een veilige en stabiele omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning in een rustige streek met alle benodigde faciliteiten, is deze aanbieding een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Hovelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Hovelange, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een moderne en gezellige leefruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, ingericht volgens hoge kwaliteitsnormen, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het huis. Een garage met plaats voor één voertuig maakt deze woning nog praktischer, zeker voor wie dagelijks afhankelijk is van eigen vervoer. De afwerking en voorzieningen getuigen van een degelijke bouwkwaliteit en aandacht voor detail, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning onderscheidt zich verder door zijn hoogstaande isolatievoorzieningen, waaronder PVC-ramen en elektrische rolluiken die zorgen voor optimale warmte-isolatie en energiebesparing. Het ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgt voor een gezonde luchtcirculatie en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, garandeert de bouwkwaliteit dat de woning comfortabel te verwarmen zal zijn. De prijs van dit vastgoed bedraagt 749.400 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingautoriteiten. Er is geen sprake van prijsaanpassing gerelateerd aan de indexering van lonen, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Hovelange bevindt zich in een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De woning ligt op een gunstige locatie met goede connectiviteit naar omliggende steden en voorzieningen. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Als u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek, ideaal voor wie kwaliteit en rust waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?