Huis te koop met 10 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Deze woning, gelegen in een rustige wijk van Luxembourg met postcode 1742, biedt ongeveer 200 m² bruto woonoppervlak en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is momenteel verhuurd als 10-kamer co-living ruimte, wat een netto rendement van 4% oplevert. De woning wordt volledig beheerd door een erkende vastgoedbeheerder, wat het investeren eenvoudig maakt. Er is daarnaast ruimte voor uitbreiding; men kan bijvoorbeeld drie aparte appartementen creëren of de woning ombouwen tot een grote eengezinswoning. Binnen is de woning functioneel ingericht met een ruime keuken op de begane grond uitgerust met alle benodigde apparaten, inclusief koelkast, oven, kookplaat, microgolfoven, koffiezetapparaat en meer. Op de eerste en tweede verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers per verdieping, elk voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met toilet. Elke kamer is comfortabel en modern ingericht, ideaal voor zowel studenten als jonge professionals. De locatie van de woning is zeer gunstig: in de nabijheid van het bos van Bambesch en midden in een rustige omgeving, maar toch dichtbij het centrum van Luxembourg. Met openbaar vervoer, zoals de Bus 21 die elke 20 minuten naar het centrum rijdt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bent u bij belangrijke zakendistricten zoals Limpertsberg Glacis, Kirchberg en het centrumgebied Hamilius. Diverse sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Meer weten?