Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze schitterende woning te Oetrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze woning wordt te koop aangeboden voor de prijs van €1.540.000 en biedt een uitstekende combinatie van hedendaags design, praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een strategische locatie, combineert dit eigendom comfort met bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede connecties naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², met een totale oppervlakte van circa 248 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die optimaal gebruik maken van ruimte en daglicht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot een privé lift, een kelderruimte, een technische ruimte en een afgesloten garage van 17 m², met ruimte voor een extra parkeerplaats voor de deur. Op het tuinniveau is er een grote woonkamer en eethoek van 56 m², die rechtstreeks toegang bieden tot een ruime terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is separat en meet 17 m², klaar om naar wens ingericht te worden. Daarnaast is er een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers van respectievelijk 14 en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m², en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer van 16 m², inclusief dressing van 6 m², een en-suite badkamer en een privé terras van 16 m², waardoor er volop privacy en comfort wordt geboden. De technische voorzieningen maken het geheel compleet: het verwarmingssysteem is voorzien van vloerverwarming met een gasgestookte ketel, de ramen zijn triple-glazed PVC met elektrische rolluiken, en er is ventilatie met dubbele stroom. De woning beschikt over een energielabel A-A en is recent gebouwd in 2023, wat garant staat voor efficiëntie en lagere energiekosten. De locatie ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven, met goede verbindingen via de E29 snelweg. Bovendien is de woning omgeven door voorzieningen zoals winkels, supermarkten, bushaltes, treinstations en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor serieuze kopers die willen genieten van moderne luxe in een rustige setting, is dit eigendom zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via ### of ### om een vrijblijvende bezichtiging te plannen en deze fantastische woning te ontdekken. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (Côté: gauche Lot 1) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3.74 ares à Oetrange. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, une buanderie, deux caves et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une pièce de rangement, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Prix: 1.398.380 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (Côté: gauche Lot 1) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3.74 ares à Oetrange. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, une buanderie, deux caves et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une pièce de rangement, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Prix: 1.398.380 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?