Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning die recent werd opgeleverd en zich bevindt in de gemeente Oetrange. Met een woonoppervlakte van circa 191 m² biedt deze moderne woning volop comfort, licht en ruimte. De woning is ontworpen in 2023 en beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een eigentijdse bewoner. Het totale oppervlak van de woning bedraagt ongeveer 248 m², inclusief terrassen en tuin, waardoor er zowel binnen als buiten een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De indeling is doordacht met verschillende leefruimtes die zorgen voor een optimale functionaliteit: een ruime inkomhal met toegang tot het privé-elevator, een praktische kelder en een garage voor één wagen, met extra parkeerplaats voor de deur. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer van 56 m² met directe doorgang naar een royale terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken van 17 m² geeft mogelijkheden voor moderne inrichting en is gescheiden van de leefruimte, terwijl een apart toilet de functionaliteit compleet maakt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², samen met een werkruimte van 16 m²—met toegang tot een terras van 13 m²—en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de master suite van 16 m², aangevuld met een dressing van 6 m², een en-suite badkamer en een eigen terras van 16 m². De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op basis van gas, triple-glazen PVC-ramen met elektrische rolluiken en een dubbelstroom ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het geheel. Met energielabel A-A is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. De locatie in Oetrange biedt talrijke voordelen; de woning ligt op slechts tien minuten rijden van Luxemburg-stad en op vijftien minuten van de luchthaven. Dankzij de gunstige ligging hebt u snel toegang tot de E29 autosnelweg en bent u nabij diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, halteplaatsen voor openbaar vervoer, treinstations en onderwijsinstellingen. Oetrange combineert een rustige landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot de stad, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne woning met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel eigendom in deze regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Een uitstekende investering in een hoogwaardige, nieuwe woning die perfect inspeelt op de behoeften van de moderne koper. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (Côté: gauche Lot 1) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3.74 ares à Oetrange. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, une buanderie, deux caves et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une pièce de rangement, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Prix: 1.398.380 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?