Huis te koop - Rambrouch (Luxemburg)

olie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Maison 4 façades en excellent état ? Hostert (Rambrouch) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison quatre façades, construite en 1997 et entretenue avec soin. Implantée sur une parcelle de 6 ares 51 centiares, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux dans le village de Hostert, au sein de la commune de Rambrouch. Avec une surface habitable de 146,14 m² et une surface utile de 242,91 m², cette maison combine espaces fonctionnels, confort et luminosité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Description de l'habitation Rez-de-chaussée L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Séjour spacieux de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel Bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins WC séparé Premier étage Un hall de nuit dessert les pièces de l'étage, garantissant une bonne répartition des espaces. Trois chambres généreuses (12 m², 17 m², 14 m²), offrant confort et tranquillité Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs Une salle de bain, bien agencée Combles Un espace de stockage sous toiture de +/- 51 m², pratique pour optimiser le rangement et répondre aux besoins d'organisation Sous-sol Caves fonctionnelles, permettant un espace de stockage supplémentaire Local technique, abritant les installations techniques de la maison Double garage en enfilade, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules Caractéristiques techniques ?Structure solide avec dalles en béton entre les caves et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le premier étage ?Entre le premier étage et les combles, plancher isolé garantissant un confort thermique supplémentaire ?Chauffage central au mazout avec radiateurs ?Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique ?Volets manuels pour un confort quotidien ?Toiture en tuiles isolée, garantissant une bonne efficacité énergétique ?Classe énergétique : F / F Environnement et commodités Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement résidentiel qui offre sécurité et sérénité. Tout en étant située dans un cadre verdoyant, elle reste proche des commodités essentielles : Commerces et services de Redange-sur-Attert, accessibles en quelques minutes Lycée de Redange-sur-Attert, facilitant la scolarité des adolescents Centre scolaire de Koetschette, adapté aux jeunes enfants Parcelle : Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138 d'une contenance de 6 ares 51 centiares. Le montant de 848.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

LOT 02 Chantier ^presque terminé ! Disponible rapidement ! A Rambrouch, village de Holtz. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Consommation quasi zéro énergie grâce à la combinaison pompe à chaleur + panneaux solaires photovoltaïques. Prix FIXE garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 210 m² sur un terrain de 2.28 ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d\'entrée avec plusieurs capacités de rangement et un garage double. A l\'étage, une cuisine ouverte sur séjour donne accès à une belle terrasse de 30.05 m². Un bureau vient également compléter l\'étage. Le deuxième étage offre une salle de bain et 3 grandes chambres, dont une possédant sa propre salle de douche. Projets autorisés, contactez-nous pour découvrir la visite virtuelle du projet. Travaillons ensemble l\'intérieur de votre maison avant démarrage du chantier, suivant vos besoins pratiques et vos goûts esthétiques Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. LOS 02 Neues Projekt von Thomas & Piron! In Rambrouch, Dorf Holtz. Haus von 187 m² auf einem Grundstück von 2,28 ares. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit mehreren Abstellräumen und eine Doppelgarage. Im ersten Stock, eine offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 30,05 m². Ein Büro vervollständigt diese Etage. Die zweite Etage bietet ein Badezimmer und 3 große Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 34 18 14 1 zur Verfügung. Alle unsere Preise verstehen sich für Grundstück + Haus, einschließlich 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Mehrwertsteuerverwaltung. LOT 02 New Thomas & Piron project! In Rambrouch, village of Holtz. House of 187 m² on a plot of 2.28 ares. On the ground floor you will find an entrance hall with several storage capacities and a double garage. On the first floor there is an open plan kitchen and living room with access to a lovely terrace of 30.05 m². An office also completes the floor. The second floor offers a bathroom and 3 large bedrooms, one of which has its own shower room. For more information, do not hesitate to contact us at 34 18 14 1. All our prices are given for land + house, VAT at 3% included subject to acceptance of your file by the VAT administration. Meer weten?

Découvrez notre nouveau projet à Wolwelange ! Projet autorisé et chantier en cours. Panneaux photovoltaïques inclus. Economisez jusqu\'à 100% de coût d\'énergie annuel. Visite virtuelle complète à découvrir dans nos bureaux. Modifiez gratuitement l\'aménagement intérieur selon vos besoins avant le démarrage du chantier. ! Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés ! LOT 3 Maison de 117 m² sur un terrain de 3.39 ares dans le village de Wolwelange. Dotée d\'une terrasse de 25.13m², cette maison vous offrira le calme de la campagne à deux pas de la frontière Belge et des axes routiers. Cette maison dispose de 4 chambres, d\'une cuisine ouverte sur un séjour et d\'un garage. Pour plus d\'information, n\'hésitez pas à contacter nos conseillers commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Entdecken Sie unser neues Projekt in Wolwelange! Haus von 143m² auf einem Grundstück von 3,39 ares in dem Dorf Wolwelange. Mit einer Terrasse von 25,13 m² bietet Ihnen dieses Haus die Ruhe des Landes in der Nähe der belgischen Grenze und der Hauptverkehrsstraßen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Garage. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller und Abstellräume. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsberater unter der Telefonnummer 34 18 14 1. Alle unsere Preise verstehen sich für Grundstück + Haus, einschließlich 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Mehrwertsteuerbehörden. Discover our new project in Wolwelange! House of 143m² on a plot of 3.39 ares in the village of Wolwelange. With a terrace of 25.13m ², this house will offer you the calm of the countryside close to the Belgian border and roads. With 4 bedrooms, an office, a kitchen open to a living room and a garage, you will also benefit from several cellars and storage spaces in the basement. For more information, do not hesitate to contact our commercial advisers on 34 18 14 1. All our prices are given for land + house, including VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the VAT authorities. Meer weten?

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, jouit d'une situation idyllique tout en étant bien desservi par les transports. C'est dans la rue de Lannen, entourée de calme et de nature, que cet objet composé de plusieurs unités est en train de voir le jour. L'arrière des propriétés offre une vue magnifique sur la verdure. La rue elle-même est peu fréquentée et mène pourtant en quelques minutes aux principales voies de communication. La frontière belge est toute proche, tout comme le village de Redange. On y trouve tous les commerces nécessaires au quotidien, des services locaux, des restaurants et des activités de loisirs. De plus, Redange est idéalement reliée à la ville de Luxembourg. La TVA de 3% et 17% est incluse dans la maison et le terrain. Honoraires architecte et ingénieur: inclus Commission: aucune Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: ### -- In idyllischer Lage und trotzdem gut an das Verkehrsnetz angebunden befindet sich das beschauliche Hostert in der Gemeinde Rambrouch. In der Rue de Lannen, umgeben von Ruhe und Natur, entsteht dieses Objekt mit mehreren Einheiten. Die Rückseite der Objekte bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Straße selbst ist wenig befahren und führt dennoch in wenigen Minuten zu den Hauptverkehrswegen. Die belgische Grenze liegt in nächster Nähe sowie auch die Ortschaft Redange. Dort finden sich jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, lokale Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Redange eine ideale Anbindung an Luxemburg Stadt. Bei dem Haus inklusive Grundstück ist die Mehrwertsteuer von 3% und 17% inbegriffen. Honorare für Architekten und Ingenieure: inbegriffen Provision: keine Don't hesitate to get in touch with us by phone: ### -- The tranquil Hostert in the municipality of Rambrouch is idyllically situated and yet well connected to the transport network. This multi-unit property is being built on Rue de Lannen, surrounded by peace and nature. The rear of the properties offers a marvellous view of the countryside. The street itself has little traffic and yet is only a few minutes away from the main transport routes. The Belgian border is close by, as is the village of Redange. There you will find all the shops for your daily needs, local services, restaurants and leisure facilities. Redange also offers ideal connections to Luxembourg City. VAT of 3% and 17% is included in the price of the house and plot. Architectural and engineering fees: included Commission: none Meer weten?