Huis te koop met 4 slaapkamers - Rambrouch (Luxemburg)

Ontdek deze authentieke dorpswoning uit 1933, gelegen aan de Rue de Schwiedelbrouch 25 in Rambrouch, een uniek vastgoed dat een rijke geschiedenis combineert met veel potentieel voor moderne herontwikkeling. Het pand bevindt zich op een vlak perceel van maar liefst 42 are, wat niet alleen ruimte biedt voor bijzonder woonplezier, maar ook voor diverse uitbreidings- of investeringsmogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning en een aangrenzende schuur, die momenteel samen een oppervlakte van 468 m² beslaan, waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geschikt voor herindeling in twee zelfstandige wooneenheden, waardoor het uitermate geschikt is voor koppels, gezinnen of investeerders die hun mogelijkheden willen uitbreiden. De mogelijkheid om een extra lichte woning van circa 50 m², bijvoorbeeld een Tiny House, te bouwen achter de woning, biedt nog meer ontwikkelingsruimte. De binnenkant van het pand wordt gekenmerkt door comfortabele voorzieningen zoals drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische keuken. Verder beschikt het over een kantoorruimte en twee afgesloten dubbele garages, ideaal voor wie ruimte zoekt voor werk of hobby's. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming wordt verzorgd door een stadsverwarmingsinstallatie op biogas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Het EPC-certificaat is B, wat duidt op een relatief gunstige energieprestatie. De woning biedt bovendien een tuin van ongeveer 4000 m², die volop kansen biedt voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. De strategische ligging in een gemengde dorpszone opent de deur naar diverse functies zoals landbouw, recreatie en kleine ondernemingen. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor liefhebbers van oude gebouwen die hun eigen stempel willen drukken, voor uitgebreide gezinnen of voor projectontwikkelaars die een combinatie zoeken van wonen en werken. Door de uitgebreide mogelijkheden tot divisie en het grote landoppervlak kan men bijvoorbeeld ook overwegen om het pand te herbestemmen of te ontwikkelen tot meerdere woon- of commerciële units. De locatie in Rambrouch biedt bovendien rust en ruimte, terwijl de omliggende infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol huis met veel potentieel of een slimme investering in een landelijke omgeving, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag laten liggen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rambrouch biedt u de unieke combinatie van moderne architectuur en rustige landelijke leefomgeving. Gelegen in een recent ontwikkelde, rustige straat, staat deze woning garant voor comfort en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonplek. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 148 m², biedt dit huis ruime en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de hedendaagse levensstijl. De woning wordt binnenkort opgeleverd en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen, aangeduid met een EPC-certificaat van type A, wat betekent dat u geniet van lage energiekosten en een milieuvriendelijke inrichting. De indeling van de woning is doordacht en biedt alles wat u van een modern huis mag verwachten. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een open keuken die naadloos overgaat in een heldere woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het buitenleven bijzonder aangenaam, of het nu gaat om ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging of technische ruimte en een garage waar uw wagen veilig ondergebracht kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, aangevuld met nog eens twee doucheruimtes en extra slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of gasten. Het project wordt verkocht inclusief 3% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een rustige buurt. Rambrouch biedt niet alleen een veilige en rustige omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon de rust van het platteland wil ervaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen dat uw aankoopproces vlot en professioneel verloopt. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwalitatieve thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige dorp Rambrouch, met de postcode 8805. Het betreft een vrijstaande woning die niet momenteel verhuurd is en geschikt is voor een koper die op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. Het interieur van de woning biedt basisvoorzieningen zonder uitgebreide technologische installaties, zoals airconditioning of vloerverwarming. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de woning ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een geruststellende factor kan zijn. Het energielabel en EPC-referentie ontbreken, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De locatie in Rambrouch biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De woning is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?