Huis te koop met 4 slaapkamers - Schifflange (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige eengezinswoning in moderne stijl, gelegen in Schifflange, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbaar woonoppervlak, wordt deze woning gebouwd volgens de energiezuinige normen (energieklasse ABA). Het perceel van 5,48 are is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes, waaronder een terras van 23,25 m². Het interieur is doordacht ontworpen met op de begane grond een ruime woonkamer van meer dan 37 m² die toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder is er een aparte keuken, een wasruimte, een technische ruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met inloopkast, en twee badkamers. Een extra kamer of bureau en opslagruimte zijn te vinden op de tweede verdieping. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de snelweg A4, waardoor de hoofdstad Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de regio goede openbaar vervoersopties met een nieuw tramproject dat Luxemburg met Belval verbindt. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de natuurreservaat « Dumontshaff » en de zwembadfaciliteiten van Schifflange. De bouw van deze woning is gepland voor voltooiing in 2027 en wordt uitgevoerd door een gerenommeerde Luxemburgse bouwer met meer dan 40 jaar ervaring. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, wordt binnenkort gebouwd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerkingen. De woning, die vrijstaand is aan drie zijden, zal voldoen aan de normen voor energiezuinig bouwen (klasse ABA) en biedt een royale totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbare woonruimte. Het perceel van 5,12 are is gunstig op het zuiden georiënteerd. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van meer dan 37 m², die toegang biedt tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. De indeling omvat ook een aparte keuken, een hal, een technische ruimte, een gastentoilet en een wasruimte. Er is een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer, alsmede twee doucheruimtes en extra ruimte voor een bureau of leeshoek. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, biedt de woning gemakkelijke toegang tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Scholen, kinderdagverblijven en winkels zijn binnen handbereik, evenals de prachtige natuurreservaten zoals "Dumontshaff". Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoersnetwerk is goed ontwikkeld, met plannen voor een nieuwe tramverbinding naar Luxemburg-Belval. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van de nabijheid tot stedelijke voorzieningen en natuurschoon. Meer weten?

A VENDRE - Belle maison de coin à Schifflange, idéalement située à deux pas de la forêt dans une rue sans issue. De plus, elle est proche du centre-ville avec ses nombreux magasins et à proximité immédiate de l'école primaire. Cette maison offre un jardin et un garage sur un terrain de 2.38 ares. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, un vaste séjour et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres à coucher et une salle de bain. Au 2ème étage : un palier, une chambre à coucher mansardée et des pièces grenier. Le sous-sol comprend un hall, une buanderie avec accès au jardin, un garage et une cave. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite selon vos disponibilités, veuillez nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à l'adresse ### . Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2 are, beschikt deze woning over ongeveer 142 m² woonoppervlakte en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m². De huidige indeling telt vier grote slaapkamers, aangevuld met twee badkamers en een apart toilet, wat mogelijkheden biedt voor zowel gezinsgebruik als investeringsdoeleinden. De woning is volledig klaar voor een volledige herinrichting, waarbij de nieuwe eigenaar de ruimte naar eigen wensen kan aanpassen, bijvoorbeeld door het creëren van een suite met badkamer en dressing, of zelfs het splitsen in twee zelfstandige eenheden, afhankelijk van de vergunningen. De technische staat van de woning is goed, met onder meer in 2018 vervangen deuren en ramen uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning kenmerkt zich door haar stevige bouw en stevige basis voor verdere renovatie. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, wat de aandacht van de koper vraagt voor de inrichting van buitenruimte of alternatieve oplossingen. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bezit een EPC-certificaat met referentie G, wat wijst op een relatief laag energiezuinigheidsniveau, maar brengt mogelijkheden tot verbetering met zich mee. Gelegen in een gewild residentieel gebied van Schifflange, biedt deze woning een strategische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk huis om te renoveren en te personaliseren, maar ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. De prijs bedraagt €575.000, zonder BTW, en er zijn geen huurders in de woning, zodat de nieuwe eigenaar onmiddellijk aan de slag kan. Neem contact op met onze makelaar Karine Marilleau voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de ideale gelegenheid om een uniek vastgoedproject te realiseren in een rustige maar centrale locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Schifflange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met een aantrekkelijk design. De woning is recent uitgebreid met een achterbouw die een grote keuken van circa 40 m² mogelijk maakt, perfect voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een douchekamer herbergt. De zolder is ingericht als extra bergruimte, en de kelder biedt nog meer opslagruimte en technische voorzieningen zoals de boiler en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden. De perceelgrootte van 2,27 ares biedt voldoende ruimte voor speel- of tuinactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in de populaire Rue des Fleurs zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Technisch gezien beschikt de woning over gasverwarming, PVC-dubbel glas, manuele rolluiken, glasvezelverbinding en een videofoon, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en de recent aangelegde uitbreiding versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie in Schifflange, waardoor het ideaal is voor kopers die zoeken naar een ruime en goed gelegen gezinswoning. Neem vandaag nog contact met ons op via 28 66 65 23 of mail naar ### om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze bijzondere woning te ontdekken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, gelegen op een rustige en exclusieve residentiële locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een privéperceel van 2,05 are, beschikt dit vastgoed over een ruime en flexibele indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of een koper die op zoek is naar een comfortabele en investeringswaardige woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste aparte keuken met directe toegang tot de tuin achter het huis. Een separaat toilet completeert deze verdieping. De tuin van 150 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenplezier, en vormt een waardevolle toevoeging voor bewoners die hun buitenruimte willen benutten. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er comfortabele privévertrekken zijn voor gezinsleden of gasten. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een kantoorruimte of extra slaapkamer, samen met een deel van de nog te ontwikkelen zolderruimte. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor uitbreiding of creatief gebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het derde verdiep bestaat uit een zolder met houten vloeren die nog naar wens kan worden ingericht. De semi-bewoonde kelder omvat een praktische werkplaats met toegang tot zowel de straat als de achtertuin, evenals een boiler- en wasruimte. De woning is gebouwd met solide materialen zoals betonnen vloeren, dubbele beglazing en een goed onderhouden leien dak, hoewel enige renovatie gewenst is om de woning naar de hedendaagse standaarden te brengen. Schifflange, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt verkocht voor €630.000, zonder btw, en biedt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd om dit mooie vastgoed te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?