Huis te koop met 10 slaapkamers - Luxemburg

Dit indrukwekkende vastgoed, gesitueerd aan de Rue de Saeul in Reichlange, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Met een totale oppervlakte van maar liefst 482 m², volledig gerenoveerd in 2017, vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfslocatie. Gelegen op een royaal perceel van 44,98 are, beschikt het over 22 parkeerplaatsen achter het gebouw, welke zorgen voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. De ligging combineert een goede bereikbaarheid met een grote visibiliteit, ideaal voor ondernemers die hun klanten willen aantrekken in een levendige omgeving. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele ruimtes die moeiteloos kunnen worden aangepast aan diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een lichtrijke winkelruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerde terras van 28 m². Daarnaast is er in de kelder een volledig uitgeruste keuken van 50 m² met directe toegang vanuit de achterzijde, voorzien van professionele ventilatie en een voedsellift. Verder vindt u er diverse sanitaire voorzieningen: aparte wc's voor dames, heren en gehandicapten, evenals extra faciliteiten voor het personeel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio's, elk variërend tussen 14 en 16 m², met bijhorende douchekamers. De tweede verdieping herbergt een royale appartement van 96 m² met een open woonruimte van 45 m², twee slaapkamers, een badkamerruimte met dubbele lavabo en inloopdouche. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscriteria voor mindervaliden. De locatie in Reichlange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en veel verkeer, maar ook de charme van een traditionele woning die volledig is gerenoveerd volgens de eisen van vandaag. De woning, oorspronkelijk van massief bouwjaar, beschikt over een stevige dakbedekking in arduin en triple-glasramen die zorgen voor optimale isolatie. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie, ondersteund door een gasverwarmingssysteem en een achtergelegen gasreservoir. Het geheel wordt gekenmerkt door veelzijdigheid en praktische inrichting, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, kinderopvang of andere dienstverlenende ondernemingen. Indien u deze unieke locatie wilt ontdekken of verdere informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze eigendom biedt niet enkel potentieel voor zakelijke doeleinden, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en veelzijdig pand. Gelegen in het charmante Senningen, dat deel uitmaakt van de gemeente Niederanven, is deze recent gebouwde woning uit 2022 een meesterwerk van modern design en functionele indeling. Met een totale woonoppervlakte van 319 m² en verdeeld over drie aparte units, vormt deze eigendom een uitstekende investering met stabiele huurpotentie, mede dankzij de gunstige ligging en de hoge vraag naar huurwoningen in de omgeving. Het onroerend goed beschikt over drie cadastrale units: een commerciële ruimte en twee appartementen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. De indeling omvat tien slaapkamers, zes badkamers en vier volledig uitgeruste keukens, wat het een uiterst praktische keuze maakt voor grote gezinnen of voor het verhuren van de verschillende units. Daarnaast beschikt het pand over meerdere terrassen en balkons, wat bijdraagt aan het wooncomfort, en een grote garage met een carport, waardoor parkeerplaatsen ruim voldoende aanwezig zijn. De bouwkwaliteit en staat van dit vastgoed zijn uitstekend; het gebouw is in optimale conditie en voorzien van moderne isolatietechnieken. De gevel is geïsoleerd, de ramen zijn uitgevoerd in triple glas en de dakbedekking is in goede staat. De energieprestatieklasse B/C bevestigt dat dit een energiezuinig project is met goede thermische en akoestische isolatie. Bovendien zijn er verschillende meters aanwezig, wat handig is voor het beheer van de faciliteiten. Het pand beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat de praktische toegankelijkheid verhoogt. De ligging van Senningen combineert rust en privacy met een uitstekende connectiviteit; op slechts enkele minuten van de luchthaven Findel, de zakencentra van Kirchberg en belangrijke snelwegen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, winkels en sportcentra maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving. Voor een investeerder of iemand die op zoek is naar een ruime woning met potentieel voor verdere verhuur of ontwikkeling, biedt deze eigendom een solide basis. Met een vraagprijs van 1.749.000 euro en geen bijkomende btw-heffing, vormt dit pand een interessante optie binnen de markt in Luxembourg. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem contact op via telefoon (+352 691 211 219) of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed combineert moderne bouwtechnieken met een strategische ligging, waardoor het een waardevolle investering is met toekomstpotentieel. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Senningen, gelegen in de rustige en strategische gemeente Niederanven. Deze recent gebouwde residentie uit 2022 bestaat uit drie zelfstandige eenheden, inclusief een commerciële ruimte en twee appartementen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 319 m² biedt deze eigendom een uitstekend potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonomgeving. De woning is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder vier volledige uitgeruste keukens, zes badkamers, en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor volop buitenruimte. Het grote garage en de extra carport bieden voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door triple beglazing en goede isolatie. Gelegen in een groene omgeving die de rust van een residentiële wijk combineert met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De nabijheid van het vliegveld Findel, het Kirchbergplateau en belangrijke snelwegen maakt dat u snel overal bent. De infrastructuur in de omgeving is uitstekend; scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Door de hoge vraag naar huurwoningen in dit gebied wordt investeren in dit vastgoed niet alleen een stabiele keuze, maar ook een kans op waardestijging op lange termijn. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en verkeert in een uitstekende conditie met energielabel B. De gevel is geïsoleerd, het dak in goede staat en de ramen voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale thermische en akoestische isolatie. Het gebouw beschikt over meerdere meters en parkeerplaatsen, en alle technische installaties voldoen aan de moderne eisen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Senningen, dat garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel. Meer weten?