Huis te koop met 10 slaapkamers - Luxemburg

Te koop: een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de Rue de l'Alzette 55. Dit pand in de autovrije zone biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 504 m² en omvat vijf units: een commerciële ruimte en vier appartementen, met daarnaast nog een in te richten zolder. De ligging is ideaal, vlakbij het treinstation, scholen, winkels en andere voorzieningen, wat zorgt voor een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als kopers. In het souterrain vindt u meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte, wat extra opbergruimte en praktische faciliteiten biedt voor de bewoners. Het gebouw is voorzien van een goed functionerende lift, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Hoewel er nog enkele conformiteitswerken moeten worden uitgevoerd, zal het verticale kadaster na voltooiing beschikbaar zijn. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Binnenin beschikt het pand over tien slaapkamers verdeeld over de verschillende appartementen. De keuken is volledig uitgerust en er zijn in totaal drie badkamers en drie douchecabines aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met de eigenaar via telefoonnummer 621 789 262. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze ruime residentie in Senningen, gelegen in de veelgevraagde gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen. Met een totale oppervlakte van 308 m², is de woning verdeeld in drie afzonderlijke eenheden, waaronder een commercieel pand en twee appartementen. De residentie beschikt over tien kamers, waaronder drie volledig uitgeruste keukens en drie badkamers. Een grote terras biedt een ideale plek om te ontspannen en van de groene omgeving te genieten. Bovendien heeft het pand zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats. De ligging van deze woning combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van Luxemburg-stad, wat het aantrekkelijk maakt voor professionals en families. De internationale luchthaven van Findel, het Kirchberg-plateau en de belangrijkste snelwegen zijn slechts enkele minuten verwijderd. De gemeente Niederanven staat bekend om haar uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, evenals sportfaciliteiten en groene gebieden die ideaal zijn voor wandelingen. Dankzij de strategische locatie is dit een veilige en waardevolle vastgoedbelegging met veel potentieel voor waardevermeerdering. De staat van het gebouw is uitstekend, met kenmerken zoals een geïsoleerde gevel, een goed onderhouden dak en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. Het pand heeft een energielabel A en is voorzien van moderne faciliteiten die voldoen aan de hoogste eisen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

POUR INVESTISSEMENT OU OCCUPATON PERSONNELLE IMMEUBLE DE RAPPORT REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL DE +- 30 m2 AVEC VITRINE, 2 WC SEPARES, 1 DEBARRAS 8 CHAMBRES EN COLOCATION LEGALISES ET AUTORISES PAR LES ADMINISTRATIONS COMPETENTES 2 BUREAUX, 3 SALLES DE BAINS, 3 WC SEPARES, CUISINE EQUIPEE COMMUNE CAVE, BUANDERIE COMMUNE, CHAUFFERIE DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Meer weten?

De Groupe Arcade is verheugd om een ​​gebouw voor gemengd gebruik met 2 commerciële ruimtes te presenteren, gelegen in een stadje Esch-sur-Alzette in een levendige wijk. Het pand is in 2016 gerenoveerd en bestaat nu uit: Gelijkvloers (128m²): een inkomhal, 2 commerciële ruimtes, 1 keuken, 3 aparte toiletten 1ste verdieping (90m²): 4 slaapkamers met 4 privé douchekamers, een keuken, een gemeenschappelijke hal; 2de verdieping (90m²): 4 slaapkamers met 4 privé douchekamers, een wasruimte, een gemeenschappelijke hal; 3e verdieping (47 m²): 2 slaapkamers met 2 privé douchekamers, een gemeenschappelijke hal; Kelder: een technische ruimte, een stookruimte, een vuilnisruimte, 2 kelders voor commerciële ruimtes. Er is de mogelijkheid om 10 verschillende adressen voor huurders aan te maken. Goed om te weten: Beglazing: dubbel; Frame: PVC Rolluik: op de eerste verdieping; Verwarming: gas Niet-contractuele informatie is niet bindend voor het bureau. Meer weten?