Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bertrange combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue des Romains/Rue de Mamer” en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m². Met drie comfortabele slaapkamers, één badkamer met douche en twee aparte toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimte. De ruime keuken sluit aan op een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 15,12 m² en een aangename tuin, wat een perfecte buitenruimte garandeert voor ontspanning of entertainment. Verder beschikt het huis over een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport voor twee wagens. De woning voldoet aan de hoge energie-eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor iedereen. Het perceel is voorzien van een tuingedeelte en er is één buitenparkeerplaats inbegrepen. De aanwezigheid van twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers, verhoogt het praktisch wooncomfort. Bertrange ligt in de nabijheid van Luxemburg-stad en biedt diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, horeca en sportgelegenheden in de directe omgeving. De ligging ten westen van de hoofdstad garandeert snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke punten via verschillende buslijnen, waaronder lijn 8 en de ‘Bus Bartreng’. Daarnaast zijn de populaire winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts op enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor recreatie zijn er nabijgelegen parken en sportfaciliteiten beschikbaar, evenals goed onderhouden fietsroutes. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.238.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze mooie woning in Bertrange te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze stijlvolle en energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.255.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot het terras van bijna 17 m² en de tuin, evenals een apart bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede apart toilet. Verder beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen en een parkeerplaats buiten. Deze nieuwbouwwoning is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label A. De afwerking en architecturale kwaliteit voldoen aan hoge standaarden, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid. De woning is bovendien geschikt voor kopers die in aanmerking komen voor woonpremies volgens de Luxemburgse regelgeving betreffende woonsteun van 25 februari 1979. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele en praktische keuze voor wie wil genieten van een moderne levensstijl met aandacht voor energiebesparing. Bertrange ligt op een gunstige locatie dicht bij Luxemburg-stad en biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakker, slagerij en gemeentelijke diensten. De nabijheid van groene zones zoals Parc Bertrange zorgt voor een aangename leefomgeving. Ook scholen zijn binnen ongeveer 1 km bereikbaar, wat ideaal is voor gezinnen. Sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centrum Culturel et Sportif “Atert” bieden uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning en sportbeoefening. Dankzij de nabijheid van grote winkelcentra en uitstekende mobiliteitsopties met meerdere buslijnen en fietsmogelijkheden bent u er verzekerd van een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7435 Hollenfels

Deze prachtige halfopen woning in Hollenfels, gemeente Helperknapp, wordt momenteel gebouwd en zal worden opgeleverd in december 2026. De ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en omvat een functionele indeling met drie slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart gastentoilet, een keuken met directe toegang tot de tuin en een dubbele leefruimte die veel lichtinval geniet. Op de zolderverdieping zijn praktische ruimtes voorzien voor was en opslag, wat extra comfort en organisatie biedt. De woning is ontworpen met oog voor moderne duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energieprestatiecertificaat A/B. Er is een warmtepomp geïnstalleerd en de aansluiting voor fotovoltaïsche panelen is reeds voorbereid, waardoor toekomstige investeringen in hernieuwbare energie mogelijk zijn. Buiten beschikt deze eigendom over een tuin en twee parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en duurzame woonruimte in een rustige omgeving. De afwerkingen zoals schilderwerk en vloeren kunnen door de koper gekozen worden binnen een inbegrepen budget, wat flexibiliteit biedt om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De vraagprijs voor deze halfopen nieuwbouwwoning bedraagt 1.133.313 euro inclusief 3% btw, conform de geldende regelgevingen van de Administratie van het Kadaster en Domeinen. Dit maakt het een interessante investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en energiezuinigheid in het mooie Hollenfels. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Grosbous biedt een woonoppervlakte van 115 m², met een totale oppervlakte van 193 m². De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are en beschikt over drie lichte slaapkamers, een badkamer met een eigentijdse douche, twee toiletten en een praktische wasruimte. Bovendien is er een private garage aanwezig, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig en opslagbehoeften. De zuidgerichte terrasruimte maakt het mogelijk om optimaal te genieten van zonlicht gedurende het hele jaar, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in een rustige omgeving. De woning combineert moderne gemakken met authentieke charme en is ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 957.550 euro inclusief 3% BTW, waarbij de toepassing van de BTW onderhevig is aan de goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in de gemeente Grosbous. Grosbous zelf staat bekend als een rustige en aangename omgeving die goed verbonden is met de nabijgelegen grote steden. De gemeente biedt een evenwichtige mix van voorzieningen zoals winkels, scholen en talrijke groene zones, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Dit maakt Grosbous tot een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en gebruiksgemak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 40 44 44, per e-mail op ### of via de website ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige gezinswoning in Grosbous wordt te koop aangeboden voor 946.820 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Het betreft een moderne eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 202 m², waarvan 114 m² effectief bewoonbaar is. De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, een eigentijdse badkamer en twee toiletten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die praktische extra opslag- en wasmogelijkheden biedt. Voor het parkeren en de bescherming van uw voertuig is er een privégarage beschikbaar. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,06 are met een zuidgerichte terras, ideaal om te genieten van zonlicht tijdens de verschillende seizoenen en om buiten te dineren of te ontspannen. Met een doordachte indeling en aandacht voor comfort combineert deze woning moderne voorzieningen met authentieke aantrekkingskracht, gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het geheel is ontworpen met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak, hetgeen zich vertaalt in een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Grosbous biedt een rustige en groene woonomgeving binnen handbereik van grotere steden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieruimtes. Deze woning vormt een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouw in een gunstig gelegen dorp. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via 621 40 44 44 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor bijkomende details.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Grosbous combineert moderne wooncomfort met authentieke charme en biedt een netto woonoppervlakte van 112 m² binnen een totaal van 198 m². De woning is gelegen op een perceel van 1,75 are en beschikt over een praktische indeling met drie lichte slaapkamers, een badkamer uitgerust met een hedendaagse douche en twee toiletten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een privégarage, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. Een zuidgerichte terras maakt het mogelijk om maximaal te genieten van het zonlicht gedurende het hele jaar, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. Grosbous, waar deze residentie zich bevindt, staat bekend als een rustige en aangename gemeente. Ondanks de serene ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van grote steden, waardoor u profiteert van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitgestrekte groene zones, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Deze combinatie van comfort en praktische ligging maakt deze woning tot een interessante investering voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een natuurlijke en rustige omgeving. De vraagprijs van deze woning bedraagt 855.250 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. De woning is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 40 44 44 of per e-mail via ### . Bezoek ook de website ### voor aanvullende details. Mis deze kans niet om te wonen in een uitstekend onderhouden, ruim opgezet huis in Grosbous.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze ruime residentie te koop in Pissange, gelegen binnen het nieuwe verkavelingsproject "FELDER", biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 242 m² beschikt deze woning over een bewoonbare zolderruimte van 50 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Het ontwerp van de woning is het resultaat van een architecturale aanpak die volledig aansluit bij de geldende bouwvoorschriften (PAP) en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De woning is vrijstaand en omvat onder andere een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een berging, een open keuken die uitgeeft op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, aangevuld met een tweede badkamer met douche. De zolder biedt extra potentieel voor uitbreiding of inrichting naar persoonlijke behoeften. Deze woning maakt deel uit van een residentieel project dat bestaat uit 11 huizen en één residentie met 10 appartementen, waarvan de oplevering gepland is voor midden 2027. De woning behaalt bovendien een uitstekende energieprestatieklasse AAA+, conform het nieuwe Groothertogelijk Besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestaties van woongebouwen. De ligging in Pissange, een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een aangename combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Pissange bevindt zich op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-stad en ligt in de nabijheid van diverse dorpen zoals Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach. Het gebied wordt gekenmerkt door een typisch landschap van afwisselende velden, weiden en bosgebieden, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar sereniteit. De buurt profiteert ook van een actieve gemeenschapszin met lokale verenigingen en faciliteiten. Bovendien is er een regionaal busnetwerk aanwezig dat goede verbindingen biedt met omliggende gemeenten en Luxemburg-stad. De prijs voor deze residentie bedraagt exact 1 298 105 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheden en eventuele staatssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit is een buitengewone kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een gunstig gelegen en geliefde regio. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Huis te koop

8391 Nospelt

Te koop aangeboden: een charmante eengezinswoning gelegen in het pittoreske dorp Nospelt, met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 280 m². Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen en staat klaar om onmiddellijk te betrekken. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. De keuken is afzonderlijk ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparaten. Verder is er een ruime woonkamer en eetkamer van 56,5 m² die samen een aangename leefruimte vormen. De woning beschikt over een grote garage van 57 m², geschikt voor twee wagens, evenals diverse hobby- en bergingsruimtes in de kelderverdieping van circa 140 m². De ligging van deze woning op een perceel van 11,19 are met een volledige zuidoriëntatie garandeert een optimale lichtinval. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van een verwarmd zwembad, dat wordt verwarmd via thermische zonnebuizen op het dak. Achter het huis bevindt zich een niet-bouwbare zone die zorgt voor een panoramisch vrij uitzicht op het omliggende groen. Voor de woning is ruimte voorzien om één wagen buiten te parkeren. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Verwarming gebeurt via mazout, met verwachte jaarlijkse kosten van ongeveer €2.500. Het zwembad onderhoud kost circa €1.500 per jaar. Daarnaast zijn er de gebruikelijke gemeentelijke kosten afhankelijk van het verbruik. Nospelt staat bekend om zijn rijke traditie in pottenbakken en het jaarlijks terugkerende “Emaischen” festival, wat het dorp een unieke culturele waarde geeft. Het combineert een rustige landelijke sfeer met een gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, op ongeveer 15 minuten afstand. Ook het Europese en financiële district Kirchberg bevindt zich binnen 20 minuten rijafstand, terwijl de historische stad Trier op circa 45 minuten ligt. De nabijheid van lokale voorzieningen en winkels in het dorpscentrum draagt bij aan het praktische wooncomfort. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.480.000 en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en nabijheid van stedelijke centra. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

7452 Lintgen

Deze moderne residentie te koop in Lintgen biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² is deze woning zorgvuldig ontworpen en goed onderhouden, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning nabij de natuur. De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van het vastgoed. Daarnaast beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een garage met één parkeerplaats binnen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Wat betreft de technische aspecten is de woning voorzien van een gasverwarming, gekoppeld aan een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De elektrische installatie is modern en de woning is uitgerust met een laadstation van 11 kW voor elektrische voertuigen, wat het toekomstgericht wonen onderstreept. Deze residentie werd gebouwd in 2009 en straalt een tijdloze kwaliteit uit, waarbij functionaliteit en comfort perfect in balans zijn gehouden. De aanwezigheid van aparte sanitaire voorzieningen en twee badkamers zorgt voor extra gemak en privacy voor de bewoners. De ligging in Lintgen is bijzonder gunstig: het centrum ligt op wandelafstand van het station en biedt snelle verbindingen via de nabijgelegen A7-autosnelweg. Op slechts 17 minuten rijden bevindt zich Kirchberg, het financiële en Europese hart van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door mooie wandel- en fietsroutes, waardoor bewoners kunnen genieten van een gezonde levensstijl te midden van natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 990.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom? Neem dan contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken.

Huis te koop

9747 Enscherange

Deze schitterende gezinswoning te koop in Enscherange combineert moderne ecologische bouw met een doordachte indeling en veel gebruiksoppervlakte. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichte leefruimte met open keuken, een aparte bureau-ruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een hedendaagse badkamer met de mogelijkheid om een tweede kleine badkamer toe te voegen. De kelderverdieping omvat een grote garage, technische ruimtes en een wasruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De woning is gebouwd volgens ecologische principes met een duurzame houtconstructie en extra isolatie, wat bijdraagt aan een energieprestatiecertificaat in klasse A. Daarnaast werd geïnvesteerd in hedendaagse technologieën zoals een moderne warmtepomp, een open haard en zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk beperkt. Het perceel strekt zich uit over een ruim 13 are groot stuk grond, wat niet alleen privacy biedt maar ook diverse opties zoals tuinieren of mogelijke uitbreidingen toelaat. Verder beschikt de woning over een balkon en één buitenparkeerplaats, praktische elementen die het woongenot verder verhogen. Gelegen in de gemeente Enscherange, in het pittoreske noordelijke deel van Luxemburg, geniet u hier van een rustige en groene omgeving. De locatie biedt tevens vlotte verbindingen, met het station van Wilwerwiltz op slechts 2 tot 3 minuten afstand, vanwaar directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad beschikbaar zijn. Omringd door wandelpaden, is deze woning bijzonder geschikt voor wie zowel natuur als bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro, exclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze hoogwaardige en energiezuinige gezinswoning in Enscherange.

Huis te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Deze aantrekkelijke gezinswoning, gelegen in Hoscheid-Dickt binnen de gemeente Parc Hosingen, wordt te koop aangeboden voor 785.000 €. Het betreft een goed onderhouden halfopen bebouwing gebouwd in 2011, die een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² omvat en een totale oppervlakte van circa 160 m². De woning staat op een perceel van 4,92 are en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De eigendom is voorzien van isolatie met triple beglazing en een goed geïsoleerd dak, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een degelijke energieprestatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte, een keuken en een badkamer. Achteraan de woning is een recent aangebrachte gesloten pergola/veranda van circa 21 m², die niet verwarmd is maar volledig afsluitbaar op alle zijden. Dit extra volume biedt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, wat de indeling zeer geschikt maakt voor een gezin. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een garage, berging, wasruimte en een hobby-/opslagruimte. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel uit 2011, aangevuld met een alternatief houtverwarmingssysteem, wat flexibiliteit biedt in het verwarmingsgebruik. Daarnaast zijn er thermische zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de productie van sanitair warm water. Buiten is er een tuin met terras/pergola en zijn er drie parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar, aangevuld met één garageplaats binnen. Hoscheid-Dickt staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl het centrum van Diekirch met tal van voorzieningen op ongeveer 12 km afstand ligt. Deze locatie combineert natuurlijke rust met nabijheid van essentiële faciliteiten. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen via het contactformulier van dit platform.

Huis te koop

4620 Differdange

Deze goed onderhouden woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een degelijke eigendom met potentieel op lange termijn. De woning dateert van voor 1940 en is voorzien van een solide constructie met een betonnen kelder en stalen balken, terwijl de bovenverdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het praktisch maakt voor residentieel gebruik. Verder is er een aparte keuken, een leefruimte en een ruime inkomhal. De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Buiten is er één parkeerplaats aanwezig. Wat de technische uitrusting betreft, werden verschillende belangrijke renovaties en verbeteringen doorgevoerd. Zo werden de meeste ramen in 2003 vernieuwd, en recentelijk in 2024 werden de achterramen op de eerste verdieping vervangen door triple beglazing, terwijl de ramen aan de voorzijde, inclusief slaapkamer en living, uitgerust werden met quadruple beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de normen met een modern elektrisch bord uit 2015. Het dak is bedekt met een Eternit dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is en heeft een isolatielaag van ongeveer 8 tot 10 cm. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2014. Er is ook een aansluiting op het gasnet beschikbaar en de woning beschikt over een glasvezelinternetverbinding. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label F, wat voor een constructie van deze leeftijd een positief gegeven is gezien de reeds getroffen verbeteringen. De ligging in Differdange combineert een aangename woonomgeving met praktische voordelen. Deze dynamische regio biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede ontsluiting richting Luxemburg-Stad – op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensarbeiders en gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder de drukte ervan. Het treinstation van Differdange bevindt zich op slechts vijf minuten afstand, met vlotte treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn de internationale scholen van Differdange en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar, wat extra comfort biedt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 610.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Huis te koop

4845 Rodange

Deze prachtige woonresidentie in Rodange wordt exclusief aangeboden aan 687.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 135 m², gelegen op een perceel van 2,82 are. Het huis is gerenoveerd en biedt een doordachte indeling met drie slaapkamers, een bureau en diverse leefruimtes die zowel comfort als functionaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een ruime eetkamer, en een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, en een aangename terrasruimte van circa 30 m². De tweede verdieping is ingericht met een grote slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De kelderverdieping omvat een tweede keuken, een kantoorruimte, directe toegang tot de buitenterrassen, een garage voor één wagen, een apart toilet, een technische ruimte en een kelder. Het exterieur van de woning is bijzonder aantrekkelijk met een aangelegde tuin van ongeveer 50 m², een ruime betegelde terraszone die uitnodigt tot ontspanning en ontvangst, evenals een ingerichte bijgebouwde feestzaal met bar en zithoek rond een houtkachel. Tevens is er een aparte zomerkeuken voorzien van een barbecue- en bakovenstructuur, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Eén parkeerplaats buiten behoort eveneens tot het eigendom. Technisch is de woning goed onderhouden met recente renovaties aan leidingen en elektriciteit, triple beglazing voor optimale isolatie, en verwarming via gascondensatie. De woning beschikt over wasfaciliteiten maar geen airconditioning of vloerverwarming. Deze residentie in de rustige gemeente Rodange is ideaal voor wie op zoek is naar ruime en goed verzorgde leefruimtes met uitgebreide buitenmogelijkheden. De combinatie van binnen- en buitenruimtes leent zich uitstekend voor zowel familieleven als feestelijke bijeenkomsten. De vraagprijs bedraagt 687.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met ALENSI Immobilière via ### Ook als u zelf vastgoed wenst te verkopen of verhuren, staat ons team klaar om u gratis te adviseren en professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op.

Huis te koop

3739 Rumelange

Deze ruime en functionele woning in Rumelange wordt te koop aangeboden voor €749.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en gelegen op een perceel van 1,70 are. Binnen vindt u op het gelijkvloers een inkomhal met toegang tot een garage die ruimte biedt voor twee wagens, een technische ruimte, een wasruimte, evenals verschillende opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open keuken die aansluit op de eetkamer en een terras van ongeveer 25 m², een lichtrijke woonkamer met open haard en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en toegang tot een reeds geïsoleerde zolder die naar wens kan worden ingericht als speelkamer of extra ruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over betonvloeren, wat bijdraagt aan de stevigheid en de onderhoudsvriendelijkheid van het gebouw. De actuele energiewaarde (EPC) is geclassificeerd als E. De ketel dateert van 2021, waardoor u kunt rekenen op een relatief recente installatie zonder onmiddellijke nood aan renovatiewerken. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De verkoopprijs is exclusief BTW en inbegrepen zijn de notariskosten en een makelaarsprovisie van 3% + BTW. Dit maakt het aanbod transparant en duidelijk voor potentiële kopers. Rumelange biedt een rustige ligging nabij groene zones, wat een aangename leefomgeving garandeert. De woning combineert praktische indeling met comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere vragen. Onze professionals begeleiden u graag in het volledige verkoopproces om uw woonproject in Rumelange tot een succes te maken.

Huis te koop

4845 Rodange

Deze ruime en gerenoveerde woning te koop in Rodange wordt aangeboden voor 599.900 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte met een bio-ethanol open haard, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terras en de tuin, evenals een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat een ruime derde slaapkamer met de mogelijkheid om er een extra badkamer te creëren, evenals een praktische wasruimte met bergruimte. De woning werd grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2022 en is voorzien van dubbele beglazing en betonnen vloeren. De verwarmingsinstallatie werkt op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als E. Dit huis combineert modern comfort met potentieel voor verdere aanpassingen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Rodange biedt een gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, met de Rodange-treinhalte slechts enkele minuten verwijderd. Deze praktische situatie maakt het wooncomfort compleet. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. De prijs vermeld is 599.900 €, exclusief bijkomende kosten.

Huis te koop

9543 Wiltz

Deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning in Wiltz biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van 170 m², gelegen op een perceel van 2,02 are. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één als master suite met een eigen douchekamer. De keuken, volledig vernieuwd in 2018, is apart en biedt een aangename ruimte van 21 m² geschikt voor gezellige familiemaaltijden. Verder telt de woning een royale woonkamer van 24 m² en een tweede badkamer met douche, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De woning werd tussen 2010 en 2011 grondig gerenoveerd, waarbij de dakstructuur, leidingen, elektrische installatie en gevel werden vernieuwd. Verdere verbeteringen zoals driedubbele beglazing sinds 2017 en een gasverwarming uit 2016 zorgen voor een efficiënte energievoorziening en isolatie, hoewel het energielabel F aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie. Praktische extra’s zoals een garage, twee parkeerplaatsen voor de deur, een kelder en een wasruimte maken dit aanbod compleet. Dankzij deze kwaliteitsvolle renovaties zijn er momenteel geen grote werken vereist, wat deze woning meteen instapklaar maakt. Gelegen in de stad Wiltz, postcode 9543, wordt deze woning aangeboden aan €680.000 zonder BTW. De combinatie van een gunstige ligging, moderne voorzieningen en ruime leefruimtes maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor families die snel willen verhuizen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Al het verkoopmateriaal is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaars.

Huis te koop

5671 Altwies

Deze vrijstaande woning te koop in het rustige Altwies combineert modern comfort met een unieke ligging direct aan de natuur. De residentie, gebouwd in 2016, biedt een hoogwaardige afwerking en een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een apart gastentoilet, is deze woning ideaal voor wie ruimte en luxe wenst te combineren. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leef- en eetruimte die naadloos in verbinding staat met een moderne, volledig geïnstalleerde keuken. Verder omvat deze verdieping een garage voor één wagen en een praktische berging, terwijl er voor de woning nog een extra parkeerplaats is voorzien. De bovenverdieping herbergt de drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom en de badkamer toegang bieden tot een royale zuidgerichte terras. Op de tweede verdieping is een grote, lichte polyvalente kamer van ongeveer 30 m² ingericht, aangevuld met een technische ruimte waar het verwarmingssysteem (warmtepomp) en de ventilatie (VMC) zijn ondergebracht. De woning is uitgerust met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat het comfort en de energiezuinigheid ten goede komt. Buiten nodigen een zuidgerichte tuin van 170 m² en een balkon uit om te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. De ligging aan de rand van Altwies garandeert rust en privacy, met directe aansluiting op velden en weiden rondom. Alle nodige winkels bevinden zich op korte afstand in de nabijgelegen gemeente Mondorf-les-Bains. Bovendien zijn de verbindingen met het openbaar vervoer en de weg uitstekend, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Deze instapklare woning wordt aangeboden aan 990.000 euro exclusief BTW en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een groene, rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze dienst verkoop via referentie RBW82804.

Huis te koop

2164 Luxembourg

Deze woning te koop in Luxemburg, postcode 2164, biedt een unieke kans voor kopers die bereid zijn te investeren in een volledige renovatie. Met een vraagprijs van 840.000 € betreft het een residentie met een bewoonbare oppervlakte van 103 m², voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een garage, een terras, een tuin en een buitenparkeerplaats, wat een aangename combinatie van binnen- en buitenruimte garandeert. Hoewel de staat van het pand renovatie vereist, biedt dit de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of het energieprestatiecertificaat. Praktisch gezien is deze residentie niet verhuurd en is het onmiddellijk beschikbaar. De aanwezigheid van twee badkamers met douchecabines en een garage maakt het geheel praktisch bruikbaar voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het terras en de tuin zorgen voor extra leefruimte buiten, ideaal voor ontspanning en privégebruik. Het pand wordt aangeboden zonder BTW, wat relevant kan zijn voor de financiële planning van potentiële kopers. Verder is er geen vermelding van overstromingsgevoeligheid of bijkomende stedebouwkundige beperkingen. De ligging in Luxemburg, met postcode 2164, vormt een stille en rustige omgeving zonder verdere detailinformatie over de directe nabijheid van voorzieningen of vervoersmogelijkheden. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat vragen uitsluitend per e-mail kunnen worden gesteld via ### ; telefonische informatie wordt niet verstrekt. Met deze residentie biedt zich een interessante mogelijkheid aan kopers die een woning willen personaliseren in een kalme buurt, terwijl ze profiteren van de ruimte binnen en buiten. Neem contact op via het genoemde e-mailadres voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, gelegen op een perceel van circa 6 are. Het huis biedt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is zuidgericht, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving dankzij de optimale zoninval. Grote raampartijen verbinden het interieur met de groene buitenruimte, waardoor een gevoel van openheid en rust ontstaat. Het pand wordt verkocht aan de prijs van 1.191.425 euro inclusief btw, met toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. De woning wordt volledig afgewerkt en sleutel-op-de-deur opgeleverd, waardoor kopers zich geen zorgen hoeven te maken over de afwerking of coördinatie van bouwactiviteiten. Er is een garage voorzien voor de beveiliging van het voertuig. Qua energieprestaties scoort de woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig huis. Verwarmingstype, airconditioning of vloerverwarming zijn niet gespecificeerd en er is geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige ligging en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust. Tegelijkertijd biedt deze locatie een goede bereikbaarheid naar omliggende belangrijke centra, waardoor wonen hier de perfecte balans biedt tussen groen wonen en praktische levensbehoeften. Dit eigendom is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in een serene omgeving met een uitstekende energieprestatie. Voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking met dit project kunt u contact opnemen en een afspraak maken bij het kantoor in Mondorf-les-Bains.

Huis te koop

6661 Born

Deze energiezuinige nieuwbouwwoning, gelegen in Born binnen de gemeente Rosport-Mompach, biedt een aantrekkelijk woonproject voor wie op zoek is naar comfort en moderne leefruimte. Het betreft een halfopen bebouwing die gebouwd wordt op een perceel van 2,83 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 133 m² beschikt deze woning over een doordachte indeling verspreid over drie verdiepingen, aangevuld met bijna 74 m² aan parkeer- en bergruimte. De ligging in een rustige residentiële omgeving, vlakbij de basisschool, maakt het ideaal voor gezinnen die nabijheid van scholen waarderen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime parkeerplaats voor twee voertuigen van circa 50 m² en een aparte fietsen- en bergingsruimte. De eerste verdieping omvat een lichte leefruimte van ongeveer 50 m², waarin een gezellige zithoek en een open keuken samenkomen, aangevuld met een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van 19 m² met eigen douche, naast twee extra slaapkamers en een badkamer. Een terras van circa 18 m² vormt de verbinding naar de tuin via een buitentrap en verlengt zo het woongedeelte naar buiten toe. Deze woning wordt aangeboden in een “klaar-om-af-te-werken” staat, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid biedt om de binnenafwerking naar eigen wens te personaliseren. De verkoopprijs van deze woning inclusief het perceel bedraagt exact 921.276 euro, exclusief notariskosten, registratierechten en binnenafwerkingen. De plannen en oppervlakten zijn gebaseerd op een voorlopig ontwerp en worden ter informatie verstrekt; de definitieve maten worden vastgesteld door de architect bij uitvoering. De nabijheid van de basisschool en kinderopvang, samen met een bushalte op ongeveer 350 meter afstand, zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Winkels in Echternach bevinden zich op circa 11 kilometer en de stad Luxemburg is binnen ongeveer 35 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW82203.