Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 40)

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning in Noertrange combineert modern comfort met een rustige landelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en is gelegen op een perceel van 6,33 are, volledig omheind voor privacy en veiligheid. Het huis is voorzien van drie slaapkamers en een extra kleine kamer die als kantoor of tweede slaapruimte kan dienen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of diegenen die ruimte zoeken voor thuiswerken. De woning is goed uitgerust met een royale woonkamer van 33 m², inclusief een gezellige open haard, en een moderne keuken uit 2019 die toegang biedt tot een overdekt terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een praktische berging met wasruimte en een garage voor twee auto's met elektrische poort. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een complete badkamer, een dressing van 11 m² en extra bergruimtes, terwijl het laatste niveau een ruime zolder omvat. Het exterieur van de woning bestaat uit een tuin die volledig afgesloten is, met een terras van 40 m² dat uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is gebouwd met isolerende materialen, heeft vloerverwarming in de leefruimtes en beschikt over dubbele beglazing met PVC- en Velux-ramen. Gelegen in het rustige dorp Noertrange, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en medische centra in Wiltz en Pommerloch, biedt deze woning een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Hagen, op Op der Barri met postcode 8368. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en staat op een perceel van 8,35 are, inclusief een tuin van circa 400 m². De woning is goed onderhouden en biedt diverse moderne voorzieningen, zoals zonnepanelen, dubbele beglazing uit 2020 en een recente gasboiler uit 2023. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een open keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met veranda die direct toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een badkamer met douche en toilet, terwijl de bovenverdieping onder andere een extra badkamer en een ruimte die als kantoor kan dienen, omvat. Het onderliggende kelderverdiep is niet aanwezig, maar de woning beschikt over een garage en meerdere berg- en wasruimtes. Buiten wordt de woning aangevuld met drie parkeerplaatsen en een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning is voorzien van airconditioning en kent een goede staat van onderhoud, met onder andere een nieuwe dakbedekking. De locatie ligt dicht bij scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Meer weten?

Dit prachtige eigendom in Leithum biedt u de kans om een nieuw huis te bouwen op een ruim perceel van 8,8 are. Het huis is ontworpen met een royale woon-eet-keukenruimte die ideaal is voor gezellige gezinsmomenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime kinderkamers met een gemeenschappelijk doucheruimte, en een aparte ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. De kelder is praktisch ingericht met twee parkeerplaatsen, wat het gemak van het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. De prijs van 949 000 € omvat zowel het huis als het perceel, met in achtneming van een verlaagd btw-tarief van 3%. Het huis is een conceptontwerp en kan aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, al kunnen lokale bouwvoorschriften nog wijzigingen vereisen. Let wel, de bijkomende bouwkosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. Gelegen in Driicht, postcode 9970, combineert deze residentie de rust van Leithum met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij het realiseren van uw droomwoning. Meer weten?

Deze woning gelegen aan Op Feileschterkeppchen 33 in Mondercange biedt een compleet woonconcept met drie ruime slaapkamers en een lichte, open indeling. De woning beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en samen zijn comfortabel worden gemaakt. Met één badkamer en een apart gastentoilet is het huis functioneel ingedeeld voor een gezin of meerdere bewoners. De praktische wasruimte zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Het buitenleven speelt zich af op een groot terrein dat bestaat uit een tuin van 450 m² en een terras van 100 m², ideaal voor ontspanning en het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor maximaal negen auto's, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Het huis wordt verwarmd via een gasinstallatie, en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie in Mondercange kenmerkt zich door een vriendelijke en familiale sfeer, met goede toegang tot lokale scholen, winkels, restaurants en groene parken. De omgeving is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt diverse faciliteiten voor gezondheidszorg en recreatie. Deze woning combineert comfortabele woonmogelijkheden met een praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Schifflange biedt een comfortabele en praktische indeling op een perceel van 2,11 are. Het huis beschikt over ongeveer 150 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 120 m² woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer verbonden met een open keuken en een eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met WC. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime zolder die u naar wens kunt aanpassen voor extra opslag of andere functies. Het ondergelegen souterrain omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één auto en een private parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2021) en een gascondensatieketel (2016), waardoor het energiezuinig is. De locatie in Schifflange biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met historische charme en een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Foullert in Steinfort, biedt een woonoppervlakte van 129,76 m² op een perceel van 2,48 are. De semi-gediunde woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dubbele inloopkast, en een badkamer met bad en toilet. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die aansluit op een open keuken, een aparte wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Buiten is er een tuin en een terras van 16,82 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd met een houten tuinhuis en een carport voor fietsen. Daarnaast zijn er twee andere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren eenvoudig is. Het huis is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde ventilatie met dubbele stroom en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een hoog energie-efficiëntieniveau. De locatie in Kleinbettigen, onderdeel van Steinfort, combineert rust en natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt op ongeveer 20 km van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot de A6 en N6 wegen. Deze rustige woonomgeving is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Leudelange biedt een ruim en eigentijds woonoppervlakte van ongeveer 290 m², gelegen op een perceel van 7,58 are. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energieprestatie-eisen (NZEB) en is voorzien van hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. Het ontwerp combineert moderne luxe met functionaliteit, en beschikt over verschillende buitenshuisvoorzieningen zoals een terras, balkon en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken met eethoek die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige zondagen of buiten dineren. Daarnaast is er een lichte woonkamer, een apart bureau, een gastentoilet en een wijnkelder. Het interieur is verder voorzien van een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals een dubbele garage. Het eerste verdiepingsniveau telt twee slaapkamers met eigen badkamers en inloopkasten, aangevuld met een fitnessruimte en toegang tot een extra terras. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat het comfort verhoogt. Buiten is er ruimte gereserveerd voor een zwembad, terwijl de omgeving rust en privacy biedt. Gelegen in Leudelange, nabij essentiële voorzieningen en goede verbindingen, biedt dit project een mooie combinatie van modern wonen met duurzame bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt €2.697.388,- inclusief 3% btw. Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in de rustige residentiële wijk Howald biedt een comfortabele leefruimte van circa 120 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer van 34 m² met directe toegang tot een overdekt terras en een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste, afgesloten keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer of kantoorruimte van 15 m², evenals een gastentoilet. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 en 19 m², en een badkamer voorzien van een raam, wat bijdraagt aan een frisse en lichte sfeer. De woning beschikt over een onderkelderd gedeelte dat extra opslagruimte biedt, een garage en drie externe parkeerplaatsen. Verder is er een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van recente voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasgestookte cv-ketel, en een nieuwe dakbedekking van natuurlijke leisteen uit 2014. De ligging in Howald combineert privacy met gemakkelijke toegang tot de stad en de populaire zone Cloche d'Or. Dit huis is een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een praktische en comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige en schilderachtige stadje Wiltz, gelegen aan de Rue Aneschbach. Gelegen op een perceel dat volledig vrij is van omliggende bebouwing, biedt deze woning een panoramisch uitzicht over het Luxemburgse landschap. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke schoonheid en lokale voorzieningen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 115,91 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en bad, een slaapkamer en een bureau. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 17 m² en een grote terras van 42,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. In de kelder is er een verwarmingsruimte voorzien voor stadsgas, een opslagruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is in 1940 gebouwd en in 2001 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Ze beschikt over goede isolatie, onder andere door een geïsoleerd en gerenoveerd dak en gevelisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbindingen en beschikt er buiten nog extra parkeerplaats voor drie voertuigen. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige en groenrijke omgeving. Meer weten?

Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue des Pr in Bertrange, een rustige buurt die zich kenmerkt door groene omgevingen en een landelijke sfeer. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Bertrange is ideaal voor wie nabij de hoofdstad wil wonen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een aparte zolder die kan dienen als speelkamer of kantoorruimte. De natuurlijke tuin van ongeveer 900 m² is goed onderhouden en beschikt over een terras en balkons, waardoor buitenleven aangenaam wordt. Daarnaast is er een garage voor twee auto's, voorzien van een elektrische poort en een oplaadpunt, en een kelder voor extra opslag. Wat de faciliteiten betreft, beschikt de woning over moderne dubbelglazen ramen, centrale verwarming uit 2003, en fiber internetconnectiviteit. Het energielabel is ingedeeld in klasse F-G. De woning is klaar voor verdere invulling en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving in Bertrange. Meer weten?

Deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning in Tandel, met een totale oppervlakte van 182,80 m², is gelegen op een perceel van 3,51 are in een nieuw opgezette woonwijk. Het charmante landelijke dorp Tandel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en ligt op slechts 5 minuten afstand van de stad Diekirch, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. De gemeente Tandel beschikt onder andere over een basisschool, bushaltes, kinderopvang en een supermarkt met lokale en regionale producten. De woning zal bestaan uit een begane grond met een entreehal, een technische ruimte/wasruimte van 12 m², een kantoorruimte van 10 m² en een ruime garage van 33 m² geschikt voor het parkeren van twee auto's. Op tuinniveau bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken die overgaat in de woon- en eetkamer van 35 m², met toegang tot een terras van 33 m². Verder zijn er op dit niveau een dressing en een master bedroom met eigen toegang tot de tuin en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte badkamer. Tevens is er een zolder voorzien met ventilatiesysteem. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouw en valt binnen het VEFA-project, waarbij 3% BTW inbegrepen is en €50.000 aan BTW teruggevorderd kan worden. Met energieprestatieklasse A en verwarming via warmtepomp, biedt deze woning moderne comfortnormen en is het ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van het landelijke leven met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in Tandel, geprijsd op 968.943 €. Deze nieuwbouw met een totale oppervlakte van 187,88 m² is gelegen op een perceel van 3,25 are in een nieuwe woonwijk. Tandel biedt een rustige en landelijke levensstijl en ligt op slechts 5 minuten van Diekirch, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De gemeente is goed uitgerust met een basisschool, bushaltes, crèches en een supermarkt die lokale en regionale producten aanbiedt. De woning is ideaal voor jonge gezinnen en omvat op de begane grond een ruime entreehal, een praktische wasruimte/technische ruimte van 12m², een kantoor van 10m² en een garage met plaats voor twee auto's (33m²). Op de tuinniveau bevindt zich de open keuken die aansluit op de woonkamer (35m²) en toegang geeft tot een terras van 33m². Verder vindt u hier een dressing, de ouderlijke slaapkamer met toegang tot de tuin en een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en er is bovendien een zolder met ventilatiesysteem. De woning maakt deel uit van een VEFA-project (verkoop in toekomstige staat van voltooiing) en wordt aangeboden inclusief 3% BTW met de mogelijkheid tot terugvordering van 50.000 € BTW. De energieprestaties zijn uitstekend gecategoriseerd als klasse AB, en de woning is voorzien van verwarming via een warmtepomp. Neem contact op met Manuela Weis voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, een aantrekkelijke gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Het betreft een nieuwbouw semi-vrijstaande woning, waarvoor het bouwvergunning inmiddels is afgegeven. De woning ligt in een rustige en aangename wijk, met goede verbindingen naar de stad, slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning is niet voorzien van vloerverwarming, airconditioning of een lift, en heeft geen kelder, veranda of dressing. Buiten is er een tuin van circa 375 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van A. Walferdange biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en medische faciliteiten. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden zoals de Grengewald, Laangmuer en Biergerkraiz op korte wandelafstand. Deze gebieden bieden mooie wandelroutes en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Rue Pierre Antony 5 in Kuelbecherhaff, een rustige gemeente die bekend staat om haar gezinsvriendelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 235 m² en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen, met uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een ruime en lichte woonkamer. Via deze leefruimte krijgt u direct toegang tot een grote terras en een aangenaam groen buitengebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Daarnaast zijn er twee zolderkamers die nog verder ingericht kunnen worden, inclusief een extra badkamer en een technische ruimte. De woning biedt ook een parkeerplaats met een inpandige garage en verdere parkeergelegenheid buiten, wat het dagelijks vervoer vergemakkelijkt. Het huis is nieuw gebouwd en ideaal gelegen nabij scholen, winkelcentra en restaurants in de nabije omgeving van Mersch, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het geheel ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving die zowel rust als praktische voorzieningen biedt. De woning is niet voorzien van zonnecollectoren of vloerverwarming, en beschikt over drie badkamers en één apart toilet. Het EPC-certificaat is nog in aanvraag. Deze woning biedt een goede balans tussen ruimte, comfort en locatie en kan een uitstekende keuze zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze woning betreft een nieuwe halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue des Sources in Walferdange, vlakbij Luxembourg-Stad. Het gebouw is recent gebouwd, met een geldige bouwvergunning, en bevindt zich in een aangename buurt die ideaal bereikbaar is. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en beschikt over een ruime tuin van ongeveer 375 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Binnen zijn er geen specifieke vermeldingen van geavanceerde installaties zoals vloerverwarming of zonnepanelen, maar de woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige structuur. De locatie van Walferdange biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke omgeving. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, supermarkten, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden zoals de Grengewald en de Laangmuer-reserve op loopafstand, ideaal voor wandelen, joggen of fietsen. Het centrum van Luxemburg-Stad is binnen 15 minuten rijden bereikbaar via goede verbindingen. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Pétange, aan de Rue Michel Rodange 65. Het betreft een charmant huis dat ideaal gelegen is in een rustige wijk met eenrichtingsverkeer, waardoor het een aangename en veilige woonomgeving biedt. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, een groot openbaar parkeerterrein en comfortabele toegangswegen naar de stad en andere regio's. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee bureaus, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en werkplekken wensen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een praktische douche met toilet en lavabo. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, bureaus, en extra doucheruimtes. De grote kelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tuin en het terras zorgen voor buitencomfort. Technisch gezien is de woning voorzien van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, een videophone, en geïsoleerde gevels en dak. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 20 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige ligging en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Meer weten?