Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 49)

A vendre, magnifique maison de maître libre de 4 coute avec 3 chambres située au centre de Bettembourg. RDC commerce 150 M2 avec une bureau. Construit sur un terrain de 4,6 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2021. La maison dispose de presque 300m2 au total pour une surface habitable nette d'environ 150m2. L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent de grandes ouvertures vers le jardin. Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose d'une ambiance cosy, d'une esthétique harmonieuse et d'un usage optimal des surfaces. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un salon TV, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour depuis lequel vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Un WC séparé, un espace buanderie et un double garage complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, dispose d'un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une chambre avec son espace bureau et d'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative. Les combles quant à eux sont consacrés aux enfants avec 2 belles chambres qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond grâce à un toit cathédrale et une salle de bains. Au sous-sol, ce bien dispose d'une chaufferie et d'une cave. Enfin, il est à noter que le terrain permet la construction d'une piscine. Disponibilité. La maison se situe en plein centre de Bettembourg et donne accès à toutes les commodités à pieds. La commune qui est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre bénéficie de toutes les infrastructures de transport (bus, gare) ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. Cette commune attractive dispose de nombreux attraits qui en font un lieu de vie recherché. L'objet se situe au : route Mondorf à L-3273 Bettembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail : ### . Prix du bien : 2100,000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. For sale, magnificent master house free of 4 sides with 3 bedrooms located in the center of Bettembourg. Ground floor commercial space of 150 M2 with an office. Built on a plot of 4.6 ares, this exceptional property was completely renovated in 2021. The house has almost 300m2 in total for a net living area of about 150m2. The guiding idea of the project was to retain as much of the charm of this property as possible, to highlight it, and to integrate the elements necessary for modern comfort. You will find, for example, a generous living room of about 50m2 made possible by the construction of an extension and rooms bathed in light that benefit from large openings towards the garden. More than just a concept, here every detail has been studied and realized to create a unique place, a family cocoon where everyone nevertheless has their own space. Carefully arranged, each room has a cozy atmosphere, harmonious aesthetics, and optimal use of space. On the ground floor, you will discover an entrance hall, a TV lounge, a fitted kitchen opened onto a spacious living room from which you will access the terrace and an entirely fenced garden. A separate WC, a laundry area, and a double garage complete this level. The first floor, accessible by a beautiful period staircase, has a night hall, a separate WC, a bedroom with its office space, and a master suite with its fitted dressing room and private shower room. The attic is dedicated to children with 2 beautiful bedrooms that benefit from a nice ceiling height thanks to a cathedral roof and a bathroom. In the basement, this property has a boiler room and a cellar. Finally, it is worth noting that the plot allows for the construction of a swimming pool. Availability. The house is located in the heart of Bettembourg and offers access to all amenities on foot. The municipality, located just 10km from Luxembourg City, benefits from all transport infrastructures (bus, train station) as well as privileged access to the highways. This attractive municipality has many attractions that make it a sought-after place to live. The property is located at: route Mondorf, L-3273 Bettembourg. For more information, do not hesitate to contact us at ### or by email: ### Property price: 2,100,000 euros. The agency fees are to be borne by the selling party. Zu verkaufen, wunderschönes freistehendes Herrenhaus mit 4 Schlafzimmern, gelegen im Zentrum von Bettembourg. Erdgeschoss mit Geschäft 150 m2 und einem Büro. Auf einem Grundstück von 4,6 Ar erbaut, wurde diese außergewöhnliche Immobilie 2021 vollständig renoviert. Das Haus bietet fast 300 m2 insgesamt für eine Wohnfläche von etwa 150 m2. Die Leitidee des Projekts war es, den Charme dieser Immobilie so weit wie möglich zu erhalten, ihn hervorzuheben und die notwendigen Elemente für den modernen Komfort zu integrieren. Sie werden zum Beispiel einen großzügigen Wohnbereich von etwa 50 m2 finden, der durch den Bau einer Erweiterung möglich wurde, sowie lichtdurchflutete Räume, die von großen Öffnungen zum Garten profitieren. Mehr als nur ein Konzept, hier wurde jedes Detail studiert und umgesetzt, um einen einzigartigen Ort zu schaffen, einen Familiennest, in dem jeder dennoch seinen eigenen Raum hat. Sorgfältig gestaltet, verfügt jeder Raum über eine gemütliche Atmosphäre, eine harmonische Ästhetik und eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingangsbereich, ein TV-Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, die sich zu einem großen Wohnbereich öffnet, von dem aus Sie die Terrasse und einen vollständig eingezäunten Garten erreichen. Eine separate Toilette, ein Waschraum und eine Doppelgarage runden diese Ebene ab. Der erste Stock, zugänglich über eine schöne Treppe aus der Epoche, bietet einen Nachtflur, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Büroecke und eine Elternsuite mit angegliedertem Kleiderschrank und privatem Duschbad. Die Dachgeschosse hingegen sind den Kindern gewidmet und bieten 2 schöne Zimmer mit schöner Deckenhöhe dank eines Kathedralendachs und einem Badezimmer. Im Untergeschoss verfügt diese Immobilie über eine Heizungsanlage und einen Keller. Schließlich ist zu beachten, dass das Grundstück den Bau eines Pools ermöglicht. Verfügbarkeit. Das Haus befindet sich im Herzen von Bettembourg und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß. Die Gemeinde, die nur 10 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt liegt, bietet alle Verkehrsoberflächen (Bus, Bahnhof) sowie einen privilegierten Zugang zu den Autobahnen. Diese attraktive Gemeinde hat viele Vorzüge, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Der Objekt befindet sich an: Route Mondorf in L-3273 Bettembourg. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter ### oder per E-Mail: ### zu kontaktieren. Preis der Immobilie: 2.100.000 Euro. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufers. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luxemburg biedt een comfortabele en goed uitgeruste leefruimte. Gelegen aan de Rue de Rollingergrund 254, in de postcode 2441, is dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals. Met een vraagprijs van 1 060 000 € biedt deze residentie drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat volop ruimte biedt voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, zodat u direct aan de slag kunt met uw culinaire creaties. Verder beschikt de woning over een ruime kelder, perfect voor extra opslagruimte, en een praktische wasruimte. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Buiten vindt u één parkeerplaats en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, maakt de goed doordachte indeling en de aantrekkelijke prijs dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in Luxemburg. Meer weten?

Embarquez pour un voyage qui vous permettra de créer votre havre de paix au cœur de Niederdonven, à quelques instants seulement de l'enchanteresse Moselle et de ses vignobles à couper le souffle. Nous sommes fiers de présenter une opportunité unique de pré-construction pour une maison, encore à construire, offrant une gros œuvre fermée, façade incluse, sur trois étages avec 205,70 m2 d'espace total (surface habitable 174,10 m2) et un terrain tentaculaire de 2,68 ares. Caractéristiques principales : Profitez de la beauté de la Moselle toute proche et de ses vignobles captivants, offrant un paysage toujours changeant, à la fois serein et pittoresque. Emplacement de choix : Située dans la commune recherchée de Flaxweiler, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Explorez le charmant village de Niederdonven tout en profitant de la proximité des merveilles pittoresques de la Moselle. Possibilité de personnalisation : Votre vision, votre maison ! Cette maison jumelée est vendue en tant que structure fermée, ce qui vous donne la liberté de personnaliser l'intérieur en fonction de votre style de vie et de vos préférences. Habitation spacieuse : Avec trois étages, concevez une maison qui maximise l'espace et le confort. Imaginez des espaces de vie ouverts, des chambres douillettes et des espaces polyvalents qui répondent à tous vos besoins. Saisissez l'occasion : Rejoignez-nous pour façonner la maison de vos rêves à partir de zéro. C'est l'occasion de participer au processus de construction et de voir votre vision se concrétiser. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à proximité de la Moselle. Contactez New Home Real Estate au numéro de téléphone ### pour discuter des options de personnalisation, des délais de construction et pour vous assurer une place dans ce projet extraordinaire. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Begeben Sie sich auf eine Reise, um Ihren perfekten Rückzugsort im Herzen von Niederdonven zu schaffen, nur wenige Augenblicke von der bezaubernden Mosel und ihren atemberaubenden Weinbergen entfernt. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Bau eines Hauses zu bieten, die noch nicht fertiggestellt ist. Sie bietet einen geschlossenen Rohbau, inkl. Fassade, auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 205,70 m2 (Wohnfläche 174,10 m2) und einem weitläufigen Grundstück von 2,68 Ar. Hauptmerkmale: Genießen Sie die Schönheit der nahegelegenen Mosel und ihrer bezaubernden Weinberge, die eine sich ständig verändernde Landschaft bieten, die sowohl heiter als auch malerisch ist. Erstklassige Lage: In der begehrten Gemeinde Flaxweiler gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Erkunden Sie das charmante Dorf Niederdonven und genießen Sie die Nähe zu den landschaftlichen Schönheiten der Mosel. Anpassungspotenzial: Ihre Vision, Ihr Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wird als geschlossener Rohbau verkauft, so dass Sie die Freiheit haben, die Innenräume Ihrem Lebensstil und Ihren Vorlieben entsprechend zu gestalten. Geräumiges Wohnen: Auf drei Etagen können Sie ein Haus entwerfen, das sowohl den Platz als auch den Komfort maximiert. Stellen Sie sich offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und vielseitige Räume vor, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Ergreifen Sie die Gelegenheit: Gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus von Grund auf neu. Das ist Ihre Chance, am Bauprozess teilzunehmen und zu erleben, wie Ihre Vision zum Leben erweckt wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in der Nähe der Mosel zu bauen. Wenden Sie sich an New Home Real Estate unter der Telefonnummer ### um die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und den Zeitplan für den Bau zu besprechen und sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Projekt zu sichern. Angezeigter Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Embark on a journey to create your perfect haven in the heart of Niederdonven, just moments away from the enchanting Moselle River and its breathtaking vineyards. We proudly present a unique pre-construction opportunity for a house, yet to be built, offering a shell-closed canvas, facade included, on three floors with 180 square meters of total space and a sprawling 3.10 ares of land. Key Features: Bask in the beauty of the nearby Moselle river and its captivating vineyards, providing an ever-changing landscape that is both serene and picturesque. Prime Location: Situated in the sought-after commune of Flaxweiler, this property offers the perfect balance of tranquility and accessibility. Explore the charming village of Niederdonven while enjoying close proximity to the Moselle's scenic wonders. Customization Potential: Your vision, your home! This semi-detached house is sold as a shell-closed structure, allowing you the freedom to customize the interiors to suit your lifestyle and preferences. Spacious Living: With three floors to work with, design a home that maximizes both space and comfort. Imagine open-plan living areas, cozy bedrooms, and versatile spaces that cater to your every need. Seize the Opportunity: Join us in shaping your dream home from the ground up. This is your chance to be a part of the construction process and witness your vision come to life. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity to build your dream home close to the Moselle River. Contact New Home Real Estate at the phone number ### to discuss customization options, construction timelines, and secure your place in this extraordinary project. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. New Home Real Estate Tél : ### Meer weten?

Stap binnen in uw toekomstige droomhuis in Niederdonven, aangeboden voor een prijs van 1.140.000 €. Deze woning, nog in pre-constructie, biedt u een unieke kans om een huis naar eigen wens te bouwen. Met een volledig gesloten ruwbouw die drie verdiepingen beslaat, heeft u een totale oppervlakte van 215,80 m² (182 m² woonoppervlak) en een ruim perceel van 2,82 are. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto. De woning is ideaal gelegen in de gewilde gemeente Flaxweiler, op slechts enkele minuten van de betoverende Moezel en haar adembenemende wijngaarden. Dit zorgt voor een serene en schilderachtige omgeving. De charmante dorpskern van Niederdonven biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot de bezienswaardigheden langs de rivier de Moezel. Met drie verdiepingen biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden voor maatwerk. Er zijn twee badkamers en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of degenen die extra ruimte nodig hebben. De woning wordt verkocht als gesloten ruwbouw, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar uw smaak en levensstijl aan te passen. Neem contact op met New Home Real Estate op ### voor meer informatie over de aanpassingsopties en bouwtijden. Meer weten?

Te koop aangeboden: Woning - Niederdonven Prijs: 1 195 000 € Referentie Immovlan: RBL40459 Referentie verkoper: 83833835 Gelegen in het hart van Niederdonven, in de gemeente Flaxweiler, presenteert deze woning een unieke pre-constructie kans. Met een totale oppervlakte van 215,40 m² (woonoppervlakte 181,90 m²) en een royaal perceel van 3,96 are, biedt deze half vrijstaande woning een dichte casco-structuur, inclusief gevel. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat ruime mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele en functionele leefruimte. De woning ligt op een steenworp afstand van de betoverende rivier de Moezel en haar adembenemende wijngaarden, die zorgen voor een serene en schilderachtige omgeving. De ligging in de gewilde gemeente Flaxweiler biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het charmante dorp Niederdonven en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de Moezel maken deze locatie extra aantrekkelijk. Met drie verdiepingen beschikt deze woning over voldoende ruimte om aan al uw woonbehoeften te voldoen. De indeling biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van open woonruimtes, gezellige slaapkamers en veelzijdige ruimtes. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één auto. Voor wie zijn droomhuis vanaf de basis wil vormgeven, biedt deze pre-constructie kans de vrijheid om het interieur naar eigen smaak en levensstijl aan te passen. Neem contact op met New Home Real Estate via ### voor meer informatie over de personalisatie-opties en bouwtermijnen. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Redange, referentienummer RBL40068, voor een prijs van €1.090.000. Deze halfvrijstaande woning met een passieve AAA-constructie is gelegen op een perceel van 6,48 are aan de 5, rue Tyres, in een rustige doodlopende straat in de charmante plaats Redange-sur-Attert. De bouw start in juni 2024 en de oplevering is voorzien voor juli 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ±212,67 m², waarvan ±148,65 m² bewoonbaar. Momenteel zijn er drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer/keuken van ±48,33 m² met toegang tot een terras van ±24 m², een garage van ±19,81 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen douche, en een tweede badkamer van ±9,17 m². Ook is er een wasruimte/technische ruimte van ±7,91 m². Het huis beschikt over diverse extra's zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en een energiezuinige lucht-water warmtepomp met zonnepanelen. Verder zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken en is er een ruime keuze aan hoogwaardige afwerkingsopties, inclusief schilderwerk. De westelijke oriëntatie en de vele raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval het hele jaar door. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264. Meer weten?

**Residence for sale - Redange** Deze prachtige halfvrijstaande woning, aangeboden door Brouwers Bureau Immobilier, bevindt zich op een rustig perceel van 6,35 are aan de 5, rue Tyres in Redange-sur-Attert. Het project start in juni 2024 en de oplevering is voorzien in juli 2025. De woning, met een totaaloppervlakte van ±213,51 m², waarvan ±148,65 m² bewoonbare oppervlakte, biedt ruime en lichte leefruimtes dankzij de westelijke oriëntatie en grote ramen. De begane grond van deze energiezuinige AAA-passiefwoning omvat een garage van ±20,65 m², een ruime inkomhal van ±13,60 m², een apart toilet van ±1,75 m² en een open woonkamer/keuken van ±48,33 m² met directe toegang tot een terras van ±24 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal van ±14,03 m², twee slaapkamers van respectievelijk ±13,04 m² en ±12,24 m², een master bedroom van ±23,66 m² met eigen badkamer van ±4,92 m², een tweede badkamer van ±9,17 m² en een wasruimte/technische ruimte van ±7,91 m². De woning beschikt over verschillende kenmerken die het leven comfortabel maken: vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatiecontrole, lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. Bovendien is er een grote keuze aan hoogwaardige afwerkingen beschikbaar voor toekomstige eigenaren. De rustige ligging in een doodlopende straat biedt een prachtige tuin met vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval het hele jaar door. De verkoopprijs bedraagt 1.080.000 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?

**Residence te koop - Redange** Te koop voor €970.000, bieden wij deze prachtige halfvrijstaande woning aan, gelegen op 5, rue Tyres, in een rustige doodlopende straat in de charmante plaats Redange-sur-Attert. De bouw van deze woning, uitgevoerd door CLK-Home, start in juni 2024 en de oplevering wordt verwacht in juli 2025. Met een totaaloppervlakte van ±222,96 m², waarvan ±154,41 m² woonoppervlakte, biedt deze AAA-passieve woning veel ruimte en natuurlijke lichtinval dankzij de westelijke oriëntatie en de vele ramen. Deze woning staat op een perceel van 4,61 are en bestaat momenteel uit drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u een ruime garage van ±22,45 m², een entreehal van ±13,60 m², een apart toilet van ±1,75 m² en een open woon-/eetkamer met keuken van ±50,32 m² die toegang geeft tot een terras van ±27,76 m² en de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal van ±14,03 m², twee slaapkamers van respectievelijk ±13,04 m² en ±13,29 m², een ouderlijke suite van ±30,22 m² met eigen doucheruimte van ±5,54 m², een tweede badkamer van ±9,17 m² en een wasruimte/technische ruimte van ±8,99 m². Deze woning biedt veel voordelen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. De zolderruimte van ±108 m² kan naar wens van de toekomstige eigenaars worden aangepast en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sabrina DI BERNARDI op ### De verkoopprijs is inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?

Te koop: Residentie - Wilwerdange Prijs: €560.726 Ref. Immovlan: RBL38867 Ref. verkoper: LU_WILWERDANGE_002_LOT3 In samenwerking met NATURHOME bieden wij u een halfvrijstaande woning aan in Wilwerdange. Deze woning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Auf dem Boden", beslaat een perceel van 4,88 are. Met een woonoppervlakte van 120,22 m² is de woning ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het gelijkvloers beschikt over een ruime hal van 8,17 m², een toilet van 1,80 m², een berging van 4,68 m², een lichte woonkamer met open keuken van 47,07 m², een wasruimte van 8,19 m², een terras van 12,00 m² en een garage van 31,03 m². De eerste verdieping omvat een hal van 3,10 m², drie slaapkamers: een master bedroom van 12,27 m² met een inloopkast van 9,15 m² en een eigen badkamer van 8,92 m², en twee extra slaapkamers van respectievelijk 11,63 m² en 11,38 m². Daarnaast is er een tweede badkamer van 6,73 m². De bruto zolderruimte bedraagt 36,18 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De totale oppervlakte van de woning is 212,30 m². De verkoopprijs van €560.726 is exclusief BTW en omvat de grond, architectenkosten en de ruwbouw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Residence in Dudelange - 565 000 € Deze charmante woning, vrijstaand aan 3 zijden, ligt op een perceel van 1,45 are en bevindt zich in een rustige, strikt residentiële wijk. De woning beschikt over een entreehal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime living/eetkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers met houten vloeren die zorgen voor een warme sfeer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die extra opslagruimte of potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. In het souterrain is er een badkamer, een stookruimte/wasruimte en een kelder, wat zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden. Buiten is er een achtertuin die perfect is voor ontspanning of voor kinderen om te spelen. Ondanks dat de woning enige renovatie vereist, biedt het solide basis en veel potentieel voor verdere personalisatie en modernisatie. De verwarming van de woning is op gas, en het huis beschikt niet over vloerverwarming. Verder zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning of lift aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Bech-Kleinmacher - 650 000 € Deze woning, gelegen aan de Route du Vin 81 in het pittoreske Bech-Kleinmacher, biedt een unieke kans om een deels afgewerkte woning te bezitten in een charmant dorp. Met een prijskaartje van 650 000 € en referentienummer RBL37564 (verkoper ref. 8222356), is dit een veelbelovende investering. De woning is gebouwd met een geïsoleerde structuur, zinken dakbedekking, driedubbele beglazing en beschikt over basisinstallaties zoals elektra, sanitair en vloerverwarming. De woning beslaat vier niveaus met een totale woonoppervlakte van +/- 150 m² en een nuttige oppervlakte van +/- 200 m². In de kelder vindt u ruime opslagruimtes en een garage. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, apart toilet, berging, en een open keuken die aansluit op de voorzijde met grote ramen. Een trap verbindt de kelder met de bovenliggende verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², een grote badkamer van 9 m², een apart toilet en een nachtgang met extra bergruimte. De tweede verdieping herbergt een ouderlijke suite met inloopkast, eigen badkamer en apart toilet. De woning biedt volop mogelijkheden om de afwerkingen naar eigen smaak te realiseren. Voor meer informatie en om het gedetailleerde afwerkingsvoorstel te bekijken, kunt u contact opnemen met Françoise Gilson (+352 621 663 020) of Lydie Popadenec (+352 691 100 809). Meer weten?

Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison unifamiliale, récemment construite en 2023/2024, sera prête à accueillir ses premiers occupants en juillet 2024. Avec une surface habitable de ± 118 m² et une superficie totale de ± 122 m², cette résidence moderne et confortable se compose comme suit. Rez-de-chaussée : La porte d'entrée, équipée de vestiaires avec armoires sur mesure, ouvre sur un espace séjour spacieux de ± 52 m². Cet espace inclut le salon, la salle à manger, et la cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à un petit jardin et aux terrasses avant (9 m²) et arrière (10 m²). Un WC séparé de 2 m² comprend un WC et un lave-mains, et un espace de rangement se trouve sous la cage d'escalier menant au premier étage. Premier étage : La cage d'escalier donne accès à un palier de ± 5 m². Ce niveau comprend une suite parentale de ± 16 m² avec une salle de douche séparée de ± 6 m², comprenant une douche, un lavabo et un WC. Deux autres chambres de ± 10 m² et ± 11 m² se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche de ± 5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Grenier : Le grenier aménagé, d'une superficie de ± 8 m², peut servir de salle de jeux. Extérieurs : L'extérieur de la maison inclut un jardin de ± 23 m², deux terrasses de 9 m² (avant) et 10 m² (arrière), un emplacement de parking extérieur de 15 m², ainsi qu'un local technique de 4 m². Caractéristiques générales : Cette maison unifamiliale, construite en 2023/2024, est mitoyenne de deux façades et sera disponible après la fin des travaux. En excellent état et offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 1.32 ares, elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Le séjour spacieux de 52 m² inclut la cuisine équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Les sols sont recouverts de carrelage, de dalles en béton et de parquet, tandis que les murs sont ornés de fibre, de papier-peint et de peinture. La toiture est en ardoises et la maison possède un passeport énergétique A-B. Services de proximité : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et la gare Bertrange-Strassen à proximité, ainsi que des connexions autoroutières via l'autoroute A6, sortie Bertrange. Les commodités locales incluent un centre sportif, des commerces, des crèches, des écoles, un parc, des restaurants, et la piscine "Les Thermes" à Strassen. La région dispose également de pistes cyclables. Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations fournies sont à titre informatif et non contractuel. Personne de contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Te koop: Residence in Remerschen - 1 045 000 € Gelegen in Remerschen, binnen de gemeente Schengen, biedt deze prachtige triplex uit 2010 een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale oppervlakte van 147 m². Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ± 9 m², die toegang geeft tot een technische ruimte van ± 7 m². Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van ± 15 m² en ± 13 m², evenals een badkamer/douche van ± 8 m². Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een grote open ruimte van ± 46 m² die dienst doet als woonkamer/eetkamer, samen met een volledig ingerichte keuken van ± 20 m². Vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u toegang tot een balkon van ± 8 m², ideaal voor ontspanning. Dit etage biedt een gevoel van ruimtelijkheid en comfort door de open indeling en veel natuurlijk licht. De tweede verdieping beschikt over een klein, apart toilet en een indrukwekkend terras van ± 100 m² met adembenemend uitzicht op de omliggende wijngaarden. Dit unieke aanbod wordt gecompleteerd door een buitenparkeerplaats en een kelder. Algemeen gezien beschikt de woning over houten raamkozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming op gas. De energieprestatiecertificaat heeft een rating van E-F. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Wasserbillig - Esplanade de la Moselle 55. Deze woning met drie slaapkamers is ideaal gelegen in het pittoreske stadje Wasserbillig. De vraagprijs voor deze uitstekende residentie is €1 135 000, met referentienummer RBL37263. De woning biedt een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Binnen beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een douchecabine en één toilet. De wasruimte biedt extra gebruiksgemak voor het huishouden. Verwarming gebeurt via elektriciteit, en de energieprestaties van de woning zijn beoordeeld met een EPC-referentie C. Hoewel de woning geen balkon of lift heeft, biedt de ligging aan de Esplanade de la Moselle een prachtig uitzicht en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktisch ingerichte residentie in een charmante omgeving. Meer weten?

Te koop: Prachtige residentie in het hart van Luxemburg, postcode 1515, met een vraagprijs van 2.650.000 €. Deze woning heeft de referentie RBL37246 op Immovlan en referentie 4439 bij de verkoper. De woning biedt alle comfort en luxe die u zoekt in een moderne residentie. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers, één douchecabine en twee toiletten. Met drie ruime slaapkamers, een kelder, een zolder en een aparte wasruimte biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Bovendien zorgt de airconditioning voor een aangenaam klimaat binnen. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin van 75 m², ideaal voor ontspanning of om gezellig buiten te zitten. De woning is uitgerust met gasverwarming. Ondanks dat er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, zorgt de huidige verwarmingsinstallatie voor een comfortabele leefomgeving. Meer weten?

**Residence for sale - Grevenmacher** Deze charmante woning, gelegen aan Sous l'Arc 6 te Grevenmacher, is nu beschikbaar voor €599.000. De woning beschikt over een leefruimte van 17 m² en biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het dagelijkse leven zeker zal vergemakkelijken. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem en beschikt over een energielabel B, wat duidt op een goede energieprestatie. Er is één garage aanwezig, wat zorgt voor veilige parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Of u nu binnen of buiten bent, u zult genieten van de praktische indeling en de functionele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Buiten vindt u een ruime tuin van 100 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze residentie biedt u de kans om in een rustige buurt van Grevenmacher te wonen, terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning! Meer weten?

VIP Promotions s.a. vous propose cette maison unifamiliale à fort potentiel, sise sur un terrain de 4,74 ares. La maison est sise dans la commune de Waldbillig, plus précisément à Haller. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### .haller/ Le bien se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vestiaire sous escalier - Living pourvu d'un feu ouvert - Cuisine indépendante - Salle de bains munie de douche et baignoire - Garage d'environ 50m² avec 2 emplacements parallèles et porte sectionnelle électrique - Jardin d'environ 3 ares bien orienté, doté d'un abri à bûches et de cordes à linge Premier étage : - Hall de nuit donnant accès aux combles non aménagés - 3 chambres à coucher Combles : - Environ 70m² de grenier aménageable servant actuellement de grand débarras Sous-sol : - Cage d'escalier - Local technique - 3 caves Grange : - Environ 154m² de grange aménageable bâtie sur deux étages Divers : - Possibilité de constituer une maison bi-familiale - Dalles en béton - Éléments d'architecture conservés, tels que l'escalier en bois massif et les tablettes de fenêtres ainsi que le socle de façade en pierres naturelles Rénovations effectuées (2005) : - Tuyauteries du système de chauffage et radiateurs - Tuyauteries d'alimentation d'eau et d'évacuation des eaux usées - Chaudière - Gaines électriques - Fenêtres et Velux - Charpente, isolation et couverture en ardoises - Porte d'entrée Environnement périphérique calme et résidentiel mais au même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires et avec accès aisé aux réseaux publics. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Suivez-nous sur notre page Facebook pour recevoir nos informations en continu. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Goetzingen met een vraagprijs van €980.000 (BTW van toepassing). De woning bevindt zich in de postcode 8361, een rustige en charmante buurt in Goetzingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen ruimte en functionaliteit. Binnenin beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor. De badkamer en twee aparte toiletten zorgen voor voldoende comfort en privacy voor de bewoners. In de kelder vindt u een handige wasruimte. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. Buiten wordt u verwelkomd door een ruime tuin van 200 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. De woning is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Houd er rekening mee dat de woning geen zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift heeft, maar dit kan mogelijkheden bieden voor verdere personalisatie en aanpassing. Meer weten?

Te koop: Residentie in Goetzingen (Ref. Immovlan: RBL35928, Ref. verkoper: 8141747) voor €930.000. Deze woning is gelegen in de postcode 8361 in het charmante stadje Goetzingen. Het pand wordt aangeboden met een BTW van toepassing. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, samen met twee aparte toiletten. Er is een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt, evenals een wasruimte voor uw gemak. De keuken is niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft deze naar eigen smaak in te richten. De EPC-referentie voor deze woning is A. Buiten vindt u een tuin van 180 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en eventueel tuinieren. Hoewel de woning geen balkon heeft, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning. Houd er rekening mee dat er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is in deze residentie. Meer weten?

Te koop aangeboden, een residentiële woning gelegen in het charmante dorp Goetzingen, postcode 8361. Deze woning, met een vraagprijs van 930.000 €, is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. Het pand heeft de referentie RBL35924 bij Immovlan en referentie 8102639 bij de verkoper. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, en heeft daarnaast twee toiletten, wat zorgt voor extra comfort voor de bewoners. Er is ook een praktische wasruimte aanwezig. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. Buiten geniet u van een mooie tuin met een oppervlakte van 180 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Er is geen balkon, maar de tuin biedt voldoende buitenruimte. De woning heeft geen zonnepanelen, airconditioning of lift, en er is geen speciale toegang voor mindervaliden. De EPC-referentie van deze woning is A, wat duidt op een goede energieprestatie. Meer weten?