LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.40 ares avec une surface habitable de +/- 153m2 et une surface totale de +/- 251m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 18 :1.303.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###
** Comune de Dahleim ** BELLE MAISON LIBRE 4 CÔTES SUR TERRAIN DE 9.36 ARES ORIENTE S/O (adresse: 19a Wenkelhiel L-568 Dalheim) Surface brute 250 m² / Surface nette habitable 152 m² Garage : surface 30 m² h. plafond: 3.60 m ===== Sous-sol : surface nette : 64 m² h. plafond: 2.88 m ====== Hall cave (18,40 m²) - Cave n°1 Buanderie (12,10 m²) - Cave n°2 Hobby (13.80 m²) Cave n°3 Chaufferie (13.80 m²) - Cave à vin (6 m²) Rez-de-chaussée: surface nette : 76,70 m² h. plafond : 2.80 m ============= Hall d'entrée (11,80 m²) - WC séparé (4.10 m²) - Bureau (8.40 m²) - Cuisine (14,70 m²) S.AM. (14,30 m²) - Séjour (23,40 m²) 1. étage: surface nette 71 m ² / h. plafond : 2.60 m ====== Hall 1er étage (9 m²) - Chambre parentale : (19,00 m²) avec sortie sur Balcon Dressing 8,80 m², Chambre n°2 : (13,80 m²) - Chambre n°3 : (13,80 m²) - Sdb 6.60 m² Terrasse +- 60 m² (Sud/ouest) ====== Détails divers et technique : =================== Volets électriques en PVC gris Double vitrage PVC Blanc et Moustiquaires intégrés Cuisine SCAVOLINI avec Electroménagers SIEMENS + Frigo Américain SAMSUNG Spots Plafond intégrés Toit en tuiles béton équipé en Panneaux solaires Système d'alarme Feu ouvert dans Living Sol en bois stratifié niveau chambres Carrelage clair partout sauf dans les chambres Escalier intérieur en pierre naturelle Chauffage au Gaz alimenté par une citerne situé à l'arrière de la maison (jardin) Système d'adoucisseur d'eau Porte garage sectionnelle électrique 2 abris de Jardin métalliques Grande marquise électrique niveau terrasse Escalier escamotable vers grenier Grenier de rangement isolé au sol sur toute la surface
BELLE MAISON LIBRE 4 CÔTES SUR TERRAIN DE 9.36 ARES ORIENTE S/O (adresse: 19a Wenkelhiel L-568 Dalheim) Surface brute 250 m² / Surface nette habitable 152 m² Garage : surface 30 m² h. plafond: 3.60 m ===== Sous-sol : surface nette : 64 m² h. plafond: 2.88 m ====== Hall cave (18,40 m²) - Cave n°1 Buanderie (12,10 m²) - Cave n°2 Hobby (13.80 m²) Cave n°3 Chaufferie (13.80 m²) - Cave à vin (6 m²) Rez-de-chaussée: surface nette : 76,70 m² h. plafond : 2.80 m ============= Hall d'entrée (11,80 m²) - WC séparé (4.10 m²) - Bureau (8.40 m²) - Cuisine (14,70 m²) S.AM. (14,30 m²) - Séjour (23,40 m²) 1. étage: surface nette 71 m ² / h. plafond : 2.60 m ====== Hall 1er étage (9 m²) - Chambre parentale : (19,00 m²) avec sortie sur Balcon Dressing 8,80 m², Chambre n°2 : (13,80 m²) - Chambre n°3 : (13,80 m²) - Sdb 6.60 m² Terrasse +- 60 m² (Sud/ouest) ====== Détails divers et technique : =================== Volets électriques en PVC gris Double vitrage PVC Blanc et Moustiquaires intégrés Cuisine SCAVOLINI avec Electroménagers SIEMENS + Frigo Américain SAMSUNG Spots Plafond intégrés Toit en tuiles béton équipé en Panneaux solaires Système d'alarme Feu ouvert dans Living Sol en bois stratifié niveau chambres Carrelage clair partout sauf dans les chambres Escalier intérieur en pierre naturelle Chauffage au Gaz alimenté par une citerne situé à l'arrière de la maison (jardin) Système d'adoucisseur d'eau Porte garage sectionnelle électrique 2 abris de Jardin métalliques Grande marquise électrique niveau terrasse Escalier escamotable vers grenier Grenier de rangement isolé au sol sur toute la surface
Ontdek deze prachtige woning te koop in Lintgen, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Gelegen in de geliefde straat Knepel, biedt deze semi-geschakelde woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verspreid over drie lichtrijke verdiepingen. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een geïntegreerde appartement van meer dan 33 m², dat naar wens kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers of een aparte woonruimte, perfect voor gasten, werken op afstand of een creatieve invulling. De woning is gebouwd met kwalitatieve materialen, waaronder gedeeltelijk houten constructie en uitgerust met ondervloer verwarming en triple beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energie-efficiëntie. De grote leefruimtes, zoals de ruime woonkamer met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon en de grote polyvalente kamer van bijna 42 m², bieden tal van mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Het moderne keukenblok en de twee badkamers met douchecabines maken het geheel compleet. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage van 21 m² en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De tuin is zuidwest georiënteerd en beslaat een perceel van 4,24 are, een ideale plek om te genieten van de zon, tuinieren of gewoon ontspannen in uw eigen groene oase. Het huis ligt in een zeer rustige straat zonder uitrit, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen die veilig willen spelen in de buurt. Het gebied kenmerkt zich door zijn nabijheid tot natuur en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een moestuin en een paardenweide, terwijl de goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Lintgen staat bekend om zijn aangename woonkwaliteit en uitstekende voorzieningen, zoals winkels en scholen, waardoor deze woning de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.595.000, zonder BTW, en is beschikbaar vanaf midden februari. Deze zeldzame gelegenheid in zo'n gewilde wijk mag u niet missen. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur via 621 41 30 30 of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabele en veelzijdige woning op een toplocatie in Lintgen, waar rust, ruimte en goede verbindingen samenkomen voor het ultieme woonplezier.
Il y a des maisons où l'on rentre pour dormir. Et il y a celles où l'on choisit de vivre vraiment. Cette maison jumelée à Weimerskirch est de la deuxième catégorie : cinq minutes de Kirchberg, une rue calme, et deux ambiances qui se complètent sans jamais se ressembler. Dès l'entrée, vous êtes dans le mouvement. La cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de 36 m² où tout s'enchaîne naturellement. L'îlot central avec son plan de travail en granit noir devient le point de ralliement du matin — café, cartables, départ. Les façades laquées crème, le réfrigérateur américain, l'électroménager encastré : une cuisine pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, pas pour la photo. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. Chambre d'ami, espace enfant, bureau selon vos besoins. Au premier étage, le rythme change. Le living de 37 m² avec sa cheminée n'appartient pas à la même temporalité que le rez-de-chaussée. Ici, on pose. On reçoit. On prend le temps. C'est l'étage où la semaine se termine et où le week-end commence. La salle de bain prolonge cette intention : baignoire balnéo encastrée dans le sol, double lavabo, urinoir, WC. Un espace qui ne fait pas de compromis sur le confort. Les trois chambres du deuxième étage ( une de 9 m², deux de 11,50 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre territoire, complétées par une salle de douche. Au troisième étage, la chambre de 16 m² s'impose naturellement comme chambre parentale. Volume, hauteur, retrait, elle est à l'écart du reste, exactement comme elle devrait l'être. Et puis il y a la terrasse. Pour y accéder, vous montez. Et ce que vous découvrez là-haut change la façon dont vous allez penser cette maison. Un plateau de 25 m², exposition sud-sud-ouest, qui surplombe les toits de Weimerskirch. Les collines boisées de la vallée devant vous. Aucun vis-à-vis. Le matin, c'est votre café en silence avant que la journée commence. Le soir, c'est la table dressée pour dix, famille et amis réunis, avec ce ciel et cette vue en toile de fond. Un chalet avec espace intérieur complète cet extérieur. En contrebas, un second plateau aménagé offre une aire de jardin supplémentaire — de la verdure, de l'espace, dans un quartier où cela ne va pas de soi. Weimerskirch, c'est Kirchberg à cinq minutes. C'est la rue Schetzel, calme, peu passante à deux pas des transports et des espaces verts le long de l'Alzette. C'est Luxembourg-Ville sans le bruit de Luxembourg-Ville. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin d'espace pour vivre, pas seulement pour loger — et qui veut rester au cœur de la capitale sans en subir le rythme. Surface et disposition • Maison jumelée — 150 m² habitables • Terrain de 7 ares 41 • Rez-de-chaussée : cuisine équipée + salle à manger (36,20 m²), débarras (1,5 m²), garage (26,20 m²), chambre (12 m²) • 1er étage : living avec cheminée (37 m²), salle de bain (9,35 m²) • 2e étage : 3 chambres (9,35 / 11,50 / 11,50 m²), salle de douche • 3e étage : chambre (16,49 m²) • Total : 4 chambres à coucher Extérieur • Terrasse surélevée d'environ 25 m², exposition sud-sud-ouest, vue panoramique sur les collines boisées • Chalet avec espace intérieur • Second plateau aménagé avec aire de jardin Annexes • Garage intégré (26,20 m²) • Débarras Confort et équipements • Rénovation complète • Pompe à chaleur — installation 2020 • Chaudière gaz — 2020 • Façade refaite en 2020 • Double vitrage partout • Volets électriques Passeport énergétique • En cours de réalisation Ce bien ne se raconte pas entièrement sur écran, il se comprend en le parcourant, du rez-de-chaussée animé jusqu'à la terrasse et sa vue. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension. Pour une visite contactez Alain GENIN Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie.
Maison mitoyenne à Tétange À Tétange, entre les hauteurs boisées de la commune de Kayl et l'animation tranquille de la rue principale, cette maison mitoyenne des années 1940 vous offre ce que peu de biens rénovés savent conserver : du caractère et de la hauteur sous plafond. Dès l'entrée, l'escalier en bois massif donne le ton. Il dessert avec élégance les trois niveaux de la maison, sous une lumière naturelle qui descend depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon respire. Les plafonds hauts et les moulures d'origine élargissent l'espace, tandis que la double ouverture vers la terrasse, porte-fenêtre et porte terrasse, invite à prolonger vos soirées dehors dès les beaux jours. La cuisine équipée occupe l'arrière de la maison, fonctionnelle et bien agencée, avec un accès direct sur l'extérieur. Vous y prendrez votre café du matin porte ouverte sur le jardin, dans une pièce baignée de lumière côté sud. À l'étage, l'intimité s'installe. Deux chambres partagent le premier niveau avec une salle de bain entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et lumineux. Au second niveau, deux chambres supplémentaires vous offrent flexibilité pour une famille ou un bureau à domicile, dont l'une profite d'une fenêtre de toit VELUX qui capte la lumière du jour jusqu'au coucher du soleil. Dehors, la terrasse en bois se prolonge vers un jardin clos en léger contrebas, planté d'un arbre déjà mature qui offre de l'ombre naturelle en été. Un cadre calme, à l'abri des regards, pour les repas en extérieur ou simplement pour souffler après une journée dense. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à taille humaine, avec du volume, de la lumière, et un vrai potentiel d'appropriation, sans les contraintes d'un bien neuf standardisé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Extérieur Terrasse avec accès direct depuis le salon et la cuisine Jardin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non isolés) - Confort et équipements Double vitrage (installé en 2000) Porte-fenêtre du salon remplacée en 2013 Toiture refaite en 2010 Chauffage au gaz, remplacement de la chaudière prévu fin septembre 2026 Structure sur dalle béton - Passeport énergétique En cours de réalisation Cette maison ne se raconte pas entièrement à travers des photos. Une visite vous permettra d'en ressentir les volumes et la lumière, et d'imaginer la vie que vous y construirez. Pour une visite contactez Alain Genin. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire/vendeur.
9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Elle bénéficie d'une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d'une spacieuse terrasse de 20 m², d'un jardin de 55 m² ainsi que d'un garage et de nombreux espaces annexes. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin - Un WC séparé Au premier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Au dernier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale - Une salle de douche - Un dressing Au sous-sol : - Un garage - Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d'aménagement - Un accès direct au jardin de 55 m² - Caves Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays. Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L'École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité. Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d'un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines. Contactez-nous pour plus de renseignements.
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 0610 LK
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.02 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 7 BOUVART 0610 LK
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.01 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 6 BOUVART 0610 LK
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 221m2 sur un terrain de 3.99 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, débarras, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, local technique - Au 2 étage : hall avec coin bureau, suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.419.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4 BOUVART 0610 LK
A Mersch, maison unifamiliale jumelé par le garage et libre des 3 côtés, d'une surface habitable de 168m2 et totale de 218m2 sur un terrain de 3.53 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouvert sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, WC séparé, débarras, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, local technique, buanderie - Au 2ème étage : hall de nuit avec coin bureau, suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 3 BOUVART 0610 LK
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 146m2 et totale de 190m2 sur un terrain de 3.53 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine séparée, salle à manger/ séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 1 suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, WC séparé, débarras, réserve, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres dont 2 avec accès à une terrasse, salle de bains, WC séparés, local technique/buanderie Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.413.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 2 BOUVART 0610 LK
Maison individuelle spacieuse, garage double et jardin à Contern Située dans la recherchée commune de Contern, cette maison individuelle construite en 2001 séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes. Érigée sur un terrain de 7,77 ares, la propriété développe une surface habitable d’environ 214,58 m² et bénéficie notamment d’un garage pour deux voitures, d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia ainsi que d’un agréable jardin. La maison se répartit sur sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Des espaces de vie généreux Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie et offre une distribution particulièrement confortable. Il comprend une entrée avec hall, un vestiaire, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. La cuisine équipée avec coin repas est complétée par un garde-manger. Les espaces de réception se composent d’un vaste séjour, d’un grand living avec salon, d’une salle à manger ainsi que d’un agréable coin feu avec cheminée à feu ouvert. Les pièces de vie bénéficient d’accès directs vers la loggia, la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un étage dédié à l’espace nuit Le premier étage accueille plusieurs chambres à coucher ainsi que deux espaces sanitaires distincts. Une première salle de douche est équipée d’une douche, de lavabos et d’un WC. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle d’eau comprenant baignoire, cabine de douche, deux lavabos et WC. L’étage dispose également d’une garde-robe et d’un balcon donnant sur la façade postérieure. Cette configuration convient particulièrement bien aux besoins d’une famille recherchant espace, confort et intimité. Sous-sol complet et garage double Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire de la propriété. Il comprend notamment un hall, un local technique, une cave, une cave à vin, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu’une buanderie. Un garage pour deux voitures, équipé d’une porte sectionnelle à commande électrique, complète ce niveau. L’avant de la maison offre également des possibilités de stationnement complémentaires. Jardin, terrasse et espaces extérieurs La propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 20 m², directement accessible depuis les espaces de vie. Le jardin, principalement aménagé en pelouse, est agrémenté d’arbres, d’arbustes, de haies et de différentes plantations. Une aire de détente et de barbecue aménagée en contrebas de la terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Les accès extérieurs ont fait l’objet d’aménagements soignés, avec notamment des pierres naturelles au niveau de l’entrée et des pavés pour l’accès au garage et la terrasse. Caractéristiques techniques La maison a été réalisée selon un mode de construction traditionnel avec structure en maçonnerie, planchers et escaliers en béton armé, charpente en bois et toiture en tuiles avec isolation thermique sous toiture. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz naturel, qui assure également la production d’eau chaude sanitaire. La propriété dispose par ailleurs d’un système de surveillance et d’alarme avec contacts d’ouverture et détection de mouvement. Un grenier ouvert, accessible par escalier escamotable depuis le premier étage, offre une capacité de rangement supplémentaire. Une propriété familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans la commune de Contern.
Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux, gemeente Sanem, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde staat. Het huis, gebouwd in 1940 en door de jaren heen goed onderhouden, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een energieprestatiecertificaat met klasse C. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 176 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die ideaal zijn voor een gezin. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte garandeert voor een grotere familie. De indeling omvat tevens een lichte en praktische leefruimte, een uitgeruste keuken in goede staat, een grote kelder, een wasruimte, en een atelier. Daarnaast is er ruimte om eventueel een extra badkamer in het souterrain te creëren. De woning ligt op een perceel van 4a04ca en beschikt over een royale tuin met terras, die een aangename verlenging van de leefruimte vormen, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder is er een garage voor één wagen met een bijkomende parkeerplaats voor de garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren. Technisch gezien is de woning voorzien van duurzame elementen zoals betonnen vloeren, een dak met arduinen pannen en ramen die ongeveer twintig jaar oud zijn. In 2024 werd er bovendien een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte verwarming. Hoewel de woning geen moderne designtrends volgt, is ze netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor nieuwe eigenaars er meteen kunnen intrekken zonder noemenswaardige renovaties. Gelegen aan de Route d’Esch in Belvaux geniet deze woning van een praktische ligging nabij diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en het levendige gebied van Belval. Dit maakt het wonen hier zowel comfortabel als functioneel. Voor families die op zoek zijn naar een ruim huis met veel potentieel en mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, vormt deze woning een ideale keuze. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AFIL Luxembourg; zij staan graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.
Deze ruime vrijstaande woning aan de Rue Jean Schneider 22 in Mamer biedt een comfortabele woonoppervlakte van 165 m², gesitueerd op een perceel van 6,69 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor gasten of een thuiskantoor. Met een garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een ruime kelder, is er voldoende bergruimte beschikbaar. Daarnaast omvat de woning ook een zolder en een aparte wasruimte, wat de functionaliteit verder verhoogt. De tuin van 450 m² aan deze residentie is een aangename buitenruimte geschikt voor ontspanning en diverse buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. Wel dient men rekening te houden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F en een thermische isolatieklasse G, wat betekent dat er mogelijk bijkomende investeringen in isolatie wenselijk kunnen zijn. Op het vlak van veiligheid is de woning uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de bewoners. Mamer staat bekend als een rustige en aangename gemeente met een goede infrastructuur en diverse voorzieningen in de buurt. Het dorp biedt gerenommeerde scholen, verschillende winkels, restaurants en cafés, waardoor het dagelijks leven er zeer comfortabel is. Bovendien zijn er tal van parken en groene zones voor recreatie en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging is Mamer ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze residentie wordt te koop aangeboden voor €1.395.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het beschikbare contactformulier of telefonisch.
Maison mitoyenne spacieuse à vendre à Diekirch Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne de ±150?m² habitables sur 2 niveaux offre un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée et spacieuse, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux et convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses et d'une salle de douche avec WC. Le sous-sol complète le bien avec trois caves, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au jardin. Avec une surface totale d'environ 199,5?m², cette maison se distingue par ses volumes généreux, une organisation optimisée des espaces et un potentiel idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez GROUPIMMO au 28?77?85?36.
Maison à vendre à Diekirch Découvrez cette maison entièrement rénovée au cœur de Diekirch, d'une surface totale d'environ 136 m², parfaite pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort et de praticité. Située dans une région prisée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants, cette maison offre le charme d'une ville animée tout en profitant de la tranquillité d'un environnement naturel. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine moderne et équipée, de quatre chambres (dont une facilement transformable en bureau ou espace personnalisé), de deux salles de douche, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Confort et sécurité sont assurés grâce au double vitrage, au chauffage au mazout et aux volets. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports publics, offrant une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de combiner emplacement central, confort moderne et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36 ou par email à ###
Opportunité rare à Schifflange : maison à rénover offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration. Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange. Les atouts du bien : - Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet. - Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : -> Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, -> Possibilité d'une 5ème chambre, - Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales). - 2 salles de bain et 1 WC séparé. Éléments techniques : Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques. Un potentiel exceptionnel : Cette maison se prête parfaitement à : un projet familial sur mesure, un projet multigénérationnel, ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien ! Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités ! Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €. Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires. Votre contact : Karine Marilleau
VILLA - 4 à 5 CHAMBRES - VASTE JARDIN PAYSAGER (parcelle de 47 ares) À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. -- Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature. À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Total chambres possible : 5 -- Avec une surface intérieure totale d'environ 350 m², dont ± 250 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager. Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs. -- Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen. -- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : IMMO BROWN Tél. : 28 22 94 E-mail : ###
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