Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 02: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 146,00 m2 et une surface totale de +/- 190,00 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - garage pour 2 voitures - 1 chambre - dressing - salle de douche - débarras - réserve Etage 01 : - 3 chambres à coucher - terrasse - hall - buanderie - salle de bain - salle de bains Prix : 1.414.500,00 € (3 % TVA) Prix : 1.464.500,00 € (17 % TVA - investissement)
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,02 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.399.400,00 € (3 % TVA) Prix : 1.449.400,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,462,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,512,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Niederpallen biedt een comfortabele en praktische woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m², gelegen op een perceel van 2a46ca. De woning werd gebouwd in 2000 en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een kamer op het gelijkvloers die ook als bureau kan dienen. Een opvallend kenmerk is de lichte veranda van ongeveer 24 m² met airconditioning, die direct toegang geeft tot de zuidgerichte tuin met kunstgras. De volledig uitgeruste keuken, geplaatst in 2025, is open verbonden met een ruime leefruimte waar een pelletkachel voor gezellige warmte zorgt. Daarnaast is er een gastentoilet op het gelijkvloers en een garage met laadpunt voor elektrische voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee licht hellend zijn onder het dak, een dressingruimte van ongeveer 6 m² en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en een urinoir. De zolderverdieping is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte van circa 30 m², geschikt als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De kelder bestaat uit vijf ruime kelders, een wasruimte en een verwarmingsketelruimte, met directe toegang tot de tuin. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van zonnepanelen wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. Er is geen vloerverwarming aanwezig. Gelegen in de rustige omgeving van Niederpallen, in een doodlopende straat, geniet deze woning van een vredige sfeer zonder directe hinder van verkeer. Het aanbod wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige comfortvoorzieningen zoals het alarmsysteem, de airco in de veranda en het laadpunt in de garage is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging.
Deze prachtige woning te koop in Eltz combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke leefruimte van 202 m². De recent gebouwde, halfopen bebouwing uit 2022 situeert zich op een perceel van 6,45 are en omvat vier ruime slaapkamers, twee douchekamers en een apart toilet. De goed uitgeruste open keuken leidt rechtstreeks naar een zonnig terras van 29 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning beschikt tevens over een ruime garage en een volledig omheinde tuin, wat bijdraagt aan het woongenot en de privacy. Binnenin werd veel aandacht besteed aan comfort en functionaliteit. Naast het ruime woongedeelte is er een praktische wasruimte aanwezig. Het huis is rolstoeltoegankelijk en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Duurzame technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. De woning is verder uitgerust met elektrische rolluiken, een alarmsysteem, videofonie en een vingerafdruktoegang, die zorgen voor extra veiligheid en modern gemak. Gelegen in het rustige Eltz (postcode 8540), geniet u hier van een ideale ligging met winkels en supermarkten op ongeveer vijf minuten afstand. Ook scholen, restaurants en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersassen richting Mersch en Luxemburg stad snel bereikbaar en is er openbaar vervoer in de buurt. Voor wie houdt van groen en natuur zijn wandelpaden en recreatieve mogelijkheden vlakbij te vinden. De vraagprijs van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.320.000 euro exclusief btw. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of het plannen van een bezoek en ontdek deze uitzonderlijke woongelegenheid zelf.
Deze ruime gezinswoning te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een uniek project voor de bouw van een vrijstaande woning met vier gevels en een laag energieverbruik. De woning wordt opgetrokken op een perceel van 3,93 are en voorziet een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis omvat vier slaapkamers, één badkamer met douche, een aparte toilet en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Bijzonder aan deze woning is de combinatie van praktische leefruimtes en de mogelijkheid om de binnenafwerking naar eigen smaak af te werken. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang geeft tot een garage met plaats voor één wagen en nog een extra buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een lichte, open leefruimte van meer dan 50 m² waar de zithoek en keuken in open verbinding staan. Verder is er een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig op deze verdieping. Op de tweede verdieping vinden we de master bedroom met aansluitende douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en de gemeenschappelijke badkamer terug. Een aangenaam balkonterras van ongeveer 20 m² breidt de leefruimte uit en biedt via een trap directe toegang tot de tuin achteraan het huis. De ligging in Born zorgt voor een rustige residentiële sfeer met het voordeel van nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals een basisschool en een kinderopvangfaciliteit. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op circa 350 meter afstand. Winkels en diensten in Echternach bevinden zich op ongeveer 11 kilometer, terwijl Luxemburg-Stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De vraagprijs voor deze projectwoning inclusief het perceel bedraagt exact 1.049.063 euro, exclusief notariskosten, registratierechten en afwerking van het interieur. Dit nieuwbouwproject biedt geïnteresseerden een schitterende kans om hun nieuwe woonst naar eigen wensen af te werken in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douchecabine, en een aparte toiletruimte. De indeling is praktisch en uitnodigend: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een bergruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet terug te vinden, terwijl de tweede verdieping ingericht is als een master suite met dressing en extra badkamer. De woning is goed onderhouden en voorzien van een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat wijst op een efficiënte en milieuvriendelijke woning. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. De plannen van de woning kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, zodat kopers de mogelijkheid hebben om de ruimte volledig naar eigen smaak te optimaliseren. Gezien de omvang en de indeling is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en praktische indeling in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de Administratie van de Registratie en Domeinen (AED). Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen door contact op te nemen via het nummer ### Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke kans om te wonen in het charmante Mersch, waarbij comfort en ruimte hand in hand gaan met een gunstige ligging binnen Luxemburg. Aarzel niet om uw bezoek te plannen en deze woning met eigen ogen te ontdekken.
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 165 m² en een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer op de tweede verdieping. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte/berging, een technische ruimte en een garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. Deze indeling zorgt voor een comfortabele en praktische leefomgeving, waarbij de plattegronden nog kunnen worden aangepast aan uw persoonlijke wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en behaalt een energieprestatieklasse AAA+, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. Dit resulteert in een duurzaam en kostenefficiënt wooncomfort. Er is tevens één buitenparkeerplaats beschikbaar naast de dubbele garage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is. Het geheel wordt aangeboden tegen een prijs van €1.398.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten (AED). De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in het aantrekkelijke Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige straat en het ruime perceel zorgen voor aangename privacy en buitenruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan om te investeren in een kwalitatieve woning met hoogwaardige afwerking en energiezuinige kenmerken.
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort met functionaliteit en biedt een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,01 are, beschikt deze woning over een semi-aangebouwde garage geschikt voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot een terras en de tuin, een apart toilet, was- en bergruimte, alsook een technische ruimte. Deze praktische indeling zorgt voor een aangename leefomgeving waar licht en ruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping geheel gewijd is aan de master suite met dressing en een eigen douchekamer. De flexibiliteit van het ontwerp laat toe om de plattegronden aan te passen aan persoonlijke wensen en noden. Met twee badkamers, één douchecabine en één toilet is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. De woning is bovendien energiezuinig met een energieprestatiecertificaat klasse AAA+, wat getuigt van een hoogstaande isolatie en moderne technieken. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Mersch biedt een rustige en residentiële omgeving, perfect voor wie houdt van ruimte en privacy. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een eigentijdse woning met tal van mogelijkheden op een gunstige locatie.
Deze ruime, eigentijdse eengezinswoning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en functionele indeling op een perceel van 3,99 are. Met een totale oppervlakte van 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van 174 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht en ruim huis met tal van mogelijkheden. Het beschikt over vier slaapkamers en twee volledige badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van een aparte wasruimte en een dubbele garage die aansluit op het wooncomfort. De indeling van de woning is praktisch en uitnodigend. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die overloopt in een gezellige woonkamer met eetruimte, en directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Daarnaast zijn er een afzonderlijk gastentoilet, een berging en een wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, alsook een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een hal die dienstdoet als bureauruimte, en hier bevindt zich ook de master suite inclusief dressing en een extra badkamer. De vloeren en plannen kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen. Energielabel ABA+ garandeert een energiezuinig wooncomfort. Gelegen in de rustige omgeving van Mersch combineert deze woning de voordelen van het wonen in een aangename gemeente met voldoende privacy en comfort. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met veel ruimte en goede voorzieningen in Mersch.
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een comfortabele woonoppervlakte van 218 m² op een perceel van 3,53 are. Het betreft een halfopen bebouwing, waarbij het huis enkel aan de garage grenst en verder vrij ligt aan drie zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of thuiskantoor. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De keuken is open ingericht en grenst aan de eet- en woonkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar worden verbonden. Het huis is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we naast de inkomhal ook een bergruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een technische ruimte en een wasruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal met bureauhoek, een master suite met eigen badkamer en een aparte dressing, wat extra privacy en comfort verzekert. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De plannen van het huis zijn bovendien flexibel en kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor economische ontwikkeling (AED). Gelegen in het rustige Mersch, combineert deze woning ruime leefruimtes met een praktische indeling en een uitstekende energieprestatie. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via ### Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving.
Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 190 m², gelegen op een perceel van 3,53 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, met zowel een douche als een bad, en een apart toilet. De keuken is afgescheiden van de leefruimte en geeft samen met de eet- en woonkamer toegang tot de zonnige terras en tuin, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. Praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en een garage met plaats voor twee wagens maken dit huis bijzonder functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar de verschillende leefruimtes en het aparte garagegedeelte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers waarvan er twee toegang bieden tot een tweede terras, naast een badkamer, apart toilet en technische ruimte. De indeling en plattegrond kunnen aangepast worden aan individuele wensen, wat mogelijkheden biedt voor maatwerk naar persoonlijke noden. Energielabel A garandeert een efficiënte energieprestatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Buiten is er ook één parkeerplaats voorzien. De woning is gelegen in de gemeente Mersch (postcode 7519), een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 1.413.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit aanbod biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met ruime woonmogelijkheden in een prettige woonomgeving.
Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en ligt aan de Rue de la Libération. Met een prijs van 525.000 euro is deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een inkomhal, een zeer lichte woonkamer en een gesloten, uitgeruste keuken. Verder omvat de indeling twee doucheruimtes, een aparte toilet en een aparte badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een terras en een tuin van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het betreft hier een niet-verhuurde woning die klaarstaat om bewoond te worden of eventueel te renoveren volgens persoonlijke wensen. Dudelange is een locatie die nabij diverse voorzieningen ligt, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging in deze stad garandeert vlotte toegang tot de noodzakelijke diensten en winkels in de buurt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een mooi potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving.
Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze woning een aantrekkelijke investering. De woning is momenteel verhuurd, wat een snel rendement mogelijk maakt, terwijl er ook mogelijkheden zijn voor herinrichting en personalisatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast is er een goed uitgeruste keuken, een moderne douche en een aparte badkamer, wat het comfort van bewoners ten goede komt. De woning beschikt tevens over een gezellige terras en een tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een kelder biedt extra opslagruimte, en de woning is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De aanwezigheid van een aparte WC en ruime sanitaire voorzieningen maakt het wooncomfort compleet. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dudelange ligt in het hart van Luxemburg en is bekend om zijn mix van rust en levendigheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en het centrum van Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door zijn goede infrastructuur en rijke geschiedenis, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel investeerders als bewoners. De woning bevindt zich in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en groenrijke gebieden, waardoor het een ideale plek is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van deze woning bedraagt €525.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het tot een interessante aanbieding maakt voor de markt. Bij interesse of voor meer informatie en afspraken voor bezichtigingen, kunnen potentiële kopers contact opnemen met NOVA IMMO via e-mail of telefoon. Kortom, deze woning combineert ruimte, potentieel en gelegenheidswaarde in een geliefde locatie in Dudelange. Of u nu op zoek bent naar een praktische investering of een comfortabel familiehuis, deze eigendom biedt aantrekkelijke opties. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient het om niet te laten liggen.
Deze exclusieve vrijstaande woning te koop in Mamer, aangeboden voor 1.950.000 €, combineert ruime leefoppervlakte met een gunstige ligging in deze aantrekkelijke stad. De woning beschikt over circa 300 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, en omvat vier slaapkamers die comfort en privacy bieden voor het hele gezin. De ruime woonkamer van ongeveer 45 m² vormt het hart van het huis, aangevuld met een aangename veranda van circa 17 m² en een terras van 14 m², waar u ongestoord kunt genieten van de buitenruimte. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken van circa 13 m², een praktische wasruimte en een kelder die extra bergmogelijkheden biedt. De woning beschikt over één badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat de praktische indeling van het huis onderstreept. Deze residentie, gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 2011, is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming op gas, hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is. De ruime tuin van 1100 m² biedt een zeldzaam groot stuk buitenruimte in deze regio en vormt een rustige en groene oase rondom de woning. Parkeerfaciliteiten zijn royaal met twee garages plus een externe parkeerplaats. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt energielabel G, waarmee kopers een duidelijk beeld krijgen van het energieverbruik van dit pand. Hoewel er geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt deze woning alle ruimte en functies die nodig zijn voor comfortabel gezinsleven. Mamer is een gewilde locatie door zijn goede infrastructuur, nabijheid van scholen en diverse handels- en dienstverleningsmogelijkheden. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel extra’s op een rustige doch strategische plek in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de vermelde contactgegevens. Deze unieke kans om een ruime vrijstaande woning in Mamer te verwerven, mag u niet missen.
Deze prachtige vrijstaande woning in Frisange wordt exclusief aangeboden door ImmoHouse en ligt in een rustige, residentiële straat. Het pand staat op een perceel van 8,03 are met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en beschikt over een zuidgerichte tuin van 450 m². De woning omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer met uitweg naar een zonnig terras en de tuin. De gesloten, volledig uitgeruste keuken kan op verzoek ook open gemaakt worden naar de leefruimte. Verder telt de woning op het gelijkvloers drie slaapkamers, een badkamer met toilet en raam, alsook een apart toilet. In de kelderverdieping bevinden zich nog een vierde slaapkamer, een douchekamer met toilet, een praktische wasruimte, een verwarmingsruimte en een grote kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning beschikt tevens over een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten het gebouw. Ondanks het ontbreken van airconditioning, vloerverwarming of een lift, biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een rustige ligging met veel buitenruimte. Gelegen in het charmante Frisange, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoHouse. Deze woning is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met potentieel in deze aantrekkelijke regio.
Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is gelegen op een perceel met een tuin van circa 50 m² en beschikt daarnaast over een balkon, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Met twee badkamers, waarvan één uitgerust met zowel een bad als een douche, en twee afzonderlijke toiletten, is de indeling praktisch en functioneel. Een aparte keuken en een wasruimte maken het geheel compleet, terwijl de aanwezigheid van een dubbele garage en een kelder praktische oplossingen bieden voor parkeren en opslag. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met aansluitend de eetkamer, met directe toegang tot zowel de tuin als het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet, en een apart toilet. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², plus een extra douchekamer met toilet. In de kelder vindt u naast de dubbele garage ook een technische ruimte en een wasplaats. De woning heeft geen airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. Gelegen in Esch-sur-Alzette, in de gewilde buurt nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning rust met stedelijk gemak. De prijs van deze residentie bedraagt precies 1 250 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via telefoonnummer ### Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een aangename en praktische omgeving.
Deze vrijstaande woning te koop in Helmsange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 4,45 are, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee doucheruimtes en één apart toilet. De keuken, eet- en leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers, samen met een slaapkamer, een berging en een gesloten veranda die uitkijkt op de grote tuin achteraan. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een extra douchekamer. De tweede verdieping omvat nog een extra slaapkamer en een ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt tevens over een garage en een carport, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt via gasinstallatie. Hoewel de woning renovatiewerken vereist, is er een interessant uitbreidingsproject voorzien van circa 380 m², waarvoor architecturale plannen beschikbaar zijn. Deze uitbreiding maakt het mogelijk om vier tot vijf extra slaapkamers te creëren, of zelfs de woning volledig te herconfigureren tot een huis met dertien à veertien slaapkamers, wat het vastgoed ideaal maakt voor familie-uitbreiding of investeringsdoeleinden. Gelegen in Helmsange binnen de gemeente Walferdange, geniet deze woning van een residentiële ligging nabij Luxemburg-Stad. De omgeving beschikt over diverse winkels, diensten, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden die de verbinding met de stad en de omliggende gemeenten garanderen. Tevens is er vlotte toegang tot hoofdwegen en lokale infrastructuur. Dit alles maakt deze eigendom aantrekkelijk voor wie de rust van een woonwijk wenst te combineren met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###
Deze exclusieve vrijstaande woning te koop in Echternach combineert luxe, comfort en een prachtige ligging op de hoogten van de stad in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m² en gelegen op een perceel van 8,03 are biedt deze recent volledig gerenoveerde woning uit 2022 een moderne en hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en douchekamers, een afzonderlijk gastentoilet, diverse polyvalente ruimtes die dienst kunnen doen als bureaus, een ontspanningsruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen. De verschillende buitenruimtes, waaronder een balkon, twee terrassen en een zuidoost-georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad, bieden niet alleen veel privacy maar ook een panoramisch en vrij uitzicht over Echternach. Binnenin overtuigt de woning door haar hoogwaardige afwerking en doordachte indeling over meerdere niveaus. De inkomhal van 15,10 m² verbindt de diverse kamers en de trap naar de woonverdieping, waar zich onder meer een open leefruimte van 47,60 m² bevindt met woonkamer, eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken met apparatuur van Siemens en Miele en een natuurlijk wit stenen werkblad. Vanuit deze leefruimte is het grote balkon van 41,80 m² toegankelijk, uitgerust met een elektrische markies en gericht op het zuiden-oosten, ideaal om volop te genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht. De slaapkamers zijn ruim bemeten en enkele beschikken over directe toegang tot terrassen, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Andere praktische ruimtes zoals een ruime berging, wasruimte en extra kamers maken het geheel compleet. Technisch is er onder meer vloerverwarming via een Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, waterverzachter en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De ligging van deze hoogwaardige woning in Echternach is een absolute troef. Gevestigd in de rustige residentiële wijk Montée de Trooskneppchen op een hoogte die zorgt voor rust en privacy, geniet men hier van een prachtig panoramisch zicht over de stad. Echternach zelf is gekend om zijn sfeervol historisch centrum met tal van winkels, restaurants en cafés evenals goede onderwijsvoorzieningen waaronder een basisschool en het Lycée Classique d’Echternach. De directe nabijheid van de natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: vlakbij bevinden zich wandelroutes langs de bekende Wollefsschlucht (Wolfsspleet) in de Mullerthalregio, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd. Voor liefhebbers van natuur en outdoor activiteiten is dit dan ook een ideale uitvalsbasis. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.849.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia of Novin’ Real Estate. Deze unieke kans om residentieel te wonen in Echternach mag u niet laten liggen.
Deze charmante en volledig gerenoveerde woning is gelegen in het rustige Wasserbillig en wordt aangeboden voor 1 015 000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De recente renovatie uit 2022 garandeert moderne afwerking, met onder andere een pas geïnstalleerde keuken die een eigentijdse, hoogwaardige uitstraling heeft. De indeling is zorgvuldig uitgewerkt met een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, eet- en zithoek van 27 m². Op de benedenverdieping is ook een apart toilet aanwezig, terwijl de woning verder is uitgerust met een technische ruimte, een knusse tv-kamer in de kelder die uitkomt op de tuin, en een extra hobbyruimte. De woning beschikt over een tuin van 30 m² waar u van buitenruimte kunt genieten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. De verwarming wordt verzorgd door gas, zonder vloerverwarming. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder klasse H. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Deze praktische kenmerken maken het een comfortabele gezinswoning met een moderne inrichting, gelegen op een perceel van 192 m². Wasserbillig is de locatie van deze eigendom, wat garant staat voor een rustige woonomgeving binnen het opgegeven gebied. Deze residentie combineert comfort en functionaliteit met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt exact 1 015 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning in Wasserbillig.
Open Immovlan