Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 17)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch, aangeboden voor 1.398.000 €, is een halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² bewoonbare ruimte. De woning wordt gebouwd volgens lage-energienormen en bevindt zich op een perceel van 4,02 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien die plaats biedt aan twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping een nachthal, een master suite met een ruime inloopkast en een douchekamer met toilet omvat. De indeling van de woning kan nog aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting. Deze woning beschikt tevens over een tuin en een terras waar men kan genieten van buitenruimtes in alle rust. Mersch biedt als gemeente een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten, waardoor alle dagelijkse noden gemakkelijk ingevuld kunnen worden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen, treinlijnen en busnetwerken die zorgen voor eenvoudige verbindingen naar andere steden in Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones die uitnodigen tot diverse buitenactiviteiten. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne halfopen eengezinswoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie in een nieuwbouwproject aan de “Rue Bouvart”. De woning wordt opgetrokken op een perceel van 4,01 are en biedt een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² leefruimte. Met een praktische indeling over drie niveaus beschikt deze residentie over een inkomhal, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte, naast de open keuken die naadloos overloopt in de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De aanwezigheid van een garage met ruimte voor twee wagens maakt het aanbod compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een handige berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite, inclusief een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet. Dankzij de flexibele plannen kan het interieur verder worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeftes. De woning is voorzien van een zolderruimte en is uitgerust met energielabel A, wat wijst op uitstekende isolatie en lage energiekosten. De tuin en het terras zorgen voor aangename buitenruimtes waar bewoners kunnen genieten van rust en groen. Mersch staat bekend als een gemeente die haar inwoners een breed gamma aan faciliteiten biedt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en culturele centra. Door de gunstige ligging is er een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, trein- en buslijnen, wat vlot reizen naar andere steden in Luxemburg mogelijk maakt. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot diverse buitenactiviteiten. Deze woning wordt aangeboden aan € 1.398.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen woning, in nieuwbouw te realiseren, bevindt zich in het charmante dorp Stegen, gelegen in de schilderachtige Ertzvallei. Met een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privacy en ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één wagen en een aangename tuin, die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de buitenlucht op een perceel van 4,44 are. De woning combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij een EPC-label A staat ze garant voor een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Hoewel het verwarmingssysteem niet specifiek is vermeld, kan worden aangenomen dat deze aansluit bij de normen van een nieuwbouwproject met een focus op kwaliteit en efficiëntie. Het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct zelf te genieten van de woning of deze volledig naar eigen wens in te richten. Stegen biedt een rustige en groene omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit in de Ertzvallei. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een afspraak om dit project te ontdekken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij dit boeiende vastgoedproject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing in Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallei van de Erz, wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.036.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie). Het betreft een nieuwbouwproject met een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, die ruim voldoende plaats bieden voor een gezin of diverse woondoeleinden. Daarnaast is er een garage aanwezig en een tuin die aansluit bij het buitenleven, wat bijdraagt aan het woongenot te midden van de natuurlijke omgeving. De praktische indeling en het moderne ontwerp van deze halfopen woning beantwoorden aan hedendaagse woonwensen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam wooncomfort. De aanwezigheid van een garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Hoewel er geen terras is vermeld, biedt het ruime perceel van 2,96 are voldoende mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat potentiële kopers onmiddellijk beschikbaarheid garandeert. Stegen vormt de ideale locatie voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven er vlot en aangenaam verloopt. Deze woning combineert de charme van een landelijke omgeving met het comfort van moderne infrastructuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en beantwoorden al uw vragen omtrent dit aantrekkelijke nieuwbouwproject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen nieuwbouwwoning wordt te koop aangeboden in het pittoreske Stegen, gelegen in het hart van de prachtige Erzvallei. Met een totaaloppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende slaap- en leefruimte. De woning is voorzien van een garage en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De EPC-classificatie A bevestigt bovendien een energiezuinig karakter, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel wooncomfort. De halfopen woning staat op een perceel van 4,17 are, waardoor er voldoende ruimte is om te genieten van het buitenleven in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een garage zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Hoewel specifieke details over het verwarmingssysteem niet werden vermeld, garandeert het EPC-label A een modern en efficiënt energiesysteem. De woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor uw investering. Stegen biedt een ideale ligging voor wie houdt van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand beschikbaar, wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. Deze woning combineert het comfort van moderne nieuwbouw met de charme van een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1 137 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met LA Immo. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u professioneel te begeleiden in dit boeiende project.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen nieuwbouwwoning in Stegen, gelegen in de pittoreske vallei van de Erz, wordt aangeboden voor €1.098.000 inclusief 3% BTW, met de mogelijkheid tot staatssteun onder voorbehoud van goedkeuring. Het totaaloppervlak van deze eigendom bedraagt 247 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte is voorzien. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers wat ideaal is voor een gezin, en bevat daarnaast een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime garage voor één voertuig completeren het interieur, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De woning is gebouwd met aandacht voor moderne wooncomforts en een energieprestatiecertificaat A, wat getuigt van een uitstekende energiezuinigheid. De aanwezigheid van een tuin biedt een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van rust en natuur. Hoewel er geen terras is vermeld, maakt het perceel van 3,90 are buitenleven mogelijk in een natuurlijke en rustige omgeving. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklare woning in een groene omgeving. Stegen staat bekend om zijn serene ligging in de Erzvallei, waar natuur en rust centraal staan. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven er zeer gemakkelijk is. Deze woning combineert het beste van landelijke charme met praktische nabijheid tot voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag in dit mooie project.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne halfopen nieuwbouwwoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijdse architectuur en energiezuinig comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een zolderruimte biedt mogelijkheden voor extra inrichting of opslag. Dankzij de gunstige EPC-waarde A bent u verzekerd van een laag energieverbruik en een duurzaam woonklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte en een multifunctionele ruimte voor meters en fietsen. De open keuken gaat naadloos over in de leef- en eetruimte, die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten, perfect om in alle seizoenen van het groen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy garandeert. De zolderverdieping omvat een technische ruimte en biedt bovendien mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het toekomstige centrum van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Deze ligging is strategisch nabij het geografische middelpunt van het Groothertogdom Luxemburg. Bij de woning hoort een garage voor één wagen en een carport met plaats voor nog eens één of twee wagens naast elkaar. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om uw vragen te beantwoorden en verdere details te verschaffen over dit unieke nieuwbouwproject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m². De woning staat op een perceel met tuin en beschikt over een terras, wat een aangename buitenruimte creëert. Met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. Verder omvat het interieur een wasruimte en een zolder die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Naast de woonoppervlakte is er een garage aanwezig, wat zorgt voor veilige en handige parkeergelegenheid. Op het gelijkvloers vindt u onder meer de inkomhal, een praktische wasruimte en een apart toilet. De keuken is open en loopt vlot over in de leef- en eetruimte, die via de schuifdeuren toegang geeft tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers én een master suite met eigen dressing en douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De zolderruimte is ingericht als technische ruimte met mogelijkheid tot verdere afwerking volgens eigen wensen. Daarnaast is er een garage voor één auto, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze eigendom een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1 119 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; de verkoper staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit uitzonderlijke vastgoedaanbod.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met duurzame, energiezuinige bouwtechnieken, wat resulteert in een comfortabele en toekomstgerichte leefruimte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen dressing en ingerichte douchekamer, een aparte badkamer en een toilet. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zithoek, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect worden geïntegreerd. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een zolder die kansen biedt voor extra invulling, en een garage met plaats voor één wagen. Het geheel is voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat de hoge energiestandaarden van deze nieuwbouwwoning onderstreept. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht om optimaal wooncomfort te bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een inkomhal, een aparte ruimte voor meters en fietsen, en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping is volledig gewijd aan rust met drie slaapkamers bovenop de master suite, een nachthal die de kamers verbindt en een extra badkamer. De zolderverdieping herbergt technische ruimtes en biedt mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. Een carport voor twee wagens langs elkaar is inbegrepen, met de optie om te kiezen voor een afgesloten garage indien gewenst. Dit maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel ruimte als functionaliteit waarderen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen het ambitieuze Nordstad-project in Noord-Luxemburg, bevindt deze woning zich op een strategische plek nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De regio staat bekend om haar ontwikkelingspotentieel en aantrekkelijke leefomgeving. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1 119 000 €, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans om residentieel comfort te combineren met duurzame nieuwbouw mag u niet missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² is deze nieuwbouwwoning ontworpen met aandacht voor hedendaags wooncomfort en praktische leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende slaap- en werkruimtes. Daarnaast is er één badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet en een handige wasruimte. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenvloeien. De woning is voorzien van een zolder die als bijkomende leefruimte kan worden ingericht, evenals een garage met plaats voor één wagen. Een carport voor twee auto's maakt het parkeercomfort compleet. De architectuur is modern en doordacht, waarbij de nadruk ligt op energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Deze garantie op lage energiekosten sluit perfect aan bij de hedendaagse eisen van duurzaam wonen. De ligging op een perceel van bijna 4 are biedt bovendien een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het arrondissement van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, staat bekend als de toekomstige hoofdstad van deze regio en ligt nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende centra. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 999.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een wasruimte en een open keuken die aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en een mooie tuin, ideaal om te genieten van buitenruimte in alle privacy. Bovendien is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige inrichting. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en privé-doucheruimte, drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat extra bergruimte en het technische lokaal. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met plaats voor één wagen en een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. De woning is energie-efficiënt en heeft een EPC-label A, wat wijst op lage energieconsumptie en milieuvriendelijkheid. De prijs bedraagt 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de staatshulp en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, geniet dit vastgoed van een strategische ligging nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een interessante locatie voor wie wil wonen in een groeiende regio met tal van voorzieningen binnen bereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden voor 993.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun. Het huis is een toekomstgerichte nieuwbouw met een moderne architectuur en een ruime netto woonoppervlakte van 240 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte beschikbaar die verder kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport die plaats biedt aan twee wagens, wat extra parkeercomfort garandeert. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Dankzij het EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De plannen van de woning kunnen aangepast worden naar persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners die hun woonomgeving mee willen vormgeven. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in het noorden van Luxemburg nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom, is deze residentie gelegen in de toekomstige Nordstad, de nieuwe noordelijke hoofdstad. Dit maakt het een strategische locatie met potentieel voor verdere ontwikkeling en groei. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert modern wonen met gunstige ligging, ideaal voor wie comfort en toekomstgerichtheid waardeert.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor 1.020.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning, met een moderne architectuur en een EPC-label A, biedt een royale woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en ligt op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen als een energiezuinig nieuwbouwproject in een innovatieve woonomgeving binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in Noord-Luxemburg, nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die overgaat in de lichtrijke leef- en eetruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een douchekamer. Verder omvat deze verdieping ook een aparte badkamer. De zolderverdieping bestaat uit nuttige bewoonbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt bovendien over een carport die plaats biedt aan twee wagens, evenals nog een aparte garage. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort nabij het noorden van Luxemburg. Dankzij de gunstige ligging binnen de Nordstad, een gebied dat zich ontwikkelt tot een belangrijke regio, combineert deze woning moderne woonkwaliteit met strategische nabijheid tot het centrum van het Groothertogdom. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan een energiezuinig en ruim huis binnen een groeiende regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een ruime, moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Het gebouw is voorzien van een zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en heeft bovendien een aangename tuin en terras waar men kan genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Naast de vier slaapkamers zijn er één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, samen met een apart toilet, wat het dagelijkse gebruik voor een gezin vergemakkelijkt. De woning biedt ook een moderne keuken die aansluit op de leef- en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning, wat niet alleen aantrekkelijk is qua woonkwaliteit maar ook gunstig voor de energiekosten. De aanwezigheid van een garage en een carport maken het plaatje compleet en zorgen voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u hier van een rustige en aangename omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze locatie ligt nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat een interessante meerwaarde kan betekenen. De vraagprijs bedraagt 1.164.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via e-mail of telefoon; dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen in deze regio.

Huis te koop

6496 Echternach

Deze statige vrijstaande woning te koop in Echternach, gelegen in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met vier slaapkamers, drie badkamers/douchekamers en een apart gastentoilet is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisomgeving. Daarnaast telt het pand diverse multifunctionele ruimtes die kunnen worden ingericht als bureaus, een ruime ontspanningsruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimtes zijn eveneens doordacht aangelegd en bestaan uit een balkon van 41,80 m², twee terrassen van ongeveer 50 m² en 40 m², een tuin en een verwarmd buitenzwembad van circa 4 x 6 meter. Alle buitenruimtes zijn zuidoostelijk georiënteerd en bieden een panoramisch en ononderbroken uitzicht over de stad Echternach. Bijzonderheden van deze woning zijn onder meer het vloerverwarmingssysteem met Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een uitgebreid alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, elektrische zonwering en rolluiken, een waterontharder evenals hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus die het woongenot verhogen. Door de grote glaspartijen en de opvallende glazen trappartij geniet het interieur bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht. De ligging op de hoogte van Echternach zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van het historische stadscentrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen een praktische meerwaarde biedt. Ook scholen zoals de basisschool en het Lycée Classique d’Echternach bevinden zich binnen bereik. Voor natuurliefhebbers ligt het bekende wandelgebied de Wollefsschlucht vlakbij, evenals andere paden in de regio Mullerthal of Kleine Zwitserland Luxemburg, ideaal voor ontspanning in de vrije natuur. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan €1.995.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ###

Huis te koop

2127 Luxembourg

Deze exclusieve, vrijstaande woning te koop in Luxemburg-Weimershof combineert eigentijdse architectuur met duurzame passieve houtbouw. Met een totale oppervlakte van circa 381 m² waarvan ongeveer 304 m² woonoppervlakte, bevindt deze residentie zich op een rustige residentiële straat op een perceel van ongeveer 653 m². De woning voldoet aan hoge energieprestatienormen (EPC A) en beschikt over moderne comfortvoorzieningen zoals een warmtepomp met vloerverwarming, een geavanceerd domoticasysteem, driedubbel glas en elektrische aluminium buitenrolluiken. Een lift verbindt alle verdiepingen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder fraaie parketvloeren. Het woongedeelte op het tuinniveau omvat een ruime woonkamer met open haard en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin, het kloppend hart van de woning. De volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en aangrenzende berging sluit hier naadloos bij aan. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met wellnessgedeelte voorzien van sauna en infraroodcabine, drie badkamers en een kantoorruimte. Verder is er een mezzanine bibliotheek in de zolderruimte en een multifunctionele grote kamer die kan dienen als extra slaapkamer, fitnessruimte of atelier. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, een slaapkamer met terras, een badkamer en een dubbele garage van circa 40 m². Het lagere tuinniveau herbergt naast de leefruimtes ook een aparte keukenruimte, een berging, technische ruimtes en een wasplaats. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 3.150.000 euro exclusief btw. De ligging in Luxemburg-Weimershof biedt nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingen: op korte afstand bevinden zich bushaltes, tramhaltes, de snelweg A1, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, het stadscentrum en de luchthaven Findel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Tanaïs Lejeune via het nummer ### of per e-mail ### .

Huis te koop

5855 Hesperange

Deze exclusieve residentie te koop in Hesperange combineert een ruime woonoppervlakte van 425 m² met een zorgvuldig aangelegd perceel van 1.294 m², gelegen in een rustige residentiële buurt aan de rand van Luxemburg-Stad. De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Met zijn doordachte architectuur en hoogwaardige afwerkingsdetails biedt deze woning een harmonieuze mix van elegantie en functionaliteit. De aanwezigheid van een ruime tuin met een terras versterkt het woongenot en creëert een uitnodigende buitenruimte om te ontspannen. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor leefbaarheid en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Dit gedeelte van ongeveer 175 m² biedt een aangename open sfeer en bevat tevens een imposante inkomhal met dubbele hoogte en een bibliotheekruimte, wat extra karakter geeft aan het interieur. Op de bovenverdieping bevinden zich de vier royale slaapkamers, elk bereikbaar via een centraal vestibule, samen met twee badkamers uitgerust met marmeren en natuurstenen elementen. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte en een garage voor één voertuig. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat bijdraagt aan de praktische en economische aspecten van het wonen. Gelegen in de gemeente Hesperange, die bekend staat om haar dynamiek en voorzieningen, profiteert u hier van een gunstige ligging vlakbij Luxemburg-Stad. De omgeving biedt diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Deze residentie wordt aangeboden aan een vraagprijs van 3.250.000 euro excl. btw. Eventuele vereiste onderhoudswerkzaamheden, zoals het draineren van de buitenruimtes en hernieuwde schilderwerken, zijn voorzien en de offertes hiervoor kunnen desgewenst worden opgevraagd. Voor wie op zoek is naar een luxueuze woning op een toplocatie nabij Luxemburg, is dit pand zonder twijfel een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

6962 Senningen

Deze eigentijdse en elegante woning te koop in Senningen combineert comfort met een doordachte indeling over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor een gezin of bewoners die ruim willen leven. Met drie toiletten verspreid over de verschillende verdiepingen wordt het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch. De afwerking is hoogwaardig met onder meer een kwalitatief parket in de volledige woning en zonnepanelen die bijdragen aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd door een EPC-label B. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een aangename zolderruimte, een wasruimte en een ruime garage voor twee voertuigen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De leefruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen, waarbij het gelijkvloers onder meer een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische berging en technische ruimtes omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne keuken die volledig is uitgerust en openstaat naar een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot het terras en de verzorgde, privé tuin, een perfecte plek om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast is er een balkon dat toegankelijk is via de keuken, wat extra buitenruimte biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk hun eigen douchekamer om privacy en comfort te garanderen, samen met een apart toilet. De zolderverdieping huisvest nog twee extra slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, waardoor de woning zeer functioneel is ingericht. Senningen is gekend als een rustige en groene woonomgeving die nabijheid biedt van alle nodige voorzieningen. Scholen, winkels, crèches en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving terug te vinden, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Bovendien maakt de ligging van deze woning het mogelijk om snel verbinding te maken met het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de luchthaven, wat zowel voor werk als vrije tijd een groot voordeel is. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.790.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in een aangename omgeving biedt deze woning een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Villa te koop

8280 Kehlen

Deze exclusieve villa te koop in Kehlen, geprijsd op 3.850.000 €, biedt een uitzonderlijk wooncomfort binnen een royale bebouwde oppervlakte van 350 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een ruim gezin of liefhebbers van comfortabele leefruimtes. Daarnaast geniet u van een prachtige tuin van circa 4500 m², die een groene en rustige omgeving garandeert. De woning omvat tevens een ruim terras dat naadloos aansluit op de tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het gebouw is recent gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerkingsmaterialen, waarbij praktische elementen zoals vloerverwarming niet zijn gespecificeerd, en er geen airconditioning of lift aanwezig is. De villa is gelegen in Kehlen, een charmant dorp in de directe omgeving van Luxemburgstad, wat zorgt voor een optimale combinatie van rust en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging op een perceel van bijna 50 aren creëert een discrete en vredige woonomgeving met zicht op de omliggende velden. Gezien de EPC-classificatie B, voldoet de woning aan relatief strenge energie-eisen voor het landelijk gebied, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. De aanwezigheid van een elektrisch toegangshek en videobewaking verhoogt het veiligheidsgevoel. Deze residentie is niet alleen ruim, maar ook doordacht ontworpen met oog voor privacy en kwaliteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een indrukwekkende woning met veel buitenruimte en een rustige locatie nabij Luxemburgstad, vormt deze villa in Kehlen een uitgelezen kans. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een grote tuin, en het royale woonoppervlak maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk binnen het huidige aanbod. Neem contact op met IMMO BROWN voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Hun professionele begeleiding staat garant voor een efficiënte en persoonlijke dienstverlening bij uw zoektocht naar deze unieke residentie.

Villa te koop

3317 Bergem

Deze elegante villa te koop in Bergem combineert een rustige ligging met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m², verspreid over drie niveaus. Het huis beschikt over vier slaapkamers en maar liefst vier badkamers en douchecabines, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy. De keuken is apart gelegen en recent gerenoveerd, volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin en de functionele achterkeuken. De ruime leefruimte van circa 65 m² met eetkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het zorgvuldig aangelegde groen rondom. De villa is gebouwd in 1990 op een perceel van 14,29 are en straalt een verfijnde balans uit tussen binnenruimte en buitenleven. De grote overdekte terras nodigt uit tot ontspanning, terwijl de aangelegde tuin met jacuzzi extra comfort biedt. Praktische en technische details zoals gasverwarming via condensatieketel uit 2009, warm water voorzien door een thermische zonne-installatie, dubbele beglazing in houten ramen en rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. De woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Gelegen in Bergem, op slechts tien kilometer afstand van Luxemburg-Stad en Belval, geniet deze villa van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en belangrijke verkeerswegen. Deze residentiële omgeving verzekert rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt exact 1.790.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via ### of per e-mail naar ### .