Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 34)

+++ English Text below +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette. Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 140m² et une surface utile de 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues. En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par email au ### . Meer weten?

Homeseek est heureux de vous proposer à la vente un nouveau projet de 2 maisons jumelées en collaboration avec CasaPro concept. Idéalement situées. à 2 pas du centre scolaire et de la Commune et à l'écart des axes principaux. les maisons présentent des lignes modernes et élégantes et un agencement optimal répondant à un cahier des charges exigeant qui allie respect de l'écologie et confort de vie. Exposées ouest. les 2 terrains de respectivement 3.72a et 3.68 accueilleront 2 maisons jumelées de 173m² habitables et 209.96m² en surface totale au prix de 1.150.000€ chacune (TVA 3% après validation par les autorités compétentes) Au rez-de-chaussée: - Garage de 21.20m² - Cave et local technique Au rez-de-jardin: - Salon/salle à manger avec double exposition sud et ouest. ouverture sur la terrasse de 21.12m² et jardin - Cuisine de 15.12 - Débarras. buanderie et WC visiteurs A l'étage: - 3 belles chambres de 11.68m². 13.06m² et 15.70m² - Salle de bains - Suite parentale composée d'une chambre de 12.18m². un dressing de 7.50m² et une salle de bains avec WC de 6.63m² Toiture plate végétalisée. pompe à chaleur. Disponibilité premier semestre 2024. Plans modifiables selon vos souhaits. Plus d'infos au dossier complet sur demande et rendez-vous d'informations directement en agence ou à votre domicile. Meer weten?

Maison 4 façades en excellent état ? Hostert (Rambrouch) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison quatre façades, construite en 1997 et entretenue avec soin. Implantée sur une parcelle de 6 ares 51 centiares, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux dans le village de Hostert, au sein de la commune de Rambrouch. Avec une surface habitable de 146,14 m² et une surface utile de 242,91 m², cette maison combine espaces fonctionnels, confort et luminosité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Description de l'habitation Rez-de-chaussée L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Séjour spacieux de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel Bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins WC séparé Premier étage Un hall de nuit dessert les pièces de l'étage, garantissant une bonne répartition des espaces. Trois chambres généreuses (12 m², 17 m², 14 m²), offrant confort et tranquillité Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs Une salle de bain, bien agencée Combles Un espace de stockage sous toiture de +/- 51 m², pratique pour optimiser le rangement et répondre aux besoins d'organisation Sous-sol Caves fonctionnelles, permettant un espace de stockage supplémentaire Local technique, abritant les installations techniques de la maison Double garage en enfilade, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules Caractéristiques techniques ?Structure solide avec dalles en béton entre les caves et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le premier étage ?Entre le premier étage et les combles, plancher isolé garantissant un confort thermique supplémentaire ?Chauffage central au mazout avec radiateurs ?Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique ?Volets manuels pour un confort quotidien ?Toiture en tuiles isolée, garantissant une bonne efficacité énergétique ?Classe énergétique : F / F Environnement et commodités Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement résidentiel qui offre sécurité et sérénité. Tout en étant située dans un cadre verdoyant, elle reste proche des commodités essentielles : Commerces et services de Redange-sur-Attert, accessibles en quelques minutes Lycée de Redange-sur-Attert, facilitant la scolarité des adolescents Centre scolaire de Koetschette, adapté aux jeunes enfants Parcelle : Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138 d'une contenance de 6 ares 51 centiares. Le montant de 848.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARJS (+352 691 344 444) offer you for sale an exceptional house located in a sought-after area of Bereldange. This beautiful house from the 1970s, built on a plot of 14a21ca, offers great potential with possible extensions according to building regulations. With a living area of 240 m² and 365 m² useful, it will delight renovation enthusiasts and those looking for a spacious property in a peaceful setting close to all amenities. Key features of the house: Large garden with century-old trees, providing a green and intimate setting. Automatic gate at the entrance, followed by a driveway leading directly to the house for more comfort and security. An interesting renovation potential, allowing you to modernize this property to your taste while retaining its old-world charm. Exceptional brightness thanks to numerous openings. Calm and green environment with a beautiful view, while being in immediate proximity to schools, shops, and public transport. Detailed description: Ground floor: An entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with WC, a spacious living room of 64 m² with a fireplace, bathed in light due to large bay windows and patio doors, as well as a dining room. The ground floor has been enlarged with the transformation of an old indoor pool into a large 30 m² veranda, shower room, and separate WC, offering a south-facing exposure and plenty of light with access to the 20 m² terrace and garden. First floor: Three spacious bedrooms, including one with an adjoining dressing room. A bathroom completes the floor. Garage and basement level: 1 garage for 1 car, 1 garage for 2 cars, a boiler room and a laundry room, and several cellars. Outside, space for several cars. Don't miss the opportunity to acquire this property with high potential. For more information or to arrange a visit, contact me today! Meer weten?

Engel & Völkers Luxembourg vous présente cette maison de rapport située rue de Strasbourg, à Luxembourg-Ville. Actuellement divisée en trois unités indépendantes (sans cadastre vertical), cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de rentabilité à exploiter. La maison d’une surface totale d'environ ±284m² (dont ±220m² habitables) se compose de 4 niveaux (+sous-sol) et offre une flexibilité d’aménagement idéale pour un investisseur souhaitant valoriser le bien avec des travaux de rénovation. Répartition de la maison : - Rez-de-chaussée (±79m²) : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ou un logement de ±72,4m². Ce niveau peut être utilisé pour diverses activités ou aménagé selon vos besoins. Accès à une petite cour (±7m²) à l'arrière de l'immeuble. Un WC séparé se trouve sur le palier. - Premier étage (±52,3m²) : Appartement comprenant un hall d’entrée, un séjour avec balcon ,une cuisine avec accès à un balcon de ±2,38m², une chambre et une salle de bains. - Deuxième et troisième étage (±82m²) : Appartement en duplex, comprenant au niveau inférieur une disposition similaire à l'appartement du premier étage, avec un séjour, une cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième étage est aménagé avec une chambre, une salle de bains et un grenier non aménagé de ±10m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol (±53m²) : Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux, qui abrite la buanderie commune, des caves privatives, la chaufferie (gaz), et le local poubelles. Un escalier à l’extérieur donne accès à la petite cour à l’arrière de l’immeuble. La maison est actuellement louée mais sera libre de tout bail à la signature de l’acte. Ce bien bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile à pied à toutes les commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Cactus et Delhaize, ainsi que d'autres magasins, boulangeries, cafés, restaurants, et des bureaux médicaux. L'endroit est très bien desservi par divers services publics et offre un cadre de vie pratique au quotidien. En termes de transports en commun, les résidents profitent de la proximité de la Place de Paris et de la Gare Centrale, le principal pôle de communication des transports publics et des grandes lignes de la ville de Luxembourg. Le tram, qui relie la Cloche d'Or à Findel, passe par des arrêts majeurs tels que Royal Hamilius et Kirchberg. De plus, le projet Nei Hollerich, en cours de développement sur les anciens terrains de Paul Wurth et Heintz van Landewyck, va transformer le quartier en l'un des plus attractifs de Luxembourg. Ce projet de développement urbain apportera de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux, dynamisant ainsi l'économie locale et rendant la zone encore plus attractive. Il offrira un mélange d'aménagements modernes, d'espaces verts et d'attractions culturelles, faisant de cet endroit un lieu dynamique et vibrant pour l'avenir. Distances : Arrêt de tram : 700m Supermarchés Cactus et Delhaize : 180 - 400m Ville-Haute : 1,6km Cloche d'Or : 3,7km Kirchberg : 3,8km Aéroport de Findel : 7,7km Avec tous ces atouts et les développements en cours, cette zone devient chaque jour plus attractive et offre un grand potentiel de croissance pour l'avenir. DE Mietshaus zu verkaufen – Rue de Strasbourg, Luxemburg-Stadt Engel & Völkers Luxembourg präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, das sich in Rue de Strasbourg, in Luxemburg-Stadt befindet. Derzeit in drei Einheiten unterteilt (ohne vertikale Parzellierung), stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit Potenzial für eine rentable Nutzung. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa ±284m² (davon ±220m² Wohnfläche) und erstreckt sich über 4 Etagen (+ Keller). Es bietet eine ideale Flexibilität bei der Gestaltung, insbesondere für einen Investor, der das Potenzial der Immobilie durch Renovierungsarbeiten nutzen möchte. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss (±79m²): Das Erdgeschoss umfasst einen Geschäftsraum oder eine Wohnung mit ±72,4 m². Diese Etage kann für verschiedene Aktivitäten genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Auf der Rückseite gibt es einen Zugang zu einem kleinen Hof (±7 m²). Ein separates WC befindet sich auf dem Treppenabsatz. Erster Stock (±52,3 m²): Wohnung mit Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zweiter und Dritter Stock (±82 m²): Duplex-Wohnung, bestehend im unteren Bereich aus einer ähnlich angeordneten Wohnung wie im ersten Stock, mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das dritte Stockwerk ist mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden von etwa ±10m² ausgestattet, was zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Keller (±53m²): Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der die gemeinschaftliche Waschküche, private Kellerräume, die Heizung(Gas) und den Müllraum beherbergt. Eine Außentreppe führt zum Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Unterzeichnung des Notarvertrages frei von Mietverhältnissen übergeben. Diese Immobilie profitiert von einer günstigen Lage mit einfacher Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Cactus und Delhaize sowie andere Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Der Standort ist hervorragend an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet einen praktischen Alltag. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, profitieren die Bewohner von der Nähe zur Place de Paris und dem Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und die Fernzüge in Luxemburg-Stadt. Die Straßenbahn, die die Cloche d'Or mit Findel verbindet, hält an wichtigen Stationen wie Royal Hamilius und Kirchberg. Darüber hinaus wird das Projekt „Nei Hollerich“, das auf den ehemaligen Grundstücken von Paul Wurth und Heintz van Landewyck entwickelt wird, das Viertel zu einem der attraktivsten in Luxemburg machen. Dieses urbane Entwicklungsprojekt wird neue Wohn- und Gewerbeflächen schaffen, die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Gegend noch attraktiver machen. Es wird eine Mischung aus modernen Einrichtungen, Grünflächen und kulturellen Attraktionen bieten und diesen Ort zu einem dynamischen und lebendigen Ort für die Zukunft machen. Entfernungen: Straßenbahnhaltestelle: 700m Supermärkte Cactus und Delhaize: 180 - 400m Stadtzentrum (Ville-Haute): 1,6km Cloche d'Or: 3,7km Kirchberg: 3,8km Flughafen Findel: 7,7km Mit all diesen Vorteilen und den laufenden Entwicklungen wird diese Nachbarschaft jeden Tag attraktiver und bietet großes Potenzial für die Zukunft. EN Investment property for sale – Rue de Strasbourg, Luxembourg City Engel & Völkers Luxembourg offers for sale this investment property located Rue de Strasbourg, in Luxembourg City. Currently divided into three units (without vertical cadastral division), this property represents an attractive opportunity, with the potential for profitability to be exploited. The house has a total area of approximately ±284m² (of which ±220m² is living space) and consists of 4 levels (+ basement). It offers flexible layout options, ideal for an investor looking to enhance the property through renovation works. House layout: Ground floor (±79m²): The ground floor includes a commercial space or a v72,4m² apartment. This level can be used for various activities or redesigned according to your needs. Access to a small courtyard (±7m²) at the rear of the building. A separate WC is located on the landing. First floor (±52,3m²): Apartment with an entrance hall, living room with a balcony, a kitchen with balcony (±2,38m²), a bedroom and a bathroom with toilet. Second and third floors (±82m²): Duplex apartment, with the lower level having a layout similar to the first-floor apartment, featuring a living room, a kitchen with balcony, bedroom and a bathroom. The third floor includes a bedroom, bathroom with toilet, and an unfinished attic of ±10m², offering additional development potential. Basement (±53m²): The property also has a spacious basement, which houses the communal laundry room, private cellars, the boiler room (gas), and the garbage room. An exterior staircase provides access to the small courtyard at the rear of the building. The house is currently rented, but it will be free of any lease at the time of the deed signing. This property benefits from an excellent location with easy access on foot to all amenities. In the immediate vicinity, you will find supermarkets such as Cactus and Delhaize, as well as other shops, bakeries, cafés, restaurants, and medical centers. The area is well-served by various public services, offering a convenient living environment. In terms of public transportation, residents enjoy proximity to Place de Paris and the Central Station, the main transportation hub for public transit and major lines in Luxembourg City. The tram, which connects Cloche d'Or to Findel, passes through major stops such as Royal Hamilius and Kirchberg. Furthermore, the Nei Hollerich project, currently being developed on the former grounds of Paul Wurth and Heintz van Landewyck, will transform the neighborhood into one of the most attractive areas of Luxembourg. This urban development project will bring new residential and commercial spaces, boosting the local economy and making the area even more appealing. It will offer a mix of modern amenities, green spaces, and cultural attractions, making it a dynamic and vibrant place for the future. Distances: Tram stop: 700m Cactus and Delhaize supermarkets: 180 - 400m City center (Ville-Haute): 1.6km Cloche d'Or: 3.7km Kirchberg: 3.8km Findel Airport: 7.7km With all these advantages and the ongoing developments, this area is becoming more attractive every day and offers great potential for growth in the future. Réference agenc: W-02Y5MV Meer weten?

°°°VENDU°°° - ### Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au centre de Bridel, commune de Kopstal, au sein de la rue de Luxembourg, nous vous proposons en exclusivité une magnifique villa d’architecte construite en +-1972, érigée sur un terrain arboré et ensoleillé de 10a05ca exposé plein sud. Cette maison qui offre des prestations et des aménagements de qualité, dispose d'une surface habitable de +-225m2 pour une surface totale de +-325m2. Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Bridel, du fameux restaurant Brideler Stuff , de Steinsel et Walferdange, de Beggen, du Kirchberg, de Dommeldange, des axes routiers (A6 et A7) et à 10 minutes en voiture du Boulevard Royal. Proche de toutes les commodités, école primaire de Bridel, maison relais du Bridel, crèches (Am Schleekenhaus Bridel, Kidscare Bridel), tennis club du Bridel, Hall sportif du Bridel, coiffeur, vétérinaire, kinésithérapeute, pharmacie, forêt du Bambesch, laboratoire médical, supermarchés, restaurants, patisserie Hoffman, Centre médical du Bambesch, tout est atteignable à pied ou en transport Cette belle villa offre une surface habitable de +- 225m2 pour une surface totale de +-325m2, elle dispose de caves sous toute la maison avec un grand garage pour 2 voitures, d’une terrasse en bois, d’un étang et d’un jardin orienté plein sud. Cette maison à été conçue pour permettre une profession libérale, elle jouit de ce fait de deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée est équipé de carrelage en tomettes, les étages d’un parquet, toutes les fenêtres sont en double vitrage et en bois. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Deux entrées séparées, une vers la maison, l’autre vers l’ancien cabinet avec ses Wc et sa salle d’attente (+-12m2). Le hall d’entrée de la maison offrant une surface de +-10m2 dessert un vestiaire avec WC séparé, une cage d’escalier, une très grande cuisine équipée de 17m2 et un grand séjour de +-51m2 comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger et coin lecture. Une véranda de +-19m2 offre l’accès sur le grand jardin et sur la terrasse en bois. Le séjour dispose d’une très belle orientation EST - SUD - OUEST et s’ouvre sur le magnifique jardin arboré à l’abris des regards. Au premier étage : Un grand et long palier dessert 4 chambres (+-27m2, +-9m2, +-12m2, +-19m2), deux salles d’eau et un WC séparé. Les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond de + de 3m à certains endroits permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol Plusieurs caves, une buanderie, un local technique et un très grand garage de +- 45m2 pour 2 voitures. Informations complémentaires : Année de construction : 1972 Année de rénovation de la toiture : 2009 par l’entreprise Zender Année de la chaudière : 2006 de la marque Buderus au gaz Panneaux solaires : 2022 par l’entreprise Top Solar Conduite d’eau : 2015 par l’entreprise Perrard Surface du terrain : 10a05ca Surface habitable : +-225m2 Surface totale : +-325m2 Parking : Double garage et parking extérieurs Jardin : Jardin et terrasse arboré orienté plein sud Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation Buderus Toiture en ardoises Chassis : Double vitrage bois Internet : La fibre est présente Revêtements de sols : Tomettes et parquets Revêtements muraux : Peinture et crépi Equipements : Alarme Extérieurs : Jardin orienté sud, étang et terrasse en bois Pour visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Meer weten?

KOBENBOUR/JUNGLINSTER (Commune de Bech) (Maison réf Nr 1) Dans un petit village tranquille dans un cadre verdoyant à 7 km de Junglinster, à 20 minutes du Kirchberg, dans une nouvelle rue sans issue, projet de Vente en futur état d’achèvement. comprenant: Hall d'entrée, débarras, WC séparé, cuisine ouverte (ou pas), salle à manger, séjour, accès à la terrasse et jardin, garage 2 voitures, emplacement extérieur pour 3 à 4 voitures 4 chambres à coucher dont une avec son dressing et sa salle de bains en suite (douche, baignoire, double lavabo et WC, WC séparé, espace détente ou bibliothèque, buanderie, espace hobby ou polyvalent, salle de bains 2 avec baignoire douche, double lavabo, WC Possible d'installer un ascenseur, ainsi qu'un abri de jardin Finitions clés en mains, choix des matériaux possibles, aménagement intérieur individuel (sous réserve de validation par le promoteur et architecte), acte sur terrain, TVA 3 % applicable Plan de situation : Ditzebierg L-6225 Kobenbour (en sortant du village à gauche) Meer weten?

TÉTANGE, maison libre des trois côtés d'une superficie total de +/-230m2, dont +/-170m2 habitables. La maison est de construction traditionnelle, et est érigée sur une parcelle de 9a09 centiares, et le jardin est exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour, salle à manger, espace pour une cuisine séparé. Au premier étage, hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche et WC. Au dernier étage deux chambres. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Seulement la dalle du rez-de chaussée est en béton. Actuellement la maison dispose de cinq garages. Pour plus d'information ou une visite contacter Mme Freitas Viviane au ### ou par mail ### Meer weten?

Superbe villa 4 chambres 3 salles de bains avec terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares à Luxembourg-Howald. Notre agence vous propose cette villa entièrement rénovée en 2023/2024, située dans un quartier résidentiel de Howald, à proximité directe de la Cloche d'Or. Elle est équipée des toute dernières technologies de climatisation, chauffage hybride, domotique et alarme. D'une surface développée de +/- 335 m², cette maison 4 façades parfaitement orientée SUD-OUEST vous offre pas de moins de 17 pièces pour loger confortablement votre famille. Elle comprend : Au niveau jardin et 1er étage : - 1 cuisine avec living d'une surface totale de 47 m² - 1 hall d'entrée et son escalier à claire voie lumineux - 4 chambres : dont 1 suite parentale de 30m² dont 1 chambre avec salle de douche de 21m² 2 chambres de 24 m² et 17 m² et leur salle de bain - 2 wc invités - 1 terrasse SUD-OUEST de +/- 70m² - 1 jardin Au sous-sol : - 1 garage 2 voitures de 48 m² équipé d'une borne de chargement pour EV - 1 buanderie ou cave de 12 m² - 1 rangement - 1 bureau/fitness de 15 m² Pour votre parfait confort, cette villa est équipée de : - chauffage sol - triple vitrage - alarme - porte extérieure de sécurité - domotique - volets électriques - borne de recharge EV - chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces - sanitaires et mobiliers de marques de luxe - carreaux de très grande taille (jusqu'à 1.20m) dans les salles d'eau - parquets en chêne clair semi-massif Prix : EUR 1.980.000,- Disponibilité : immédiate Pour toute information ou pour une visite, contactez REAL IMMO au ### Meer weten?

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison moderne, libre de trois côtés, entièrement neuve, offrant une flexibilité d'achat entre la grosse ?uvre fermée à 395 000€ ou la formule clé en main à 630 000€. Située dans la charmante localité de Nocher-Route, cette élégante propriété, d'une superficie habitable de 110 m² et d'environ 150 m² brut, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 42 m², bénéficiant d'un accès direct aux terrasses de 29 m², idéales pour profiter des beaux jours en plein air. N'oublions pas également l'emplacement extérieur, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour vos activités extérieures. À l'étage, quatre chambres à coucher lumineuses, un hall de nuit bien agencé, un WC supplémentaire et une salle de bain de 6 m² offrent un espace privé confortable pour toute la famille. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité d'expansion future selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie d'une construction soignée, de matériaux de qualité et de finitions haut de gamme, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Elle affiche une classe énergétique AA, avec chauffage au sol, triple vitrage, et autres équipements pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété moderne et fonctionnelle dans un environnement paisible et recherché à Nocher-Route. Contactez Immo Rastoder dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Meer weten?

ALPA Immobilière Sàrl ,vous propose à la vente une belle maison traditionnelle Luxembourgeoise de caractère disposant d'un grand jardin clos et bien arboré dans la trés prisée Heisdorf faisant partie de la commune de Steinsel . Idéalement située avec un accés facile au centre et au kirchberg tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités . La commune dispose de bonnes infrastrutures sportives et culturelles. Maison bien agencée, spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. La maison est scindée en deux parties disctinctes et indépendantes. Il y a d'une part l'habitation principale et à coté il y a un local commercial qui peut etre facile transformé en duplex. La maison se présente comme suit: Au rez de chaussée : -Hall d'entrée -Beaux living spacieux avec cheminée -Cuisine séparée Au premier étage : - 3 belles chambres -Salle de bain Au dernier étage : - un trés bel espace actuellement dédié aux loisirs , il dispose également d'une salle de bain et est équipé d'un sauna . La maison dispose également en sous-sol d'une cave avec une buanderie,d'un espace loisir créatif,d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement . Garage pour 4 voitures . Grand et beau jardin clos et arboré dont on peut profiter en toute intimité. Le local commercial offre un bel espace que l'on peut aménager facilement en fonction de ses besoins ,il y a la possibilités d'exercer des activités médicales et paramédicales,des activités commerciales,bureau,créche,activités de service,etc ..... suivant PAG de la commune de Steinsel . Libre de suite Si vous souhaitez plus d'informations ou si vous souhaitez visiter le bien ,nous vous invitons à nous contacter directement au ### ou par email ### IN Meer weten?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°23, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,69 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Meer weten?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°22, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 2,52 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Meer weten?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°21, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,15 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Meer weten?

Pour tous renseignements, veuillez contacter Mathieu Bossennec : ### ### KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Hesperange vous propose cette magnifique et grande maison de 4 chambres construite en 1989, d'une surface habitable de 220 m² et d'une surface totale de plus de 330 m². C'est une maison de caractère avec beaucoup de goût, dans un quartier très calme et très recherché d'Hesperange. Des matériaux très nobles ont été utilisés pour la conception de la maison : double vitrage, volets automatiques lumino-sensibles avec programmateur, isolation extérieure de la maison, parquet massif, bois de mer, granite et marbre italien véritable. La maison est construite sur un terrain de 4,30 ares, dans une rue très calme, proche des principaux axes autoroutiers. Différents bus à proximité en direction de Luxembourg-ville ou encore des différentes écoles. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² - Un grand séjour de plus de 63 m² avec accès terrasse - Une cuisine spacieuse de 16 m² avec accès terrasse également - Un WC indépendant de 2 m² Au 1er étage : - Une très belle cage d'escalier lumineuse avec accès balcon de 3 m² - Une grande salle de bain 13 m² avec double vasque et grande baignoire - Une 1ère chambre de 23 m² - Une 2e chambre en duplex de 23 m² avec accès combles - Une 3e chambre de 12 m² Au sous-sol : - Un bureau/chambre de plus de 14 m² - Une salle d'eau de 4 m² - Un vaste garage 2 voitures - Un espace chaufferie avec chaudière au gaz Viessmann de 2008 - Une buanderie - Une cave - Un accès vers la terrasse orientée Sud de plus de 20 m² et le jardin À l'extérieur, vous trouverez une grande allée pouvant accueillir 1 à 2 voitures en stationnement. La maison possède également des panneaux solaires pour produire votre propre électricité. Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Meer weten?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison jumelée de 250 m2 habitables à PETANGE , construite en 2020 sur un terrain de 5,57 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 12,62 m2 Un couloir de 2,54 m2 Une buanderie et local technique de 10,18 m2 équipé d'une pompe à chaleur stiebel eltron et vmc Un double garage 36,55 m2 Piece aménagée en appartement d'une chambre (cuisine ouverte plus salle de douche italienne, une chambre et terrasse) faisant 48,10 m2 et une terrasse de 17,16 m2 1er étage : Hall de nuit de 8,28 m2 Un WC séparé de 2,47 m2 Une buanderie/Bureau/autre de 7,06 m2 donnant accès à la première terrasse de 16,80 m2 Un bureau de 9,04 accès deuxième terrasse de 16,90 m2 La pièce à vivre de 77,85 m2 donnant accès également aux deux terrasses de 16,80 m2 et 16,90 m2 2ème étage : Hall de nuit de 6,11 m2 Trois chambres de : 1ère chambre de 11,46 m2 2ème chambre faisant 12,90 m2 3ème chambre de 12,35 m2 Les 3 chambres donnant accès à une terrasse de 23,52 m2 Salle de bain avec douche italienne de 4,49 m2 La suite parentale de 21,45 m2 équipée d’un dressing ouvert plus la salle de salle de bain avec douche italienne de 6,97 m2 donnant accès à la terrasse privative de 23,77 m2 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Nouvelle construction 2020. Les balcons Triple vitrage, chauffage au sol. Système surveillance et alarme anti-infraction Grand garage pour deux voitures Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

À Vendre Nouvelle construction à Mertzig. Vous avez l'opportunité de construire votre maison familiale à consommation basse d'énergie et sur mesure. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain et de construire votre maison selon vos souhaits et désirs. Profitez de l'opportunité des marchés immobiliers actuellement bas et de la possibilité de créer votre maison individuelle et sur mesure. Notre service englobe les points suivants qui sont compris dans l'offre : - Support et conseil au montage du dossier bancaire, - Travaux d'architecte et d'ingénieur, - Plans détaillés respectant tous les acquis administratifs ainsi que vos besoins personnels, - Support et conseil dans toutes les démarches notariées et en termes d'aides énergétiques - Support et conseil à l'obtention d'une autorisation de construire - Construction et finalisation de votre projet au niveau souhaité, de zone grise à clés en mains. Vous connaissez le métier et souhaitez-vous-même réaliser une partie des travaux ? Tout à fait possible, vous êtes libre de décider. - Délais très raisonnables Vous bénéficiez d'un objet d'une finition et performance énergétique très élevée avec : - Pompe à chaleur, - Chauffage au sol, - Panneaux solaires - eau chaude (photovoltaïque sur demande), - Valeurs thermiques et énergétiques maximales = AA, - Triple vitrage des fenêtres, - Stores électriques à lamelles, ?ce qui résulte en faibles coûts de consommation, un confort de vie très élevé ainsi que le respect environnemental. Application directe du taux de TVA à 3 % possible et sous condition d'acceptation par l'ACD. Possibilité de construire une maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2.38 ares avec une surface brute de +/- 210 m2, comprenant : garage pour deux voitures, rez-de-chaussée (cuisine exclue ? libre choix de fournisseur), 1er étage, 2ème étage mansardé, terrasse et jardin postérieur. Le nombre des m2 nets sera défini une fois que vous avez choisi l'aménagement des espaces intérieurs. Les plans intérieurs seront définis et adaptés à vos besoins et vos nécessités individuelles tout en respectant les acquis réglementaires communaux. Le terrain se trouve dans une rue calme à Mertzig avec de nombreuses commodités, à 2 minutes de l'école primaire, 10 minutes de la ville d'Ettelbruck et 12 minutes des routes N7 et A7, donnant accès direct vers le nord ou le centre du pays. Délais : à partir du début de la construction jusqu'à la remise des clés dans l'état souhaité = 6-9 mois en dépendance des conditions du niveau de finition choisi, les conditions météorologiques et du moment de début du chantier. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Meer weten?

Opportunité à saisir - Parfaite pour une grande famille ou un investisseur ( 208 m2 ) Maison à rénover, libre de trois côtés, avec dalle en béton. Possibilité de créer un garage. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités, 24 rue Jean-Schortgen à 3787 Tétange. Sous-sol : hall, chaufferie, buanderie et cave Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres à coucher et salle de bain 1er étage : possibilité d'aménager une cuisine, un salon, une salle à manger , deux chambres et une salle de bain. Extérieur parking pour deux voitures et garage de 12m2 pout moto. Les mesures sont approximatives. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 621 789 262 Meer weten?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Meer weten?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Meer weten?