Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 5)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van circa 159 m², gesitueerd op een perceel van 6,28 are. De residentie beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen dressing en douche. De begane grond omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met toegang tot het terras van 15,04 m² en de tuin, een keuken, een berging, een technische ruimte en een apart toilet. Verder is er een garage met ruimte voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een wasruimte. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk en heeft zij een energieprestatiecertificaat met de classificatie B. Gelegen aan de Rue de l’Eglise 5, in het hart van Hautcharage (postcode 4923), maakt deze woning deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Grand Duc Jean". Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, nabij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke reserves en talrijke wandel- en fietsroutes. In het centrum van Hautcharage bevinden zich onder meer een barokke kerk uit de 18de eeuw, diverse restaurants en cafés, evenals een multifunctionele speeltuin “Um Päsch”. Nabijgelegen voorzieningen vindt u in Bascharage op 1,5 km afstand met supermarkten, sportcentra en culturele activiteiten. De ligging biedt ook goede verbindingen naar grotere steden zoals Esch-sur-Alzette (13 km) en Luxemburg-stad (17 km), bereikbaar via de snelweg A13. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.343.000 euro inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning met tuin in een groene en goed ontsloten omgeving, is dit een uitzonderlijke kans. Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een bezichtiging via Donato Settanni, vastgoedadviseur, bereikbaar op het nummer ### of per e-mail ### . Uw nieuwe thuis wacht hier in Hautcharage.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze halfopen gezinswoning in Hautcharage vormt een uitgelezen kans voor wie een kwaliteitsvolle en comfortabele woonst zoekt in een nieuwbouwproject. Gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als ruime master suite met eigen douchekamer. Verder omvat de indeling op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken met eetgedeelte met directe toegang tot het terras van 15,03 m² en de besloten tuin. Praktisch zijn ook de wasruimte, een afzonderlijk toilet en een berging. Voor het parkeren is er een inpandige garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats voorzien. Deze gezinswoning voldoet aan het hoge energiestandaard A en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Qua ligging situeert het project zich aan de Rue de l’Eglise 5 in Hautcharage (postcode 4923). Dit nieuwbouwproject maakt deel uit van de residentiële wijk "Grand Duc Jean" die een harmonieuze mix biedt tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, beschikt over diverse supermarkten, horecazaken en winkels. Sportievelingen vinden er meerdere sportcentra met voetbalvelden, zwembaden en andere faciliteiten terug. Ook het culturele aanbod is rijkelijk aanwezig met regelmatige concerten en voorstellingen in lokale centra. Voor ontspanning en shopping kan men terecht in het nabijgelegen Differdange en Belval, waar ook diverse bioscopen, wellnesscentra en winkelcentra liggen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt exact € 1.198.000 inclusief btw. Door de zorgvuldige architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouwstijl biedt dit pand zowel een aantrekkelijke investering als een comfortabele thuisbasis. Voor geïnteresseerden staan wij graag klaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Aarzel niet contact op te nemen met onze vastgoedadviseur via ### of telefonisch op ### Een unieke kans om te wonen in een moderne en duurzame woning in het hart van Hautcharage wacht op u!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze prachtige halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² op een perceel van 3,72 are. De woning is ideaal georiënteerd op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de keuken en de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras van 14,81 m² en de aangelegde tuin, wat een aangename buitenbeleving garandeert. Naast de leefruimte vindt u een praktische berging, een apart toilet en een wasruimte met ruimte voor technische installaties. De woning beschikt over een garage voor één auto en één buitenparkeerplaats, met daarnaast nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, wat parkeervoordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een apart dressinggedeelte. Daarnaast is er een ruime badkamer uitgerust met een douche. Ook is er een kantoorruimte voorzien, wat flexibel werken van thuis mogelijk maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoog energierendement. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.045.000 euro, exclusief btw. Ze is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Hautcharage ligt binnen de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend als de "Redrock Region" met zijn prachtige natuurreservaten en talrijke wandel- en fietspaden. Het centrum van Hautcharage biedt enkele horecazaken en culturele bezienswaardigheden zoals een barokke kerk uit de 18de eeuw. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals grote supermarkten, sportcentra met voetbalvelden en zwembaden, culturele centra en diverse recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen op slechts 100 meter van de woning en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 kilometer afstand. De nabijheid van Luxemburg-Stad, op ongeveer 17 kilometer, maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor wie stedelijk wonen wenst te combineren met een rustige woonomgeving in de natuur. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het nieuwe lotissement "Lëtzebuergerstrooss" te Filsdorf, en wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Deze residentie beschikt over een totale oppervlakte van 212 m², waarvan circa 148 m² bewoonbare ruimte. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die direct toegang geeft tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte aanwezig. Voor parkeren is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige afwerking van deze woning zorgen voor een aangenaam wooncomfort, ondersteund door het EPC-label A dat duidt op een energiezuinige woning. De residentie is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze voldoet aan strenge isolatie-eisen en lage energiebehoeften. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook aantrekkelijk als investering met een stabiele waardebehoud en rendement. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats maken het daarnaast praktisch voor gezinnen met meerdere voertuigen. Zowel het terras als de tuin bieden mooie buitenruimtes die de leefruimte uitbreiden en mogelijkheden bieden voor ontspanning of tuinieren. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites. De omgeving combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen: restaurants, kleine winkels en scholen bevinden zich binnen bereik. Bovendien is er een goede mobiliteit dankzij de nabijgelegen bushaltes die diverse lijnen verbinden met omliggende steden en dorpen, en op een redelijke afstand bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. De ligging dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland versterkt de aantrekkelijkheid van deze residentie voor wie wil wonen in een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 11. Met een verkoopprijs van 1.198.000 euro en een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met veel leefruimte en degelijke afwerking. De woning heeft vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Verder telt de woning één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte. De comfortabele leefruimte is ruim opgezet en sluit aan op een terras van ruim 21 m² met een aangelegde tuin, wat zorgt voor aangename buitenmogelijkheden. In het ontwerp van deze energiezuinige woning is veel aandacht besteed aan gebruiksgemak en functionaliteit. De woning beschikt over een garage geschikt voor één auto en een extra buitenparkeerplaats. De volledige woning voldoet aan de strenge eisen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB) concept, wat garant staat voor een hoog energierendement en een laag verbruik. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en mobiliteit garandeert. De ligging op een perceel van 5,44 are biedt voldoende privacy en buitenruimte om te genieten van rust en natuur. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een groene omgeving. De rustige ligging biedt een ideale woonomgeving terwijl u toch vlot toegang heeft tot nabijgelegen steden als Frisange, Remich en de Luxemburgse grensregio’s. Het dorp zelf beschikt over enkele basisvoorzieningen en ligt nabij goed bereikbare openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de nabijheid van grotere centra zoals Luxemburg-stad op slechts ongeveer 15 kilometer afstand combineert deze woning landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie over deze kwalitatieve woning nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf en wordt aangeboden aan een prijs van 1.190.000 euro, inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,19 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare ruimte. Het huis omvat op het gelijkvloers een garage geschikt voor twee wagens, met daarnaast een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Verder is er een inkomhal, een ruime keuken die uitloopt in een grote leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Bovendien telt dit niveau een bergruimte, wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Naast deze slaapkamer is er nog een extra badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-certificaat met een klasse A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit garandeert niet alleen hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering. De afwerking en architecturale kwaliteit zijn hoogstaand, wat zorgt voor een stabiele waarde en een aangename leefomgeving voor zowel gezinnen als investeerders. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater Vicus Ricciacus. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in Dalheim zelf, terwijl recreatiemogelijkheden zoals de Charly Gaul-fietspaden in de buurt liggen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. De nabijheid van grotere steden als Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich zorgt voor perfecte connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer met douche. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een berging, alsook een open leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren zeer praktisch maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een gunstig EPC-label A. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland met op de eerste verdieping een hal, technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die kan dienstdoen als bureau en een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Deze comfortabele woning combineert praktische leefruimtes met voldoende privacy en luxe voorzieningen. Het perceel biedt bovendien een aangename buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor ontspanning. Mersch is een gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt. De residentie ligt in een rustige en groene omgeving, vlak bij alle nodige faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuur. Ook scholen en opvangmogelijkheden zijn in de nabijheid aanwezig, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van trein- en busstations en de snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Dit alles maakt deze halfopen woning aan Rue Adolphe Bouvart bijzonder interessant voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro (3 % BTW). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van vier slaapkamers. De woning beschikt over een comfortabele leefruimte met een geïntegreerde keuken en eetgedeelte, een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Daarnaast omvat de woning een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Zowel een terras als een tuin maken het geheel compleet, ideaal voor wie graag buiten ontspant. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen. De woning is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart in het rustige en groene Mersch, wat garant staat voor een aangename woonomgeving. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De prijs voor deze eigendom bedraagt 1.419.000 euro inclusief BTW, wat een interessante investering is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aantrekkelijke regio. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze meteen kunt betrekken of verder kunt personaliseren naar eigen wens. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Dit aanbod is een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel huis met tal van praktische voorzieningen in het hart van Mersch. Aarzel niet om deze buitenkans te ontdekken en uw woonproject hier te starten.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze halfopen bebouwing te koop in Mersch is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12 en wordt aangeboden aan 1.398.000 euro (3% BTW). De woning bevindt zich op een perceel van 4,02 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 209 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m². De woning is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, wasruimte, technische ruimte en een open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Aansluitend aan de leefruimte vindt u een terras en een tuin. Bovendien is er een garage met ruimte voor twee wagens en een buitenplaats voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping is er een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een berging en een badkamer. De tweede verdieping omvat de master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over één badkamer met douche en één apart toilet. Het energielabel van deze woning is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze combinatie van praktische ruimtes en comfort maakt deze nieuwe residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste woning. De ligging in Mersch biedt een rustige en groene woonomgeving op de hoogte van de stad, vlakbij alle nodige voorzieningen. Mersch is strategisch gelegen in het hart van het Groothertogdom tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Nabijheid van winkels, diverse horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten maken het wonen hier aangenaam en praktisch. Ook scholen en opvangvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. Voor wie graag in een natuurlijke omgeving woont met goede mobiliteitsopties is deze woning ideaal. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via gsm ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime en moderne geschakelde woning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over een inkomhal, apart toilet en een functionele wasruimte en technische ruimte op het gelijkvloers. De leefruimte is open en combineert woon- en eetkamer met keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en een verzorgde tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. Verder is er een garage beschikbaar met plaats voor twee wagens, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping omvat een ruime master bedroom met bijhorend dressing en een eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een goede energieprestatie. De aanwezigheid van één badkamer met douche en één apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. De combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt dit huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" op een rustige en groene locatie in Mersch, geniet deze woning van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land, met tal van winkels, horecazaken, gezondheidsdiensten en sportfaciliteiten in de nabijheid. De omgeving biedt ook talrijke mogelijkheden voor ontspanning in de natuur met grote gemeentelijke parken en wandelroutes. De prijs voor deze woning bedraagt 1.398.000 euro (3% BTW). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via gsm ### of per e-mail ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime halfopen woning in Mersch wordt aangeboden voor 1.462.000 euro en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 222 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,54 are en biedt een harmonieus design verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een berging, naast de open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. De garage is geschikt voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede apart toilet en een badkamer met douche. De tweede verdieping is ingericht met een hal die tevens dienstdoet als bureau en een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. In totaal telt de woning vier slaapkamers en vier toiletten, wat het uiterst geschikt maakt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De residentie maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Rue Bouvart" in Mersch, dat zich bevindt in een rustige en groene woonomgeving op de hoogten van de stad. De ligging combineert rust, veel zonlicht en een vlotte bereikbaarheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, medische diensten, sportfaciliteiten en scholen. Mersch zelf geniet van een strategische positie tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, met uitstekende mobiliteitsopties waaronder trein- en busverbindingen en snelle toegang tot de autosnelweg A7. Deze combinatie maakt deze eigendom tot een aantrekkelijke investering in een harmonieuze en familiale buurt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via gsm ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende mogelijkheden biedt voor zowel rust als gezellig samenzijn. Op het gelijkvloers vindt u een lichte leefruimte met open keuken, een praktische berging, een gastentoilet en een garage voor één wagen. Daarnaast is er een aangenaam terras en een tuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping treft u een ruime hal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, een technische ruimte met wasvoorzieningen en drie extra slaapkamers. Deze indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte en voldoende privacy voor alle gezinsleden. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en tuin verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Het totale perceel beslaat ongeveer 4,80 are, waarbij naast de bewoonbare oppervlakte ook nog ongeveer 10 m² niet-bewoonbare ruimte en 22 m² ongezonde ruimte beschikbaar zijn. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" aan de oostkant van Mondercange, in een rustige omgeving omgeven door groene zones en weilanden. Mondercange zelf is een aangename en gezinsvriendelijke gemeente met een strategische ligging nabij Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en diverse bushaltes is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor woon-werkverkeer als schoolgaande kinderen. Daarnaast biedt de gemeente alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, medische zorg en ontspanningsmogelijkheden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.262.000 euro inclusief 17% BTW (woonbestemming). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Deze unieke kans om residentieel comfort in een natuurrijke en goed bereikbare omgeving te combineren, mag u niet missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een hoogwaardig wooncomfort in het nieuwbouwproject "Kummerhéicht". Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat een open leefruimte met woon-, eetkamer en keuken, aangevuld met een berging, apart toilet en een garage met plaats voor één wagen. Daarnaast profiteert u van een terras en een eigen tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimte om te ontspannen of te ontvangen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het perceel omvat circa 4,80 are grond, waarbij ook circa 10 m² niet-bewoonbare ruimte en 22 m² niet-verwarmde ruimte deel uitmaken van de totale oppervlakte. De prijs bedraagt exact 1.262.000 euro inclusief 17% btw, er is momenteel geen verhuurde status van toepassing. Hiermee kiest u voor een eigendom die duurzaamheid en modern wooncomfort combineert in een rustige en groene omgeving. Mondercange is een geliefde gemeente die zich kenmerkt door zijn familiale sfeer en strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het nieuwbouwwijk "Kummerhéicht" ligt aan de oostkant van de gemeente, omgeven door uitgestrekte groenzones, en biedt uitstekende verbindingen via autowegen en openbaar vervoer. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten, evenals culturele centra en recreatiemogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief wonen nabij alle voorzieningen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze ruime en moderne residentie te koop in Pissange biedt een totaal woonoppervlak van 296 m², inclusief een zeer ruime zolderverdieping van 60 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De woning is ontworpen door architecten volgens de geldende richtlijnen van het PAP en kan aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een berging, een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasplaats en een garage geschikt voor twee wagens. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met een tweede douchekamer. Deze zorgvuldig geplande indeling garandeert zowel comfort als functionaliteit voor het hele gezin. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "FELDER", gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, op amper 12 kilometer van de stad Luxemburg. De ontwikkeling bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. De residentie heeft bovendien een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens het Grand-Ducale reglement van 30 november 2007, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het lot is vrij aan alle kanten gelegen en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne woonkwaliteit en een rustige leefomgeving. De strategische ligging biedt bovendien vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Pissange zelf is een klein, rustig dorp in de gemeente Reckange-sur-Mess, binnen het kanton Esch-sur-Alzette. Het dorp ligt nabij andere landelijke gemeenten zoals Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach en bevindt zich op ongeveer 10 tot 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Omgeven door afwisselend akkers, weiden en bosrijke gebieden, biedt deze regio een prettige woonomgeving met tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De community is levendig met lokale verenigingen en gemeentelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden aan €1.480.438 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en mogelijke staatssteun. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, vertegenwoordigt een uniek bouwproject binnen het nieuwe verkavelingsplan ‘FELDER’. De woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 255 m² inclusief 50 m² multifunctionele zolderruimte, combineert modern design en praktische leefruimte ontworpen door professionele architecten volgens de geldende PAP-richtlijnen. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en indeling van deze vrijstaande woning met vier gevels. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een berging, een keuken, een bureau, een eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en een tweede aparte doucheruimte. Daarnaast is er een zeer ruime, instelbare zolderverdieping voorzien die extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over één garageplaats en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat getuigt van een energiezuinig ontwerp conform het nieuwe Grand-Ducale reglement van 30 november 2007 inzake de energieprestatie van residentiële gebouwen. De ligging in Pissange, een rustig en residentieel dorp nabij Luxemburg-Stad (op ongeveer 12 km), biedt een aangename mix tussen landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze locatie is strategisch gepositioneerd vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor bewoners genieten van een vlotte bereikbaarheid. Pissange kenmerkt zich door zijn afwisseling van velden, weiden en bosrijke gebieden en beschikt over een levendige dorpsgemeenschap met tal van lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuren. Het omliggende landschap is ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 1.569.920 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door bevoegde instanties en de geschiktheid voor bestaande staatssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met ons kantoor.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving op slechts 12 km van Luxemburg-Stad. Het betreft Lot 10 in de nieuw ontwikkelde verkaveling "FELDER", gelegen op een perceel van 5,36 are. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 218 m², inclusief een zolderruimte van 36 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. De plannen zijn ontworpen door architecten in overeenstemming met de PAP-richtlijnen en kunnen aangepast worden aan de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een aparte toilet, een ruime woonkamer en bergruimte, een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één auto met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, plus een tweede douchekamer. De ruime, nog in te richten zolder biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of kantoor. De woning wordt verkocht inclusief een garage en heeft een energieprestatiecertificaat A (AAA+ volgens het nieuwe Groothertogelijk Besluit), wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. De verkaveling "FELDER" is ontworpen om haar bewoners een comfortabele en moderne woonbeleving te bieden, met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Pissange zelf is een klein en rustig dorp met typische regionale landschappen van velden, weiden en bossen, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. De ligging nabij de hoofdwegen maakt het makkelijk bereikbaar vanuit Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.471.229 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een gloednieuw woonproject genaamd “FELDER”. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 203 m², inclusief 36 m² aan zolderruimte die nog naar wens kan worden uitgebouwd, combineert deze woning ruimte en flexibiliteit. De architectonisch ontworpen plannen, volledig conform de geldende PAP-richtlijnen, kunnen bovendien aangepast worden aan de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige eigenaar. De woonst omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een lichte en ruime leefruimte, een berging, een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte, een wasruimte en een carport voor één wagen plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer voorzien van douche, evenals een tweede badkamer met douche. De woning maakt deel uit van een nieuw residentieel project bestaande uit elf woningen en een appartementsgebouw met tien eenheden. Deze eigendom beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk Besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestaties van residentiële gebouwen, wat garant staat voor een optimaal energieverbruik en modern comfort. De aanwezigheid van een garage maakt de praktische bruikbaarheid van de woning compleet. Het project wordt integraal beheerd door FAIR ESTATE, die instaat voor zowel de coördinatie als uitvoering van alle bouwkundige werkzaamheden. De oplevering is voorzien voor medio 2027. Pissange is een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad en in de nabijheid van diverse handelszaken, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het dorp wordt omringd door een typisch regionaal landschap van afwisselende velden, weilanden en bosrijke gebieden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers die graag wandelen of fietsen. De levendige lokale gemeenschap biedt verschillende verenigingen en gemeentelijke voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor deze residentie bedraagt 1.293.202 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door bevoegde administratie en eventuele recht op overheidssteun. Voor bijkomende informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoonnummer ### of e-mail ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Pissange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.298.480 € inclusief 3% btw, combineert deze vrijstaande woning een royale woonoppervlakte van 200 m² met doordachte architecturale ontwerpen en moderne comfortvoorzieningen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee moderne douchecabines, wat het ideaal maakt voor gezinnen die ruim willen wonen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen, met extra parkeerplaatsmogelijkheden buiten. De woning heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning is ontworpen met het oog op flexibiliteit en optimaal wooncomfort. Het gelijkvloers omvat een praktische indeling met een inkomhal, een aparte toilet, een ruime leefruimte en een berging. De open keuken sluit aan op een zeer ruime eetkamer die toegang biedt tot de terrasruimte, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, naast een tweede douchekamer voor bijkomend comfort. Verder is er een grote zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, waardoor er extra mogelijkheden zijn om de woning aan te passen aan specifieke behoeften van de bewoners. De woning is onderdeel van de nieuwe ‘FELDER’ verkaveling met in totaal 11 huizen en een residentie van 10 appartementen. Pissange zelf is gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, in de provincie Luxemburg, op slechts ongeveer 12 km van de stad Luxemburg. Deze locatie combineert het rustige dorpse karakter met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het omliggende landschap bestaat uit afwisselende landbouwgronden, weiden en bosrijke gebieden wat uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap en lokale infrastructuur die bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van scholen en winkels, geniet u hier van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, wordt aangeboden voor 1.344.076 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor de huidige staatssteun. De woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "FELDER", dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. Deze woning is vrijstaand aan alle zijden en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 281 m², inclusief 28 m² bruikbare zolderruimte die nog kan worden ingericht volgens eigen wensen. De architecturale plannen werden ontworpen in overeenstemming met de richtlijnen van het PAP en kunnen worden aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar. De indeling van deze ruime woning is zeer doordacht: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte toiletruimte, een ruime leefruimte, een berging, een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een oudersuite met eigen slaapkamer en badkamer met douche, aangevuld met een tweede badkamer met douche. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden om bijvoorbeeld een hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer te creëren. De woning is uitgerust met een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk Reglement van 30 november 2007 inzake energieprestaties voor woningen, wat wijst op een zeer hoog energieniveau. De ligging van het project "FELDER" in Pissange is bijzonder gunstig door de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Pissange zelf is een rustig en residentieel dorp in het canton Esch-sur-Alzette, met omliggende dorpen als Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach, en ligt op ongeveer 10 tot 12 km van Luxemburg-Stad. Het dorp biedt een aangename leefomgeving met een typische streeklandschap van wisselende velden, weiden en bosgebieden. De actieve gemeenschap en lokale infrastructuur zorgen voor een aangename woonkwaliteit, terwijl het omliggende platteland uitnodigt tot wandelen, fietsen en allerlei buitenactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning in een rustige en groene omgeving, op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Het huis maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘FELDER’, dat 11 woningen en een residentie met 10 appartementen omvat. Met een totale oppervlakte van 204 m², inclusief 52 m² zolderruimte die nog ingericht kan worden, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De plannen werden door architecten ontworpen volgens de geldende voorschriften en kunnen aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaars. De indeling van deze vrijstaande woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een berging, een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een bureau en een wasplaats. Daarnaast is er een carport voor één wagen en extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master suite met eigen douchekamer, naast een tweede douchekamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte. De woning beschikt over een garage en behaalt een uitstekende energieprestatie met een AAA+ label volgens de Luxemburgse normen, wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten. Pissange is een kleinschalig, residentieel dorp gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, in het kanton Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door het typische afwisselende landschap van velden, weiden en boszones. Dit rustige dorp heeft een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede voorzieningen in de nabijheid. Dankzij het regionale busnetwerk zijn omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar. De regio nodigt uit tot wandelen, fietsen en tal van buitenactiviteiten, wat het tot een ideale plek maakt voor wie rust zoekt zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De vraagprijs bedraagt 1 307 231 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon ### of e-mail ### .