Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg (pagina 21)

Welkom bij deze prachtige woning in Steinfort, gelegen aan de rustige Rue de Kleinbettingen. Deze moderne woning, aangeboden door Thomas & Piron, bevindt zich in het charmante dorp Grass, omgeven door groen en toch slechts enkele minuten van de snelweg. De bouw is reeds gestart en de binnenafwerking is in volle gang, met aandacht voor de nieuwste energetische normen. Dankzij de energiezuinige installaties, waaronder een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, behaalt deze woning een indrukwekkende AAA-energielabel, wat u aanzienlijke besparingen kan opleveren op uw jaarlijkse energiefactuur. Met een woonoppervlakte van 146 m² op een royaal perceel van 3,24 are, biedt deze woning een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer. Verder zijn er vier slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoorruimte. Praktische ruimtes zoals een technische ruimte en een wasruimte maken het geheel compleet. Er is een garage aanwezig en ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor gezinnen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.167.202, inclusief BTW (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring van uw dossier door de administratie voor verlaagde BTW). Voor meer informatie over de technische plannen en gedetailleerde beschrijvingen kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers via telefoonnummer 34 18 14 1. Bezoeken aan ons kantoor in Strassen kunnen op afspraak zowel tijdens de week als in het weekend worden gepland. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen op de rue Eugène Dondelinger in Garnich is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne energie-efficiëntie en ruimtelijk comfort. Met een energieklasse van AAA voldoet deze woning aan de toekomstige energieregels van 2023, dankzij de geïntegreerde warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen. De vaste prijs is gegarandeerd tot aan de sleuteloverdracht, wat extra zekerheid biedt bij deze investering. De woning beslaat een royale oppervlakte van 242 m² en is gesitueerd op een terrein van 3,71 are. Binnenin vindt u een open keuken die overgaat in een ruime eet- en woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een technische ruimte, wasruimte en kelder biedt deze woning volop ruimte voor comfort en functionaliteit. Daarnaast zijn er twee inpandige garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige, groene wijk, biedt deze woning snelle toegang tot de snelweg, wat ideaal is voor forenzen. De prijs van € 1.708.080,- is inclusief het terrein en huis, met de mogelijkheid tot een verlaagde btw van 3% onder voorwaarden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze verkoopvertegenwoordigers via het telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Deze prachtige woning, aangeboden door Thomas & Piron, is gelegen in een rustige en groene buurt van Garnich, met gemakkelijke toegang tot de snelweg. De woning is onderdeel van een project dat voldoet aan de toekomstige energiewetgeving van 2023 met een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, wat resulteert in een energieklasse AAA. Met een vaste prijs tot aan de sleuteloverdracht, biedt deze woning een solide investering voor de toekomst. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 227 m² en ligt op een ruim perceel van 3,29 are. Binnenin vindt u een gesloten keuken, een ruime woon- en eetkamer, vijf slaapkamers, een technische ruimte en een wasruimte. Voor autoliefhebbers zijn er twee garages beschikbaar, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit maakt de woning ideaal voor grote gezinnen of diegenen die veel ruimte nodig hebben. Wat betreft de sanitaire voorzieningen, zijn er drie badkamers en een aparte doucheruimte in de woning aanwezig. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de moderne en duurzame opzet van het huis. Met een EPC-waarde van A is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig, wat zorgdraagt voor lagere energiekosten op lange termijn. Neem contact op met onze commerciële vertegenwoordigers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Garnich, gelegen aan de rustige rue Eugène Dondelinger. Deze woning biedt een royale woonruimte van 231 m² op een ruim perceel van 3,29 are. De woning voldoet aan de toekomstige energievoorschriften van 2023, inclusief een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, met een energieklasse van AAA. De vaste prijs is gegarandeerd tot de sleuteloverdracht, wat zekerheid biedt voor toekomstige kopers. Binnenin vindt u een open keuken die naadloos overgaat in een ruime eetkamer, perfect voor gezellige familiemaaltijden. De woning beschikt verder over een aparte woonkamer, vijf ruime slaapkamers, een technische ruimte, en een handige wasruimte. Voor uw voertuig(en) zijn er twee garages beschikbaar, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit huis biedt alle comfort voor een groot gezin of mensen die extra ruimte wensen. Garnich is een charmante en groene omgeving op slechts enkele minuten van de snelweg, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van modern design en energie-efficiëntie maakt deze woning tot een uitstekende investering voor de toekomst. Neem voor meer informatie gerust contact op met onze commerciële vertegenwoordigers. Meer weten?

Deze prachtige woning in Garnich, gelegen aan de rue Eugène Dondelinger, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Met een vaste prijs van 1.299.800 € tot aan de sleuteloverdracht, kunnen toekomstige eigenaars genieten van een huis dat volledig voldoet aan de nieuwste eisen van 2023. De woning beslaat een oppervlakte van 145 m² en ligt op een perceel van 2,85 are. De indeling omvat vier slaapkamers, een open keuken verbonden met een ruime woon- en eetkamer, en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder voor extra opslagmogelijkheden. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ontworpen met oog voor duurzaamheid en ecologie. Het huis maakt gebruik van lage-energie warmtepompen en wordt verder ondersteund door zonnepanelen, waardoor de energiekosten aanzienlijk gereduceerd worden. Voor de autoliefhebber is er meer dan voldoende parkeergelegenheid met een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimte wordt gecompleteerd door een tuin en een royale terras van 28m² waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Gelegen in een rustige en groene buurt, biedt deze woning toch gemakkelijke toegang tot de snelweg, ideaal voor forenzen die snel willen reizen zonder het comfort van rust en natuur op te geven. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, wat betekent dat er nog mogelijkheden zijn om bepaalde interieurelementen aan te passen aan uw persoonlijke smaak en behoeften. Voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers. Meer weten?

Deze prachtige woning in Garnich wordt aangeboden voor een prijs van €1.691.343. De woning is gelegen aan de rustige rue Eugène Dondelinger, in een groene omgeving en slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg. Met een vaste prijs tot aan de sleuteloverdracht biedt dit project zekerheid en is het voorbereid op de toekomstige energiewetgeving van 2023. De woning beschikt over een warmtepomp zonder externe unit en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse AAA. De residentie beslaat een oppervlakte van 239 m², gelegen op een ruim perceel van 3.80 are. Het interieur van de woning omvat een open keuken die uitloopt in een royale eet- en woonkamer. Er zijn vijf slaapkamers, een technische ruimte, een wasruimte en een kelder aanwezig. Voor uw comfort en gemak zijn er twee garages plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Er zijn in totaal drie badkamers en één douchecabine, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en voldoet aan alle conformiteitscertificaten met een EPC-referentie van A. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze verkoopvertegenwoordigers via 34 18 14 1. Het vermelde prijsniveau inclusief terrein en woning bevat reeds de btw-tarieven van 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingdienst voor de gereduceerde btw. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in een rustig en groen gebied in Garnich, aan de rue Eugène Dondelinger, postcode 8350. De woning biedt een woonoppervlak van 228 m² en staat op een royaal perceel van 4,25 are. Het huis voldoet aan de toekomstige energievoorschriften van 2023 met een AAA energieclassificatie. Dit betekent dat de woning is uitgerust met een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Binnenin beschikt de woning over een gesloten keuken, een ruime woonkamer/eetkamer, en maar liefst vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart douchecabine, waardoor er voldoende plaats is voor het comfort van alle gezinsleden. Praktische voorzieningen zoals een zolder, een wasruimte en een technische ruimte zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tot slot biedt deze woning uitstekende parkeermogelijkheden met twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten. De prijs van €1.818.174 omvat zowel het terrein als de woning, inclusief de mogelijkheid voor een lagere BTW-tarief van 3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring door de belastingdienst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue de Roodt in Nospelt, een charmant en rustig dorp dat een ideale omgeving biedt voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. De woning heeft een bouwperceel voor een huis met vier gevels en kan volledig naar uw wensen worden ontworpen. Of u nu kiest voor een traditionele bouwtechniek of een duurzame houtconstructie (TomWood), de mogelijkheden zijn veelzijdig en aan te passen aan uw budget. Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Het heeft twee badkamers en een aparte wasruimte voor optimaal comfort. De zolder en de garage zorgen voor extra opslagruimte en parkeergemak. Daarnaast is er een klein balkon en een tuin van 3 m², wat een fijne buitenruimte biedt om van de frisse lucht te genieten. Op financieel gebied wordt het project aangeboden met een vaste prijs, inclusief btw, tot aan de sleuteloverdracht. Dit biedt zekerheid voor kopers die op zoek zijn naar een transparante aankoopervaring. De EPC-referentie heeft een A-score, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Neem contact met ons op via telefoonnummer 34 18 14 1 voor meer informatie over dit unieke project in Nospelt. Meer weten?

Te koop: een prachtige woning in Steinfort, gelegen aan de Rue de Kleinbettingen, met een vraagprijs van 1.251.288 €. Deze ruime woning van 150 m² is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 3,77 are en voldoet aan de strenge Luxemburgse energievoorschriften met een AAA-energielabel. Het huis beschikt over een efficiënte warmtepomp zonder externe eenheid en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energiekost van gemiddeld tussen de 300 en 500 € per jaar, afhankelijk van de energieprijzen. Binnenin biedt de woning een open keuken die uitkomt op een ruime woon- en eetkamer, waardoor er een aangename en lichte leefruimte ontstaat. Er zijn vier slaapkamers en een extra kamer die als bureau kan dienen. Daarnaast beschikt het huis over een wasruimte en een technische ruimte. Voor de auto's is er een garage en zijn er twee externe parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingdienst voor de gereduceerde BTW-tarieven. Met het oog op de voltooiing van de binnenafwerking is de woning snel beschikbaar. Dit biedt u de mogelijkheid om snel in te trekken en te genieten van dit comfortabele en energiezuinige huis. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers via het nummer 34 18 14 1. Meer weten?

Deze prachtige woning, aangeboden door Thomas & Piron, bevindt zich in een rustige en groene wijk aan de Rue de Kleinbettingen in Steinfort. Het betreft een nieuwbouwproject waarvan de bouw reeds is gestart en de oplevering binnenkort verwacht wordt. De woning beslaat een oppervlakte van 146 m² en is gelegen op een ruim perceel van 3,24 are. Binnenin vindt u een open keuken die overloopt in de ruime woon- en eetkamer, evenals vier slaapkamers en een bureau. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte, een wasruimte, een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid en voldoet aan de huidige energiewetgeving. De installatie omvat onder andere een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een EPC-referentie van A. Het is mogelijk om tot 100% te besparen op uw jaarlijkse energierekening dankzij deze groene voorzieningen. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor zijn moderne afwerking, maar ook voor zijn lage ecologische voetafdruk. Het totaalpakket van grond en woning wordt aangeboden voor de prijs van 1 167 202 €, inclusief 3% en 17% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het registratiekantoor voor het verlaagde BTW-tarief. Deze aantrekkelijke prijs omvat alle kosten voor zowel het perceel als de woning zelf. Voor meer informatie over deze unieke woning of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopvertegenwoordigers via het telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Te koop: prestigieuze residentie in Welfrange, gelegen in de sectie van de gemeente Dalheim. Deze indrukwekkende woning, met een vaste prijs van 2 258 839 €, bevindt zich aan de Schlëngaass. Het huis is gebouwd op een ruim perceel van 9,01 are en heeft een woonoppervlakte van 275 m². De woning beschikt over een open keuken die uitkomt op een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen douche en een inloopkast. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig om aan al uw comforteisen te voldoen. Een praktische wasruimte biedt extra gemak voor het huishouden, en een garage is inbegrepen voor veilige stalling van uw voertuig. Dit nieuwe project biedt de mogelijkheid tot volledige aanpassing, zodat u samen met onze ingenieurs en architecten de woning kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en eisen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via het nummer 34 18 14 1. Al onze prijzen zijn inclusief terrein en huis, met inbegrip van btw-tarieven van 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor de verlaagde btw. Meer weten?

Deze prachtige woning in Welfrange, gelegen aan de Schlëngaass, biedt moderne woonruimte op een perceel van 7 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² beschikt de woning over een keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, welke directe toegang biedt tot een terras van 28 m². Bovendien is er op de begane grond een technische ruimte en een garage aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gemak van deze gezinswoning. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers aan. Eén van deze kamers beschikt over een eigen doucheruimte, terwijl er ook een aparte badkamer voor de overige kamers aanwezig is. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan het EPC-referentieklasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het wooncomfort. De zolderverdieping biedt extra ruimte met een vijfde slaapkamer, compleet met een dressing en een eigen doucheruimte. Deze nieuwbouwproject in Welfrange is onderdeel van de gemeente Dalheim en biedt koopzekerheid met een vaste prijs tot de sleuteloverdracht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via het nummer 34 18 14 1. Prijzen zijn inclusief terrein en woning, met inachtneming van een BTW-tarief van 3% onder voorwaarde van goedkeuring door de belastingdienst. Meer weten?

Te koop: een ruime en moderne woning in Welfrange, een pittoresk deel van de gemeente Dalheim. Dit nieuwbouwproject biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een perceel van 5,68 are. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 196 m² en beschikt op de begane grond over een aparte keuken en een sfeervolle woonkamer die direct toegang biedt tot een terras van 27,14 m². Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en parkeerruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra vijfde slaapkamer, compleet met een dressing en eigen douchekamer. Deze duurzame woning is ontworpen volgens de TomWood-standaard en komt in aanmerking voor staatspremies na oplevering. Dit biedt financiële voordelen waar u dankzij de ondersteuning van ons technisch service team optimaal van kunt profiteren. Deze woning is geprijsd op €1.579.939, inclusief terrein en huis, met inachtneming van de toepasselijke BTW-tarieven (3% en 17% onder voorbehoud van administratieve goedkeuring). Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via telefoonnummer 34 18 14 1. Wacht niet langer om uw nieuwe thuis te ontdekken in het charmante Welfrange! Meer weten?

Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2001, is gelegen op een perceel van 3,66 are in de rustige omgeving van Bettel. De woning biedt een prachtig aangelegde tuin van 125 m², die perfect is voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en het groen. De ruime indeling van de woning maakt het een ideale plek voor zowel ontspanning als actief gezinsleven. De woning beschikt over een kelderverdieping met een gastvrije hal, een moderne badkamer, een hobbykamer en een technische ruimte, ideaal voor extra opslag of als creatieve werkruimte. Op de begane grond vindt u een lichte entreehal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, wat perfect is voor gezellige momenten in de buitenlucht met familie en vrienden. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende privéruimte biedt voor elk gezinslid en gasten. De eerste verdieping herbergt drie lichte slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en nog een badkamer biedt, wat deze verdieping ideaal maakt voor gasten of als thuiswerkplek. Tevens beschikt de woning over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. Met moderne voorzieningen en aandacht voor detail is deze woning een prachtige plek om te genieten van het leven in Bettel. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime vrijstaande woning in het rustige Jean Lemmer-kwartier van Sandweiler. Deze woning is gelegen op een perceel van 531 m² en biedt een ideale woonomgeving dicht bij de luchthaven van Luxemburg en diverse voorzieningen. Het pand heeft een totaal bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 180 m² bewoonbaar is, en een aantal verfrissingen in enkele kamers zouden welkom zijn om het geheel naar eigen smaak te maken. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal, een lichte woonkamer met eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een eerste terras. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één van 11 m² die ook als kantoor kan dienen, en een andere slaapkamer van 18 m². Op dit niveau is er ook een moderne doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, inclusief een slaapkamer van 19 m² met parketvloer en een andere slaapkamer van 17 m² met een loggia van 8 m². Een tweede doucheruimte met toilet completeert deze verdieping. In het souterrain van het huis profiteert u van een praktische kelder van 22 m², een wasruimte van 22 m² en een royale garage van 45 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse G/H. Beschikbaar vanaf december 2024, biedt deze woning voor €1.150.000 u de kans om in een gewilde buurt van Sandweiler te wonen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### of ### Meer weten?

À VENDRE – Maisons unifamiliales neuves à Mamer Op Bierg / Weltgebond Situées dans un quartier résidentiel prisé et calme à Mamer Op Bierg, ces maisons unifamiliales de standing vous offrent un cadre de vie exceptionnel. Chaque maison, à construire selon vos goûts et préférences, propose : 4-5 chambres à coucher spacieuses 2-3 salles de bain modernes Un grand séjour lumineux Cuisine ouverte sur la salle à manger Garage pour 2 voitures Terrains de 3,99 à 4,65 ares avec un beau jardin Profitez d’un environnement familial proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente annoncé avec une TVA de 3% sous réserve d’acceptation de l’administration) ---------- FOR SALE - New single-family homes in Mamer Op Bierg / Weltgebond Located in a quiet, sought-after residential area in Mamer Op Bierg, these luxury single-family homes offer you an exceptional living environment. Each house, to be built according to your tastes and preferences, offers: 4-5 spacious bedrooms 2-3 modern bathrooms A large, bright living room Kitchen open to the dining room Garage for 2 cars Plots ranging from 3.99 to 4.65 ares with a beautiful garden Enjoy a family environment close to all amenities: schools, shops, public transport, and quick access to the main roads. Don't miss this unique opportunity to create your own custom-built home in one of Luxembourg's most sought-after areas! For more information or to arrange a viewing, contact us today. Advertised selling price with 3% VAT (subject to acceptance by the authorities) ---------- FOR SALE - New single-family homes in Mamer Op Bierg / Weltgebond Located in a quiet, sought-after residential area in Mamer Op Bierg, these luxury single-family homes offer you an exceptional living environment. Each house, to be built according to your tastes and preferences, offers: 4-5 spacious bedrooms 2-3 modern bathrooms A large, bright living room Kitchen open to the dining room Garage for 2 cars Plots ranging from 3.99 to 4.65 ares with a beautiful garden Enjoy a family environment close to all amenities: schools, shops, public transport, and quick access to the main roads. Don't miss this unique opportunity to create your own custom-built home in one of Luxembourg's most sought-after areas! For more information or to arrange a viewing, contact us today. Advertised selling price with 3% VAT (subject to acceptance by the authorities) Meer weten?

F&N Promotion sàrl vous propose en exclusivité cette superbe maison en VEFA (gros-oeuvre déjà commencé) - clé en main, sur un terrain de 2,58 ares (LOT 2). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. # Caractéristiques principales : - Surface totale : 295,75 m² - Surface habitable : 261,85 m² - Terrasse : 26.85 m² - Jardin : 45 m² Le bien se compose comme suit : # Rez-de-chaussez Profitez d'un espace de vie lumineux et ouvert : - un salon et cuisine de 49,20 m², parfaits pour recevoir et passer des moments en famille, avec accès à la terrasse et au jardin - un hall accueillant de 15,35 m². - un cellier pratique de 4,10 m². - un WC séparé de 1,90 m². - un garage spacieux pour deux voitures (33,90 m²), avec possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Point de recharge pour voitures électriques de 11 kW inclus. # 1er étage - deux chambres confortables de 21,10 m² chacune. - une chambre de 19,40 m² - débarras de 4,55 m² - salle de douche de 13,35 m² - Un hall de 19,25 m², offrant une belle circulation entre les pièces. # Combles Un véritable espace parental dédié, comprenant : - Une chambre parentale spacieuse de 22,45 m² avec un dressing de 14,35 m². - Une salle de bains élégante de 19,05 m². - Un bureau idéal pour le télétravail ou des activités personnelles, ou utilisable comme une salle de loisirs ou même une chambre à coucher supplémentaire de 36,90 m². # Grenier Au-dessus des combles, il y a un grand grenier accessible par un escalier escamotable, offrant encore plus d'espace de rangement. # Avantages et commodités : - Comprenant une garantie d'achèvement qui vous assure que votre projet de construction sera entièrement achevé en toutes circonstances. - Efficacité énergétique : CPE A/A - Chauffage : Chauffage au sol pour un confort optimal. - Fenêtres : Triple vitrage avec châssis en PVC et volets électriques en aluminium. - Système de chauffage : Pompe à chaleur. - Ventilation : VMC pour une meilleure qualité de l'air intérieur. - Garantie : Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. # Localisation : - Transport : Arrêt de bus à une minute à pied. - Éducation : École primaire Septfontaines à 7 minutes en voiture, desservie par le bus scolaire. - Proche de la ville de Tuntange et Saeul, à seulement 20 minutes de la Belle Étoile, 25 minutes de la City Concorde et 25 minutes de Luxembourg Ville (Limpertsberg). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ### ### Meer weten?

Maison à rénover – Opportunité unique à Belvaux Contactez dès aujourd'hui André au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, idéalement située à Belvaux. Ce bien dispose d’un terrain de 3,15 ares et comprend 5 chambres à coucher. Les travaux de rénovation ont déjà débuté, avec un projet visant à créer 5 studios indépendants destinés à la location. Grâce à sa proximité avec la Cité de Belval, ses bureaux et ses universités, cette maison offre un fort potentiel locatif. Les plans d'architecte ainsi que les autorisations nécessaires sont déjà disponibles. Un bien aux multiples possibilités Cette maison présente l’avantage d’être utilisée aussi bien comme résidence familiale qu’en tant que propriété divisée en plusieurs studios indépendants, selon l’état d’avancement des travaux. De plus, l’accès à la parcelle se fait également par une rue arrière, qui se trouve dans le périmètre de construction du PAG de la commune. Un emplacement privilégié Située dans une rue centrale de Belvaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecins, pharmacies, accès aux autoroutes, et le Centre d'Esch-Belval. La surface totale du bien est d'environ 153 m², dont 117,85 m² habitables. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : +/− 3,25 m² - Chambre 1 : +/− 10,49 m² - Cuisine / Salon : +/− 24,05 m² (accès au jardin) Premier étage : - Hall : +/− 3,25 m² - Chambre 2 : +/− 14,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,58 m² - Chambre 3 : +/− 13,82 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,26 m² Deuxième étage : - Hall de nuit : +/− 2,25 m² - Chambre 4 : +/− 11,23 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,88 m² - Chambre 5 : +/− 15,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 3,35 m² Cave : - Hall et chaudière : +/− 7,66 m² - Salle de poubelles : +/− 5,85 m² - Salle de bains : +/− 5,45 m² - Buanderie : +/− 17,48 m² (accès au jardin) Jardin : - Terrain plat, entièrement clôturé, avec accès par une rue arrière - Garage/box derrière la maison +++ Libre de suite +++ Demandez plus d’informations : Pour recevoir la documentation complète incluant des photos et autres informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour plus de renseignements, veuillez joindre André au ### ou par mail : ### --- Images non contractuelles --- ---------- Renovierungsbedürftiges Haus – Einzigartige Gelegenheit in Belvaux Kontaktieren Sie noch heute André unter ### VEVALO freut sich, Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus in Belvaux vorzustellen. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 3,15 Ar und umfasst 5 Schlafzimmer. Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Projekt, das darauf abzielt, 5 unabhängige Studios zur Vermietung zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Cité de Belval mit ihren Büros und Universitäten bietet dieses Haus ein großes Vermietungspotenzial. Die Architektenpläne sowie die erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus bietet den Vorteil, sowohl als Familienresidenz genutzt zu werden als auch, je nach Fortschritt der Arbeiten, in mehrere unabhängige Studios unterteilt zu werden. Zudem ist der Zugang zum Grundstück auch über eine hintere Straße möglich, die sich im Bauperimeter des PAG der Gemeinde befindet. Eine privilegierte Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Straße in Belvaux und ist in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), Ärzte, Apotheken, Autobahnanschluss und das Zentrum Esch-Belval. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 153 m², davon 117,85 m² Wohnfläche. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: - Eingangshalle: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 1: ca. 10,49 m² - Küche / Wohnzimmer: ca. 24,05 m² (Zugang zum Garten) Erster Stock: - Flur: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,77 m² - Dusche/WC: ca. 2,58 m² - Schlafzimmer 3: ca. 13,82 m² - Dusche/WC: ca. 2,26 m² Zweiter Stock: - Nachtflur: ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 4: ca. 11,23 m² - Dusche/WC: ca. 2,88 m² - Schlafzimmer 5: ca. 15,77 m² - Dusche/WC: ca. 3,35 m² Keller: - Flur und Heizraum: ca. 7,66 m² - Müllraum: ca. 5,85 m² - Badezimmer: ca. 5,45 m² - Waschküche: ca. 17,48 m² (Zugang zum Garten) Garten: - Flaches, vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugang über eine hintere Straße - Garage/Box hinter dem Haus +++ Sofort verfügbar +++ Weitere Informationen anfordern: Um die vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos und weiteren Informationen, zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an André unter ### oder per E-Mail an ### --- Nicht vertragliche Bilder --- ---------- House to Renovate – Unique Opportunity in Belvaux Contact André today at ### VEVALO is pleased to present this spacious house in need of renovation, ideally located in Belvaux. The property has a plot of 3.15 ares and includes 5 bedrooms. Renovation work has already begun, with a project to create 5 independent studios intended for rental. Given its proximity to the Cité de Belval, with its offices and universities, this house offers significant rental potential. Architectural plans and the necessary permits are already available. A property with multiple possibilities This house has the advantage of being used either as a family residence or, depending on the progress of the work, divided into several independent studios. Additionally, the plot has access via a backstreet, which is within the construction perimeter of the municipal PAG. Prime Location Located in a central street of Belvaux, the house benefits from proximity to all amenities: schools, nurseries, supermarkets, public transport (train and bus), doctors, pharmacies, highway access, and the Esch-Belval Center. The total surface area of the property is approximately 153 m², of which 117.85 m² is living space. Composition of the house Ground floor: - Entrance hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 1: approx. 10.49 m² - Kitchen / Living room: approx. 24.05 m² (access to the garden) First floor: - Hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 2: approx. 14.77 m² - Shower / WC: approx. 2.58 m² - Bedroom 3: approx. 13.82 m² - Shower / WC: approx. 2.26 m² Second floor: - Night hall: approx. 2.25 m² - Bedroom 4: approx. 11.23 m² - Shower / WC: approx. 2.88 m² - Bedroom 5: approx. 15.77 m² - Shower / WC: approx. 3.35 m² Basement: - Hall and boiler room: approx. 7.66 m² - Trash room: approx. 5.85 m² - Bathroom: approx. 5.45 m² - Laundry room: approx. 17.48 m² (access to the garden) Garden: - Flat, fully fenced plot with access via a backstreet - Garage/box behind the house +++ Available immediately +++ Request more information: To receive the full documentation, including photos and further information, contact us today. For more information, please contact André at ### or by email at ### --- Non-contractual images --- Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: *** EN CONSTRUCTION *** Belle maison unifamiliale (côté droit / Lot 15) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un énorme terrain de 4,21 ares à Steinsel-Heisdorf. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 348 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, deux caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, un débarras, un WC séparé et une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon et qui donne accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage se trouvent quatre chambres à coucher, un hall de nuit, un WC séparé et une salle de bain avec une baignoire. Le 2e étage profite d'un hall de nuit, d'une spacieuse terrasse et d'une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.680.035.€ – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ---------- Wiesen-Piront offers you: *** UNDER CONSTRUCTION *** Beautiful single family house (right side / Lot 15) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a huge plot of 4.21 ares in Steinsel-Heisdorf. The house has a modern architecture and contains a total area of 348 m2. This property is composed as follows: In the basement there is a laundry room, a technical room, two cellars, a corridor and the staircase to the first floor. The first floor has a garage that can accommodate a car, an entrance hall, a storage room, a separate toilet and an open kitchen that opens onto the bright living room and gives access to the terrace and garden. On the 1st floor there are four bedrooms, a night hall, a separate toilet and a bathroom with a bathtub. The second floor has a night hall, a spacious terrace and a master suite with private dressing room and bathroom. Price: 1.680.035.€ - 3% VAT included *) *) subject to acceptance by the Registration Authority Meer weten?

Cette maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg, est mise en vente par NEWGEST S.A R.L. Détails de la propriété : Cette résidence spacieuse offre une surface habitable généreuse de 250 m² et repose sur un terrain de 170 ares, doté d'un magnifique jardin . Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir une grande famille. La maison comprend également une salle de bains et une salle de douche, garantissant confort et commodité. Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent un garage et une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave et une buanderie pratiques pour le stockage et l'entretien. Profitez des moments en plein air sur la terrasse de 25 m² adjacente au jardin. La maison présente deux étages et dispose d'un sous-sol. Installations à proximité : Le quartier de Bonnevoie est connu pour son ambiance conviviale, offrant une belle combinaison de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines. De nombreuses écoles de qualité et établissements d'enseignement sont aisément accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. L'animation ne manque pas avec divers commerces, restaurants et cafés dans les environs. Les parcs et espaces de recréation invitent aux loisirs en plein air. Les services de santé sont accessibles à proximité, garantissant tranquillité d'esprit. De plus, les excellentes liaisons de transport facilitent les déplacements à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en nous contactant ### Meer weten?