Huis te koop met 6 slaapkamers - Luxemburg

*** Veuillez consulter le site de l'agence Engel & Völkers pour plus d'informations, de photos et des plans d'étages*** Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété hors du commun située à Luxembourg ville - dans le quartier calme et verdoyant de Pulvermuhl. La maison fut rénovée en profondeur en 2017, dans les règles de l’art par un architecte, en conservant certains éléments d’époque comme la façade avant, ou encore la mise en valeur d’une magnifique pièce voûtée en pierre. La façade sud présente en revanche tous les attributs d’une maison moderne et spacieuse bénéficiant de grandes ouvertures vers le jardin ensoleillé et la vallée de l’Alzette. Aujourd’hui, la maison de classe énergétique B/B dispose d’une surface totale de ±382m² qui se répartie sur 4 niveaux, dont ±298m² sont habitables. Elle offre 2 cuisines, diverses pièces de vie, 5 chambres, 4 salles de bains, 3 WC séparés, 1 bureau, 1 garage pour 2 à 3 voitures, et une grande cave. Une belle terrasse et le grand jardin orienté sud-ouest sont facilement accessibles par un passage latéral équipé d’un portail, pouvant être utilisé comme accès jardin et comme stationnement pour davantage de voitures. Les matériaux et l’équipement sont de très haute qualité et ont été pensés dans le détail: chauffage au sol, ventilation double flux, triple vitrage, armoires encastrées, portes à fleur du mur, système d’alarme, spots et bandes LED intégrées, système sonore SONOS, salles de bains avec tablettes en Corian et robinetterie encastrée, cheminée à gaz. Selon le PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) de la VDL, il existe d’intéressantes possibilités d’agrandissement. Dans le quartier, le PAG admet des activités de commerce de détail, des activités artisanales et de loisirs, des activités culturelles et des prestations de services. La propriété se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Pulvermuhl, un petit quartier de ±380 habitants qui longe la rivière de l’Alzette et se distingue par sa proximité aux forêts et la nature qui l’entourent. Pourtant, la ville haute et le quartier de la gare se trouvent à seulement 1500m. A 1 minute à pied de la maison, on retrouve un arrêt de bus (direction Centre-Ville et Aéroport), le restaurant étoilé “La Villa de Camille et Julien”, et deux stations de services avec supérette pour les besoins de première nécessité. La piste cyclable PC1 reliant Hesperange et Clausen passe devant la maison et se prête, comme les divers sentiers forestiers à proximité, à de belles promenades à pied et en vélo. En voiture, l’école internationale “St. Georges” à Hamm se trouve 3 min. et le Lycée Vauban à 7 min.. La maison est destinée aux familles qui souhaitent profiter d’une grande maison avec confort moderne et proximité immédiate à nature et avec accès facile et rapide vers le centre-ville et l'aéroport. Distances: - Arrêt de bus: 90m - Place Guillaume: 1,9km - Autoroute A1: 2,4km - Cloche d’Or: 3,9km - Kirchberg: 5km - Aéroport Findel: 6km - Ecole Européenne Lux1: 7,3km ENG: Engel & Völkers is delighted to present this extraordinary property located in Luxembourg City - in the quiet, green district of Pulvermuhl. The house was extensively renovated by an architect in 2017, preserving period features such as the front façade and a magnificent vaulted stone room. The south-facing facade, on the other hand, has all the attributes of a modern, spacious house, with large openings to the sunny garden and the Alzette valley. Today, the B/B energy-class house has a total surface area of ±382m², spread over 4 levels, of which ±298m² is living space. It offers 2 kitchens, various living rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 3 separate WCs, 1 office, 1 garage for 2 to 3 cars, and a large cellar. A beautiful terrace and the large southwest-facing garden are easily accessible via a side passage equipped with a gate, which can be used as garden access and parking for more cars. The materials and equipment are of the highest quality and have been thought through in detail: underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, built-in wardrobes, flush-fitting doors, alarm system, integrated spotlights and LED strips, SONOS sound system, bathrooms with Corian shelves and built-in taps, gas fireplace. According to the VDL PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles), there are interesting possibilities for extension. In the district, the PAG permits retail activities, crafts and leisure activities, cultural activities and services. The property is located in a dead-end street in Luxembourg-Pulvermühl, a neighborhood of ±380 inhabitants along the river Alzette, which is distinguished by its proximity to the surrounding forests and nature. However, the upper town and the station area are only 1500m away. Within a 1-minute walk from the house, there is a bus stop (direction Centre-Ville and Airport), the Michelin-starred restaurant "La Villa de Camille et Julien", and two service stations with a mini-market for basic necessities. The PC1 cycle path between Hesperange and Clausen passes in front of the house and, like the various forest paths nearby, lends itself to beautiful walks and bike rides. The international school "St. Georges" in Hamm is 3 minutes away by car and the Lycée Vauban 7 minutes. The house is designed for families who want to enjoy a large house with modern comfort, immediate proximity to nature and with easy and quick access to the city center and the airport. Distances: - Bus stop: ±90 m - Place Guillaume: ±1,9km - A1 motorway: ±2,4 km - Cloche d'Or: ±3,9 km - Kirchberg: ±5 km - Findel Airport: ±6 km - European School Lux1: ±7,3 km DE: Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in der Stadt Luxemburg - im ruhigen und grünen Stadtteil Pulvermühl - zu präsentieren. Das Haus wurde 2017 von einem Architekten nach allen Regeln der Kunst gründlich renoviert, wobei einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten blieben, wie die Vorderfassade oder die Hervorhebung eines wunderschönen Steingewölbe Zimmers. Die Südfassade hingegen weist alle Attribute eines modernen und geräumigen Hauses auf, das von großen Öffnungen zum sonnigen Garten und zum Alzette-Tal profitiert. Heute verfügt das Haus der Energieeffizienzklasse B/B über eine Gesamtfläche von ±382m², die sich auf 4 Etagen verteilt, wovon ±298m² Wohnfläche sind. Es bietet 2 Küchen, verschiedene Wohnräume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Büro, 1 Garage für 2 bis 3 Autos und einen großen Keller. Eine schöne Terrasse und der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten sind leicht über einen seitlichen Durchgang mit Tor zu erreichen, der als Gartenzugang und als Parkplatz für mehr Autos genutzt werden kann. Die Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Doppelbelüftung, dreifach verglaste Fenster, Einbauschränke, wandbündige Türen, Alarmanlage, integrierte LED-Spots und -Bänder, SONOS-Soundsystem, Badezimmer mit Corian-Ablagen und Einbauarmaturen, Gaskamin. Gemäß dem PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) der VDL gibt es interessante Erweiterungsmöglichkeiten. In der Gegend sind laut PAG Einzelhandel Aktivitäten, Handwerks- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen zulässig. Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in der Stadt Luxemburg - im ruhigen und grünen Stadtteil Pulvermühl - zu präsentieren. Das Haus wurde 2017 von einem Architekten nach allen Regeln der Kunst gründlich renoviert, wobei einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten blieben, wie die Vorderfassade oder die Hervorhebung eines wunderschönen Steingewölbe Zimmers. Die Südfassade hingegen weist alle Attribute eines modernen und geräumigen Hauses auf, das von großen Öffnungen zum sonnigen Garten und zum Alzette-Tal profitiert. Heute verfügt das Haus der Energieeffizienzklasse B/B über eine Gesamtfläche von ±382m², die sich auf 4 Etagen verteilt, wovon ±298m² Wohnfläche sind. Es bietet 2 Küchen, verschiedene Wohnräume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Büro, 1 Garage für 2 bis 3 Autos und einen großen Keller. Eine schöne Terrasse und der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten sind leicht über einen seitlichen Durchgang mit Tor zu erreichen, der als Gartenzugang und als Parkplatz für mehr Autos genutzt werden kann. Die Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Doppelbelüftung, dreifach verglaste Fenster, Einbauschränke, wandbündige Türen, Alarmanlage, integrierte LED-Spots und -Bänder, SONOS-Soundsystem, Badezimmer mit Corian-Ablagen und Einbauarmaturen, Gaskamin. Gemäß dem PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) der VDL gibt es interessante Erweiterungsmöglichkeiten. In der Gegend sind laut PAG Einzelhandel Aktivitäten, Handwerks- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen zulässig. Référence agence: W-02QYJZ Meer weten?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente cette Maison de rapport à Neudorf (Luxembourg) – 1.700.000 € Investissement rare dans un cadre paisible ! Située à Neudorf, cette maison de rapport d’environ 200 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs ou familles à la recherche d’un bien polyvalent, offrant confort, rendement locatif et potentiel de valorisation. Composition du bien : - Appartement 1 – Environ 90 m² : 2500€ • 2 chambres à coucher • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Salle de bain moderne • Accès direct à l’extérieur - Appartement 2 – Environ 105 m² en duplex: 3000€ • 2 chambres • Pièces lumineuses et bien agencées • Cuisine équipée • Salle de bain - Studio indépendant 1.300€: • Parfait pour location court ou long terme • Aménagé avec coin cuisine et salle de douche - Garage privatif Superficie totale : Environ 200 m² habitables Prix de vente : 1.700.000 € Atouts : - Rentabilité locative intéressante - Pas de gros travaux à prévoir - Environnement calme - Proximité de Luxembourg-Ville, transports et commodités Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de rapport unique. Edita NEGRO ### Meer weten?

Votre agence immobilière, Immeck Ventes, vous présente à la vente : Une maison de ville 3 façades, pleine de charme située à Niederkorn (Commune de Differdange). Le bien dispose d'une surface totale d'environ 210m2 dont une surface habitable d'environ 160m2 et est érigée sur un terrain de 2.45 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un double living - Une cuisine fermée - Un WC séparé - Un accès à la cave Premier étage : - Trois chambres à coucher (dont une chambre à coucher dispose des attentes pour la mise en place d'une cuisine ou salle de bain) - Une salle de bain Dernier étage: - Trois chambres à coucher - Une pièce donnant accès vers le grenier non aménagé Extérieurs : - Un jardin La maison dispose également d'une cave, d'une surface +/- de 50m2 avec son garage, buanderie, WC séparé, local de stockage et atelier donnant accès au jardin. Avec une base solide et saine, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! La commune de Differdange propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces et accès faciles aux principaux axes routiers. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Votre agence immobilière, Immeck Ventes, vous présente à la vente : Une maison de ville 3 façades, pleine de charme située à Niederkorn (Commune de Differdange). Le bien dispose d'une surface totale d'environ 210m2 dont une surface habitable d'environ 160m2 et est érigée sur un terrain de 2.45 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un double living - Une cuisine fermée - Un WC séparé - Un accès à la cave Premier étage : - Trois chambres à coucher (dont une chambre à coucher dispose des attentes pour la mise en place d'une cuisine ou salle de bain) - Une salle de bain Dernier étage: - Trois chambres à coucher - Une pièce donnant accès vers le grenier non aménagé Extérieurs : - Un jardin La maison dispose également d'une cave, d'une surface +/- de 50m2 avec son garage, buanderie, WC séparé, local de stockage et atelier donnant accès au jardin. Avec une base solide et saine, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! La commune de Differdange propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces et accès faciles aux principaux axes routiers. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### Meer weten?

Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc.. Elle se compose comme suit : Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023). Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre. Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m. Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Généralités : ? Rénovation 2021-2024 ; ? Proximité de la ville et de tout service ; ? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ; ? Aéroport à 15 min. ; ? Gare à 5 min. à pied ; ? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ; ? Cheminée au salon (2024); ? Cuisine (2023) ; ? Chauffage au gaz (Buderus) ; ? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ; ? Parc Laval à 5 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Propriété avec beaucoup de potentiel à Hautbellain - Concevez la maison de vos rêves selon vos désirs ! 🏡 Surface habitable : env. 157 m² 🌳 Terrain : 557 m² 🚗 Garage 🛏️ Jusqu'à 5 chambres possibles Dans le village calme d'Hautbellain, dans la commune de Troisvierges, cette propriété avec beaucoup de potentiel vous attend. La maison est partiellement rénovée, une partie a déjà été modernisée - l'autre partie attend que vous la terminiez et la personnalisiez. Une autre partie du bâtiment est encore en cours de construction, mais c'est précisément pour cette raison qu'elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit en tant qu'extension de l'espace de vie ou en tant qu'appartement indépendant avec accès séparé - idéal pour l'habitat intergénérationnel ou en tant qu'immeuble de rapport. À l'intérieur, il est possible de réaliser jusqu'à cinq chambres à coucher. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un travail et d'un logement sous le même toit ou d'un objet d'investissement, (presque) tout est possible ici. Le grand jardin d'une superficie de 557 m² offre un espace de détente. Le garage attenant vient compléter l'offre. Points forts de la maison : Nombreuses possibilités d'aménagement Déjà partiellement rénovée Situation calme et bien desservie Partie de bâtiment séparée avec potentiel pour appartement Idéal pour familles, artisans ou investisseurs. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée (10,80 m²) - Living (51,20 m²) - Cuisine (12,70 m²) - Salle à manger (28 m²) - Hall (8,40 m²) - Toilette séparée (1,38 m²) - Local technique (7,36 m²) Premier étage : Hall (9,36 m²) - Chambre (17,46 m²) - Salle de bain (9,63 m²) Deuxième étage : Hall (13 m² ) - Chambre (16,77 m²) - Dressing (13,78 m²) Annexe : Garage (24,77 m²) - Chambre (18,45 m²) - Chambre (20 m²) - Chambre (22,30 m²) - Chambre (20 m²) - Hall (8 m²) Situation : Hautbellain se trouve au nord du Luxembourg et fait partie de la commune de Troisvierges. Les environs séduisent par leur nature, leurs sentiers de randonnée et leur calme - et pourtant la gare de Troisvierges n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre une liaison ferroviaire directe avec la ville de Luxembourg. La frontière belge se trouve également à proximité immédiate, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les frontaliers. N'hésitez pas ! Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite ### Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Meer weten?

Maison mitoyenne, très bien située proche de toutes commodités et du centre-ville. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon salle à manger, d'une cuisine équipée avec coin repas et d'une extension jardin d'hiver en annexe. Depuis la cuisine on accède à véranda en annexe et a la terrasse et jardin privatif. Un escalier massif vous mène au premier étage, composé d'une chambre bureau et de deux chambres à coucher de belle taille ainsi que d'une salle de douche. Au deuxième étage se trouvent également deux grandes chambres à coucher, une chambre d'enfant et une salle de douche. Un grenier est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol se trouve une cave à vin, une cave de rangement et un double garage avec la buanderie. un accès vers le jardin est également présent depuis le garage. Atouts: maison rénovée récemment, Localisation très centrale A voir absolument Libre de suite Semi-detached house, very well located close to all amenities and city centre. The house comprises an entrance hall, a double lounge/dining room, a fitted kitchen with dining area and an extension. The kitchen gives access to the terrace and private garden. A staircase leads up to the first floor, which includes a study room and two good-sized bedrooms, as well as a shower room. The second floor also has two large bedrooms, a child's bedroom and a shower room. An attic can be accessed via a pull-out staircase. The basement contains a wine cellar, a storage cellar and a double garage with a utility room. There is also access to the garden from the garage. Benefits: recently renovated house, very central location. A must see Available immediately Doppelhaushälfte, sehr gut gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem doppelten Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Anbau mit Wintergarten. Von der Küche und dem Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und in den Privatgarten. Eine Treppe führt Sie zum ersten Obergeschoss, der aus einem Bürozimmer und zwei grossen Schlafzimmern sowie einem Duschbad besteht. Im zweiten OG befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Abstellraum und eine Doppelgarage mit Waschküche. Von der Garage aus gibt es auch einen Zugang zum Garten. Vorteile : kürzlich renoviertes Haus, sehr zentrale Lage. Unbedingt ansehen Frei ab sofort Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison partiellement rénovée en 2003, bénéficiant d’une autorisation pour être subdivisée en trois appartements. Située à Howald, dans une rue calme et paisible, cette maison jouit d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Actuellement, la maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouverez deux emplacements intérieurs, plusieurs locaux techniques et des caves. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres à coucher, d’une salle de douche et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin. Le premier étage comprend trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon, un bureau ouvrant également sur un balcon, un WC séparé et une salle de douche. Au deuxième étage, deux chambres à coucher sont chacune dotées d’une salle de douche attenante, une cuisine, et deux espaces de rangement/dressing. Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire. L’immeuble est par ailleurs équipé de deux emplacements extérieurs et bénéficie d’un grand jardin. Actuellement, la maison est louée au prix de 3 500 € par mois hors charges, avec une disponibilité à confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à l’adresse suivante : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et l’organisation des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Nous vous invitons également à consulter notre site Internet ### . Meer weten?

Superbe maison moderne, 4 murs libres et très lumineuse à vendre à Luxembourg-Pulvermühl À visiter absolument (!), cette incroyable maison, rénovée en 2017 se compose comme suit: au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un grand séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - un w.c. séparé - une buanderie - un grand garage pour deux à trois voitures au 1er étage: - un bureau qui pourrait être transformé en chambre à coucher - une suite parentale avec - un dressing et - une salle de douche - une chambre à coucher avec - une salle de douche attenante au 2e étage: - un grand espace de repos/relaxation avec de nombreux placards et - une cuisine semi-équipée - une salle de douche - deux chambres à coucher dont une avec un balcon/terrasse au rez-de-jardin: - un pièce "bibliothèque" / coin lecture - une chambre - une salle de douche - une cuisine d'été - une cave à vin - un local "technique" Divers: - grand jardin - chauffage au sol - luminaires LED - système SONOS - de nombreux placards/rangements À voir absolument (!) Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus de d'informations ou pour organiser une visite Meer weten?

Adresse du bien : 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : A convenir Rez-de-chaussée : cuisine et séjour/salle à manger (53m²) 1er étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (13,7m²+8m²+17m²) dont 1 avec balcon (6m²) - salle de bain avec WC (6m²) 2ème étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (12m²+18m²+8 m²) - salle de bain (4,6 m²) - toilette séparée (1,3m²) Sous-sol : caves/local technique/buanderie (48m²) Extérieur : terrasse (20m²) - jardin (133m²) - balcon (6m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage (2017) - hauts plafonds (2,90m) - Couleur/crépis façade 2017 - parquet massif - drainage 2017 - révision/nettoyage et démoussage du toit 2024 - changement d'une partie de la couverture de la toiture 2025 - électricité 2014 et 2017 - escalier 2017 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2017 Environnement : Quartier résidentiel idéalement situé à proximité de commodités locales, y compris des restaurants, banques, Cactus, commerces, parc Kaltreis et Rotondes. Les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg ou la Cloche d'Or. Ecoles : crèches à 100m - Collège et Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie ? École Saint Georges à Hamm. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien confortable et pratique dans un quartier animé et convivial. Il offre à la fois tous les avantages de la vie urbaine mais aussi un accès rapide en nature le long de l'Alzette pour de belles balades. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: To be agreed Ground floor: kitchen and living/dining room (53m²) 1st floor: landing (2.9m²) - 3 bedrooms (13.7m²+8m²+17m²) including 1 with balcony (6m²) - bathroom with WC (6m²) 2nd floor: landing (2,9m²) - 3 bedrooms (12m²+18m²+8 m²) - bathroom (4,6 m²) - separate toilet (1,3m²) Basement: cellars/technical room/utility room (48m²) Outside: terrace (20m²) - garden (133m²) - balcony (6m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows (2017) - high ceilings (2.90m) - facade colour/repainting 2017 - wood flooring - drainage 2017 - revision/cleaning and defoaming of roof 2024 - change of part of roof covering 2025 electricity 2014 and 2017 - staircase 2017 Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas - boiler 2017 Environment: Residential neighbourhood ideally located close to local amenities, including restaurants, banks, Cactus, shops, Kaltreis Park and Rotondes. Bus stops are just a few minutes' walk away, offering easy access to the city centre, Kirchberg or Cloche d'Or. Schools: crèches 100m away - Collège and Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie - Ecole Saint Georges in Hamm. This house is perfect for a large family looking for a comfortable, practical property in a lively, friendly neighbourhood. It offers all the advantages of city life, but also quick access to nature along the Alzette for great walks. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

A vendre – Propriété de charme construite en 1810 avec deux maisons à Heiderscheidergrund Située dans un environnement bucolique, au calme d’un petit village entouré de nature, cette maison de caractère datant de 1810 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses belles proportions et son ambiance empreinte de sérénité. Restaurée avec soin et dans le respect de son histoire, la propriété réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, offrant une surface habitable de 340 m² pour une surface totale de 375 m², le tout réparti sur un terrain de 9 ares, auquel s’ajoute, en face, un jardin potager de 3a20ca, cultivé avec passion. L’atmosphère qui s’en dégage est unique : meubles anciens, matériaux nobles, sols traditionnels ou soigneusement choisis, et de nombreux éléments décoratifs préservés racontent, pièce après pièce, l’histoire de ce lieu singulier. Ce bien rare marie avec justesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui, dans un cadre à la fois verdoyant, paisible et chaleureux. Première maison – Environ 193 m² de surface habitable : L’entrée principale s’ouvre sur un salon de 15 m² au sol en damier, où trône un four à pain traditionnel soigneusement restauré. L’ambiance y est chaleureuse, marquée par la présence de meubles anciens et d’éléments décoratifs d’époque. Le salon communique avec un séjour lumineux de 18 m², qui donne accès à une véranda de 30 m², entièrement vitrée, avec toit ouvrant, stores électriques et poêle scandinave. Cet espace de vie baigné de lumière, tourné vers le jardin, offre calme et sérénité toute l’année. Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et authentique, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 9,68 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 15,68 m², 18,75 m² et 18,75 m² sont aménagées avec du plancher en chêne massif, renforçant l’élégance naturelle de la maison. Une buanderie dédiée et un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Les combles accueillent une mezzanine de 11 m², une chambre de 22,75 m², ainsi qu’une vaste pièce de 63 m², idéale pour un studio indépendant, un espace parental ou un lieu créatif. Deuxième maison – Environ 149 m² de surface habitable, indépendante et pleine de potentiel : Accessible par une entrée séparée, la deuxième maison propose un cadre de vie complet, dans le même esprit chaleureux et soigné que la maison principale. Elle constitue une habitation indépendante, avec ses propres espaces et une grande flexibilité d’usage. Au rez-de-chaussée, on entre par une cuisine de 14,45 m², lumineuse et agréable, pouvant accueillir un coin repas. Elle est suivie d’une salle de douche fonctionnelle avec WC, d’un garage de 19 m² avec accès direct à l’intérieur, d’un espace de rangement de 7 m², ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, on découvre un séjour confortable de 20,12 m², parfait pour créer un salon ou une pièce polyvalente. Une chambre ou bureau de 14,39 m², selon les besoins. S’ajoute une grande chambre de 21,30 m², lumineuse et bien proportionnée, ainsi qu’une buanderie débarras et d’un w.c séparé. Souplesse d’usage – une seule propriété, deux maisons : Bien que les deux maisons soient distinctes dans leur usage et leurs accès, elles forment une seule et même propriété, sans division cadastrale. Cette configuration permet une grande liberté d’usage : habitation familiale, bi-familiale, maison principale + location saisonnière, ou encore activité professionnelle intégrée. Prestations techniques et extérieures : La propriété offre un confort de vie optimal grâce à cinq cheminées et quatre poêles à bois, qui apportent chaleur et ambiance dans toutes les pièces. Un système d’alarme installé dans la maison principale assure la sécurité. Les portes intérieures en chêne massif et les fenêtres à double vitrage, teinte cactus, contribuent quant à elles à une excellente isolation thermique et acoustique, tout en respectant le style traditionnel et authentique du lieu. À l’extérieur, on retrouve un carport pour deux voitures, un emplacement de stationnement supplémentaire, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 3000 litres pour l’arrosage du jardin. Le tout s’intègre dans un environnement naturel, entretenu avec soin, comprenant une zone barbecue et un potager en permaculture, idéal pour les amateurs de nature et d’autonomie douce. Localisation et environnement : Située dans une rue sans issue, au calme absolu, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à la forêt. Un cadre rare, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre commercial de Pommerloch. Et pour les amoureux de nature et de détente, la plage d’Insenborn est également accessible en 15 minutes – un lieu idéal pour se ressourcer au bord de l’eau. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

WK Immo Promotions vous propose cette charmante maison jumelée, libre de trois côtés, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 183 m² et une surface utile d'environ 254 m², le tout sur un terrain de 6,79 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (9,52 m²) - Cuisine moderne et neuve, entièrement équipée avec des appareils de marque, ouverte sur la salle à manger (19,16 m²) avec accès direct à la terrasse - Salon ou chambre (14,59 m²) - W.C. séparé (1,21 m²) - Double séjour lumineux (22,97 m²) - Escalier menant à l'étage (3,92 m²) 1er étage : - Hall de nuit (6,55 m²) - Chambre 1 (21,53 m²) - Chambre 2 (10,16 m²) - Chambre 3 (15,98 m²) - Salle de douche avec W.C. (4,47 m²) - Escalier vers le 2e étage (3,87 m²) 2e étage : - Hall (1,82 m²) - Chambre 4 (12,88 m²) - Chambre 5 (10,96 m²) - Spacieuse salle de douche avec W.C. (23,27 m²) Sous-sol : - Escalier d'accès (2,53 m²) - Garage (17,88 m²) - Chaufferie (11,57 m²) - Buanderie (8,55 m²) - Cave 1 (17,74 m²) - Cave 2 (8,58 m²) Vous profiterez d'un petit jardin à l'avant ainsi que d'un grand jardin à l'arrière avec terrasse. Le système de chauffage au gaz date de 2019. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Lamadelaine est une section de la commune de Pétange, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, à seulement 30 minutes du centre-ville de Luxembourg. Meer weten?

+++ AFFAIRE A SAISIR +++ Située à Wecker, village de l'entité de Biwer à l'est du Luxembourg, cette maison avec un grand potentiel est érigée sur un beau terrain de 10,53ares (2 parcelles cadastrales) avec un magnifique jardin sans vis à vis et orienté plein Sud. D'une surface habitable de ± 154 m² pour une surface totale de ± 232 m², la maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 7 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 29 m² donnant accès à un balcon orienté plein Sud de ± 17 m², (cuisinière vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, rangements, électroménagers Hotpoint, Whirpool, AEG, Haier), un couloir de ± 4 m², une chambre ± 11 m², un wc séparé ± 2 m² ainsi qu'un garage pour 1 voiture de ± 14 m². Le 1er étage dispose d'une cage d'escalier de ± 8 m², d'un palier ± 4 m², de 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² et d'une salle de douche ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, miroirs, fenêtre). Le 2ème étage se compose d'une cage d'escalier avec palier de ± 8 m² ainsi que de 2 chambres supplémentaires de ± 13 et 17 m². Le sous-sol/rez de jardin comprend un palier de ± 5 m², une buanderie de ± 15 m², une terrasse de ± 24 m² orientée plein Sud donnant accès à un grand jardin de ± 8,30 ares arboré et clôturé orienté plein Sud, un wc séparé de ± 1 m², une salle de bain de ± 3 m², une chaufferie/cave de ± 18 m² ainsi qu'un atelier de ± 22 m². L'offre se complète avec 1 emplacement extérieur devant la maison. Détails complémentaires : - Disponibilité de suite; - Maison avec grand potentiel; - Vue dégagée à l'arrière de la maison, jardin, balcon, terrasse orientés plein Sud; - CPE: F - F; - Sols en parquet et carrelage; - Chaudière au Mazout (3 réservoirs de 750L); - Châssis Alu et bois, double vitrage, volets manuels; - Toiture en tuile en bon état; - Ecole secondaire "Maacher Lycée", Ecole Centrale «an Der Wiss», "Crèche Biwer", centre sportif (badminton, football,?), parc de jeux, 18 minutes de Trèves, 18 minutes de Luxembourg, 11 minutes de Luxembourg-Findel International Airport (ou accessible en transports en commun), 1 minute en voiture ou 5 minutes à pieds de la gare et de la gare routière "Wecker", 2 minutes de l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne), 6 minutes de la station de recharge pour voiture ("N 10"), plusieurs supermarchés, restaurants, café local à proximité : "Grevenmacher - Match Copal" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes en voiture), lignes de bus RGTR - 243 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - 244 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - B14 - Grevenmacher, Schoul 2 - Junglinster, Op der Gare avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Agent responsable: Alexandre Apolinario Tel. ### email: ### Meer weten?

Située à Hostert, dans la commune centrale, recherchée et charmante de Niederanven, cette ancienne grange historique du XIXe siècle, entièrement transformée par un architecte de renom en une maison moderne et écologique en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle offre une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, notamment son chauffage au sol géothermique et solaire, son design unique et son orientation idéale avec deux terrasses et un grand jardin à l'arrière orientés à l'est et à l'ouest, cette propriété saura vous séduire et doit être vue. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 11 m² avec vestiaire intégré sur mesure de ± 9 m² mène à un grand séjour/cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele, Bora et Bosch, dispose d'un îlot central, de deux lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, de nombreux rangements et est idéale pour recevoir. Des fenêtres à triple vitrage, y compris dans l'arche en pierre d'origine de 1806 à l'avant, et une impressionnante pièce à double hauteur donnant sur le jardin, le jacuzzi au feu de bois et l'espace vert protégé, créent un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m². Une porte coulissante de séparation offre la possibilité de créer un espace cloisonné qui pourrait être utilisé comme bureau avec une salle d'attente ou comme logement séparé pour un parent âgé ou une jeune fille au pair, par exemple. Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend trois chambres de ± 16 m² chacune avec des armoires sur mesure et un éclairage LED, une galerie lumineuse de ± 32 m² avec un mur d'escalade, une salle de bains moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi que des toilettes séparées de ± 2 m². De plus, une mezzanine spacieuse donnant sur le salon du rez-de-chaussée à double hauteur et la paroi vitrée pourrait servir de salle de musique ou de deuxième salon. Deuxième étage : Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre principale de ± 17 m² avec une salle de bains privative de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (qui peut également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² dans les combles. Ce niveau dispose également d'une deuxième terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux espaces de rangement sont présents dans chacune de ces pièces, dont une chute à linge qui prolonge la hauteur de la maison. Informations complémentaires : La maison allie modernité et élégance grâce à son design impeccable et à son souci du détail, notamment le béton poli gris et les parquets. Elle est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres Velux. Les caractéristiques modernes comprennent le chauffage géothermique indépendant des combustibles fossiles, la ventilation double flux (VMC), le chauffage par le sol, des panneaux solaires, des spots encastrés, une borne de recharge pour véhicules électriques et une buanderie pratique. Un jardin paysager avec une haie mature offre une protection visuelle, des marches en pierre et un cabanon complètent l'extérieur. Des places de parking sont disponibles à l'est et à l'ouest de la propriété et l'autorisation a été accordée pour la construction d'un abri pour voiture. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée verdoyante à proximité de Kirchberg, du tramway, des commerces, des écoles, des crèches, des clubs de sport, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. C'est un joyau unique qui mérite une visite en personne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Meer weten?

Située à Hostert, dans la commune centrale, recherchée et charmante de Niederanven, cette ancienne grange historique du XIXe siècle, entièrement transformée par un architecte de renom en une maison moderne et écologique en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle offre une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, notamment son chauffage au sol géothermique et solaire, son design unique et son orientation idéale avec deux terrasses et un grand jardin à l'arrière orientés à l'est et à l'ouest, cette propriété saura vous séduire et doit être vue. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 11 m² avec vestiaire intégré sur mesure de ± 9 m² mène à un grand séjour/cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele, Bora et Bosch, dispose d'un îlot central, de deux lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, de nombreux rangements et est idéale pour recevoir. Des fenêtres à triple vitrage, y compris dans l'arche en pierre d'origine de 1806 à l'avant, et une impressionnante pièce à double hauteur donnant sur le jardin, le jacuzzi au feu de bois et l'espace vert protégé, créent un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m². Une porte coulissante de séparation offre la possibilité de créer un espace cloisonné qui pourrait être utilisé comme bureau avec une salle d'attente ou comme logement séparé pour un parent âgé ou une jeune fille au pair, par exemple. Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend trois chambres de ± 16 m² chacune avec des armoires sur mesure et un éclairage LED, une galerie lumineuse de ± 32 m² avec un mur d'escalade, une salle de bains moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi que des toilettes séparées de ± 2 m². De plus, une mezzanine spacieuse donnant sur le salon du rez-de-chaussée à double hauteur et la paroi vitrée pourrait servir de salle de musique ou de deuxième salon. Deuxième étage : Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre principale de ± 17 m² avec une salle de bains privative de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (qui peut également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² dans les combles. Ce niveau dispose également d'une deuxième terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux espaces de rangement sont présents dans chacune de ces pièces, dont une chute à linge qui prolonge la hauteur de la maison. Informations complémentaires : La maison allie modernité et élégance grâce à son design impeccable et à son souci du détail, notamment le béton poli gris et les parquets. Elle est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres Velux. Les caractéristiques modernes comprennent le chauffage géothermique indépendant des combustibles fossiles, la ventilation double flux (VMC), le chauffage par le sol, des panneaux solaires, des spots encastrés, une borne de recharge pour véhicules électriques et une buanderie pratique. Un jardin paysager avec une haie mature offre une protection visuelle, des marches en pierre et un cabanon complètent l'extérieur. Des places de parking sont disponibles à l'est et à l'ouest de la propriété et l'autorisation a été accordée pour la construction d'un abri pour voiture. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée verdoyante à proximité de Kirchberg, du tramway, des commerces, des écoles, des crèches, des clubs de sport, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. C'est un joyau unique qui mérite une visite en personne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Meer weten?

+++ AFFAIRE A SAISIR +++ Située à Wecker, village de l'entité de Biwer à l'est du Luxembourg, cette maison avec un grand potentiel est érigée sur un beau terrain de 10,53ares (2 parcelles cadastrales) avec un magnifique jardin sans vis à vis et orienté plein Sud. D'une surface habitable de ± 154 m² pour une surface totale de ± 232 m², la maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 7 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 29 m² donnant accès à un balcon orienté plein Sud de ± 17 m², (cuisinière vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, rangements, électroménagers Hotpoint, Whirpool, AEG, Haier), un couloir de ± 4 m², une chambre ± 11 m², un wc séparé ± 2 m² ainsi qu'un garage pour 1 voiture de ± 14 m². Le 1er étage dispose d'une cage d'escalier de ± 8 m², d'un palier ± 4 m², de 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² et d'une salle de douche ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, miroirs, fenêtre). Le 2ème étage se compose d'une cage d'escalier avec palier de ± 8 m² ainsi que de 2 chambres supplémentaires de ± 13 et 17 m². Le sous-sol/rez de jardin comprend un palier de ± 5 m², une buanderie de ± 15 m², une terrasse de ± 24 m² orientée plein Sud donnant accès à un grand jardin de ± 8,30 ares arboré et clôturé orienté plein Sud, un wc séparé de ± 1 m², une salle de bain de ± 3 m², une chaufferie/cave de ± 18 m² ainsi qu'un atelier de ± 22 m². L'offre se complète avec 1 emplacement extérieur devant la maison. Détails complémentaires : - Disponibilité de suite; - Maison avec grand potentiel; - Vue dégagée à l'arrière de la maison, jardin, balcon, terrasse orientés plein Sud; - CPE: F - F; - Sols en parquet et carrelage; - Chaudière au Mazout (3 réservoirs de 750L); - Châssis Alu et bois, double vitrage, volets manuels; - Toiture en tuile en bon état; - Ecole secondaire "Maacher Lycée", Ecole Centrale «an Der Wiss», "Crèche Biwer", centre sportif (badminton, football,?), parc de jeux, 18 minutes de Trèves, 18 minutes de Luxembourg, 11 minutes de Luxembourg-Findel International Airport (ou accessible en transports en commun), 1 minute en voiture ou 5 minutes à pieds de la gare et de la gare routière "Wecker", 2 minutes de l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne), 6 minutes de la station de recharge pour voiture ("N 10"), plusieurs supermarchés, restaurants, café local à proximité : "Grevenmacher - Match Copal" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes en voiture), lignes de bus RGTR - 243 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - 244 - Grevenmacher, Gare routière - Junglinster, P+R, RGTR - B14 - Grevenmacher, Schoul 2 - Junglinster, Op der Gare avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Agent responsable: Alexandre Apolinario Tel. ### email: ### Meer weten?

Découvrez cette spacieuse maison construite en 2006, située à Fingig. Elle offre une surface habitable de 192 m², dans un village paisible niché au cœur de la verdure, à seulement 18 km de Luxembourg-ville. Cette maison spacieuse, en très bon état, se compose de 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,63 m2), vaste garage (42,06 m2) — espace pour deux voitures côte à côte, buanderie / chaufferie (32,37 m2) avec accès vers l'extérieur. 1er étage : hall, cuisine équipée avec îlot central (27,39 m2) disposant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, salon (22,05 m2), bureau ou chambre (9 m2), WC séparés (1,7 m2). 2ème étage : hall de nuit, chambre (16,39 m2), chambre (12 m2), chambre (14,97 m2), salle de bains (11,12 m2), salle de douche (5,26 m2). 3ième étage : hall de nuit, chambre (20,27 m2), chambre (23,55 m2), salle de douche (5 m2) Extérieur : terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest. Environnement : très calme L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé, permettant une agréable circulation entre les pièces. Vous apprécierez les équipements modernes et la qualité des finitions. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend avec un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort et modernité. CPE : E/E Jouissance : libre de suite Les frais d'agence seront assumés par le vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Meer weten?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Bivange, dans un quartier résidentiel calme et recherché, que nous vous proposons cette superbe maison libre des 4 côtés dans une rue en sens unique, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Entièrement rénovée en 2023, elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux en quête d’espace et de confort, cette propriété vous séduira par ses 6 chambres, dont 2 suites parentales, ses 4 salles de douches modernes, ainsi que par son espace bien-être entièrement dédié à la détente, comprenant un sauna, un hammam et une salle de sport. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée spacieux et accueillant ; - Un espace de vie baigné de lumière naturelle avec cheminée, entièrement ouvert sur la cuisine entièrement équipée accédant à la terrasse; - Une suite parentale d’environ 17 m2; - Une salle de douche attenante à la chambre; - Une chambre ou bureau d’environ 9 m2; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Une chambre d’environ 15 m2; - Une suite parentale d’environ 21 m2; - Une salle de douche avec toilettes attenante; - Une chambre d’environ 24 m2; - Une salle de douche avec toilette; - Une dernière chambre d’environ 22 m2 avec accès au combles aménagées. Dans les combles aménagées: - Un premier espace d’environ 18 m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux; - Un second espace d’environ 22 m2. Au sous-sol: - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules; - Un espace détente avec salle de sport, hammam et sauna d’une surface totale d’environs 25 m2; - Un cellier; - Une buanderie; - Deux autres espace de rangement d’environ 13 m2 et 8 m2. A l’ensemble s’ajoutent également carport pour un véhicule ainsi que 4 autres places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse et d’un jardin orienté plein sud pour vos moments de détente en extérieur et d’un garage pour 2 véhicules. La maison est libre sur les 4 côtés, vous garantissant calme, luminosité et intimité tout au long de l’année. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer à Bivange. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?