Huis te koop met 6 slaapkamers - Luxemburg

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Très jolie fermette de 1786 avec deux logements intégrés et équipements équestres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété rénovée, située dans le pittoresque village de Kautenbach. Ce corps de ferme avec son ancien Relais Postal fut construit en 1786 et a été complètement rénové entre 2015 et 2022 dans le respect de l’ancien. La surface utile totale est de ±1022m². Il y a 3 unités d’habitation avec une surface habitable totale de ±395m²: Il y a des garages pour au moins 6 véhicules. Le chauffage est à pellets et au bois. Classée en zone Mix-v dans le PAG, cette propriété se prête à l’exercice d’une profession libérale, pour créer un restaurant, une auberge, des gîtes, une maison d’hôtes, etc. Les équipements équestres sont prévus pour accueillir 6 à 8 chevaux avec écurie, paddocks etc. La superficie du terrain de la propriété s'élève à 1,0007 hectare (1 hectare et 7 centiares), tandis que la superficie des terres actuellement exploitées est de 1,63 hectare. Plusieurs possibilités d’agrandissement sont possibles. Pour plus de détails veuillez vous adresser à l’agence... Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02OUNI Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Very pretty 1786 farmhouse with two integrated dwellings and equestrian facilities Engel & Völkers is delighted to present this beautifully renovated property, located in the picturesque village of Kautenbach. This former farmhouse with its historic coaching inn/post relay station was built in 1786 and meticulously renovated between 2015 and 2022, preserving its original character. The property offers a total usable area of approximately 1,022 sqm. The estate comprises three residential units with a combined living area of approximately 395 sqm. There are garages accommodating at least six vehicles. Heating is provided by a pellet and wood-fired heating system. Classified as Mix-v under the local zoning plan (PAG), the property is ideally suited for a wide range of uses, including a professional practice, restaurant, inn, holiday accommodation, guesthouse, or similar hospitality projects. The equestrian facilities are designed to accommodate 6 to 8 horses and include stables, paddocks, and related infrastructure.The total area of the property is 1.0007 hectares (1 hectare and 7 centiares), while the area of the land currently under cultivation is 1.63 hectares. Several possibilities for further expansion are available. Please contact our agency for more detailed information... This property is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02OUNI Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Historisches Bauernhaus von 1786 mit zwei integrierten Wohneinheiten und Reitausstattung Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschön renovierte Anwesen im malerischen Dorf Kautenbach präsentieren zu dürfen. Dieser Bauernhof mit ehemaliger Poststation wurde im Jahr 1786 erbaut und zwischen 2015 und 2022 unter Wahrung seines historischen Charakters vollständig renoviert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.022 m². Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 395 m². Garagen für mindestens sechs Fahrzeuge sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pellet- und Holzheizung. Das Grundstück ist im PAG als Mischgebiet (Mix-v) ausgewiesen und eignet sich ideal für die Ausübung eines freien Berufs sowie für die Einrichtung eines Restaurants, einer Herberge, von Ferienwohnungen, eines Gästehauses oder ähnlicher Nutzungen. Die Reitanlagen sind für 6 bis 8 Pferde ausgelegt und umfassen unter anderem Stallungen und Paddocks. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1,0007 Hektar (1 Hektar und 7 Ar), während die derzeit bewirtschaftete Fläche 1,63 Hektar beträgt. Darüber hinaus bestehen mehrere Erweiterungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02OUNI Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Troisvierges combineert een royale woonoppervlakte met een uitzonderlijk groot perceel van circa 2.950 m². Het pand, gebouwd rond 1900, biedt ongeveer 181 m² bewoonbare ruimte en telt zes slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar veel leefruimte. De woning beschikt over een functionele indeling met een gerenoveerde keuken uit 2018 en een eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. Het huis omvat één badkamer en één toilet, wat aansluit bij de praktische behoeften van een gezin. De woning bevindt zich in goede staat, hoewel er nog enkele kleine renovatie- en modernisatiewerken verwacht worden om het volledige potentieel te benutten. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Naast de woonruimtes zijn er ook twee garages beschikbaar, plus een zolder die kan worden afgewerkt naar eigen wens. De direct naast de woning gelegen tuin biedt een ruime buitenruimte die veelzijdig kan worden ingezet: als familietuin, speelruimte, moestuin of rustige groene oase. Gelegen in een rustige woonstraat in Troisvierges, geniet deze woning van een gunstige ligging vlakbij het treinstation, wat uitstekende verbindingen garandeert. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar veel woonruimte, een groot perceel en een kalme omgeving met goede bereikbaarheid is dit pand zonder twijfel een interessante optie. Neem vandaag nog contact op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en is ideaal voor een grote familie of kopers die op zoek zijn naar royale leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, twee douchekamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met eetruimte. Extra praktische ruimtes zoals een grote kelder, een zolder en een aparte wasruimte maken dit pand compleet. De dubbele beglazing draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De woning is gelegen in een aangename omgeving en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens te worden aangepast, aangezien er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Dankzij de solide bouwstructuur en de reeds uitgevoerde technische werken vormt dit huis een uitstekende basis om het wooncomfort te verbeteren en de indeling te personaliseren. De aanwezigheid van een buitenhal als toegang versterkt het praktische karakter van het pand. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de beschikbare binnenruimte ruimschoots dit aspect. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 635.000 euro exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder bijkomende overstromingsrisico’s. Bezichtigen kan op afspraak, zowel doordeweeks als op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo-Contact via ### Tevens is er een gratis waardebepaling van uw eigendom mogelijk binnen 48 uur via hetzelfde nummer of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde stadswoning te koop in Kayl biedt een woonoppervlakte van ongeveer 280 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 1875 en in 2020 met veel aandacht gerenoveerd, waarbij het originele karakter van het gebouw wordt gecombineerd met modern comfort. De indeling omvat in totaal zes slaapkamers, waaronder een zolder die is ingericht als studio met aparte slaap-, zit- en kleedruimte. De leefruimtes zijn praktisch verdeeld met een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met eethoek onder een lichtstraat, een badkamer met douche, een extra douchecabine en twee afzonderlijke toiletten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto. Qua energievoorziening is er sprake van een gasverwarming en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. De gevel is in 2020 vernieuwd. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score F aan, wat inzicht geeft in het energieverbruik van deze karaktervolle woning. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of andere bestemmingen. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 950.000 euro exclusief btw. De locatie in het centrum van Kayl maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en horecazaken die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een comfortabele woonbeleving in een levendige maar toch rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het verkooppunt. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een karaktervol huis met een moderne afwerking in het hart van Kayl. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels te koop in Sandweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel renovatiepotentieel. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee douchekamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of diverse indelingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verspreid over meerdere niveaus, is deze residentie zeer royaal opgezet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt in het dagelijkse gebruik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om snel in gebruik genomen te worden. Wat betreft praktische aspecten telt de woning twee garages, waarvan één binnen en één afzonderlijk, plus een bijkomende buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van twee doucheruimtes en een toilet zorgt voor een functionele woonindeling. Er is een grote terrasruimte die vanuit de leefruimte toegankelijk is en samen met de tuin een aangename buitenervaring garandeert. Hoewel de woning aanzienlijke renovatiewerken vereist, zoals modernisering van de sanitaire installaties en de keuken, blijft de constructie solide en goed onderhouden. Het ontbreken van een EPC-waarde maakt het belangrijk om bij interesse nadere informatie hierover op te vragen. De ligging in Sandweiler is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van deze gemeente die bekend staat om haar rustige woonomgeving en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. Dit maakt de woning geschikt voor wie dicht bij belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en transportmogelijkheden wil wonen zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. De vraagprijs van 1 190 000 euro weerspiegelt het potentieel en de locatie van deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim familiehuis met veel mogelijkheden in een aantrekkelijke regio is deze residentie aan de Rue Michel Rodange een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden in het pittoreske dorp Selscheid, gemeente Wiltz, een ruime residentie met diverse bijgebouwen op een perceel van 21,52 m². Deze eigendom heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 656 m² en biedt een unieke kans voor renovatie en herontwikkeling. Momenteel bestaat het geheel uit een hoofdwoning en meerdere bijgebouwen die samen de mogelijkheid creëren om vier afzonderlijke wooneenheden te realiseren, variërend in grootte van ongeveer 80 m² tot 250 m². Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een project met veelzijdige woonmogelijkheden. De woning telt zes slaapkamers en beschikt over twee badkamers, wat een aanzienlijke leefruimte garandeert voor grote gezinnen of gedeeld wonen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Er is geen vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning of liftvoorzieningen, en het pand is niet uitgerust voor mindervaliden. Ondanks het ontbreken van enkele moderne voorzieningen, biedt dit historische geheel ruimschoots potentieel om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Het pand is momenteel niet verhuurd en is vrij van BTW. Selscheid biedt met zijn landelijke ligging een rustige woonomgeving, ideaal voor wie de charme van het platteland waardeert zonder ver verwijderd te zijn van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 698.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Ontdek ook ons volledige aanbod op ### en grijp de kans om deze unieke eigendom in Selscheid nader te verkennen. Meer weten?

Deze prachtige stadswoning te koop in Grevenmacher biedt een royale woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime leefruimte die dienstdoet als salon of speelkamer met een geïntegreerde keuken, een apart toilet, een technische ruimte, een wasplaats, een kelder en een garage uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een grote woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het eerste terras op het zuid-oosten, een open volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel en raam. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en raam, een tweede terras en een zesde slaapkamer die bereikbaar is via het terras. Buiten is er bovendien een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is gelegen in de rustige stad Grevenmacher (postcode 6713), die bekendstaat om zijn aangename omgeving langs de Moezel en ruime groenvoorzieningen waar kinderen kunnen spelen en bewoners kunnen ontspannen. Winkels, scholen en bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het leven er praktisch maakt. Daarnaast biedt Grevenmacher het voordeel van culturele activiteiten en evenementen verspreid over het hele jaar, die voor alle gezinsleden verrijkende ervaringen bieden. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien diverse mogelijkheden voor werk en ontspanning net over de grens. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro exclusief btw. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en behoeft geen bijkomende werken. De beschikbaarheid is onmiddellijk en er is reeds glasvezel geïnstalleerd voor moderne connectiviteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Ook voor een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed binnen 48 uur kunt u terecht bij hetzelfde nummer of via ### . Een uitstekende kans om te wonen in een ruime, comfortabele woning in het hart van Grevenmacher. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande residentie te koop in Pontpierre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en luxe afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 325 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. De woning is gebouwd in 1989 en volledig gerenoveerd in 2022, waarbij gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen zoals natuursteen en massief parket, wat de elegantie en het kwaliteitsniveau van deze woning benadrukt. De woning telt zes slaapkamers, drie badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en praktische indeling. De woning is gelegen op een perceel van 39 are, waarvan 37 are aangelegde tuin met een open zicht op de natuur, wat veel privacy en rust garandeert. Het gelijkvloers omvat onder meer een ruime inkomhal met op maat gemaakte dressing, een lichtrijke bureau met toegang tot het terras, een woonkamer en eetkamer met hoge plafonds en grote glaspartijen die uitgeven op het terras, de verwarmde buitenzwembad en de tuin. De grote uitgeruste keuken met toegang tot de pergola, het zwembad en de tuin is eveneens een belangrijke troef van dit pand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dressing op maat, twee badkamers en een mezzanine kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dressing, een badkamer en extra kantoorruimte. De kelder omvat opslagruimtes, een technische ruimte, een wasruimte met maatkasten en een dubbele garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, aangevuld met zes buitenparkeerplaatsen. Qua technische voorzieningen beschikt deze residentie over een bioclimatische pergola, een beveiligde inkomdeur, aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas, elektrische garagepoort, alarmsysteem met camerabewaking en een warmtepomp. Met een energieprestatiecertificaat D/D voldoet de woning aan hedendaagse normen inzake energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt 2.490.000 euro exclusief BTW. Deze uitzonderlijke eigendom in Pontpierre biedt een unieke kans om te wonen in een luxueuze en goed uitgeruste woning met tal van faciliteiten en een prachtige buitenomgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en dit prachtige vastgoed zelf te ontdekken. Meer weten?

Welkom bij deze unieke woning in Consthum, gelegen in de charmante gemeente Parc Hosingen. Deze eigendom biedt een royale oppervlakte van 16 ares en 50 centiares (1650m²), perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime en groene leefomgeving. De woning is momenteel opgedeeld in drie ruime wooneenheden, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die overwegen te verhuren. Het interieur van de woning beschikt over zes slaapkamers, een kelder, zolder en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier en met twee badkamers en drie douches kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en gemak. Er is één toilet aanwezig en de verwarming wordt verzorgd door mazout. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en vloerverwarming, biedt de woning alle essentiële voorzieningen. Extern beschikt de woning over een prachtige tuin van 16500 m² waar u volop van de natuur kunt genieten. Daarnaast zijn er vier garages beschikbaar die zorgen voor veilige en praktische parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een rustige dorpsomgeving met nabijgelegen diensten, wat een perfecte balans biedt tussen rust en praktische voorzieningen. Neem contact op met IMMO RASTODER om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Consthum. Meer weten?

Deze ruime woning met zes slaapkamers is gelegen in de gewilde buurt van Luxemburg-Merl en wordt aangeboden aan €2.585.000. De residentie werd gebouwd in 1989 en recent volledig gerenoveerd in 2024, waardoor ze een fris en hedendaags karakter bezit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² en een totale oppervlakte van circa 323 m² biedt dit huis een comfortabele en lichtrijke leefomgeving. De woning heeft een aangename tuin die op het zuiden is gericht, wat zorgt voor veel natuurlijke zonlichtinval. Dit maakt de tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van buitenruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal van ongeveer 11,37 m² met een gastentoilet, een praktische keuken van circa 12,91 m², een eetkamer van ongeveer 18,43 m² en een grote, lichte woonkamer van ongeveer 36,22 m². Deze woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot een terras van ruim 9 m², dat naadloos overgaat in de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met aparte dressing en een private badkamer, aangevuld met twee extra slaapkamers en een bijkomende douchekamer. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan één met kitchenette, en nog een badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit voor grote gezinnen of bijvoorbeeld werken van thuis uit. De kelderverdieping is uitgerust met een wellnessruimte inclusief sauna en douche, een wasruimte, een kelderruimte, een technische ruimte en er is een ruime garage van circa 53,80 m² die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking met massief houten parket- en travertinvloeren, vloerverwarming op gas, dubbele beglazing in hout-aluminium ramen, elektrische rolluiken, glasvezelaansluiting en een alarmsysteem. Het huis geniet van een rustige residentiële ligging in Merl, nabij het Joseph Thorn-plein waar diverse winkels en diensten zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten op wandelafstand liggen. Ook scholen zoals de basisschool van Merl, de International School of Luxembourg (ISL) en het stedelijk conservatorium bevinden zich in de directe omgeving. De wijken Merl, Belair en Hollerich bieden een dynamisch stedelijk leven met diverse culturele voorzieningen, groenruimtes en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers, referentie W-049PQR. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterende locatie waar moderne luxe en natuurlijke pracht naadloos samenkomen. Deze prestigieuze residentie, gelegen aan de Rue du Château, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een terrein van ongeveer 3 are. Met een vraagprijs van €1.688.000 zonder btw, presenteert dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een schitterend uitzicht. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Binnen biedt deze woning een uitzonderlijke indeling met zes slaapkamers en meerdere sanitaire ruimtes, waaronder drie douchecabines en één apart toilet. De grote leefruimtes kenmerken zich door lichtinval, moderne afwerkingen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, en is geschikt voor moderne levensstijl. Het interieur straalt kwaliteit uit dankzij onder andere triple beglazing van Schüco, een Viessmann warmtepomp voor verwarming en warmwater, en geen vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenevenementen, zonder dat er sprake is van een balkon. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in het noordwesten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met rijke geschiedenis, onder meer door het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio staat bekend om haar vele recreatiemogelijkheden: 34 wandelroutes en 16 fietspaden nodigen uit tot verkenning van het landschap, terwijl sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en het Mechelsbach-meer voor ontspanning zorgen. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch nabij belangrijke infrastructuur: de snelweg A7 biedt snelle verbindingen naar de regio Kirchberg in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan, biedt deze locatie optimale opties. Het regionaal netwerk Nordstadbus verbindt de verschillende gemeenten in de regio, inclusief Warken, Bettendorf en Warken, met regelmatige lijnen zoals lijn 512 die meerdere nabijgelegen dorpen bedienen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de station in Ettelbruck voor een snelle en gemakkelijke treinverbinding naar de hoofdstad, wat ideaal is voor forenzen. Het platteland rondom wordt verder verrijkt door duurzame vervoersinitiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt voor flexibel en milieuvriendelijk verkeer. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over de afwerking en mogelijkheden? Neem dan contact op via 661 370 464 en ontdek alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Tuntange, aangeboden voor 1.199.000 €, werd gebouwd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 237 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, twee douchekamers en één apart toilet. Het woongedeelte is ruim opgezet met een open keuken volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen. Verder bevat de woning een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt aangevuld met praktische ruimtes zoals een wasruimte en meerdere bergplaatsen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Qua energieprestatie is deze woning uitstekend geïsoleerd en behaalt ze een EPC-label A. Er is een ventilatiesysteem met dubbele flux, vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig, waardoor het binnenklimaat aangenaam en energie-efficiënt is. Tevens zorgt de aanwezigheid van zonnepanelen voor de productie van warm water, wat de energiekosten kan drukken. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid van het huis. Een deels omheinde tuin met een grote terras die naar het noordoosten gericht is, maakt het geheel compleet en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. De woning is gelegen in Tuntange, binnen de gemeente Helperknapp, centraal in het kanton Mersch. Deze ligging biedt een vlotte bereikbaarheid naar Mersch, Luxemburgstad en belangrijke verkeersassen in het hart van het land. De gemeente beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gemeentelijke diensten. Ook natuurliefhebbers vinden hier hun gading dankzij de nabijheid van wandelroutes en bekende kastelen in de omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ### Meer weten?

Deze opbrengsteigendom in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met een aantrekkelijk rendement en toekomstig ontwikkelingspotentieel. Het pand is volledig gerenoveerd in 2012 en bevindt zich in een uitstekende staat, waardoor er geen onmiddellijke renovatiewerken nodig zijn. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 125 m² omvat het huis zes slaapkamers en vier douchecabines, geschikt voor het ontvangen van meerdere huurders. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste wasruimte en een garage, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft een gunstig EPC-label H, wat wijst op een acceptabel energieniveau voor dit soort vastgoed. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de woning een officiële capaciteit om tot negen bewoners te huisvesten, wat de verhuurmogelijkheden onderstreept. De aanwezigheid van één garage en nabijgelegen ruime publieke parkeergelegenheid maken het aantrekkelijk voor huurders met voertuigen. De combinatie van deze kenmerken maakt dit pand geschikt voor verschillende verhuurvormen, inclusief kamersverhuur of zelfstandige studio's. Gelegen in de gemeente Hesperange, geniet het vastgoed van een strategische ligging dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit zorgt voor een sterke aantrekkingskracht op potentiële huurders en maakt het pand tot een waardevol en rendabel investeringsobject. De vraagprijs bedraagt exact 1.189.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investering met zowel onmiddellijke huuropbrengsten als groeimogelijkheden op lange termijn, is dit object een zeldzame opportuniteit. Neem contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Koerich biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €1.199.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 300 m². Ze staat op een perceel van 2 are 27 centiaren en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het geheel zeer aantrekkelijk maken. De woning straalt een gevoel van licht en ruime volumes uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De indeling van de woning is ideaal voor een groeiend gezin of iemand die behoefte heeft aan veel ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 8 m² die leidt naar een dubbele woonkamer van circa 34 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² grenst aan een eetkamer van 10 m², beide met directe toegang tot een ruime, zuidgerichte tuin en terras, perfect voor buitenleven, ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er op dit niveau een praktische douchekamer van 3 m² met daarin een douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14 en 16 m², samen met een moderne badkamer van circa 6 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping biedt een groot, volledig afgewerkt zolderruimte van ongeveer 80 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het souterrain herbergt een onafhankelijk studio van bijna 29 m² inclusief keuken en slaapruimte, ideaal voor gasten of tieners, evenals nog eens een douchekamer van 4 m², een wasruimte van 19 m² en een winterkeuken van 8 m² die toegang geeft tot de tuin. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een volledig omheinde tuin op het zuiden die privacy en rust garandeert. De woning is uitgerust met zonnepanelen die de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Een buitenparkeerplaats complementeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door een dak in leisteen, dubbele beglazing in PVC-ramen en gasverwarming die voor comfort zorgt tijdens alle seizoenen. De locatie nabij Windhof en Capellen biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-stad en België, met goede toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via email of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Tetange biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 180 m². Bij binnenkomst valt de praktische indeling op, bestaande uit een hall, een salon en een aparte eetkamer die samen een aangename leefruimte vormen. De volledig uitgeruste keuken is apart gelegen, wat extra rust en functionaliteit biedt. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het comfort van de bewoners verhoogt. Naast het interieur omvat deze residentie ook diverse praktische ruimtes zoals een berging en een geïsoleerde, ingerichte zolder, die extra opbergruimte en gebruiksmogelijkheden bieden. Voor het parkeren is er een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één externe parkeerplaats. De aanwezigheid van een tuin en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan ontspannen. De woning wordt verwarmd op gas en is instapklaar, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Momenteel is de woning niet verhuurd en kan ze vrij afgesproken worden. Gelegen in het rustige Tetange, combineert deze eigendom wooncomfort met praktische voorzieningen in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 830.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning met tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vastgoedkans in Altlinster, gelegen in de gemeente Junglinster. Deze ruime woning wordt te koop aangeboden voor €1.550.000 en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met een woonoppervlakte van 224 m² en zes slaapkamers, biedt dit huis een royale binnenruimte die zich perfect leent voor een grondige opwaardering. De woning beschikt over één badkamer en is voorzien van een mazoutverwarming, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte verwarming in de koudere maanden. Het grote perceel van 11,84 are biedt voldoende buitenruimte voor tuinliefhebbers en mogelijk uitbreiding, en de aanwezige tuin geeft de woning een extra charme en privacy. Het interieur beschikt over grote leefruimtes en een praktische wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Altlinster ligt in een rustige omgeving, maar toch met een vlotte verbinding naar belangrijke wegen en voorzieningen. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, met gemakkelijke verbindingen zoals lijn 221 naar Limpertsberg in slechts 22 minuten, naar Badeanstalt in 24 minuten, en de route naar Kirchberg-Rout Bréck in 27 minuten. Daarnaast zijn verschillende schooltransportlijnen aanwezig, wat het gebied zeer geschikt maakt voor gezinnen en pendelaars. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving zonder inlevert op connectiviteit. De prijs van deze woning is vastgesteld op €1.550.000, zonder btw, wat deze eigendom tot een interessante investering of thuisbasis maakt voor diegenen die willen genieten van de rust en ruimte van Altlinster. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct de eigendom kunt betrekken of aanpassen aan uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een ruim en potentieel vol vastgoed te verwerven op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Junglinster biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze residentie over zes slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woning is gebouwd op een perceel van 7,3 are en omvat daarnaast een privé tuin van ongeveer 20 m², een mooie zonnige terrasruimte en een uitnodigende zwembadzone. De keuken is open en functioneel ingericht, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een gezellige open haard de leefkwaliteit verder verhogen. Bovendien zorgen twee garages met directe toegang tot het huis en extra buitenparkeerplaatsen voor voldoende parkeerfaciliteit. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning diverse extra functies die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is het huis uitgerust met mazoutverwarming en dubbele beglazing in houten en pvc-ramen, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving en goede isolatie. Er is een ruime kelder met wijnkelder en atelierruimte, die extra opslagmogelijkheden creëert. De zolderverdieping bevat bijna 140 m² multifunctionele ruimte, momenteel ingedeeld in twee grote kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs een zelfstandige woonunit mits de nodige vergunningen. De staat van onderhoud is goed en de woning is niet voorzien van een lift of airconditioning, maar dit biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel eigenhandig verder te personaliseren. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 985.000 euro, zonder BTW. Gelegen aan de Rue Rham in Junglinster, profiteert deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving binnen een goed bereikbare locatie. Junglinster zelf is een prettige gemeente met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden die vlakbij zijn gelegen. De verbinding met omliggende steden en belangrijke snelwegen is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede mobiliteit richting o.a. Luxemburg-Stad en andere knooppunten in de regio. Deze eigendom vertegenwoordigt daarmee een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige, residentiële buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Warken biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m² een comfortabele woonomgeving. De woning, gebouwd in 1995, is gelegen op een perceel van 5,44 are en beschikt over een functionele indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 13,66 m², een vestiaire van 6,07 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 19,62 m². De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 40 m², is voorzien van een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer. Verder is er op dit niveau een apart toilet aanwezig van ongeveer 2,09 m². De kelderverdieping omvat onder andere een bureau of extra slaapkamer van circa 12,47 m², een wasruimte van 7,12 m², een bergruimte van 5,65 m², een douchekamer van circa 4,63 m², een ruime garage voor twee wagens van ongeveer 35,46 m² en een verwarmingsruimte van 11,49 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal van circa 8,19 m² die toegang geeft tot vijf slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad (circa 6,39 m²). Naast deze badkamer is er nog een afzonderlijk toilet van ongeveer 1,94 m². De woning beschikt dus in totaal over zes slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor werk of hobby. Het verwarmingssysteem functioneert op mazout en volgens de beschikbare EPC-gegevens kreeg deze woning het label F toegekend. Buiten geniet u van een tuin van circa 200 m² en een terras van 40 m² waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Er zijn tevens twee parkeerplaatsen buiten het huis beschikbaar naast de dubbele garage. De locatie in Warken maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust in combinatie met voldoende ruimte en praktische voorzieningen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 995.000 euro, exclusief BTW. Gezien de omvangrijke indeling en de aanwezige faciliteiten is dit een eigendom die zowel gezinnen als professionals kan aanspreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Zo kunt u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning ontdekken. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 1929 en is gelegen op een perceel van 0a96ca. Ze beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers met douches en een apart bureau, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of thuiswerkmogelijkheden. De indeling omvat een kelder met toegang tot de terras, een praktische bergruimte en een verwarmingsruimte. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met toegang tot de terras. De bovenliggende verdiepingen tellen elk slaapkamers en nachthallen, met mogelijkheden om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. De zolder is aanwezig maar niet bewoonbaar. Qua comfort is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming, waarbij de ketel dateert uit 2015. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F, wat informatie geeft over het huidige energieverbruik van de woning. Extern is er binnen een straal van 50 meter publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Rumelange is de locatie waar deze eigendom gelegen is, met postcode 3744. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met tal van kamers en flexibiliteit qua indeling in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Deze residentie biedt een interessante opportuniteit voor wie ruimte en praktische functies waardeert binnen een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Strassen is een uitzonderlijke villa van ongeveer 449 m², verspreid over drie niveaus, en gelegen in een zeer gegeerde omgeving nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan meerdere met eigen douchekamers en toiletten, en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. Het geheel omvat onder andere een royale inkomhal met marmeren trap, een dubbele woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met tweede haard, diverse bureauruimtes, en een aparte wasruimte. De woning is bovendien voorzien van zes toiletten en vier afzonderlijke doucheruimtes, wat het comfort en de functionaliteit van deze ruime woning aanzienlijk verhoogt. Naast het indrukwekkende interieur biedt deze villa ook tal van extra faciliteiten die bijdragen aan een luxueuze levensstijl. Zo is er een ruime kelder met een wijnkelder, een sportruimte, een zomerkeuken en diverse bergruimtes. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor drie voertuigen, uitgerust met motorische poorten. Aan de buitenzijde vindt u een omheinde, groene tuin met bomen en twee grote terrassen van respectievelijk circa 75 m² en twee terrassen van elk ongeveer 20 m². Eén van de terrassen is gedeeltelijk overdekt aan beide uiteinden van de villa, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenleven in alle seizoenen. De verwarming loopt via gasinstallatie en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd als D. Deze villa te Strassen wordt aangeboden voor de prijs van exact 3 950 000 euro en is momenteel niet verhuurd. Met zijn unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een representatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met mevrouw Alexandrine Korniloff via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij nodigen u graag uit om deze uitzonderlijke villa in Strassen nader te ontdekken. Meer weten?