Opbrengsteigendom te koop - Lorentzweiler (Luxemburg)

Deze indrukwekkende investeringswoning in Lorentzweiler biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een ruime en goed verhuurde woning in een rustige, doch centrale locatie. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 215 m², gespreid over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 2,69 are. Met een vraagprijs van €1.037.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een stabiele huuropbrengst van €7.500 per maand inclusief alle kosten. Het is een uniek vastgoed dat zowel investeringspotentieel als gebruiksgemak combineert, en is ideaal voor wie op zoek is naar een performant en solide pand in Luxemburg. De woning bestaat uit verschillende praktische en comfortabele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van huurders. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, twee garages, een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een apart toilet en een wasruimte met toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt een badkamer met douche, drie slaapkamers, evenals een tweede volledig uitgeruste keuken die leidt naar de veranda en de tuin – een ideale plek voor ontspannen buitenleven. De tweede verdieping telt twee badkamers en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of meerdere huurders. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat de stabiliteit en het rendement van deze investering onderstreept. Het gebouw beschikt over enige moderne voorzieningen, zoals gasverwarming, en heeft geen EPC-label met een F-certificering. Lorentzweiler zelf is een charmant dorp dat behoort tot het kanton Mersch, waar alle benodigdheden zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen of te reizen naar Luxemburg Stad. Dit vastgoed vormt niet alleen een waardevolle investering dankzij de aantrekkelijke huuropbrengst, maar biedt ook het comfort van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen: neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een stabiel en rendabel vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

LORENTZWEILER A vendre Immeuble de Rapport 8 chambres 2 salles de bain 2 cuisine équipée N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements. ### Meer weten?