Ontdek deze prachtige moderne duplex gelegen in de gewilde wijk Laken aan de Avenue des Citronniers 12. Dit volledig vernieuwde en instapklare vastgoed uit 2019 combineert hedendaags comfort met energiezuinigheid en een uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van 95 m² biedt dit eigendom een slimme indeling, inclusief twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte en tal van privé-uitstapjes. Het appartement beschikt over een eigentijdse open keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, beiden verbonden met het buitenleven via grote schuifdeuren. Het terras van 6 m² en de tuin van 87 m² zorgen voor een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld, met de eerste kamer van 13 m² die toegang biedt tot een privébadkamer met douche en toilet, terwijl de tweede kamer van 15 m² voorzien is van ingebouwde opbergruimte. Een tweede badkamer en een praktische berging maken het comfort compleet. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder metro, bus en tram, die allemaal op minder dan 300 meter liggen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een uitstekende connectiviteit naar de snelwegen en andere belangrijke verkeersaders, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Brussel. Qua technische eigenschappen valt vooral de hoge energiebewustheid op, met een technisch PEB-label B+ en tripleglasramen met aluminium kozijnen die zorgen voor minimale warmteverliezen. De bouw uit 2019 is onder garantie voor tien jaar, wat extra gemoedsrust biedt. De woning wordt verwarmd via gas en heeft geen airconditioning, maar beschikt wel over een elektrische installatie die conform is aan de normen. Bijzonder aan dit vastgoed is de privécave en het gemeenschappelijk fietsenstalling binnen de copropriété, beide veilig en goed onderhouden. Optioneel is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €20.000, wat vooral in deze locatie een waardevol pluspunt vormt. De locatie in het hart van het Roi Baudouin-kwartier maakt het wonen hier nog aantrekkelijker: alle voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en recreatiegebieden bevinden zich op wandelafstand, terwijl het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex? Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, comfort en een toplocatie – een zeldzame vondst in de huidige markt die u niet mag missen. Meer weten?
2
Slaapkamer(s)
95
m²
6 m²
Terras
Open Immovlan